Корзина
+38067-760-76-88
Как дешево построить отличный домик
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067548-64-12kyivstar
+38067760-76-88kyivstar
+38066087-53-08мтс
+38066260-00-01МТС
+38044567-53-57укртелеком
Александр Здоров, Дарья Парасюк, Вика Галашова, Надя, Оксана
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода02140
Карта

Как дешево построить отличный домик

Основой объемного решения индивидуального дома можно считать энергетические процессы, связанные с обогревом жилища и снижением теплопотерь. Основными компонентами теплообмена являются внешние элементы дома: стены, крыша, подвал, фундамент. к тому же

Как дешево построить отличный домик

Сейчас существует множество технологий, которые позволяют создать в доме необходимый комфорт, но есть принципы, знание которых позволит получить замечательный дом с европейским архитектурным обличьем с одной стороны и эффективный по эксплуатации в условиях Украине - с другой. Оптимальный результат может быть получен при строительстве по проектам с рациональными архитектурно-планировочными решениями и с использованием эффективных энергосберегающих европейских технологий и материалов.

Требования к архитектурным решениям энергоэкономичного дома

Основой объемного решения индивидуального дома можно считать энергетические процессы, связанные с обогревом жилища и снижением теплопотерь. Основными компонентами теплообмена являются внешние элементы дома: стены, крыша, подвал, фундамент.

Низкие зимние температуры отрицательно сказываются на комфортности жилья. Только за счет рациональной планировки и объемного решения можно сделать дом теплее и эффективнее.

Самым простым способом снижения теплопотерь является сокращение периметра внешних наружных стен.

Чем больше площадь внешних поверхностей дома, тем больше тепла уходит в окружающую среду Излишняя измельченность и изрезанность плана резко увеличивают площадь внешних стен и теплопотери. Часто возводимые в домах башенки, сильно выступающие эркера, порталы, с одной стороны, не отвечают стилю современной архитектуры, а с другой - являются путями утечки тепла. Надо отдавать себе отчет, что эти потери будут постоянными, и сократить их можно, только перестроив дом по новому плану.

Компактность плана требует использования рациональных и нестандартных планировочных решений: создания объединенных кухонь-столовых, второго света в гостиных, приемов свободной планировки. Основной отапливаемый объем дома часто обстраивается верандами, навесами, подсобными помещениями, которые используются как летние - все это преграда для теплопотерь, к тому же они обогащают фасады дома. Современные технологии дают возможность выполнять веранды с эффективным заполнением проемов стеклопакетами и с очень современным внешним видом, в том числе с остекленной кровлей.

Устройство мансарды в доме также создает надежную преграду для охлаждения дома через кровлю, которая является наиболее ответственным элементом дома. Помимо выполнения своей функции теплового буфера, она предохраняет дом от попадания влаги - главного врага строительных конструкций. Традиционные материалы, такие как оцинкованное железо или шифер, нецелесообразно использовать ввиду их низкого экологического качества и быстрого разрушения в условиях загрязнения окружающей среды. Качественная кровля обеспечит вашему дому тепло и долголетие.

Плохая кровля - предмет постоянной головной боли владельца жилья. В качестве кровельного материала рекомендуется использовать цементно-песчаную черепицу, металллопластик или плиточный материал типа Shingle. Эти материалы отличаются долговечностью, долго сохраняют отличный внешний вид и яркую цветовую гамму. Из перечисленных материалов наименее известен Shingle, хотя этот материал уже давно широко распространен в США, Финляндии, других европейских странах. Он позволяет создавать покрытие на поверхностях любой сложности, дает очень приятную фактуру и цветовую гамму кровельного покрытия, а также долговечен (гарантия до 30 лет).


Требования к конструкциям и материалам энергоэкономичного дома

В настоящее время строительство в Украине переживает самую настоящую революцию. Развитие рынка настоятельно диктует следующие основные требования: высокое качество вновь возводимых зданий (безупречный внешний вид, прочность и долговечность, надежная теплоизоляция) и минимальная окончательная стоимость постройки. Достижение этих целей возможно только при использовании эффективных материалов и строительных технологий.

Использование эффективных строительных технологий является отличительной особенностью домов европейского качества. Их суть заключается в комбинированном использовании конструктивных и теплотехнических материалов. Отличительной особенностью домов, возводимых с использованием международно-признанных технологий, является разделение ролей, которые играют разные материалы: конструктивные материалы предназначаются только для обеспечения необходимой прочности конструкций, теплоизоляционные материалы рассчитаны на создание теплового барьера, отделочные материалы служат для обеспечения необходимой гигиены и декоративности отделываемых объектов.

Все несущие части дома - фундаменты, стены, перегородки, стропильная система кровли - выполняются из конструктивных материалов: бетона, кирпича или деревянного (металлического ) каркаса. Но их количество и способ устройства (в отличие от зданий предыдущего поколения, где конструктивный материал выполнял одновременно функции теплоизоляции) рассчитываются только на обеспечение необходимой прочности здания.

В мире существует множество конструктивных систем теплоэффективных жилых домов. Но большинство из них относится к "экзотическим" системам, которые используются в очень редких случаях. Наибольшее распространение в европейских странах и Канаде получили деревянные каркасные системы с мягким утеплителем типа "Isover". Дома такого типа составляют до 60% рынка частного жилья. В настоящее время дома с данной конструктивной системой все чаще начинают строиться в Украине. В завершенном виде с облицовкой кирпичом они внешне ничем не отличаются от домов, построенных полностью из кирпича. При этом они дают возможность получить значительную экономию как в процессе строительства, так и при эксплуатации.

Они значительно менее материалоемки, требуют легких низкозаглубленных фундаментов, позволяют получить значительную экономию на топливе. Эффективная технология номер 2 в странах Северной Европы - это строительство из газобетонных блоков. В настоящее время качество газобетона, производимого в Украине, достигло европейского уровня. По прочности для двухэтажного дома достаточна толщина стены из газобетона 250 мм.

