Поэтажный эскизный проект загородного дома.

Итак, перейдем к поэтажному плану дома. Прошу учесть, что это просто пока сырой проект, возможно будут и какие то изменения.

Я твердо убежден, что если есть хоть малейшая возможность, под любым домом, особенно сельским, должен быть подвал. Погреб - это как минимальный вариант, но лучше подвал. И желательно под всей площадью.

Наличие подвала решает множество побочных задач, возникающих как при строительстве, так и при последующей эксплуатации.

Например - проведение коммуникаций, электрических, водопроводных, канализационных, отопительных. При достаточной высоте подвальных помещений ничего не стоит проложить трубы или кабель-каналы в нужное место и под нужным уклоном.

Кроме того, хороший подвал - это место с постоянной положительной температурой. Как правило - подвалы делаются на глубине значительно ниже глубины промерзания и это немаловажно. Особенно в условиях сельского проживания, в отрыве от магистральных коммуникаций.

Подвал также обеспечивает значительное увеличение подсобных площадей на величину, практически равную площади застройки дома.

Напомню, что примерный размер дома (по внешним стенкам) составляет 15 х 12 метров.

В моем случае, подвал будет использоваться в следующих ипостасях:

1) Подсобное помещение. В перекрытиях подвала 3. Будет устроена смотровая яма ( это будет под гаражом). На всю ширину подвала 3. Как раз напротив смотровой ямы имеется арка в поперечной стенке подвала (на плане она обозначена как проем, на самом деле она имеет перевязку и представляет собой арку в фундаменте). Таким образом, я смогу разместить любой длинномерный материал в подвале. Поскольку я много работаю с древесиной, а ее надо сушить несколько лет, для меня это немаловажный фактор.

В районе самой смотровой ямы будет располагаться небольшая автомастерская для текущего обслуживания автомобилей (смена масла, осмотр-протяжка-смазка подвески и т.п.).

2) в другой (южной части) подвала 3. Будет устроен погреб и ледник. Возможно будет установлена легкая термоперегородка (брус и утеплитель). С появление холодильников народ как то стал забывать о ледниках. Между тем, это весьма полезное устройство, тем более, мороза в наших краях хватает, а хранить замороженные овощи и ягоды в 2-3-х морозильниках накладно, поскольку цена электроэнергии постоянно растет и рост будет продолжаться.

3) Подвал 1. Будет использоваться исключительно как подсобное хозяйственное помещение. Возможно, в нем будет установлено какое либо инженерное оборудование. Например, аварийный электрогенератор, запас топлива к нему, Установленны стеллажи для хранения консервированных продуктов, винные и пивные бочки (я занимаюсь домашним виноделием и пивоварением) и т.д.

4) Подвал 2. Отведен под т.н. «теплоаккумулятор». В нем будет размещен собственно накопитель тепла с примерным объемом около 50-70 кубометров. Об этом подробнее будет написано в разделе «Отопление». Так же тут будет расположена и система регулирования температурой дома. Примыкающие к зимнему саду с юга, и защищенные дровяником с запада, дополнительно теплоизолированные стенки подвала 2. Должны обеспечить длительное сохранение накопленного летом тепла. Что в свою очередь должно существенно снизить расходы на отопление.

Перекрытия между подвалом и первым этажом планируется выполнить пустотными бетонными плитами. При укладке плит необходимо будет оставить соответствующие проемы и зазоры для проведения коммуникаций и установки подвесок из металлической полосы. Выравнивание пола и заделка проемов с помощью бетона и цементно-песчаной стяжки.

План первого этажа дома.

1. Гараж. Имеет размер примерно 5,5 х 5,5 метра и въездые ворота типа «рольставни» с электромеханическим приводом. Это должно обеспечить достаточно комфортное размещение двух автомобилей. Уровень гаража значительно понижен по отношению к уровню помещения 2. (хоз.часть и мастерская). Поэтому там будет устроен пандус и при необходимости автомобиль сможет проехать и в помещение 2. В летнее время наиболее часто используемый автомобиль планируется держать с северной стороны дома, напротив гаража, под легким маркизом (навесом).

