З чого складається вартість будівництва будинку

Природно, питання про те, скільки може коштувати будівництво будинку з газобетону, став на сьогоднішній день більш актуальним. Відразу дати відповідь на це питання не представляється можливим, так як в цю вартість входить не тільки будівництво, але і складання проектної документації, як самого будинку, так і інженерних комунікацій, а також вартість матеріалів та оздоблювальних робіт.

Пропонуємо наші піноблоки, в Івано-Франківську ціна порадує!

Загальна вартість власне зведення будинку з газобетону складається з наступних частин.

• Вартість виготовлення фундаменту, в тому числі:
• механізованого розбирання ґрунту;
• улаштування основи з щебеню і піску з трамбуванням;
• влаштування гідроізоляційного шару;
• монтажу опалубки;
• монтажу арматури;
• закладання комунікацій;
• заливки бетону марки М300;
• демонтажу опалубки

Вартість зведення зовнішніх стін з газобетонних блоків з армуванням.

Вартість зведення внутрішніх перегородок з газобетонних блоків на першому поверсі і з інших матеріалів – на другому і третьому поверхах.

Вартість перекриттів, включаючи монтаж залізобетонних монолітних армованих плит на першому поверсі і дерев'яних балок – на другому і третьому поверхах.

Вартість зведення покрівлі, включаючи пристрій системи крокв, шару утеплення та гідроізоляції, обрешітки, укладання покрівлі.

В середньому будівництво такого будинку з газобетону може тривати від 16 до 18 тижнів в залежності від розміру загальної площі будівлі. Кошторисна вартість у значній мірі залежить від вибору компанії-підрядника для будівельних робіт. Але можна визначити рамки витрат в районі 3 000 гривень за 1 м2 площі.

Але це, природно, що не всі витрати, які належить зробити тому, хто збирається будувати будинок з газобетону. Відомо, що при зведенні зовнішніх стін доводиться часто розрізати газобетонні блоки, відкриваючи пори і тим самим збільшуючи вологопроникність цього матеріалу. Щоб захистити будинок від впливу вологи і пилових частинок, потрібно виконати роботи з облицювання фасаду, закривши тим самим газобетонні блоки від зовнішніх впливів.

На загальну вартість будівництва будинку вплине також і пристрій комунікацій. Однак у будинках з газобетонних блоків це зробити досить просто, так як цей матеріал легко піддається обробці. Отже, і ціна на такі роботи буде значно нижче, ніж при будівництві, наприклад, будинки з цегли.

Будівництво будинку: вибираємо матеріали.

Проїжджаючи по містам легко помітити, що, незважаючи на прогреси в будівельній сфері, більшість будинків продовжують будуватися з цегли та бетону. Чому? Здебільшого тому, що до даного типу будівництва ми просто звикли і є консерваторами. Переймати щось нове не всім під силу, та й не завжди хочеться. Також на вибір цегли впливає довговічність будівлі і її міцність. Можна відзначити експертні дані, які говорять про те, що понад 80% нових будинків продовжує будуватися з цегли.

У наш час все більше уваги приділяється питанню екологічності. І в цій сфері на першому місці стоять будинки, побудовані з дерева. Такі будинки можуть будуватися як із зрубів, так з дерев'яних блоків. Перевага таких будинків не тільки в екологічності, але і в інших аспектах. Такі будинки з дерева «дихають». Також у них краще підтримується тепло в зимовий період часу. Влітку в такому будинку прохолодніше завдяки природній вентиляції матеріалу. Також будинки, складені з дерева дуже ефектно виглядають і не потребують додаткової обробки, такий як облицювання матеріалу, будь то зсередини або зовні. Однак такі будинки переважно будуються в місцевості з невисокою вологістю. Дерево вбирає в себе вологу і при великому її кількості воно починає руйнуватися.

Міцну позицію в рейтингу матеріалів для будівництва почали грати газоблоки та піноблоки. Перевага таких матеріалів цілком очевидно. В кількісному відношенні їх потрібно менше ніж цегли, що істотно впливає на підсумкову ціну. Саме будівництво ведеться швидше. Такі блоки легко пиляються і можна зводити будинки будь-якої фігури і проектувати будь-який дизайн. Однак недолік таких будинків в тому, що зважаючи пористості матеріалу, вони потребують додаткового захисту. Вона може складатися з цегли, обштукатурювання або облицьовувати. Щоб пористість матеріалу не руйнувалася під впливом навколишнього середовища, такий будинок треба утримувати в постійній температурі зсередини. Для цього потрібно його протоплювати.