При этом газобетон толщиной 400 мм полностью удовлетворяет теплотехническим нормам и дает 1,5 кратный запас прочности. При отделке стены кирпичом или виниловым сайдингом такой дом будет невозможно отличить от домов с полнотелыми кирпичными стенами. Газобетонные блоки имеют укрупненные габариты, что позволяет получить экономию как на трудозатратах, так и на связующем растворе.

Традиционно распространенным в Украине является строительство домов из деревянного бруса или бревен. Теплотехнический расчет показывает, что деревянная стена толщиной 250 мм (наиболее распространенный габарит бревен) не удовлетворяет действующим нормам и требует дополнительного утепления. Дом из полнотелых деревянных элементов обладает идеальными качествами, так как дерево - наиболее экологически чистый строительный материал. В то же время дерево не обладает большой жесткостью и деформируется в зависимости от влажности окружающей среды. Такие особенности дерева как материала следует учесть при выборе внутренней и внешней отделки дома. Это должны быть наборные материалы, которые при незначительных деформациях не будут вызывать появления трещин и других дефектов. Для наружной отделки может применяться деревянная вагонка. Большие перспективы имеет виниловая вагонка "Siding". Разнообразная цветовая гамма, влагостойкость, долговечность, великолепное качество при сборке делает этот материал все более широко используемым в Украине.

Оконные проемы, остекление - важнейший элемент дома, требующий очень внимательного к нему отношения. Окна с красивой расстекловкой, качественными переплетами, чистыми блестящими стеклами - настоящее украшение дома. В то же время это один из основных путей теплопотерь. Поэтому при проектировании дома в этом вопросе необходимо найти "золотую середину". Увеличение площади остекления повышает освещенность помещений, но оптимальным является примерное соотношение световых проемов к площади пола помещений как 1/8. При большей площади остекления в доме становится светлее, но в то же время и холоднее. Особое внимание следует уделять качеству заполнения проемов. Тройное остекление с вакуумными стеклопакетами, пластиковыми, металлопластиковыми и деревянными переплетами, хорошие уплотнители надежно решат проблемы теплозащиты дома.

Уменьшение веса здания за счет использования эффективных конструкций позволяет экономить средства на устройстве фундамента, делая его низкозаглубленным. К этому необходимо отнестись очень внимательно. Фундамент должен учитывать особенности грунтов (пучинистость, несущая способность), на которых строится дом, а также уровень грунтовых вод. Фундамент — самая важная часть дома. Ошибки в его устройстве могут привести к проблемам, которые сведут к "нулю" все остальные усилия и затраты на строительство дома. Вывод прост: для устройства фундамента обязательно следует обратиться к архитектору и хотя бы проконсультироваться.

На устройство фундамента влияет также и ваше решение по устройству цокольной части здания. Дом можно делать с подвалом или цокольным этажом, без подвала с устройством пола по грунту. Строительство фундамента - это сложный и достаточно дорогостоящий процесс, и правильное инженерное решение позволит вам сэкономить средства и обеспечить долговечность здания.

Отдельно следует сказать о строительстве домов с низкозаглубленными фундаментами - это новое явление в нашей стране, хотя опыт эксплуатации таких домов за рубежом достаточно велик. Важно выполнить несколько требований, которые являются основополагающими:

Фундаменты нельзя устраивать на пучинистых грунтах (глина, суглинки и др.), впитывающих и задерживающих в себе воду. Лучший грунт - это крупнозернистый песок.

Устройство дренажа - необходимое условие для удаления воды от места, где строится фундамент.
Обязательно необходимо устройство гидроизоляции для предотвращения капиллярного подъема воды из грунта к конструкции пола.

Все перечисленные мероприятия относятся к строительству не только жилых домов, но и промышленных, торговых зданий и пр. Комплексная реализация этих решений в процессе эксплуатации конкретных объектов позволит вам сэкономить заметные средства при эксплуатации дома. И с годами ваша выгода будет постоянно увеличиваться. Мы надеемся, что наши рекомендации помогут вам построить по-настоящему теплый и хороший дом.

 

Как сэкономить на постройке дома 20-30%.

Как говорится, человек должен на собственном опыте познать, как построить дом, воспитать детей и посадить дерево. Если с воспитанием детей и посадкой дерева проблем особо не возникает, то вот построить настоящий крепкий дом, в котором можно жить и отдыхать не так уж просто.

Но когда все уже решено, и в руке лежат все необходимые документы на землю с проектом дома - назад дороги нет.

Приступаем к строительству. Во-первых, никогда не следует нанимать на работу своих друзей, коллег по работе, вообще тех людей, с которыми связывают приятельские, дружеские, или соседские отношения. Имея такие отношения со своей бригадой, вы не сможете в должной форме требовать качественной работы и наказывать за допущенные ошибки. А если будете спорить и навязывать свое мнение, то можно вообще остаться без друзей и товарищей. Самый оптимальный выход из этой ситуации это нанять бригаду строителей с периферии. Такой бригаде сезонных рабочих достаточен минимальный комфорт, да и в остальном они неприхотливы. Чтобы сэкономить, для строителей можно арендовать строительный вагончик и поставить его на застраивающемся участке.

Таким образом, жилье для бригады, и сохранность Ваших строительных материалов и инструментов обеспечена. Договариваться с такой бригадой лучше всего до начала строительного сезона, где-то в январе, феврале. В этот период они сидят уже без денег (заработанные за прошлый сезон они уже пропили, проели), и будут согласны на работу (кладку, стяжку, заливку) не по своим, а уже по вашим расценкам. Чтобы не возникало в дальнейшем никаких разногласий Вам нужно заставить бригадира написать на листочке перечень всех работ, которые они будут выполнять, и напротив каждой работы указать ее стоимость. В случае, если строители поймут что работают за цену меньшую, чем могли бы - этот листочек расставит все на свои места.

