Про народній мудрості та приватному будівництві

Про народній мудрості і приватному житловому будівництві.

Народна мудрість говорить: «Поспіх хороша при лові бліх». Що стосується індивідуальних житлових будинків, в яких доведеться жити багато десятиліть, то тут більше підходить інший вислів: «Сім разів відміряй, один раз відріж». Здавалося б, на цьому розмова можна взагалі згорнути, однак сучасність вносить корективи і в непорушні колись істини.

Подумаєш: сім разів відміряй! Відміряє за мене проектувальник, відріже – виконроб, а я, розумієш, хочу, щоб готовий будинок подали мені на блюдечку з блакитною облямівкою якраз до дня народження! Чому ні? Я ж плачу гроші, так що будьте ласкаві відпрацьовувати гонорар!

Ми привели найбільш вульгарний варіант вимог до щастя не так часто зустрічається в наш, скажімо так, «полуспросвещенное» час. Більшість замовників індивідуальних будинків дещо читали, дещо куди з'їздили і загальне уявлення про розумні строки будівництва мають. Тим не менш конфлікти на грунті необґрунтованих вимог все ж трапляються, тому системний розмова на цю тему зайвим не буде.

Почнемо з того, що терміни будівництва в першу чергу визначаються технологією та масштабом споруди. Тобто великий будинок будується довше, ніж маленький, а цегляний – повільніше, ніж каркасний. Звичайно, іноді підрядник кидає всі мислимі і немислимі ресурси на конкретний об'єкт, і той зростає буквально на очах. Але такі крайні варіанти ми приймати до розгляду не будемо.

Взагалі-то чітких термінів і тимчасових норм на будівництво того чи іншого типу будівлі не існує. Тривалість цього процесу залежить від безлічі факторів, у тому числі від людського і погодного.

Проте жива будівельна практика все-таки дає можливість орієнтуватися на якісь середньостатистичні тимчасові витрати. І має сенс міркувати про те, що прискорює або, навпроти, сповільнює будівництво індивідуального житлового будинку.

Початкові стадії

Почнемо з проекту будинку, оскільки ніяке сучасне житло без нього немислимо. Чи є різниця в проектуванні будинку з цегли та, припустімо, з газобетону або оциліндрованої колоди? Є, але тільки в технічному аспекті, а не в тимчасове.

Терміни проектування будинків з різних стінових матеріалів, але приблизно однакового метражу різняться несуттєво. Мають значення професіоналізм і інтенсивність роботи проектувальників. А ось від архітектури майбутньої споруди терміни створення проекту залежать, і в чималому ступені.

У будь домобудівної компанії, як правило, є реєстр типових пропозицій, з яких можна вибрати потрібний варіант. У цьому випадку виграш у часі очевидний, оскільки компанія вже має в своєму розпорядженні комплект робочої документації на об'єкт і в нього потрібно внести лише окремі поправки. Чим більше ваших побажань, тим більше поправок і тим довше буде розроблятися проект. Якщо ви займаєтеся переплануваннями, вносите додаткові архітектурні елементи, то затримка неминуча. І якщо ви змінюєте свої рішення на ходу (сьогодні думаю так, завтра – інакше), терміни теж обов'язково затягнуться. Найбільше часу потрібно, якщо будинок складається з чистого аркуша відповідно до побажань клієнта. Крім того, це дорожче. Але заради «будинку своєї мрії можна і почекати.

Одна з перших стадій побудови будинку – зведення фундаменту. Тут терміни будівництва залежать від кількості бетону, покладеного в попередньо викопаний котлован. Це, в свою чергу, диктується вагою майбутньої споруди: чим важче будова, тим масивніший повинен бути фундамент і тим довше він буде зводитися.

Швидше за все робиться стовпчастий фундамент під нього, по-перше, котлован копати не треба (що теж економить час), по-друге, потрібно не дуже багато бетону. Стрічковий фундамент робиться довше, а найбільше часу йде на масивний плитний фундамент. Не слід забувати, що бетон має набрати міцність, простоявши певний час, а це теж витрати часу. Правда, іноді фундамент для зручності і швидкості роблять з готових бетонних блоків. І тут потрібно перейматися проблемою доставки блоків і пригнати на ділянку важку будівельну техніку.

З огляду вищевикладеного зрозуміло, чому зведення фундаменту і власне будівництво будинку часто розносять у часі. Фундаментом під будинок бажано займатися навесні, після відтавання грунту, влітку або восени, до настання сильних морозів. Взимку будівництво фундаменту ускладнюють безліч негативних факторів: низькі температури, перепад температур і т. д. та і взагалі будь-які будівельні роботи в цей час року виконуються повільніше. Хоча, звичайно, іноді обставини змушують (деякі фірми виробляють такі роботи, причому якісно).

Пізнається в порівнянні

Продовжимо порівняльний аналіз термінів будівництва в різних погодних умовах. За фундаментом, як відомо, слід зведення самого будинку, і тут теж має значення сезонність. Наприклад, дерев'яний будинок традиційно зводиться у весняно-літній період, коли можна працювати швидко і за півтора-два місяці повністю завершити будівельний цикл, тобто звести стіни з внутрішніми перегородками, встановити кроквяну систему, укласти покрівельний матеріал, встановити вікна та двері. Для дерев'яного будинку підняти «коробку» за один сезон – річ звичайна, тут навіть дощі не перешкода.

