Что нам стоит дом построить

Что нам стоит дом построить

«Сколько стоит дом?» – согласно статистике крупнейшей российской поисковой системы «Яндекс», русскоязычные пользователи «всемирной паутины» спрашивают это не менее 60 тыс. раз в месяц. На тот же вопрос несколько раз в день приходится отвечать сотрудникам десятков отечественных строительных компаний, специализирующихся на индивидуальном домостроении.

Это свидетельствует о том, что россияне все чаще задумываются о преимуществах жизни в собственном доме и начинают прикидывать свои финансовые возможности. Готовые коттеджи нынче весьма недешевы, так что желание обладать собственным загородным жильем чаще всего приводит к мысли, что нужно построить дом собственными руками, с помощью наемных бригад или специализированной строительной фирмы.

Затраты на возведение каждого конкретного дома определяется сочетанием множества факторов. Попробуем проанализировать, из чего складывается стоимость дома, рассчитанного на семью из 3–5 человек, – просторного, теплого и удобного, но без «архитектурных излишеств».

Земля под строительство

Прежде всего, необходимо обзавестись землей под строительство. Это может быть либо надел в застраиваемом коттеджном поселке, либо участок в обжитом дачном месте или деревне – зачастую уже с ветхими постройками.

Покупка участка в коттеджном поселке имеет немало плюсов: благоустроенная территория общего пользования, круглосуточная охрана, удобные подъездные пути, зачастую – собственные магазины и прочие городские удобства. Весомым преимуществом также являются современные коммуникации – электричество с большой выделенной мощностью (от 10–20 кВт на участок), водопровод, магистральный газ.

Проектировщики, специализирующиеся на индивидуальном домостроении, рекомендуют придерживаться следующей формулы: на 10 квадратных метров площади коттеджа должно приходиться не менее одной сотки земли (100 квадратных метров ). То есть при общей площади дома в 100 квадратных метров наиболее предпочтительным является участок от 10 соток.

Цена участка зависит от множества параметров – местоположения и окружения, расстояния от крупного города. Например, в Киевской области стоимость сотки возрастает до 5–10 раз по мере приближения к. Если в 70–90 км от границ города сотку земли в коттеджном поселке эконом-класса можно найти за 50–60 тыс. ГРН, то в 15–25 км от ценник будет уже не менее 250–300 тыс. грн. То есть довольно скромный участок в 10 соток потянет на 3 млн. рублей. Такой же земельный надел всего в нескольких километрах от Киева обойдется в несколько раз дешевле.

Высокие цены вблизи украинских столиц приводят к тому, что «вес» земли в общих затратах на загородное жилье составляет не менее 20–25%, а в престижных местах превышает 50%. Наличие подведенных коммуникаций повышает первоначальную стоимость земельного участка по меньшей мере на 50%. Еще 60–70% стоимости добавляет близость к водоемам, лесным массивам или заповедникам.

Проект всему голова

Следующий ответственный момент – выбор архитектурного проекта. Специалисты уверяют, что проект совершенно необходим для контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства. Также это позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, которые могут приводить к разрушению дома – например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок.

«Самый бюджетный вариант – приобрести готовый типовой проект. Таких сейчас разработано множество, для любых площадей и конструкционных материалов, – считает Ольга Местер, директор бюро комплексного индивидуального проектирования. – Однако если вы хотите получить жилье, которое бы учитывало ваши вкусы и пристрастия, то имеет смысл заказать индивидуальный проект. Для этого лучше обращаться в проверенные архитектурные бюро, которые могут предоставить портфолио уже построенных объектов».

Стоимость типового проекта может варьировать от 20 до 50 тыс. грн, в зависимости от того, какие документы в него входят. Стандартный набор включает архитектурный паспорт (необходим для согласования проекта и получения разрешения на строительство), эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, а также схемы прокладки инженерных сетей (включая вентиляцию, электрику, отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение). Сметная документация часто предоставляется отдельно и может стоить до 0,5% от стоимости объекта. Разработка индивидуального проекта обойдется гораздо дороже – она может составить до 4–5% от стоимости дома или от 1000–1500 грн за квадратный метр общей площади строения.

В дальнейшем сотрудничество с архитектором или бюро может продолжиться, если требуется авторский надзор над работой строителей. Такое сопровождение обойдется недешево – не менее 30 тыс. грн за каждый месяц строительства или до 3–5 тыс. грн за каждый выезд на объект.

Расходы на «коробку»

Коробкой дома строители называют фундамент, перекрытия и ограждающие конструкции, включающие стены и кровлю. Совокупно затраты на них составляют не менее 30–40% общей стоимости дома. Причем на фундамент придется не менее 20–40% от затрат на общестроительные работы.

Еще на этапе заказа проекта придется решить непростой вопрос: из чего строить дом? Первое место по популярности среди строительных материалов занимает кирпич. Из этого материала предпочитают строить дома почти 50% украинцев. Основные его преимущества – прочность и долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100–150 лет. Такие современные материалы, как пенобетонные или газобетонные блоки, несмотря на их меньшую стоимость и меньшие трудозатраты при возведении стен, пока не столь популярны. Например, в Киевской области таких домов не более 16%.

Чтобы построить дом, нужно учесть множество нюансов, но важно помнить, что деньги в этом деле подлежат особому учету.

«Современные технологии позволяют отказаться от массивных стен и тяжелого фундамента и тем самым сильно удешевить строительство. Кладка из кирпича или пенобетонных блоков выполняет только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме ответственны многослойные системы утепления с применением высокоэффективных теплоизоляционных материалов, – рассказывает Ольга Логинова, директор по маркетингу компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий. – Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки. Системы утепления защищают несущие стены от увлажнения и колебаний температур и тем самым увеличивают и срок службы».

