Основные этапы строительства коттеджей

Основные этапы строительства коттеджей.

Если Вы устали от суеты и хотите реализовать свою мечту – построить загородный дом или коттедж, то чем точнее вы поставите себе задачу, тем результат получится ближе к замыслу.
 Перед тем, как начинать строительство, необходимо определиться со своими возможностями и потребностями - каким хочется видеть дом и сколько средств на него можно потратить. Одним из главных условий – предназначение дома. Важно на самом первом этапе спланировать здание как загородный дом для отдыха, либо коттедж для постоянного проживания семьи.
 Одним из немаловажных вопросов при выборе участка земли, на котором планируются строительные работы – наличие хорошей дороги или удобного транспортного сообщения, развитой инфраструктуры, экологических условий, наличия поблизости газовых, электрических и водных коммуникаций. Если этих условий нет, то подведение их в индивидуальном порядке будет стоить дорого. Особое внимание нужно уделить ландшафту, потому что дом проектируется и строится «под участок», а для этого должны быть проведены инженерно-геологические исследования, определяющие характеристики грунтов, уровень залегания грунтовых вод и т.п. Без этих исследований конструкции быстро могут прийти в негодность и в будущем понадобятся дополнительные расходы.

Вам нужен пенобетон в Одессе, купите оптом с доставкой!

Затем идет немаловажный этап строительства – проектирование. Очень важно в этот период подобрать хорошую строительную компанию, которая сможет предложить как своих проектировщиков, так и строителей одновременно. Благодаря работе этих специалистов в тандеме и рекомендациям строителей, существенно упрощается задача по разработке проекта, что в итоге может положительно отразиться на затратной части строительства.
 Существует огромное количество разных готовых проектов загородных домов и коттеджей, из которых выбрать максимально соответствующий проект не сложно. Готовые типовые проекты имеют преимущество в скорости получения документации и цене. Но, как правило, для них чаще всего требуется перепроектирование фундамента, потому что необходимо обязательное проведение привязки участка к грунтам с учетом проведенных геологических изысканий.
 В то же время, собственный проект дома или коттеджа даст возможность осуществить желаемые решения относительно индивидуальных потребностей, начиная с материала стен и фундамента и заканчивая внешним архитектурным решением, и внутренней планировкой помещений.
 После выбора типового или индивидуального проекта, необходимо будет получить разрешение на строительство, которое может быть получено и после постройки, но в этом случае очень вероятно возникнет риск нестыковок в границах и назначении земельного участка, и как следствие, проблемы с местными властями по градостроительству.
 Если проект коттеджа уже готов, а подрядчик выбран, то можно смело начинать строительные работы с подготовительного этапа - расчистки земли, которая включает выкорчевывание растений и снятие растительного грунта. Не исключено возникновение потребностей выравнивания участка специализированной техникой. Следующим этапом выполняется ограждение строительного участка забором, возведение фундамента коттеджа и подвод к нему коммуникаций.
 Возведение несущих стен и крыши проводятся по срокам, определенным в зависимости от выбранной технологии строительства и какие подобраны стройматериалы. Часто перед следующим этапом коттедж должен «отстояться», и лишь затем можно приступать к наружным работам и внутренней отделке.
 В результате проведения этих спланированных работ, вы будете хозяином загородного коттеджа, избежите ненужных волнений и лишних затрат.

Строительство коттеджей.

В настоящее время к индивидуальному строительству коттеджей и загородных домов резко повысился интерес, так как упростилось оформление различного рода документации и изменилась политика государства в отношении технических параметров строительства коттеджей.
 Перед строительством коттеджа на объект приезжает специалист, который проводит изучение рельефа, грунта, наличия коммуникаций и дорог. Также он рекомендует месторасположение коттеджа и других построек.
 Обычно коттеджи предназначены для сезонного проживания.
 При строительстве коттеджей берется во внимание не только архитектурный облик дома, но и состав помещений дома. Немаловажную роль играет климат, определяющий выбор технологии строительства коттеджа и влияющий на расположение в нем помещений.
 При планировке коттеджа необходимо учитывать как количественный, так и демографический состав семьи. Согласно существующим нормативам производится расчет площадей комнат и других помещений коттеджа.
 При выборе стройматериалов необходимо учитывать такие факторы, как долговечность, экономичность строительства, технологичность и экологическую чистоту. Однако выбор стройматериалов зависит все же от материальных возможностей, традиций, вкусов и других факторов.
 Строительство коттеджа может происходить из камня, дерева, кирпича, шлакоблоков, керамзитобетона, шлакобетона или с использованием современных материалов.
 Общий срок службы коттеджей зависит от того насколько долговечны основные несущие конструкции - фундаменты, стены, перекрытия, кровля.
 Самая ответственная часть коттеджа - это фундамент. Если отсутствует проект цокольного этажа, то целесообразно изготовление ленточных фундаментов, таких как монолитный фундамент или из сборных железобетонных конструкций. Если сложный рельеф местности, или значительные уклоны, или высокий уровень грунтовых вод, то коттеджи ставят на комбинированный ленточно-свайный фундамент.
 Основной частью коттеджа являются стены. Они должны обладать необходимой долговечностью, прочностью, звукоизоляцией, удовлетворять требованиям по огнестойкости и тепловой защите.
 Если в коттедже планируется круглогодичное проживание, то стены рекомендуется возводить из кирпича. Если применить пенобетонные блоки с последующей облицовкой, то можно сократить расход кирпича, снизить массу стен и нагрузку на фундамент.

 Также наиболее ответственной частью коттеджа является крыша. На выбор формы крыши влияют как эстетические составляющие проекта, так и эффективность конструкции.
 Основные элементы конструкции крыши, такие как стропила, подкосы, обрешетка, изготавливаются из древесины. Крыши нужно утеплять для того, чтобы снизить теплопотери и исключить в жаркую погоду перегрев чердачной или мансардной части коттеджа. После того как определились с формой крыши следует выбрать вид кровли: рулонная, плиточная или листовая. В настоящее время обычно используется кровля из профилированной стали с полимерным покрытием и лёгкая, мелкоштучная. При изготовлении кровли кирпичных коттеджей целесообразно применять черепицу.
 При монтаже кровли нужно обратить внимание на утепление, гидроизоляцию и пароизоляцию. Также стоит учесть противопожарную и антисептическую обработку стропильной системы. После этого устанавливается водосточная система.
 Заключительной стадией строительства коттеджа являются отделочные работы и прокладка инженерных коммуникаций.
 Отделка брусковых коттеджей проводится спустя год после возведения стен. Их можно отделывать снаружи сайдингом, кирпичом, вагонкой или просто покраской.
 Стены же кирпичных коттеджей подвергаются грунтовке, заштукатуриванию. Иными словами выполняется работа, необходимая для завершающей отделки построенного коттеджа, то есть для монтажа листовых материалов, окраски или наклейки обоев.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)