Нанимать строителей и закупать стройматериалы, лучше всего зимой, потому что в разгар строительного сезона они могут подняться до 50%. При покупке стройматериалов берите их всегда напрямую у производителя, это труднее, чем в магазине, зато ощутимо сэкономит средства.

Дом обычно строят по проекту, но если подойти с умом и расчетливостью, то при необходимости можно немного отойти от проекта и внести в постройку какие-то свои определенные изменения, и на этом неплохо сэкономить. Например, в проекте дома перекрытие между этажами должно состоять из бетонного монолита, но если посчитать стоимость всех перекрытий с учетом цены/качества, то лучше будет перекрытие из плит. Монолит, конечно, лучше, чем плиты перекрытия, но разница в цене заметно больше, чем разница в качестве. А сэкономить на этом можно почти вдвое. Допустим, по проекту второй этаж мансардный (без перекрытия), и если все правильно подсчитать, то строить этаж целиком дешевле. Делаем перекрытие плитами, сбиваем стропила посередине и упираем их стойками в пол чердака. Сверху кладем обрешетку из досок, обычную пароизоляционную пленку и металлочерепицу. Крыша готова. Однако, тут надо без фанатизма подходить, чтобы не было ущерба безопасности и качеству.

А если делать мансарду, то стропила упереть некуда и приходится усложнять конструкцию, закупать лес намного толще и длиннее, что приводит к увеличению затрат на строительство дома. Еще придется делать две обрешетки снизу и сверху стропил, а вместо обычной пленки, которая описывалась в первом случае, придется устанавливать гидро- и пароизоляцию, еще придется произвести грамотное утепление и обшить ОСП.

При строительстве дома продумывайте и просчитывайте все наперед, не забывайте консультироваться со специалистами. 

 

Восемь способов сэкономить на строительстве.

Применение на практике нескольких приемов позволит и частному застройщику, возводящему по проекту дом, и специализированной компании, трудящейся на более крупном объекте, значительно снизить себестоимость строительства. Качество работ при этом не пострадает. Ниже приведены некоторые из возможных способов с экономить при стоительстве дома.


1. Не нужно возводить объекты более масштабные, чем вам это необходимо. К примеру, частному лицу, строящему коттедж для летнего пребывания, можно ограничиться каркасными стойками толщиной 100 мм. Так владелец может сэкономить на кубатуре приобретаемых материалов. Еще один пример рачительного хозяйствования - качественный утеплитель с толщиной в 100 мм заменяет стандартные 150 мм аналоги. Обычно в комнатах холодно не потому, что утеплитель недостаточной толщины, а оттого, что он неверно применен, а кроме того, неправильно выполнены ветро- и пароизоляция. Однако стоит помнить, что в доме для круглогодичного проживания, все же лучше установить стандартное утепление с материалом в 150 мм.


2. Типовые проекты домов дешевле, чем авторские. Однако, если душа просит эксклюзива, то имейте в виду: индивидуальная разработка будет не так дорога, если вы предпочтете здание прямоугольной или квадратной формы без выступающих деталей. Экономия может достигаться и за счет двухскатной кровли без мансард, фонарей, балконов. Правда налет исключительности проекта при этом может и вовсе исчезнуть.

3. Правильно выбрав проект дома – верно выберите время начала возведения сооружения. И продавцы стройматериалов, и рабочие, и подрядчики более сговорчивы в зимний период. Это время не относится к строительному сезону, поэтому получение серьезной скидки почти гарантировано. Тем не менее, ряд работ зимой проводить все-таки нельзя (установка и ремонт кровли, бетонирование, антисептирование древесины).

4. Выбирайте более простые и недорогие материалы. Так, взамен металлочерепицы можно использовать ондулин, а сайдинг с успехом заменит блок-хау сили брус.

5. Люди, не понаслышке знакомые со строительной сферой могут сэкономить на оплате труда профильных специалистов, оставив часть работы за собой (к примеру, наружную обшивку здания сайдингом или внутреннюю отделку помещений вагонкой).

6. Не нанимайте для перевозки стройматериалов грузовики, «дежурящие» у входов на строительные рынки. Они, как и таксисты в аэропорту, попросят вас заплатить втридорога. Лучше всего арендовать «Газель» совместно с соседями по стройке, заплатив при этом поровну за доставку.

7. Строительная техника может быть взята в лизинг (совет годится для строительных компаний). Такая спецтехника амортизируется всего за 3 года. Предприятие-лизингодатель может снять с баланса приобретенное для вас оснащение через 13 месяцев. А уж после этого за сущие копейки вы вправе выкупить амортизированную технику. Фактически же все оборудование будет в прекрасном состоянии.

8. Используйте добавки к бетону. Это снижает необходимость в цементе. Важно лишь, чтобы добавки не были более дорогими, чем сам цемент.

Надо сказать, что это лишь часть из имеющихся способов сэкономить на строительстве, будь то частный дачный дом по проекту или производственный цех крупного предприятия. Однако и эти рекомендации помогут вам снизить себестоимость возводимых объектов на 25-40%.

 

Как сэкономить на строительстве: советы профессионалов.

Экономия во время строительства может складываться из нескольких факторов: оптимальная организация доставки стройматериалов, правильный выбор современных технологий и материалов для отделки и строительства, а также ответственный подход к подбору исполнителей строительных работ.

Если все продумать заранее, то появится возможность не только сэкономить финансы, но и значительно повысить качество и оперативность производимых работ. Так на чем же стоит экономить при строительстве, а на чем нет? Давайте разберем каждый аспект более подробно.

 

Проект объекта и выбор стройматериалов

Основа экономии времени и средств должна закладываться еще на стадии проектирования. Качество проекта, в который включен подбор материала, страдать не должно, но при этом он позволяет применить многочисленные технологии монтажа, более экономичные по затратам.