2. Хозяйственная часть и мастерская. Предназначена для хранения ответственного садового инструмента и техники (газонокосилки, вездеход, насосы и пр. ), ГСМ, стройматериалов, длинномеров и т.д. Тут будет оборудован верстак, слесарный и столярный, размещен ручной инструмент.

3. Лестница на второй этаж (на галерею) и в подвал. Ширина пролетов 1 метр, Высота подъема на второй этаж примерно 2,2 метра ( 13 ступенек), мореное дерево. И столько же в подвал, 2,2 метра, 13 ступенек, металл. При этом высота ступенек не превысит 17-18 см., что весьма комфортно даже для пожилого человека. Подробный расчет лестницы см в разделе «Лестницы».

4. Топочная. Помещение, где будет располагаться агрегат вырабатывающий тепло. Пока планируется печь типа «Булерьян» или ей подобная. Вывод трубы в каминную. Т.е. отопление дома планируется на основе воздушного теплового агента. Благодаря широкому проезду, в топочную будет не сложно подвезти из дровяника топливо на тележке. А поскольку топочная расположена фактически в центре дома, любые теплопотери через ее стены будут так или иначе способствовать отоплению дома.

Топочная изолирована от жилых и других помещений. И даже в случае появления угарного газа, он никак не может попасть в другие помещения. В тоже время, достаточно легко организовать сквозное проветривание помещений 1. и 2. открыв ворота гаража и хоз. помещения.

Наличие сквозного проезда через гараж и мастерскую позволит доставлять крупные партии топлива при помощи тележки или вездехода с прицепом (см прицеп к вездеходу.) непосредственно к топочной.

5. Туалет - умывальник. Имеет площадь 1,5 х 2 метра. Установлен унитаз, биде и раковина для умывания.

6. Душевая - предбанник - раздевалка. Площадь 2 х 2 метра. Установлены душевая кабина, раковина, вешалка, скамья. Предназначена для принятия душа и раздевания при посещении сауны.

7. Сауна. Площадь 2 х 2 метра. Одновременное посещение комфортно для 3-4 человек. Каменка - на дровах и/или электрическая. Топка печки - каменки выведена в помещение 8.

8. Дровяник. Что бы избежать транспортировки дров через гостиную и другие помещения дома, что связано с неудобством и загрязнением помещений, решено устроить небольшой дровяник непосредственно у сауны. Площадь дровяника 1 х 2 метра. Дрова в него планируется «поставлять» через специально устроенный люк в стене дома. Эти же дрова будут использоваться и для топки камина в гостиной.

9. Колонны галереи. Поскольку высота потолков над хозяйственными помещениями и гаражом не превышает 2,2 метра от уровня пола (в гараже больше, т.к. его уровень опущен примерно на 50 см.), устраивать перекрытия над гостиной и кухней нецелесообразно. Что бы зрительно расширить пространство гостиной, решено устроить в ней высокие потолки (примерно 4,5 - 5 метров), и не отгораживать гостиную от коридоров и проходных мест. Галерея, дающая доступ к комнатам второго этажа будет опираться частично на стены, а частично на деревянные колонны. Пространства между некоторыми колоннами будет забрано деревянными решетками, увитыми вьющимися растениями, либо напольными рабатками с декоративными арками. Это позволит и зрительно «отбить» пространство проходных мест от гостиной. И в то же время создаст иллюзию «бесконечности» пространства гостиной, поскольку стена за решеткой с растениями четко не видна. Все равно как туман дает ощущение не замкнутого пространства, а наоборот, чувство простора, чего то неясного, едва различимого и далекого.

10. Гостиная и угловой камин. Гостиная имеет размер (по периметру колонн) 6 х 5,5 метров. По стенам - 7,5 х 6,5 метров. Что более чем достаточно для уютной гостиной. В углу гостиной будет большой камин. Его труба опирается на кирпичную арку, которая служит стенкой между прихожей и гостиной. Излучение камина направлено практически на всю площадь гостиной. Из гостиной можно выйти в зимний сад.

11. Прихожая. Представляет собой коридор 2 х 4,5 метра. Будут установлены шкафы, одежные и обувные. На зимнее время возможна установка дополнительной перегородки для организации тамбура, что бы ограничить выход из дома теплого воздуха.

12. Кухня. Площадь 4,5 х 3,5 метра. На кухне установлено стандартное оборудование по стенке примыкающей к прихожей. Сделано специальное окно для передачи блюд из кухни в гостиную.

План второго этажа.

Второй этаж представляет собой исключительно спальную зону, хотя в помещениях 4 или 7 возможна организация кабинета или бильярдной.

Поднявшись по лестнице мы оказываемся на галерее. Стиль оформления галереи и внутренняя отделка - альпийское шале. Т.е. мореное дерево, крашенная штукатурка, природный камень.

1. Спальная комната. 3,5 х 4,5 метра. Окно на запад. Встроенный шкаф, кровать, сопутствующая мебель. Отапливается электрическими обогревателями.

2. Встроенные шкафы, разделяющие спальни 1 и 3.

3. Спальная комната. 4 х 4,5 метра. Окно на север. Мебель, кровать. Отапливается из отопительной по воздуховодам.

4. Спальная комната (возможно бильярдная или кабинет). 4,5 х 7,5 метра. Сопутствующая назначению мебель . Окно на восток (1 или 2). Отапливается из топочной по воздуховодам и через вьюшки в каминной трубе.

5. Туалет. 1,5 х 2 метра. Установлены унитаз, биде, раковина.

6. Галерея. Установлена на деревянные колонны. Перила деревянные. Вид с галереи на гостиную и через окна - на зимний сад.

7. Спальная комната (или кабинет или библиотека). 3,5 х 5 метров. Окно на юг. Возможны небольшие окна на восток и запад. Отапливается электрическими обогревателями и печкой сауны.

8. Каминная труба. Опирается на кирпичную арку, севрной стороной в конек крыши. Служит обогревателем спальни 4, гостиной, кухни. Смещена относительно самого камина.

Как видите, дом получился одновременно достаточно компактным и просторным.

Как показала практика, значительную часть времени при жизни в собственном доме, человек проводит на открытом воздухе. Соответственно, естественное освещение в спальных комнатах сведено к минимуму. По большому счету, они предназначены только для сна, когда большое освещение не требуется. Соответственно и теплопотери через окна будут минимальны.

В тоже время, функциональные помещения (кухня, гостиная, кабинет 7) имеют достаточно большую площадь остекления и соответственно - хорошее естественное освещение. Однако большая площадь окон потребует серьезного их утепления. Например, применения 3-х камерных стеклопакетов в гостиной, и 4-х камерных в кухне.

С северной и западной стороны, откуда дуют наиболее холодные ветры, дом имеет всего лишь 2 окна, что так же уменьшает теплопотери. К тому же предполагается высадить с этой стороны достаточно большое количество деревьев, что снизит фактор ветрового охлаждения дома.

С южной стороны дом наоборот, достаточно сильно остеклен. Что благоприятно скажется на его температуре внутри во время зимних солнечных дней. К тому же с южной стороны дома расположен зимний сад, который дополнительно защищает дом от охлаждения, а в солнечные дни наоборот, обеспечивает его «отопление» солнечной энергией.

Проект пока находится в рабочем состоянии, и возможно будет изменен.

Эскизный проект загородного дома.

Исходные данные при его создании таковы:

1) Участок имеет небольшой уклон в сторону юга. Степень уклона примерно 8-10%. Т.е. на каждый погонный метр уровень земли понижается на 8-10 см. Причем не равномерно, где то больше, где то меньше.

2) Роза ветров в наших краях, как и практически везде по ЕЧР - северо-западная. Т.е в подавляющем большинстве случаев ветер дует со стороны севера или запада. А оттуда дуют как правило холодные ветра.

