Корзина
+380675486412
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067548-64-12kyivstar
+38067760-76-88kyivstar
+38066087-53-08мтс
+38066260-00-01МТС
+38044567-53-57укртелеком
Александр Здоров, Дарья Парасюк, Вика Галашова, Надя, Оксана
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода02140
Карта
Карта

Вкладення грошей у нерухомість

Вкласти гроші в нерухомість набагато вигідніше, ніж купувати цінні папери підприємств або розміщувати їх на банківських депозитах. Підприємство може збанкрутувати, а банк ― розоритися, нерухомість ж завжди залишиться в ціні. У великих містах ціни на

Вкладення грошей у нерухомість

Вкласти гроші в нерухомість набагато вигідніше, ніж купувати цінні папери підприємств або розміщувати їх на банківських депозитах. Підприємство може збанкрутувати, а банк ― розоритися, нерухомість ж завжди залишиться в ціні. У великих містах ціни на квартири, будинки, офіси ростуть швидко, іноді досягають до 20% на рік. Навіть досить успішна компанія не зможе похвалитися подібною прибутком. Якщо ж ціни на нерухомість раптом перестануть рости, вона буде приносити пасивний дохід від здачі в оренду.

ЗДАЧА В ОРЕНДУ

Інвестування коштів у покупку квартири з подальшою здачею її в оренду ― найбільш простий вид вкладення коштів з незначними ризиками. Всього лише потрібно купити житло і здавати в оренду. Але свої тонкощі є і тут. Яку купувати квартиру? У якому районі, на околиці або в центрі? Який робити ремонт? Яку купувати меблі і т. П. Проте в даному виді інвестування практично неможливо зробити велику помилку і прогоріти.

Недоліком такого інвестування є те, що потрібно займатися управлінням нерухомістю особисто, адже наймати керуючого не так вигідно. При такому виді інвестування вкладати великі гроші незручно. При покупці великої кількості квартир, дане інвестування буде забирати багато часу.

Також можна купити нерухомість за допомогою банківського кредиту. Це вимагає менша первісних засобів і дає велику інвестиційну віддачу. Але це дуже ризиковано і не підходить тим, хто кредитів не любить.

ПОКУПКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Плюсом такого виду інвестування є те, що можна найняти фахівців, які будуть управляти нерухомістю. При великих обсягах можна доручити це керуючої компанії. У цьому випадку можна не думати про пошук орендарів, збір платежів, проведення поточного ремонту і т. П. Відстежувати роботу керуючої компанії, звичайно, потрібно, але це не те ж саме, що робити все самому. До того ж інвестиційна віддача значно вище по комерційній нерухомості, чим жилою. Недоліком є ​​те, що необхідні великі суми.

Вкладення грошей у нерухомість, що будується

Можна також вкласти гроші в будівництво ― це теж дуже вигідно. Інвестування грошей в житло, що будується і його продаж через кілька років. Вкласти кошти в будівництво ― найпростіший вид інвестування в нерухомість. Потрібно тільки підписати папери, а через пару років підписати папери ще раз, і все. Самий великий недолік інвестування в споруджуваний будинок ― великий ризик втратити гроші. Адже будівництво може затягнутися, будівельна компанія ― збанкрутувати, гроші можуть бути розкрадені і т. Д.

Вкладаючи гроші в житло, що будується, ви витратите в рази меншу суму, ніж після того, як будинок буде зданий в експлуатацію. Тому найбільш вигідно вкладатися на початку будівництва, ніж пізніше буде термін, тим більше доведеться заплатити. Отримати прибуток можна від перепродажу нерухомості через пару років. Тому інвестування коштів у житло, що будується підходить тільки тим, хто розраховує на великий термін окупності.

Також можна придбати будинок, використовуючи пайове будівництво. Пайова будівництво ― це форма залучення коштів будівельною організацією, яка пропонує купити житло, що будується. Пайова будівництво дуже вигідно, коли будинок буде зданий, ціна квартири може збільшитися в 2 рази, це економія до 50%. При такій формі покупки житла можна заощадити суттєві кошти. Однак вкласти гроші в пайове будівництво не зовсім безпечно, цей вид пасивного доходу має багато ризиків.

