Как дешево построить отличный дом

Основой объемного решения индивидуального дома можно считать энергетические процессы, связанные с обогревом жилища и снижением теплопотерь. Основными компонентами теплообмена являются внешние элементы дома: стены, крыша, подвал, фундамент.

Низкие зимние температуры отрицательно сказываются на комфортности жилья. Только за счет рациональной планировки и объемного решения можно сделать дом теплее и эффективнее. Самым простым способом снижения теплопотерь является сокращение периметра внешних наружных стен. Чем больше площадь внешних поверхностей дома, тем больше тепла уходит в окружающую среду Излишняя измельченность и изрезанность плана резко увеличивают площадь внешних стен и теплопотери. Часто возводимые в домах башенки, сильно выступающие эркера, порталы, с одной стороны, не отвечают стилю современной архитектуры, а с другой - являются путями утечки тепла. Надо отдавать себе отчет, что эти потери будут постоянными, и сократить их можно, только перестроив дом по новому плану.

Компактность плана требует использования рациональных и нестандартных планировочных решений: создания объединенных кухонь-столовых, второго света в гостиных, приемов свободной планировки. Основной отапливаемый объем дома часто обстраивается верандами, навесами, подсобными помещениями, которые используются как летние - все это преграда для теплопотерь, к тому же они обогащают фасады дома. Современные технологии дают возможность выполнять веранды с эффективным заполнением проемов стеклопакетами и с очень современным внешним видом, в том числе с остекленной кровлей.

Устройство мансарды в доме также создает надежную преграду для охлаждения дома через кровлю, которая является наиболее ответственным элементом дома. Помимо выполнения своей функции теплового буфера, она предохраняет дом от попадания влаги - главного врага строительных конструкций. Традиционные материалы, такие как оцинкованное железо или шифер, нецелесообразно использовать ввиду их низкого экологического качества и быстрого разрушения в условиях загрязнения окружающей среды. Качественная кровля обеспечит вашему дому тепло и долголетие. Плохая кровля - предмет постоянной головной боли владельца жилья. В качестве кровельного материала рекомендуется использовать цементно-песчаную черепицу, металлопластик или плиточный материал типа Shingle. Эти материалы отличаются долговечностью, долго сохраняют отличный внешний вид и яркую цветовую гамму. Из перечисленных материалов наименее известен Shingle, хотя этот материал уже давно широко распространен в США, Финляндии, других европейских странах. Он позволяет создавать покрытие на поверхностях любой сложности, дает очень приятную фактуру и цветовую гамму кровельного покрытия, а также долговечен (гарантия до 30 лет).

Требования к конструкциям и материалам энергоэкономичного дома

В настоящее время строительство в России переживает самую настоящую революцию. Развитие рынка настоятельно диктует следующие основные требования: высокое качество вновь возводимых зданий (безупречный внешний вид, прочность и долговечность, надежная теплоизоляция) и минимальная окончательная стоимость постройки. Достижение этих целей возможно только при использовании эффективных материалов и строительных технологий.

Использование эффективных строительных технологий является отличительной особенностью домов европейского качества. Их суть заключается в комбинированном использовании конструктивных и теплотехнических материалов. Отличительной особенностью домов, возводимых с использованием международно признанных технологий, является разделение ролей, которые играют разные материалы: конструктивные материалы предназначаются только для обеспечения необходимой прочности конструкций, теплоизоляционные материалы рассчитаны на создание теплового барьера, отделочные материалы служат для обеспечения необходимой гигиены и декоративности отделываемых объектов.

Все несущие части дома - фундаменты, стены, перегородки, стропильная система кровли - выполняются из конструктивных материалов: бетона, кирпича или деревянного (металлического ) каркаса. Но их количество и способ устройства (в отличие от зданий предыдущего поколения, где конструктивный материал выполнял одновременно функции теплоизоляции) рассчитываются только на обеспечение необходимой прочности здания.

В мире существует множество конструктивных систем теплоэффективных жилых домов. Но большинство из них относится к "экзотическим" системам, которые используются в очень редких случаях. Наибольшее распространение в европейских странах и Канаде получили деревянные каркасные системы с мягким утеплителем типа "Isover". Дома такого типа составляют до 60% рынка частного жилья. В настоящее время дома с данной конструктивной системой все чаще начинают строиться в России. В завершенном виде с облицовкой кирпичом они внешне ничем не отличаются от домов, построенных полностью из кирпича. При этом они дают возможность получить значительную экономию как в процессе строительства, так и при эксплуатации.

Они значительно менее материалоемки, требуют легких низкозаглубленных фундаментов (см. рис. 5), позволяют получить значительную экономию на топливе. Эффективная технология номер 2 в странах Северной Европы - это строительство из газобетонных блоков. В настоящее время качество газобетона, производимого в России, достигло европейского уровня. По прочности для двухэтажного дома достаточна толщина стены из газобетона 250 мм. При этом газобетон толщиной 400 мм полностью удовлетворяет теплотехническим нормам и дает 1,5 кратный запас прочности. При отделке стены кирпичом или виниловым сайдингом такой дом будет невозможно отличить от домов с полнотелыми кирпичными стенами. Газобетонные блоки имеют укрупненные габариты, что позволяет получить экономию как на трудозатратах, так и на связующем растворе.

Строительство деревянных домов (из деревянного бруса или бревен) является традиционным и достаточно распространенным в России решением. Теплотехнический расчет показывает, что деревянная стена толщиной 250 мм (наиболее распространенный габарит бревен) не удовлетворяет действующим нормам и требует дополнительного утепления. Дом из полнотелых деревянных элементов обладает идеальными качествами, так как дерево - наиболее экологически чистый строительный материал. В то же время дерево не обладает большой жесткостью и деформируется в зависимости от влажности окружающей среды. Такие особенности дерева как материала следует учесть при выборе внутренней и внешней отделки дома. Это должны быть наборные материалы, которые при незначительных деформациях не будут вызывать появления трещин и других дефектов. Для наружной отделки может применяться деревянная вагонка. Большие перспективы имеет виниловая вагонка "Siding". Разнообразная цветовая гамма, влагостойкость, долговечность, великолепное качество при сборке делает этот материал все более широко используемым в России.