Дом всегда должен проектироваться в соответствии с современными требованиями. Для каждой конструкции необходимо выбирать такой материал, который бы учитывал весь комплекс функций, выполняемых данной конструкцией, и при этом был экономичен при затратах на нее в целом. Например, сегодня необычайно важна эргономичность и теплоэффективность здания. Но для того чтобы оно соответствовало всем нормам теплоизоляции, необходимо устраивать стену с толщиной около 2 метров! Поэтому, если использовать качественные материалы для теплоизоляции, можно значительно снизить толщину кирпичной кладки, а значит добиться весомого сокращения расходов.

При составлении проекта предпочтение нужно всегда отдавать только материалам многоцелевого назначения, причем даже их стоимость будет высока, они все равно помогут добиться значительной экономии средств. Например, в качестве теплоизоляции вы используете плиты из каменной ваты – и это правильно, так как они одновременно обладают звукоизолирующими свойствами и служат отличным противопожарным барьером.

Также не менее важным требованием является долговечность материала в условиях использования, так как от этого зависит продолжительность межремонтного периода. Так, у кровельных мембран срок службы длится около 30 лет, а у современных материалов для теплоизоляции – 50 лет. Поэтому применяя такие материалы, вы сможете увеличить период между ремонтами в несколько раз, что принесет более эффективный результат с точки зрения экономии, чем использование материала на основе битума и керамзита.

Ну и, наконец, следует обратить внимание на технологичные характеристики материала, а именно удобство и дешевизна монтажа. Так, для устройства теплоизоляции трубопровода сегодня в основном применяются цилиндры из каменной ваты, которые выпускаются в различных типоразмерах, имеют химическую устойчивость и легко монтируются. Кроме того, они пожаробезопасны и обладают большим количеством механических характеристик, создающих защитный и пароизоляционный слой на поверхности. Применение таких цилиндров в несколько раз сокращает трудовые затраты и, соответственно, устраняет большое количество дополнительных операций.

Технологии работ

Правильный выбор технологий при строительных работах не менее важен. Часто экономия на чертежах может привести к тому, что работы по возведению объекта проводятся без них. Но это ложная экономия! Потому что в этом случае проконтролировать качество работ и расход материалов очень сложно. Например, если произвести точный расчет габаритов облицовочных кассет с учетом углов и окон до начала работ по монтажу вентилируемого фасада, можно получить 20% экономии на стоимости облицовочного материала.

Проект работ должен обязательно включать в себя организационно-технологические схемы, календарный план строительства, так как это определяет оптимальную последовательность и технологичность строительного процесса, а также потребность в строительных конструкциях и материалах, необходимость в строительном оборудовании и ведомость объема всех проводимых работ. Основная цель разработки проекта – выбрать наименее затратные технологии для строительства объекта любого назначения и типа.

Технологии строительства могут отличаться в зависимости от конструктивных и архитектурных решений. Например, наклонные, как и плоские крыши, могут изолироваться плитами из каменной ваты. Но такой материал может иметь не только различные виды, но и различные технологии укладки, которые в каждом отдельном случае помогут добиться лучшего эффекта. Здесь стоит учитывать то, что на плоской кровле все основные нагрузки идут на слой теплоизоляции, поэтому для нее необходимо применять только жесткий материал и, кроме того, водоотталкивающий, так как внутрь кровли возможно попадание влаги. Обычно в этом случае применяются плиты, плотность у которых не менее 160кг/м3, но если необходимо уменьшить вес кровли, целесообразным будет использование двухслойной теплоизоляции из плит с разной плотностью.

Доставка строительных материалов

Все стройматериалы и оборудование, участвующее в строительном процессе, должно поступать на объект только в указанные сроки. При этом материал должен быть в нужном объеме и отличного качества. При наличии плана строительства сбоев в работе и доставке материалов избежать гораздо проще, а это, в свою очередь, гарантирует оптимальный конечный результат, заключающийся в сокращении расходов на строительные работы, улучшении качества работ и скорости их выполнения.

Подбор исполнителей строительных работ

Правильный выбор специалистов, которые будут осуществлять строительные работы, пожалуй, наиболее важный аспект. Здесь нужно выбирать не тех, кто оказывает более дешевые услуги, а тех, кто подойдет к процессу более ответственно и серьезно. Необходимо заметить, что заработная плата наемных работников составляет в структуре общих затрат на строительство всего лишь десятую часть, и при неправильном выборе профессиональной бригады, расходы могут значительно увеличиться!

Подрядная организация должна обязательно обладать опытом в возведении аналогичных объектов. Здесь важно сразу же осветить и решить весь спектр вопросов, которые вас интересуют. Готов ли подрядчик осуществить все работы «под ключ» самостоятельно? Или же в вашей компетенции будет решение вопросов, например, о доставке материалов на стройку?

Выбирая подрядчика, обратите внимание на некоторые возможности. За счет более низкой цены на материалы вы можете снизить общие расходы на строительство, так как большинство поставщиков предоставляют подрядным организациям скидки на оптовые поставки.

Обязательно уделите внимание юридическим гарантиям. Обычно, все крупные компании предлагают только легальные услуги, поэтому в случае выполнении некачественных работ, вы вполне можете обратиться в судебные органы за возмещением убытков со стороны подрядной организации.

Из всего вышесказанного можно резюмировать: основной способ сэкономить – это не закуп дешевых стройматериалов и услуги недорогой рабочей силы. Наиболее действенный способ экономии финансов – это применение всегда качественных и современных технологий и материалов, причем так вы не только снизите затраты, но  получите комфортно, надежное и долговечное жилище.

 

Что нам стоит дом построить.

На возведение дешевого особняка уйдет от $45 до $76 тысяч.

КИРПИЧНЫЙ — $76 ТЫС.    Мы привыкли, что дом — крепость, вот большинство и предпочитает строить «хаусы» из кирпича. Выискивая самые низкие цены на стройматериалы и их претворение в жизнь (услуги строителей), мы вышли на $76 тыс. за «скелет» нашего особняка, без окон-дверей, — т.е. более $500/кв. м. Почему так дорого?    Объективно: кирпич — материал тяжелый в доставке и трудоемкий в использовании: на наш дом, если класть его в 1,5 кирпича (сейчас это самый распространенный вариант), пойдет 50 тыс. штук.

