Из чего складывается стоимость постройки дома

Естественно, вопрос о том, сколько может стоить строительство дома из газобетона, стал на сегодняшний день более актуальным. Сразу дать ответ на этот вопрос не представляется возможным, так как в эту стоимость входит не только само строительство, но и составление проектной документации, как самого дома, так и инженерных коммуникаций, а также стоимость материалов и отделочных работ.

Пропонуємо наші піноблоки, в Івано-Франківську ціна порадує!

Общая стоимость собственно возведения дома из газобетона складывается из следующих частей.

• Стоимость изготовления фундамента, в том числе:
• механизированной разборки грунта;
• устройства подложки из щебня и песка с трамбованием;
• устройства гидроизоляционного слоя;
• монтажа опалубки;
• монтажа арматуры;
• закладки коммуникаций;
• заливки бетона марки М300;
• демонтажа опалубки

Стоимость возведения наружных стен из газобетонных блоков с армированием.

Стоимость возведения внутренних перегородок из газобетонных блоков на первом этаже и из других материалов – на втором и третьем этажах.

Стоимость перекрытий, включая монтаж железобетонных армированных монолитных плит на первом этаже и деревянных балок – на втором и третьем этажах.

Стоимость возведения кровли, включая устройство системы стропил, слоя утепления и гидроизоляции, обрешетки, укладки кровли.

В среднем строительство такого дома из газобетона может продолжаться от 16 до 18 недель в зависимости от размера общей площади строения. Сметная стоимость в значительной степени зависит от выбора компании-подрядчика для строительных работ. Но можно определить рамки затрат в районе 3 000 гривень за 1 м2 площади. 

Но это, естественно не все затраты, которые предстоит сделать тому, кто собирается строить дом из газобетона. Известно, что при возведении наружных стен приходится часто разрезать газобетонные блоки, открывая поры и тем самым увеличивая влагопроницаемость этого материала. Чтобы защитить дом от воздействия влаги и пылевых частиц, требуется выполнить работы по облицовке фасада, закрыв тем самым газобетонные блоки от внешних воздействий.

На общую стоимость строительства дома повлияет также и устройство коммуникаций. Однако в домах из газобетонных блоков это сделать достаточно просто, так как этот материал легко поддается обработке. Следовательно, и цена на такие работы будет значительно ниже, чем при строительстве, например, дома из кирпича.

Строительство дома: выбираем материалы.

Проезжая по городам легко заметить, что, несмотря на прогрессы в строительной сфере, большинство домов продолжают строиться из кирпича и бетона. Почему? По большей части потому, что к данному типу строительства мы просто привыкли и являемся консерваторами. Перенимать что-то новое не всем под силу, да и не всегда хочется. Также на выбор кирпича влияет долговечность постройки и ее прочность. Можно отметить экспертные данные, говорящие о том, что более 80% новых домов продолжает строиться из кирпича.

В наше время все больше внимания уделяется вопросу экологичности. И в этой сфере на первом месте стоят дома, построенные из дерева. Такие дома могут строиться как из срубов, так из деревянных блоков. Преимущество таких домов не только в экологичности, но и в других аспектах. Такие дома из дерева «дышат». Также в них лучше поддерживается тепло в зимний период времени. Летом в таком доме прохладней благодаря естественной вентиляции материала. Также дома, сложенные из дерева очень эффектно смотрятся и не нуждаются в дополнительной обработке, такой как облицовка материала, будь то изнутри или снаружи. Однако такие дома преимущественно строятся в местности с невысокой влажностью. Дерево впитывает в себя влагу и при большом ее количестве оно начинает разрушаться.

Прочную позицию в рейтинге материалов для строительства начали играть газоблоки и пеноблоки. Преимущество таких материалов вполне очевидно. В количественном отношении их нужно меньше чем кирпича, что существенно влияет на итоговую цену. Само строительство ведется быстрее. Такие блоки легко пилятся и можно возводить дома любой фигуры и проектировать любой дизайн. Однако недостаток таких домов в том, что ввиду пористости материала, они нуждаются в дополнительной защите. Она может состоять из кирпича, оштукатуривания или облицовывать. Чтобы пористость материала не разрушалась под воздействием окружающей среды, такой дом нужно содержать в постоянной температуре изнутри. Для этого нужно его протапливать.

