Будинок подвійного призначення

Будинок подвійного призначення

Все частіше мешканці міст переселяються у сільську місцевість, ближче до природи. Проекти будинків і котеджів при цьому стають різноманітнішими, при їх розробці враховуються різноманітні потреби.

Наприклад, будинок може розростися в невеликий маєток для декількох поколінь однієї сім'ї або за рахунок архітектурного рішення дозволити господарям займатися бізнесом,

не віддаляючись за межі пенатів.

Незважаючи на велику кількість вже готових проектів, завжди знаходяться охочі мати будинок, спроектований архітекторським бюро в індивідуальному порядку, для конкретної людини і його сім'ї. Іноді причиною цьому служать прогресивні уявлення про просторові рішення, але частіше — суто практичні міркування: бажання розмістити з комфортом велику сім'ю, обслуговуючий персонал і часто навідуються гостей або прагнення під одним дахом мати і будинок, і офіс, і майданчик для бізнесу.

І в службу і в дружбу

Найчастіше, за словами київського архітектора Андрія Орбачевского, замовники звертаються з проханням побудувати на ділянці, крім основної будівлі, ще одне, де розміститься охорона, буде жити обслуговуючий персонал можна влаштувати на ніч гостей. Таким чином, у другого будинку (умовно назвемо його гостьовим) з'являється відразу кілька функцій: робоча площадка охоронців, постійне житло для службовців і свого роду міні-готель для друзів, які приїхали відпочити.

Оскільки зайвих соток не буває і всяке будова вимагає доцільність, то такому будинку приписують і ще один обов'язок — служити гаражем на кілька автомобілів. Розташовують цю багатофункціональну споруду в безпосередній близькості від під'їзних шляхів, крім того, орієнтуються на охоронців — їм слід перебувати в «стратегічно вивіреному» місці.

Будівлі подібного роду прийнято будувати в два поверхи. При цьому другий поверх, звичайно, збільшує витрати на будівництво, але не настільки, щоб вони стали порівняти з витратами на дві одноповерхові споруди. На першому поверсі раціональніше розмістити гараж, приміщення, де несе службу охорона, винесену окремо котельню, електрощитову, комори, приміщення для зберігання інвентарю і садової техніки. Оскільки гараж в заміських будинках робиться на декілька автомобілів і площа, займана ним і підсобними приміщеннями, не маленька, то і простір другого поверху виходить досить великим. У ньому мають кімнату для відпочинку охорони, квартиру-студію для службовців садиби (як правило, «домоправителями» в російські садиби беруть родичів — чоловіка і дружину або мати і дочка, з розрахунком на те, що вони будуть проживати разом) та кімнату (або навіть дві–чотири, в залежності від масштабів будови) для гостей.

Квартира-студія в такому випадку досить простора — 40-50 кв. м, включає в себе кухонну, обідню зону, зону відпочинку і ізольовані спальні і санвузол. Гостьовий простір може бути вирішено по-різному. Іноді влаштовують суто ізольовані спальні з санвузлами. Але між двома кімнатами можуть бути зроблені двері, що дозволяють об'єднати їх у великий просторий номер («сьют», якщо висловлюватися мовою власників готелів) в тому випадку, якщо гостей небагато і вони хочуть розміститися з комфортом. Вікна другого поверху, як правило, виходять у двір маєтку, часто там роблять галерею або балкони. Якщо у службовців є будинок по сусідству, то весь простір другого поверху, над гаражем та іншими підсобними приміщеннями, стає гостьовою зоною.

Велике гніздо

Тенденція відокремитися від старшого покоління характерна тільки для городян. Заміські володіння змінюють психологію людей, роблять її більш людяною. І тоді стає очевидним: батьки повинні жити поруч, у тому ж будинку або, щоб не стомлюватися суєтою, в окремому, але в тому ж дворі. Якщо при цьому сім'я гостинна, з достатком, то виникають цілі маєтки, побудовані за принципом закритого двору: все будови ставляться по периметру, а двір і сад виходять закритими від цікавих поглядів.

Таке розташування було відомо в різні століття (тут варто згадати грецькі пір'ястий і патіо в Римській імперії), і з точки зору здорового глузду обумовлено різними причинами: хтось закривався від вітрів, хтось- від недоброзичливців; на Сході до закритості закликала релігія і т. д. Бажання усамітнитися, відокремитися характерно для мешканців великих міст, у тому числі і росіян.