Субъективно — поразились: стоимость кладки (до $25 тыс.) втрое превышает цену самого материала. Популярнее красный (керамический) кирпич, который дороже белого (силикатного) чисто символически — 1300 грн./тыс. шт. против 1200 грн. Все строители утверждают, что «красные» лучше «белых» по тепло- и звукоизоляции. Впрочем, и «красному» дому нужна дополнительная наружная теплозащита, дабы экономить на обогреве, при нынешнем-то подорожании газа. Тут годится пенопласт или минвата, но они «утяжеляют» его стоимость аж на $9,5 тыс.   

Но приземлимся до фундамента, это момент принципиальный. Закладывать его надо ниже возможной точки промерзания земли, в наших широтах — на 90 см ниже уровня почвы, плюс на 30 см он должен «торчать» над землей, чтобы дом не подтопило паводком. Для кирпичного мастодонта нужен сплошной (ленточный) фундамент, который лучше заливать непосредственно на месте стройки. Обойдется он от $2600 — на $1200 дешевле, чем брать готовые блоки с ЖБК-завода.   

Перекрытие между этажами сделаем из железобетонных плит — конструкция станет устойчивее. А перекрытие над 2-м этажом, предчердачное — из деревянных балок и досок. Цена не отличается, по $3,5 тыс. хоть бетон, хоть дерево, но последнее глазу приятнее. Наконец, сообразуясь со «статусом» и стилем дома, покроем его битумной черепицей (80 грн./кв. м — это вдвое дешевле натуральной), предусмотрев, сообразно технологии, трехслойный термо-паробарьер, дабы поменьше тепла утекало через крышу во Вселенную.    Преимущества такого дома: прочен, пожароустойчив, испытан в наших широтах.    Недостатки: если в нем не жить постоянно, зимой выхолаживается и, чтобы прогреть его до комфортной температуры, нужно топить 8—10 часов.    

  «ТЕРМОДОМ» — $55 ТЫС.    Прямые конкуренты кирпича — разные бетонные «фантазии».Строители ими не нахвалятся: пенобетон хорош, а газобетон — еще лучше: благодаря пористости тепло- и звукоизоляция у него в 2—3 раза лучше, чем у кирпича. Правда, без сплошного ленточного фундамента в этих конструкциях, как и в кирпичном доме, не обойтись — они довольно тяжелы.

Зато достаточно толщины стен в 30 см против 40 см — в кирпичных, что экономит материал, и раствора благодаря идеально ровной поверхности идет меньше. В общем, стены обойдутся всего в $18 тыс. — вдвое дешевле кирпичных. А весь дом, если крышу сделать из самого дешевого материала — ондулина (еврошифера по 35 грн./кв. м) — в $58 тыс.   

Легко, как конструктор, собирается «термодом» из пенобетона: в готовые пенополистирольные блоки заливается бетон и ряд за рядом «клеится» ваше обиталище. Его стоимость не превысит $55 тыс. Притом благодаря пенополистиролу — он хороший термоизолятор — дополнительное утепление стен не потребуется.    Недостатки все же есть и у этих «идеальных братьев» кирпича. «Термодом» без внешней отделки выглядит нелепо — придется его облагораживать каким-либо сайдингом. А газобетон из-за пористости легко впитывает воду, которая при замерзании разрывает его изнутри: до наступления холодов его необходимо оштукатурить и покрасить.    

  ДЕРЕВЯННЫЙ — $45 ТЫС.    Для любителей «натюрели», которые на особняк из деревянного бруса или кругляка замахнуться не могут (цены кусаются — от $700 за «квадрат»), есть альтернатива — каркасно-щитовые деревянные дома. Их стоимость начинается от $300/кв. м — выходит, наш 150-метровый особняк обойдется всего в $45 тысяч, а внешне его трудно будет отличить от дома из цельного бруса.   

Крышу для «каркасников» делают из самого легкого и достаточно дешевого кровельного материала— металлочерепицы (60 грн./кв. м) или самого доступного — ондулина (35 грн./кв. м). Цену минимум на $1000 «укрощает» и то, что сами дома эти — легкие, поэтому их часто ставят не на сплошной ленточный фундамент, а на более дешевый столбчатый: получаются своего рода «избушки на курьих ножках». А главный фактор маленькой себестоимости и, соответственно, «демократичной» цены — то, что эти дома собираются из готовых панелей заводского производства, которые затем на месте «сшиваются» сообразно проекту дома и пожеланиям заказчика.   

Такой дом можно собрать за месяц, а то и меньше. Каркас — деревянные брусья, а стены — слоеный пирог: между двумя тонкими пластами дерева помещается утеплитель (пенопласт, минвата или базальтовая вата). Толщина эдаких «пирожков» — всего 15 см, но производители утверждают, что по теплоизоляции они не уступают 3-метровым кирпичным стенам. А также — что могут выдержать чуть ли не бесконечное число циклов замораживания-оттаивания, поскольку влагу не впитывают, а посему не разрушаются. Кроме того, панели пропитывают специальным противопожарным и биозащитным составом, который делает стены «несъедобными» для жуков-древоточцев и устойчивыми к огню. Наконец, еще одно важное качество: если вы постоянно не проживаете в этом доме, то, нагрянув туда даже в трескучий мороз, протопите его за час-другой.   

О преимуществах довольно. Теперь скажем о недостатках. Если «начинка» панелей каркасно-щитовые дома — пенопласт, то его с превеликой радостью погрызут мыши. А если производители щитов не пропитали их упомянутым спецсоставом (у нас и не такая халатность процветает) либо сделали это так-сяк, дом станет ну очень пожароопасным и «съедобным» для насекомых.    

«СЭНДВИЧ» — $75 ТЫС.    Странное дело, но близкий родственник каркасно-щитовых деревянных «пирожков» — дома из сэндвич-панелей, которые продаются в уже собранном виде, — немногим украинцам пришлись по вкусу. Это при том, что некоторые фирмы-застройщики снизили их стоимость с первоначальных $600—750 за «квадрат» до $400—500. Вероятно, сегодня и эта цена уже не греет: 150-метровый дом выльется в $60—75 тыс. — немало!   

Но, думается, решающим все-таки стал непривычный и не очень уютный для сограждан — скорее офисный, чем жилой — вид большинства предложенных на рынке моделей. Да и способ сборки, при котором сэндвич-панели вставляются в металлический каркас, для многих выглядит ненадежным. Видимо, эти недостатки — как реальные, так и мнимые — и стали причиной «зачерствления сэндвичей».   

А между тем, у них и достоинств предостаточно. Главное — собственно материал: это двухсторонняя цементно-стружечная плита (ЦСП) толщиной от 6 до 10 см с прокладкой из пенопласта. Как следует из названия, ЦСП делают из цемента и древесной стружки, к которым добавляют немного химического компонента для минерализации стружки. В итоге получается негорючий, неразмокающий, не боящийся грызунов и гнили материал. Производители также утверждают, что их плиты обладают отменной звуко- и теплоизоляцией, застройщики предлагают дома с разнообразной внутренней и внешней отделкой — а желающих негусто...

Бюджетное загородное жилье: быстро, недорого, индивидуально.

Малоэтажное строительство домов приобрело в последнее время огромную популярность в Украине, что обусловлено несколькими факторами - одни городские жители устали от суеты и планируют строительство дома за городом, чтобы иметь полноценный отдых, другие затевают строительство дачных домов, чтобы получить возможность общаться с природой. Не стоит также сбрасывать со счетов тот факт, что в результате кризиса снизилась цена на земельные участки, что также спровоцировало усиленное строительство домов в нашей стране.

Каждый человек хоть раз в жизни задумывался о строительстве собственного дома, но часто его отпугивала стоимость этого «мероприятия, масса возникающих при этом проблем.
Когда человек самостоятельно строит дом, он стремится удешевить процесс. Однако, принимая такое решение, надо понимать, что целый год надо будет почти ежедневно приезжать на стройку и контролировать рабочих: решать вопрос с их проживанием, руководить процессом, следить за тем, какие материалы они применяют, и т. д.

Недавно на рынок вышли компании с новыми технологиями возведения загородных домов, стоимость 1 кв.м которых начинается с 200 долларов.

В настоящее время различают несколько видов домов: модульные, каркасные, брусовые, «сандвич-панельные дома», фахверковые, панельно-каркасные.
Отличаются они технологиями, применяемыми материалами. А объединяет их общее: экономичность, быстрота, энергосбережение, надежность.

Современный сборный дом может стать настоящей архитектурной изюминкой, наслаждаться которой будут несколько поколений. В нем тепло, уютно, комфортно, безопасно. Вместе с тем стоит такой дом совсем недорого и собирается в считаные дни. Скажете, так не бывает, чтобы быстро, но в то же время надежно, дешево и очень хорошо... А вот и бывает!

Именно сейчас у «архитектуры из коробки» появился шанс стать чем-то большим, нежели простым, доступным жильем для не слишком состоятельных граждан.

Каркасное домостроение, по сути, похоже на хорошо известное из прошлых лет сборно-щитовое строительство, но в связи с применением новых технологий и современных материалов переживает сейчас настоящий «бум», позволяя возводить комфортабельное и изящное жилье, а скорость возведения построек делает его самым конкурентноспособным.

Преимущества каркасного строительства

Экономичность. Дома, построенные по канадской технологии, имеют низкую себестоимость и малую материалоемкость. Цена 1 м? такого дома составляет всего 130$-160$ за весь полностью утепленный каркас. К примеру стоимость готового дома "под ключ" общей площадью около 100 м? обойдется в 40 000$.

Кроме того, расходы на обогрев такого дома минимальны, что позволяет обеспечить одновременно полноценное и экономичное отопление здания при отсутствии природного газа даже в суровых условиях крайнего севера.

Экономия достигается на начальном этапе за счет уменьшения трудозатрат на фундамент (в 2 раза).

Быстрота. Собранный с высочайшей точностью в заводских условиях дом монтируется на месте без использования тяжелой техники, причем в любое время года. Панельные модули легко переносятся и устанавливаются двумя-тремя людьми (вес 1м? панели толщиной 162мм. составляет всего 18-20кг). Бригада из 3-4 человек осуществляет сборку дома площадью 150-200м? за 2-3 недели.

Энергосбережение. Кирпичная стена может иметь аналогичные теплосберегающие качества 162мм SIP панели, только при толщине в 3,11м !
Сезонное употребление газа для отопления дома возведенного по SIP технологии в 2 раза меньше чем у аналогичного кирпичного дома.

Надежность. Многослойная панель за счет монолитного склеивания выдерживает поперечную нагрузку 2 тонны на 1 м.кв.
Прочность и жесткость конструкций перекрытий и стен могут быть использованы для строительства щитовых домов до 5 этажей. Допустимая эквивалентная нагрузка на стеновой елемент с двумя брусьями - 30-35тонн.

Экологичность. Такие дома экологичны, сочетают в себе испытанное качество естественных материалов с преимуществом применения научных разработок в строительстве, а возможность многообразных вариантов отделки позволяет придать им любой внешний вид.

Стоимость:

В стандартную комплектацию дома входит: комплект дома с монтажем, фундамент, дымоход, крыша "под ключ"(металлочерепица), оконные(металлопластик) и дверные системы с монтажем, внешняя отделка(штукатурка комбинированая). Цена стандартной комплектации - от 200 дол./кв.м.

в то время как «квадрат» дома из оцилиндрованного бревна стоит от 300 долларов, из газобетона - от 400.

