Деревянный или кирпичный дом выбрать? И деревянный, и кирпичный!

Если Вам предстоит строительство загородного дома или коттеджа, то один из первых вопросов, которые возникают в этом процессе, это: «Из чего же строить дом?» 

Всё многообразие предложений на современном рынке строительных услуг сводится практически к двум вариантам: дом деревянный и дом каменный (кирпичный).

     Каменные (кирпичные) дома обладают большей архитектурной выразительностью, считаются более престижными, долговечными. Главный довод, на который ссылаются желающие построить такой дом, это то, что он не горит. Но кирпичные дома достаточно дороги и это их основной недостаток. Кроме этого кирпичные дома не очень подходят для временного проживания. Если такой дом какое-то время стоит не отапливаемый, то по возвращении в него Вы чувствуете себя как в подвале – холодно и сыро. Чтобы хорошо прогреть кирпичный дом понадобится не один день, т.е. тепло станет как раз тогда, когда уже пора уезжать. Чтобы избежать этого, нужно или постоянно жить в таком доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме.

Деревянные дома почему-то считаются менее выразительными в архитектуре (хотя, если вспомнить русское деревянное зодчество, то в этом можно усомниться), не столь популярны, и, конечно же, горючи. Тем не менее, деревянных домов строится всё больше и больше из-за их относительной дешевизны и экологически благоприятных для человека условий проживания. Деревянный дом меньше «выстужается», его можно гораздо легче и быстрее прогреть. В деревянном доме нет такого, как в кирпичном ощущения сырости, т.к. дерево «дышит», т.е. позволяет влаге, находящейся в помещении выходить наружу. Да и сама атмосфера в доме, наполненном ароматом хвойных деревьев и леса , а также солнечные теплые тона деревянных стен не оставят Вас равнодушными, позволят расслабиться и отдохнуть от «суматошного» города.

     Так какой же дом выбрать? 
     А зачем, собственно выбирать? Давайте, совместим экологичность и дешевизну деревянных домов с огнестойкостью, прочностью и архитектурной выразительностью кирпичных. Получим очень интересное решение – Комбинированный дом. К такому же выводу пришли не только мы с Вами. Комбинированные дома с давних пор строят и в Поволжье и на русском севере.

     Как можно использовать преимущества комбинированного дома? Давайте разместим в его нижней, несгораемой части всё то, что требует особенной защиты от огня. Это могут быть: гараж, мастерская, баня-сауна, котельная, каминный зал и т.д. В этой же части могут быть размещены спортивный зал, кухня, прачечная, гардероб. 
Стены в этой части дома могут быть выполнены из кирпича со штукатуркой или облицовкой, а также из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков. Стены, выполненные из пеноблоков по теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичные. Они, так же, как и деревянные стены пропускают влагу, т.е. «дышат», что улучшает условия проживания в доме. 
На верхних, деревянных, этажах и на мансарде размещаются спальные комнаты, детские, игровые, рабочие кабинеты и т.д. Таким образом, разбивая жилище на зоны, мы получаем максимально удобное сочетание в одном доме, как пожарной безопасности, так и экологической пользы.

     Возможен ещё один вариант строительства, когда нижняя (каменная) часть заглубляется в землю, и мы получаем дом с подвальным или полуподвальным этажом. Если, же по каким-то причинам это невозможно, то вновь возвращаемся к классическому варианту: первый этаж дома – каменный (кирпичный), второй и остальные – деревянный.

     Итак, резюмируя всё вышесказанное мы приходим к выводу, что существует два стандартных выбора — дом кирпичный (каменный) и дом деревянный. Принимая во внимание их достоинства и недостатки, которые описаны выше, приходим к идее строительства комбинированного дома, где часть помещений имеет каменные стены, а часть – деревянные. Всё зависит от назначения помещения. Как правило, спальная зона размещается в деревянной части дома, а гараж, топочная и т.п. помещения – в каменной.

     Что в итоге получили? 
    Во внешнем облике дома мы избавились от тяжеловесности кирпичных домов, а также от несерьёзности и не солидности деревянных домов. Хотя, конечно, деревянный дом хорошего качества может оказаться дороже кирпичного. То есть: 

• Получили дом для среднего класса, для тех, кто (говоря образно) выбирая в диапазоне от «Лады» до «Мерседеса» остановился на «Фольксвагене».
• Мы получили свежее решение, когда полностью кирпичные или деревянные дома надоели.
• Пожаробезопасность, : все опасные с точки зрения возгорания элементы (камин, АОГВ, гараж, сауна и т.д.) находятся в каменной части дома
• Оптимальные теплотехнические свойства жилища: деревянная часть дома быстро прогревается — разница в теплоемкости.
• Благоприятная экология любого деревянного строения не нуждается в излишних комментариях. · отделка таких домов позволяет придать неповторимый облик вашему жилищу.

     Первый этаж можно отделать облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, оштукатурить. Деревянные стены могут быть выполнены из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, окрашенного в любые тона. Если используется обыкновенный брус, то его отделка может быть выполнена по обычной схеме: вагонка, блок-хаус, виниловый сайдинг. Сочетая такие разные материалы, а может быть, акцентируя внимание на их различии, Вы построите дом не похожий на другие, дом своей мечты, свое родовое гнездо, дом, который станет Вашей крепостью и Вашей пристанью.

 

Преимущества строительства деревянных домов и коттеджей.

     В последние годы заметно возросло количество строящихся домов, коттеджей, дач. Это вполне понятно – люди, уставшие жить в типовых каменных домах, хотят быть ближе к природе, дышать чистым воздухом, спать в тишине и жить в таком доме, который им нравится. Именно поэтому многие выбирают дерево, как материал для строительства собственного загородного дома.

     Архитектура деревянных домов — достаточно спокойная и сбалансированная – вызывает ощущение уверенности, жизненной устойчивости, обладает необыкновенно притягательной аурой уюта. Материалом для строительства стен дома может служить профилированный брус или оцилиндрованное бревно. Он имеет хорошо обработанную поверхность, которую можно покрывать различными красками или лаками. Такое покрытие приходится периодически возобновлять. Чтобы не тратить на это время и силы, «коробку» дома часто выполняют из обычного бруса или бревна. После усадки дома, стены снаружи обшивают полимерной вагонкой — сайдингом, за которым ухаживать не нужно. Отделка сайдингом заметно меняет внешний облик коттеджа, делает его более современным.

     Дерево, как натуральный материал, создает наиболее комфортные условия для жизни человека. Многие обращали внимание, что в деревянном коттедже нет ощущения сырости или «застоявшегося» воздуха. Это происходит потому, что дерево обладает хорошей паропроницаемостью и позволяет дому «дышать».

     Кроме того, дерево – очень теплоемкий материал. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло в доме зимой и прохладу – летом. Поэтому можно сделать меньшую, по сравнению с каменным домом, толщину стен и уменьшить расходы на строительство. А так как дерево имеет малый вес, то мы экономим и за счет сооружения менее массивного фундамента.

     Главным доводом против строительства домов и коттеджей из дерева является то, что дерево обладает низкой огнестойкостью. Но горят дома, как деревянные, так и кирпичные, в основном, из-за неправильной установки и эксплуатации отопительных или электрических приборов. Поэтому грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установке печей и каминов, позволит Вам оградить себя и свой дом от пожара. Полезно знать, что затраты на восстановление после пожара каменного дома сопоставимы с затратами на строительство нового коттеджа из дерева. Да и о страховании было бы неплохо заранее побеспокоиться.

 

Дома из высококачественного дерева — лидеры строительного рынка

Современное производство деревянных домов доведено до совершенства. Лучшая древесина для строительства заготавливается по особой технологии и непременно в зимнее время (тогда, когда дерево особенно подходит для строительных работ). Учитывая существующие требования и нормы, ведущие производители предлагают клиентам превосходные деревянные дома, которые отличаются высоким качеством и надежностью, а также простотой эксплуатации и оптимальной стоимостью.

Опытным путем подтверждено, что именно деревянные дома, будучи экологически чистым жильем, являются чрезвычайно полезными для здоровья и способны излечивать жильцов от самых разных, в том числе, хронических заболеваний. Кроме того, современные дома из высококачественного дерева предназначены для людей различного социального статуса и финансовых возможностей.

Комфортные деревянные жилые конструкции представлены несколькими разновидностями строений, включая дома из бруса, жилье из оцилиндрованного бревна и каркасные (щитовые) строения.

Деревянные дома из бруса: преимущества конструкций

Дома из бруса очень популярны. Оказывается, строили такое жилье с давних пор, хотя и по иным технологиям. В старину конструкции возводились из дерева, с которого была предварительно снята кора и только. И так как никакой иной подготовки не проводилось, дома получались неэстетичными, с зазорами между бревнами, заделанными специальным материалом и незащищенными от неблагоприятных факторов окружающей среды. Не обработанные должным образом дома часто горели и довольно быстро становились негодными.

Современные технологии позволяют создавать высококачественные дома из бруса, которые отличаются надежностью, долговечностью и чрезвычайной привлекательностью. Производители используют для строительства не только отличное, грамотно подготовленное дерево, но и специфические средства, повышающие огнеупорность конструкций и способность противостоять гниению. Предварительно брусья подвергают тщательной сушке, которая обеспечивает конструкции стойкость, надежность, экономичность. Использование совершенных во всех смыслах строительных материалов является еще одним несомненным плюсом брусовых домов.

Дома из бруса возводятся по проектам заказчиков, что является еще одним преимуществом подобных конструкций — мечтающий о деревянном доме клиент получает возможность без труда реализовать собственную мечту. В процессе строительства специалисты учитывают каждую мелочь, ничего не упуская из вида. Благодаря многолетнему опыту возведения деревянных домов, профессионалам несложно строить высококачественные дома из бруса, в том числе, под ключ и без претензий со стороны заказчиков.

Комфортное жилье из оцилиндрованного бревна

Совсем недавно оцилиндрованное бревно было для отечественного пользователя новинкой. Сегодня же данный строительный материал пользуется необыкновенной популярностью, так как обладает массой достоинств.

Прежде всего, строения из ОСБ (так называют этот материал профессионалы) отличаются гораздо лучшим качеством, чем, например, выстроенные из обычного необработанного бревна. Оцилиндрованные бревна, напротив, позволяют создавать конструкции без зазоров, без заусенцев, с высокой точностью. Однако при этом (при всем совершенстве материала) бревна, прошедшие оцилиндровку, требуют вспомогательной обработки, так как отсутствие коры превращает древесину в материал подверженный негативным воздействиям.

Дома и коттеджи из оцилиндрованных бревен возводятся довольно оперативно и безо всяких сложностей. Единственным условием грамотного строительства конструкции является соответствие процесса существующим нормам (показатель внутренней влажности дерева от общей массы не должен быть выше восьми – десяти процентов). Если не соблюдать технологии, то дома из бревна, подвергнутого оцилиндровке, могут утратить лишнюю влагу и подвергнуться деформации. Поэтому профессионалы советуют не применять готовый сруб тотчас, а предварительно тщательно высушить его. Сушка по обыкновению продолжается несколько месяцев. Также для предупреждения возникновения трещин на оцилиндрованном бревне прорезается специальный (продольный) паз. Это обязательное условие правильного строительства.

Высококачественные дома из лиственницы, сосны или кедра демонстрируют превосходные эксплуатационные и декоративные характеристики, обеспечивают великолепную теплоизоляцию стен, отличаются экологической чистотой.

Каркасные дома — совершенная технология, оперативность и удобство

Каркасные дома возводятся по знаменитой канадской технологии, которая сумела соединить в себе все инновационные достижения современного строительства. Во-первых, такая строительная технология позволяет исполнителям укладываться в довольно короткие сроки (иногда — в две недели), а во-вторых, сводит все затраты к минимуму и предоставляет клиентам возможность заказывать строительство в любое время года, в том числе, в зимний период.

Строительство по каркасной технологии легко воплощает любую архитектурно-дизайнерскую идею в реальность. В итоге такого строительства получается уютное и теплое жилье, в которое можно заселяться по прошествии всего нескольких месяцев.

Каркасные дома обладают множеством неоспоримых достоинств. Они долговечны и прочны, быстро возводятся, а также создают для здоровья жильцов превосходные условия для комфортного проживания.

Помимо прочих преимуществ каркасных домов, еще одним плюсом является их стоимость, доступная представителям разных социальных слоев.

На самом деле, каркасная технология позволяет создавать отличные конструкции. В основе таких строений — деревянные панели, обработанные специальными составами, предохраняющими дом от огня и других негативных воздействий. Структура стен каркасных домов является слоистой. Плиты утеплителя, герметично накрытые пароизоляционными пленками, не позволяют влаге проникать с улицы вовнутрь. Толщина стен и вариант утепления рассчитывается и подбирается в индивидуальном порядке с учетом того, для каких целей строится жилье — для постоянного или временного проживания.

Являясь страстным поклонником деревянного строительства, не мог оставить без внимания данную публикацию. Полагаю, что мои комментарии окажут поддержку и авторам, и читателям, а, главное, хочется выступить в защиту этого необыкновенного дара природы.
Ни у кого не вызывает сомнений, что древесина - наилучший конструктивный материал, имеющий определённые недочёты: низкую био- и теплостойкость (всего-то +50 град. С, потому бани и не могут стоять столетиями),горючесть, усушечные растрескивание и коробление. Однако при известных мероприятиях и правильной эксплуатации деревянные постройки служат человеку сто и более лет.
Уместно напомнить, что все химические способы борьбы с гниением и горючестью носят относительно кратковременный характер (до 2-х лет снаружи и до 5 - внутри здания) и, по данным испытаний, отрицательно влияют на механическую прочность древесины, которая в результате химического воздействия понижается на 15% (Павлов А.П., 1955). К тому же никто ещё не обрабатывал, например, балки перекрытия или стропила хотя бы раз после сборки дома.
Очевидны и общеизвестны преимущества строительства дома из свежесрубленной древесины, но она содержит много влаги(в %): ядро/спелая древесина - 30-40, заболонь - 100-120, а в среднем - 60-100. Процент соков в хвойных породах в зависимости от времени рубки следующий: дек.-янв. - 60, фев. - 56, март - 59, апр.- 54, май - 60, июнь - 61, июль - 60, авг.-ноя. - 58 (Мейер-Бое В., 1993). Поэтому традиционно дом строился в два этапа: ставился сруб (порой на месте валки леса) без прокладки между венцами уплотнителя ("насухо"), выдерживался до воздушно-сухого состояния древесины (влажность порядка 23%) 6-9 месяцев, стены маркировались, сруб разбирался и вторично собирался с уплотнителем с соблюдением правил укладки (волокнами поперёк оси стены, толщиной не менее 1 см и со свесом не менее 5 см от стены для последующей конопатки) , как правило, из растительной органики: мох, лён, пакля - материалов гармоничных к древесине, но имеющих неустранимые недостатки - гигроскопичность, слёживаемость и низкая биостойкость от тех же вредителей, что и у древесины. После возведения кровли производилась первичное оконопачивание стен. Операция не сложная, но требующая соблюдения определённых правил: сначала изнутри дома, по периметру стен, и только затем - снаружи. При качественной операции стены одногоэтажного дома могли подняться до 15 см. В виду слёживаемости уплотнителей , вторичное оконопачивание производилось через год-полтора. Кстати, в наше время из-за незнания заказчика и по халатности строителей, процедура редко проводимая. Но слёживаемость-то сохранилась. Из-за гигроскопичности уплотнителей, в случае капиллярного увлажнения стен (нарушение гидроизоляции от фундамента, атмосферные осадки, повышеннная влажность внутри помещения) влага практически может подниматься до стропил, значительно снизив сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции. 
Ссылка авторов на традиционную зимнюю заготовку леса, поддерживаемая нашими северными соседями, подтверждения у учёных не находит, и свидетельствует лишь о знаниях того далёкого времени, когда считали, что зимой сокодвижение полностью прекращается (пока дерево спит и лишняя вода в землю ушла), была даже такая примета: если не понравилось три лесины с прихода в лес, совсем не рубить в этот день; грехом считалась порубка деревьев в "священных" рощах, нельзя было рубить и старые деревья - они должны были умереть своей, естественной смертью, нельзя было использовать деревья выращенные человеком, упавших при рубке "на полночь", т.е. на север, зависшее в кронах других деревьев и т.д. - считалось, что в таком доме жильцов ожидают серьёзные неприятности, болезни и даже смерть (Прохоренко А.И., Денисов П.Н., 1993).
Вопрос сушить или не сушить принудительно древесину - актуальный, т.к. сторонники относительно быстрого избавления от влаги, в большинстве своём производители сушильных камер, пытаются утверждать, что они значительно содействуют повышению потребительских свойств высушенной древесины. Во-первых, быстрая сушка действительно имеет много плюсов для изготовления мебели из древесины. Без предварительной сушки мебель из дерева можно изготовить, но некачественную по отделке, и она быстро растрескается в помещении. Во-вторых, дома из дерева стоят под открытым небом, внутри помещения создаётся свой микроклимат, изменчивость которого воздействует и на конструкцию, ограждающую жилой объём. А древесина потому и притягательна для человека естественностью своего происхождения, что в этом месте комментариев хочется поделиться хотя бы основами древесиноведения с тем, чтобы человек не навредил ни строению, ни самому себе.
Итак, существуют голословные утверждения, что предварительно высушенная древесина не растрескивается и не даёт усадки. Древесиноведы же на основании многочисленных исследований делают вывод, что задача высушивания без растрескивания толстых сердцевинных сортиментов относится и сегодня к актуальным проблемам теории и техники сушки древесины (Кречетов И.В., 1980). За прошедшие 30 лет после после сказанного человечество не нашло путей устранения остаточных напряжений при любых режимах сушки. Защищено несколько экзотических патентов, не принятых практикой, но теоретически гарантирующих выполнение поставленной задачи.
Те же исследования показывают, что "жёсткие" режимы сушки даже провоцируют растрескивание древесины уже в камере. И использование пара не избавляет древесину от остаточных напряжений, обусловленных анизотропностью свойств и гигроскопичностью древесины. Эти напряжения сохраняются долго и проявляются в растрескивании и короблении деревянных элементов во время эксплуатации здания (Уголев Б.Н., 1971). Забывают/игнорируют сторонники принудительной сушки и свойство равновесной влажности древесины.

Теоретически в сушильной камере можно получить материал даже с нулевой влажностью, но, как только камера раскроется, то, в зависимости от соотношения температуры и относительной влажности окружающей среды, в древесине установится равновесная влажность. Например, в жилом доме при нормальных условиях эксплуатации влажность древесины в стенах и перекрытиях изменяется от 10 до 18%. Природную способность впитывать и отдавать влагу в зависимости от градиента влажности древесина сохраняет многие десятки лет (наука не установила этого срока, но на практике при капремонтах вековых зданий мастера, изготавливающие корпуса для музыкальных инструментов, выпиливают нужные куски из еловых балок перекрытий), а соответственно за это же время будет происходить и разбухание, и усадка стен, и проявляться действие внутренних напряжений, которые и вызовут усушечные растрескивание и коробление элементов дома.
В этом можно убедиться, внимательно просматривая проспекты компании HONKA, использующую древесину камерной сушки. На выставках по деревянному домостроению можно встретить экспонаты из клееного бруса, которые опровергают утверждения производителей, что их продукция не трещит ни по массиву, ни по месту склейки. А, например, компания ROVANIEMI в красочном буклете признаёт (без ссылок на исследования), что их дома из клееного бруса дают усадку, но всего 1 см на метр высоты стены (в случае двухэтажного дома крыша "присядет" к земле не менее чем на 7см), а фирма VUOKATTI декларирует усадку не более 1.5 см (чуть больше 10 см по прежнему примеру).
Следует отметить, что вертикальные трещины практически не снижают добротности дома,а горизонтальные не только снижают прочность конструктивных элементов, но и являются каналами проникновения грибной инфекции во внутренние слои древесины (Вакин А.Т., 1969).
Подытоживая многочисленные исследования, российские древесиноведы принимают за эталонное значение эксплуатационной прочности прочность древесины прошедшей атмосферную сушку и не подвергавшейся воздействию высоких температур (Серговский П.С., 1975). Не стоит забывать и экономический аспект сушки и склеивания древесины. Первая поднимает стоимость пиловочника в 1.5 раза, а клееная - более чем в 3 раза.
Если рассмотреть предложение рынка по толщине бруса (макс. 0.27 м), гарантирующего комфорт по теплу и шумам в доме для постоянного прживания на Северо-Западе и даже севернее, как декларируют финны и шведы, то складывается впечатление, что законы строительной физики и акустики можно отрицать по желанию/требованию капитала.
Существует прямая зависимость между сопротивлением теплопередаче (R) и толщиной ограждающей конструкции. С допустимым приближением его можно определить через отношение толщины однослойного ограждения к коэффициенту теплопроводности материала (лямбда), из которого выполнено ограждение. Если толщину рыночного бруса (0.27 м) разделить на среднесправочное значение лямбды для сосны (0.18 Вт/м*град.С), то получится что по российским нормативам (СНиП 2003 г.) такой дом не пригоден для постоянного проживания даже в районе Новороссийска (почти 45 град. с.ш.). Конечно, в таком доме можно создать комфорт по теплу, если увеличить время или мощность отопления. Правда, одновременно увеличатся не только эксплуатационные расходы, но и тепловое загрязнение среды, а расходоваться будут не только деньги, но и кислород. Таким образом, из-за безграмотного подхода человека деревянный дом представляет угрозу и для окружающей среды, и для самого "разумного вида". А потому говорить об экологичности его - выдавать желаемое за действительность, т.е. мистификация.
Но требования СНиП на начало 21-го века в районе Петербурга будут выполнены, если дом для постоянного проживания будет из бруса (обязательно профилированного) сечением не менее 0.5 м. Справка для поклонников бревенчатых срубов: именно такой ширины должен быть паз снизу бревна, и его можно сделать в бревне диаметром в отрубе (вершина ствола) не менее 0.65 м. И это диктат закона физики, который не дано никому отменить.
Так же как и загрязнение окружающей среды, обременительные и всепроникающие шумы - спутники нашей цивилизации. Расчёты и практика показывают, что существует зависимость между так называемым индексом изоляции воздушного шума (I) и массой квадратного метра однородной конструкции. Эта зависимость у акустиков носит название "закон масс". Краткий вывод из закона: чем выше плотность ограждения, тем больше значение I.
Разработано множество рекомендаций по созданию конструкций, способных препятствовать или снижать распространение воздушных, ударных или структурных шумов:гибкие связи между перекрытиями и стенами, подвесные потолки с акустическим зазором, плавающие полы и т.д.
В деревянном доме борьба с шумами осложняется самой природой древесины: она замечательно проводит звуки (вспомните музыкальные инструменты симонического оркестра) и она легче, скажем, бетона в 5 раз. Если воспользоваться формулой ориентировочных инженерных расчётов I (Боголепов И.И., 2001), то требования СНиП (2003 г.) по шумам в жилых помещениях (52 дБ) удовлетворит стена/перекрытие из дерева толщиной почти в ДВА метра. Подставив в формулу толщину бруса 0.27 м, получим значение индекса изоляции воздушного шума 40 дБ. Если при решении вопроса по тепловому комфорту достаточно было к сопротивлению теплопередачи стены добавлять сопротивления каждого составляющего комбинированного ограждения, то из-за логарифмических зависимостей механическое добавление материала с индексом 12 дБ в нашем примере не даст существенного улучшения, но комфорт будет достигнут, если индекс допизоляции будет не менее 49 дБ.