Неизменным успехом в эконом-сегменте пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Помимо доступных цен они привлекают частных застройщиков экологичностью, сравнительно небольшими трудозатратами и общей легкостью конструкции, которая позволяет отказаться от массивного и дорогого фундамента.

По словам представителей строительных компаний, все большее внимание привлекают проекты домов, которые собираются по каркасной канадской технологии, а также из структурных утепленных панелей (SIP). Они хороши тем, что возводятся в течение считанных недель. Причем в отличие от домов из бруса или бревна они не требуют времени для усадки – можно сразу приступать к внутренней отделке помещений. Однако срок их службы не очень велик и составляет, по разным данным, от 40 до 70 лет.

Попробуем сравнить среднюю стоимость возведения стен из разных материалов (включая и оплату работы строителей) в расчете на квадратный метр общей площади дома:

• профилированный брус – от 7–10 тыс. грн;
• оцилиндрованное бревно – от 9–11 тыс.грн;
• клееный брус – от 17–19 тыс. грн;
• кирпич или пенобетонные блоки – от 10–15 тыс. грн;
• каркасная (канадская) технология – от 9–12 тыс. грн;
• SIP (структурные утепленные панели) – от 6 тыс. грн.

Понятно, что в зависимости от региональных различий в ценах на материалы и оплате труда строителей итоговые суммы могут сильно колебаться. Кроме того, приплюсуем стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен – в зависимости от планировок и этажности коттеджа эти цифры могут различаться в разы.

К расходам на возведение стен стоит прибавить затраты на оконные конструкции. Согласно современным нормам площадь окон в доме должна составлять никак не менее 10% от площади постройки. Но сейчас проектировщики считают, что для нашего климата оптимально 20–25% остекления. При нынешней средней стоимости пластиковых окон в 7500 грн за квадратный метр (с учетом монтажа) для небольшого коттеджа в 100–150 квадратных метров траты составят не менее 100 тыс. грн.

Еще порядка 20% от стоимости «коробки» уйдет на возведение кровли, причем не менее половины этой суммы составит оплата монтажных работ. Одним из самых затратных компонентов при возведении крыши является кровельное покрытие. Наиболее доступный вариант – гибкая черепица или металлочерепица, при ее покупке вполне можно вписаться в стоимость 200–250 грн за квадратный метр, а общие затраты (включая стропильную систему, обрешетку, утепление и т. п.) составят от 750 грн за квадратный метр кровли. Респектабельная керамическая черепица обойдется вчетверо дороже, а самые дорогие материалы – сланец и кровельная медь – потянут на 1500–200 грн за квадратный метр.

Одежка для дома

Следующим этапом будет выбор внешней отделки коттеджа. Вариантов здесь много – от классического облицовочного кирпича или бюджетного утепления «под сайдинг» до композиционных штукатурных фасадов.

«Один из самых доступных способов внешней отделки частного дома – утепление «под сайдинг». Стоимость такого метода, включая работу и материалы, составляет около 1000 грн за квадратный метр поверхности фасада, – говорит Вадим Козлов, генеральный директор компании  специализирующейся на строительстве загородных домов. – То есть для одноэтажного дома общей площадью 100 квадратных метров это будет стоить не менее 100 тыс. грн».

При всей дешевизне такого решения оно отличается довольно малым сроком службы. Пластиковый сайдинг нуждается в периодическом ремонте и замене, так как довольно легко повреждается физическими и климатическими воздействиями. Да и внешний вид коттеджа сильно проигрывает от такого «пролетарского» решения. Так что лучше рассмотреть более долговечные и респектабельные варианты.

«На наш взгляд, оптимальное решение для внешней отделки частных домов и коттеджей – использование композиционных штукатурных систем. Такое решение позволяет придать зданию респектабельный внешний вид оштукатуренного монолитного дома при значительной экономии средств. При условии правильного выбора компонентов и правильного монтажа можно рассчитывать на безремонтный срок службы не менее 25 лет, – считает Ольга Логинова (CAPAROL). – Стоимость качественной штукатурной системы начинается от 800 грн за квадратный метр стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 грн за квадратный метр, в зависимости от сложности конфигурации фасада. Нужно учитывать, что эти затраты будут окупаться за счет сокращения затрат на отопление дома и на уход за фасадом. К примеру, для построенного в Киеве коттеджа в 250 квадратных метров затраты на отделку системой CAPAROL Capatect Classic составили 250 тыс. грн. При этом уже за первый год экономия на отоплении достигла 30%, а его рыночная стоимость увеличилась на 20%».

Для придания частному дому колорита средневекового здания или особняка в викторианском стиле нередко используют дорогую и тяжелую отделку из клинкерного кирпича или натурального камня. Стоимость такого решения может начинаться с 2–3 тыс. грн за квадратный метр фасада – и это только за материалы. Но существует гораздо более легкая и дешевая альтернатива – это стойкая к погодным воздействиям облицовочная плитка Meldorfer, которая имитирует фактуру и цвет кладки из клинкерного кирпича. В качестве защитно-декоративного слоя она монтируется на систему теплоизоляции фасадов. Поскольку толщина полимерно-минеральной плитки всего 4–6 мм, она обладает небольшим весом – не более 6 кг на квадратный метр и не перегружает ни фасад, ни фундамент.

«Без сомнения, любой домовладелец заинтересован в том, чтобы яркий и интересный фасад его коттеджа радовал глаз как можно дольше, и не нуждался в дорогостоящих ремонтах. Так что имеет смысл заложить в смету не обычную композиционную систему утепления, а более стойкую к механическим и погодным воздействиям, такую как CAPAROL Capatect Carbon. Высокотехнологичные карбоновые нановолокна в армирующем слое придают отделке необходимые прочность и упругость, – рассказывает Даниил Мазуров, руководитель отдела оптовых продаж московской строительно-торговой компании  – Такому фасаду будут не страшны ни крупный град, ни случайные удары садовым инструментом, мячом или бампером машины, не будет он бояться и экстремальных перепадов температур, нередких в межсезонье или солнечным зимним днем».