Найбільш швидкісним зведенням будинку є будівництво по канадській технології, відомої як сендвіч-панелі. До переваг цього будівельного матеріалу можна віднести його дешевизну, швидкість, відсутність сильного фундаменту. У такому будівництві використовується каркас (він може бути металевим або дерев'яним), який заповнюється утеплювачем.

Найкращим варіантом при будівництві будинку буде застосування різних технологій або ж їх взаємодія. Так, будинок можна побудувати з дерев'яного блоку із застосуванням піноблоку і так далі. У таких будинках буде підвищена звуко - і теплоізоляція.

Будинок з газо-і пінобетону.

Коли при зведенні будинку використовуються пінобетонні блоки, «клей» можна не застосовувати, а ось звичайний розчин підійде чудово. Пінобетонний блок можна штраби, пиляти, фрезерувати, різати, свердлити, і робити взагалі все, що захочеш. З метою підвищення надійності й міцності будівлі, панелі перекриття будинку повинні спиратися на монолітний залізобетонний оперізувальний каркас, який спеціально створюється у верхній зоні стін. Слід зазначити, що пінобетонний будинок цеглою можна не облицьовувати, а оздоблення фасаду можна зробити з красивою і паронепроникною штукатурки, плитки, або з кам'яних порід, як штучних, так і дорогих натуральних.Газобетон чудово обробляється, тому з допомогою різання можна створювати абсолютно рівні фронтони з довільним кутом нахилу покрівлі, а також круглі і напівкруглі еркери. Якщо дивитися поверхово, то будівництво будинків з пінобетону практично не відрізняється від зведення будинків із цегли. Але при будівництві пінобетонних стін все-таки є свій спеціальний метод укладання.

Пінобетон — це різновид дуже легкого бетону, у якого сферичні пори діаметром 0,5-2 мм рівномірно розташовуються по всьому об'єму, а купити газобетон можна в більшості будівельних компаніях. При виготовленні пінобетону використовуються ті ж матеріали, що і при виробництві стандартного бетону. Але при виготовленні пінобетону додається ще один «секретний» матеріал — пароутворювач, якими можуть бути різноманітні будівельні речовини, наприклад, алюмінієва пудра. Після того, як в пінобетон додано пароутворювач, виникає реакція, за коштами якої виділяється газ, і в результаті утворюється ніздрюватий газобетон, у разі додавання в суміш пеноагенти, вийдуть ніздрюватий пінобетон. Після приготування газобетону і пінобетону, суміш заливають у великі форми, в яких вона застигає. Після цього застиглу суміш розпилюють на блоки стандартного розміру.

Особливості "диво блоку"

Фахівці відносять газобетон до так званих комірчастим бетонів. Його пориста структура володіє унікальними властивостями, такими як низька теплопровідність, легка обробка, легкий вагу. А насичення матеріалу газом відбувається в той момент, коли алюмінієва паста, або порошок взаємодіє з компонентами розчину.

До компонентів розчину можна віднести в'яжучі матеріали – портландцемент, або суміш вапна та цементу. Функцію наповнювача тут виконує кварцовий пісок.

Висушують газобетон в автоклавах. Саме при підвищеній температурі в середовищі насиченої пари і максимальному тиску цей унікальний будівельний матеріал набирає свою справжню міцність.

Якщо у вас в планах будівництво будинку з газобетонних блоків, знайте, що слід, перш за все, звертати увагу на марку щільності цього матеріалу. Вона позначається відповідним чином: D300, D350 і так далі до D1200. Саме від цього показника залежать міцність конструкції і теплопровідність стін житла.

Оскільки із збільшенням щільності падає теплопровідність, необхідної для теплоізоляції слід вибирати блоки більшої ширини. Конструкція з щільного газобетону краще стримує вуличний шум, що цілком природно. Як втім, очевидно і те, що вага готової конструкції буде досить великим. Що ж стосується зведення стін з менш щільного газобетону, то їх міцність згодом може бути поставлена під сумнів.

Таким чином, експерти визнають, що вибір блоків для будівництва, наприклад, заміського будинку пов'язаний з пошуком компромісу між різними параметрами. Головне, як ми вже відзначали, це міцність, щільність, теплопровідність матеріалу.

