Корзина
+380675486412
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067548-64-12kyivstar
+38067760-76-88kyivstar
+38066087-53-08мтс
+38066260-00-01МТС
+38044567-53-57укртелеком
Александр Здоров, Дарья Парасюк, Вика Галашова, Надя, Оксана
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода02140
Карта
Карта

Свіжий погляд на старий будинок

Квартира в старому будинку може піднести багато сюрпризів, але, якщо зробити все правильно, попередньо продумати ремонт, то з занедбаною квартири можна в результаті отримати справжній палац. Головне ― надійні стіни і фундамент, а все інше знаходиться

Свіжий погляд на старий будинок

У великих містах щорічно зводять тисячі квадратних метрів нового житла, які будують у відповідності з останніми досягненнями будівництва. Незважаючи на це, попит на квартири в старих будинках щороку зростає. Мова йде не тільки про «сталінках». Багато будівель 30-50-х років ХХ століття зберегли свою красу. Старі будинки мають ряд переваг перед сучасними, але у них є і ряд недоліків, які обумовлені віком і недосконалими технологіями минулого. Тому, перш ніж придбати таке житло, необхідно дізнатися про нього якомога більше.

Особливості старих будинків

«Сталінки» приваблюють покупців не тільки монументальною архітектурою. В основному, це будівлі капітальною будівлі, які пройшли реконструкцію чи капремонт, мають високі стелі. У таких будинках хороша звуко ― і теплоізоляція, під'їзди, як правило, доглянуті та просторі. У квартирах часто немає внутрішніх несучих стін, що сприяє проведенню перепланування. Є безліч інших переваг: високі вікна, велика площа, глибокі підвіконня, які збільшують простір, величезні дверні прорізи, часто ― наявність чорного ходу.
Але такі будівлі мають і масу проблем, тому звичайний косметичний ремонт тут не врятує. Буде потрібно капремонт: заміна комунікацій, підлог, вікон, очищення та штукатурка стель і стін. Всьому цьому може супроводжувати перепланування квартири.

Перед покупкою квартири в такому будинку, фахівці радять перевірити не тільки її стан, а й стан такого будинку цілком. По-перше, зверніть пильну увагу на збереження зовнішніх стін, несучих перекриттів і перегородок. Також зверніть увагу на стан каналізації, електропроводки, внутрішніх комунікацій.

Повна перебудова

Якщо ви ретельно досліджували весь будинок, і переконалися в його надійності, починайте ремонтні роботи. Ремонт варто починати з заміни комунікацій, в першу чергу електротехнічних. Замінюючи водопровідні та опалювальні труби, подбайте про їх теплоізоляції. Сьогодні широко використовується ізоляція на основі пінополістиролу, яка не вбирає вологу і виконується у формі циліндрів для труб різного діаметру: «Енергофлекс», «Термофлекс».

Наступним етапом ремонту має стати заміна вікон і дверей. Оптимальний варіант ― установка сучасних віконних блоків, виконаних з пластику.
Загальною проблемою старих будинків є те, що після виконання демонтажу старих вікон в отриманий отвір неможливо встановити нові: прикріпити раму до облицювання неможливо, тому доводиться розбивати штукатурку до кладки. І це ще не все, оригінальний віконний проріз може бути на 200 мм більше, ніж ви очікували. Якщо від шва шириною до 100 мм можна позбутися за допомогою піни, то зазор більшого розміру доведеться підганяти під розміри вікна за допомогою виконання кладки з цегли.

Ще одним важливим моментом при заміні вікон в старих будинках є той факт, що сучасні вікна герметичні в порівнянні зі старими дерев'яними, а опалення проектувалося в розрахунку на слабкі теплоізоляційні характеристики старих вікон, то в результаті їх заміни може змінитися мікроклімат, що призведе до виникнення конденсату на стеклах. Тому в старих будинках будівельники рекомендують встановлювати вікна з пластику із широкою рамою, наприклад, з шириною профілю 127 мм. За рахунок своєї великої монтажної глибини вони зберігають необхідну температуру в кімнаті, зменшуючи ймовірність появи конденсату.

Специфічна проблема ремонту квартири в старих будинках ― заміна перекриттів. Дуже часто вони знаходяться в дуже зношеному стані, що можуть бути причиною серйозних подій. Щоб уникнути неприємностей, іноді доводиться повністю замінити підлоги. А іноді навіть доводиться зміцнювати старі перекриття за допомогою накладок, кронштейнів або подбалок. Зверху на перекриття можна укласти збірні підлоги, виконані з ГВЛ-листів. Це значно спростить роботу і дозволить створити додаткову тепло ― і звукоізоляцію.

Зміни в просторі

Часто в будинках старої споруди виникає питання перепланування. Зараз модно перебудовувати старі квартири в стилі лофт. Житло, переобладнане з покинутого промислової будівлі, називається лофтом. Великі вікна, високі стелі і великий простір ― відмітні особливості лофт.
Лофт ― це саме сміливе рішення для квартири в старому будинку. В інтер'єрі часто віддають перевагу класичному стилю, який, враховуючи велику площу квартири і висоту стель, дозволяє зробити оригінальне планування. Деякі кімнати можна об'єднати, інші, навпаки, розбити перегородками. З великої передпокою з прилеглої кімнатою можна влаштувати вітальню, а довгий коридор перетворити на маленьку картинну галерею. Все залежить лише тільки від фантазії господаря квартири і дизайнерського досвіду.
В обробці часто застосовують елементи класики: паркет, ліпнину, дерево і тканини. Використовувати подібний стиль дозволяє розмір квартири, тоді як в малогабаритній квартирі це може виглядати безглуздо. Великою популярністю в таких квартирах користуються еркери, також відмінно підійдуть светопропускающие конструкції з ПВХ профілю.

При організації освітлення можливість незвичайних рішень забезпечує висота стель. Можна зробити багаторівневі конструкції, розмістити світильники різних типів, гігантські люстри ― все це добре впишеться в інтер'єр.

Квартира в старому будинку може піднести багато сюрпризів, але, якщо зробити все правильно, попередньо продумати ремонт, то з занедбаною квартири можна в результаті отримати справжній палац. Головне ― надійні стіни і фундамент, а все інше знаходиться в руках господаря квартири, який цілком здатен вдихнути в старі стіни нове життя.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

vkontakte facebook twitter

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Предыдущие статьи
× Войти

Или войти через социальные сети: