Корзина
37 отзывов
+380 (67) 760-76-88
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380675486412kyivstar
+380677607688kyivstar
+380660875308мтс
+380662600001МТС
+380445675357укртелеком
Александр Здоров, Дарья, Виктория, Надежда, Оксана.
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода
Карта

Приобретение загородного участка

Приобретение загородного участка, Подготовка участка под строительство дома

Приобретение загородного участка.

Этапы строительства.

1.Приобретение загородного участка.

Приобретение загородного участка – это, несомненно, событие и мы не понаслышке знаем, как велико желание обустроить его, начав со строительства дома, попутно разбивая газоны и сажая деревья. Для того чтобы проект, рождённый в мечтах, мог осуществиться, мы предлагаем вам ознакомится с нашими советами по строительству деревянного дома. Они не только дадут вам возможность узнать, как возводятся деревянные дома, но и внесут определённую ясность в последовательность действий и позволят избежать ошибок и лишних финансовых трат.

Для строительства в Кировограде купите шлакоблок по опту!

Вне всякого сомнения, дельные и квалифицированные советы, от которых зависит выбор материалов, порядок проведения работ, а также другие нюансы, связанные со строительством, утеплением и защитой вашего дома или бани позволят вам найти многие ответы на поставленные вопросы. Наши советы – это не просто набор шаблонов, они представляют собой конкретные и полезные рекомендации для новичков и любителей в деле строительства деревянного дома.

1.Подготовка земельного участка под строительство.

Очистка участка.

Прежде чем возводить дом или малые архитектурные формы (беседки или бани), следует подготовить участок. Процесс подготовки осуществляется в два этапа, и, несмотря на то, что этот момент является черновым, именно он определяет дальнейший ландшафтный вид. Это обстоятельство требует более придирчивого осмотра местности. Вся подготовка проводится в два этапа. Первый этап – это очистка территории, второй подразумевает инженерную подготовку участка.

Не стоит на первых порах относиться к очистке территории, как к некой черновой и никому не нужной работе. Если вы планируете в будущем разбить цветники или газоны, то необходимо удалить камни, мусор и провести осмотр всех имеющихся кустарников и деревьев на предмет их сохранения или удаления. Впоследствии эти мероприятия создадут необходимый фон эстетичного вида территории и послужат отправной точкой для строительного процесса.
 

Создаём рельеф.

Если рельеф вашего участка достаточно ровный, то работы по созданию будут незначительны. В случае если ландшафт участка достаточно сложен, вам предстоит работа по его усовершенствованию, под которой следует понимать вертикальную планировку участка. Это включают в себя ряд мер: срезание грунта в одной части территории и засыпание его в другой, планировку дорожек и площадок и т.д.

Если ваш участок имеет перепады высот, то наиболее практичным будет проведение террасирования. Создание террас не только придаст более колоритный вид вашему ландшафту, но и предотвратит размывание грунта. Независимо от высоты террас, они требуют подпорных стенок, в противном случае все ваши усилия будут сведены на нет.
 

Геодезическая разведка.

Для правильного возведения дома и всех остальных построек и во избежание возможных проблем с фундаментом, и, как следствие, с самим сооружением, рекомендуется выполнять геолого-геодезическое исследование территории. Это предоставляет возможность определить уровень залегания грунтовых вод и их характер, пригодность участка к застройке, глубину промерзания грунта, способность почвы нести нагрузки и т.д. Инженерно-геологическое исследование позволит определиться с типом фундамента и избавит от нежелательных проблем.
 

Дренажная система.

Заключительный этап подготовки территории предусматривает обустройство дренажной системы для предотвращения заболачивания участка. Проектирования дренажной системы является достаточно важным, поскольку скапливающиеся грунтовые или дождевые воды на участке могут привести к нежелательным последствиям. Дренажные системы бывают нескольких типов, которые отличаются сложностью исполнения.

Наиболее простой и, к слову, наиболее практикующийся это открытый дренаж, который представляет собой сеть небольших канавок различной глубины. Закрытые дренажи, использующиеся для отвода и понижения уровня грунтовых вод – это усложнённый вариант осушительной системы. Выбор той или иной системы необходимо делать на основании рельефа участка и высоты прилегания грунтовых вод.
 

2.Закладка фундамента.

Тот факт, что фундамент – основание всего дома не вызывает никаких возражений. Если кто-то не задумывался, сообщим, что закладывание фундамента оценивается в 15-20% от общей стоимости дома. В то время как исправление дефектов не только связано с определёнными трудностями, но достаточно затратное дело и достигает 30%.