Необхідно також звернути увагу на те, що газоблоки відносяться до категорії негорючих матеріалів і це дуже великий плюс. І ще, стіни з газобетону здатні «дихати». Вони не є непроникним бар'єром для виходу водяної пари на вулицю з добре протопленому приміщення.

Тепер кілька слів про технологію будівництва з газового бетону.

Перш за все, слід знати, що для кладки стін з газобетонних блоків застосовується спеціальний клей. Але це не означає, що під час будівництва буде повністю виключений цемент. Розчин з цієї сировини все-таки знадобиться. Оскільки саме на цементний розчин кладеться перший ряд блоків майбутніх стін, закладають стики міжкімнатних перегородок, шви у плитах перекриття.

Що стосується оздоблення стін, то тут допустимі практично всі сучасні способи, але не варто забувати про паропроникності газоблоків і позбавляти матеріал цього корисного властивості. А тому щоб не нашкодити, зовні стіни з газобетону можна обробляти цементно-вапняної штукатуркою, на яку далі можна наносити фасадну фарбу. Обробляти фасад будинку можна також сайдингом, вагонкою, іншими облицювальними матеріалами.

Внутрішні роботи по обробці стін можна проводити за допомогою гіпсокартонних і гіпсоволокнистих панелей, готових сухих сумішей. Ми не рекомендуємо використовувати гіпсову шпаклівку, оскільки з часом вона починає розтріскуватися.

Проектування і планування будинку.

Перш ніж приступити до будівництва будинку потрібно, в першу чергу, орієнтуватися на свої можливості та потреби, а не на побудовані будинки ваших сусідів. Перед тим, як замовляти робочу документацію і проект будинку, необхідно спочатку ознайомитися з безліччю типових проектів і, безпосередньо, проектної продукцією. Абсолютно в будь-якому місті зараз існують проектні інститути, проектні бюро, а також архітектурні майстерні, які здатні надати вам величезний вибір готових проектів індивідуальних будинків.

Вы можете облегчить поиски проекта, если заранее определились с тем, какой дом вам именно  нужен, число комнат, его этажность, какой строительный материал вы намерены использовать и, конечно же, ваши финансовые возможности. Не торопитесь сразу приступать к строительству дома, иначе вы просто можете совершить ряд грубейших ошибок, которые впоследствии очень сложно будет исправить. На самом деле,   к строительству каждого индивидуального дома присущ целый комплекс требований, таких как: вкусы и пожелания самого домовладельца, особенности земельного участка, то есть рельеф, его ориентация на местности, характеристика грунта и многое другое. Возможность доработки готового проекта всегда достаточно вероятна и поэтому  ваш проект может возрасти от своей первоначальной стоимости.

Что же на самом деле представляет  собой доработка проекта? Это по большей части изучение особенностей участка, то есть его природно – климатических условий и топографии. Сделав анализ всех важнейших особенностей, можно дать оценку тому, нужно ли, на самом деле, использовать именно этот проект на вашем участке. Ведь дом, который будет построен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами проектирования, в дальнейшем передастся вашим детям и внукам. Постарайтесь, со всей присущей вам серьёзностью, отнестись к выбору строительной фирмы и проекта вашего дома, так как даже малейшее изменение во время работы может повлечь за собой увеличение срока строительства и, соответственно дополнительные затраты.

На сегодняшний день древесные материалы остаются основными во время строительства домов. Стены могут состоять из: бруса, цельной древесины, оцилиндрованных брёвен. Помимо этого различные проекты могу предусматривать строительство домов из бетона, шлакобетона, кирпича и многих других материалов.

Правильная планировка сооружений определяет их оптимальные размеры. Во время выбора проекта либо проектирования дома не нужно поддаваться соблазну к большим площадям сооружений. Важнейшим моментом здесь будет являться правильно, спроектировать проходы и увязать между собой сооружения функционально.

Подводя некоторые итоги, необходимо отметить ещё один немало важный момент, что во время проектирования  дома, нужно обязательно создать проект генерального плана вашего участка. Ведь в дальнейшем у вас может возникнуть желание построить вспомогательные сооружения, такие как: бассейны, скважины беседок и навесов. А данный план даст вам возможность правильно и рационально разместить данные сооружения на вашем участке.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)