Прочие расходы

Столь нужные для комфортного проживания инженерные сети (электричество, отопление, канализация, водопровод) считаются одной из существенных статей расходов – до 35–40% от стоимости возведения «коробки дома».

Так, цена системы теплоснабжения «под ключ», включая стоимость компонентов, монтажа и наладки, может достигать 1,5–3 тыс. грн за квадратный метр общей площади дома или не менее 10–15% его стоимости.

Самая дорогая часть этой системы – отопительный котел, который обойдется примерно в 40–70% от стоимости всего оборудования. Сравнимые суммы придется выложить и за приборы отопления. Затраты на монтажные работы и наладку составят примерно 20–25% от стоимости оборудования.

Стоимость прокладки электропроводки в самом простейшем варианте будет стоить не меньше 250–300 грн за квадратный метр общей площади дома. В расчете на коттедж 100–200 квадратных метров получится не менее 60 тыс. грн. Если же будущий хозяин желает жить в высокотехнологичном окружении «умного дома», позволяющем с одного пульта управлять климатической системой, освещением, охранно-пожарной сигнализацией, внешним видеонаблюдением и пр., то выложить придется не менее 1500 грн за квадратный метр.

Когда построен дом и проведены все коммуникации, самое время задуматься о внутренней отделке жилища. Она включает штукатурные, малярные, плиточные работы, выравнивание полов и устройство напольного покрытия (ламината, паркета, ковролина), установку внутренних дверей, сантехники и прочие операции, позволяющие превратить пустые помещения в комфортное пространство для жизни. Здесь приводить какие-то конкретные цифры бессмысленно, так как возможный спектр решений и затрат может быть весьма широк – от самых бюджетных (2–3 тыс. грн за квадратный метр) до эксклюзивных вариантов, стоимость которых может превысить затраты на возведение дома.

Как мы видим, однозначного ответа на вопрос «сколько стоит дом построить» быть не может. Удовлетворить первое любопытство помогают интернет-сайты строительных компаний с онлайн-конструкторами и калькуляторами, которые позволяют прикинуть примерные затраты. Тем же, кто всерьез решился возвести собственный дом, предстоят длительные расчеты и консультации со специалистами. В этом нелегком деле нужны не только деньги, но и упорство и терпение.

 

Будівництво будинку передує безліч розрахунків самого різного властивості.

 Від фінансових до тимчасових. Звичайно, головним чином, в розрахунок беруться фінансові можливості. Поряд з цим важливим є вибір матеріалу для будівництва - з чого краще будувати - цегла, блок, брус?

Що береться до уваги перед будівництвом?

Якщо мова йде про малоповерхове будівництво, то тут великою популярністю користуються одно- і двох поверхові будівлі, іноді з мансардним поверхом. І ключовим критерієм при виборі технології будівництва є ціна за 1 м².

Що потрібно врахувати в ході складання кошторису, щоб потім не було нестерпно боляче за невраховані витрати?

1. Споруда і її теплоізоляція повинні відповідати всім нормам теплозбереження;
2. споруда повинна бути ефективною в плані економічності і трудових витрат;
3. конструкція фундаменту повинна бути оптимально розрахована для грунту і обраного матеріалу.
4. Будинок повинен відповідати екологічним вимогам, щоб проживання в ньому не завдало шкоди здоров'ю мешканців.

Необхідно врахувати такі показники, як рівень грунтових вод (повинен знаходитися на рівні 2,5 м), глибина промерзання (1,5 м), в грунті однорідно-супіщаних присутність глини менше 10%. Варто врахувати товщину стін - чим вона більша, тим ширше повинен бути фундамент. Тому потрібно визначитися з розмірами будинку. Зрозуміло, що чим менше габарити приміщення, тим нижче будуть витрати. На загальний кошторис будівництва великий вплив робить конструкція фундаменту і його оптимальний розрахунок, і тут краще звернутися до професіоналів, які допоможуть розрахувати можливі навантаження і обчислити кращий варіант.
 
Де краще побудувати будинок, посадити дерево і викопати криницю? Дивіться поради з облаштування ділянки в нашій інфографіці.

Плюси і мінуси матеріалів

брус:

Плюси - екологічність, бистровозводімость, висока теплосберегательность.

Мінуси - вартість, будинок з бруса може стати майже «золотим». Інший його недолік - вимогливість до догляду, треба часто стежити за будинком. Крім того, будинок з бруса вимагає підвищеної уваги до проекту. Проект повинен бути вірно відпрацьованим, з урахуванням всіх стеків води з даху, структури фундаменту, розподілу тепла всередині будинку і т.д.

Слід бути уважним до якості бруса. Ні в якому разі не можна будувати з НЕ просушеного мокрого бруса, не можна використовувати брус річної рубки - тільки з рубки в мороз. Неприпустимий у використанні т.зв. скраенний брус - коли видно сліди від сучків і гілок, це покоробить будинок при усадки.

цегла:

Плюси - довговічність, невибагливість до догляду, зручність при проектуванні (більше свободи для втілення різних специфічних вимог і ідей).

Цегла стійкий до стихій, будинок з нього добре переносить незначні повені і буйні вітри. У порівнянні з брусом цегла дешевше, але складність фундаменту зводить цю перевагу до мінімумуму.

Мінуси цегли - долговозводімость, невисока (в порівнянні з брусом і блоком) теплосберігательность - будинок потрібно утеплювати додатково.

Потрібно пам'ятати, що деякі типи цегли мають в складі пластифікатори, що знижують екологічність будинку.

блоки:

Головна їхня перевага - ціна. Блоки дешевше цегли та бруса. Хороша теплосберігаемость, гірше ніж у бруса, але набагато краще, ніж у цегли. Інший їх плюс - швидко зводяться, за наявності висококваліфікованих будівельників. Від майстерності будівельників залежить якість будинку і його довговічність.

