Корзина
+38067-760-76-88
Особливості нерухомості Італії по регіонах
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067548-64-12kyivstar
+38067760-76-88kyivstar
+38066087-53-08мтс
+38066260-00-01МТС
+38044567-53-57укртелеком
Александр Здоров, Дарья, Виктория, Надежда, Оксана.
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода02140
Карта

Особливості нерухомості Італії по регіонах

Особливості нерухомості Італії по регіонах

Що стосується вибору типів нерухомих об'єктів, то українські громадяни воліють незалежні або окремо стоять вілли або таунхауси. Є попит на просторі апартаменти площею не менше 80 кв. м із зручною терасою і видом на море. Перевага в даному випадку най

Особливості нерухомості Італії по регіонах

Статті по закордонній нерухомості 
Італія – країна, в якій люди мріють не тільки побувати одного дня, але і, можливо, придбати будинок або квартиру для відпочинку чи проживання. Спеціаліст з нерухомості Італії компанії RealItaly LLC Катерина Лепешкина розповідає, де і який тип житла воліють наші співвітчизники: «Українські покупці віддають перевагу Північним і Центральним областям Італії. Великою популярністю користуються такі регіони, як Лігурія, Тоскана, Лаціо і Ломбардія. Вони мають стратегічну позицію по відношенню як до культурних центрів, так і до найвідоміших курортів Італії. Тобто покупець отримує можливість за кілька годин шляху опинитися в будь-якому історичному центрі, на морському узбережжі або лижному курорті. Свій вплив має і розвиненість інфраструктури даних регіонів, пропонують відпочиваючим і гостям чудовий шопінг і прекрасний сервіс.

Що стосується вибору типів нерухомих об'єктів, то українські громадяни воліють незалежні або окремо стоять вілли або таунхауси. Є попит на просторі апартаменти площею не менше 80 кв. м із зручною терасою і видом на море. Перевага в даному випадку найчастіше віддається житловим комплексам з садом і басейном».

Особливості нерухомості Італії по регіонах

Ломбардія – самий модний регіон

Ломбардия – один з найбільш розвинених і населених регіонів Італії. Мілан, адміністративний центр Ломбардії, є найбільшим торговим, фінансовим, промисловим, транспортним і культурним центром країни.

Катерина Лепешкина підкреслює важливість зручного розташування регіону: «Швидкісні дороги в різних напрямках дозволяють добратися як на кращі приморські курорти Лігурії, Тоскани, Емильи Романьї і Венето, так і на лижні альпійські курорти за пару годин. В даному регіоні є також три найбільших і найкрасивіших озера Італії, які є додатковим улюбленим місцем мешканців Ломбардії для одноденних прогулянок або відпочинку на вихідних. Не кажучи вже про те, що кордон Франції і місто Монте-Карло знаходяться від Мілана в 300 км, а Швейцарія – всього лише в 50 км».

Місцева нерухомість досить дорога і користується попитом серед амбітних покупців, які вибирають цей місто для побудови кар'єри, ведення власного бізнесу або отримання освіти: тут розташовується безліч старовинних університетів, престиж яких забезпечує приплив абітурієнтів не лише з усієї Італії, але і з-за кордону.

Також Ломбардія приваблива близькістю до Альпійських гір, схили яких надають комфортні умови для заняття зимовими видами спорту. А головними природними пам'ятками Ломбардії, нерухомість біля яких особливо висока в ціні, є озера Комо і Маджоре.

Придбавши нерухомість в Мілані і околицях міста, ви завжди зможете вигідно здавати її в оренду. Місцеві об'єкти є одними з найбільш привабливих з точки зору інвестицій – ціни мають стабільну тенденцію до зростання.

 

Сардинія – привілейовані квадратні метри

Острів Сардинія приваблює людей чистотою Середземного моря, 300 днів в році тут світить сонце. Більшість курортів можуть похвалитися ексклюзивними умовами для відпочинку, дозволити який можуть собі заможні люди.

Місцева нерухомість теж переважно орієнтована на покупців з достатком. І підтвердженням тому служить той факт, що Сардинію воліють зірки світового кінематографа, спорту, телебачення та інші селебрітіс.
Специфікою цього острівного регіону є обмежена площа будівництва. Тому пропозицій тут не так багато, кожен з них практично «на вагу золота». Влада тримають щільність забудови під суворим контролем, щоб зберегти унікальність природи цього регіону.

Популярними серед покупців є житло на північному сході острова: курорти Порто-Черво, Порто-Ротонда, Лисция, Байя Сардинія. Найфешенебельнішим вважається Коста Смеральда. Як і скрізь, вартість об'єкта буде в значній мірі залежати від близькості до моря. Як правило, це висококласні вілли та будинки з власним садом, басейном та іншими атрибутами розкішного життя. Вартість об'єктів може становити від 300 до 700 тис. євро. Ціни об'єктів на першій лінії моря в Коста Смеральда можуть перевалила за мільйон євро.
Більш доступні варіанти – це апартаменти в сучасних комплексах. Їх купують переважно для здачі в оренду, що дозволяє отримати хороший дохід за курортний сезон.

 

Сицилія – демократична острівна нерухомість

Сицилия – це протилежність Сардинії. З економічної точки зору цей регіон навіть самі італійці відносять до «бідного півдня». Однак, з точки зору краси і різноманітності місцевих ландшафтів, а також з точки зору історичної спадщини цей самобутній куточок унікальний.

