Профессиональные советы и рекомендации для грамотного строительства прочных деревянных домов без ошибок

Как показывает богатый опыт загородного деревянного строительства очень часто избежать неоправданных затрат при строительстве деревянного дома позволяет квалифицированный совет связанный с выбором поставщиков строительных материалов, а также квалифицированный совет связанный с технологией строительства, утепления и защиты Вашего дома или бани.

Строительные мифы

В строительстве, как в медицине или воспитании детей, разбираются все. Во всяком случае, так многие считают. Поэтому нет ничего удивительного, что вокруг этого сложилось немало на редкость живучих предвзятых суждений. Как и положено мифам, эти плоды устного народного творчества прекрасно преодолевают расстояния и совершенно не подвластны времени. Конечно, можно бы их игнорировать, если бы они не влекли за собой вполне ощутимые экономические последствия.
 

Миф первый.

Некоторые почему-то убеждены, что фундамент обязательно должен быть глубже, чем точка промерзания грунтов в данной местности. На самом деле, глубина заложения фундамента зависит от вида грунта, глубины его промерзания, уровня грунтовых вод и типа возводимого строения. Каждая из этих позиций играет важнейшую роль при выборе типа и конструктивного решения фундамента. На некоторых грунтах заглубления недостаточно, необходимо делать сваи. На некоторых — необходимости в заглублении фундамента ниже точки промерзания нет. Глубина заложения фундаментов для одно- и двухэтажных зданий на суглинках и глинах (при замерзании в увлажненном состоянии становятся пучинистыми грунтами), преобладающих в Подмосковье, определяется независимо от глубины промерзания, но не менее 0,5 м, если расположение грунтовых вод превышает глубину промерзания более чем на 2 м. При расположении грунтовых вод менее 2 м глубина заложения фундамента должна быть не менее 0,7 м. И только в случае, если грунтовые воды расположены выше расчетной глубины промерзания грунта, фундамент закладывается ниже точки промерзания. Силы морозного пучения на тяжелых влагонасыщенных пучинистых грунтах достигают 10-15 т на 1 м2 поверхности тела, зарытого в землю, и при неправильном решении могут деформировать не только заглубленную конструкцию, но и все вышерасположенные. Таким образом, решение конструкции фундамента вашего коттеджа зависит и от типа коттеджа, его веса и габаритов, и от типа грунта, на котором он будет строиться, и от уровня грунтовых вод. Нельзя забывать, что конкретному строению требуется совершенно конкретный фундамент, а то, что указано в типовом проекте, является лишь принципиальным решением.

Следующее заблуждение. Фундамент должен «перезимовать». Почему-то полагают, что его следует заложить осенью, оставить на зиму, а уж по весне выводить дом. Считается, что такая пауза выявит все скрытые дефекты и их можно будет потом устранить или же убедиться в правильности сделанного. Но посудите сами — зачем фундаменту мокнуть поздней осенью, остужаться зимой, оттаивать с первым солнышком? Ведь в конструкции дома он будет жить и работать совсем в другом режиме.

С холодным временем связана еще одна легенда. Она гласит, что коробке дома, его стенам архиполезно провести зиму в выведенном, чуть ли не завершенном состоянии. Будто бы это испытание гарантирует постройке долговечность, чистую совесть исполнителю, радость сердца заказчику, убедившемуся в правильности выбранной строительной стратегии. На самом деле здесь та же ситуация, что и с промерзанием фундамента. Кирпичу вряд ли будет полезно прямое воздействие на него ветра, солнца, изменение влажности и т.п. Весьма вероятно, что в результате незапланированных атмосферных воздействий, на которые кирпич, в принципе, не рассчитан, он начнет крошиться. Работая в обычном режиме, он будет прогреваться внутри теплого дома, а с внешней стороны его покроют штукатуркой или каким-нибудь другим облицовочным материалом. Более того, существуют специальные методики подготовки стен к зиме, если в силу каких-либо обстоятельств необходимо приостановить стройку. Тогда стены обкладываются специальным утеплителем, прикрываются, как плодовые деревья в лютые холодные зимы.

К предрассудку о пользе вымораживания недостроенных стен примыкает другой вымысел, что якобы нельзя строить зимой. Родился этот миф во времена прихода бетона в массовое строительство. В наше время появились и прекрасно себя зарекомендовали специальные добавки, позволяющие вести бетонные работы при низких температурах.

Методика зимнего строительства давно технологически отработана. Дома, сооруженные зимой, — и мало-, и многоэтажные — стоят десятилетиями. Вопрос в другом. Строить зимой дольше, и на то есть причины. Короток световой день, люди замерзают и быстрее устают, рабочим тяжело долго находиться на холоде.