Особенность деревянных домов состоит в их конструктивной лёгкости. Поэтому деревянный сруб или брусчатый дом средних размеров, оказывает давление, не превышающее 600-900 кг/куб. м. Отсюда следует, что для возведения деревянного дома из имеющихся фундаментов наиболее применимы три: столбчатый, ленточный и мелкозаглубленный. Причём последнему отдаётся явное предпочтение.
 

Мелкозаглубленный фундамент.

Закладка мелкозагубленного фундамента происходит на глубину от 60 до 100 см, т.е. не больше глубины промерзания грунта. Основными достоинствами этого типа фундамента являются надёжность в сочетании с твердым грунтом, простота и скорость укладки, относительно небольшое количество стройматериалов и низкая стоимость. Мелкозаглубленный фундамент вполне подходит, если геодезические исследования установили, что промерзание и оттаивание грунта не вызовет нарушений в конструкции деревянного дома из бруса или бревна. Изготавливается этот тип фундамента из бетона или железобетона, но возможны варианты использования кирпича или камня.
 

Столбчатый фундамент.

Если запланирована постройка деревянного дома в несколько этажей с мансардой или же в случае ненадежности грунта имеет смысл говорить о столбчатом типе фундамента. Столбчатый фундамент не просто удерживает легкую постройку, он обеспечивает её проветривание снизу, что достаточно ценно для деревянного дома.

Столбы размещают во всех местах концентрации нагрузок – в точках пересечения стен, на углах и под стойками каркаса. Между столбами расстояние составляет 1,5-2,5 м, этот метраж рекомендуется делать кратным шагу балок нижней обвязки. Сечение столбов составляет 500х400 мм, что подходит для лёгких домов. При этом заметим, что толщина стеновой поверхности вместе с утеплителей должна составлять не более 250 мм, а столбы располагаться строго вертикально.
 

Ленточный фундамент.

Наша компания ПП Будпостач предлагает для закладывания фундамента использовать ленточный монолитный (мелкозаглубленный) с сечением 400х700 мм. Особенности этого вида фундамента состоят в эффективном сопротивлении неравномерным деформациям, которые спровоцированы сезонным пучением грунтов. Этот тип фундамента обладает несущей способностью вполне достаточной для строительства деревянного дома, при относительно невысокой стоимости.

Если применить усиленный фундамент с дополнительным армированием и сечением 500 х700 мм, то он вполне пригоден для возведения более тяжелых брусчатых и бревенчатых домов с фронтонами. Его особенность состоит в повышенной несущей способности, благодаря постоянной форме сечения. Каркас из металлической арматуры обеспечивает повышенную жёсткость конструкции. Естественно, что стоимость такого фундамента возрастает. В зависимости от предполагаемой нагрузки возможны изменения ширины ленты фундамента.
 

Утепление фундамента.

Необходимость утепления фундамента обусловлена потерями тепла до 20% от общих теплопотерь через подземную часть дома. Утепление фундамента решит многие вопросы: защитит стены подвала от промерзания, развития плесени и появления сырости. На этом не исчерпываются положительные моменты. Утепление фундамента позволяет ликвидировать или уменьшить воздействие сил морозного пучения на фундамент. Это обстоятельство играет серьёзную роль, поскольку, к примеру, в Подмосковье около 80% грунтов являются или относятся к пучинистым. Что из этого вытекает? Следующее: если грунт промерзает, то он характеризуется действием силы морозного пучения, что по цепочке приводит к ограждающих конструкций и деформации оснований.
 

3.Варианты крепления стенового материала.

После того как будет подготовлен фундамент и завезены все необходимые строительные материалы для возведения бревенчатых или брусчатых домов начинается их поэтапный монтаж.

Брёвна и брусья укладываются горизонтальными рядами и располагаются один над другим с прокладыванием слоя теплоизоляционного материала для обеспечения плотного примыкания между ними, а также для исключения воздухопроницаемости. В углах брёвна и брусья могут собираться разными методами: вполдерева, с помощью шпонок или же путём шахматного порядка прилегания концов брусьев.

Каждый ряд брёвен и брусьев в деревянном доме называется венцом. Между собой венцы соединяются в паз. Для того чтобы избежать затекания дождевой воды в шов между бревнами паз, выбирается на нижней части бревна. Кроме того, паз служит и для плотного прилегания брёвен в вертикальной плоскости.