3) В доме постоянно проживать будут 2-3 взрослых человека среднего и (впоследствии) пожилого возраста. Все - не курящие. С периодическим наездом незначительного числа гостей-родственников (до 6-10 человек единовременно). Домашние животные - кошки. Заведение домашних животных сельскохозяйственного назначения пока не планируется, хотя в последствии и возможно. Например козы, овцы, кролики, птица...

4) Под всей площадью дома должен быть хороший добротный подвал. Глубина залегания постоянных грунтовых вод - 12-14 метров. Грунт - первые 2 метра смесь супеси и суглинка, ниже - в основном суглинок. Проблемы с поступлением талых вод в подвал могут возникнуть, что решается хорошей гидроизоляцией подвала.

5) В доме должен быть гараж минимум на 2 большие машины, типа «джип», большая мастерская, хранилище всякой садовой техники, большой и сухой дровяник, большая кухня, большая гостиная с камином, 3-4 спальни, 2 туалета, душевая, сауна, зимний сад, и пр. необходимые помещения. Вместе с тем, дом должен быть достаточно компактным, поскольку отопление автономное, газа в ближайшие лет 10-15 не предвидится (деревня вообще не газифицирована).

6) При строительстве должны применяться все возможные энергосберегающие технологии и современные утеплители, и строительные материалы. Владимирская область не относится к числу субтропиков. Устойчивые отрицательные температуры там начинаются с середины октября и продолжаются до конца марта. Климат, вобщем, континентальный, характерный для ЕЧР. Дождливость обычная, иногда бывают сильные ливни и грозы. Снежный покров достигает 60-100 см. Солнечных дней в году примерно около 100.

7) Общий стиль дома должен тяготеть к стилю «альпийское шале», разумеется с некоторыми допущениями. Например, совершенно не нужна галерея. Я не ортодокс стилей. Вообще, наличие всяких балконов в загородных домах, на мой взгляд, достаточно бессмысленно и имеет только эстетическое назначение. Лучше оборудовать нормальное место для пребывания на свежем воздухе, нежели ютиться на балконе.

Итак, перейдем к проекту.

Примерный размер дома получился 15 метров в длину, 12 в ширину (без учета зимнего сада - теплицы и дровяника с западного торца дома).

Фундамент - ленточный, глубокого залегания (2,1-2,2 метра) из армированного дорожной сеткой бетона М200.

Уровень пола в гараже имеет перепад примерно в 50 см с уровнем пола в остальных помещениях. Это позволит избежать строительства въездного пандуса и не ставить машины «на втором этаже». В полу гаража планируется смотровая яма, пол гаражом - набольшая мастерская.

Вся северная сторона первого этажа - это гараж, хранилище садовой техники, мастерская, топочная.

Над этими помещениями - 3 спальных комнаты. С одной стороны это не очень хорошо, поскольку исключает проведение ночных работ. С другой стороны - проживающие - нормальные люди, а не лунатики и ночью никто строгать или пилить не будет.

Вся южная сторона и часть западной стороны - это прихожая, кухня, гостиная, сауна и сантехнические помещения.

С южной стороны к стене примыкает зимний сад - теплица. Его (вместе с частью подвала) планируется использовать для практического круглогодичного выращивания свежих овощей. За исключением самых холодных месяцев. Будет использоваться дополнительный подогрев грунта в части зимнего сада - теплицы. Вход в зимний сад - из гостиной и с улицы. В зимнем саду планируется разместить небольшой бассейн в 6-10 кв. метров.

Южная сторона дома - одноэтажная, с высокими потолками и окнами до потолка. Будут применяться 3-4 камерные стеклопакеты

С западной стороны к стене примыкает большой дровяник, размером 3 х 12 метров. Часть его возможно будет впоследствии использована для разведения домашних животных.

Внешняя отделка дома - штукатурка с последующей окраской качественными эпоксидными или акриловыми красками, мореное дерево, природный и искусственный камень, металл.