Оконные проемы, остекление - важнейший элемент дома, требующий очень внимательного к нему отношения. Окна с красивой расстекловкой, качественными переплетами, чистыми блестящими стеклами - настоящее украшение дома. В то же время это один из основных путей теплопотерь. Поэтому при проектировании дома в этом вопросе необходимо найти "золотую середину". Увеличение площади остекления повышает освещенность помещений, но оптимальным является примерное соотношение световых проемов к площади пола помещений как 1/8. При большей площади остекления в доме становится светлее, но в то же время и холоднее. Особое внимание следует уделять качеству заполнения проемов. Тройное остекление с вакуумными стеклопакетами, пластиковыми, металлопластиковыми и деревянными переплетами, хорошие уплотнители надежно решат проблемы теплозащиты дома.

Уменьшение веса здания за счет использования эффективных конструкций позволяет экономить средства на устройстве фундамента, делая его низкозаглубленным. К этому необходимо отнестись очень внимательно. Фундамент должен учитывать особенности грунтов (пучинистость, несущая способность), на которых строится дом, а также уровень грунтовых вод. Фундамент — самая важная часть дома. Ошибки в его устройстве могут привести к проблемам, которые сведут к "нулю" все остальные усилия и затраты на строительство дома. Вывод прост: для устройства фундамента обязательно следует обратиться к архитектору и хотя бы проконсультироваться.

На устройство фундамента влияет также и ваше решение по устройству цокольной части здания. Дом можно делать с подвалом или цокольным этажом, без подвала с устройством пола по грунту. Строительство фундамента - это сложный и достаточно дорогостоящий процесс, и правильное инженерное решение позволит вам сэкономить средства и обеспечить долговечность здания.

Отдельно следует сказать о строительстве домов с низкозаглубленными фундаментами - это новое явление в нашей стране, хотя опыт эксплуатации таких домов за рубежом достаточно велик. Важно выполнить несколько требований, которые являются основополагающими.

• Фундаменты нельзя устраивать на пучинистых грунтах (глина, суглинки и др.), впитывающих и задерживающих в себе воду. Лучший грунт - это крупнозернистый песок.
• Устройство дренажа - необходимое условие для удаления воды от места, где строится фундамент.
• Обязательно необходимо устройство гидроизоляции для предотвращения капиллярного подъема воды из грунта к конструкции пола.

Все перечисленные мероприятия относятся к строительству не только жилых домов, но и промышленных, торговых зданий и пр. Комплексная реализация этих решений в процессе эксплуатации конкретных объектов позволит вам сэкономить заметные средства при эксплуатации дома. И с годами ваша выгода будет постоянно увеличиваться. Мы надеемся, что наши рекомендации помогут вам построить по-настоящему теплый и хороший дом.

О правильной планировке 

Дом начинается с подъезда, с крыльца. Крыльцо должно быть простым, чтобы, когда вы стоите на нем, на вас не шел снег или дождь. Еще лучше, если под крыльцо могла бы въехать легковая машина, тогда можно выйти из нее прямо на крыльцо, не попав под дождь. 

С крыльца мы входим в дом через тамбур (двойные двери). Открыв первую, вы входите и открываете вторую дверь, попадая в дом. Холодный воздух в этом случае в дом не проникнет. Тамбур - это шлюз, защищающий от холода. 

Из тамбура вы входите в вестибюль, или, говоря проще, переднюю. В передней должна быть вешалка для одежды (или встроенные шкафы), большое зеркало, скамейка или лавка для того, чтобы сидя можно было снять или надеть обувь, а также шкафчик для обуви. В передней имеется вход в санитарный узел (унитаз и умывальник), его будут использовать в основном ваши гости. Второй вход - широкий, парадный, может быть без дверей - просто красивая арка, ведущая в гостиную, которая может быть совмещена с зимним садом. Во всяком случае в гостиной должны быть цветы. 

Гостиную надо делать двухсветную, т.е. высотой в два этажа с большим окном или витражом. Здесь хорошо поставить рояль или пианино, здесь же стоит и телевизор. В гостиной собирается вся семья и гости для беседы. Из гостиной или передней открытая красивая лестница ведет на второй этаж, где располагаются спальни. Из гостиной же организован вход в столовую (дверь или просто проем). При гостиной делают летнюю террасу (веранду), где хорошо бы сделать камин и винный бар. Ориентация гостиной - на юг или юго-запад. 

В столовой, которую лучше сделать вытянутой формы (2:1), посередине располагается длинный стол, вокруг стулья с удобным подходом, столики для кушаний, несколько кресел. Ориентация столовой более или менее безразлична (но только не на юг). 

К столовой должен примыкать хозяйственный блок дома. Здесь размещается кухня, кладовые, помещения котельной, прачечной и санитарный узел (унитаз, умывальник). Из хозяйственного блока необходим отдельный выход во двор. 

В доме должно быть обязательно не менее двух выходов (из пожарных соображений). Санузел здесь необходим, так как им будут пользоваться не гости, а хозяйка, готовящая пищу, или работающие в хозблоке. 

На втором этаже располагаются спальни родителей, детей, спальня для гостей. Здесь же должен находиться большой санузел при спальне родителей (ванная, унитаз, биде, умывальник) и еще один санузел для остальных проживающих. Ориентировать спальни лучше всего на восток, при них хорошо бы сделать открытые лоджии или балконы. Со второго этажа нужно обязательно иметь второй выход (в целях пожарной безопасности). 

Таков основной набор помещений и их правильное взаиморасположение. 

Могут быть, конечно, и дополнительные помещения, например кабинет. Он может находиться при гостиной или на втором этаже. Возможно устройство сауны с бассейном и баром (желательно в цокольном этаже с входом из гостиной или передней). Можно запланировать при гостиной музыкальный салон и (или) бильярдную при сауне с баром. 

Теперь о прочности и долговечности. И, конечно, о стоимости дома. 

"Я на свете всех умней: дом построил из камней" 

Кирпичный дом - наиболее надежное жилище (особенно в случае пожара), но он и самый дорогой, дороже деревянного в 4-6 раз. 

Некоторые строят дома из железобетонных панелей. Этого делать не стоит, т.к. дом будет еще дороже, а, кроме того, сделать его удобным и красивым будет затруднительно. 
 

О домах деревянных 

Дома часто собирают из бруса или бревен (укладываются горизонтально на шипах с конопаткой). Такие дома требуют сплошных фундаментов (что дорого), бревна и брус со временем усыхают и дом становится продуваемым. Иногда брус искривляется при усыхании, и стены становятся кривыми. Кроме того, брус относительно дорог, а работа по укладке очень трудоемкая. На мой взгляд, наиболее целесообразно строить дома каркасного типа. Такие дома могут быть со стальным (дорого) и деревянным (дешево) каркасами. Они хорошо противостоят стихийным бедствиям, т.к. под ветром или вибрацией земли каркас не рассыпается, а слегка изгибается. В Японии почти все дома каркасные. 

Итак, строим каркас на два этажа из бруса 150х150 мм длиной 6 м с шагом 3-4 м. Для каркасного дома фундаменты могут быть столбчатыми 40х40см в плане под каждую стойку. Такие фундаменты наиболее дешевые. Можно вместо фундаментов сделать просто бетонную плиту под весь дом толщиной 15-20 см и на эту плиту поставить каркас (на обвязку). Когда дом строят без подвала, это наиболее целесообразно. Многие строят дома без подвала, но делают подполье (40-60 см высотой). Так поступать нецелесообразно, или просто глупо. Нужно будет обязательно делать перекрытия над подпольем (по столбикам). Это перекрытие придется утеплить, иначе пол будет холодным. В результате конструкция становится весьма дорогой, а в подполье заведутся крысы. 

Пол надо делать прямо по земле - цементный, 8-10 см толщиной. Многие говорят, что пол будет холодным. Это не верно - от земли идет тепло. На глубине 120 см земля уже не промерзает, а в шахтах даже жара. В землянках тепло, т.к. и там от земли снизу идет тепло. Так что бетонный пол прямо по земле будет теплее, чем пол над подпольем. Я построил так несколько коттеджей и всюду пол теплый. На бетон можно наклеить паркет, настелить доски или линолеум по усмотрению хозяина. 

Каркасные дома обшиваются досками с двух сторон, между ними закладывают рулонный утеплитель в один слой. Плиточный утеплитель помещать не стоит, т.к. в щели будет дуть. Главное для тепла - это отсутствие продуваемости, поэтому лучше всего дом оштукатурить по сетке: это и красиво (дом выглядит каменным), и полностью отсутствует продуваемость. Внутри стены можно отделывать чем угодно в зависимости от ваших финансовых возможностей. 

Теперь последнее - красота. Думаю, что следовать последнему крику моды не стоит. Мода быстро проходит, а дом остается стоять и через какое-то время может выглядеть смешным. Дом должен быть по возможности простым. Это не одежда, изменить его внешний вид весьма трудно. 

Однако каждый хозяин волен строить любой дом - были бы деньги… 

 

Можно ли построить дом дешево.

1. Золотые правила экономии в строительстве
2. Строительные технологии для экономии
3. Экономичные стройматериалы

Жизнь в частных домах приобретает все большую популярность. Некоторые строят загородные домики исключительно для отдыха, другие приступают к строительству, планируя поселиться там всей семьей. Но и в том, и в другом случае загородные застройщики постоянно задаются одним и тем же вопросом: «А как можно построить дом дешево?»

Во-вторых, даже на небольшом участке земли обязательно найдется место для зеленой лужайки или цветника, которые так радуют глаз. К тому же растения облагораживают дачу.Частный дом и правда выгодно отличается от квартиры. Во-первых, планировку и отделку вы выбираете сами.

В-третьих, собственный дом создает уютное личное пространство для семьи, избавляя от шума соседей. Однако не у всех есть средства, чтобы привлекать к строительству профессиональные строительные компании, которые готовы строить дом, но расценки предложат только свои.

Принципы экономии не чужды даже обеспеченным людям, ведь нет смысла платить больше, если хороший результат возможен при небольших тратах. Ответ на вопрос — можно ли построить экономичный дом дешево, прост: с разумным подходом и новыми технологиями осуществимы любые желания! Правда, не стоит сбрасывать со счетов и вопрос, из чего строить дом, если разговор идет о том, что строим недорогой дом.

 

Золотые правила экономии в строительстве.

Многие ошибочно предполагают, что эффективная экономия заключается в выборе дешевых строительных материалов. Это абсолютно неверно. Построенный из некачественных материалов дом обходится хозяевам значительно дороже за счет быстрого выхода из строя той или иной конструкции. Кроме того, подсчитывая расходы на материалы, люди часто забывают о последующих тратах на отопление плохо утепленных домов.

Правда, в настоящее время на современном рынке строительных материалов можно найти материалы, которые имеют оптимальное соотношение цена-качество. И здесь не последнюю роль сыграет место, где стройматериалы приобретаются. К примеру, на рынке, в специализированном магазине или у дилеров компаний-производителей. Это достаточно важная сторона дела, ведь от стоимости в разных местах будет зависеть, а сможете ли вы построить дачный дом дешево.

В то же время, применение современных технологий позволяет экономить не только на этапе строительства, но и в процессе эксплуатации: новые материалы обладают отличными энергосберегающими характеристиками.

А для того, чтобы сократить расходы на стройматериалы, необходимо знать об основных факторах, которые повышают стоимость всех работ:

• 
  Возведение многоэтажных домов. Для семьи, в которой два-три человека, достаточно одного этажа. Если же отказываться от второго этажа не хочется, его можно сделать мансардным. Тогда покатая крыша будет играть роль стен.Правда, строить мансарду придется специалистам, ведь ее ломаная крыша достаточно сложна в производстве. Да и придется утеплять новое помещение.
• Большая площадь. Несмотря на то, что часто стоимость единицы площади большого дома меньше, чем стоимость единицы площади среднего строения, большие дома сложно назвать экономичными. Затраты на отделочные работы, а также коммунальные расходы в больших домах значительно выше.
• Архитектурные излишества. Наличие в проекте множества выступающих и углубленных частей наружных стен, а также арок, изгибов и т.п. делает проект дороже. Если строить дом дешево, то не стоит тратить ни денег, ни времени на эти излишества.
• Лоджии, балконы или террасы. Экономичный дом предполагает разумный подход к строительству: не стоит делать балконы там, где в них нет явной необходимости.Строить надо со вкусом, избегая некоторой вычурности.
• Широкие застекленные поверхности. Остекление летних садов, веранд, нестандартных окон приведет к дополнительным тратам.
• Размещение сантехники. Прокладывать водопроводные трубы и трубы канализации достаточно дорого. Компактное их размещение по горизонтали и по вертикали сохраняет немалые средства.
• Подвалы. Два самых дешевых варианта фундамента – свайный и монолитный — не предполагают строительства подвалов.Поэтому, если вы планируете подвал или цокольный этаж, то строить дачный домик дешево у вас не получиться.
• Встроенный гараж. Устройство встроенного гаража обойдется значительно дороже, чем возведение отдельно стоящих строений.

 

Строительные технологии для экономии.

В нашей стране принято строить «на века». Обязательно из кирпича и с применением основательного фундамента. Но западное общество уже давно отказалось от таких дорогостоящих конструкций. Там очень популярны легкие и прочные каркасные дома. Строить такие дома на западе начали давно, поэтому опыт строительства и технологии возведения там уже отработаны. Но дешево – это не значит, просто и ненадежно.

Каркас дома играет роль несущих конструкций и способен выдержать большие нагрузки. Каркасы могут быть металлическими и деревянными. Деревянные каркасы имеют меньшую теплопроводность и невысокие требования к утеплению, зато каркасы из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) более долговечны.

Построить каркасный дом можно с минимальными трудозатратами, а большую часть работ сможет выполнить самостоятельно даже человек с минимальным опытом в строительстве.Но какой сегодня каркас выбрать для собственного загородного дома, решать только вам. Хотя оба варианта превосходно показали себя в жизни, пройдя испытание временем.И хотя строить дачный каркасный дом не сложно, все равно необходимо иметь небольшой опыт и навыки строительства.

Для металлических каркасов используется профиль толщиной 0,7-2мм, который можно соединить посредством обычных саморезов. Фундамент для каркасных строений используется также экономичный, чаще всего свайный или монолитный. Но какой бы фундамент вы бы не применяли, остальные этапы строительства, а это в основном гидроизоляция, выполнять придется.

При правильном качественном утеплении дачный каркасный дом аналогичен кирпичному и даже превосходит его по показателям сохранения тепла.

Экономичные стройматериалы.

При строительстве дома экономить нужно не только средства, но и собственное время. Это значит, что приступая к возведению дачи или загородного коттеджа, нужно учитывать количество времени на те или иные этапы, а также определить, какие именно работы не удастся выполнить самостоятельно. Было бы хорошо составить какой-нибудь график выполнения работ, пусть даже самый приблизительный, и строго соблюдать его.

Такой дом как будто дышит, пропуская воздух внутрь и надежно сохраняя тепло. Проводить коммуникации также можно с минимальными затратами, так как пенополистирольные блоки легко режутся с помощью нагретой проволоки.Значительно облегчает работу использование современных строительных материалов, например, пенополистирола. Эти полимерные блоки имеют малую массу, внутренние полости и простые системы крепления. Стены из блоков впоследствии просто заполняются раствором цемента и армируются.

Небольшой вес материала помогает снизить затраты на транспортировку и монтаж. Теплосберегающие характеристики строения не уступают показателям привычных всем конструкций из кирпича и бетонных блоков. Строить такие дома стало сегодня очень выгодно, по той простой причине, что это очень дешево в плане низкой цены стройматериала и быстроты возведения любого сооружения.

Наряду с новыми материалами возвращают свою актуальность и давно забытые приемы строительства, которые с помощью современных технологий обретают второе дыхание. Так, современный электроинструмент, используемый для уплотнения грунта, позволяет успешно использовать грунтоблоки. Таким образом, материал для будущего строения добывается сразу при рытье котлована для фундамента.

Еще до сих пор в южных регионах известны так называемые саманные дома. Это где используется кирпич, изготовленный из глины с добавлением соломы, без какого-либо обжига. Этот стеновой материал ничем не уступает жженому кирпичу, а строить из него дома очень дешево и выгодно.

Это позволяет от пяти до десяти раз снизить затраты на стройматериалы, топливо и транспортные расходы. Кроме того, «земляные» дома являются пожаробезопасными, экологически чистыми, отлично сохраняют тепло. Сегодня дачный домик из глины встретить очень сложно, но именно за такими домами будущее.

Таким образом, выбор недорогих, но качественных строительных материалов сейчас достаточно широк. Необходимо лишь помнить, что данные о выбранном стройматериале должны быть известны еще на этапе проектирования дома. Это поможет учесть все особенности еще на этапе строительства.

 

Энергосберегающие технологии.

Технологии, которые помогают экономить электричество, тепло, воду разрабатываются сейчас особенно активно. Солнечная энергия, энергия ветра и земли позволяют человеку расходовать меньше ресурсов. Энтузиастов, которые стараются использовать в своем доме все последние разработки ученых, достаточно не только за рубежом, но и в нашей стране. Положительный эффект от применения таких достижений очевиден. Однако, наукоемкие технологии, несмотря на экономию, могут приносить и убытки.

Устроить на своей крыше солнечную батарею или соорудить вертяк своими руками чрезвычайно сложно. Все эти приспособления требуют наличия специальных знаний и навыков. Казалось бы, можно легко решить данную проблему, купив уже готовую конструкцию.

Но стоимость таких новинок пока еще слишком велика, и в наших условиях часто не приносит желанного эффекта экономии. Потому, прежде чем покупать широко разрекламированный товар, соотнесите траты с будущей экономией. Возможно, срок окупаемости приспособления окажется даже больше, чем предполагаемый срок эксплуатации вашего дома. А какой хозяин пойдет на это.

Задаваясь вопросом о том, как построить дом дешево по последним технологиям, не спешите с выводами. Только разумные решения и рациональный подход, а также целый комплекс мер, от проектирования продуманной конструкции до выбора нужных материалов, позволят достичь хороших результатов и сэкономить силы и средства.

И все равно сегодня основная масса загородных застройщиков задается одними и теми же вопросами, из чего построить и какой материал использовать в строительстве собственного дома, чтобы он был дешевле. Вопрос не праздный, потому что все чаще в загородное строительство приходят люди с небольшим достатком, которые так же хотят жить на земле. Но какой бы вариант вы не выбрали, пусть это будет каркасный дом, пусть из недорогих, но качественных материалов, или дом по новейшей технологии. Все равно придется некоторые этапы строительства выполнять своими руками. Без этого дешево дом не построить.

 

Недострой - объект для переосмысления.

В период бурного роста коттеджного строительства 80-х появилось не только множество больших комфортных домов, которые до сих пор радуют хозяев. Эпоха сверхприбылей ознаменована и явлением, которое носит грустное название "недострой". В быстроменяющихся условиях кто-то просто бросил грандиозные начинания, кто-то не успел до конца воплотить идею шикарного дома для своей семьи... В качестве памятников этого времени остались сиротливые постройки, которые постепенно разрушаются временем и непогодой...

Выбирая место для строительства загородного дома, человек старается найти оптимальное решение - одним нужны горнолыжные курорты, других интересует близость от города или возможность гулять на побережье Финского залива. Часто образ жизни и увлечения человека говорят о том, что ему действительно подходит только один район пригорода. Остается выбрать участок и приступать к работам. Но если в понравившемся вам месте есть недостроенный коттедж, архитекторы предлагают рассмотреть возможности его покупки. Часто незавершенные строения находятся в прекрасных пригородных районах и имеют выгодное расположение. А человек жалеет, что этот замечательный участок для него "пропал".

Абсолютное большинство горожан уже психологически готово рассматривать убогую многокомнатную коммуналку как жилую площадь, которая может быть полностью перепланирована и превращена в просторную и удобную квартиру. Но мысль о покупке незавершенного коттеджа вызывает разного рода опасения.

Во-первых, вряд ли можно предполагать, что недостроенное здание отвечает вкусам потенциального покупателя, во-вторых, бог знает, как и насколько качественно построено то, что он может приобрести - внешний вид недостроя в принципе не внушает оптимизма и уверенности. А главное, при всей своей фантазии, человек не может разглядеть в этих "развалинах" образ будущего красивого и уютного дома, которым бы он гордился.     

Но, глядя на свое отражение в зеркале, он так же не в состоянии представить, что специалист в области пластической хирургии может рассматривать это лицо как "основу" для создания нескольких совершенно разных и более красивых лиц. А профессионал просто знает, как он это сделает. И только профессиональный архитектор способен увидеть будущий особняк в остове здания, заросшего травой. Но ни е коем случае не стоит доверять "экспертной оценке" выпускника каких-то сомнительных курсов по архитектурным и дизайнерским специальностям. Потому что только настоящий профессионал знаком с современными возможностями перепланировки помещений и реконструкции экстерьера.
Очень жаль. что незавершенные загородные дома совершенно не умеют продавать. Риэлтеры не показывают, что из этого дома может получиться, а просто приводят покупателя на объект. И человек вынужден принимать решение о приобретении, опираясь только на собственное воображение. А ведь даже эскиз дома, на который архитектор потратит полчаса, позволил бы качественно изменить продажу загородной недвижимости. Покупателю предлагался бы проект дома, строительство которого уже начато, а не постройка, состояние которой он оценить не в силах.

Основой для будущего дома может стать заброшенный особняк ХIХ века. Однако такие дома являются памятниками архитектуры, что налагает определенные рамки на возможные изменения. КГИОП при реконструкции требует сохранения общей архитектурной идеи здания. Восстановление домов прошлого века предполагает более сложные работы по проектированию и более длительное оформление документов. Но результат может выглядеть очень впечатляюще.

Принцип открытой архитектуры в... архитектуре

Для современного проектировщика любое здание является воплощением принципа открытой архитектуры, который с успехом применяется в мире компьютеров. Изменению может подлежать практически все, в соответствии с потребностями и вкусами заказчика. Для создания необходимых интерьерных решений сегодня можно даже сломать перекрытия и изменить высоту потолков в доме! Естественно, что перепланировка самих этажей не представляет никаких трудностей.

До начала работы с фасадом к дому могут быть созданы необходимые дополнения - например, гараж, бильярдная, бассейн, которые будут визуально вписаны в архитектурный ансамбль всей постройки. Экстерьер дома может быть выполнен в абсолютно разных стилистических решениях. На одну и ту же коробку можно "надеть" пять-семь или более совершенно разных фасадов - "лиц", которые понравятся людям с абсолютно разными вкусами.

 

Дом своего хозяина.

С чего начинается жизнь в нашем доме? С четырехцветной кошки, первой переступившей его порог (считается, хорошая примета)? С ремонта? С шумного праздника новоселья? Наверное, она все-таки начинается с нас самих. С наших вкусов и пристрастий, фантазий и привычек. Дом - это не просто пространство, наполненное вещами. И гармония в нем наступает тогда, когда дом живет жизнью тех людей, которые там обитают.

Эстетика дома и престиж.

Престиж - это особое уважение в каком-то кругу, значимость, приписываемая в общественном сознании тому или иному роду деятельности, человеку или вещи. До некоторых пор "престиж" может не иметь значения: с образом молодого талантливого человека, у которого все еще впереди, прекрасно гармонируют тертые джинсы, подержанный автомобиль и съемная квартира с типовой планировкой и обоями в стандартный цветочек. Но все это совсем не к лицу успешному покорителю управленческих высот: намечается некая дисгармония. На этом жизненном этапе не иметь собственного ДОМА просто "НЕ ПРЕСТИЖНО", да и душа просит какой-нибудь стационарности, любви к СВОЕЙ недвижимости: разве чувство собственности - ерунда? Тут как раз появляются деньги, и приходит очевидное решение: ПОРА ОБЗАВЕСТИСЬ СОБСТВЕННЫМ ДОМОМ.

Дом, который вы построите.

Времена одинаковых для всех жилищ прошли. И это, конечно, хорошо, потому что никто больше не мешает выбирать дома по средствам и темпераменту. Но и очень плохо, потому что реализовать эту возможность не так-то просто. Дом и интерьер - замечательная тема для фантазий. Множество людей в мире зарабатывают на жизнь тем, что придумывают, где и как будут жить другие, - те, у кого недостаточно времени, чтобы хорошенько подумать об этом самим, но достаточно денег, чтобы заплатить за профессиональное решение их проблем. И это не так уж плохо: в конце концов, каждый должен заниматься своим делом.

Поэтому можно позвать архитектора, декоратора и стилиста, поручить им построить дом (непременно самый лучший) и... все. Через некоторое время вам обеспечен въезд в готовые блестящие хоромы с кошкой, гостями и прочими прелестями новоселья. Но это путь слишком цивилизованный и слишком холодный - в любом случае не вполне русский: отсутствует некая душевность, нет сопричастности. Иными словами, дом, построенный для вас, но без вас, не будет ВАШИМ.

Есть другой путь - когда в воздухе реально запахнет краской и побелкой, из фантазий и мечтаний можно выстроить СВОЙ ОБРАЗ "ДОМА, ГДЕ БУДЕТ ХОРОШО". Затем сообщить об этом архитектору, декоратору и стилисту (а также чадам и домочадцам) и обсудить с ними, как рассказать о своих особенностях и предпочтениях через дом. Для начала в любом случае выбирается общее стилистическое направление.

"Proper But Casual": евростандарт.

"Proper but casual" ("стильно и просто") - это наиболее распространенный на Западе стиль устройства жилых помещений. Здесь так давно существует свобода выбора, в том числе - выбора жилья, что произошло некоторое "пресыщение многообразием, и большинство предпочитает простоту и отсутствие претенциозности, - то, что называется сегодня "евростандарт".

Евростандарту в уКРАИНЕ ни много ни мало - 10 лет. В далеком теперь 1990-м он, с его белыми стенами, скрытым освещением и красивыми полами, принес в русские квартиры дорогую скромность и стал очень популярным направлением строительно-отделочной мысли. Но, как любая западная идея, попавшая на русскую почву, идея евростандарта со временем несколько видоизменилась, и потому чаще сегодня мы имеем дело с "евростандартом по-русски".

Евростандарт в западном смысле - отличное качество и отсутствие . Покой и порядок - светлый пол, белые стены, все очень строго, много воздуха и света. Евростандарт по-русски - желание блеснуть, удивить мир тяжестью кошелька и смелостью воображения. Теперь уже реже, но надо признать, до сих пор эта тенденция существует. Поэтому всегда важно помнить, что не все люди одинаково уважительно относятся к крайним проявлениям чего-либо, и "новорусская" пышность уже не в чести. Просто вкусы меняются: то, что развлекает сегодня, завтра может смутить. А заранее об этом лучше помнить потому, что ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ДОМ ТРУДНО, ХЛОПОТНО И НАКЛАДНО. Впрочем, есть вечные ценности и неизменные истины. Вот одна из них: хороший дом и хороший интерьер - тот, в котором человек хорошо чувствует себя сам и где комфортно тем, кто его окружает.

Дом для parties.

Важность личных связей в бизнесе общепонятна. Традиционные приемы гостей - parties (вечеринки) приняты во всем мире как способ обретения и поддержания личных и деловых контактов. Существует масса поводов для того, чтобы собрать и угостить сотрудников и деловых партнеров. Помимо годового цикла праздников и традиционных фирменных "междусобойчиков" принято отмечать повышение, премию или иное достижение в работе, завершение работы над проектом или особо трудным заданием, чей-то личный успех (например, выход в свет книги). Кроме того, для руководителя отдела или фирмы party - самый короткий путь познакомиться с новыми партнерами, получше узнать коллектив своих подчиненных и стать его членом.

Успех или провал мероприятия зависит от множества причин. Скажем, Летиция Болдридж, автор довольно популярного справочника по хорошим манерам для служащих, рассказывая об искусстве развлекаться в обществе коллег, выделяет ряд вопросов, четкие ответы на которые помогут успешно организовать развлекательные мероприятия. Первый и главный вопрос звучит так: где проводить party?

Часто с точки зрения деловой репутации лучше собраться в ресторане или в клубе, а не у кого-то дома. С другой стороны, в последнее время семейная традиция снова в цене: крупные компании считают, что необходимо устраивать семейные вечеринки с тем, чтобы шире привлечь членов семьи к жизни компании. Более того, семейные вечеринки стараются сделать традиционными: служащие и их домашние из года в год задолго и с удовольствием начинают готовиться к такому запоминающемуся празднику.

Организатором домашних вечеринок выступает, как правило, хозяйка дома. Обычно это приятное для нее занятие, делающее ей возможность свободно проявить свои таланты. Но важно помнить также, что успех party зависит не только от этого. Сколько бы ни было потрачено времени, денег и фантазии, вечеринка не будет удачной, если хозяева не владеют искусством общения в большой компании. Если это так, то каким бы замечательным ни был дом, там лучше не устраивать многолюдных собраний, а угощать деловых знакомых завтраком, обедом или ужином в узком кругу.

Дом для людей.

Если верить английскому постулату, "наш дом - наша крепость". Дом - то место, где человеку хочется быть самим собой, где можно отдыхать от мира корректных улыбок и галстуков в тон, спрятаться от хаоса и суматохи дня. Дом всегда связан с кругом людей, которые живут в нем, - с семьей и близкими. Может быть, напрасны предостережения от этой "ужасной, отвратительной, мещанской любви к быту, к вещам". Мир снова потянулся к уюту, заинтересовавшись плетеной мебелью, мягкими диванами, фотографиями в деревянных рамах, детскими рисунками и записочками на память. Это не так уж плохо: все ведь знают, что бытие определяет сознание, а домашняя обстановка влияет на отношения между членами семьи. Этот постулат особенно важен в отношении семей тех, кто большую часть времени проводит на работе. Для таких людей особенно важны уют и хорошие отношения дома, часто именно дом они считают источником своей энергии.

Дом - источник энергии.

Итак, образ и стиль дома во многом зависят от изначальной задачи, которую следует четко сформулировать заранее. Устраивать приемы или жить в свое удовольствие? Отдых, застолье, дети, работа, творчество, домашние коллекции - есть из чего выбирать. Но в любом случае мы приходим в дом, чтобы пополнить истраченную энергию и получить новый заряд. Это возможно, если дом излучает энергию тепла, уюта и заботы, если он живет жизнью людей, в нем обитающих. Строя дом, мы приводим в движение некие силы, которые могут обеспечить благополучие, а могут обрушить на нас бесконечные бедствия. К счастью, древние цивилизации научились их распознавать и использовать. Этим занимается "фэн шуй" - старинное искусство различать энергии природы и исправлять недостатки жилища.

Главное понятие в "фэн шуй" - ци, невидимая энергия. Если она течет свободно, то счастье - постоянный гость в доме, если же она застаивается или летит слишком быстро, - у его жильцов, скорее всего, есть проблемы. Каждая сторона света отвечает за определенное важное жизненное направление, поэтому важно, чтобы комнаты в доме, а также мебель и другие вещи в этих комнатах были расположены в соответствии с рекомендациями мастеров "фэн шуй": тогда действие благотворной энергии ци усиливается именно там, где необходимо.

"Фэн шуй" утверждает, что идеальное расположение дома - "на южном склоне холма, лицом к спокойно текущему извилистому ручью, среди огибающих дом медлительных дорожек". Хорошо, когда дом находится вблизи пересечения дорог. Плохо, если дом замыкает тупик. Хорошо, если дорога, узкая у дома, постепенно расширяется. Прямоугольные и квадратные формы дома считаются наилучшими. Еще мастера "фэн шуй" считают, что счастье и удача в дом приходят на алых парусах, поэтому для их привлечения хорошо бы выкрасить красным входную дверь.

Любимые питомцы.

Всякие домашние животные и растения помимо того, что способствуют (если верить "фэн шуй") умножению богатств, являются источниками тепла и энергии разного уровня. Они оживляют дом, а зачастую даже примиряют спорящих членов семьи: скажем, появившаяся в разгар семейного скандала кошка - мощный умиротворяющий фактор. Кроме того, не раз уже говорилось о способности тех же кошек лечить своих хозяев, снимая повышенное давление, собак - утешать, когда плохое настроение и весь остальной свет не мил, попугаев - развлекать и заряжать оптимизмом. Даже золотые рыбки, как выяснилось, совсем не никчемные существа. Что до растений, то описано, что космонавты на орбитальных станциях в свободное время любят с ними общаться, получая от этого своеобразный заряд энергии. Таким образом, как семья не бывает настоящей без детей, так и дом, возможно, не вполне дом без домашних животных. Так почему бы не завести хомячка?

Это очень по-русски: баня.

Считается, что русская баня прогоняет хворь, боль и грусть, давая энергию и хорошее настроение. Финская сауна - та же баня, только суше и жарче. Есть еще масса гибридных вариантов, но основная задача их одинакова - делать нас здоровее и счастливее. Поэтому, чтобы дом был хорошим источником энергии, хорошо иметь в нем эти специальные помещения: речь не только о банях и саунах - для физических упражнений нужны тренажеры, для водных процедур и водного массажа - джакузи и гидромассажные устройства.

"Вещизм".

"Фэн шуй", домашние животные, любящая семья, наконец, баня - что еще нужно, чтобы построить ДОМ, по-настоящему хороший, любимый и представляющий своего хозяина? Нужны вещи - милые и что-то значащие в жизни. Мода, безусловно, диктует современный стиль устройства дома с более или менее правильными пропорциями, кожей и пластиком. Но стоит прислушаться к себе и понять, что ближе и приятнее. Тем более, сегодня торжествует эклектика: вместо какого-то одного стиля есть десятки индивидуальных.

Эклектика - страшное слово из прошлого: ею пугали, уверяя, что она происходит от бедности. Но эклектика - результат жизни. Люди распространяют ее вокруг себя, заполняя дома бессмысленными, но милыми сердцу вещицами. Кроме того, смешение стилей интересно: несколько комнат - несколько настроений, несколько чувств, несколько капризов вместо одного. Дом сам подскажет, что ему нужно. Бывает, что он обставляет себя сам: стоит найти одну подходящую вещь, которая придется по вкусу и хозяевам и дому, вокруг нее постепенно скопятся другие ПОДХОДЯЩИЕ вещи, и образуется ДОМ. Нет никакой работы над интерьером. Лампа под стать столу. И часы старые. И цвет красного дерева, любимый с детства. Стол, уставленный яркими безделушками, - потому что они нравятся. Говорят, что если дому не мешать, то он постепенно обрастает книгами. Тогда можно просто лежать, смотреть на полки - и уходят раздражение и усталость. А кому-то нравятся другие дома - без вещей: чем меньше, тем лучше. Почему бы и нет? Ведь главное не в том, сколько комнат и сколько вещей в доме. ГЛАВНОЕ - ДОМ СВОЙ ЛЮБИТЬ.

