Строительства дома моей мечты.

Для намерения постройки дома необходимо приобрести земельный участок. Каким он будет неизвестно: то ли это будет усадьба в стиле классики или замок по средневековым традициям и очень стилизованным, хотя дом может быть двухэтажным и вполне современным. Материалы, из которых строится дом: дерево, камень, кирпич.

Самое главное условие для постройки дома — это полное соответствие желанию и потребностям клиента. Для проведения встречи с архитектором необходимо точно для себя сделать выбор, который касается будущей постройки, решить ряд вопросов и предоставить необходимые варианты собственных проектных разработок.

Необходимо решить ряд вопросов, которые интересуют клиента: проживание постоянно или только в теплое время года. Интересно количество этажей. Наличие подвала или мансардных этажей. Материалы, из которых будут изготовлены стены. Необходимое расположение гаража, то ли он будет в доме, то ли в отдельно стоящем помещении.

Предлагаем вам купить пеноблок, в Николаеве это выгодно!

Для того чтобы ознакомиться с существующими рекомендациями, которые касаются внутренней планировки и применяются к инженерскому оборудованию, потребуется некоторое время.

Необходимо учитывать факты, которые учитывают выбранную местность. Ее ландшафт и размер участка, к техническому оснащению и внутреннему дизайну будущего дома существуют специальные требования. Это позволяет оценить и уменьшить стоимость работ, необходимо все взвесить при использовании строительных материалов, рационально все спроектировать, что позволит комфортно и очень хорошо чувствовать долгие годы себя в доме и не надо будет что–то переделывать и ремонтировать.

Преимущества типового или индивидуального проектов.

Мнение специалистов очень важно и к нему необходимо прислушиваться. Дом будет гораздо лучше, если его проект заказать архитектору. Именно он подскажет решение многих важных вопросов, многие даже не догадываются об этом, а именно: вопросы планировки, о прочности дома, об удобствах. Клиент, имея безупречно выполненный профессиональный проект, избежит неприятных неожиданностей, и неважно конечный результат это, или цена, или сроки.

Архитекторский проект составляет 5–10% от стоимости строительства. Отдельно оплачивается заказ проекта дизайна интерьера. Авторский надзор осуществляет сам архитектор, у него под контролем все стадии введения дома, его интересует конечный результат, который не разочарует заказчика. Этот вопрос занимает большое количество времени, так как считается очень серьезным и ответственным. Процесс занимает два – три месяца, он является качественным и включает в себя обустройство территории и создание проекта дома. Начало строительного сезона лучше всего весной, в связи с этим проект строительства необходимо начинать осенью, а за зиму выполнить необходимые расчеты. Наиболее правильным решением является строительство, выбранное по индивидуальному проекту. Дом, в котором воплощены все запросы, потребности и идеи, в общем дом–мечта — все это даст реальную возможность построить именно такой дом.

Самые экономичные дома.

Свои недостатки и преимущества имеет любой типовой проект (в него входят: архитектурная, строительная и инженерная часть), но чем воспользоваться можно. На любой типовой проект оказывают влияние определенные материалы, конструкции, геологические и условия, местность и ее рельеф и так далее. От этого зависит приспособление к изысканному случаю, его изменение и переделка. У каждой семьи свои потребности. Даже если в целом проект хорош, все равно найдутся переделки и пожелания — это может быть увлечение гостиной, установка в ней камина, эти изменения влекут за собой пересмотр проекта, то есть расчет распределения нагрузки, новое решение инженерных вопросов. Это дополнительные финансовые затраты. Запроектированный дом индивидуально дешевле стоить не будет. Все–таки целесообразней обратиться к проектирующим архитекторам.

Небольшие доработки типового проекта под определенные личные нужды обойдутся куда дешевле, в этом и есть преимущество типового проекта. Такие дома строились не единожды. Потому серьезные дефекты в строительстве будут, вряд ли, обнаружены.

