ПЛАНУВАННЯ РОЗМІЩЕННЯ БУДІВЕЛЬ НА ДІЛЯНЦІ ПЕРЕД БУДІВНИЦТВОМ.

ПЛАНУВАННЯ РОЗМІЩЕННЯ БУДІВЕЛЬ НА ДІЛЯНЦІ ПЕРЕД БУДІВНИЦТВОМ Планування ділянки у значній мірі залежить від місця розташування житлового будинку та додаткових господарських та інших будівель, а також тих споруд, які в своїй основі мають земляні роботи (басейн, погріб тощо). Ці споруди і споруди слід звести заздалегідь, щоб їх основу було закріплено і стійко. Подібні споруди можуть похитнути дані шари ґрунту на ділянці, чому нерідко відбуваються деякі зрушення. Такі зрушення дають можливість ґрунтовим водам переміщатися з одного кута території району в інший. Під час риття котловану під фундамент можна відразу побачити поява верхніх вод і визначити ступінь гідрозахисту.

Розташування будинку на ділянці повинно забезпечити орієнтацію основних житлових і літніх приміщень на південь, південний схід або схід з розкриттям вікон у бік ділянки, а на території з вираженим рельєфом – вниз по схилу або в бік далекої перспективи – на навколишню природу. Як правило, житлові кімнати повинні дивитися на південь і південний схід, а кухня і всі підсобні приміщення – на північ.Вобщем, бажано розташувати будинок на південній, східній або південно-східній стороні ділянки. Місце розташування будинку на ділянці слід вибрати з урахуванням відводу зливових і паводкових вод, а місця підпілля, гаража та подібних споруд повинні бути добре провітрювані, для чого зі всіх їхніх сторін роблять жалюзійні решітки. При наявності перезволоженого ґрунту відразу ж слід передбачити дренажні пристрої – відкриті, закриті, всілякі лотки і канави, колодязі-приямки та ін. У виняткових випадках постійного затоки підпілля або підвалу ґрунтовими, дощовими або талими водами влаштовують механічну постійне відкачування води за допомогою насоса. Щоб уникнути замочування фундаменту ґрунтовими поверхневими водами його роблять високим, влаштовуючи підсипку з піску з ухилом до дренирующим пристроїв і вимощення 0,03–0,05 м і шириною до 1 м. Для того щоб уникнути порушення цілісності конструкції і руйнувань, не слід пов'язувати в єдине конструктивне рішення будь пристраиваемые об'єкти – додаткові приміщення кімнат, ганок, терасу, веранду, теплицю, оранжерею, лазню або сауну, басейн і т. п.

Як правильно розташувати будинок на ділянці? Правила розташування будинку.

Будівництво житлового будинку на заміській ділянці являє собою великий багатоплановий процес. Особливу увагу необхідно приділяти різного роду підготовчим роботам. До них можна віднести як вивчення умов конкретної ділянки землі, так і вибір місця розташування і орієнтації по сторонах світу не тільки самого будинку, але і на прилеглих до нього або віддалених, але розташованих на ділянці будівель, проїздів, дерев та інших насаджень. Про те, як правильно розташувати будинок на ділянці і піде мова в нашій статті.

Дослідження ґрунту для правильного розташування будинку.

Перед складанням загального плану території необхідно ретельно досліджувати ґрунтові особливості грунту, місця з найменшим і найбільшим рівнем залягання ґрунтових вод. В іншому випадку, якщо не передбачити даний аспект, може знадобитися значне вливання додаткових коштів для гідроізоляції і захисту не тільки фундаменту, але і підвальних приміщень будинку. Крім цього, не забудьте проконтролювати загальний нахил території, що в майбутньому може надати негативний вплив на експлуатаційні якості всієї споруди.

Важливі моменти при розташуванні будинку.

Після проведення необхідних топографічних і гідрологічних вишукувань необхідно врахувати певні межі території ділянки, на яких категорично забороняється установка будинку. До них відносяться:

• зона розриву між сусідніми будівлями, що забезпечує достатній рівень протипожежного захисту. Вона безпосередньо залежить від матеріалу, з якого виготовлено будова на сусідній ділянці (при його наявності), а так само від будівель, вже існуючих на вашій ділянці. Отже, при визначенні певної зони передбачуваного розташування будинку не можна обійти увагою місця розташування будинків ваших сусідів;
• зона вздовж лицьової (спрямованої на дорогу) частини ділянки, що оберігає будинок та мешканців від зайвого шуму, пилу і можливості огляду внутрішнього простору будинку з-за меж ділянки. Зазвичай розмір цієї території дорівнює 4,5 метрів по ширині від меж ділянки;
• зона вздовж меж ділянки, що межує з сусідніми територіями, призначена для захисту огляду приміщень сусідами, а так само оберігає від зайвого шуму, пов'язаного з життєдіяльністю ваших сусідів;
• при наявності на території вашого заміського будинку дерев, що має вік понад 40 років і не передбачаються до зносу, проведення будівельних і грунтових робіт, які можуть пошкодити кореневу систему цих рослин заборонено в радіусі пристовбурового кола, що дорівнює 2,5 метра і більше.

Після нанесення зазначених вище зон на плані ділянки, а так само територій, що мають низинні частини і ухили, виявляють можливі місця для ведення будівництва.

Правильне розташування інших будівель.

Як правило, вільної від обмежень є значна частина ділянки, отже, виникає проблема подальшої розстановки майбутніх будівель. Де поставити будинок, ближче до в'їзду, або змістити його вглиб території, розташувати його правіше або лівіше.

При плануванні майбутнього будівництва часто перевага віддається значного скорочення довжини під'їзних шляхів до безпосереднього місця виготовлення фундаменту і монтажу стін і даху, що пов'язано з необхідністю переміщення по території різного роду транспортує і підйомної техніки. При цьому, при наявності можливості організації під'їзду з інших сторін, місце будівництво може бути зміщений в найбільш зручному напрямку.

Крім цього, значне поглиблення місцезнаходження майбутнього будинку може значно вплинути на зниження рівня вуличного шуму. Це особливо актуально при веденні будівництва поблизу жвавих автострад або залізничних шляхів.

Дизайнерські аспекти.

Як правило, велику роль у плануванні території ділянки відводять дизайнерові, який складає дизайн-проект розташування всіх будівель та інших численних елементів. Фахівці дизайнерських бюро здатні охопити всі можливі нюанси вашої ділянки і запропонувати кілька оригінальних самобутніх рішень.

Питання орієнтації будинку на ділянці.

Останній серйозний акцент у питанні правильного розташування будівель – орієнтація їх по сторонах світу. Не секрет, що різне розташування кімнат щодо руху сонця, рівень освітленості може значно вплинути на комфорт мешканців будинку, вирощування кімнатних рослин і ряд інших умов.

Крім орієнтації кімнат часто найбільш оптимальним вибирається орієнтація головного входу в будинок і в'їзду в гараж при його наявності у бік основного входу на територію. У відповідність з цим необхідно вибирати той чи інший проект будови, а також розташування спальних кімнат, віталень, кабінету та інших.

Як випливає з усього наведеного вище, питання правильної орієнтації основного і допоміжних будівель, передбачуваних на території земельної ділянки є необхідною умовою благополучного майбутнього проживання власників будинку. Необхідно звертати особливу увагу на всі можливі нюанси і намагатися продумувати їх не тільки до початку будівельних робіт, але і перед вибором того чи іншого проекту майбутнього будинку. Ретельний підхід до вирішення цього питання забезпечить ведення всієї планування ділянки з мінімальними втратами.

 

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)