Крыша - с большими свесами, хорошо утепленная. Чердачного помещения не планируется. Потолки внутри дома - наклонные. Внутренняя отделка - мореное дерево, камень, штукатурка.

Вы можете спросить, а почему бы тебе не привлечь к проектированию своего дома профессиональных архитекторов и дизайнеров? На что я отвечу:

Имея некоторым образом достаточно большой опыт общения с этой братией, я убедился, что «хочешь, что бы было хорошо - делай сам».

Да вы и сами можете в этом убедить, проезжая мимо различных «гетто миллионеров и НР» . Когда на площади в 15-20 соток возводятся 3-4-х этажные дворцы огромной застроечной площади. И смотрят эти нувориши в окна друг-другу, отгородившись от соседнего двора 3-м метровым забором, и живут как в колодце.

Ну какой нормальный архитектор так строит? Вся эта братия делится либо на «чего изволите» и готова спроектировать даже Эрмитаж на 15 сотках, лишь бы платили. Либо на «вот тебе готовый проект, чего ты паришься? Нравится - бери, нет - проходи...».

В древнем Китае и Японии архитектор прежде чем строить дом мандарину, обязан был прожить год на этом месте в палатке. Что бы посмотреть, какие тут восходы-закаты, какие ветра дуют, привязаться к местной природе. Что бы дом гармонично вписался в местную природу, стал ее частью. Дом - он же живой!

Поэтому никто у нас не собирается особо париться твоими проблемами, чаяниями и желаниями. Тем более - за небольшие деньги. Какого архитектора сейчас волнует, что тебе будет в старости трудно карабкаться по этой винтовой понтовой лестнице на второй этаж, что камин стоит на сквозняке, а туалет и спальня - в разных концах дома, да еще через лестницу...

Вобщем - если четко знаешь, чего ты хочешь и что тебе надо - проще, быстрее, лучше и дешевле сделать проект, хотя бы черновой, самому.

Проект загородного дома. Цель строительства и исходные данные для строительства.

Построить усадьбу себе «на старость». Что бы провести ее не душной городской квартирке, а на природе, среди деревьев и лугов, среди собственного сада. Я люблю возиться с садом, садовой техникой, огородом. И в конце концов, мне гораздо приятнее пить свой утренний кофе, наблюдая за парением ястребов или орлов над рядом расположенным полем, а не за окнами соседнего дома и пробкой на дороге под моими. Ну а про сосновый воздух и прочую экологию и говорить нечего.

Проживание планируется круглогодичное, с редкими выездами в город или покиданием усадьбы на несколько дней. Усадьба должна обеспечивать практическую полную автономность проживания, снабжение основными продуктами питания (овощи и фрукты), иметь необслуживаемые коммуникации с большим сроком службы (30-50 лет с момента запуска). Все процессы должны быть максимально автоматизированы и механизированы.

Отопление - автономное. (Магистрального газа в селе нет и не предвидится). Т.е печки и электрообогрев.

Электроснабжение - имеется. Столб на участке, подключение произведено. Реальная мощность ~ 5-7 квт.

Водоснабжение - имеется собственная скважина, дебет неограниченный при работе насоса типа «Малыш». Возраст скважины - 12 лет. Вода - чистая, питьевая.

Канализация - отсутствует.

Участок ориентирован по длине «запад-восток» (на фото вид на восток). Длина 130 метров, ширина 90 метров. (на фото только 60).

Участок расположен на «выселках» деревни и практически является предпоследним на улице. (дом справа - последний). Лес начинается примерно в 200 метрах к югу от участка и 300 метрах к западу.

На участке имеется:

Демисезонно-летний дом 3 уровня (погреб, 1 этаж (2 комнаты), 2-й этаж (1 комната)) площадью около 60 кв.м (без подвала). Комфортное проживание с апреля по октябрь включительно. Летний водопровод, туалет, кухня и пр.

Хоз блок 6х4 метра с жилым вторым этажем.

