Золоте поєднання якості і ціни

Золоте поєднання якості і ціни

Словосполучення «збірний будинок» у багатьох асоціюється з житлом досить дешевим, не дуже добротним і архітектурно невиразним. Думати так – велика помилка, тому що насправді сучасний збірний будинок комфортний, довговічний і красивий. До того ж далеко не всі збірні дерев'яні будинки відносяться до дешевого будівництва, взяти хоча б котеджі з елітного клеєного бруса, які сьогодні доступні лише небагатьом.

Зазвичай збірні будинки поділяють на три основні групи: збірно-щитові, панельно-каркасні і колод. Зрозуміло, що це різні «вагові» категорії, тим не менш принцип будівництва єдиний. Крім того, всі ці будинки володіють загальними ознаками, що дозволяють віднести їх до однієї категорії. По-перше, це висока готовність «деталей» майбутнього будинку, які виробляються в заводських умовах. По-друге, використання нових будівельних матеріалів і технологій. По-третє, швидке зведення на підготовленому фундаменті.

Будинки збірні, рублені

За великим рахунком, всі колод будинку – збірні. Але ми все ж будемо дотримуватися сучасної термінології і тому до категорії збірних віднесемо будинку, стінові конструкції яких виробляються на заводському конвеєрі. Розмова піде про будинки з оциліндрованої колоди, а також з профільованого та клеєного брусу.

Зазвичай про деревину кажуть, що це «живий» матеріал, який постійно контактує з зовнішнім середовищем і тим самим забезпечує особливий, екологічний, мікроклімат у приміщеннях. Це незаперечний факт і безумовне гідність деревини, однак у кожної медалі є й зворотний бік. Природний матеріал схильний до гниття, уражається цвіллю і різного роду грибками, боїться жучків. Деревина постійно відчуває усадку, усушку, кручення і інше, інше. Тому, щоб дерев'яний будинок служив довго і відповідав всім санітарним нормам, колода має бути особливим чином підготовлено. Легше всього зробити це в заводських умовах, де передбачені спеціальні температурні і вологісні умови для виробництва і зберігання чутливого до зовнішніх впливів матеріалу, із застосуванням високотехнологічної техніки і сучасних комп'ютерних технологій.

Сувора, як правило комп'ютерна система вибраковування вихідного матеріалу, висока точність обробки і уніфікація стикувальних елементів дозволяють отримувати практично ідеальні за формою та якістю колоди або брус, які на будівельному майданчику збираються, як деталі конструктора.

Проект будинку може бути індивідуальним, і тоді програмне забезпечення налаштовується під параметри саме цього будинку. Виробництво може бути і потоковим. Але і в тому і іншому випадку виготовлення конструктивних елементів будівлі промисловим способом дозволяє скоротити витрати забудовника на зведення дерев'яного будинку.

Технології виробництва оциліндрованої колоди, профільованого та клеєного бруса, як і способи швидкої збірки, прийшли до нас із Заходу. Піонерами в цій справі були Скандинавські країни, які й донині залишаються лідерами у будівництві з цих матеріалів. Звичайно, ми суттєво відстали від наших північних сусідів, але зате можемо вибирати з вже апробованих технологій, що і відбувається повсюдно. Сьогодні на російському ринку працюють і відомі зарубіжні компанії, і російські, пропонуючи споживачеві дерев'яні котеджі високого класу.

Зазвичай будинок монтується за складальними кресленнями, при цьому часу на його збірку витрачається небагато, а не складний монтаж. Іноді такий будинок спочатку збирають на заводський майданчику, де робляться підгонка і доведення, потім розбирають і відправляють на будівництво. Це зручно для замовника, тому що він може оцінити об'єкт ще до запуску будівництва. Враховуючи, що ціна цих об'єктів значна, зайвої така процедура явно не буде.

Колоди або брус заводського виготовлення – рівні, з ретельно обробленою поверхнею і скрупульозно прорахованою системою «шип–паз» – лягають в зрубі практично впритул, тому для утеплення потрібно мінімум матеріалів і зусиль. Зовнішня і внутрішня оздоблення будинку часто зовсім не обов'язкові. Прихорашивать котеджі з «оциліндровки» або клеєного бруса немає сенсу – вони і так гарні, хіба що можна підкреслити індивідуальність якоюсь модною нині розфарбуванням. Фіни, наприклад, практикують фарбування колод в різні локальні кольори – незвично, але цікаво. Як ми вже говорили, такі котеджі заводського виготовлення досить швидко збираються на майданчику, але все ж по швидкості будівництва «під ключ» їх не можна порівняти з панельно-каркасними і щитовими будинками.

Швидко – не означає погано

Сьогодні існують технології, які дозволяють побудувати недорогий і добротний будинок з дерев'яних матеріалів у надзвичайно короткі терміни – від кількох місяців до кількох днів. Мова йде про панельно-каркасних технологіях. Зародилися вони в США і Канаді ще в середині минулого століття і отримали широке поширення не тільки за океаном, але і в європейських країнах, де такого роду будівництво успішно практикується в сегменті недорогого житла.

Перевага деревного панельно-каркасного будівництва полягає в тому, що при досить низькій собівартості воно повністю відповідає головним вимогам до сучасного житла. А це надійність, довговічність, високі показники тепло - та енергозбереження, а також екологічність – адже при нинішніх способи переробки деревини всі цінні якості дерева зберігаються.

Таке «золоте» поєднання ціни і якості стало можливим завдяки застосуванню в будівництві так званих «сендвіч»-панелей, якими обшивається дерев'яний каркас з дощок чи бруса, в тому числі і клеєного. «Сендвічі» виробляються в заводських умовах, по суті справи, це комбінації стінових панелей з деревних матеріалів, утеплювача і різних вітро - і водозберігаючих плівок. На сьогоднішній день існує безліч варіантів «сендвіч»-панелей і безліч способів будівництва з них.

Панельно-каркасний принцип будівництва знайомий нам з радянських часів. Зарубіжні технології були тоді недоступні, і панельні будинки не відрізнялися високою якістю – жартома їх називали «збірно-щілинними». Воно й зрозуміло: гідних плитних матеріалів в країні не проводилося, а для утеплення використовувалася мінеральна вата, яка згодом будинку осідала, в результаті чого житло неабияк продувалось. Сьогодні компоненти майбутнього панельного будинку виготовляються в заводських умовах з сучасних матеріалів які забезпечують високі норми теплозбереження та екологічну безпеку. Як і у випадку зі збірними рублених будинками, всі зчленування і місця стиків максимально підганяються ще при виробництві плит, і в додатковому утепленні ці будинки не потребують. Незважаючи на те, що товщина стін сучасного панельного будинку зазвичай 200-300 мм, таке житло придатне для постійного проживання навіть в районах з холодними довгими зимами і вологими міжсезоннями. Непродуваемое і непромерзаемые панельно-каркасні будинки практично герметичні, тому в них обов'язково передбачається система вентиляції.

Надзвичайна легкість панелей обумовлює цілий ряд переваг будівництва. Будинок можна сміливо зводити на малозаглубленных фундаментах. При його складанні не потрібна важка техніка і велика кількість робочої сили – плиту без праці може підняти і один чоловік, і ніяких особливих навичок не потрібно, щоб встановити її на каркасі. У деяких країнах такі будинки продають в магазинах, за принципом «збери сам».

Усадці панельний будинок не схильний, збирається «під ключ» в будь-який час року. Зовнішня і внутрішня обробки можуть бути будь-якими, але головне, що ці роботи стають простими і недорогими в силу того, що сучасні деревно-стружкові плити, з яких зазвичай виготовляється «сендвіч»-панелі, мають рівну поверхню.

Окремо варто сказати про архітектуру збірних панельних будинків. Хоча їх виробництво серійне, принцип сучасного панельного будівництва базується не тільки на дешевизні і швидкості складання будинку, але і на його індивідуальності. Сьогодні архітектори з інтересом ставляться до панельно-модульного будівництва, і якщо ви хочете, щоб ваш будинок не був схожий на інші, – немає проблем. Архітектори пропонують небанальні варіанти, а компанії-виробники готові вносити в базовий проект зміни. При цьому досить складні конструктивні рішення можуть виконуватися з мінімальними витратами, тим більше, що технології збірного будівництва з «сендвіч»-панелей постійно вдосконалюється.

Одним з прикладів вдосконаленої панельній технології може служити так званий канадський спосіб будівництва монолітних панелей, завойовує російський ринок.

Канадці стали виготовляти в заводських умовах теплоізоляційну панель, що складається з двох деревостружкових плит (OSB) та твердого пінополістиролу як утеплювач. Маючи таку панель, не потрібно зводити окремо каркас будівлі – в даному випадку служать каркасом верхній і нижній обв'язувальні балки і окремі бруски, вставлених у панель на заводі. Панелі є основним несучим елементом конструкції за рахунок монолітного склеювання і витримують величезну вертикальну навантаження.