Для предотвращения отклонения стен, собранных из брёвен и брусьев от вертикали, они скрепляются по высоте между собой нагелями (нагилями). Последние устанавливаются в шахматном порядке на расстоянии друг от друга 1500 мм и от углов стен – 200-250 мм. Нагель (нагиль) представляет собой шип, позволяющий зафиксировать стену, сложенную из брёвен или брусьев в вертикальной плоскости. Для фиксации брёвен с диаметром до 220 мм, применяется прямоугольный нагель (нагиль) имеющий размеры 25х60х120 мм. Для фиксирования брусьев используется круглый нагель (нагиль) с диаметром 24-30 мм и длиной до 450 мм, для того чтобы скрепить сразу трое брусьев.

Установка шипа в специально просверленное отверстие проводиться после предварительной смазки клеем и, не доходя до самого конца на 8-10 мм. Это, в свою очередь, предотвратит растрескивание брёвен и брусьев в процессе их усушки. Для придания прочности соединению, при скреплении брёвен и брусьев, изготовленных из мягких пород древесины, необходимо, чтобы нагеля (нагиля), были сделаны из твёрдых пород (берёзы или дуба).

Сбор деревянных домов с применением гвоздей или металлической арматуры (прутов), является грубым нарушением технологий постройки деревянных сооружений.
 

4.Перекрытие этажей.

Обустройство перекрытий в сборном деревянном доме является довольно серьёзным и ответственным делом. В качестве несущих элементов для конструкции перекрытий могут быть выбраны как деревянные, так и не деревянные материалы.

Основное предназначение перекрытий заключается не только в том, чтобы выполнить разделение этажей дома, но и повысить характеристики устойчивости вашего строения против возникновения горизонтальных сил воздействия, спровоцированных ветром, просадкой грунта и даже землетрясениями. Вследствие этого конструкция перекрытия должна обладать хорошей статистической устойчивостью, звуко- и теплоизоляцией, противопожарной защитой, обработкой от древоточцев и грибков.

Всем этим требованием сможет удовлетворить перекрытие из древесных материалов (балочное перекрытие), которое вдобавок отличается простотой монтажа и, конечно же, своей экономичностью и доступностью.

По своему местонахождению конструкции перекрытия можно разделить на три вида: цокольные, междуэтажные и чердачные. Конструктивной особенностью всех видов перекрытий является то, что в них присутствуют несущие, изоляционные и перекрывающие элементы.

Несущие элементы обеспечивают необходимые прочностные характеристики перекрытия и являются остовом, к которому крепятся все остальные элементы конструкции. В качестве несущих элементов используются балки и бруски, изготовленные из массивной древесины различных пород деревьев (хвойных или лиственных).

Применение изоляционных материалов позволяет достигнуть необходимой теплоизоляции и звукоизоляции. Наиболее распространёнными на сегодняшний день являются минераловатные утеплители, такие как: URSA, ROCKWOOL, ISOVER. Они укладываются в два слоя. В качестве сырья для этих волоконных материалов используется базальт – очень прочная горная порода.

Этим современным утеплителям, характерны очень низкая теплопроводность, повышенные звукоизоляционные свойства и очень маленькая гигроскопичность. Кроме того эти разновидности утеплителей устойчивы к поражениям грибками и насекомыми, а также являются негорючими и не плавятся даже при температуре 1000 градусов. К перечисленным достоинствам этих минераловатных утеплителей необходимо присовокупить важное преимущество – экологическую безопасность, вследствие отсутствия в их составе токсических веществ.

В качестве перекрывающих элементов могут применяться доски, фанера, водостойкие древесностружечные (ДСП) или древесноволокнистые (ДВП) плиты.

В процессе монтажа перекрытий обязательно должны быть соблюдены все правила и нормы для того, чтобы обеспечить достаточную прочность межбалочному накату, на который проводится укладка изоляционного материала.
 

5.Особенности установки стропильных систем.

Стропила представляют собой основную несущую часть конструкции крыши, в основе которых лежат два бруса, соединенные верхними концами под углом, а нижними упирающиеся в стены здания. Стропильная система или другими словами ферма, состоит из наслонных стропильных ног, вертикальных стоек и наклонных подкосов. От стропильной системы целиком и полностью зависит устойчивость, прочность и надежность крыши, которая удерживает давление ветра, снега и других атмосферных явлений. Поэтому стропильную систему необходимо тщательным образом просчитать, учитывая тип кровельного покрытия и особенности местных погодных условий, в особенности силу ветра и толщину снежного покрова.

