Как выбрать рабочих для ремонта

Как выбрать рабочих для ремонта

Планируя ремонт в своей квартире, люди часто сталкиваются с проблемой выбора подходящих специалистов. И это самое важное в осуществлении предшествующего мероприятия. От выбора напрямую зависит, будет ли удовлетворён заказчик сделанной работой, какова будет реальная цена ремонта и вообще, не будет ли всё просто испорченно. Итак, чтобы всё Вас устроило, и Вы были всем довольны, нужно правильно выбрать бригаду рабочих.

Для начала следует определиться: будете ли делать ремонт своими руками или всё же наймёте рабочих. Если рассуждать на эту тему, можно понять, что самостоятельно сделать возможно только лишь мелкий ремонт, если, конечно, Вы не специалист широкого профиля. Капитальный ремонт в квартире требует опыта, специальных знаний, умения и массы времени. Можно решиться на самостоятельный ремонт, предварительно наняв нескольких профессионалов разных специализаций в помощь. Тогда дело пойдёт быстрее и лучше. Но если у Вас нет времени, а есть квартира, требующая капитального ремонта, то совет – нанять бригаду профессиональных рабочих, которые сделают всё так, как Вы хотите и качественно.

С чего начать поиск такой бригады?

1. Послушать отзывы обо всех ремонтных бригадах, с которыми сталкивались Ваши родственники, друзья или знакомые. Таким образом, можно выбрать подходящих специалистов для Вас и по цене и по качеству. Здесь совет такой: на данном этапе поиска лучше не останавливаться на одном варианте. Стоит составить небольшой список из 3-4 вариантов более или менее подходящих Вам.

2. Узнать, на сколько профессиональны те бригады рабочих, которые Вы выбрали. Для этого необходимо встретиться с каждым из них, ознакомиться с соответствующими документами: лицензия на проведение ремонтных работ, соглашение, которое Вам надо будет подписать (тут следует обратить внимание на то, чтобы всё Вас устраивало). Узнайте о гарантиях, которые они могут предложить. Спросить в данный момент о цене уместно, но помните, ни один специалист не сможет оценить предстоящие работы заочно. Для правильной оценки необходимо осмотреть помещение, сделать замеры. Если же Вам уже сказали цену, не просмотрев Вашу квартиру, то, скорее всего, это развод. Совет: таких подрядчиков исключить из списка.

3. Попросить, чтобы Вам составили сметы 2-3 фирмы. В смете должны быть указанны: все работы, которые будут проводиться и стоимость каждой из них; все необходимые материалы с ценами и их нужное количество; график проведения работ, в общем, очень подробная информация. С содержанием смет надо внимательно ознакомиться. Согласовать всё, что непонятно. Не стесняйтесь задавать много вопросов, только так можно составить более точный документ. На этом этапе, скорее всего, будет уже ясно, на ком падёт Ваш выбор.

Всё это применимо, если Вы будете иметь дело со строительными фирмами. С рабочими бригадами всё гораздо проще. Цены на работы у них не такие высокие, но и гарантий нет никаких. Кроме того, ещё нужен Ваш контроль. А чтобы правильно контролировать процесс проведения ремонта, нужны немалые знания. Выбирая такую бригаду, ознакомьтесь с её составом. Помните, что настоящих мастеров на все руки очень мало, поэтому лучше будет, если в данной бригаде будет “полный комплект” специалистов узкого профиля. Если Вы доверите бригадиру полностью контролировать ремонтные работы, то узнайте у него его домашний номер телефона, паспортные данные. На это у Вас есть право! В договоре обязательно согласуйте сроки проведения ремонта. Не стоит надолго его затягивать, он должен длиться не более трёх месяцев.

В любом случае не забывайте, Вы – хозяин своей квартиры, и Вы имеете право знать всё, что там происходит.

Как делать ремонт в новой квартире

Переезд в новую квартиру – всегда радостное событие. Но даже если она сдана «под ключ» или приобретена на рынке вторичного жилья, зачастую ей требуется ремонт. Даже если внешне всё в порядке, часто хочется что-то переделать по-своему. А если квартира взята с черновой отделкой в новом доме – в таком случае серьезный ремонт просто необходим.

Инструкция

1 Начинать ремонт необходимо с самых грязных работ. Заранее приготовьте сменную одежду, обувь, проследите, чтобы нигде ничего не торчало, спрячьте все завязки и веревочки. Подумайте о том, где будете перекусывать и пить чай. Составьте план работ. Если людей несколько, продумайте, кто чем и в какое время будет заниматься.