Под крышей дома своего.

Любить свой дом - не просто благодушный призыв: он многое означает. Дому действительно требуются любовь и дружеское терпение. Чтобы понять его "поведение", важно попытаться почувствовать его. Чтобы он отвечал взаимностью, нужно время. Зато уж если удастся ужиться с домом, то есть все шансы, что жизнь его хозяев будет гармоничной и легкой.

Как построить дом дешево самому?

Сегодня стало модно бросать работу в городе и переезжать поближе к природе.

Однако, не у всех есть возможность купить шикарный коттедж. А быть может, вы уже давно задумались, как построить дом дешево самому? Тогда послушаем советы профессионалов.

Специалисты утверждают, что при строительстве дома собственными руками, возможно сократить  затраты на 30 %. Аксиома гласит, что правильная организация строительства помогает сэкономить и время, и деньги.

Нужен план! 

Но это ведь не гараж дешевый строить. Необходимо провести все необходимые расчеты до начала стройки, чтобы довести дело до конца.   Строительство возможно будет идти  не один год, и возникнет масса непредвиденных расходов. И чем к большему числу неожиданностей вы будете готовы, тем лучше для вас. Поэтому тщательное планирование является базовым элементом для удачного завершения стройки. Построить дом своими руками – это не значит вбить все гвозди самостоятельно.  Для проведения некоторых работ вам понадобиться помощь специалистов.

Какие этапы строительства лучше выполнить самостоятельно, что бы это было не только дешевле, но и качественней? 

Как сэкономить на топливе при отоплении дома?

Планировку участка, проект дома и его согласование в соответствующих органах лучше доверить специалистам. Они сделают это быстро и грамотно. Вы же будете метаться из кабинета в кабинет с ворохом бумаг и только испортите себе здоровье. Это именно те услуги, за которые стоит заплатить.

А трудности связанные с получением разрешения на строительство! Юридическое лицо справиться легче и быстрее, чем физическое. То же касается проведения и подключения всех коммуникаций.

Самые дешевый вариант 

Дешевле всего вам обойдется каркасный дом на мелкозаглубленном фундаменте. Вообще подготовка фундамента самая дорогая часть на этапе строительства.  Но от него зависит  прочность и надежность здания. Ошибки, допущенные в его конструировании и возведения, обойдутся дороже других недочетов. Это не просто вопрос выбора декоративной штукатурки, к примеру.

Что касается материалов для строительства, то стоит отметить, что чаще организации имеют больше бонусов и скидок при закупке строительных и отделочных материалов. Поэтому есть смысл поручить это подрядчикам.

Кто будет строить? 

А вот кому заняться  непосредственным строительством (самостоятельно или подрядчику) — вопрос  спорный. С одной стороны, делая это своими руками, вы рискуете остаться в состоянии строительства на долгие годы. И если вы не профессиональный строитель, то качество дома может существенно пострадать. Вот, например, кто еще вам может подсказать идею отопления дома тепловым насосом? Но, с другой стороны, главный плюс, конечно, состоит в том, что это намного экономичней, чем нанимать подрядчика.

Естественно, дешевле много сделать своими руками. Гипокартонные конструкции, к примеру, в умелых руках превращаются в шедевры дизайнерского искусства.

также вы без труда можете освоить самостоятельную установку пластиковых окон. Поэтому, если вы задумались, как построить дом дешево самому и если вы владеете строительными вопросами, то есть готовы тратить собственное время и силы, то можете попробовать сделать это самостоятельно. Самый большой фактор риска – это ваш не профессионализм, который может повлечь за собой неприятные моменты. Удачи!

 

Как недорого построить дом?

Для того, чтобы узнать как недорого построить качественный дом, нужно подходить к делу разумно. Разумность, прежде всего, должна обнаруживаться в информированности на счёт последних технологий в области строительства. Но одной информированности не достаточно. Важно ещё и старание реализовать на практике всё то, без чего немыслимо определение современной постройки дома. К сожалению, менталитет нашей нации в настоящее время устроен так, что средний россиянин охотнее экономит, чем думает про то, в ущерб чему идёт эта экономия. Многим нашим согражданам присуще желание соорудить такой дом, чтобы он стоял вечно. И в то же время им присуще чувство необоснованной бережливости уже на стадии проектирования недорогого дома. Это влияет на привлечение к домостроительству старозаветных стройматериалов. Подобный нерациональный подход к решению такой серьёзной задачи, как строительство дешевого дома, встречается, увы, довольно часто. Это позволяет сделать вывод о том, что культура разумного домостроения в России пока что не на самом высоком уровне, а стало быть, и оптимизация строительства тоже.

Следовать последним достижениям в строительной индустрии - вот, что нужно для благополучного и благоразумного домостроения. Нелишне сказать, что нынешние строительные технологии позволяют производить такие конструкции и такие материалы, которые стоят того, чтобы ими воспользоваться. Почему? Всё очень просто: они связаны с понятием строительства недорогого дома. Кроме того, они могут оказывать влияние и на удешевление эксплуатации, а не тольео на стоимость строительства дома. С развитием строительной промышленности предложения новых технологий, характерных для этого сектора, становятся всё более доступными. Благодаря этому происходит постепенный отказ от использования устаревших стройматериалов и переход на прогрессивный их вид. Это первый шаг на пути к строительству дешевого дома.

Итак, как же сделать проект недорогого дома? Как избежать досадных крайностей? Как оптимизировать строительство? Во-первых, стоит сразу внушить себе, что с ориентацией на модные течения в современной действительности, в которой всё изменяется так быстро, что порой голова идёт кругом, лучше не заигрывать. Подходить к проектированию дома надлежит, отталкиваясь от нужд данной семьи. Если таковая состоит из 2-3 человек, следует подумать: а не будет ли ей комфортнее жить в доме, имеющем один этаж?

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)