Таким образом, несложные расчёты и приведённые примеры убедительно показывают, что рубленные дома для постоянного проживания в районе Птербурга со стенами толщиной 0.27 м, а тем более тоньше, не обеспечивают выполнения требований СНиП по теплозащите зданий и шумам на начало 21-го века. Напрашиваются логические решения, реализованные на практике: привлечение дополнительной изоляции. За редким исключением, деревянное домостороение заимствовало теплоизоляционные материалы (ТИМ), широко применяемые в жилищном и промышленном строительстве. По объёмам выпусков в развитых странах их структура такова: 95% - минераловатные и пенопластовые ТИМ, 3% - ячеистые бетоны и 2% - прочие. Т.к. авторы не затрагивают эти материалы. то комментарии на этом заканчиваются, но есть желание обязательно сделать работу о парадоксах и негативных последствиях лидирующих ТИМ для среды и человека.
Краткое резюме. Работа авторов свидетельствует о том, что в стране острый дефицит знаний о малоэтажном строительстве и специфических проблемах деревянного. А связано это с тем, что сняв все ограничения в индивидуальном строительстве, перегрузив ответственность на качество разработки проекта и собственно строительства на застройщика, в России до настоящего времени не подготовлено ни одного преподавателя, ни одного инженера/техника, ни одного плотника. Сделана попытка написания учебника для "колледжа", но авторы принадлежат к группе отрицающих законы строительной физики и акустики. Такова печальная действительность. Но ссылка авторов при удобном случае на зарубежный опыт ярко иллюстрирует, что существует дефицит знаний и там.
P.S. В разделе об оцилиндрованном бревне по непонятным причинам, возможно не по вине авторов, фигурирует аббревиатура ОСБ. Такое сокращение существует и относится к ориентированно-стружечным плитам (сокращено с англ. OSB).

Деревянный, дачный, доступный  дом.

Практически все, кто пишет о проектах загородных коттеджей, обходят вниманием так называемые «простые» проекты. Речь идет о традиционных деревянных домах, строящихся на пресловутых шести сотках. Большинство из них считаются дачными домиками, но иногда в этом семействе встречаются и зимние варианты. В последнее время интерес к рациональным архитектурным проектам таких домов заметно вырос.

Наглядным свидетельством степени развития рынка недвижимости в любой стране служит не средний уровень цен за квадратный метр, а широкая ценовая гамма предложений. И рынок загородной недвижимости здесь не исключение. Мало кто будет спорить с утверждением, что этот рынок у нас на подъеме. Однако если судить по публикациям в специализированных СМИ, посвященным загородной недвижимости, может сложиться впечатление, что каждый второй застройщик в Ленобласти если не Крез, то по крайней мере член совета директоров крупного банка или корпорации, который мечтает отгрохать коттедж за полмиллиона долларов и более. Между тем, если смотреть правде в глаза, большинству будущих домовладельцев далеко до запросов воротил бизнеса.

Типичный участник рынка загородного строительства стремится построить недорогой дом на небольшом участке, причем без всяких излишеств.

Но кажущаяся скромность его запросов отнюдь не является свидетельством того, что будущий дом должен быть примитивным щитовым «курятником», вроде тех жалких и зачастую незаконных построек, что понатыканы как грибы вдоль железнодорожных путей пригородных направлений. Конечно, если речь идет о летней щитовой времянке, которая нужна лишь затем, чтобы скоротать ночь во время уборки урожая на родном огороде, можно обойтись бригадой шабашников. Но когда дело доходит до полноценного, пусть и небольшого, дачного дома, в котором можно и все лето с семьей провести, и новогодние праздники в кругу друзей встретить, с шабашниками уже не по пути.

 

Правило «3­д»

Современному застройщику уже не нужно доказывать, что даже в основе небольшого дома экономкласса должен быть полноценный архитектурный проект со всей строительной документацией. Помимо «щадящего» бюджета стройки, такой проект должны отличать рациональные строительные решения. На этом моменте стоит остановиться подробнее. Если речь идет о небольшом (6 х 6 м или чуть меньше) доме, выбор материала стен не оказывает значительного влияния на бюджет строительства. Предпочтение отдается домам, соответствующим правилу «3­Д» – деревянный, дачный, доступный.

Кажется парадоксальным, что дерево может быть строительным материалом индустриальной эпохи. Еще в XVII веке от дерева отказались ради более прогрессивного кирпича, как позже от кирпича отказались ради бетона. И тем не менее факт остается фактом: деревянные дома строят не только из­за их эстетической привлекательности или из соображений экологии, но еще и потому, что дерево очень технологичный материал.

Строить из дерева легко, и возведение дома не занимает много времени. Главные же недостатки древесины – подверженность гниению, горючесть и низкая плотность – преодолеваются сегодня принудительной сушкой, воздействием инфракрасных лучей и токов высокой частоты, гидрофобными пропитками и антипиренами, введением синтетических смол, прессованием и уплотнением.

Обработанное и «пробальзамированное» дерево не подвержено гниению и весьма устойчиво к огню, так что при соблюдении некоторых эксплуатационных особенностей дом из него гарантированно служит хозяевам 70–80 лет, так сказать без сучка и без задоринки.