З тришарової монолітної панелі OSB + пінополістирол + OSB – на заводі «викроюються» всі основні конструктивні елементи майбутнього будинку: панелі для зовнішніх стін, підлог і міжповерхових перекриттів, покрівельних конструкцій, несучі і ненесучі перегородки та інші конструктивні елементи будівлі. Це спрощує і прискорює будівництво на полегшеному фундаменті – будинок складається вручну, без вантажопідйомної техніки, всього за 10-15 днів. Завдяки невеликій вазі конструкцій і зручним сочленениям робочого вимагається лише декілька хвилин для зведення одного квадратного метра стіни.

Покрівельне покриття кладеться прямо на панель даху, без додаткової ізоляції, а внутрішня і зовнішня оздоблення виконуються без «мокрих» процесів. Оригінальне кріплення панелей виключає появу в будинку «містків холоду», вогкості, гілі і цвілі. «Канадські» будинки вважаються набагато більш екологічно чистими і теплими, ніж цегляні і бетонні, вони на 30-40 відсотків дешевше, ніж традиційні цегляні.

Будинок за три дні

Не приділити увагу збірно-щитових будинків було б неправильним. Навіть багата Америка не гребує ними, оцінюючи їх головні переваги: дешевизна і швидкість збірки. Наші північні сусіди – фіни теж в цьому досягли успіху і пропонують на російському ринку добротні щитові будівлі, що забезпечують всю принадність проживання в дерев'яному будинку.

Для сім'ї з невисоким доходом сучасний щитовий будинок цілком може служити не тільки дачею, але й місцем постійного проживання.

В основі технології його виготовлення все ті ж каркас, панель і утеплювач. В якості готових панелей для будівництва каркасно-щитових будинків котеджного якості може виступати і большеформатная вологостійка фанера, і будь-дерев'яний щит, наприклад з сухої вагонки. У поєднанні з сучасними утеплювачами і гідроізоляцією вони забезпечують цілком пристойні теплові характеристики будинку.

Сучасний каркасно-щитовий будинок може бути зібраний «під ключ» за 3-5 днів. Для нього також не потрібні масивні фундаменти, його можна облагородити на свій смак, як і будь-панельний будинок. Розміри і планування – найрізноманітніші. Будинок доставляється замовнику у вигляді готового до складання комплекту або встановлюється на заздалегідь підготовлений фундамент кваліфікованої бригадою.

На жаль, в Україні способи панельно-каркасного і щитового будівництва, попри очевидні переваги, поки не знайшли такого широкого застосування, як за кордоном. У США і Канаді до 80 відсотків будинків зводяться по панельно-каркасних технологій. В Японії майже всі малоповерхові будинки – каркасні. Країни Європейського союзу постійно збільшують частку швидкомонтованих будинків у загальному обсязі житлового будівництва. Ми значно відстаємо, але все ж російські експерти запевняють, що в недалекому майбутньому бурхливий розвиток малоповерхового будівництва за цими технологіями почнеться і в нашій країні, тому що панельно-каркасні і щитові способи будівництва дозволяють істотно знизити вартість квадратного метра житла, забезпечуючи при цьому високу якість життя.

Думка фахівця

На наш погляд, будівництво панельно-каркасних будинків дає реальну економію тільки при забудові великих селищ – за рахунок зниження накладних витрат. Якщо ж індивідуальний будинок замовляється за типовим проектом виробника і на конкретній ділянці, то замовник повинен бути готовий до збільшення і ціни (за рахунок проектування і накладних витрат), і термінів будівництва. Витрати на фундамент і чистову обробку практично не залежать від конструкції коробки дерев'яного будинку.

Если взыскательный клиент хочет построить дом по оригинальному проекту, то выбор в пользу панельно-каркасной технологии может быть оправдан такими ее безусловными достоинствами, как отсутствие ограничений в реализации самого сложного архитектурного проекта и целого ряда эксплуатационных проблем, свойственных домам из цельных бревен в течение первых двух лет. Достоинства домов из клееного бруса или калиброванных бревен тоже не являются абсолютными.

Полностью согласен с автором статьи: современные сборные дома действительно отвечают всем требованиям, предъявляемым застройщиками. По роду деятельности я неоднократно бывал на производстве таких домов в Финляндии и могу сказать, что качество их не вызывает сомнений. Российские производители тоже стремятся обеспечить высокое качество продукции, следят за современными тенденциями. Доказательством тому служит тот факт, что многие российские фирмы поставляют комплекты домов за рубеж. Возводятся такие дома действительно быстро, но монтажу предшествует довольно длительный период подготовки, проектирования и изготовления (до шести месяцев в сезон, когда производство загружено). В Финляндии этот период обычно составляет около трех месяцев. Конечно, сборные дома не всегда дешевы, но сейчас рынок предлагает широкий выбор и вполне можно найти вариант, устраивающий по соотношению цены и качества.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)