Сегодня многие индивидуальные дома быстро возводятся с использованием специальных технологий с различной заводской сборкой и строятся по типовым проектам. Если есть согласие на стройку такого дома, то значительно сокращаются строительные сроки.

Строительные и эксплуатационные расходы увеличиваются, если сильно изломан по периметру план.

Существует простое средство обретения дома, его покупка. В этом могут оказать помощь агентство по недвижимости. Дома продаются разнообразные (иногда даже с мебелью) некоторые даже построены по индивидуальным проектам. Бывшие владельцы иногда продают дом без внутренней отделки. Ну, если купить готовый дом, можно получить очень важные достоинства, то есть появляется очень быстрая возможность заселения и фиксированная, заранее известная стоимость. Согласно своим вкусам при покупке можно провести отделку фасадов и интерьеров, что–нибудь пристроить или провести внутреннюю планировку. Если это все устраивает клиента, просто необходимо потребовать полный комплект проектной документации и иметь при себе документы, удостоверяющие собственность. Все это при возможной реконструкции дома может избавить от документальных трудностей.

Главное, что нужно знать застройщику

Если семья маленькая, то стоит задуматься над проектом небольшого дома. Для того, чтобы построить большой дом необходимо затратить очень много времени и усилий. Также необходимо выложить огромные финансовые средства для того, чтобы отапливать его зимой и для уборки круглый год. На сегодняшний день самыми распространенными являются коттеджи, площадь которых близка к 300 квадратным метрам. Данные дома содержат три спальни, около трех санузлов, столовую, кухню, высота потолка которых почти в два раза больше, чем во всех остальных комнатах. Также во многих подобных заведениях можно найти бильярдные, каминные залы, бассейны и сауны.

Нужно четко сравнить этажность домов для того, чтобы выбрать нужный для себя вариант.

Самый простой в построении — это, конечно, одноэтажный дом. Очень хорошо связываются комнаты между собой, которые расположены на одном уровне. Но если семья очень большая и в проекте постройка большого количества комнат, то одноэтажный дом — это не вариант. Он будет занимать очень много места. Еще одним минусом в таком случае будет то, что в планировке для связи комнат появятся новые коридоры. Экономичными по строительным материалам и в своей эксплуатации являются дома, которые имеют один или два этажа с мансардой. Если в двухэтажном доме оставить состав комнат таким же, как был запланирован в одноэтажном доме, то это предоставит возможность уменьшить площадь почти на сорок процентов. А также благодаря тому, что сокращается фундамент, то и сокращаются инженерные коммуникации.

Дом должен быть очень удобным для проживания, а также очень красивым и внутри и снаружи. Нужно постараться, чтобы дом полностью вписался в окружающий пейзаж. От конфигурации здания зависят в первую очередь строительные и эксплуатационные расходы, а также внешний вид. Если план очень сильно изломан по периметру, то это приводит к большому количеству выступов, вследствие чего площадь наружных стен увеличивается, и увеличиваются теплопотери. Также не стоит забывать о том, что при постройке огромных стен понадобится большое количество строительных материалов. В плане экономичности выигрывать квадратный дом, который лишен всяческих излишеств и изломов. Однако плохо то, что такой дом может и не быть самым красивым в округе.

Если рельеф, на котором планируется построить дом, будет не ровным, то это будет стоить значительных финансовых затрат. На ровном месте возвести дом намного дешевле. Но у дома, построенного на извилистой местности, есть все шансы завоевать звание самого красивого дома благодаря интересной планировке и выразительному внешнему виду.

Для того чтобы испытать себя в профессии архитектора необходимо знать самые главные планировочные истины. Нужно запомнить, что именно от количества членов семьи, их увлечений и возраста зависит число жилых помещений и внутренняя планировка. Выбирая планировку дома нужно поставить для себя главную цель — создать всем жителям максимально комфортные удобства, а также рационально разместить помещения. Не стоит забывать и про функциональное зонирование. В основном все дома разделяются на гостиную, спальни, кабинет, детскую, столовую, веранду. Можно запланировать также комнаты для гостей. Все эти помещения относятся к жилой зоне. Подсобную зону составляют кухня, гараж, кладовые, мастерская, передняя, санузлы, котельная.

Первое впечатление о жилище создает прихожая. Очень хорошо, если в ней нашли свое место шкаф, зеркало, вешалка для верхней одежды, обуви, хорошо, когда она очень большая и светлая и в ней помещены все необходимые предметы. Наша местность предрасположена для встраивания тамбура, к этому располагают климатические условия, но обязательное условие для просмотра тамбура с улицы. Из передней можно попасть в основные помещения, в этом случае связным звеном является лестница, которая объединяет жилые этажи.

Расположение столовой обязательно по соседству с кухней. Площадь кухни в загородных домах составляет не меньше 10–18 метров квадратных, если посмотреть визуально, кухню можно разделить на две зоны: помещение для приготовления пищи с необходимым оборудованием и обеденный зал, в котором имеются стулья, стол, диван и другое. Окна кухни обычно располагают на северные зоны горизонта. Кухня должна иметь прямую связь с подвалом и огородом. При планировании кухни необходимо учитывать возможное наблюдение за игровыми площадками для детей, верандой и за подъездом к участку, а также должен очень хорошо просматриваться вход в дом. Через специальный канал в стене должна быть устроена естественная вентиляция.

В общей комнате за чашкой чая должны собираться все домочадцы, поэтому она будет очень просторной от 16 до 40 м², а то и больше. Это посещение совмещает функции каминной, столовой и гостиной. Она может быть проходной или изолированной.

Через коридор или лестницу связываются общие и спальные комнаты. Ориентировка общей комнаты на южную половинку горизонта (от востока на запад), но это по желанию.

Большие дома располагают к тому, чтобы у каждого члена семьи была отдельная спальня. Ее величина зависит от числа спальных мест. Минимум на одного человека не меньше 8 м², а на двух — больше чем 10–12 м². Они не могут быть проходными. Они, как правило, длиннее, чем общие комнаты, но глубина не больше ее двойной ширины. Расположение в основном на юг и восток. Окна помещений, которые имеют свой ориентир на запад, приводят к перегреву комнаты. Окна должны быть по отношению площади световых проемов всех жилых комнат не менее 1:8, а для мансарды не менее 1:10. Возможны, конечно, по проекту большие проемы и даже допустимы целиком остекленные стены.

Комнатой для занятий и деловых встреч служит кабинет. Он должен находиться вблизи от общей комнаты и наружного входа. Окна должны быть ориентированы на восток или запад.

Недалеко от общей комнаты и спальни может располагаться детская. Хорошим месторасположением для нее будет мансарда или ее можно спланировать в цокольном этаже дома.

При спальной группе или при кухне предусматриваются санузлы. Ванная комната устраивается при спальных местах, расположенных на втором этаже. Ее площадь зависит от размера оборудования и свободных проемов.

Очень хорошо, если дом подключен к местной канализационной и водопроводной системе. Комфорт и рыночную цену дома значительно повышает наличие гаражей и холодной воды, санузла и ванной комнаты значительно упростит монтаж и сэкономит немалое количество средств группировка инженерных коммуникаций.

Длинные коридоры недопустимы. Необходимая ширина – это расхождение людей при встрече. Все зависит от интенсивности движения, от направления открывания дверей и от расположения помещений. В доме очень нужен подвал, хотя бы для того, чтобы расположить гараж, кладовую, котельную, баню или сауну, мастерскую, узел управления инженерным оборудованием. Конечно, некоторые помещения, расположенные в подвальном помещении вредны для здоровья человека. Вот поэтому наружные стены подвалов должны быть защищены изоляцией от сырости и находиться ниже глубины промерзания.

Очень нужны хозяйственные помещения, они идеально подходят для стирки белья, чистки и глажения, в них расположены шкаф с предметами для уборки и основные счетчики электроэнергии, газа и света. Удобным и гигиеничным должно быть расположение предметов хозяйственного обихода. Если дом загородный, то обязательно наличие кладовой для хранения не только вещей, но и продуктов.