2 Сперва следует разобраться с электрикой. Определите, где у вас будут розетки, сделайте под них подводку и провода, но сами розетки пока устанавливать не нужно.

3 Если радиаторы отопления требуют замены, готовьтесь к тому, что, скорее всего, придется долбить стены и применять сварку. Заранее подумайте, где вам понадобится сварка, чтобы больше не возвращаться к ней. Если нанимаете бригаду для долбления стен, подумайте сразу, где вам еще понадобятся их услуги: расширить проем, продолбить нишу в стене под стиральную машинку и т.д.

4 После всего этого можно приступить к выравниванию стен и полов. Но сперва вооружитесь отверткой и простучите все стыки стен, полов и потолка. Если обнаружите пустоты, то тщательно заделайте их. Сквозняки в квартире никому не нужны.

5 Хорошо выровняйте угол пола и стен. От этого зависит, насколько ровно ляжет плинтус. После выравнивания стен можно устанавливать розетки и выключатели.

6 После того, как выровнены стены и полы, можно приступать к монтажу окон, подоконников, дверей и дверных проемов. Иначе легко «перекосить» и получить в будущем проблемы.

7 Следующий шаг – полы. Варианты: шпаклюем и покрываем лаком, кладем ламинат или паркет, стелим доски, клеим плитки – на ваше усмотрение.

8 Переходим к поклейке обоев. Перед началом работ отключите электричество, снимите выключатели и розетки. Отмерьте нужный кусок обоев, проделайте в нем отверстия для выключателей и розеток, после этого наклеивайте на стену. Обязательно смойте всю побелку со стен, иначе обои в этих местах не наклеятся.

9 После дайте обоям обсохнуть, комнату ни в коем случае не проветривайте! Далее делаете потолки и прикрепляете люстру. Варианты полотков могут быть разные, если решили делать какой-то эксклюзивный потолок, то лучше поручить проект дизайнеру, а сооружение – профессионалам.

10 Затем прикрепите наличники и плинтусы, тем самым вы закроете концы обоев. Плинтусы следует заранее промариновать и покрыть лаком или краской, только потом прикреплять. Иначе вы рискуете запачкать обои и пол.

11 Заключительный этап – просверлите дырки и прикрепите полки, карнизы, гардины, бра и т.д. Можно наслаждаться отдыхом. Теперь ремонт, если и потребуется, то только косметический.

Каждый из нас рано или поздно приходит к выводу, что тянуть с ремонтом больше нельзя, нужно срочно принимать меры, а то ни гостей в дом не позвать, ни самому жить в нем не уютно.

Осознав, что нужно действовать, мы бежим на строительный рынок, покупаем обои и… благополучно откладываем ремонт до лучших времен. Причем эти самые лучшие времена могут не наступать еще в течение нескольких лет. Конечно, если вы обладаете недюжинной силой воли и в состоянии заставить себя после рабочего дня взять в руки малярную кисть, честь вам и хвала. А если при этом вы еще обладаете и «золотыми руками»… то, возможно, вы строитель по специальности. Нет? Тогда наши рекомендации помогут вам оценить собственные силы и решить, наконец, для себя – нанимать вам бригаду строителей или делать ремонт самому.

Для начала, посчитайте стоимость вашего рабочего дня. Рассмотрим пример. Средняя зарплата в Москве 30 тысяч рублей. Количество рабочих дней в месяце – в среднем 22. Получается, что за один рабочий день заработок составляет 1360 рублей. Даже на самый незатейливый ремонт нужно минимум 5 рабочих дней. Если на это время брать отпуск за свой счет, поскольку тратить время основного отпуска на ремонтные и строительные работы не хочется, то получается, что вы потеряете около 7 тыс. грн.

Теперь подставьте в эти расчеты свои данные. Подсчитайте, сколько вы зарабатываете за день. Поделите вашу месячную зарплату на количество рабочих часов в месяц (при пятидневной рабочей неделе и восьмичасовом рабочем дне человек трудится 176 часов). Затем обзвоните несколько бригад и выясните, сколько денег они возьмут с вас за ремонт и как долго будут его делать. После того, как вы закончите все расчеты, можно уже понять – выгодно вам или нет делать ремонт самостоятельно.

Конечно, не исключено, что независимо от наших подсчетов, вы твердо решили делать ремонт самостоятельно, тогда почему бы и нет. Тем более, если у вас есть на то соответствующие навыки. Во всех же остальных случаях лучше уж не тратить время, нервы и силы и воспользоваться услугами бригады строителей или услугами строительной компании.

Как не ошибиться с выбором строительной бригады?