Баня (сауна) с небольшим бассейном-купелью.

Молодой сад (ок. 50 плодовых деревьев), много кустарников.

Бассейн (примерно 12 х 8 метров, 200 куб.метров) , дорожки коммуникации...

Почва на участке супесь и суглинок (местами). Грунтовые воды залегают на глубине 12-14 метров.

Плодородность низкая, слой гумуса 15-25 см.

В связи с тем, что имеющийся дом является легким и не очень утепленным, решено построить новый дом, для круглогодичного проживания. Проект прорабатывается. Местоположение дома - примерно по осевой линии участка, в 25-30 метрах от восточного края.

Схематический план усадьбы.

Участок с южной стороны освоен. Северная сторона приобретена недавно и представляет собой пустырь, заросший сорняками, с довольно пересеченной местностью (большие ямы и рытвины).

В северной части планируется (после переноса забора) высадить несколько десятков деревьев (берез, сосен, и т.п.), что бы превратить его в рощу. В роще планируется вырыть большой бассейн - озеро (примерно 20 х 10 метров) и зарыбить его (сазан, карп, карась, окунь, плотва...)

Летний дом впоследствии использовать как гостевой.

Из сельскохозяйственных предприятий имеется огород (с высокими грядками), и пашня под 4-х летним оборотом (под картофель) . Этого достаточно для снабжения основными продуктами. Также в лесу много грибов.

Сад начинает плодоносить (яблоки, груши, сливы, ирга, арония). По всему периметру забора растет шиповник (роза морщинистая). Много кустов клубники (ок. 300)

Вот основные исходные данные, для проектирования дома.

 

Особенности загородного домостроения.

Стать обладателем загородного дома в живописном месте мечтает каждый человек. Но воплощая такую мечту в жизнь, следует учитывать некоторые нюансы для строительство деревянных домов.

Уже дано известно, что для создания оптимальных условий для проживания необходимо вложить немалые финансовые ресурсы. Одна только земля стоит столько же, сколько городская квартира, а расходы на строительство и вообще превышают все допустимые пределы. Но выход есть: еще до начала строительства необходимо учитывать некоторые факторы, и тогда все незапланированные затраты можно будет либо предотвратить, либо оптимизировать.

Коммуникации – главное

При выборе участка под будущее строительство необходимо обязательно убедиться в наличие коммуникаций, в частности, электричества и подъездных путей. Если их нет, строительство уже будет вести к незапланированным тратам. Также не менее важно наличие питьевой воды. Она может находиться на различной глубине, и именно от глубины залегания вод зависят расходы на бурение скважины.

 

Очень часто бывает так, что участок, который находится в крайне выгодном месте, не имеет необходимых коммуникаций. Именно в такие моменты застройщикам приходится выбирать: либо развитая инфраструктура и престижность участка, либо наличие нужных инженерных сетей.

Подготовка почвы

Подготовка к строительству дома – крайне важный этап, который включает съемку местности и геологические изыскания. Съемка необходима для правильной планировки расположения будущего строения относительно сторон света и границ участка. В том случае, когда у территории под строительство достаточно сложный рельеф, особенно важно выяснить угол склонов, что поможет сделать выбор в пользу определенной конструкции дома. Например, если заказчик выбирает строительство на участке со сложным рельефом, следует учитывать, что кирпичное строение на таком участке может подвергнуться сползанию. Чтобы этого не произошло, необходимо понести дополнительные расходы на усложнение конструкции дома.

Существенные изменения в проект дома, а также в стоимость строительных работ, вносит качество грунта на участке. Например, пучинистый грунт, такой, как супесь, глина и суглинок, требует установки тяжелого дома с кирпичными или бревенчатыми стенами, так как при морозе пучение начинает поднимать легкую конструкцию. В свою очередь, большой вес стен предусматривает устройство мощного фундамента. То есть об экономии при строительстве дома на пучинистом грунте говорить не приходится.