В стоимость дома "под ключ" включается подводка всех коммуникаций, внутренняя отделка - потолок, стены (гипсокартон под чистовую отделку), пол (плитка, ламинат), доставка по Украине. Цена «под ключ» - от 300 дол./кв.м.

Себестоимость дома, возведенного с помощью технологии монолитного строительства в несъемной опалубке, в два раза ниже, нежели аналогичного дома, построенного с использованием традиционных материалов (например, кирпича) и технологий.


Каркасные дома

Понятие «каркасный дом» включает в себя несколько разновидностей методов строительства и допускает применение некоторого разнообразия материалов. Объединяет их одно - наличие каркаса.

На сегодняшний день известно множество технологий строительства дома. Каждая из этих технологий имеет как свои достоинства, так и некоторые недостатки. Несомненный плюс, которым обладают каркасные дома - это их относительно невысокая стоимость, а также высокая скорость возведения. Недаром строительство домов по канадской технологиииногда называют строительством быстровозводимых домов. Судите сами - каркасные дома площадью около 150 квадратных метров возводятся примерно от 3-х до 4-х недель, тогда как на возведение схожего по размерам дома из кирпича уйдет не менее 12-ти месяцев. При этом сам несущий каркас быстровозводимого дома устанавливается примерно за две недели, а остальное время уходит на внутреннюю отделку. К слову, внутреннюю отделку каркасных домов можно начинать сразу же, после возведения стен, поскольку быстровозводимые дома не требуют усадки, которая для кирпичных, деревянных домов или сооружений из шлакоблоков занимает около года. К тому же, быстровозводимые каркасные дома можно возводить в любое время года, без оглядки на прогноз погоды. Таким образом, справить новоселье в новом каркасном доме вы сможете уже через два месяца после начала строительства.

Деревянный каркас собирается по принципу сотовой структуры с шагом 500-600 мм бригадой рабочих из 4 - 5 человек и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение.

Брус, из которого собирают каркас, изготавливается на предприятии из отборного дерева хвойных пород высушено до 15% влажности по спроектированным чертежам. Древесина обрабатывается от возгорания, гниения и поражения насекомыми антисептиками и антипиренами в момент изготовления конструкций. После сборки несущей конструкции (каркаса), с внешней стороны она, обшивается влагостойкой OSB плитой, внутри стена заполняется огнестойким минеральным либо целлюлозным утеплителем, благодаря которому стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене двухметровой толщины. Чтобы защитить утеплитель и деревянный каркас от влаги и ветрового напора с внешней и внутренней стороны каркаса крепится паропроницаемая мембрана.

Таким образом, ваш дом становится «дышащим». После мембраны с внутренней стороны каркас обшивается гипсокартоном, разводятся коммуникации и электрическая сеть и опять закрывается всё гипсокартоном. В заключении мы получаем стену толщиной 200 мм. Хочу заметить что все коммуникации спрятаны в стены и потолок, а вы получаете эстетически красивые помещения.

Отделка каркасного дома может быть разнообразной, все зависит от возможности и пожелания заказчика. Снаружи - под сруб, блокхаус, декоративная штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич или другими отделочными материалами. Внутри - плитка, обои, окраска.

Каркасные дома не только экономичны и идеальны в эстетическом плане, они ещё не подвержены усадке и поэтому отделка их возможна сразу после окончания строительства. В своём доме вы сможете жить уже через 3-4 месяца.

Преимущества каркасного строительства: возможность строительства в любое время года, высокие темпы строительства, высокие теплоизоляционные свойства конструкции при относительно низкой толщине стен.

Таким образом, строительство каркасных домов демонстрирует значительные преимущества по отношению к классическому типу возведения зданий.

Самое главное достоинство данной технологии, равно как и каркасно-щитовой, а также панельной, состоит в том, что хороший загородный дом действительно можно построить за относительно небольшие деньги и очень быстро. При этом он не будет выглядеть избушкой на курьих ножках, житье в которой доставляет одни сплошные неудобства.

Как построить дешевый дом.

«Бюджетный» каркаc

Дом, построенный в фантастически короткий срок и за приемлемую цену, по единодушному мнению специалистов может быть только каркасным. Каркасная технология с равным успехом может использоваться для сооружения скромного дачного домика и респектабельного особняка.

Главной ее особенностью является разделение несущей и ограждающей функций конструкции. Первую, несущую, выполняет каркас (может быть создан из дерева или металла) — жесткий остов из вертикальных стоек, горизонтальных балок и диагональных раскосов, которые передают нагрузку от стен и кровли на фундамент. Вторая, ограждающая функция, остается стенам, которые несут нагрузку только собственного веса.

Стены в каркасном доме имеют особую слоистую структуру: внутреннюю обшивку, слой пароизоляции, каркас, заполненный утеплителем, ветрозащитную мембрану, наружную обшивку каркаса и фасадную облицовку.

Самый простой вариант каркасного дома — так называемый каркасно-рамочный — монтируют прямо на стройплощадке без специальных машин и высококвалифицированного персонала. Деревянный каркас, как утверждает архитектор Алексей БИРЮКОВИЧ, директор, в зависимости от площади здания собирается за две недели — месяц. А отсутствие мокрых процессов позволяет строить зимой, что противопоказано при традиционном кирпичном строительстве.

Наиболее усовершенствованная разновидность каркасного дома — панельно-каркасный: многослойные стеновые панели и стропильные конструкции изготавливают на заводе, на стройплощадку их доставляют специальным транспортом и монтируют с помощью подъемной техники и обученных специалистов. Как сообщили в компании, дом площадью 130 кв. м (на деревянном каркасе), включая внутреннюю отделку, может быть готов к заселению через два-три месяца после производства компонентов на фабрике. 

Детали металлического каркаса, как и деревянного, соединяют между собой посредством винтов-саморезов или заклепок без применения сварочных работ. Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, поэтому сразу после монтажа каркаса можно начинать работу с окнами и дверями или отделкой. Начинка стен дома с металлическим каркасом практически идентична наполнению стеновых конструкций здания с деревянным остовом.

