Проектные работы при реконструкции

На стадии разработки проектного задания на реконструкцию тщательно изучают возможные варианты проектных решений, анализируют техническую и экономическую целесообразность намеченных объемов проектных работ. Основой составления проектного задания являются данные обмерных чертежей конструктивных элементов и частей здания с натуры, а не данные инвентаризационных поэтажных планов.

Качественный пеноблок купить в Николаеве легко! Звоните нам!

Согласованное со всеми заинтересованными организациями  задание на проектные работы с экономическими показателями вариантов решений заказчик представляет в организацию, утверждающую это задание. Утвержденное проектное задание служит основанием для составления графика проектных работ.

Рабочие чертежи разрабатывают в составе и объеме необходимом для осуществления по ним ремонтно-строительных и монтажных работ индустриальными методами.

Для обеспечения высокого качества проектных работ, а также для сокращения сроков и удешевления стоимости проектирования и ре­монта проектные организации обязаны: непосредственно участвовать в техническом обследовании намеченных к реконструкции жилых и общественных зданий; тщательно обосновывать выбор планировочных и конструктивных решений, анализируя техническую и экономическую целесообразность предполагаемого реконструируемого здания в намеченных объемах работ.

Проект реконструкции помещений, а также проекты по замене или усилению существующих конструкций рекомендуется составлять в соответствии с «Рекомендациями по реконструкции и повышению благоустройства жилых домов старой застройки городов». Экономичность проектного решения комплексной реконструкции жилых и общественных зданий с изменением планировки помещений следует проверять на стадии подготовки проектных работ, на стадии проектного задания и повторно на стадии составления сметы к рабочим чертежам. Основой экономичности такого проектного решения должно быть условие, согласно которому стоимость работ по реконструкции дома на 1 м² жилой площади вместе со стоимостью сохраняемых конструктивных элементов не должна превышать стоимости 1 м² жилой или полезной площади при строительстве нового дома соответствующего класса капитальности с учетом остаточного срока службы здания после ремонта.

При проектных работах необходимо предусматривать максимальное сохранение существующих элементов конструкций или их частей, не имеющих существенных повреждений и деформаций, и учитывать возможность использования старых материалов от разборки конструкций, а также предусматривать использование новых материалов и оборудования, сборных конструкций и деталей, прогрессивных методов производства работ при реконструкции зданий.

Сметы на реконструкцию жилых и общественных зданий составляют по рабочим чертежам, описям работ с выделением в них разделов на ремонт, усиление или частичную перекладку фундаментов и стен, на ремонт или устройство вновь перекрытий, лестниц, крыш, перегородок, полов, заполнения проемов, внутренних отделочных работ, а также на санитарно-технические и электромонтажные работы, на работы по монтажу технологического оборудования, на отделку фасадов и благоустройство участка.

Сметную стоимость отдельных конструктивных элементов и видов работ определяют по действующим единичным расценкам. На конструкции и виды работ, не имеющих единичных расценок, составляют дополнительные единичные расценки на основании действующих сметных или производственных норм.

Если при реконструкции не требуется проведения проектных работ (замена кровли, ремонт штукатурки, окраска фасадов и т, п.), разрешается финансировать реконструкцию по утвержденным сметам или укрупненным расценкам, составленным по описям работ, согласованным с заказчиком.

На все проекты (как комплексного, планово-предупредительного, так и выборочного) капитального ремонта, реконструкции и повышения благоустройства жилых и общественных зданий проектная организация должна устанавливать перечень и количественные объемы изделий, полуфабрикатов и материалов с разбивкой объемов по этажам, а также определять потребность в рабочей силе с разбивкой по этапам (захватами).

При реконструкции с изменением планировки помещений (модернизации) старых жилых домов, надлежит проектировать благоустроенные квартиры, предназначенные для заселения одной семьей. Однокомнатные квартиры, рассчитанные на одиночек и семьи из двух человек, рекомендуется сосредоточивать, как правило, в специально намечаемых домах, конструктивные схемы, ориентация и расположение которых в жилом квартале и микрорайоне делают целесообразным использовать их после капитального ремонта и модернизации в качестве домов гостиничного типа. При этом должны соблюдаться требования действующих нормативныхдокументов.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)