Блоки дають куди більше простору для творчості при проектуванні, в порівнянні з брусом. Але в цьому відношенні поступаються цеглі.

Мінуси блоків: часта недостатня екологічність. Багато фірм використовують пластифікатори, хоча не афішують це. Крім того, будинок з блоків вимагає більш якісного догляду, ніж цегляний. Правильно спроектована вентиляція і грамотно підібрані оздоблювальні матеріали забезпечать "дихання" стін. Нарешті, у будинку з блоків обмежена поверховість (більше двох з блоків побудувати майже неможливо).

 

Що нам стоїть будинок побудувати

Кожен чоловік повинен у своєму житті зробити три речі, і одна з них - побудувати своїми руками будинок. Не бійтеся, що у вас нічого не вийде - не боги горщики обпалюють. А якщо ви будете володіти необхідною інформацією та скористаєтеся допомогою друзів, то успішне завершення будівництва свого будинку з дерева вам забезпечено.

"Будуємо будинок своїми руками"

Багатообіцяючі заяви будівельних компаній про те, що об'єкт буде зданий в строк і під ключ мають під собою підставу, але ваш сімейний бюджет буде активно виступати проти таких послуг не всім по кишені ці разові, але вагомі витрати. І навіть найпростіший проект дерев'яного будинку не врятує положення справ, так як будівництво житла - дороге задоволення. Прорахувати вартість будівельного процесу неважко в середньому послуги будь-якої фірми будуть коштувати стільки ж, скільки будматеріали для дому, включаючи зведення фундаменту. Тому напрошується дуже простий на перший погляд висновок потрібно будувати будинок самостійно.

Це аж ніяк не означає, що поодинці можна швидко побудувати, наприклад, будинок з профільованого бруса або оциліндрованного колоди допомогу друзів знадобиться в будь-якому випадку. Але принцип дій зберігається ви значно заощадите на оплаті послуг професійних будівельників. Практика показала, що основна перешкода, з яким вам доведеться поборотися відсутність досвіду і знань в галузі будівництва. Але і самоосвіта ще ніхто не відміняв, а часто саме такий спосіб отримати знання набагато ефективніше, ніж диплом будівельного інституту.

Який будинок будувати?

Це питання принципове адже вам жити в цьому будинку все життя, тому вирішити цю проблему теж можете тільки ви. Але будинок з дерева будувати вигідніше в будь-якому плані і з економічної точки зору, і з експлуатаційної. З деревом легко працювати, дерев'яний будинок має відмінний оздоровлюючий внутрішній мікроклімат. Тому вирішите, з якого боку підійти до вирішення питання про те, як здійснити мрію своєї жізні.Ето можна зробити двома способами:

"Який будинок будувати?"

Зібрати необхідну суму і купити всі потрібні будматеріали оптом. Якщо це будинок з бруса, то потрібні будуть: власне брус, пиломатеріали для підлоги і стелі, двері і вікна, дошка обрізна і необрізна різної товщини, і т.д. З інших матеріалів листове скло, матеріали для покрівлі, теплоізоляція, руберойд, шурупи, скоби, цвяхи, і багато іншого.

Купувати все необхідне в міру просування будівництва.

Перший варіант, як не дивно, обійдеться за підсумками дешевше. Плюс за оптовий замовлення вам доставлять всі матеріали на ділянку безкоштовно, а це теж кругленька сума.

Підготовка ділянки - початок всіх початків

Почніть з огляду ділянки та прилеглої території, визначте тип ґрунту, залягання грунтових вод, зробіть прив'язку будинку до місцевості. Правильно буде від руки накреслити приблизний ескіз розташування майбутніх будівель на ділянці з дотриманням масштабів і розмірів будівель. А якщо ви завірите цей шедевр план печаткою правління або добудете підпис відповідальної особи, то такий захід може запобігти можливим суперечки в інстанціях.

"Готуємо ділянку"

Далі потрібно розчистити ділянку від всього зайвого трави, сміття, підвищень і западин, пнів і ярів. Підмогою буде звичайний садовий інструмент - сокиру, коса, лом, лопата, кувалда, і бажано мати - ручну лебідку або таль. Цей етап ви пройдете самостійно, а от далі вам вже знадобиться робоча сила в особі ваших друзів або членів сім'ї. І повірте при правильній розстановці сил і розподілі своїх можливостей ви зможете, почавши роботи з будівництва будинку з клеєного бруса ранньою весною, вже восени відсвяткувати новосілля.

 

Будівництво будинків і котеджів

Хороший проект заміського будинку лише частина завдання, що стоїть перед індивідуальними забудовниками. Дуже багато залежить від того, наскільки професійно буде реалізований даний проект.

Компанія ПП Будпостач успішно веде будівництво малоповерхових будинків протягом семи років, пропонуючи замовникам найдоступнішу ціну в регіоні. Ми здаємо об'єкти: від прив'язки до місцевості до фінішної обробки. У вартість комплексної послуги входить також монтаж систем опалення, водопостачання, благоустрій прилеглої території.

• Основні етапи будівництва:
• Розробка грунту, земляні роботи
• Пристрій фундаменту, гідроізоляція, дренаж
• Висновок нульового рівня споруджуваного будинку, котеджу
• Збірка або зведення несучих стін, перегородок
•  Монтаж кроквяної системи, горищного перекриття
• Пристрій покрівельного покриття, стелі
• Установка вікон, дверей
• Внутрішні і зовнішні оздоблювальні роботи
• Благоустрій території.

Наші фахівці мають великий досвід будівництва за різними технологіями: будинки з цегли, ніздрюватих бетонів, деревини і т.д. Ми неухильно дотримуємося діючими будівельними нормами, враховуючи побажання і вимоги своїх замовників.