Інша справа – зима, коли працювати доводиться повільніше: і темніє раніше (а в темряві багато не налаштуєш), і будівельникам доводиться частіше ходити в битовку, щоб зігрітися. Однак ряд будівельних компаній йдуть на таке збільшення строків будівництва, вважаючи це виправданим. Адже відомо, що для будівництва дерев'яного будинку краще деревина, заготовлена взимку: з настанням холодів припиняється рух соків, пори закриваються, і деревина стає більш щільною. До того ж взимку відбувається поступове виморожування з деревини вологи, так як відносна вологість повітря істотно нижче, ніж влітку. В результаті дерев'яний будинок, побудований взимку заготовленої взимку ж деревини, має набагато меншу і більш рівномірну усадку порівняно з аналогічним будинком, зведеним за звичною річної технології. Крім того, як показує практика, висохлі природним чином колоди набагато менше розтріскуються.

Якщо вже мова зайшла про дерев'яних будинках, зазначимо, що процес їх усадки загрожує серйозними втратами часу і повинен розумно вписуватися в загальний графік будівництва. Усадці мало схильне минув сушильні камери оциліндрована колода, а клеєний брус практично виключає її.

Як вже говорилося, дерев'яний будинок зводиться порівняно швидко, і це безумовний плюс. Однак сира деревина автоматично віддаляє завершення будівництва, оскільки рубане колоду або, припустимо, невысушенный брус у складі зрубу вимагають обов'язково перечекати сезон, з тим щоб закінчилися усадочні процеси. Тільки тоді має сенс приступати до монтажу віконних і дверних блоків, а також до обробки.

Точна геометрія сучасних будівельних матеріалів (оциліндрованої колоди і брус) виключає підгонку, в результаті чого зрубна конструкція піднімається дуже швидко, адже сучасне обладнання дозволяє проводити збірку з точністю до декількох міліметрів. А ось рубане колода обов'язково вимагає підгонки, зокрема комлей і верхівок, оскільки воно являє собою конічний циліндр. Зруб з цього матеріалу, знову ж таки, буде сідати, звідси збільшення строків будівництва. Не хочете чекати, але при цьому бажаєте жити в будинку з рубленого колоди? Потратьтесь на спеціальні пристосування, що дозволяють дому сідати без порушення обробки та без викривлення віконних і дверних прорізів. Час – це гроші, у галузі індивідуального житлового будівництва ця істина вірна, як ніде.

Цегляні будинки, а також споруди з ніздрюватих бетонів можна зводити і в зимовий час. Однак короткий робочий день і низькі температури також будуть позначатися на продуктивності праці, а значить, і на термінах будівництва. Але при великому мінусі вкрай утруднені так звані «мокрі операції, пов'язані з застосуванням розчинів. А це ще один варіант вимушених пауз і подовження термінів. В той же час робоча сила взимку коштує дешевше, та й зимова кладка, як стверджують будівельники, міцніше річною. Так що тут знову виникає питання: чи треба в главу кута ставити швидкість будівництва, програючи в інших аспектах?

Якщо порівнювати будинки різних типів, то найбільш великих тимчасових витрат вимагає, звичайно, зведення котеджу із звичайної цегли. Заспокоює, що цегляний недобуд легко переносить зиму – збиток тут мінімальний. Крім того, треба розуміти, що в цьому випадку ви будуєте капітальний будинок, який буде стояти багато десятиліть, тому роком більше, роком менше – не так вже важливо.

По-перше, такий будинок диктує наявність відповідного фундаменту – дуже важкого і грунтовного. А це теж витрати часу. По-друге, сам процес цегляної кладки досить кропіткий; невеликі блоки, на жаль, обмежують швидкість зведення стіни, так що «коробка» виростає за кілька місяців. При великому бажанні можна домогтися, щоб цегляний будинок середнього метражу був підведений під дах за один сезон. Однак нерідкі випадки, коли будівництво гальмується до весни.

Ну і, нарешті, сучасні технології дозволяють прискорити навіть процес кладки цегли. В даний час для зведення стін все частіше використовуються великоформатні пустотілі керамічні блоки. Один такий блок за розмірами відповідає кільком цеглин, так що стіна росте набагато швидше.

Точно таке ж перевага у швидкості біля будинків з газобетону і пінобетону. Комірчасті бетони випускаються великими блоками, тому будівництво них йде легко і швидко. Оскільки ці матеріали легше цегли, фундамент може бути легким, хоча, звичайно, виграш у часі тут може з'їсти подальша обробка: якщо цегла ще здатний грати роль фасадного матеріалу, то ніздрюваті бетони потребують оздоблення зовні і зсередини. Зовсім не потрібно обробляти хіба що дерев'яні будинки з оциліндрованої колоди і клеєного бруса.

Чемпионами по скорости строительства считаются панельно-каркасные дома: коробка полноценного коттеджа, в котором можно будет оборудовать все удобства, возводится буквально за неделю-другую. В этом случае панели (по сути, готовые стены дома, с окнами, дверями и коммуникациями внутри) привозятся на стройплощадку и собираются там, как конструктор. Затем остается только установить стропильную систему, уложить кровлю – и «коробка» готова.

Однако не стоит становиться жертвами рекламы, рассказывающей о домах, построенных за считаные дни. Не будем забывать, что и при самой прогрессивной технологии требуется время на проектирование и разработку рабочей документации, на создание фундамента, а еще надо ждать, пока панели изготовят на заводе.

Кроме того, панельно-каркасный дом требует обязательной внешней отделки, и если для этого используется, допустим, облицовочный кирпич, то дело затянется.

Одним словом, любой выигрыш во времени при строительстве практически всегда несет и определенный минус: не там, так здесь потеряешь драгоценные (особенно в сезон) дни и недели. Бывает, что правильно составленный график работ позволяет построить кирпичный дом быстрее, нежели каркасный, строительство которого оказалась непродуманным. Поэтому к возведению дома в кратчайшие сроки следует подходить разумно и творчески. То есть, как говорит народная мудрость: «Торопитесь медленно»!

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)