Срок возведения дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) площадью 100 кв. м под ключ (включая системы электро- и водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и канализации), по данным пресс-службы компании , составляет 45 дней. Поскольку конструкция дома в 10 раз легче традиционных кирпичных или железобетонных зданий, технологию можно использовать и для сооружения надстроек в существующих зданиях.

В целом, как подчеркивает Алексей БИРЮКОВИЧ, экономия на строительстве каркасного дома по сравнению с кирпичным получается приблизительно двойной.

Поштучная выгода

Сравнительный расчет 1м2 стены 

Высоких теплоизолирующих свойств блоков достигают за счет поризации керамики и образования большого количества щелевидных пустот при формовке изделия. Процесс поризации заключается в добавлении измельченных древесных опилок (20 % и более) в глинистую массу, из которой производят блоки. Во время обжига древесина полностью выгорает, оставляя замкнутые пустоты. Поризация позволяет уменьшить теплопроводность керамики, а щелевидные пустоты расположены так, что существенно удлиняют путь прохождения тепла в материале. Воздух в замкнутых пустотах выполняет функцию теплоизолятора. Пустотность блоков достигает 50–52 %, но прочность на сжатие при этом составляет 100 кгс/кв. см.

Большие размеры поризованного блока увеличивают производительность кладочных работ, а наличие пазогребневого вертикального стыка — ребристая боковая поверхность — упрощает технологию укладки и экономит раствор. Важно и то, что блоки укладываются только в однорядную кладку без сложных систем перевязки (длина блока является толщиной стены), таких как в кирпичной кладке. Это позволяет обойтись без специального обучения каменщиков. 

Крупноразмерные поризованные блоки могут быть сделаны не только из керамики, но и из ячеистых бетонов. По способу поризации их делят на газо- и пенобетоны. Газопоризация выполняется с помощью газа, выделяемого при химическом взаимодействии специально вводимого газообразователя с компонентами смеси (например, бетона). Пенопоризация осуществляется посредством смешивания раствора с заранее приготовленной пеной или, наоборот, путем введения в пену тонкодисперсных сухих компонентов смеси.

Основным видом ячеистых бетонов является газобетон автоклавного синтеза, твердеющий при избыточном давлении и повышенной температуре. Этот материал попадает на стройплощадку в готовом виде — в отличие от пенобетона, технология производства которого позволяет изготовлять его в относительной близости от места применения, что снижает транспортные расходы. Однако газобетон, вследствие производственного метода изготовления, более прочен, поскольку процесс отвердения полностью управляем. Кроме того, на газобетон легче ложится штукатурка. Пенобетон, в свою очередь, может похвастать закрытой структурой пор, что повышает теплозащитные и морозостойкие характеристики материала. Благодаря этим свойствам пенобетон с успехом используют в местах повышенной влажности и на стыках «холод/тепло», где применение газобетона не приветствуется.

Общей характеристикой ячеистых бетонов, как и керамических блоков, является их экологичность, негорючесть, улучшенные тепло- и звукоизоляционные свойства. Таким образом, используя поризованные крупноформатные блоки, застройщик экономит в первую очередь на материалах и работах по дополнительному утеплению стен, возведенных по традиционной технологии. К примеру, применяя автоклавный газобетон, можно уйти от утепления или значительно сэкономить на толщине утеплителя. «Даже если строительство дома ведется в сейсмоопасных районах, где необходимо использовать газобетон высокой марки прочности и менее теплый, максимальная толщина утеплителя не будет превышать 50 мм», — подчеркивает Анна МАРЧЕНКО, маркетинг-.

Еще одно преимущество крупноформатных блоков из ячеистых бетонов — снижение общей стоимости кладки и обработки: газобетон легко штробится, не крошится и не расслаивается, что важно при выполнении монтажных и отделочных процессов. Если же применять газобетон, который кладут на клей, можно существенно сэкономить время и уменьшить трудозатраты. Кроме того, стены из газобетона точной порезки не требуют дополнительного выравнивания, можно сразу приступать к внутренней и внешней отделке.

Но на фундаменте в случае с ячеистым бетоном экономить нельзя: газо- и пенобетоны отличаются относительно низкой прочностью на излом, поэтому следует возводить монолитный ленточный фундамент или цокольный этаж из обычного тяжелого бетона. 

Специальные предложения

Как отмечают эксперты, оптимизировать затраты на строительство можно такими методами:

- подбирая наиболее технологичные материалы. Это снизит затраты и сроки строительства, а также стоимость дальнейшей эксплуатации и ремонта здания;

- заключая договор подряда на все строительство частного жилого дома или его элементов под ключ. Это позволит получить официальные гарантии от компании-подрядчика;

- жестко контролируя процесс строительства.

Примером строительства элементов частного дома под ключ может служить  Технологические шаблоны для различных кровельных материалов, автоматизированное проектирование и заводское изготовление стропильной конструкции позволяют оборудовать кровлю для проекта любой сложности. Кроме того, за счет заводского изготовления экономия древесины может составлять 10–40 %. 

Для повышения энергоэффективности частного дома и, соответственно, снижения эксплуатационных расходов специалисты компании рекомендуют применять современные теплоизоляционные материалы. В качестве утеплителя для кровли, чердаков, каркасных стен, стен с отделкой сайдингом и полов по лагам лучше использовать мягкий минераловатный утеплитель на основе стекловолокна. Он прекрасно утепляет, звукоизолирует, а кроме того, в отличие от пенополистирола, негорюч и безопасен для здоровья. Стены из кирпича или пеноблоков, полы по грунту или стяжке лучше утеплять жестким утеплителем на основе базальта (каменная вата). Этот материал выдерживает более высокие нагрузки, чем, например, стекловолокно. Оптимальный теплоизолирующий материал для цоколя и фундамента — пенополистирол с его водоотталкивающими свойствами, так как эти части дома несут повышенные влажностные нагрузки.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

facebook twitter

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Предыдущие статьи