 

Цегляні будинки

 Проектування і будівництво малоповерхових цегляних будинків один із напрямів діяльності компанії. Ми виробляємо окремі види робіт, а також повний цикл зведення цегляного будинку під ключ, включаючи планування ділянки, закладку фундаменту, монтаж коробки, внутрішню і зовнішню розмітку, установлення інженерного устатковання.

Переваги будинків з цегли:

Висока міцність. Цегляні конструкції не вимагають додаткового посилення, дозволяють виконати будь-яку обробку, не доставляють проблем при монтажі обладнання, побутової техніки.

Естетичні якості Використання різного за колірною гамою і фактурою цегли при будівництві малоповерхових будинків дозволяє втілювати будь-які творчі ідеї.

Вогнестійкість. Високий рівень пожежної безпеки важлива перевага будинків з цегли.

Цегляна кладка один з найнадійніших, перевірених, доведених до досконалості способів зведення стін, а проблема високій теплопровідності вирішується простим утепленням.

 

Будинки з газобетону

 Газобетон дуже популярний матеріал, активно використовується сьогодні в малоповерховому будівництві. На відміну від традиційних способів зведення житла, проектування і будівництво будинків з газобетону має багато нюансів, пов'язаних з фізико-хімічними властивостями даного матеріалу. Компанія ПП Будпостач володіє багатим досвідом роботи з газобетонними блоками, пропонуючи своїм клієнтам оцінити всі переваги подібного будівництва.

Переваги газобетону:

Легкість. Це дозволяє знизити витрати на фундамент, спрощує і прискорює процес зведення стін.

Низька теплопровідність. У суворих зимових умовах ця властивість газобетону є дуже актуальним.

Стійкість до атмосферних впливів. Матеріал добре витримує перепади температури, має високу морозостійкість.

При дотриманні спеціальної технології монтажу та оздоблення газобетон успішно конкурує з іншими будівельними матеріалами по довговічності, екологічної безпеки, міцності.

 

Будинки з піноблоків

 Використання пінобетонних блоків & ndash; сучасна технологія, що застосовується компанією при проектуванні і будівництві будинків.

Переваги будинків з піноблоків:

Доступна ціна. Пінобетон один з найбільш недорогих матеріалів, використовуваних при спорудженні стін.

Хороша звукоізоляція. Унікальна пориста структура блоків перешкоджає проникненню сторонніх шумів в приміщення.

Легкість обробки. Матеріал можна різати, свердлити і піддавати іншим способам механічної дії.

Пінобетон не вимагає додаткового утеплення, досить лише тонкою декоративного оздоблення.

Каркасні будинки

 Дана технологія малоповерхового житлового будівництва сьогодні дуже затребувана. При зведенні каркасного будинку використовуються спеціальні конструкції з деревини або металу з подальшою їх обшивкою і утепленням. Компанія ПП Будпостач експерт в області каркасного будівництва.

Переваги каркасних будинків:

Низька вартість робіт. Це досягається за рахунок швидкості і легкості монтажу каркасної конструкції.

Відсутність усадки. Мала вага каркасних будинків виключає можливість просідання через помилки в розрахунку фундаменту.

Простота обробки. Рівні поверхні, відсутність & laquo; мокрих процесів все це спрощує процедуру обробки, дозволяє працювати при будь-якій погоді.

При зведенні каркасних будинків ми використовуємо переважно натуральні, екологічно чисті і вогнестійкі матеріали.

Будинки з бруса

 Це найоптимальніший варіант заміського житла або дачі. Будинки з бруса відрізняються зовнішньою привабливістю, довговічністю. Вони створюють ідеальний мікроклімат всередині приміщення, благотворно впливають на здоров'я проживаючих людей. Ми пропонуємо послуги з будівництва малоповерхових будинків з дерев'яного бруса за вигідними розцінками.

Переваги будинків з бруса:

Екологічна чистота. Натуральна деревина беззаперечний лідер за цим показником серед інших матеріалів.

Естетичність. Зовнішня привабливість будинків з дерев'яного бруса не підлягає сумніву.

Теплоізоляційні якості. Саме тому деревина здавна використовувалася в будівництві.

Профільований брус дозволяє забезпечити максимальну герметичність конструкції, захист від атмосферних опадів, пилу. По міцності же дерев'яний будинок з клеєного бруса лише трохи поступається цегельному будовою.

Будинки з оциліндрованих колод, зруби

 Заміські будинки з оциліндрованих колод особливий напрямок в сучасному малоповерховому будівництві. Вихідним матеріалом є деревина з круглим перетином, оброблена особливим способом, зі спеціальними кріпленнями (замками) для з'єднання колод між собою.

Переваги будинків з оциліндрованих колод:

Унікальний дизайн. Брусу володіють високими декоративними якостями, властивими традиційного російського зрубу.

Легкий монтаж-демонтаж. Для збирання та розбирання зрубу з оциліндрованих колод не потрібно особливих зусиль.

Легкість конструкції. Це дозволяє монтувати будинки навіть там, де неможливо зробити якісний фундамент.

Щоб споруда з оциліндрованих колод володіла всіма своїми достоїнствами, необхідний правильний вибір деревини, потрібно майстерність теслярів-будівельників. Компанія в процесі роботи поєднує старовинні традиції дерев'яного домобудівництва і нові технологічні досягнення.

Будуємо комфортне житло!

Компанія динамічно розвивається, перспективна будівельна компанія, що виконує весь спектр робіт по будівництву сучасних малоповерхових будинків. Реалізуючи типові та ексклюзивні проекти, ми втілюємо в життя всі ідеї та побажання замовника, надаючи їм відчутну матеріальну форму.

Вартість будівництва будинків

Вартість послуг, пропонованих будівельною компанією, як і терміни їх виконання, визначаються в індивідуальному порядку і залежать цілого ряду факторів. Ціна проектних робіт залежить від наступних умов: масштабності проекту (обсягу проектних робіт), призначення об'єкта проектування (житлове, комерційне), конструктивних особливостей проектованого об'єкта, комплексу вимог до проекту з боку замовника (відбивається в технічному завданні) і багатьох інших.