Главным доводом противников домов и коттеджей из дерева является то, что дерево обладает слабой огнестойкостью. Тем не менее грамотно выполненный расчет электрических сетей и со­блюдение конструктивных требований при установке печей и каминов позволят оградить дом от пожара. Пожаробезопасность деревянного жилья может быть обеспечена безвредными огнезащитными пропитками, которые позволяют повысить огнестойкость до такой степени, что даже при высоких температурах дерево будет тлеть, но не гореть.

Потребность в тепловой энергии у бревенчатых домов меньше по сравнению с другими. Теплоизоляционные свойства бревенчатой стены в 3–5 раз превышают показатели кирпичных или бетонных стен. Каменная стена 32,5 см со штукатуркой 1,5 см с наружной и внутренней сторон (общая толщина стены 35,5 см ) имеет теплопроводность 0,735 Вт/кв. м. Теплопроводность стены из бревен диаметром 19 см – 0,7 Вт/ кв. м. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло в доме зимой и прохладу летом.

 

Бегство от съеденных собак

В рациональном проекте экономичного деревянного дома определяющее значение имеют размеры помещений и конструкций. Очень много проблем возникает при неправильном выборе размера того или иного элемента. К примеру, при заготовке пиломатериалов чаще всего берут максимальную длину – 6 м. Значит, бревно или брус длиной 6,5 м будет значительно дороже. Практика показывает, что грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств во время строительства.

До недавнего времени большинство будущих домовладельцев небольших рациональных домов практически никогда не обращались за помощью к архитектору. В худшем случае строили вообще без проекта или по многократно «отксеренным» непонятно откуда картинкам, в лучшем – пользовались услугами подрядной строительной организации, у которой всегда есть папочка с небольшим выбором типовых проектов. На первый взгляд последний вариант кажется идеальным. И правда, что может быть лучше дома, построенного подрядчиками по «родному» проекту, на котором они уже, что называется, собаку съели? Однако современный заказчик все чаще и чаще избегает проектов, на которых «ели собак». По одной простой причине: их уже и так слишком много. Мы устали от наводящей скуку монотонности типового городского жилья, поэтому научились ценить разнообразие там, где можем выбирать сами. Неслучайно даже строители новых многоквартирных типовых домов стараются выделить их какими­то архитектурными деталями в угоду покупателям. Что уж говорить о владельцах участков, которые стремятся, чтобы даже самый скромный загородный дом был наглядным отражением их вкусов и предпочтений. Вот почему доверяющие своему художественному чутью заказчики даже при заказе недорогих деревянных домов экономкласса начинают с выбора архитектора, а не строителей. При этом они, конечно же, отдают предпочтение готовым проектам, поскольку проект небольшого индивидуального дома на шести сотках может обойтись дороже, чем его строительство.

Проекты и поклонники

Для примера рассмотрим проект A­0295­0 (здесь и далее использованы наименования банка проектов «Lans Development»). Этот дачный бревенчатый дом с компактной планировкой и лаконичными фасадами общей площадью площадь 60,3 кв. м. Фундамент – монолитный, стены – бревно диаметром 170 мм. Основной объем дома в плане представляет собой квадрат со стороной 5,6 м (помните про ограничение 6 м?) Здесь и размещены гостиная­столовая, кухня и ниша­спальня. Так как деление пространства этого этажа на помещения условное, то возможны различные варианты его планировки и использования. По открытой лестнице из гостиной можно попасть на мансардный этаж, где по проекту должен быть холл. Но площадь, освещенность и высота подстропильного пространства позволяют разместить здесь одну или две полноценные жилые комнаты. Пристроенная к основному объему веранда в летний период может служить столовой. В доме предполагается печное отопление.

Еще один пример бревенчатого дома экономкласса – проект B­0716­0 (общая площадь 62,3 кв. м). В этом компактном бревенчатом доме нет ничего лишнего. Основной объем – это квадрат 6 х 6 м, к которому примыкает небольшая входная веранда. На первом этаже, кроме парной, находятся раздевалка, входной холл, небольшая комната отдыха и кухня­гостиная. В мансардном этаже расположены спальни.

И последний вариант простого, рационального, но весьма впечатляющего вида традиционного бревенчатого дома – проект A­0717­0 (общая площадь 49,5 кв. м). Этот небольшой, компактный в плане дом может использоваться как сезонное жилье для небольшой семьи или как баня, оборудованная помещениями для отдыха. Основные площади первого этажа отданы зоне релаксации, куда входят сауна, душевая и даже небольшой бассейн. Оборудование на этом же этаже кухни­гостиной позволит использовать этот дом и как полноценное жилье. В мансардном этаже запроектированы две небольшие спальни, в одной из которых есть гардеробная и выход на балкон. Резные ограждения балкона­террасы и другие декоративные элементы придают этому домику выразительность и делают запоминающимся.

А теперь о сроках и ценах.

Деревянный дом – один из самых быстровозводимых. Как правило, со строительством из бревен можно уложиться в один сезон, а срок возведения дома из клееного бруса на готовом фундаменте не превышает месяца. Однако даже такой короткий период «отверточные» технологии позволяют сократить.

Обычно деревянный дом собирается из комплектующих, которые завозятся на место строительства, где и происходит их окончательная подрезка и подгонка. Все работы по сборке бревенчатого дома должны вестись с учетом того, что стены могут дать усадку до 3% высоты стены (дом из бревна естественной влажности дает усадку 8–10%). К сожалению, полностью усадки деревянного дома не избежать, но технология сборки сруба из сухого материала позволяет выполнять дальнейшую отделку сразу после сборки сруба.

Стоит добавить, что средний объемный вес сухой древесины составляет 500 кг/м3, в то время как объемный вес силикатного кирпича превышает эту цифру более чем в три раза и составляет 1700 кг/м3. Ввиду легкости древесного материала достигается существенная экономия средств при закладке фундамента. Бревенчатый дом можно ставить на сравнительно мягких грунтах. Транспортировка готовых пакетов домов не представляет затруднений, так как древесные материалы весят мало.

Стоимость готового архитектурного проекта небольшого деревянного дома (со всей технической документацией) достигает 15–18 тысяч руб. Если вы будете выбирать проект прямо у строителей, цена может заметно снизиться. А общая стоимость строительства деревянного дома (с учетом стоимости материалов) в настоящее время составляет 5–7 тысяч руб. за квадратный метр.

Таким образом, дом общей площадью 50–70 кв. м может быть построен в среднем за 300 тыс. руб., не считая коммуникаций, кровли и отделки. Более точную итоговую цифру можно назвать, зная диаметр и характеристики бревна, конструкцию фундамента и конструкцию крыши.

Получается, что если не выбирать дом на вторичном рынке, а строить самим, то экологичное, экономичное и эстетичное загородное индивидуальное жилье из живой древесины обойдется, как минимум, в два раза дешевле комнаты в захудалой питерской коммуналке. Делайте выводы.

 

Строительные технологии: дома из клееного бруса.

 На удивление быстрые темпы развития коттеджного строительства в России стимулируют оперативное внедрение современных технологий строительства домов, которые уже широко распространены на территории Европы. Острые вопросы использования энергосбережения, экологически чистых материалов и скорости, с которой воплощаются в жизнь мечты будущего хозяина загородного дома, каждый год требуют от ведущих европейских технологов внесения новшеств и позитивных изменений в современное коттеджное строительство. Фирма House-Group - это многолетние традиции и опыт в проектировании и изготовлении изделий из натурального дерева.

Одно из основных направлений деятельности нашей компании – производство быстромонтируемых домов. Основой домов House-Group является клееный брус. Только благодаря использованию клееного бруса, который должен быть изготовлен с соблюдением полного цикла необходимых технологических операций, конструкция дома защищена от деформаций и влияния внешних естественных факторов. Структура клееного бруса предусматривает полную компенсацию напряжения древесины, которое проявляется за счет особенного соединения.

Учитывая нынешние европейские пожелания, технология House-Group избрала особенный подход к материалам, которые используются в конструкции будущего жилья. Все используемые материалы являются экологически чистыми, имеют все необходимые европейские сертификаты и не оказывают вредного влияния на здоровье человека. Внутри каркаса из клееного бруса расположена минеральная вата, которая выполняет функции утеплителя и шумоизоляции. Клееный брус с внешней и внутренней сторон закрыт цементно-стружечной плитой (ЦСП). Особенности свойств этого материала имеют огромное значение для безопасности и мощности конструкции в целом. ЦСП - материал, устойчивый к влиянию огня. Следовательно, деревянный каркас полностью защищен от внешней угрозы огня и имеет достаточную стойкость для избежания серьезных последствий пожаров.

Конструкция дома, изготовленного по технологии House-Group, имеет общую пожарную стойкость конструкции в течении 60 минут. Также ЦСП может достаточно легко развеять миф американского блокбастера "Пробей кулаком стену". Не советуем использовать кусок ЦСП в качестве макивари, потому что избежать посещения врача-травматолога вам не удастся. ЦСП выдерживает нагрузку до 60 кг на кв. м, что спокойно позволяет в любой внутренней части помещения разместить на стене необходимые бытовые приборы или элементы мебели. Панели, в готовом к монтажу виде, уже из заводского конвейера выходят зашитые с внутренней стороны армированным гипсокартоном (с нетрадиционной для него толщиной - 18 мм). Внешнее покрытие ЦСП - пенополистирол (утеплитель), армированная сетка и черновая штукатурка.

Следовательно, после монтажа стены полностью готовы к фасадным и отделочным работам. Технология House-Group предусматривает изготовление уровней всех плоскостей на автоматизированном конвейере непосредственно с автоматическим лазерным контролем и соблюдением точных технологических размеров, которые безошибочно контролируются современным программным обеспечением и работами. Отдельный разговор о статических расчетах, которые предшествуют изготовлению конструкций. Благодаря многолетнему опыту специалистов House-Group, расчеты статического поведения дома, которые предоставляются перед изготовлением производственной документации, обеспечивают длительную жизнь дому, даже больше 100 лет. Конечно, при условии правильно изготовленного фундамента, монтажа и надежных внутренних коммуникациях. Согласитесь, что соблюдение правил и профессиональный подход к процессу строительства должен окончательно отбросить сомнения в продолжительности жизни дома.

Технология House-Group предусматривает монтаж дома непосредственно из автомобилей, которыми конструкции доставляются с завода. Процесс монтажа занимает 3-5 дней. В результате за этот срок заказчик получает готовую к накрытию кровельным материалом крышу, стены с вмонтированными окнами, входными и балконными дверями, подоконниками. Стены готовы к отделочным работам и прокладке инженерных коммуникаций. Инженерные каналы изготовляются на заводе согласно проектной документации, которая предоставляется в самом начале реализации любого проекта. Коробки для розеток/выключателей и каналы для кабелей электрической сети уже разведены в стенах, согласно предоставленному проекту.

 

Типы брусчатых домов.

Данная статья рассматривает все типы брусчатых домов, их сравнительные достоинства и недостатки, типичные недостатки в проектировании и строительстве домов из бруса. В первую очередь информация расположенная здесь будет интересна всем впервые столкнувшимся с домами из бруса, а также тем, кто ищет себе фирму, которая построит ему дом его мечты.

Хотим обратить ваше внимание на следующий факт: после монтажа силовой части дома, к отделке можно приступать только после того, как дом "отстоится" (т.е. древесина приобретет относитьльную влажность, стены усядут). Длительность этого процесса зависит от времени года, окружающей температуры и влажности и составляет для бруса сечением 150х150 от 40 дней до нескольких месяцев.

