Міфи і реальність про еміграцію в Таїланд

Міфи і реальність про еміграцію в Таїланд

Статті по закордонній нерухомості
Сьогодні Таїланд — це не лише популярний туристичний напрямок, але й країна, яка манити людей, охочих кардинально змінити місце проживання і саме життя.
Побувавши одного разу в «країні посмішок» в якості туриста, багато переконуються в тому, що це місце ідеально для існування. Насправді, вам доведеться зіткнутися з безліччю перешкод, які доведеться долати на шляху до «райського життя».

Рішення квартирного питання

Питаня про місце проживання в далекій країні – це перше, над чим замислюються потенційні емігранти. Розв'язків зв'язати його можна двома способами: або орендувавши купивши нерухомість. У курортних місцях є безліч пропозицій про оренду студій або будинків. Ціни варіюються залежно від якості і комфортності об'єкта – чим кращі умови проживання, тим дорожче. Середня вартість оренди квартири варіюється в діапазоні від 7000 до 20 000 бат (1 бат приблизно дорівнює 1 російському грн). Можна знайте і більш економічні варіанти, однак, швидше за все, це буде досить тісне приміщення у віддаленому районі. Не завжди в таких об'єктах є звичні для європейців зручності, а саме санвузол.

Взагалі класичне «тайський» житло істотно відрізняється від комплексів, орієнтованих на закордонних покупців. Тому емігранти считают за краще селитися в останніх.

За тайськими законами іноземець може купити будь-тип нерухомості, однак є ряд нюансів. Придбати квартиру можна в кондомініумах – як правило, вони зводяться за європейськими стандартами. У таких комплексах для іноземців виділяється квота: 49% площі кондомініуму може належати нерезидентам країни, а 51% має належати тайцям. Купуючи нерухомість в кондомініумі, ви стаєте повноправним власником житла і завжди зможете продати таку квартиру.

А вісь якщо ви хочете придбати свій будинок, то потрібно пам " ятати, що ви станете повноправним власником самої будови, альо не земельної ділянки, на якій він розташований. Звичайно ж, є різні варіанти, за допомогою яких вирішуються ці проблеми – це оформлення договору довгострокової оренди на землю під вашим будинком, з правом продовження ще на два періоду (тобто максимальний термін складі 90 років). Інший легальний спосіб – це оформлення землі на юридичну компанію, власником якої ви є.

Ціни на нерухомість у Таїланді дійсно цілком помірні: придбати студію площею 30-40 кв. м можна в середньому від 30 000 до 60 000 доларів. Вартість вілл, природно вище — від 150 000 до 400 000 доларів (залежить від розташування і якості житла).

Міфи і реальність про еміграцію Таїланду агентства нерухомості, в яких працює російськомовний персонал, тут знаходяться практично на кожному кроці». Однак потрібно пам " ятати, що при купівлі нерухомості доведеться розраховувати тільки на свої фінансові можливості. Іноземцю практично неможливо оформити кредит або іпотеку в тайському банку.

Також слід пам " ятати, володіння «тайськими квадратними метрами» не дає права на отримання виду на проживання або якого-небудь виду візи, крім туристичної.

Особливості роботи в Таїланді

Багато мріють переїхати в Таїланд і працювати фрілансером, лежачі «під пальмою» на пляжі. В реальності, навіть в тіні довго просидіти на одному місці при 30 градусній спеці доладно і здоровій людині. Тому всі нормальні люди працюють в кондиціонованому приміщенні (квартирі або в інтернет-кафе).

Також поширеною помилкою є міф про високій швидкості інтернет-з'єднання єднання. Реальна швидкість становить від 7 до 12 мегабіт, а максимальна – в середньому 0,9 мегабайта. Крім того, багато фрілансери відзначають часті перебої в роботі інтернету. Особливо ця проблема характеру для «острівних» жітелів.

Слід мати на увазі той факт, що офіційно влаштуватися на роботу в Таїланді іноземним громадянам досить складно. І це не дивлячись на те, що російськомовних працівників в туристичних районах ві будете зустрічати досить часто.

Згідно з законом Королівства Таїланд, якщо роботу може виконувати таєць, то це робоче місце повинно належати йому, а не іноземцю. Є офіційний список, що складається з 39 професій, за якими тут не можуть працювати іноземні громадяни. Вісь лише деякі спеціальності з «чорного» списку: касири, бухгалтерії, фінансові аудитори, офіціанти, кухарі, продавці, водії автотранспортних засобів, фахівці з пошиття одягу, виробництва продуктів харчування, перукарі, косметологи і масажисти, туристичні гіди та екскурсоводи, секретарі, офіс-менеджери.