 Вартість будівельних робіт так само визначається відповідно до вищевикладених умов, до яких можна додати істотна відмінність у вартості будівельних матеріалів та інші індивідуальні фактори.

Саме тому об'єктивно оцінити обсяг робіт, їх категорію складності і, як наслідок, їх вартість можна тільки після ознайомлення і вивчення вихідної документації, технічного завдання та візуального вивчення об'єкта.

Але щоб Вам було простіше зорієнтуватися в орієнтовній вартості будівництва майбутнього будинку, нижче, ми наведемо орієнтовні ціни на будівництво будинків, грунтуючись на наші кошторисні розрахунки, виконані раніше.

Вартість будівництва житлового будинку

(Ціни на будівництво будинків вказані за 1 кв.м. по площі підлоги, з урахуванням матеріалів

Примітка
в наведені ціни будівництва житлового будинку з різних матеріалів включені вартість матеріалів і вартість виконання робіт: влаштування фундаменту, зведення зовнішніх і внутрішніх стін, пристрій підлог, міжповерхових перекриттів і горищного перекриття, а також зведення покрівлі.

Якщо Вам потрібна більш детальна інформація про вартість будівництва житлового будинку, будь ласка, звертайтеся до фахівців нашої компанії, зателефонувавши за вищевказаними телефонами.

 

Дійсно, а скільки коштує будинок побудувати?

Я стверджую, що якщо ви хочете в жити в своєму будинку, то це не так дорого, як малюють. А якщо ви не хочете жити в своєму будинку - це до лікаря. Теж підписуйтесь, будемо лікувати.
Отже, я стверджую, що будинок побудувати - це дешевше, ніж купити саму занепалу квартиру. Причому це буде не хижа з соломи або землі, а нормальний комфортний теплий ДІМ.
А для початку питання на засипку. Який будинок найкращий? Я маю на увазі матеріали. Відповідь не правильний. І ось чому. Тому що однозначно відповісти на це питання не можна. Якщо, звичайно, ви не ведучий цієї розсилки :) Мінімум, питання можна розбити на чотири: який будинок найтепліший, найдовговічніший, в якому будинку найкраще дихається, який найдешевший. Чи не напружуйтеся. Я ваші відповіді все заздалегідь знаю. Причому на чотири цих питання будуть чотири різних відповіді. А будинок то, блін, один будувати треба! Що робити? А потрібно просто все робити правильно ...

 

Що нам стоит дом построить з Вінницької кераміки.

Скільки потрібно цегли, щоб побудувати двоповерховий будинок розміром 8 на 8 метрів? (Ціни умовні)

Спочатку визначимо довжину зовнішніх стін: 8 + 8 + 8 + 8 = 32 м.
Якщо висота стелі, допустимо, 3 метра, то висота двоповерхового будинку - 6 метрів, значить, площа зовнішніх стін: 32 × 6 = 192 кв. м.
Якщо ми вибираємо кладку в 2,5 цегли, то товщина стін - 64 см.
Отже, ми вибрали кладку в 2,5 цегли. При цьому кладку в 2 цегли будемо виконувати з пустотно-поризованного каменю 2 NF і один ряд (в півцеглини) - з одинарного лицьового.

Скільки цегли потрібно?

Якщо вважати з урахуванням розчинних швів, то отримаємо:
192 × 104 (кількість цегли в кладці, див. Таблицю) = 19968 штук подвійного рядового (або 192 × 204 = 39 168 штук одинарної рядової цегли);
192 × 51 (кількість цегли в кладці, див. Таблицю) = 9792 штуки лицьової

одинарної цегли.

Одинарна рядова цегла буде коштувати не дешевше 4.2 грн. за штуку, 2 NF - 6 грн. 36 коп., Облицювальна одинарна - 6 грн. Округляем і вважаємо:

Рядовий подвійний: 20000 × 6.36 = 127200 грн
Особовий одинарний: 10000 × 6 = 60000 грн
Використовуючи, наприклад, замість рядового одинарного камінь 2 NF, ми економимо 40800 грн (40 000 × 4,2 = 168 000 грн).

Отже, весь цегла обійдеться нам мінімум в 187 200 грн.

Ще можна порахувати, у скільки обійдеться будинок вже з обробкою. Будівельники підрахували, що 1 кв. метр в цегляному будинку коштує 350 доларів (квадратний метр в дерев'яному будинку буде коштувати 200 доларів). Тобто потрібно помножити загальну площу будинку (128 кв. М.) На 14400 грн (1 долар = 29 грн).

Виходить, що наш будинок з оздобленням буде коштувати 1299200 грн З цих цифр видно, що ціна на цеглу від загальної вартості будинку складе 1 112000 грн - внутрішнє оздоблення та інше прикраса. Звідси напрошується висновок - економити на цеглі абсолютно невигідно.

При покупці імпортного цегли врахуйте, що європейські стандарти не завжди збігаються з вітчизняними, пам'ятайте про це, використовуючи імпортний і російський цегла разом.

Товщина залізобетонних елементів (перемички, плити перекриття) кратна висоті вітчизняного умовної цегли (65мм). Це зроблено для того, щоб ці елементи легко стикувалися між собою.

Допустимі відхилення від норми

Цегла може мати відхилення і дефекти, допустимі ГОСТом.

«Цегла та камені керамічні лицьові. Технічні вимоги":

2.3. Тріщини на лицьовій поверхні цегли і каменів ... не допускаються. Лицьовими повинні бути одна лажковая і одна тичковая сторона.

2.5. На лицьовій поверхні цегли і каменів не повинно бути відколів, в тому числі вапняних включень, плям, вицвітів та інших дефектів, видимих ​​на відстані десяти метрів на відкритому майданчику при денному освітленні.