Если имеется подвал, всегда найдется место для хранения овощей и фруктов. Узкие и длинные помещения, оборудованные стеллажами, идеально подойдут для хранения фруктов. Если подвал отсутствует, то овощи и фрукты необходимо расположить на кухне при ориентировке на север. Это все необходимо надежно защитить от грызуна. Из смежных помещений целесообразно размещение вытяжки. Приточный канал у пола защищает помещение от образования конденсата.

Интересно знать

У дома должен быть архитектурный проект, он включает в себя:

• участок, в котором благоустроено расположение всех построек (малые архитектурные фирмы, дорожки, подъезды, огород и сад и прочее), масштаб 1:200 или 1:100 (или 1:500), для него должен прилагаться генеральный план;
• со всех сторон четыре фасада. Масштаб 1:100 или 1:50. Обязательные планы всех этажей. Масштаб 1:100 или 1:50;
• общий вид дома, его перспектива (допустимая и желательная компьютерная визуализация фасадов);
• продольный и поперечный разрезы (главный вход, лестница и основные помещения). Масштаб 1:100 или 1:50;
• обязательны конструктивные решения (необходимо определиться каковы будут фундаменты, стены, перекрытия и полы), конструкция крыши. Масштаб 1:100 или 1:50;

Пояснительная записка должна прилагаться к каждому чертежу. Если таковая отсутствует, на каждом чертеже должны быть пояснения или указания.

План первого этажа весьма показателен: на нем необходимо указать основные технико–экономические показатели, а именно жилую и общую площадь, число этажей и жилых комнат, общая сметная стоимость (инженерное оборудование, строительные работы, материалы). Чертежи отдельных фрагментов, таких как главный вход в здание, окна, защитные решетки, наружные лестницы делаются при детальной разработке проекта. Масштаб этих чертежей более крупный: 1:10, 1:25.

Индивидуальный дом благоустроен террасами и верандами, они являются его составной частью. Фундамент их постройки облегчен и с одной стороны привыкает к дому. Чаще всего эта постройка хорошо отапливается. Возле дома обычно достраивают открытые благоустроенные площадки — террасы. Если место расположения их приходится на крупный рельеф, они удобны и очень красивы.

Гараж должен быть с удобным подъездом и выездом. Очень часто расположение приходится на низкую часть ближе к улице.

Удобно расположение гаража в доме, это как бы его неотъемлемая часть, из него будет совсем нетрудно подняться на первые ступени дома. Расположение гаража приходится подальше от жилых комнат и спальни.

Но самое главное, вентиляция должна быть оснащена огнестойкими стенами, которые расположены смежно с другими помещениями. Для вентиляции гаража не могут быть использованы каналы и вентиляционные шахты других помещений.

Территория, которая прилегает к дому

Обустройство территории — очень важный момент при проектировании загородного дома. Рассчитывая инженерские системы, появляется возможность в использовании электричества, тепла, воды, которые расположены на территории гостевого дома и на территории бани, очень хорошо наличие поливочных насосов, светильников и оборудованных бассейнов и прочее. Эта задача очень важна и не меньше чем строительство и проектирование дома. Гармония окружающей территории только подчеркнет красоту дома. Иногда приходится создавать искусственный рельеф, все это для того, чтобы дом смотрелся особенно достойно и красиво иногда даже необходимо убирать или досыпать грунт. Но, что очень важно ландшафтный дизайн должен разрабатывать специалист.

Ландшафтный дизайн — это очень серьезно, как и само здание, необходимо планировать и участок и дорожки, учитывается дизайн ограждений, необходимо провести озеленение и искусственное освещение участка. На стадии эскизного проектирования необходимо определиться с концентрацией ландшафтного дизайна, но это все можно проводить непосредственно после строительства дома. Требует конкретного решения окружающего ландшафта. Если имеется стилевое решение конкретного дома.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)