Корзина
37 отзывов
+380 (67) 760-76-88
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380675486412kyivstar
+380677607688kyivstar
+380660875308мтс
+380662600001МТС
+380445675357укртелеком
Александр Здоров, Дарья, Виктория, Надежда, Оксана.
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода
Карта

Покупка участка без подряда позволяет сэкономить на строительстве дома правда это или нет?

Покупка участка без подряда позволяет сэкономить на строительстве дома. Правда это или нет?Я уверен, что учить должен квалифицированный преподаватель, лечить — врач, а строить — строитель. В строительстве точно так же, как в медицине или...

Покупка участка без подряда позволяет сэкономить на строительстве дома правда это или нет?

Я уверен, что учить должен квалифицированный преподаватель, лечить — врач, а строить — строитель. В строительстве точно так же, как в медицине или образовании, не место самодеятельным экспериментам.

***

У нас большой опыт общения со строительными заблуждениями. Например, многие уверены, что фундамент должен выстояться зиму. Спрашиваешь зачем? — «У нас как-то плита фундамента не выстоялась и треснула». — «А вы проводили геодезические изыскания, разрабатывали проект?» — «Нет».

***

Геодезические изыскания стоят 60–70 тыс. грн. Как можно без них узнать, что под домом? Как можно строить дом без конструкторских расчетов? В нашем регионе грунты сложные, и я знаю пример, когда фундамент обошелся дороже всех прочих составляющих. Грунты не позволили использовать обычную бетонную плиту — пришлось забивать сваи разной длины на немалую глубину.

***

Без изысканий оценить качество грунтов и выбрать вид фундамента невозможно, но люди по-прежнему делают как «сосед подсказал», а потом удивляются неожиданным результатам.

***

Удивляюсь, сколько людей начинают строительство дома, рассчитав предстоящие затраты по цене стенового материала, да и то без внешней отделки (гидро- и теплоизоляции, декоративной отделки).

***

Узнав, например, что производитель газобетона готов продать материал по 12 тыс. грн. за квадратный метр дома, добавляют процентов 30% и какое-то время пребывают в радостной уверенности, что нашли экономичный вариант. Но газобетон или кирпич — не основная часть сметы. Фундамент, перекрытия, инженерия, кровля, окна и двери вкупе обходятся значительно дороже. Мало кто учитывает затраты на доставку материалов. Если все суммировать, то станет понятно, что сегодня невозможно качественно построить дом (без учета стоимости земли и внутренней отделки) дешевле 24 тыс. грн. за квадратный метр.

***

Еще пример. Стоимость дизайнпроекта коттеджа — не менее 150 тыс. грн. Если проекта нет, переделки удорожают внутреннюю отделку на 20–25%. Если внутренняя отделка стоит 1 млн руб., то потери из-за отсутствия проекта составляют 200–250 тыс. грн., а отделка обходится дороже 1 млн грн. То есть проект обеспечивает экономию, но многие предпочитают экономить на проекте — и теряют деньги.

***

Тяга нашего человека к «халяве» всегда оборачивается убытками. Приманкой служит минимальная цена. Но затем всегда находится тысяча причин (которые неспециалист не в состоянии предусмотреть), увеличивающих ее в разы.

***

Заказчикам кажется, что проще всего сэкономить за счет прибыли строительной компании. Но опытный застройщик имеет скидки у поставщика, отработал технологии и понимает, где в проекте может возникнуть проблема, поэтому всегда предусматривает компенсационные мероприятия. У строительной компании на каждый вид работ есть свои специалисты, свои инструменты и техника. Не бывает универсалов, способных и качественно заливать фундамент, и идеально устанавливать стропила.

***

Кроме того, по законодательству, застройщик обязан предоставить шестилетнюю гарантию на свой объект.

***

Добросовестный застройщик контролирует качество материалов. Мы, выбирая материалы и технологии, обязательно выезжаем на завод производителя, не полагаясь на выставочные образцы. Часто приходится видеть удручающие вещи. Например, при производстве каркасных панелей вместо специальной пароизоляции используют обычную полиэтиленовую пленку. Экономия получается копеечная, а в результате наполнитель стеновых панелей отсыревает и плесневеет.

***

Покупатели участков без подряда рассчитывают сэкономить за счет поэтапного финансирования строительства. Но оплачивать строительство поэтапно можно и при покупке земли с подрядом на дом — например, мы увязываем платежи с графиком выполнения работ. Вопрос в другом: если нет уверенности, что сможете стабильно финансировать стройку, то ее лучше вообще не начинать.

***

Добрый совет любому покупателю загородной недвижимости: возьмите с собой специалиста-технаря! Пусть он оценит проектную документацию, заливку фундамента, стены, кровлю, условия хранения стройматериалов на стройплощадке — если не «вашего» дома, то соседнего.

***

В коттеджном поселке, где продаются участки с подрядом, такая возможность есть. Более того, как раз в таком поселке можно увидеть и оценить качество работ на всех этапах строительства.

***

Непрофессионализм всегда удорожает строительство. Прежде всего за счет переделок. Если подсчитать, во сколько в итоге обошлось строительство, большинство проголосует за подряд.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

facebook twitter

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Другие статьи