Самым же скоростным возведением дома служит постройка по канадской технологии, известной как сендвич-панели. К преимуществам данного строительного материала можно отнести его дешевизну, быстроту, отсутствие сильного фундамента. В таком строительстве используется каркас (он может быть металлическим или деревянным), который заполняется утеплителем.

Наилучшим вариантом при строительстве дома будет применение разных технологий или же их взаимодействие. Так, дом можно построить из деревянного блока с применением пеноблока и так далее. В таких домах будет повышена звуко- и теплоизоляция.

Дом из газо и пенобетона.

Когда при возведении дома используются пенобетонные блоки, «клей» можно не применять, а вот обычный раствор подойдёт прекрасно. Пенобетонный блок можно штрабить, пилить, фрезеровать, строгать, сверлить, и делать вообще все, что захочешь. С целью повышения надёжности и прочности здания, панели перекрытия дома должны опираться на монолитный железобетонный опоясывающий каркас, который специально создаётся в верхней зоне стен. Следует отметить, что пенобетонный дом кирпичом можно и не облицовывать, а отделку фасада можно сделать из красивой и паронепроницаемой штукатурки, плитки, или из каменных пород, как искусственных, так и дорогих натуральных.Газобетон прекрастно обрабатывается, поэтому с помощью резки можно создавать совершенно ровные фронтоны с произвольным углом наклона кровли, а также многогранные и полукруглые эркеры. Если смотреть поверхностно, то строительство домов из пенобетона практически не отличается от возведения домов из кирпича. Но при постройке пенобетонных стен всё-таки присутствует свой специальный метод укладки. 

Пенобетон — это разновидность очень лёгкого бетона, у которого сферические поры с диаметром 0,5-2 мм равномерно распологаются по всему объёму, а купить газобетон можно в большинстве строительных компаниях. При изготовлении пенобетона используются те же материалы, что и при производстве стандартного бетона. Но при изготовлении пенобетона добавляется ещё один «секретный» материал — парообразователь, которым могут быть разнообразные строительные вещества, например, алюминиевая пудра. После того, как в пенобетон добавлен парообразователь, возникает реакция, по средствам которой выделяется газ, и в результате образуется ячеистый газобетон, в случае добавления в смесь пеноагенты, получатся ячеистый пенобетон. После приготовления газобетона и пенобетона, смесь заливают в большие формы, в которых она застывает. После этого застывшую смесь распиливают на стандартного размера блоки.

Особенности "чудо блока"

Специалисты относят газобетон к так называемым ячеистым бетонам. Его пористая структура обладает уникальными свойствами, такими как низкая теплопроводность, легкая обработка, легкий вес. А насыщение материала газом происходит в тот момент, когда алюминиевая паста, либо порошок взаимодействует с компонентами раствора.

К компонентам раствора можно отнести вяжущие материалы – портландцемент, либо смесь извести и цемента. Функцию наполнителя здесь выполняет кварцевый песок. 

Высушивают газобетон в автоклавах. Именно при повышенной температуре в среде насыщенного пара и запредельном давлении этот уникальный строительный материал набирает свою настоящую прочность. 

Если у вас в планах строительство дома из газобетонных блоков, знайте, что следует, прежде всего, обращать внимание на марку плотности этого материала. Она обозначается соответствующим образом: D300, D350 и так далее до D1200. Именно от этого показателя зависят прочность конструкции и теплопроводность стен жилища.

Поскольку с увеличением плотности падает теплопроводность, для необходимой теплоизоляции следует выбирать блоки большей ширины. Конструкция из плотного газобетона лучше сдерживает уличный шум, что вполне естественно. Как впрочем, очевидно и то, что вес готовой конструкции будет достаточно большим. Что же касается возведения стен из менее плотного газобетона, то их прочность со временем может быть поставлена под сомнение.

Таким образом, эксперты признают, что выбор газоблоков для строительства, например, загородного дома сопряжен с поиском компромисса между различными параметрами. Главное, как мы уже отмечали, это прочность, плотность, теплопроводность материала.