В основе стропильной системы лежит геометрическая фигура – треугольник, как наиболее жесткая и экономичная конструкция. Его образует две стропильные ноги (вертикальный пояс фермы) и затяжки (нижний пояс). Стропильные ноги своими верхними концами соединяются с коньковым прогоном, а нижними, вместе с концами нижнего пояса, крепятся на наружных стенах дома. Такой вариант подходит для легкой кровли, а для более тяжелых кровельных конструкций используют стропильные системы с дополнительными внутренними подпорками (подкосами, стойками, схватками). Для создания жесткого каркаса стропила прочно крепят между собой, а затем к коробу дома, чтобы ветер не сорвал крышу.

Стропила бывают висячие и наслонные. Висячие стропила опираются только на две крайние опоры без промежуточных опор (лишь на стены дома). Эта конструкция передает стенам распирающее усилие, которое уменьшается за счет деревянной или металлической затяжки, соединяющей стропильные ноги и препятствующей разъезжанию. Если пролет более 6 м, то между верхними концами стропильных ног зажимают вертикальный брус – подвесную бабку. Во избежание провисания стропильной конструкции к нижнему концу бабки с помощью хомутов подвешивают горизонтальную затяжку и прогон для опоры чердачного перекрытия.

Наслонные стропила устанавливают в домах со средней несущей стеной или промежуточными столбчатыми опорами. Нижние концы опираются на наружные стены здания, а средняя часть – на опору или внутреннюю стену. Наличие дополнительной опоры позволяет увеличить ширину, перекрываемую наслонными стропилами до 12 м, а двух опор – да 15 м. Кровля с наслонными стропилами требует меньше пиломатериалов, чем всякая другая. Если устанавливается единая кровельная конструкция над несколькими пролетами, допустимо чередовать висячие и наслонные стропильные фермы.

Наслонная система устанавливается в большинстве коттеджных домов. Стропилины устанавливаются под углом, равным углу наклона ската крыши и нижними концами упираются на мауэрлаты - опорные горизонтальные брусья или бревна толщиной 140-160 мм, а верхними – на подконьковый брус или промежуточные прогоны. Мауэрлаты распределяют нагрузку от стропил по всей длине стены равномерно. При необходимости верхние концы стропильных ног поддерживаются стойками или раскосами, тем самым они разгружают стропильные ноги, передавая нагрузку на внутренние стены или опорные столбы. Они придают конструкции дополнительную жесткость.

При строительстве деревянных и брусовых домов и коттеджей рекомендуется использовать деревянные стропильные системы, которые имеют простую форму и к тому же легко монтируются. Дерево всегда можно нарастить, подтесать или укоротить, если была допущена ошибка в расчетах. Если необходимо нарастить стропила в длину, соединение делается внахлест минимум на 1 метр и скручивается с помощью двух и более болтов. Для стропильной конструкции применяют древесину хвойных пород деревьев (ель, сосна, лиственница). В качестве стропил используют доски, брус или жерди, но оптимальным вариантом считается брус с сечением 50х150 мм. Установка стропил проводится с шагом 600-1200 см. Кроме того, концы стропил должны выступать на 400-500 мм за уровень стен, что необходимо для формирования карниза, от правильности выполнения которого будет непосредственно зависеть долговечность стен вашего строения.

Подготовка участка под строительство дома.

Итак, сбылась ваша давняя мечта: вы стали собственником земельного участка, на котором планируете возвести дачный домик или коттедж, оборудовать стоянку для автомобиля, построить хозблок, посадить плодовые деревья и декоративные кустарники, разбить цветники и оборудовать площадки для отдыха. Теперь пора заняться воплощением своей мечты в реальность.

Первая задача - подготовка участка под строительство дома. Для начала нужно определить, какой ландшафт на вашей территории, какой тип грунта и почвы, на каком расстоянии от поверхности расположены грунтовые воды. От этих факторов зависит, нужно ли выравнивать участок с привлечением спецтехники и сооружать дренажную систему, каким должен быть фундамент будущего дома, стоит ли рыть колодец для воды или лучше пробурить скважину, для каких растений наиболее благоприятна почва и многое другое.

Чертеж участка

Следующий шаг – планирование участка на бумаге. Если у вас нет готового проекта, вы можете выполнить чертеж самостоятельно. Пусть вас не пугает слово «чертеж»: простую схему расположения объектов на вашей будущей усадьбе вы вполне сможете начертить, даже не имея специальных навыков.