Вкладення грошей у ЗЕМЛЮ

У цій справі почати слід з вкладення в земельну ділянку. Він має порівняно низьку вартість. Також земельну ділянку набагато легше купити. Процес переоформлення займає мінімум зусиль.

Вкладення в земельні ділянки підрозділяються на короткострокові та довгострокові. Короткостроковими вважаються вкладення в ділянки, призначені під житлове будівництво. А довгостроковими є вкладення в землі, призначені під комерційні будівництво, а також сільськогосподарські землі.

Єдиний мінус ― це що збільшився контроль держави за використанням земельних ділянок. Це буде незручністю, якщо власник хоче всього лише перепродати землю.

РИЗИКИ

Якщо набуття будинок не знаходиться в сейсмічно небезпечному районі, зоні збройних конфліктів, депресивному регіоні, то основний ризик полягає тільки в уповільненні зростання або зниження ціни за квадратний метр. Для зниження даного ризику власникові нерухомості слід цікавитися час від часу динамікою цін, цінами на нафту. Непрогнозованими ризиками можуть бути нанесення збитку житлу з вини сусідів, комунальних служб. Необхідно оформити майнову страховку на квартиру і на майно, що перебуває всередині неї.

Набагато небезпечніше ризики, які пов'язані з відчуженням нерухомості. Це може бути наслідком недбалого оформлення документів. Знизити такого роду ризики допоможе страхування прав власності на житло.

У ЯКІ КВАРТИРИ ВКЛАДАТИ ГРОШІ ВИГІДНІШЕ

Вигідно купувати квартири в новобудовах, так як в старих будинках вони з часом стають дешевшими. Якщо придбати таке житло в даний час за певну суму, то через кілька років, можливо, його не можна буде продати навіть за тією ж ціною. Купивши новобудову, можна особливо не хвилюватися з цього приводу.

Також одним з найважливіших умов при купівлі житла є район його розташування, затребуваними є райони з розвиненою інфраструктурою, це центр міста, а також близькі до нього райони. Великим попитом завжди користувалися однокімнатні та двокімнатні квартири. Тому при покупці слід віддавати перевагу таким варіантам.

Величезне значення також має поверховість будинку, а також поверх розташування квартири. При продажу або здачі внайми квартири на верхніх поверхах є самими проблематичними, тому при покупці на пропозиції вище 5 поверху не слід звертати увагу. Вигідно вкладати гроші в нерухомість при наявності парковки, дитячого майданчика у дворі будинку і гарного під'їзду до нього.

Щоб вигідно вкласти гроші в нерухомість, необхідно орієнтуватися на свій смак і вибирати будинок так, ніби купуєте його для власного проживання, і робити оцінку переваг і недоліків. Тільки в такому випадку всі інвестовані кошти дозволять опинитися у виграші.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

vkontakte facebook twitter

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Предыдущие статьи
  • Доставка цементу цементовозами
    Автоперевозка цементу останнім часом перестала приносити якийсь прибуток. Скоріше ― працювати для того щоб працювати. Причини тому вже описані вище, та в плюс до всього ― відбулося зниження розцінок на доставку, та й загалом-то на цемент з...
    Полная версия статьи
  • Будматеріали ціни йдуть вгору
    Учасники заміського ринку вже встигли відчути на собі всі «принади» економічної нестабільності. Так, наприклад, постачальники будівельних матеріалів виставляють будівельникам рахунки, в яких вказана вартість згідно з курсом євро на день оплати....
    Полная версия статьи
  • Сім порад як будувати добре і недорого
    Найгірше, що може зробити майбутній домовласник, ― почати будівництво поспіхом. Саме на початковому етапі відбуваються помилки, які виправити або не можна, або це занадто дорого. Ми говоримо про частини будівельного циклу до заливки фундаменту ―...
    Полная версия статьи
× Войти

Или войти через социальные сети: