Выбор земельного участка

Сформулируйте Ваши требования

Все зависит от ваших возможностей и потребностей, также большую роль играет будете ли Вы жить в доме постоянно или приезжать например на выходные. Для меня критерии выбора были следующие:

• 10 минут городским транспортом до метро
• наличие недалеко (в пределах 1км) инфраструктуры (магазин, аптека итд)
• удаленность от шумный автомобильных трасс и жилых многоэтажек
• наличие рядом леса
• обеспеченные соседи
• экологическая чистота (отсутствие радиации, нитратов, производства)
• минимальный размер участка 10 соток

К сожалению, в черте города Киева найти участок удовлетворяющий данным требованиям практически нереально, особенно сложно обстоит вопрос с площадью. Все существующие участки в черте Киева имеют, как правило, маленькую площадь 3-6 соток плюс Ваш уютный красивый дом будет очевидно окружен частными домами старой постройки, не говоря уже про отсутствие настоящей природы. При поиске Вы столкнетесь с тем что все удобные, большие и по настоящему красивые участки в черте Киева уже проданы и найти их нереально. Таким образом если Вас данные условия не смущают и позволяют финансы Вам дорога в следующие районы Киева: Нивки, Святошино, Беличи, Борщаговка, Жуляны, Виноградарь, Ветрянные горы, Батыева гора, Старая дарница.

Б. Как искать.

На поиск участка я например потратил 8 месяцев. Если Вам не знакомы окраины Киева и сам Киев просто садитесь на машину и путешествуйте с семьей на выходных пытаясь определиться, что вам нравится. Как только определились, открывай газету с объявлениями, например АВИЗО, и смотрите какие есть предложения. Возможно, также воспользоваться услугами посредников, которые сами предложат Вам варианты исходя из Ваших требований. Обычно посредник берут 3-5 процентов от стоимости участка.

В. Нюансы о которых Вам никто не скажет.

Итак поговорим о подводных камнях при выборе земли. Самый наш главный враг - грунтовые воды. Купив участок летом или осенью Вы с удивлением обнаружите, что весной у Вас стоит на участке вода. Если даже воды на участке не будет, то вполне вероятно, что выкопать цокольный этаж Вам не удаться, и никакая гидроизоляция Вас не спасет. Обязательно уточняйте этот нюанс у продавца и соседей. Также прекрасная сухая проселочная дорога до участка весной и осенью может раскиснуть и превратиться в непроходимое болото, в этом случае к дому на машине Вы не проедете, да и пешком будет идти сложно.

Проверьте участок на всякий случай дозиметром, узнайте у старожил не стоял ли на например Вашем участке 20 лет склад с сельхоз химикатами. Расспросите об анализе питьевой воды, на каком уровне глубины она находиться. Избегайте участков с расположенными недалеко вещательными мощными радиостанциями, высоковольтными линиями электропередач, помните, что в этом доме жить Вам и расти Вашим детям. Убедитесь, что на Вашем участке нет зарытого мусора, в виде остатков старого фундамента, труб. Мой сосед потратил 3000 USD чтобы освободить участок от такого мусора.

Вот, во что вылился безобидный пенек на моем участке. 4 человека 3 недели копали этот пень.

Еще одним важным критичным фактором является газ и электричество. Проверьте есть ли газ и «свет» на участке, если нет, то узнайте насколько он далеко от вас и будет ли в перспективе. Знайте, что официально провести свет и газ только для вас на большое расстояние будет очень дорого. Один проект и материалы, работы могу обойтись в десятки тысяч долларов. Как альтернативу газу можно использовать отопительные системы работающие на мазуте или дизельном топливе. Расходы на такое отопление будут примерно на 50-90 процентов дороже газа. Проконсультируйтесь со специалистом о почве, от этого будет зависеть фундамент Вашего дома.

Когда я брал землю это бы просто кусок поля, никто не думал что буквально через год на этом месте вырастет котеджный городок.

Перед покупкой постарайтесь проверить все юридические нюансы по оформлению документов (с юристами, в земельном регулирующем органе, в сельсовете). У моих знакомых была ситуация когда по ошибке сельсовет выделил землю дважды и хоть акт приватизации земли был у них, до решения конфликта суд запретил строительство. Можно предположить, что судебные разбирательства будут длиться долго и ваша «стройка» заморозиться. Обязательно убедитесь, что земля приватизирована, имеется акт об этом и акт оформлен на лицо, продающее землю или на лицо, чьи интересы он представляет по доверенности. Сейчас, как мера борьбы с земельной спекуляцией, много земли продается на условиях аренды. Схема примерно такая Вы покупаете землю, строите дом (минимум фундамент) и дальше либо выкупаете землю или арендуете, уплачивая стоимость аренды помесячно. Меня такая схема не привлекла потому, что одно дело быть хозяином приватизировано земли и совершенно другое дело от кого-то зависеть.

Заключительной частью поиска земли является оформление договора купли-продажи земли и переоформление акта приватизации земли на Ваше имя. Учитывайте, что на это процесс может уйти не один месяц.

---

Рекомендую Вам ознакомиться также со статьей моего друга Ильи (K2).

Выбор участка

Теперь землю можно купить! ААААааааа! Не получить заветные 6 дачных соток там, куда не ступала нога человека, а купить столько, сколько можете себе позволить и там, где вам больше всего понравится.

Опуская муки выбора между квартирой и особняком (об этом - в соседней статье), на семейном совете было принято решение: частному дому быть! А раз быть дому, то быть и земле. Без нее никак не обойтись.

С землей, в отличие от японцев, нам повезло. Острый дефицит земли ощущается лишь в столице и ее окрестностях, но с каждым годом он растет и приводит к регулярному повышению цен на участки. Но пока еще свободных земель хватает, есть большой выбор участков на любой вкус. Однако, используя нижеприведенные советы, вы сможете сузить круг поиска до разумного количества участков, быстро и эффективно выбрать себе подходящий и, наконец, приступить к строительству столь желанного дома. Вместе с этим, вы избавите себя от неприятных сюрпризов, которые обязательно обнаружатся при поспешной покупке земли без предварительного изучения всех ее особенностей.

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.

Следует понимать, что частный дом можно строить не на любой земле. Каждый земельный участок, независимо от формы собственности или использования, имеет конкретное целевое назначение. Целевое назначение земельного участка представляет собой установленные законодательством и конкретизированные соответствующим органом власти допустимые границы использования земельного участка его собственником или пользователем. Основой для определения целевого назначения земельного участка является его принадлежность к соответствующей категории земель. Деление земельного фонда страны на категории предусмотрено Земельным кодексом Украины. Там же исчерпывающе определен Перечень категорий, среди которых: сельскохозяйственные земли, животноводческие земли, земли для ведения лесного хозяйства, промышленные земли, земли для ведения садово-приусадебных хозяйств (дачи) и земли для частного строительства, и другие. Нас интересуют именно они - земли с целевым назначением «под частное строительство».

Будьте бдительны и не рассматривайте для покупки «дачные» участки. Эта земля имеет совсем другое целевое назначение – для ведения садового хозяйства. Построенный на ней дом вы не сможете потом зарегистрировать и прописаться в нем, да и вообще вам никто не разрешит там его построить изначально. Не путайте форму собственности и целевое назначение земли. Дачные участки могут быть приватизированными, но при этом их целевое назначение не меняется с «садоводческих» на «частную застройку». А самое страшное, что может произойти с «дачей» - она вдруг может понадобиться государству для постройки нового моста, дороги, или даже жилого микрорайона. В таком случае, владельцам дачного участка будет предложен равноценный по площади участок в другом месте, но это опять будет «дача». Цены на «дачные» участки, как правило, в несколько раз ниже, чем на участки «под частную застройку».

ПРИВАТИЗАЦИЯ.

По закону, продаже и покупке подлежит только приватизированная земля. Иными словами, если вам предлагают «купить» неприватизированную землю, то идет речь о готовности «продавца» уступить вам за деньги свое право и свою очередь на приватизацию определенного земельного участка. Государство землю не продает! Оно дает возможность бесплатно приватизировать землю тем людям, кто имеет на это право и законные основания. О том, как получить право на бесплатную приватизацию земли, можно написать отдельную статью. Сейчас речь о том, что уступка за деньги права на приватизацию земельного участка не является вполне законной, а по этому умные люди советуют – не связывайтесь.

«Государственный Акт на право собственности» - это документ, который подтверждает статус приватизированной земли. Кстати, именно в нем указывается целевое назначение земельного участка, его площадь, размеры и границы, адрес участка, ФИО собственника, основание для выдачи акта и прочая важная информация. Гос.Акты бывают «первичными» и «вторичными». Первичный Гос.Акт выдается первому собственнику участка, на основании решения местного органа власти о выделении участка. Вторичный Гос.Акт выдается любому последующему собственнику на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим владельцем. Обязательно поинтересуйтесь о наличии Гос.Акта у продавца!

УДАЛЕННОСТЬ, ТРАНСПОРТ, ДОРОГИ, НАПРАВЛЕНИЕ.

Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Жизнь в частном доме в наше время не позволяет полностью сжечь все мосты и забыть про город. Там остается наша работа, наши друзья и родственники, наши любимые театры, клубы, рестораны, спортзалы, супермаркеты, выставки, школы, музеи, банки, химчистки, сервис-центры, магазины одежды и бытовой техники – все то, чего еще нет и долго не будет (а некоторых – не будет никогда) за городом, в непосредственной близости к вашему участку. Иными словами, поводов ездить в город у вас будет предостаточно, и стоит заранее оценить свои возможности по максимально приемлемой для вас удаленности от него.

В нашей стране дороги бывают плохие и очень плохие. Сужая круг для поиска подходящего участка, обратите внимание на то, по каким транспортным магистралям вы будете ежедневно ездить в город. Не всегда вы будете добираться в город на личном автомобиле, поэтому поинтересуйтесь регулярностью движения маршрутного транспорта и удаленностью ближайшей остановки от земельного участка. Если маршрутка привезет вас к станции метро, то это будет еще большим плюсом. Одинаково удаленные от города участки, находящиеся в разных направлениях, могут значительно отличаться по времени, затрачиваемому на преодоление этого расстояния. На это влияет целый список факторов – направление, качество и класс дороги, количество и размер населенных пунктов по пути, географические особенности города, особенности и загрузка основных транспортных магистралей города, и так далее.

На примере Киева, очень наглядно можно сравнить девять основных направлений и легко увидеть преимущества и недостатки каждого из них по удобству преодоления 20-30 километров от черты города до заветного участка. Напомню, для более удачного сравнения будем считать, что все участки равно удалены от городской черты, но временные и нервные затраты мы будем считать на дорогу от центра Киева до участка. Вот что получается:

1. Броварское направление. Недостатки – проезд через центр города или объезд через Подол, далее мост через Днепр и загруженный участок Броварского шоссе вплоть до самой черты города. До черты города 15 км или 40 минут в часы пик. Проезд через большой пригород – Бровары – с большим количеством светофоров и узкой дорогой. Преимущества – многополосное шоссе до черты города, станция метро возле черты города и двухполосное шоссе за Броварами.
2. Левый берег Десны (на Пуховку, Рожны). Недостатки – мост через Днепр на выбор (оба перегружены), проезд через крупный ж/м Троещина, отсутствие метро, однополосная дорога за городом среднего качества. До черты города 20 км или 120(!) минут в часы пик. Преимущества – не нашел.
3. Правый берег Десны (на Хотяновку, Новоселки, Пырново). Недостатки – проезд через крупный ж/м (на выбор – Куреневка или Петровка/Оболонь), далее проезд через большой пригород Вышгород, с полным отсутствием дорожного полотна и узкими дорогами. До черты города 20 км или 60 минут в часы пик. Проезд через дамбу Киевской ГЭС и однополосная дорога за городом. Метро найдется чуть в стороне, если ехать через Оболонь – тогда это единственное преимущество.
4. Чернобыльское направление (на Лютеж, Дымер). Недостатки – проезд через крупный ж/м Куреневка, однополосная дорога за городом, метро нет. До черты города 15 км или 60 минут в часы пик. Преимущества не найдены.
5. Гостомельское направление. Недостатки – однополосная дорога за городом, нет метро. До черты города 20-25 км или 60 минут в часы пик. Преимущества – до черты города можно добраться несколькими путями, по магистральным улицам.
6. Житомирское направление. Недостатки – большая загрузка магистральной улицы до черты города. До черты города 10 км или 30 минут в часы пик. Преимущества – прямая магистральная многополосная улица от центра до черты города, метро возле черты города, многополосное шоссе за городом, отсутствие больших населенных пунктов на шоссе.
7. Одесское направление. Недостатки – проезд через центр города и загруженные развязки (автовокзал) или по не менее загруженной Окружной дороге, на выбор. До черты города 10-15 км или 60 минут в часы пик. Большое количество средних населенных пунктов на шоссе за городом. Преимущества – строится метро возле черты города, многополосное шоссе за городом.
8. Обуховское направление (Конча-Заспа, Лесники, Подгорцы). Недостатки – проезд через центр и загруженные развязки города, нет метро. До черты города 20-25 км или 40 минут в часы пик. Преимущества – многополосное шоссе за городом (кроме старой Обуховской трассы).
9. Харьковское направление (Борисполь). Недостатки – проезд по мосту через Днепр и через крупный ж/м Харьковский. До черты города 20-25 км или 60 минут в часы пик. Далее проезд через крупный пригород Борисполь с однополосной дорогой и множеством светофоров. Преимущества – многополосное шоссе за городом, метро возле черты города.

Выбирая участок, помните, что вам придется каждый день туда ездить! Терпения вам, дорогие! А так же подумайте о смене автомобиля на более экономичный экземпляр, ваш ежемесячный пробег вряд ли сохранится прежним.

 

РАЗМЕРЫ И ПЛОЩАДЬ.

Определитесь в своих потребностях и сравните их со своими финансовыми возможностями. Минимальной площадью участка, для комфортного размещения на нем дома с площадью застройки 150 кв. метров, считается 10 соток, а лучше 15. Наблюдения показывают, что некоторые безумцы строятся и на 5-6 сотках, крайности и здесь встречаются. Готовьтесь к тому, что кроме беседки и небольшой лужайки, у вас больше ничего на таком маленьком участке не поместится, а окна вашего дома будут в опасной близости от соседских окон или заборов. Зачем тогда вообще менять квартиру на дом? На 20 сотках вы уже сможете себе позволить дополнительные строения: гараж, сауну, сарай для инвентаря, летнюю беседку, бассейн, оранжерею, домик для охраны/прислуги, место для парковки, а так же сад, цветник или просто огород. Другими словами – чем больше – тем лучше.

Чаще всего местные органы власти «нарезают» участки под застройку площадью 15 или 20 соток, реже – по 10 или 25 соток. Если вам необходимо больше земли – придется искать несколько смежных участков, а если меньше – рассматривайте вариант покупки участка в складчину с кем-то, с последующим разделением участка в любых пропорциях и оформлением отдельного Гос.Акта на каждого из покупателей.

Участки, по форме приближенные к квадрату, являются более привлекательными и практичными с точки зрения размещения дома и подсобных строений. Соответственно, менее привлекательными будут вытянутые, треугольные или трапециевидные участки.

КОММУНИКАЦИИ.

Под наличием коммуникаций подразумевается дорога с твердым покрытием, газ и электричество, реже - еще водопровод и канализация. Городское воспитание притупило у нас чувство ценности к этим, столь необходимым для нормального проживания, благам цивилизации, так что не расслабляйтесь – никто кроме вас и ваших соседей не будет тянуть к вам газ, электричество или дорогу. При этом, все за ваш счет, а стоит это недешево. Электричество понадобится с первых дней строительства, газ – для экономичного отопления вашего дома. Грунтовую дорогу вы будете проклинать после первого же ливня, не говоря уже об осенних и весенних затяжных дождях. Считается приемлемым, если до ближайшего электрического столба не более 500 метров, до ГРП (газораспределительный пункт) – не более 200 метров, грунтовки не более 500 метров. Водопровод и канализация за городом – это редкость, чаще всего используется автономная скважина и автономный септик.

РЕЛЬЕФ, МЕСТНОСТЬ, ВОДА, РАСТИТЕЛЬНОСТЬ, ГРУНТ.

Привлекательность земельного участка зависит так же от местности, в которой он расположен. Близость к водоему или лесу считается большим преимуществом, близость к ним обоим – вообще мечта. Участки на равнинной местности доставят меньше хлопот со строительством и благоустройством, а участки на холмах могут открыть непередаваемые словами пейзажи, но потребуют дополнительных вложений в укрепление грунта.

Избегайте покупать участки с большим уклоном, с оврагами или обрывами, либо предварительно консультируйтесь со специалистами по геологии и строительству на предмет устойчивости почвы.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СОСЕДИ.

Участки за городом условно делятся на три группы: в селе, в коттеджной застройке (на окраине села) или в организованном коттеджном городке.

В первом случае, если вам предлагают участок прямо среди сельских домов, в дальнейшем у вас могут возникнуть неудобства от такого соседства с алкоголиками-соседями, их коровами, свиньями, курами и петухами, кучами навоза и мотоциклами. Такие участки могут привлекать близостью асфальтированной дороги и наличием всех коммуникаций. Взвешивайте все за и против!

Участки в коттеджной застройке – самые распространенные в настоящее время. Основные недостатки – несоблюдение единого архитектурного стиля и беспорядочная застройка «высотками» по 3-4 этажа. Хорошо, если владельцы смежных участков уже продемонстрировали свою фантазию, закончив строительство своих дворцов. Тогда вы сможете прикинуть, удобно ли вам будет между ними, а так же с большой вероятностью можете рассчитывать на то, что за вашим забором в один прекрасный день не возведут очень высокий и уродливый дворец, слишком близко к вашим окнам. Коммуникации на таких участках встречаются с переменным успехом, шансы на их наличие увеличиваются с увеличением количества законченных строек. Если вокруг пустуют заросшие травой земли или едва начато строительство, не рассчитывайте на быстрое появление коммуникаций. Дорогу умные люди делают только тогда, когда на улице уже все построились, иначе её быстро уничтожит тяжелая техника. Газ и электричество тянут вскладчину, а для этого соседние участки, как минимум, должны быть все куплены, а не стоять в виде инвестиций каких-то неведомых инвесторов.

Пустые участки в организованных коттеджных городках – это большая редкость и удача. Чаще всего застройщики предлагают на таких участках либо дома без отделки, либо дома «под ключ». Оно и понятно, инвестор хочет заработать не только на земле, но и на строительстве. За комфортное проживание в цивилизованном коттеджном городке может иметь смысл поступиться индивидуальным проектом и купить готовый дом, построенный в едином архитектурном стиле с остальными строениями в городке. Основные преимущества коттеджных городков известны – общая инфраструктура, охрана, ограждение, готовые коммуникации и связь, более однородный социальный уровень соседей, и прочие блага. Недостатки – за все это придется больше заплатить.

НЕДОСТРОЙ НА УЧАСТКЕ.

Некоторая, довольно значительная доля земельных участков продается вместе с объектами незаконченного строительства, расположенными на них. В отличии от готовых домов, построенных «на продажу», в случае с недостроями нет оснований опасаться халтурного строительства. Скорее всего, люди строили добросовестно, «для себя», просто денег не хватило или возникли другие обстоятельства.

Если вас устраивает конфигурация недостроя, и вы готовы взяться за завершение чужого начинания, проверьте две вещи: возраст недостроя и проектную документацию на него. Считается, что даже если накрытая кровлей «коробка» простоит более двух-трех зимних сезонов без отопления, то такой дом либо придется серьезно и дорого восстанавливать, либо дальнейшее проживание в нем будет сопровождаться большими затратами на отопление и избавление от грибков. Советуют не связываться со старыми недостроями еще и потому, что неизвестно качество самого важного элемента коробки – фундамента. Если на нем экономили, либо провели недостаточные изыскания грунта на участке, то такой дом может доставить массу хлопот через несколько лет после завершения строительства. Также вы можете приблизительно оценить серьезность и добросовестность продавцов по наличию или отсутствию проектной документации и разрешений на строительство, а также по соответствию фактического строения с тем, что утверждалось и согласовывалось в проекте.

АВТОНОМНЫЙ ВОДОПРОВОД

Большинство частных домов используют автономный водопровод. Техническая и питьевая вода добываются из недр путем бурения скважины и установки электронасоса. Если на участке скважины еще нет, то вы играете в лотерею – пригодная для употребления в пищу вода может залегать на глубине от 20 до 100 метров или еще глубже. Бурение на глубину свыше 50 метров будет весьма затратным мероприятием, но вы не узнаете о фактическом залегании воды, пока не начнете бурить. Даже если у соседа нашлась вода на 40 метрах, это не гарантирует такой же успех на вашем участке. Альтернативой глубокому бурению является доставка питьевой фасованной воды и приготовление пищи на ней, а найденную на глубине 40 метров воду вы сможете использовать только в качестве водопроводной.

Все мысли, изложенные в настоящей статье, являются личными наблюдениями и накопленным опытом автора. Статья может содержать некоторые неточности, прошу строго не судить. Желаю удачной покупки!

K2

Полезные темы на форуме Строим Дом в разделе «Обсуждение земельных участков»

• Пришло время покупать или ещё подождать?
• Будет ли дорожать земля и дальше?!
• Ищем соседей для совместной покупки участка
• есть ли направление, к которому не придерешься???
• Поиск участка под Киевом.. советуйте где лучше!!!

 

2. Выбор проекта дома.

Этот процесс не менее сложный, чем поиск земли. Итак, сначала постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

• мои финансовые возможности
• временные рамки строительства
• размеры дома и планировка
• назначение дома ( небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое)
• количество людей живущих в доме или посещающих Вас
• что Вам важнее уют или помпезность здания
• стиль постройки (классика, особняк, коттедж, модерн итд)
• есть ли у Вас планы продать дом

А. Выбор планировки.

Будем считать, что вы понимаете, что хотите иметь. Далее рекомендую Вам пойти по одному из трех вариантов.

Вариант первый- найти уже построенный дом и купить у хозяина проект дома. Преимущество этого варианта в том, что результат строительства можно увидеть воочию. Обычно хозяин тоже заинтересован в продаже проекта. Ориентировочная стоимость проекта будет до 400 y.e., дороже платить не рекомендую.

Вариант второй- покупать на рынке книги и журналы с готовыми проектами, выбрать что Вас интересует и заказать. Такой вариантт Вам обойдется в 500-1000 y.e.

Вариант третий- нарисовать, то что вы хотите и заказать проект архитектору. Такой вариант будет стоить 500-600 y.e.

Конечно, цена может изменять в зависимости от сложности дома.

Помните, что перед началом строительства проект должен быть согласован со всеми инстанциями и должно быть выдано разрешение на строительство иначе потом строительство без разрешения может выйти дороже.

Я пошел по второму и третьему варианту. Выбрав дом и планировку из журнала, заказал проект архитектору, изменив немного комнаты и размер дома. Мне нужен был практически стандартный вариант который наверняка заинтересует большинство читателей- дом для постоянного проживания на семью из двух взрослых и двух детей. Планировка была выбрана следующая:

• Размер дома внешний 14x11
• Нулевой этаж (бильярдная, кладовые, топочная)
• Первый этаж (большой зал, гараж, кухня, прихожая, встроенные шкафы, душевая, туалет)
• Второй этаж под крышей (3 спальни, кабинет, большая ванная комната)

 

Вот так выглядит базовый проект моего дома

 

Планировка первого этажа

Профиль дома

Внешний вид дома (я сделал стены из персикового кирпича а крышу из коричневой металочерепицы)

В итоге, после внесения изменении по ходу строительства, дом выглядел так :-)

А когда наступило лето стало еще веселее.

На последок пару советов:

1. Не забудьте сказать архитектору про камин ( где он будет).
2. Делайте окна в подвале тогда это будет похоже на комнату, а не каземат.
3. Обязательно сориентируйте дом по сторонам света, чтоб не вышло так, что холодный северный ветер будет Вам дуть на террасу и спальни.
4. Учитывайте расположение домов соседей, чтобы например окна ихней гостиной не выходили вам на спальню.
5. Въезд в гараж должен быть не сильно крутым.
6. Вход в подвал желательно делать изнутри дома и снаружи.
7. Отнесите дом подальше от шумной дороги, если она проходит сбоку участка.
8. Нежелательные деревья ( например тополь) на участке нужно убирать, иначе это будет источником мусора.
9. Сразу продумайте где будет пробита скважина для воды и где будет колодец канализации.
10. Сбоку гаража рекомендую сразу предусмотреть площадку еще для двух машин.
11. Планировка дома зависит от используемых плит перекрытия, они бывают стандартных размеров. За границей или например в Москве размеров гораздо больше. Будьте осторожны, Вы можете купить проект дома, а плит такого размера просто у нас не выпускают.

Б. Материалы для дома и технологии

Сейчас существует огромное количество альтернативных вариантов строительства таких как, термодома, сборные дома, монолитные дома итд.

Я решил строить то , что гарантировано простоит не один десяток лет, то что рассчитано для нашей климатической зоны а именно: надежный фундамент, стены из кирпича или газоблоков, снаружи облицовочный кирпич или штукатурка. Между блоками, из которых сделаны стены и облицовочным кирпичом для утепления засыпается керамзит или пенопласт.

Не жалейте деньги на фундамент. Фундамент самая важная вещь в доме. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться итд.

Если Вы строите дом для себя, рекомендую выбирать конструкции крыши с минимум изломов. В идеале просто двух скатную крышу «домиком» Такие крыши долговечны и надежны. Если дом строится на продажу, то клиента безусловно привлечет красивая крыша с большим количеством изломов.

 

3. Закупка материалов

А. Что покупать

Я советую сначала закупить все основные материалы. Расчет по материалам Вам даст архитектор и подтвердит Ваш прораб. Зимой материалы дешевле и самое главное на них нет очереди. Вы будете удивлены узнав, что заказав летом плиты перекрытия Вам придется их возможно ждать пару месяцев.

 

Основные материалы Вам нужны следующие:

• фундаментные блоки
• кирпич или блоки для стен
• облицовочный кирпич
• плиты перекрытия
• дерево для крыши и фундамента
• железная арматура для фундамента
• металочерепица или андулин для крыши
• железобетонные перемычки для окон и дверей
• цемент
• песок

Если рядом с участком нет соседей и место пустынное то можно завести только те материалы которые украсть будет сложно (только с применением крана и грузовой машины):

• фундаментные блоки
• плиты перекрытия
• железобетонные перемычки для окон и дверей

Потом закажите блоки для строительства стен и облицовочный кирпич. Причем материалы можно оплатить, забронировать, но на участок пока не везти.

Б. Где покупать материалы

Материалы нужно покупать только самому, хотя бы лично оплатить и договорится за поставку. Заказывая на заводе материалы, Вы экономите очень много. Если потом строители и утянуть у Вас 10 мешков цемента и сто кирпичей вас это не сильно ударит по карману.

Железобетонные изделия (блоки, плиты, перемычки)

При покупке материалов необходимо учитывать не только стоимость материалов но и стоимость доставки и разгрузки.

В Киеве работает ряд заводов ЖБК. Рекомендую обзвонить основные и спросить стоимость материалов с доставкой в интересуемую Вами местность. Я строю дом в Броварах поэтому закупал часть материалов на Броварском ЖБК. На заводах ЖБК продаются плиты перекрытия, перемычки и фундаментные блоки.

Вот так выглядит фудментный блок

Приезжаете, оплачиваете, договариваетесь о доставке. На «все про все» уходит пару дней. На всех заводах есть люди с машинами которые Вам сразу предлагают доставку. Плиты и блоки разгружают только краном, не идите на другие варианты разгрузки. При складировании плит в стопку их нужно отделять друг от друга досками, чтобы их не повредить. Если у Вас есть время и желания сэкономить немного денег можно также купить блоки и плиты б.у. по объявлениям.

Сложенные плиты

На мой дом пошли такие плиты перекрытия:

• 10 штук 4.8х1.5 метра
• 2 штуки 4.8х1 метра
• 8 штуки 3х1.5 метра
• 6 штук 4.2х1.5 метра
• 3 штуки 6х1 метра

Блоков фундаментных ушло 90 штук. Перемычек 30 штук.

Материал для стен

Стены можно делать из простого кирпича, перлитовых блоков, но мне рекомендовали Обуховские (Обуховский завод пористых материалов) газоблоки автоклавного твердения . Они экологически чистые, легкие и очень теплые. В доме из газоблоков будет всегда сухо. Поэтому я не поленился и поехал в Обухов за газоблоками.

Кстати газоблоки продаются кубами. Мне понадобилось 50 кубов. Упакованный в штабеля газоблок стоит дороже на 30 гривен за куб, чем не упакованный. Что выбрать? Смотри сами. Упакованные блоки придется разгружать краном, не упакованные вручную, что конечно дешевле. В то же время при строительстве второго этажа. Можно упакованные газоблоки ставить сразу краном на второй этаж, не оплачивая строителям эту работу. Я взял 50 на 50.

Вот, что пишут про характеристики газоблоков на сайте Обуховского завода http://ecoblock.com.ua/

Экологичность
Современный газобетон производится из песка, извести, цемента и алюминиевой пудры. Он не выделяет токсичных веществ и по своей экологичности уступает лишь дереву, но при этом не гниет и не стареет. Это пористый материал, поэтому в доме, построенном из газобетона, дышится так же легко, как и в деревянном.

Тепло- и звукоизоляция
Благодаря воздуху, который содержится в порах, показатель звукоуизоляции газобетона почти в два раза выше, чем кирпича, а по теплоизоляции - более, чем в три раза.

Энергосбережение
Благодаря ячеистой структуре прекрасно удерживает тепло внутри помещения, облегчая его обогрев.

Легкий вес
Вес стандартного блока - около 20 кг. Аналогичное по объему количество кирпича будет весить более 170 кг.

Быстрота и экономичность возводимых конструкций
За счет относительно больших габаритов газобетонного блока и его малого веса (не требуется специальных подъемных механизмов) существенно (по некоторым оценкам - в 4 раза) возрастает скорость строительства. Соответственно меньше становятся трудозатраты, в 5-7 раз меньше расход сцепляющих веществ - клея или раствора. Все это уменьшает общую стоимость возводимого здания.

Легко поддается обработке
Газобетон легко обрабатывается любым режущим инструментом, пилится, штрабится.

Пожаробезопасный
Газобетон не горит! Стены из газобетона эффективно препятствуют распространению огня в строениях. Газобетон может применяться для стен всех классов противопожарной безопасности.

Для информации скажу, что есть газобетон и пенобетон их очень часто путают. Пенобетон у нас практически никто не выпускает в заводских условиях хотя продукт тоже хороший и распространен в Росии. Привожу вам справочную информацию по пенобетону с сайта ibeton.ru

ПЛЮС ПЕРВЫЙ - НАДЕЖНОСТЬ
Пенобетон является почти нестареющим и практически вечным материалом, не подверженным воздействию времени, не гниет, обладает прочностью камня. Повышенная прочность на сжатие позволяет использовать при строительстве изделия с меньшим объёмным весом, что ещё более увеличивает термическое сопротивление стены.

ПЛЮС ВТОРОЙ - ТЕПЛОТА

Благодаря высокому термическому сопротивлению, здания из пенобетона способны аккумулировать тепло, что при эксплуатации позволяют снизить расходы на отопление на 20-30%.

ПЛЮС ТРЕТИЙ - МИКРОКЛИМАТ
Пенобетон предотвращает значительные потери тепла зимой, не боится сырости, позволяет избежать слишком высоких температур летом и регулировать влажность воздуха в комнате путём впитывания и отдачи влаги, тем самым способствуя созданию благоприятного микроклимата (Микроклимат деревянного дома).

ПЛЮС ЧЕТВЁРТЫЙ - БЫСТРОТА МОНТАЖА
Небольшая плотность, а следовательно и лёгкость пенобетона, большие размеры блоков по сравнению с кирпичом позволяют в несколько раз увеличить скорость кладки. Легкий в обработке и отделке - прорезать каналы и отверстия под электропроводку, розетки трубы. Простота кладки достигается высокой точностью линейных размеров, допуск составляет +/- 1мм.

ПЛЮС ПЯТЫЙ - ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Пенобетон обладает относительно высокой способностью к поглощению звука. В зданиях из ячеистого бетона обеспечиваются действующие требования по звукоизоляции.

ПЛЮС ДЕВЯТЫЙ - ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
При эксплуатации пенобетон не выделяет токсичных веществ и по своей экологичности уступает только дереву. Для сравнения: коэффициент экологичности ячеистого бетона - 2; дерева - 1; кирпича - 10; керамзитовых блоков - 20.

ПЛЮС СЕДЬМОЙ - КРАСОТА
Благодаря хорошей обрабатываемости, возможно изготовить разнообразные формы углов, арок, пирамид, что придаст Вашему дому красоту и архитектурную выразительность.

ПЛЮС ШЕСТОЙ - ЭКОНОМИЧНОСТЬ
Высокая геометрическая точность размеров изделий позволяет осуществить кладку блоков на клей, избежать «мостиков холода» в стене и значительно уменьшить толщину внутренней и наружной штукатурки. Вес пенобетона меньше от 10 % до 87 % по сравнению со стандартным тяжелым бетоном. Значительное снижение веса приводит к значительной экономии на фундаментах.

ПЛЮС ВОСЬМОЙ- ПОЖАРОБЕЗОПАСНОСТЬ
Изделия из пенобетона надёжно защищают от распространения пожара и соответствуют первой степени огнестойкости, что подтверждено соответствующими испытаниями. Таким образом, он хорошо подходит для применения в огнестойких конструкциях. При воздействии интенсивной теплоты, типа паяльной лампы, на поверхность бетона он не расщепляется и не взрывается, как это имеет место с тяжелым бетоном. В результате этого арматура защищена более долгое время от нагревания. Тесты показывают, что пенобетон толщиной 150 мм защищает от пожара в течение 4 часов. На испытаниях проведенных в Австралии, наружная сторона панели из пенобетона толщиной 150 мм была подвергнута нагреванию до 12000C

ПЛЮС ДЕСЯТЫЙ - ТРАНСПОРТИРОВКА
Благоприятное соотношение веса, объёма и упаковки делает все строительные конструкции удобными для транспортировки, и позволяют полностью использовать мощности как автомобильного, так и железнодорожного транспорта.

ПЛЮС ОДИННАДЦАТЫЙ - ШИРОТА ПРИМЕНЕНИЯ
Тепло- и звукоизоляция крыш, полов, утепление труб, изготовление сборных блоков и панелей перегородок в зданиях, а так же из пенобетона более высокой плотности этажных перекрытий и фундаментов.

Пенобетон - сравнение с другими материалами.

При сравнении пенобетона с другими материалами надо учитывать, что:

1. он экологически чистый, «дышит», негорюч.
2. легко производим как в стационарных условиях, так и на строительной площадке
3. производится из доступных в любом регионе компонентов
4. себестоимость пенобетона невысока

Итак, ниже находится таблица сравнивающая теплопроводность пенобетона и других строительных материалов. Опять таки надо учесть, что пенобетонный блоки можно класть на клей, что уменьшает мостики холода и соответственно теплопотери.

Материал	Плотность, кг/м3	Теплопроводность, Ккал/м2г0С
Мрамор	2700	2,9
Бетон	2400	1,3
Пористый глиняный кирпич	2000	0,8
Пенобетон	1200	0,38
Пенобетон	1000	0,23
Пенобетон	800	0,18
Пенобетон	600	0,14
Пенобетон	400	0,10
Пробка	100	0,03
Минеральная вата	100	0,032
Пенополистирол	25	0,030
Пенополистирол	35	0,022

 

Газоблоки на моем участке

Облицовочный кирпич

Облицовочным кирпичом торгуют множество фирм. Поскольку это «лицо» вашего дома, стоит поразмыслить над темой выбора, а он есть.

Начнем с простого и дешевого кирпича, потом идут предложения все дороже. Приведу порядок цен на 14.06.05. Цены очевидно изменять но соотношение останется.

1. Ивано-Франковский. Бывает разного сорта. Темно красного цвета натуральной глины. Изготавливается без красителя. В кладке смотрится немного рябо. 0,8-1,1 гривны за штуку
2. Белоцерковский кирпич. Видел двух цветов. Темный и персик. Сделан очень аккуратно. Линия работает всего пару месяцев. Мне очень понравилось качество, и я остановился именно на нем. 1,3-1,4 гривны за штуку
3. Новый Раздол. Находил 4 цвета, от светлого до темно коричневого. Видел дома из такого кирпича, выглядит неплохо. Немного разнобой цвета. 1,4 -1,5 гривны за штуку
4. Кирпич СБК ( Слабожанская керамика). Самый раскрученный бренд на рынке. Существует не менее 5 цветов. Самый дорогой светло желтый. Некоторые дома мне нравились, а некоторые нет. 1,6-1,8 гривны за штуку
5. Кирпич Фагот. Очень красивый кирпич. Но дорогой. Кроме этого слышал мнение от разных строителей, что надо выстроить дом, выждать год и только потом обкладывать Фаготом иначе он бывает трескается по стенам. Существует 7 цветов. Сайт завода  Цена 2,0-2,2 гривны за штуку.
6. Кирпич импортный, немецкий или польский. Шикарный, слов нет. Множество цветов. 4-6 гривны за штуку.

Сразу после доставки Вам кирпича оторвите этикетку с упаковки, по этой этикетке, если не хватит, можно найти кирпич из той же партии. Цвет в партиях может немного отличаться.

Помните, что вместе с кирпичом можно купить полукруглый кирпич для углов, окон итд. Можно выделить углы и окна другим цветом кирпича по контуру. Можно для этих целей применить красивый «под камень» кирпич фагот. Не бойтесь фантазировать.

 

Облицовочные кирпичи в упаковке

Арматура, цемент, доска, песок, щебень, рубероид итд

На все эти материалы дефицита нет, также их стоимость не значительна по сравнению с основными материалами. Рекомендую их заказывать по мере необходимости.

Выбор материала для крыши

В принципе существуют следующие типы покрытия для крыши. Я постараюсь описать их плюсы и минусы. Итак в порядке возрастания цены:

1. Шифер классический (цветной шифер). Вариант очень дешевый, но не эстетичный.
2. Ондулин. Выглядит симпатично. Гарантия официальная 15 лет. Основной минус- не особая экологическая чистота (сильные выделения на солнце). Также имеются случаи возгорания крыши, та как Ондулин очень горюч.
3. Металочерепица. Используется повсюду. Цена 9-10 USD за метр квадратный. Очень надежная, долговечная, удобная в работе. Есть только один минус- дождь очень сильно «барабанит» по такой крыше. Если в доме нет технического этажа, вынести звуки капели будет сложно, даже при самой сильной звукоизоляции. Если вы решились окончательно на металочерепицу, не оставляйте воздушного зазора под черепицей, проложите например утеплитель «вплотную», это уменьшит звуки.
4. Битумная черепица. Цена 9-11 USD за квадратный метр. Достаточно популярный материал в последнее время, минусов практически нет, но цена выйдет дороже за счет использования ОСБ плит. Плита стоит 5-6 долларов за метр, на эту доску и укладывается битумная черепица. Битумная черепица очень гибкая и позволяет создавать любые крыши. В попытках продать Вам металочерепицу, зачастую менеджеры рассказывают истории о том как битумная черепица, плавится и стекает в сильную жару, как ее топчут и клюют птицы, оставляя дыры. Верить этим историям не рекомендую.

Вот собственно с материалами и все теперь пришло время выбрать строителей, если еще не выбрали.

4. Выбор строителей

Именно от этих ребят будет зависеть качество постройки Вашего дома. Где их искать? Опять выбор есть. Можно заключить договор со строительной фирмой, тогда есть с кого спросить за качество. Можно найти бригаду с прорабом самостоятельно, что будет дешевле на процентов 40. Есть вероятность, что и те и другие будут работать плохо, поэтому качество нужно контролировать. Мои знакомые за время строительства дома сменили до 8 бригад. Зачастую люди гонятся за ценною работ и нанимают дешевую рабочую силу с Западных областей Украины, которая навсегда делает работу хорошо, да и спросить потом будет не с кого. То есть не смотрите только на цену. Мой совет такой Ищите заранее дома которые заканчивают строить и спрашивайте у хозяев рекомендации. Просите показать строителей дома которые они построили. Если остановитесь на нескольких вариантах, дайте прорабам проект дома, пускай каждый просчитает Вам подробно стоимость строительства с детализацией. Положитесь на Ваше чутье, прораб это человек который на время стройки будет вашей правой рукой. Расспросите про его образование, опыт работы итд. При выполнении работ бригадой ее следует оплачивать по частям. Например сначала фундамент, потом цоколь, потом кладка. Всегда оставляйте за собой права разорвать со строителями отношения в случаи если вас, что либо не устраивает. При строительстве старайтесь перепроверять все цены на работы с соседями или знакомыми.

Если выделяете прорабу деньги на мелкие материалы (гвозди, инструменты итд) требуйте подробного отчета. Строители должны чувствовать ваш контроль. Обговорите четко сроки ремонта.

5. Строительство нулевого (цокольного) этажа

А. Котлован

Совет: Уже на этом этапе рекомендую делать колонку (если рядом нет другого источника) для воды, которой уйдет очень много. Будем считать, то Ваш проект предполагает наличие цокольного этажа. Будем также считать, что вы определились, где будет на участке расположен ваш дом. Можно сразу сделать ландшафтирование местности (разровнять участок бульдозером). Я решил сделать это после строительства. Для начала Вам понадобится выкопать котлован экскаватором. Мой дом размером 14X11 потребовал котлован глубиной 1.8 метра объемом 300 куб. метров. Учитывайте, что когда экскаватор копает яму, две машины должны отвозить песок и землю в сторону. Мне повезло- мой песок достаточно хорошего качества и я смог его весь использовать для строительство дома, что сэкономило мне в последствии 500 долларов.

Если вы копаете котлован ранней весной, в нем может оказаться вода, в этом случае необходимо либо подождать пока она уйдет, либо пробовать выкачивать ее насосом. Мне пришлось ждать три недели пока уровень Десны не упал и вода не ушла. Экскаватор копает яму достаточно грубо, после него рабочим придется ровнять дно и углы котлована. Далее строители должны сделать подушку из бетона. Существуют разные варианты фундамента, я рекомендую не экономить 500-800 долларов, а делать все как делал я. Таким образом, Вы будете иметь сухой, теплый подвал и гарантию, что ваш дом не треснет со временем.

Б. Подушка

Строители размечают на дне котлована размеры дома и прокапывают траншеи, там где буду Ваши несущие стены. То есть стены, на которые будут класть потом плиты перекрытия. Смотрите, чтобы глубина траншеи была не менее 30 см. Желательно стенки траншей укрепить досками, на что у меня ушло два куба доски. Поверхность засыпается щебнем (около тонны).

 

Затем в траншеи укладывают железную арматуру (прутья). Совет: будете покупать арматуру, не берите короткие куски менее 4 метров. Они будут значительно дешевле, но их придется варить, тщательно связывать, что на мой взгляд снижает надежность подушки. Далее можно заливать бетоном всю плоскость, а можно нет, я решил не рисковать, и залил всю плоскость. От фундамента зависит очень много. Чтобы не тратить арматуру на площадь между траншеями я использовал дорожную сетку. Касательно бетона, его можно возить миксерами (специальная машина с крутящимся барабаном) или в кузове машины, если недалеко ехать. Я обзвонил все заводы, которые делают бетон и выбрал оптимальную цену. На мою подушку ушло 20 кубометров бетона. Все подушка готова, теперь строители не должны забывать ее хорошо поливать.

 

Рекомендую выдержать подушку три недели. В моем случае погода была сухая и теплая, я начал дальнейшие работы через неделю.

В. Цокольный этаж

Фундаментные блоки

Я выбрал оптимальный по цене вариант- строительство нулевого этажа из фундаментных блоков. Данные блоки укладываются краном по периметру дома и по местам где будут располагаться несущие стены. Данные блоки должны укладываться максимально ровно, потом буде проще делать штукатурку. Блоки связываются между собой цементом. Между блоками оставляются технологически отверстия для воды, проводки, окон дверей итд. Предусмотрите чтобы окна были достаточно большого размера иначе в подвале будет мало света.

В конце концов, последний ряд блоков будет возвышаться над уровнем земли на 50см-1 метр.

Армированный пояс

Теоретически далее прямо на эти блоки можно положить плиты перекрытия первого этажа, ног в реальности нужно сделать пояс поверх блоков. Задачи у пояса две: выровнять уровень по горизонтали, (так как блоки сами по себе не ровные), скрепить блоки между собой. Многие выкладывают между плитами и блоками кирпич, я рекомендую делать железобетонный пояс. То есть устанавливается опалубка из досок, укладывается немного арматуры и льется бетон.

У меня ушло на эти цели 16 кубометров бетона.

Гидроизоляция

Гидроизоляция делается, чтобы упредить попадание влаги внутрь подвала. Рекомендую не использовать отечественный рубероид, а заплатить на долларов 50 больше и купить специальную гидроизоляцию.

Качество и цена изоляции зависит только от хозяина. Существуют варианты когда изоляция делается жидкой резиной, исключая любое попадание влаги внутрь подвала. После того, как гидроизоляция подвала сделана, экскаватор закапывает все ямы (щели) между землей и фундаментом.

Плиты перекрытия первого этажа

Плиты укладываются краном сверху на армированный пояс.

Размер плит меньше чем размер дома по периметру, то есть после укладки плит остаются по всем краям зазоры. Данные зазоры заполняются кирпичом. И вот тут внимание: между кирпичом и плитами рекомендую проложить пенопласт, иначе в последствии по полу будет тянуть холодом зимой.

Плиты укладываются по всей площади дома. Остается открытым только вход в будущий подвал. Плиты связываются между собой проволокой и скрепляются цементом по швам. Положив плиты, мы подошли к моменту, когда можно «выгонять» стены. 

 

6. Строительство стен

Итак чтобы начать возведение стен нам нужно иметь:

1. Воду (воды понадобиться очень много)
2. Цемент (не ниже марки M400)
3. Песок
4. Кирпич облицовочный (если дом облицовывается)
5. Блоки или кирпич черновой.
6. Бетонно-мешалку (если электричества нет, то строители будут мешать цемент вручную, что будет дороже и менее качественнее).

Для красоты рекомендую добавлять в цемент черный краситель, чтобы швы были темные. Ни в коем случае не добавляйте сажу вместо красителя (так поступить для экономии могут посоветовать строители), через год-два от нее ничего не останется. Если кирпич склонен к появлению солей, необходимо обрабатывать его сразу специальным раствором. Такой раствор продается в любом строительном магазине.

Кладка

Наступил тот момент, когда Вам придется каждый день контролировать Вашу стройку ибо мы подошли к одному из моментов влияющих на внешний вид дома. При укладке кирпича следует определиться в зазоре между кирпичами, обычно он делается либо 8мм, либо 10 мм. Я остановился на 10 мм, так найти квадратный прут для укладки кирпича в 8мм не удалось. Если дом имеет внутренние углы следует заранее определится с типом кладки углов.

Есть два варианта: кладка кирпича в «нахлест» и кладка таким образом, чтобы оставалась сплошная щель по углу сверху донизу. Мне второй вариант приглянулся больше, хоть в этом случае прочность стыка меньше и приходится использовать сетку. Если уж завели разговор про сетку, убедитесь еще раз, что ваши строители ее применяют при кладке, связывая углы и газоблоки.

Перед тем как начать класть облицовочный кирпич, подумайте, как и чем отделить фундамент от облицовки, чтобы было красиво. Также стоит заранее подумать, как и чем, Вы будете выделять окна, двери итд. Я решил использовать для этой цели «рваный» кирпич ФАГОТ коричневого цвета. Естественно декоративный кирпич следует подбирать в тон крыше. Некоторые люди просто обкладывают по периметру окна и двери тем же облицовочным кирпичом, только выдвигая его немного вперед.

 

Знайте, что при кладке кирпича все швы должны быть строго одинаковыми. Не допускается перекос кирпича внутри кладки, криво отрезанные стороны кирпича, кирпичи с отбитыми уголками.

Естественно в кирпиче будет брак (трещины, «выстрелы» извести). Такие кирпичи можно использовать при кладке второго этаже, там этих нюансов видно не будет.

Обычно над кладкой работает бригада из 3-5 человек. Они равномерно «выкладывают» стены первого этажа за период 10-15 дней. Практически весь отечественный кирпич производится с размерами отличными друг от друга. То есть кирпич из одной упаковки может отличаться от кирпича с другой упаковки. Такой проблемы не существует у импортного кирпича, но его цена очень велика (6-10 гривен за штуку). 

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)