2.6. Допустимі відхилення від номінальних розмірів і показників зовнішнього вигляду лицьової поверхні цегли і каменів не повинні перевищувати на одному виробі величин, мм:

подлине ± 4
поширине ± 3
потолщіне + 3 / -2
Чи не прямолінійність лицьових поверхонь і ребер, не більше, 2 мм:

2.13. Цегла і камінь вищої категорії якості повинен задовольняти вимогам:

марка неменш 100;
морозостійкість не менш 35;
відбитості іпрітупленності кутів іребер довжиною от5до10 ммнедопускаются вкількості більше однієї.
«Цегла та камені керамічні (тобто ГОСТ на будівельну цеглу. - Авт.). Технічні вимоги":

4.2.1.1. По фактурі поверхні (ложкової, тичкової) вироби можуть бути гладкими або рифленими.

4.2.1.3. На поверхні виробів допускається наявність відколів за найбільшим виміром від 3 до 10 мм числом не більше 3 шт.

4.2.1.4. Кількість половняка (1/2 цегли. - Авт.) В партії не повинно бути більше 5%.

4.2.1.5. Не допускається поставка споживачеві недопаленої і перепалених виробів.

4.2.1.6. Тріщини на глибину до тридцяти мм по ліжку але не більше ніж до першого ряду пустот вирішуються на ложковой грані не більше однієї на тичкової межі не більше однієї.

Вибір цегли

фасад красний

Вибір на ринку будматеріалів величезний, але тим не менше лідируючі позиції вже довгий час займає цегла, міцний і довговічний. А навесні обсяги його реалізації різко зростають. Воно і зрозуміло: починається активне будівництво в приватному секторі. Тому бажано цеглини закуповувати взимку, коли він дешевше тим більше, що в Шеланг безкоштовне відповідальне зберігання на весняний період.

По складу і способу виробництва цегла ділиться на дві групи - керамічний і силікатний.

Керамічна цегла отримують шляхом випалу глин і їх сумішей, силікатних складається приблизно з 90% піску, 10% вапна і невеликої частки добавок.

Рядовий і лицьової.

За призначенням керамічна цегла ділиться на рядовий (він же будівельний) і лицьовий (він же облицювальний, фасадний). Рядовий цегла використовується для внутрішніх рядів кладки або для зовнішніх рядів, але з наступною штукатуркою і якщо на одній зі сторін немає тріщин, то рядовий цегла можна використовувати для облицювання будівлі. Рядовий цегла може мати на бічній стороні втиснутий геометричний малюнок (для кращого зчеплення з штукатурним розчином). Лицьову цеглу однорідного кольору, має дві гладкі або рельєфні лицьові поверхні. До облицювання ставиться також рутірованний цегла (з рельєфним малюнком лицьової поверхні) і фасонний (або фігурний, профільний) для кладки складних форм: арок, стовпів і т.п.

Так, що при покупці цегли головне - знати, для чого ви, власне, його купуєте. І не переплутайте. А то поласитеся на гарненьке і викладіть стіни лицьовою цеглою замість рядового. А потім підрахуєте витрати і розплачетеся. Або, навпаки, захочете заощадити і облицюєте будинок рядовим цеглою. Але тоді будинок буде виглядати не дуже красиво.

Види і розміри

У Української цегли «розумні» розміри: 250 х 120 х 65 мм. Будівельнику зручно брати його однією рукою. У довжину укладаються дві цеглини по ширині плюс сантиметр на шов. Але товщина може варіюватися може бути 88, 138 або 220 мм. Колір цегли в основному залежить від складу глиняного шихти і добавок. Більшість глин після випалу мають класичний червоний колір. Іноді в сировину вводять різні пігментні добавки.

За наявності порожнеч в тілі, цегла лицьової і рядовий ділиться на порожнистий і повнотіла (камені керамічні бувають тільки пустотілими). Чим більше порожнеч (їх може бути більше 50%), тим цегла тепліше, а пустотно - поризована камінь ще тепліше.

Виходить, що при використанні пустотно-поризованих Цегла стіни тепліше, і теплоізоляція від цього тільки улутшает. У саману менше маса, і в результаті - менше навантаження на фундамент і дешевше обходиться доставка. Це його гідність. Але є і складність: при кладці такої цегли отвори можуть забитися розчином, і він стане більш «холодним». Тому треба класти склосітку або робити густий розчин. А лутше за все теплу кераміку класти на теплий розчин, щоб не було містків холоду по горизонтальних і вертикальних швах.

1. Якщо споруджуваний будинок має у висоту 2-3 поверхи, то для кладки стін досить цегли М 75-100, якщо будинок понад 16 поверхів то марка цегли повинна бути М 125-150

2. Лицьова цегла слід купувати тієї ж марки (або сусідньої), що і будівельний, тому як вся стіна повинна бути однакової міцності.

3. Подвійна цегла дешевше одинарного, до того ж тут додаткова економія на розчині і на часі кладки.

4. пустотні-поризована цегла «тепліше» простого пустотілого.

5. Всі кількість лицьової цегли доцільніше купувати відразу ж, однієї партії - щоб вся облицювання була однорідною за кольором. Уточніть, скільки еталонів кольору має завод, і обговоріть заздалегідь, що вам потрібно цегла, що відповідає одному еталону кольору.

6. Колір виробу не пов'язаний з якістю цегли. Тому без побоювання купуйте цеглу того кольору, який вам сподобався.

7. Для вікон, арок, підвіконь, заборів і т.п. існує спеціальний фасонна цегла.

8. З силікатної цегли не рекомендується класти фундамент: він нестійкий до вологи. Не можна класти з нього печі і труби - він починає розкладатися під дією високих температур. І штукатурити його важко - аж надто він гладкий, розчин погано до нього прилипає.

9. Для фундаментів і цоколів можна застосовувати тільки керамічний або клінкерна цегла.