Собственно, геологические изыскания и нужны для того чтобы проверить качество грунта. Проводятся они следующим образом: под пятном застройки бурятся скважины, количество которых зависит от площади будущего дома. Бурение должно проводиться именно в том месте, где в последующем будет стоять здание: только так данные о состоянии грунта будут наиболее объективными. Здесь стоит помнить о том, что почва на одном участке даже в пределах небольшой площади может существенно отличаться.

Грунт может обладать не только несущей, но и фильтрующей способностью. Из-за плохой фильтрации грунта отходы жизнедеятельности практически не удаляются, поэтому если ваш дом возводится именно на такой почве, проектировать в нем несколько санузлов не стоит, так как вода из них уходить все равно не будет. Кроме того, на такой почве продумывать канализационную систему нужно заранее. Запланировать место для отходов лучше всего при въезде на территорию, чтобы при ассенизаторских работах спецтехника не курсировала по участку.

С помощью геологических изысканий можно выяснить то, на какой глубине находятся грунтовые воды. Наличие вод может существенно отражаться на конструктивных особенностях строения. Например, большое количество грунтовых вод не позволяет оборудовать цокольное помещение, поэтому если вам необходимо устройство комнаты отдыха в подвале, стоит заранее узнать о наличие грунтовых вод на месте для строительства.

Геодезические и геологические изыскания, как правило, проводятся в комплексе одной и той же организацией.

Соблюдаем ограничения

Планировка строительства загородного дома включает в себя еще некоторые нюансы. Например, в случае, когда заказчик выбирает участок для строительства, а поблизости от него находятся другие дома, дизайн будущего строения должен в точности совпадать с внешним видом зданий, построенных рядом. Кроме того, при планировке дома обязательно нужно соизмерять его габарита с размерами участка, так как от этого зависит не только гармоничность облика строения, но и сохранение благоприятной экологической обстановки.

У нас существуют определенные строительные ограничения, которые также требуют обязательного соблюдения. Например, для наибольшей пожарной безопасности существует строго регламентированное расстояние между постройками, зависящее от типа домов и материалов, которые участвовали в их строительстве.

Еще при выборе участка для строительства будущий домовладелец должен обязательно обратиться либо в строительную компанию с проектным бюро, либо непосредственно к архитектору. Проектировщик готовит грамотное задание на проектировку с учетом различных тонкостей, и после его утверждения в соответствующих органах задание становится документом, который впоследствии подтверждает, что строение возведено с соблюдением всех стандартов и нормативов.

 

ПОКУПКА ПРОЕКТА – ПЕРВЫЙ ОТВЕТСТВЕННЫЙ ШАГ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Как известно, каждый мужчина должен не только вырастить ребенка и посадить дерево, но и построить свой дом. Когда первые задачи успешно решены, наступает самое время задуматься над строительством дома, который бы не только отражал внутренний мир своего хозяина, но и оставался удобным и практичным. Основой успешного строительства является качественный проект дома. 

В первую очередь, проект дома дает возможность представить будущий дом на бумаге и внести необходимые коррективы: бумага терпит все, и если трубы ППУ в проекте расположены не так, как этого требует место строительства, можно своевременно отреагировать и внести поправки при проектировании здания. Таким образом, составление проекта здания позволяет избежать дополнительных расходов при строительстве. 

Правильный расчет нагрузок позволит в случае необходимости (появлении трещин в фундаменте или, что еще хуже, обвале несущих элементов) оспорить качество работы строителей, что позволит будущему хозяину вернуть средства, потраченные на халатную работу строительной организации. Да и вообще, без проектов домов нельзя получить официальное разрешение на их строительство!

Проекты выполняются на заказ в архитектурных бюро либо покупаются уже готовые, так называемые типовые проекты зданий. Последние стоят намного дешевле нежели выполненные на заказ. Приятно и то, что незначительные изменения типового проекта позволяют проектировать адаптированный под свои потребности дом. Сегодня купить проект загородного дома можно практически не выходя за дверь квартиры: все, что для этого нужно, так это проанализировать все доступные решения, представленные на сайтах фирм, занимающихся изготовлением и продажей проектов. Не выходя из дома можно оценить внешний вид будущего здания, строительные материалы, используемые при строительстве, трубы изолированные, которые будут подводиться к газо- и водопроводу, возможность подведения электроэнергии и тому подобные вещи, так или иначе привязанные к месту будущей стройки. 