Юристи та адвокати також не можуть офіційно здійснювати свою діяльність.
Зате в туристичних районах Таїланду випускається досить багато газет і журналів, є навіть російська рекламно-розважальний канал. У ЗМІ потрібні журналісти, копірайтери, верстальники та дизайнери.
А від українських водіїв таксі або маршрутних засобів ви тут не зустрінете. Однак гідами в туристичних компаніях росіяни працюють поряд з тайцями. Багато екскурсоводи, які працюють у місцевих турфірмах, не оформлені офіційно. Винятком є лише співробітники великих туроператорів, яких оформлюють по робочій візі. Але і тут є нюанс: російська екскурсовод завжди працює в парі з гідом-тайцем, який переважно займається організаційними питаннями при проведенні екскурсій.

Та ж ситуація з продавцями: поряд з українським консультантом в магазині працюють тайці. Наявність російськомовного персоналу підвищує продажі за рахунок грамотного консультування покупців рідною мовою. Однак більшість з них не працевлаштовані офіційно. У зв'язку з цим говорити про дотримання тайського трудового законодавства не доводитися. В даному випадку покладатися можна тільки на порядність роботодавця.

Міфи і реальність про еміграцію в Таїланд За «гастарбайтерами» в особі іноземних емігрантів пильно стежить поліція. У випадку виявлення незаконних дій у кращому випадку можна відбутися значним штрафом. Причому роботодавець у таких випадках рідко розділяє з найманим працівником незаплановані фінансові витрати.
Плюс до всього, зарплати в Таїланді невисокі.

Віза або особливості легального проживання в Таїланді

Всім відомо, що для перебування на території Таїланду з туристичною метою на термін до 30 днів не потрібно оформлення візи. Штамп у закордонному паспорті ставиться після прильоту. Однак для більш тривалого перебування в країні «усмішок» потрібно продовження візи. Багато емігранти вирішують цю проблему, перетинаючи раз в 30 днів (просто у їжджаючи і відразу ж виїжджаючи тому) кордон сусідніх держав: Камбоджі, Лаосу або М'яким янми. Як правило, працюють люди витрачають на цю процедуру як мінімум один вихідний день на місяць. До речі, згідно із законами Таїланду не забороняється багаторазово продовжувати туристичну візу.

Претендувати на отримання довгострокових віз можна кількома законними шляхами. Отримати бізнес-візу (робочу) можуть тільки офіційно працевлаштовані громадяни, або власники власного бізнесу на території Таїланду. Оформити навчальну візу дещо простіше — для цього достатня записатися на курси вивчення тайського або англійської мови.

Іноземці, старше 50 років, можуть претендувати на отримання пенсійної візи при підтвердженні своєї фінансової спроможності (це є гарантом того, що людина не залишиться без засобів до існування в чужій країні).

Отримати тайське громадянство можна через 12 років постійного проживання на території Королівства і при успішній здачі іспиту з тайського мови.

Тайські закони

Слід пам " ятати, що тайські закони завжди на боці місцевих жителів. Покарання за провини тут досить суворі. А російські в язниці, порівняно з тайськими, можуть здатися просто санаторієм. Потрапити до них на десяток-другий років можна, осквернивши статую Будди або зображення короля Таїланду, не кажучи вже більш серйозних злочинах.

Труднощі «перекладу»

Мовний бар'єр єр є серйозною перешкодою на шляху до нормальної соціалізації емігрантів в Таїланді. Як показує статистика, понад 80% емігрантів, що проживають тут 5 і більше років, володіють базовими знаннями тайської мови. Спілкуватися з корінними жителями, які знають англійську мову, також досить складно, оскільки вони вимовляють слова з характерною «распевностью». Тому зрозуміти, яке слово виголосив таєць по-англійськи, буває складно. У зв'язку з цим, емігранти в Таїланді переважно спілкуються зі своїми співвітчизниками. Ускладнює ситуацію і колосальна різниця менталітетів між росіянами і тайцями.

Куди їдуть?

Більшість емігрантів (понад 80%) віддають перевагу курортних населених пунктах Таїланду. І самим популярними місцем є Паттайя. У цьому місті зосереджена не тільки туристична інфраструктура, але і створені умови для проживання іноземців. Тут знаходяться безліч ресторанів різної цінової категорії, в яких представлені найрізноманітніші кухні світу (в тому числі російська та українська). У місцевих торгових центрах – одяг і техніка відомих зарубіжних брендів. Правда, ціни на одяг, а також автомобілі тут на порядок вище, ніж у тій же Киеві.

А вісь техніку, навпаки, можна купити за дуже вигідним прайсу. В Паттаї іноземцям буде легше знайті роботу, ніж в інших населених пунктах Таїланду.

Однак у цього курорту є істотні недоліки: висока щільність забудови, великий людський та транспортний трафік. Тут гарно ми зможемо відчути себе наодинці з природою. Звичайно ж, ситуація з пробками тут значно краще порівняно з Бангкоком, але постійний гул клаксонів і вискакують з-за кожного рогу мотобайки стомлюють не менше, ніж поїздка в годину пік у московському метро або в московській пробці.
Близько 9% емігрантів віддають перевагу Пхукеті. Життя на цьому екзотичному острові розмірений і спокійніше. Однак ця частина Таїланду переважно орієнтована на туристичний потік. Дозволити собі жити тут на постійній основі можуть тільки досить забезпечені люди.