Конечно, лучше всего обращаться в серьезную строительную организацию, которая имеет за плечами многолетний опыт работы на рынке. Правда, и стоимость услуг в такой компании будет очень даже не маленькая. Ведь серьезные строительные компании используют современную строительную технику, строительное оборудование, которое должно окупаться. Оптимальный же вариант – найти небольшую строительную организацию или бригаду, которая работает сама на себя. Вы можете также поискать на строительном рынке гастарбайтеров с табличками «сделаю ремонт» или позвонить по объявлениям, которые расклеены у подъездов любого жилого дома. Но во всех этих случаях выбор строительной бригады для вас становится лотереей. Вы можете услышать множество красивых слов о том, как преобразится ваша квартира, а на деле получить прямо противоположный результат.

Если у вас есть финансовые возможности и время, лучше доверить ремонт профессионалам.

Не хотите рисковать, тогда нанимайте строительно-ремонтную бригаду с рекомендациями. Ведь реалии в нашей стране таковы, что в среднем на пять бригад найдется всего одна, действительно желающая, и, главное, умеющая работать. Стало быть, не нанимайте строителей, которые не могут предоставить рекомендации.

Опросите своих родственников, друзей, ближних, дальних и совсем уж дальних знакомых, узнайте, кто им делал ремонт, и остались ли они довольны. Поинтересуйтесь, не затянула ли строительная бригада сроки, не приходили ли рабочие пьяными и т. д.

Лучше всего будет самим посмотреть и оценить качество работы, которую выполняла бригада, а также лично пообщаться с людьми, у которых эти работы проводились. Если строители трудились у ваших друзей или родственников и оставили о себе благоприятное впечатление, то стоит смело нанимать эту бригаду на работу.

Близкие плохого не посоветуют.

Если у вас на счету каждый рубль, то лучше всего, чтобы покупка необходимых для ремонта строительных материалов проходила в вашем присутствии. Не доверяйте ее строительной бригаде. С другой стороны и без строителей не покупайте, можете не тот материал приобрести.

Для подстраховки стоит также заключать письменное соглашение с бригадиром на реализацию определенного объема работ. Это станет для вас дополнительной гарантией того, что строительная бригада их выполнит. Договор должен быть максимально детальным. Не ленитесь, и прописывайте в документе все виды работ, которые вам нужны от строителей, срок их выполнения, оплату, а также возможные пени. Их вы сможете предъявить строителям, если работа будет выполнена не вовремя.

Стоит отметить, что любая работа, не попавшая в текст договора, скорее всего, будет вызывать споры, и с вас будут требовать дополнительной оплаты. При заключении договора со строительной бригадой оговорите, чтобы цена работ в расчете на квадратный метр включала в себя все сопутствующие «услуги»: отделку углов, откосов и прочего. На каждый вид работ составляйте смету и рассчитывайтесь с бригадой поэтапно. В договоре обязательно прописывайте дату начала и окончания ремонтных работ, порядок оплаты, перечень работ, порядок приема-сдачи работ, требования к качеству работ, ответственность сторон за нарушение условий договора.

Как не ошибиться в выборе бригады для ремонта квартиры.

«Если летом рабочие готовы приступить к работам сразу же после того, как вы с ними связались, — это плохой знак», — говорит Иван Пярин, начальник ремонтной бригады. Лето — разгар строительных работ, у хороших бригад очень много заказов, объясняет Пярин. У самых востребованных все может быть расписано до конца сезона. Поэтому лучше искать рабочих заранее, примерно за месяц.

НАЙМ

Лучше всего искать бригаду по рекомендации знакомых. Если такой возможности нет, то в Интернете есть несколько сайтов по поиску рабочих, например, remontnik.ru, ремонтнику.рф, poiskproraba.ru. Нанимать лучше ремонтников, опыт которых не менее двух‑трех лет.

Если вы ищете рабочих по объявлениям, то разговаривать и договариваться о ремонте нужно только с бригадирами. Часто в объявлениях указаны телефоны посредников, которые ищут клиентов нескольким ремонтным бригадам сразу. В таком случае вы рискуете начать ремонт не вовремя или нанять не тех работников, о которых говорилось изначально.

Перед наймом нужно попросить у рабочих контакты предыдущих клиентов, не менее трех-четырех, связаться с ними и обязательно посмотреть выполненные ими объекты (вживую или по фотографиям).

Необходимо убедиться, что ремонт выполнен именно теми специалистами, которых вы берете на работу. Лучше, чтобы в бригаде было больше четырех человек. Столько нужно для охвата четырех основных направлений: должен быть сантехник, электрик, плиточник, маляр-штукатур. Хорошие специалисты могут охватить два направления, но таких мало.

