Одноэтажный дом из кирпича

Заказчик этого дома долго не мог определиться, что лучше построить - одноэтажный дом или двухэтажный. В целом получился достаточно просторный и удобный одноэтажный дом.

Конек дома интересно украшен кованкой. Рядом с домом огромная веранда, метров 5 от веранды большая беседка.

Размер дома (по наружи) 19 м на 10,5 м.

Площадь дома внутри 225 м2.

Высота потолка 3 м (в чистоте).

Узнайте цену на шлакоблок в Кировограде и получите скидку!

1) Фундамент дома.

Фундамент для этого дома сделали ленточный. Выкопали по периметру траншею и залили ж/б ростверк. Ширина ростверка 800 мм, толщина 350 мм.

Так как грунт хороший - песчаный, то каркас для растверка делать не стали. В ростверк уложили сетку состоящую из четырех рабочих арматур (в длину) диаметром 12 мм и поперечной арматуры диаметром 10 мм.

На ростверк смонтировали два ряда бетонных блоков, толщиной 500 мм.

2) Цоколь.

Сверху бетонные фундаментные блоков строим кирпичный цоколь.

Лицевая сторона цоколя сделана из кирпича клинкерам - торкрет: 2 (посыпан белой каменной крошкой), марки 350; рустика 3 (комбинация мелкого и глубокого рельефов); цвет кирпича красновато-коричневый, меланж - это все одно названия лицевого кирпича для цоколя. Это очень хороший кирпич для цоколя.

Внутри цоколя забутовочный красный одинарный кирпич марки 150.

Внутри цоколя, под верхом сделан монолитный ж/б пояс, для распределения нагрузки от дома и чтобы дом не потрескался. Толщина ж/б пояса 220 мм на 260 мм. Во внутрь пояса положили сетку из арматуры, диаметр рабочей арматуры 12 мм (продольная), поперечная арматура диаметром 10 мм.

3) Архитектурные детали.

Дом сделан не наляписто:

- Двойной карниз по цоколю.

- Пилястры на всех наружных углах дома сделаны из круглого фасонного кирпича. Пилястры такого же цвета, что и стены дома.

- Обрамление окон сделано из круглого фасонного кирпича, выступающего от плоскости стены на 40 мм. Цвет кирпича, обрамляющего окна, точно такой же, что и стены дома. Контрастнее и красивее когда обрамление окон выполнено из кирпича чуть темнее или светлее, чем стены дома.

- Красивый и эксклюзивный конек на крыше дома:

4) Стены дома.

Лицевые наружные стены сделаны из одинарного кирпича клинкерам марки 350, морозостойкость F 150, водопоглощение 5%.

Забутовка наружных стен сделана из керам-блока:

Толщина забутовки наружной стены сделали в один блок. На фото выше, обратите внимание, что пазы на блоке сделаны для забутовки в один блок.

Если будите бутить наружную стену в пол блока, то необходимо использовать другой керамблок, у которого позы сделаны с тычков блока.

5) Крыша.

Чтобы облегчить дом сделали перекрытие (покрытие) дома из дерева. Покидали деревянные балки 150 мм на 100 мм. Снизу балки подшили доской (шалевка) 20 мм, а доску закрыли паробарьером. Сверху шалевки разложили минеральную вату толщиной 200 мм.

Кровля сделана из металлочерепицы..

Вывод:

Получился просторный, комфортный и симпатичный дом. Он теплый и экологически чистый. Дом находиться в хорошей местности, нет вредного производства, рядом хвойный лес.

Двухэтажный дом теплый.

Это один из самых удачных двухэтажных домов которые мы строили!

Несмотря на то, что этот двухэтажный дом смотрится очень простенько, он имеет много преимуществ, по сравнению с другими домами.

Достоинства дома:

- Этот дом (относительно других домов), намного дешевле.

- Очень теплый.

- Экологически чистый.

- Построен из натуральных и долговечных материалов.

- Естественные теплые полы.

- Приносит дополнительный доход!

Недостатки дома:

- При строительстве этого дома, оставили мало места под лестницу на второй этаж. Лестница в доме получилась не очень удобная, с крутыми ступенями.

Дом размером 12,7 м на 11,2 м (по наружи).

1) Материалы из которых сделан дом: 

Кирпич лицевой:

Цоколь - кислотоупорный кирпич, темно-бардового цвета. Это самый лучший и самый долговечный материал.

Стены - белый силикатный полуторный кирпич. Белый кирпич: прочный, долговечный и смотрится нарядно. На сегодняшний день, полуторный белый кирпич, один из самых дешевых лицевых кирпичей.

Размер силикатного кирпича 120 на 250 на 90 мм.

Забутовка наружных стен – крымский ракушечник марки 15. Это самая низкая марка ракушечника и в тоже самое время это самый теплый вид ракушечника.

Ракушечник марки 15 очень легкий и пористый благодаря чему является самым теплым, по сравнению с ракушечником других марок.

Несмотря на то, что ракушечник низкой марки, он прекрасно воспринимает нагрузку от перекрытия первого этажа. Толщина наружной стены (без лицевого кирпича) 390 мм (забутовка в ракушечник).

Ракушечник размером 390 на 190 на 190 мм.

Перевязка лицевого кирпича (белый кирпич) с забутовочной кладкой (ракушечник) при помощи кладочной сетки (очко 50 на 50 мм, толщина 3 мм) через 8 рядов лица.

Архитектурные детали - карниз между первым и вторым этажом, выполнен из такого же кирпича, что и стены (белый полуторный силикат). Карниз  сделали из двух рядов кирпича, каждый ряд выпустила на 30 мм. Кирпич в карнизе построен тычком.

Перегородки и капитальные стены - выполнены из нового забутовочного белого полуторного силикатного кирпича.

Фундамент - плитный ж/б – марка бетона 100. Под плитным фундаментом сделали подготовку (замену грунта):

- Выкопали котлован под всем домом на глубину 1,5 м.

- Засыпали котлован гран-шлаком не доходя до поверхности 200 мм. Со временем гран-шлак превращается в бетон.

- Затем сверху гран-шлака залили плитный фундамент.

Почему мы сделали плитный фундамент? Потому, что дом находится в заболоченной местности. Благодаря плитному фундаменту нагрузка на грунт уменьшилась в несколько раз!

Подвал – так как грунтовые воды очень близко, всего 1,2 метра решили подвал не делать.

Цоколь - западающий. Высота цоколя от плитного фундамента 350 мм (пять рядов). Толщина стены цоколя 510 мм (в два кирпича).

Пояс - сделали два пояса из белого забутовочного полуторного кирпича (арматуры не использовали):

- По первому и второму этажу дома сверху ракушечника построили три ряда из белого забутовочного кирпича - для распределения нагрузки.

Перекрытия:

- По первому этажу сделали - монолитное железобетонное. Монолитное перекрытие сделали потому, что монтажный кран не смог заехать на строительную площадку, мешала газовая труба, слишком низком проходила. Толщина монолитного ж/б перекрытия 100 мм.

- По второму этажу сделали - деревянное перекрытие. Это значительно облегчило вес здания и на много дешевле чем монолитное ж/б перекрытие!

Лестница - каркас металлический, обшитый деревом. Лестница обычная с прямыми маршами и одной лестничной переходной площадкой.

Штукатурка - сложный раствор (цемент, песок, известь). В санузлах обычная штукатурка - цементно-песчаная.

Стяжки в доме:

На первом этаже естественный теплый пол:

- Прямо по поверхности плитного фундамента раскатали обычный рубероид с нахлестом листов между собой (нахлест около 100 мм) - это гидроизоляция пола. Затем на сухую (без раствора) уложили тот же ракушечник марки 15 в один ряд, в плотную друг к другу.

- Сверху ракушечника залили стяжку из опилок (арболит) толщиной 150 мм - это натуральная, очень теплая и самая дешевая стяжка!

- По стяжке из опилок положена плитка.

На втором этаже естественный теплый пол:

- По ж/б монолитному перекрытию тоже залита стяжка из опилок толщиной 120 мм. Она создает хорошую шумоизоляцию между первым и вторым этажом и теплая.

Стяжка из опилок очень дешевая и имеет много преимуществ, по сравнению с другими стяжками!

Окна - металлопластиковые, белого цвета.

Крыша – деревянная.

Кровля – ондулин. Это очень легкий материал. Ондулин значительно дешевле металлочерепицы и вполне качественный. Ондулин выпускается более 60 лет.

Высота потолка - на первом этаже 3 м, на втором 2,9 (в чистоте).

Квадратура общая - первого и второго этажа 230 м2.

Расход газа на отопление двухэтажного дома - хозяин дома говорит, что стоимость отопления для двухэтажного дома такая же как и оплата за отопление в трех комнатной квартиры (в многоэтажном доме).

Участок - 25 соток.

Построили в 2007 году.

2) Доход от дома.

Свободные комнаты в двухэтажном доме сдаются отдыхающим. По мимо этого двухэтажного дома на участке находится еще один старенький дом - мазанка. Суммарный доход от двух домом приблизительно 40 - 100$ в день.

Двухэтажный дом (описанный в статье)  на ходи в курортной зоне. Пять минут ходьбы от лечебного соленого озера находящегося в моем городе.

Сезон для отдыхающих начинается с мая по сентябрь (включительно) приблизительно 5 месяцев. В данном случае двухэтажный дом лучше одноэтажного дома, так как лишняя площадь в доме при приносит стабильный денежный доход.

Если чуть - чуть продолжить тему пассивного дохода, то также можно:

- Построить дом возле рынка. Рядом с домом построить складские помещения и сдавать их в аренду для нужд находящегося рынка.

- Также можно построить недалеко от дома гараж и его сдавать в аренду.

- Можно сдавать в аренду флигелек студентам, если конечно есть рядом учебные заведения.

Эти примеры не придуманные, а реально действующие и существующи.

 Вывод.

Получился очень хороший, недорого и теплый дом. Насколько я не люблю двухэтажные дома - в данном случае он полностью себя оправдывает и превосходит многими своими достоинствами одноэтажные дома. Дом является активом и приносит хорошую рентную плату!

Проект этого дома практически полностью совпадает с моими  требованиями. Если бы я себе строил этот двухэтажный дом, то я бы сделал:

1) Его еще теплее за сущие копейки:

- Я бы между ракушечником и лицевым кирпичом сделал пазуху (типа воздушной подушки) 50 - 100 мм.

- Залил бы пазуху арболитом (опилко - бетоном). Это сделало бы дом еще теплее зимой и прохладнее летом.

2) Чтобы не повторять тоже самое по несколько раз скажу коротко, что для донного дома я бы применил те тонкости И секреты которые находятся в донном разделе: "СЕКРЕТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ".

Дом находится в прекрасном курортном месте, то есть чистый и здоровый воздух, красивые и живописные места находятся совсем рядом.

Рядом с этим домом находится второе лечебное озеро курорта.

Итог: с удовольствием построил бы себе такой же дом с небольшими изменениями, на курорте. Один из самых лучших домов которые я строил (в соответствии цена - качество).

Дом с мансардой.

Плюсы дома:

1) Сделан из экологически чистых материалов.

2) Лицевой кирпич один из самых лучших на сегодняшний день.

3) Лучше всего западающий цоколь

Недостатки дома:

1) Мало архитектурных деталей.

2) Цвет кирпича (красноватый) самый обычный. Лучше использовать более светлый лицевой кирпич (клин-керам) для стен дома, тогда смотрелся бы дом более наряднее.

3) Мансарда срезает полезное жилое пространство.

4) Кривоватый лицевой кирпич на стенах дома (клин-керам).

5) Нестабильный цвет лицевого кирпича на стенах (клин-керам). В каждом поддоне цвет кирпича чуть-чуть отличается друг от друга.

Дом размером 12 м на 9,4 м (по наружи).

Материалы из которых сделан дом: 

Кирпич лицевой:

Цоколь клин-керам – торкрет: 2 (посыпан белой каменной крошкой), марка 350;  рустика 3 (комбинация мелкого и глубокого рельефов); цвет кирпича красновато-коричневый, меланж - это все одно названия лицевого кирпича для цоколя.

Морозостойкость кирпича 150, водопоглощение 5%, на сегодняшний день один из самых лучших.

Стены - клин-керам красноватого цвета, марка 250, морозостойкость 150, водопоглощение 5%.

Утеплитель наружных стен - базальтовая каменная вата, толщиной 100 мм:

Забутовка наружных стен – красный одинарный кирпич марки 75 - 100. Толщина забутовочной стены (без утеплителя и лицевого кирпича 380 мм (в полтора кирпича).

Перевязка лицевого кирпича с забутовочной кладкой при помощи кладочной сетки (очко 50 на 50 мм, толщина 3 мм) через 8 рядов лица.

Архитектурные детали - арки из такого же кирпича, что и стены (клин-керам красноватого цвета, марка 250).

Арки и обрамление окон (и центрального входа) кирпичом, чуть - чуть выдвинуты от общей плоскости стены на пару сантиметров.Этого вполне достаточно чтобы была небольшая тень и немного выделить архитектурные детали.

Перегородки и капитальные стены выполнены из красного одинарного кирпича марка 75 - 100.

Фундамент - ленточный ж/б – ростверк (марка 100), на глубине 1,2 метра (глубина промерзания грунта). Фундаментные стены - железо-бетон.

Подвал – фундаментные ж/б стены, толщина стен 500 мм.

Цоколь - западающий - сверху фундаментных ж/б стен несколько рядов забутовочного кирпича марки 150 и облицован снаружи клин-керамом. Высота цоколя один метр.

Армированный ж/б пояс. Сделали один пояс – по первому этажу дома под ж/б плиты - для связывания дома.

Перекрытия - ж/б круглопустотные плиты по первому этажу.

Лестница - каркас металлический, в дальнейшем будет обшиваться деревом. Лестница обычная с прямыми маршами и одной лестничной переходной площадкой.

Крыша – деревянная. Кровля – металлочерепица.

Высота потолка - на первом этаже 2,8 м (в чистоте).

Квадратура: первый этаж 88 м2 (в чистоте) плюс крыльцо 8 м2 (в чистоте). Второй этаж 88 м2 (в чистоте).

Участок - 25 соток.

Вывод.

Простенький и не наляпистый домик. Не не очень дорогой проект дома. Очень теплый и экологически чистый. Я не очень люблю дом с мансардой, потому, что:

- Срезается полезная жилая кубатура.

- Возникают ограничения из-за мансарды при расстановке мебели.

- Визуально давит уменьшенное пространство.

Я бы предпочел дом с полным вторым этажом (без мансарды).

Конечно существуют исключения когда мансарда начинается на уровне 2,2 м (от уровня чистого пола второго этажа) и потолок (гипсокартон) повторяет изгибы мансарды. Создается впечатление, что ты находишься в необычном доме, как будто в замке. Но такая высокая мансарда (на уровне 2,2 м) значительно дороже.

Дом с гаражом и мансардой.

Представляю вашему вниманию дачный дом с гаражом и мансардой. Этот дом не для постоянного проживания, а больше для отдыха.

Плюсы дома:

1) Интересная и необычная архитектура польского проекта дома.

3) Очень теплый дом.

2) В каждой комнате на втором этаже есть стационарный шкаф купе.

3) Большая веранда находиться рядом со столовой на первом этаже.

Недостатки дома:

1) Узкий арочный въезд в гараж, 2,5 м. Владелец дома ездит на машине BMW Х5, а для такой машины въезд в гараж (2,5 м) узкий. В этом проекте ни чего не мешает сделать въезд по шире. Наиболее удобная ширина для въезда в гараж 3 м.

2) Планировка второго этажа не очень удобная:

- В каждой комнате по середине деревянный столб (сечением 200 на 200 мм). Всего четыре столба на которые опирается крыша.

- Маленькие комнаты на втором этаже, около 14 м2.

3) Не экономичный проект дома, слишком затратный.

1) Материалы из которых сделан дом: 

Наружные стены - забутовочный кирпич, в пол кирпича (120 мм) по штукатурен.

Наружная отделка дома будет - цветная штукатурка, комбинированная с рваным камнем.

Забутовка наружных стен - керам-блок. Толщина стены в пол блока (250 мм)

Утеплитель - два слоя пенопласта, толщиной по 50 мм. Общая толщина утеплителя пенопласта 100 мм.

Перевязка наружного кирпича (забутовочного) с забутовочной кладкой (керам-блок) при помощи оцинкованной кладочной сетки (очко 5 на 5, толщина 1 мм) через 6 рядов забутовочного наружного кирпича или через два ряда керам-болка.

Перегородки и капитальные стены выполнены из красного одинарного кирпича марка 100 - 150.

Фундамент - ленточный ж/б – ростверк (марка 100), на глубине 1,2 метра (глубина промерзания грунта). На ростверк смонтированы бетонные фундаментные блоки (два ряда) пятерка.

Цоколь - сверху фундаментных блоков несколько рядов забутовочного кирпича и по штукатурен.

Армированный ж/б пояс. Сделали два пояса:

Первый – выполнен по всему цоколю дома и гаража – для распределения нагрузки.

Второй – по первому этажу дома и гаража под ж/б плиты - для связывания дома.

Перекрытия - ж/б круглопустотные плиты по первому этажу и на гараже.

Лестница - каркас металлический, в дальнейшем будет обшиваться деревом. Лестница обычная с прямыми маршами и одной лестничной площадкой.

Стяжка - черновая железо бетонная.

Крыша – деревянная. Кровля – черепица.

Участок - 20 соток.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)