Рассмотрим типы брусчатых домов, предлагаемых нашей фирмой, по виду бруса.

1. Из непрофилированного бруса.

Чаще всего при строительстве используется брус естественной влажности, т.к. сухой брус никто не производит из-за сложности технологического процесса сушки (по стоимости он будет аналогичен клееному) и из-за коробления, вызванного внутренними напряжениями при усушке бруса, осложняется монтаж стен.

Этот тип дома имеет следующие положительные качества:

a) Низкая стоимость.
b) Легкость в приобретении. Не профилированный брус, популярных размеров 150х150 и 100х150, предлагается на любом близко расположенном лесоторговом рынке, что даёт возможность сэкономить на доставке.
c) Из-за лёгкой доступности и всеобщей распространённости нет необходимости ждать его изготовления, крайний срок поставки 5-10 дней.
d) Относительная лёгкость монтажа. Для строительства домов из непрофилированного бруса можно привлечь плотников 3-4 разрядов. Но тут необходимо соблюдать разумную осторожность! Т.к за словами: «Всё равно будет зашиваться!», скрывается низкая квалификация рабочих.
e) Можно непрофилированный брус острогать, и, тем самым сэкономить на дальнейшей отделке.
f) Лёгкость в выборе межвенцового утеплителя. На сегодняшний день производители предлагают три основных вида утеплителя: джут натуральный, лён и комбинированный джут-лён. Отсутствует необходимость специальной нарезки под ширину венца, т.к. излишки удаляются с помощью ножа при окончательной отделке стен.

На этом положительные качества заканчиваются и переходим к недостаткам:

a) Необходимость обшивки стен облицовочным материалом: вагонкой, блокхаусом, имитацией бруса, сайдингом, ГКЛом и т.д.
Некоторые клиенты желают острогать брус с одной или двух сторон и тем самым хотят сэкономить на дальнейшей отделке. Но тут водятся свои подводные камни:

• Необходимо подрезать и конопатить излишки джута после усадки и усушки стен;
• Материал, который существует на сегодняшний день на рынке, фактически не соответствует ГОСТу 8486 по допуску на размер поперечного сечения и ровность пила. Исходя из имеющегося материала мы получаем стены со следующими недостатками: перепад между одним венцом и лежащим над ним составляет до 5мм, междувенцовые швы внутренних и внешних стен расположены на разных высотах (особенно видно при использовании бруса разных сечений). На наш взгляд меры, принимаемые на выравнивание качества бруса, а также закупка более качественного и, следовательно, более дорогого бруса, являются менее рентабельными (в сравнении цена-качество), по сравнению с профилированным;
• Стоимость работ по острожке и дальнейшей конопатки сопоставима со стоимостью на профилированный брус.

b) Эстетический вид уступает профилированному брус (актуально, если брус острагивается):

• Виден межвенцовый утеплитель;
• Межвенцовые швы, из-за повсеместно не высокого качества бруса, далеки от идеальных.

c) Высокий процент, более 15%, бруса окрашенного грибковыми поражениями. Как правило, это следствие неправильного хранения пиломатериала на складах. Хотя проведённое в последствии антисептирование уничтожает грибы, а при достижении древесиной относительной влажности их рост исключён, внешний вид играет не последнюю роль при острожке бруса. Сегодня существует несколько средств для отбеливания древесины. Из своей практике заметим, что отбеливающие средства наиболее эффективны на сухой древесине;
d) Все угловые соединения выполняются без вылетов;
e) Лучшая продуваемость межвенцового утеплителя по сравнению с профилированным брусом из-за отсутствия пазов и шипов;
f) Видны трещины, появляющиеся в результате усушки.

Вывод: мы рекомендуем использовать не профилированный брус только при дальнейшей двухсторонней облицовке, т.к. острожка не профилированного бруса является плохой альтернативой профилированному брусу.

2. Из профилированного бруса.

Строительство домов из профилированного бруса мы считаем наиболее рациональным, исходя из следующих положительных качеств:

a) Отличный эстетический вид: вид натурального остроганного дерева, не видно утеплителя;
b) Возможность выполнения соединений с вылетами (в чашу);
c) Возможность изготовления угловых соединений на заводе;
d) Нет необходимости конопатить и подрезать лишний джут, за исключением угловых и концевых соединений.

Недостатки профилированного бруса:

a) Самый весомый недостаток это то, что для качественной отделки дома необходимо подождать, пока брус наберёт относительную влажность;
b) Второй весомый недостаток, тоже связан с влажностью древесины, это появление трещин по мере высыхания. Здесь можно отметить два фактора влияющих на размер и количество трещин:

• Время года при строительстве дома. Чем ниже температура окружающего воздуха, тем меньше трещин и их размер. У низкой окружающей температуры есть ещё один существенный плюс это замирание активности деревопоражающих грибов.
• Второй фактор это поперечное сечение бруса. Из-за возникающих внутренних напряжений, в следствии разной усушки в разных сечениях древесины, трещины образуются на наибольшей стороне бруса, а на брусе квадратного сечения на любой стороне. Есть теория, что линию будущей трещины можно задать предварительным надпилом бруса, но на практике нашей фирмой такая работа не производилась, т.к. не было заказчика желающего попробовать данный метод борьбы с трещинами.
• Межвенцовый утеплитель используемый при профилированном брусе имеет не стандартную ширину и требует заводской нарезки.

Вывод: мы рекомендуем использовать профилированный брус, даже если только одна сторона дома в дальнейшем не подлежит обшивке.

3. Клееный брус.

Данный вид брусчатого дома лишён недостатков, которые присуще профилированному брусу естественной влажности, но у него появился один большой недостаток это его стоимость, которая превышает стоимость такого же проекта, но из бруса естественной влажности в 2-3 раза.

Вывод: мы рекомендуем использовать клееный брус тем заказчикам, которые выдвигают жёсткие требования к качеству отделки дома.

 

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)