Тут є всі умови для літнього відпочинку: пляжі з незвичайним чорним або звичним золотистим піском, незліченна кількість бухт і заток, діючий вулкан Етна, який в зимовий період радує погляд своєю засніженою вершиною та безліччю національних заповідників, площа яких в загальній складності займає близько 265 гектарів. Цей острів – справжній рай для цінителів незайманої природи.

Те, що цей регіон вважається бідним одночасно є і його гідністю, принаймні, для потенційних покупців. Ціни на місцеві квадратні метри цілком прийнятні.

Асортимент місцевого ринку нерухомості досить різноманітний: переважно це вілли або апартаменти у вторинному сегменті. Останнім часом девелопери ведуть активну забудову комфортабельних житлових комплексів з розвиненою інфраструктурою на території. Як і на більшості курортів, найбільшим попитом користується житло, що знаходиться в пішій доступності від моря.

Останньою тенденцією на сицилійському ринку нерухомості є придбання старих сільських будиночків, вілл і замків (останні часто мають історичну цінність) з метою їх подальшої реконструкції для відкриття ресторанів або міні-готелів.

 

Калабрія – доступні італійські квадратні метри

Калабрія розташувалася в самій південній частині Апеннінського півострова. Висловлюючись образно – це носок італійського чобота. Цей регіон має славу самого незіпсованого цивілізацією куточки країни. Прибережна лінія, яка розтягнулася на 800 кілометрів, на сході і півдні омивається Іонічним морем, на заході – Тірренським. Калабрія розташовується на висоті 300 метрів над рівнем моря, завдяки чому тут утворився унікальний мікроклімат – м'який, з невисокою вологістю.

Колись аграрний регіон став розвиватися як туристичний відносно недавно, а разом з туристами потягнулися покупці. І як би прозаїчно це не прозвучало, ваблять сюди найнижчі у всій Італії ціни на нерухомість.
Однокімнатну квартиру на вторинному ринку в 500 метрах від моря можна купити за 50 тис. євро. А якщо пошукати краще – то можна знайти пропозиції і за 20 тис. євро – правда, за таку ціну ви отримаєте житло відповідної якості і площі в місті поганою інфраструктурою.

Завдяки тому, що тут поки немає натовпів туристів, море в цих місцях одне з найчистіших. Останнім часом влада країни інвестують в регіон значні кошти, завдяки чому тут з'являються нові блага цивілізації: сучасні автомагістралі, упоряджені пляжі, торгові центри.

На сьогоднішній день самим ліквідним типом житла вважаються апартаменти до 100 тис. євро. Проте вигідно здавати в оренду таку нерухомість навряд чи вийде. А ось інвестиційний потенціал тут значно вище, ніж рентний.

 

Тоскана – регіон мистецтв

Тоскана – провінція, яка в буквальному сенсі просякнута культурою. Тут народилися видатні італійські письменники і художники, такі як Данте Аліг'єрі, Леонардо да Вінчі і Мікеланджело Буанарроти. А переплетення різних історичних подій наклали свій відбиток на архітектуру міст регіону, в якій велична готика сусідить з романським стилем.

Найпопулярніші міста Тоскани – Флоренції та Піза – завжди наповнені натовпами туристів. Провінція славиться своєю знаменитою кухнею і марочними винами. У зв'язку з цим неважко здогадатися, що в Тоскані ціни на нерухомість одні з найвищих.

У великих містах набувають квадратні метри люди, які хочуть бути оточені благами цивілізації і одночасно володіти історичної нерухомістю. Якщо ж покупець прагне бути подалі від суєти великих міст, то в Тоскані можна знайти цікаві і цілком прийнятні за ціною пропозиції. Наприклад, за 155 тис. євро можна купити відреставровану млин з двома спальнями і двома ванними кімнатами у сільській місцевості. Любителі пляжного відпочинку можуть підшукати варіанти житла в новобудовах.
Вклавши кошти в нерухомість одного з популярних туристичних міст регіону, можете розраховувати на хороший цілорічний дохід від оренди.

 

Лаціо – безпрограшні інвестиції

Нерухомість в столиці країни – Римі – це завжди вигідне вкладення коштів. Вічне місто володіє всіма перевагами мегаполісу: це не тільки історична, духовна і культурна столиця країни, але й найбільший бізнес-центр.

Проте, не дивлячись на всесвітню популярність міста, тут можна знайти як цілком прийнятні за ціною об'єкти, так і ексклюзив за позахмарними цінами. І головним критерієм, що впливає на вартість квадратних метрів, є віддаленість від пам'яток. У центрі можна придбати лише вторинне житло – через щільність забудови тут давно не зводять нових об'єктів. Варто відзначити, що старий житловий фонд підтримується владою у відмінному стані. Нерухомість в новобудовах можна знайти або на околиці, або в невеликих, але затишних містечках які розташовані неподалік від Риму.

Сюди стікаються люди з усіх куточків планети не тільки, щоб познайомитися з видатними пам'ятками архітектури і мистецтва, але і для того, щоб вести бізнес або навчатися в одному з престижних вузів. Тому попит на оренду житла в цьому регіоні стійкий незалежно від пори року. Нерухомість в Лаціо – це вигідне і надійне капіталовкладення.

facebook twitter
Предыдущие новости