10. Стіна повинна дихати і тому стіни житлових будинків краще не робити з силікатобетонних і песчаноцементних виробів, а тільки з керамічних виробів (крім клінкерних).

11. У Житомирі термічний опір стіни повинна становити не менше 3.36 Вт / мС0.

Якщо ви побудуєте будинок з повнотілої цегли червоного і силікатної або керамзитобетонних або бетонних блоків товщиною в 2.5 цегли (64 см), то термічний опір стіни буде приблизно дорівнювати 1 і ви все життя будете переплачувати за опалення за світовими цінами, а в будинку завжди буде сиро і холодно.

Майже, те ж саме буде якщо ви побудуєте трехслойную стіну із звичайної цеглини, з прокладкою з «ефективних утеплювачів». Досвід зими 2006 року показав, що витрати на опалення зросли на 50%, плюс витрати від промерзання стін і виходу з ладу електричних мереж.

Тому застосовуючи пустотно-поризованої кераміки, ви будуєте однорідну стіну з коефіцієнтом термічного опору не менше 3.36 Вт / м С0 при тій же товщині стіни і отримуєте прибуток при будівництві та при експлуатації будівлі.

Також ви економите на ліках тому будь-які полімерні матеріали з часом руйнуються і виділяють шкідливі речовини. У будь-якому ефективному утеплювачі заводяться гризуни, комахи і бактерії і саме тому в Європі половина житла будується з пустотно-поризованої кераміки.

12. Застосовуючи пустотно-поризованих кераміку відпадає необхідність з метою утеплення стін застосовувати колодецную кладку і туди засипати керамзит, шлак і інші матеріали, тому що ціна і теплопровідність цегли дозволяє обійтися без засипки або заливки утеплювачем тим більше заливка пінобетону неможлива в кікрпічную стіну так як відбувається усадка піни.

13. Фундамент під цегляний будинок краще робити у вигляді монолітної залізобетонної плити під весь будинок, а не стрічковий, тоді ви гарантовано від тріщин в кладці і навіть захищені від карстових провалів під будинком.

14. Перегородки і перекриття краще робити з довговічних і негорючих матеріалів (кераміка, ж / б плити і т.д.).

15. Покрівлю теж краще робити з керамічної черепиці.

16. Для зміцнення кладки згідно Сніпа необхідно укладати кладочную сітку з осередками не більше 140х140мм. на відстані по вертикалі не рідше одного метра, а також арматурну сітку необхідно встановлювати в місцях зіткнення балок, перемичок і плит перекриття складкою.

Будівництво будинків в Києві та Київській області

Свій куточок - це завжди можливість бути наодинці з собою і природою. Свій будинок - це шанс мати ще більше - багато особистого простору, затишне житло і місце, де із задоволенням провидить час вся сім'я. Будівництво будинку в Києві та Київській області набирає обертів, тому що кожному хочеться жити в особливому куточку, створеному за їхніми планами і бажаннями.

Побудуйте котедж своєї мрії з компанією «Будпостач»

Будівельна компанія «Будпостач» вже багато років займається створенням мрії для багатьох клієнтів. Ще на першому етапі ви можете уточнити всі свої побажання. Разом ми зможемо створити справжню казку в стінах вашого майбутнього будинку. Ви побачите, що будівництво будинку - це не тільки складно і клопітно, але і захоплююче. Проект на папері поступово стає втіленням вашої мрії.

Звичайно, якщо будинок будується для великої родини, враховувати побажання кожного - вельми складно. Але ніхто не сказав, що неможливо. Правильно продуманий проект, який створюється з душею і серцем, не залишить байдужим нікого.

Можна тільки уявити, скільки сил і часу потрібно витратити на те, щоб проект став реальністю. Ми знаємо. А вам не доведеться це дізнатися, тому що всі турботи, пов'язані з вибором і доставкою будівельних матеріалів, пошуком будівельників, контролем виконуваних робіт, бере на себе. Ваше завдання - дати нам зрозуміти, що ви хочете. Все інше ми виконаємо!

Чому варто звернутися до нас?

На нашому сайті ви знайдете відповіді на багато питань. Тут представлена ​​інформація про наших:

• послуги;
• цінах;
• умови співпраці;
• проектах;
• вже побудованих будинках;
• акції та спеціальні пропозиції.

Якщо Ви ще не визначилися з ідеєю, можете використовувати типовий проект. А якщо у вашій голові вже живе образ ідеального будинку, ми допоможемо створити його за індивідуальним планом.

Ми допоможемо визначитися з вирішенням таких питань як:

Яка технологія будівництва підійде для вашого будинку?
Яка планування буде оптимальною?
Як і коли провести комунікації?
Як легалізувати будівництво?
І багато інших важливих моментів, які виникають під час будівництва будинків в Києві і Київській області. Ми заощадимо ваш час і ресурси, а ви отримаєте готовий будинок вашої мрії. Крім цього ми надаємо послуги капітального ремонту елітних котеджів, заміських будинків середнього класу і приміщень економ-класу. Терміни, ціни і умови обумовлюються індивідуально. Звертайтеся до нас - і ваша мрія стане ближче!

Питання ціни будівництва будинку - дуже важливий. І кожен наш замовник, природно, турбується про те, що б роботи мали економічне обґрунтування ціни, і матеріали були якісними. Співвідношення ціна-якість - головний показник співпраці при будівництві будинку або котеджу. Тому ми завжди обговорюємо всі можливі нюанси і чітко розбиваємо оплати за конкретні етапи робіт, що б і замовнику, і нам було зручно працювати протягом усього часу будівництва.

Ми готові відповісти на будь-які ваші питання по ціні, але оскільки ця інформація дуже індивідуальна і залежить від безлічі факторів, ми не викладаємо точні ціни на будівництво. Зателефонуйте нам і ми все обговоримо в телефонному режимі або при особистій зустрічі. І повірте, ви будете задоволені ціною!

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)