Когда в бригаде слишком много людей — тоже плохо, потому что тогда труднее найти виноватого, если какие‑то работы сделаны не так.

В комнате размером 20 квадратных метров должно работать два-три человека. Если рабочие обещают сделать ремонт очень быстро — это или мошенники, или некомпетентные люди.

Капитальный ремонт в комнате площадью 20 квадратных метров делается не менее двух недель (если работает трое по восемь часов в день), а при возникновении разных трудностей он может еще затянуться.

СТОИМОСТЬ

Перед наймом нужно изучить цены и понять рыночную стоимость всех видов предстоящих работ. Стоимость услуг рабочих должна быть в пределах рыночной. Если цена ниже — работники неопытные и некомпетентные или недобросовестные, которые выпросят аванс, а работу не доделают. При этом высокая цена не гарантирует качество.

Если вы нанимаете официальную ремонтную бригаду и составляете с ними договор, то сумма аванса по закону составляет 70 процентов от стоимости услуг. Если частников — сумма определяется самостоятельно. 

Аванс не должен быть больше 30 процентов, а лучше не давать аванс. Если дать большой аванс, то у рабочих меньше стимула закончить работу хорошо, они могут пожертвовать небольшими деньгами и не тратить силы на последние отделочные работы. Но работать совсем без аванса рабочие могут не согласиться (они тоже боятся, что их «кинут»), поэтому можно разбить работу на несколько этапов и платить по завершении каждого. Обычно это три этапа: демонтаж, черновые и отделочные работы.

ИНСТРУМЕНТЫ

У рабочих должны быть все необходимые инструменты. Чем больше у них инструментов, тем они опытнее и компетентнее. (Даже для того, чтобы положить плитку, необходим довольной большой набор инструментов.) Заказчик обычно покупает расходные материалы для инструментов: например, биты для шуруповертов, диски для болгарки, отрезные круги, кисти, шпатели, ведра и так далее.

МАТЕРИАЛЫ

Черновые строительные материалы покупают рабочие. При покупке они, скорее всего, припишут каким‑либо образом к чеку пять‑десять процентов. Избежать этого и проверить практически невозможно, и лучше относиться к этому как к чаевым в ресторане. Чтобы не обманули сильно, нужно требовать чеки и обращать внимание, чтобы на них было написано полное наименование материала — такой, какой указан в смете (не просто «гипсокартон», а какой именно). В таком случае может оказаться, что куплен самый дешевый материал, а плата требуется как за самый дорогой. контроль. Проверять качество работы желательно каждый день.

- Мне один раз дверь вверх тормашками повесили. Дверь на кухню со стеклом в верхней части. Стекло оказалось на уровне колен», — Ольга Миллич.

- Искал в интернетах. Через разные сайты. Первые, из Молдавии, работали неплохо, но рухнул потолок в одной из комнат, свежезашпаклеванный и покрашенный. Отказались переделывать за свой счет — расстались. Вторые, из России, работали неплохо, но кончилось пьяным дебошем электрика и кучей, наваленной у входа в квартиру. И да, ручки на дверях в ванную и туалет разместили на разной высоте. Третьи, из Узбекистана, работали по смете, все сделали практически идеально. До сих пор всем рекомендую», — Олег Капранов.

- Надо брать бригады полностью закодированные или всем коллективом находящиеся в завязке. Если успеют не развязаться — то отлично. Если же есть хоть одна пьющая собака, то выиграет неравный бой и всех с пути истинного собьет», — Ольга Нагайцева.

- Сделала в выходные натяжные потолки. Искала в Интернете. На сайтах ужасно искажают действительность: например, размещают фото и пишут стоимость. А по факту выясняется, что это стоимость материала без монтажа потолка. А это примерно еще половина от указанной цены. На вопрос: «А на сайте другие цены» ответ: «Это маркетинговый ход». В итоге заказала у тех, кто честно рассказал все возможные варианты оптимизации стоимости. Приехали двое ребят из Средней Азии, по‑русски говорили плохо. Первая реакция — позвонить и отказаться. Но сделали отлично, претензий нет. Хотя обещанный в подарок потолочный плинтус так и не привезли из компании. Забыли. Потом долго извинялись и ссылались на занятость», — Елена Лосева.

- Сейчас все обленились. Называют цену одну, а при составлении договоров начинают туда кучу всего добавлять. Еще и стройматериалы полностью хозяева квартир часто покупают, что, на мой взгляд, тоже неправильно. В общем, найти стоящих ремонтников очень и очень сложно», — Виталий Галущак.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)