Один з таких об'єктів був зовсім недавно закладений в Києві. Архітектурно в ньому виділяються кілька блоків з різними функціями, збудованих по периметру, з'єднаних критими переходами і складових в цілому якусь подобу фортеці — у прямому відповідно вислову «Мій дім — моя фортеця». Всі будівлі виконані в два поверхи, оскільки, як вже було зазначено вище, це найбільш економічно виправдана модель організації простору.

При вході в садибу стоїть будинок обслуговуючого персоналу з гаражем на першому поверсі. Праворуч від нього — господарський будинок, просторий, з безліччю приміщень самого різного призначення — щоб всім було зручно. Зліва від гаражів котельня, потім критий майданчик для приготування барбекю з розкішною піччю та обідньою зоною.

Через перехід можна потрапити в спортивний комплекс, минувши при цьому декілька господарських приміщень, у тому числі топкову. У спортивному комплексі перший поверх займають російська парна, сауна, спортивний басейн і тренажерний зал, а на другому влаштовано кілька просторих номерів для гостей. Над басейном споруджений навіс — світлопрозора конструкція, яка плавно переходить в приміщення іншого призначення — оранжерею. За царством рослин будинок батьків, який одним з торців примикає до воріт у великий сад; по інший бік від воріт, але все в тому ж дворі — господарський будинок. Таким чином, коло замкнулося. Талановито вирішена з точки зору ландшафтного дизайну простір двору доповнює картину цього максимально просто і надійно збудованого маєтку.

Будинок для ведення бізнесу

Заміський будинок може стати ще й основним джерелом доходів для своїх мешканців, якщо, звичайно, вони мають до цього схильність і готові жити і працювати під одним дахом. У планування житла можуть бути включені міні-готель (в Україні, де дефіцит готелів, це особливо актуально в поселеннях уздовж основних туристичних маршрутів, наприклад по Золотому кільцю, поблизу баз для туризму і спорту, на мальовничих берегах річок і озер), ресторан або кафе, а також майстерня, якщо господарі будинку заробляють на життя яким-небудь ремеслом.

Будинок-готель або будинок-ресторан вимагають гарної звукоізоляції приміщень. У цьому відношенні споруди з дерева мають переваги перед, наприклад, монолітними. Споруджуючи перекриття між поверхами в дерев'яному будинку, згідно технології використовують таку кількість шарів різних матеріалів, що конструкції самі собою стають звуконепроникними. При інших варіантах будівництва застосування звукоізолюючих матеріалів обов'язково.

Продумуючи планування будинку-ресторану, потрібно насамперед потурбуватися ергономікою. На першому поверсі зазвичай влаштовують кухню з численними коморами, з окремим входом і можливістю розвантажувати машини з продуктами. Один із залів ресторану також розміщують на першому поверсі. Влітку можливе використання відкритих терас і території під тентами. Другий поверх частково віддають під ресторан-бар-кафе, і на іншому просторі другого поверху облаштовують житлові приміщення.

Приблизно за тим же принципом будуються міні-готелі. У комерційному варіанті, на відміну від звичайних гостьових будиночків, від яких ніхто не чекає доходу, продуманий кожен метр експлуатованого простору — тут немає нічого зайвого. Це економічно виправдано: всякий п'ятачок повинен приносити дохід. Крім того, в Росії не вистачає готельних комплексів саме економкласу, аналогічних студентських хостелів Європи, і в цій ситуації облаштування басейну або камінного залу автоматично підвищує ціну номера і знижує актуальність міні-готелю.

Міні-формат

Всі описані вище варіанти досить масштабні. Але подвійну функцію можуть виконувати не тільки великі будівлі. Подібні завдання доводиться вирішувати власникам скромних дачних будиночків, у яких з'явилася можливість поліпшити умови проживання на дачі. Наприклад, якщо будиночок стоїть на березі водойми, що характерно для стародачние володінь (сьогодні добитися дозволу побудуватися в безпосередній близькості до води практично неможливо), господарі, купивши човен або катер, прилаштовують до будиночка елінг. Можна таким же чином розширити володіння для облаштування гаража або прилаштувати впритул до будинку лазню або сауну. Андрій Орбачевскій в таких випадках радить використовувати каркасну технологію — старий зруб обноситься новим каркасом, і виглядає все це дуже природно і органічно.

Дом-крепость, дом-ресторан, дом-гости-ница или дом-эллинг… Такие строения в силу многофункциональности дают архитекторам простор для творчества, а хозяевам доставляют радость обладания нестандартным жилищем. И тот факт, что на первоначальном этапе проект обошелся существенно дороже, чем стандартный, уже не принимается в расчет.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)