Главное здесь – схематически обозначить границы участка, объекты, которые вы планируете на нем построить, определить стороны света, расстояние между основными постройками и расположение технических сооружений (системы дренажа, ливневой канализации). Обычно в садоводческом товариществе или коттеджном поселке имеется генеральный план застройки, где уже отмечено расположение домов, дорог, крупных хозяйственных построек общего назначения. Здесь же определены правила застройки участков с учетом противопожарных, технических и санитарных норм.

Поэтому при планировке участка, во избежание несоответствия этим нормам, следует руководствоваться следующими правилами:

- дом должен возводиться на расстоянии не менее 3 м от границы участка и не менее 4,5 м от дороги;

- расстояние между вашим домом и соседними постройками должно быть не менее 6 м;

- от дома до бани, сарая, туалета и других хозяйственных построек должно быть расстояние от 7 метров и более;

- постройки и посадки на вашем участке не должны затенять участки соседей.

Самое оптимальное решение – перед планировкой своего участка познакомиться с соседями, выяснить, что и где они собираются строить или сажать. Идеальным вариантом будет совмещение хозблоков на двух, а лучше на всех четырех соседних участках. Такая рациональная планировка не только позволит сэкономить полезную площадь, но и исключит возможные конфликты, если, например, ваша площадка для отдыха окажется рядом с туалетом соседей.

Техническая подготовка участка

После того, как чертеж выполнен, переходим к практике. Но сразу что-то строить на неподготовленном участке – напрасная трата времени, сил и средств. Поскольку идеально ровные участки встречаются крайне редко, сначала необходимо выровнять площадку под строительство, определить тип грунта и глубину расположения грунтовых вод. Если участок сырой или находится в низине, прежде чем приступать к возведению построек, нужно соорудить дренажную систему.

Подвижный грунт с толстым слоем глины, а также близость грунтовых вод потребует от вас дополнительной защиты фундамента от сырости и разрушения. Кроме того, от типа грунта напрямую зависит выбор стройматериалов для будущего дома. Так, для строительства дома на неустойчивом или сыром грунте лучше всего выбирать дерево или легкие пенобетонные блоки: кирпич и бетон – слишком тяжелые материалы, особенно, если вы собираетесь возводить здание в два или три этажа.

Водоснабжение: колодец или скважина?

Этот вопрос необходимо решить до начала строительства, так как вода вам понадобится не только в будущем доме, но и при строительных работах. Что вы предпочтете: рыть колодец или бурить скважину – зависит от близости грунтовых вод, их качества, а также от вашего желания и финансовых возможностей. Колодец обойдется вам дешевле, скважина потребует значительных затрат. Однако если вы остановите выбор на скважине, есть прекрасная возможность сократить собственные расходы на три четверти: можно просто договориться с владельцами участков, граничащих с вашим, и пробурить одну скважину на четверых.

Ландшафтная подготовка

Если для возведения дома, бани или хозяйственных построек необходима идеально ровная поверхность грунта, то для будущего сада, огорода или зоны отдыха вовсе не обязательно, чтобы участок был строго горизонтальным. Можно даже воспользоваться некоторыми природными неровностями рельефа: например, на возвышенности разбить цветник или соорудить альпийскую горку, а в низине разместить пруд или бассейн.

Сложнее обстоит дело на участке, расположенном в лесной зоне. В этом случае вам сначала придется очистить его от деревьев и кустарников и выкорчевать пни. Но, несмотря на сложности, связанные с этими работами, такой участок имеет и свои плюсы. Во-первых, не нужно вырубать абсолютно все деревья и кусты: оставьте в зоне отдыха молодую ель или березку, куст орешника или калины – это очень украсит будущую зону отдыха. Во-вторых, срубленные деревья станут отличными дровами для банной печи или камина, а из пеньков старых деревьев можно соорудить стол или кресла для чаепития на воздухе.

С чего начинать строительство?

Нередко хозяева участка начинают сразу строить дом, однако, у них тут же возникает множество вопросов: где складировать стройматериалы, где укрыться от дождя, переодеться или переночевать? Как подключить и где хранить необходимые электроинструменты? Чтобы не возникало подобных вопросов, необходимо сначала возвести хозяйственные постройки: сарай и туалет, а также подготовить площадку для строительных материалов. Если вблизи участка проходит линия электроснабжения, вам нужно заключить договор на подключение электроэнергии и установить счетчик. Если же нет такой возможности, можно арендовать бензиновый или дизельный генератор. И только после того, как вы проведете подготовительную работу, можно, наконец, приступать к строительству дома.

 

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

facebook twitter

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Другие статьи