Необходимо также обратить внимание на то, что газоблоки относятся к категории негорючих материалов и это очень большой плюс. И еще, стены из газобетона способны «дышать». Они не являются непроницаемым барьером для выхода водяного пара на улицу из хорошо протопленного помещения.

Теперь несколько слов о технологии строительства из газового бетона. 

Прежде всего, следует знать, что для кладки стен из газоблоков применяется специальный клей. Но это не значит, что во время строительства будет полностью исключен цемент. Раствор из этого сырья все-таки понадобится. Поскольку именно на цементный раствор кладется первый ряд блоков будущих стен, заделывают стыки межкомнатных перегородок, швы в плитах перекрытия.

Что касается отделки стен, то тут допустимы практически все современные способы, но не стоит забывать о паропроницательности газоблоков и лишать материал этого полезного свойства. А поэтому чтобы не навредить, снаружи стены из газобетона можно обрабатывать цементно-известковой штукатуркой, на которую следом можно наносить фасадную краску. Отделывать фасад дома можно также сайдингом, вагонкой, прочими облицовочными материалами.

Внутренние работы по обработке стен можно проводить при помощи гипсокартонных и гипсоволокнистых панелей, готовых сухих смесей. Мы не рекомендуем использовать гипсовую шпатлевку, поскольку со временем она начинает растрескиваться.

Проектирование и планировка дома.

Прежде чем приступить к строительству дома нужно, в первую очередь, ориентироваться на свои возможности и потребности, а не на построенные дома ваших соседей. Перед тем, как заказывать рабочую документацию и проект дома, необходимо вначале ознакомиться с множеством типовых проектов и, непосредственно, проектной продукцией. Абсолютно в любом городе сейчас  существуют проектные институты, проектные бюро, а также архитектурные мастерские, которые способны вам предоставить огромный выбор готовых проектов индивидуальных домов.

Вы можете облегчить поиски проекта, если заранее определились с тем, какой дом вам именно  нужен, число комнат, его этажность, какой строительный материал вы намерены использовать и, конечно же, ваши финансовые возможности. Не торопитесь сразу приступать к строительству дома, иначе вы просто можете совершить ряд грубейших ошибок, которые впоследствии очень сложно будет исправить. На самом деле,   к строительству каждого индивидуального дома присущ целый комплекс требований, таких как: вкусы и пожелания самого домовладельца, особенности земельного участка, то есть рельеф, его ориентация на местности, характеристика грунта и многое другое. Возможность доработки готового проекта всегда достаточно вероятна и поэтому  ваш проект может возрасти от своей первоначальной стоимости.

Что же на самом деле представляет  собой доработка проекта? Это по большей части изучение особенностей участка, то есть его природно – климатических условий и топографии. Сделав анализ всех важнейших особенностей, можно дать оценку тому, нужно ли, на самом деле, использовать именно этот проект на вашем участке. Ведь дом, который будет построен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами проектирования, в дальнейшем передастся вашим детям и внукам. Постарайтесь, со всей присущей вам серьёзностью, отнестись к выбору строительной фирмы и проекта вашего дома, так как даже малейшее изменение во время работы может повлечь за собой увеличение срока строительства и, соответственно дополнительные затраты.

На сегодняшний день древесные материалы остаются основными во время строительства домов. Стены могут состоять из: бруса, цельной древесины, оцилиндрованных брёвен. Помимо этого различные проекты могу предусматривать строительство домов из бетона, шлакобетона, кирпича и многих других материалов.

Правильная планировка сооружений определяет их оптимальные размеры. Во время выбора проекта либо проектирования дома не нужно поддаваться соблазну к большим площадям сооружений. Важнейшим моментом здесь будет являться правильно, спроектировать проходы и увязать между собой сооружения функционально.

Подводя некоторые итоги, необходимо отметить ещё один немало важный момент, что во время проектирования  дома, нужно обязательно создать проект генерального плана вашего участка. Ведь в дальнейшем у вас может возникнуть желание построить вспомогательные сооружения, такие как: бассейны, скважины беседок и навесов. А данный план даст вам возможность правильно и рационально разместить данные сооружения на вашем участке.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)