Отдавая предпочтение серьезным организациям, которые занимаются проектированием загородных домов и коттеджей, можно застраховать себя и свою семью от недобросовестно выполненного проекта, который может снизить до минимума безопасное пребывание в построенном доме. Важно понимать, что проект дома – всего лишь его развернутый план, на который будут ориентироваться строительные организации.

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ КОТТЕДЖЕЙ.

На сегодняшний день проектированием коттеджей занимаются многие, поэтому данная услуга становится все более популярной день ото дня. Но сам факт проектирования еще не подразумевает получение качественного исполнения, так как это зависит от профессионального уровня инженеров компании, степени их оснащенности и даже от того, что они подразумевают под самим понятием «проектирование». Проектирование коттеджей - занятие довольно сложное. Для его качественного выполнения необходимы знания в различных областях: строительство, экономика, юриспруденция, геодезия, материаловедение и т.д. 

Перед тем как начать выполнение разработки проекта, необходимо добиться полного взаимопонимания между заказчиком и исполнителем, чтобы последний четко представлял себе, как хочет в конечном итоге видеть свой коттедж заказчик. Это можно осуществлять как посредством обычных телефонных разговоров, установив icq для мобильного, но лучше всего, конечно, общение «вживую». После этого можно заключать договор на разработку проекта. В этом документе должны быть подробно и недвусмысленно описаны главные требования по проектным работам. 

Проектирование коттеджей предусматривает разработку всей документации, которая необходима для осуществления строительства. Она должна включать в себя нормативный, конструкторский и технический разделы со всеми необходимыми расчетами, сметой и описанием. Только наличие этого документа даст возможность в итоге получить проект в полном соответствии к требованиям строительной нормативной документации. После этого готовый проект должен пройти процесс согласования по всем необходимым инстанциям государственных органов, среди которых энергонадзор, пожарный надзор, архитектурное управление и т.п. 

Проект подразумевает не только инструкцию по этапному ходу различных работ, но и подробное описание расположения всех стен и перегородок, инженерных систем, финансовых затрат на строительные и другие материалы, оборудование и т.д. Также проект коттеджа подразумевает внутренний и внешний дизайн и общую безопасность в соответствии с законодательными нормативами. Ознакомиться со стоимостью выполнения таких работ можно в онлайн режиме, для этого необходимо, например, скачать rambler icq и добавить указанный на сайте номер. Ориентировочная расценка варьируется от 10 до 30 у.е./ м2. 

Проектная документация состоит из таких разделов:

• генеральный план строительства (площадки под строительство, картограмма, планировка, благоустройство придомовой территории, инженерные системы, чертежи)
• архитектурно-строительная документация (геология участка, электро-, взрыво-, пожаробезопасность, чертежи)
• технологическая документация (необходимое оборудование, материалы, инженерный и рабочий персонал, экологичность работ, контроль качества и т.п.)
• инженерно-техническая документация (электро- и газоснабжение, канализация, отопление, водоснабжение, чертежи, планы и схемы)
• охрана труда и организация строительного процесса (организация работ, санитарно-гигиенические нормы, безопасность и охрана труда)
• организация строительства
• сметная документация

Кроме этого, дополнительно могут подготавливаться и другие документы, которые могут отражать и дополнять проект для того, чтобы конечный результат постройки коттеджа был выполнен максимально качественно. 

Произвести калькуляцию окончательного расчета по услугам проектирования, узнать про сроки выполнения можно, не выходя из дома, для этого на сайтах указывается номера менеджеров и специалистов, которые вас проконсультируют. Для этого лишь необходимо, icq или qip скачать и обратиться по указанному соответствующему.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)