Еще один миф

касается очень популярных сейчас в мире каркасных домов. Малоэтажное строительство во многих странах представлено преимущественно ими. У нас распространено мнение, что каркасные дома лучше себя ведут в более теплом климате, а для России они якобы слишком холодны и неосновательны. Это явное заблуждение. Каркасный дом по своим характеристикам даже теплей кирпичного. Его стены удерживают столько же тепла, сколько полутораметровая стена из кирпича. Что касается прочности, то, если его не обстреливать из автомата и не таранить КАМАЗом, простоит он не один десяток лет. Ведь  термопрофиль, из которого  изготавливают каркасные дома, не подвержены влиянию биологических и влажностно-температурных процессов. Время жизни зданий определяется в основном сроком службы металлокаркаса, плитных материалов обшивки, утеплителя. При использовании профилей изготавленных из оцинкованной стали с нормой расхода цинка 275 г/кв.м, согласно исследованием British Steel, в соответствие с естественной эмиссией цинка, время жизни конструкций составляет порядка 100 лет.

Еще одно расхожее заблуждение:

самое главное — надо построить коробку дома, остальное не так важно. Конечно, чаще всего строительство ведется поэтапно: дом, гараж, баня, бассейн и т.д. Но архитектор, строители, дизайнер должны учитывать планы заказчика. От этого зависит правильность расположения инженерных сетей, различных входных-выходных отверстий в стене для подключения воды, сточных труб и прочего инженерного хозяйства. Без общего проекта все будет происходить, как в советские времена: кладем асфальт, тут же его снимаем, чтобы проложить трубу, и так до бесконечности, и за все платим, не считая денег. Грамотный проект дает возможность учесть любую ситуацию, тогда, строя постепенно на участке баню, гостевой домик, бассейн, не придется ломать уже сделанное, а процедура подключения нового объекта к воде, газу, электричеству будет делом техники.

 К примеру, если планируется в перспективе строительство теплой бани на территории, то на стадии проектирования коттеджа стоит учесть необходимое количество тепла, воды, потребности в электроэнергии, чтоб потом не устанавливать еще один котел, вводно-распредели-тельное устройство электроэнергии и т.д., что существенно уменьшит общие затраты на строительство.

Кстати, с проектом связан еще один расхожий миф.

Если большинство заказчиков уже не нужно убеждать, что для строительства обязателен проект, то осталась еще некая вера в легкость переделки типовых проектов. Однако перенос стены, даже не несущей, влечет за собой изменение нагрузок, изменение кубатуры помещений, а это изменения в разделе «отопление», перенос электроустановочных изделий и трасс, изменения в количествах материалов и т.д.

Мифы существовали всегда. И пусть люди придумывают новые. Но только не в строительстве. Здесь надо опираться на точную науку и многолетний опыт.

Условия строительства

Застройщик имеет право построить из доброкачественного материала дом с хозпостройками общей площадью до 500 м2 в соответствии с согласованными главным архитектором района проектом дома и планом размещения строений на участке. При строительстве дома, общая площадь которого превышает 500 м2, требуется получить в УАиГ Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовать его с Главным районным архитектором и на Градостроительном совете района
 
Изменения в проекте при строительстве дома производятся с разрешения главного районного архитектора. Строительство на земельном участке дополнительных строений, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без разрешения Администрации района (Районного градостроительного совета) и согласования главного районного архитектора.

    Дом должен быть построен на расстоянии не менее 5 метров от дороги до капитальной стены (не считая террасы, веранды, тамбура и т.п.) и не менее 3 метров от границ участка.
    Хозпостройки должны быть построены на расстоянии не менее 2 метров от границ участка.
    Застройщик производит посадку фруктовых деревьев на расстоянии не менее 3 метров, кустарников — не менее 1 метра от границ участка.
    Граница участка располагается с внешней стороны забора.
    Застройщик обязан обеспечить сохранность дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома.
    На застройщика возлагаются благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов.
    Застройщик обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения Администрации района и Управления лесами.

В некоторых случаях могут применяться особые условия строительства.

Строительство жилых деревянных домов

Современный человек все чаще задумывается о строительстве экологически чистого и надежного жилья. При этом почти каждый будущий домовладелец мечтает о недорогом красивом доме, который прослужит долгие годы. И если речь идет о жилье, сочетающем в себе множество положительных черт, то нет ничего лучше, чем строительство деревянных домов!

К основным преимуществам деревянных домов можно отнести:
- Экологическая чистота. Микроклимат, созданный в деревянном доме, оказывает благотворное влияние на здоровье человека.
- Качественная теплоизоляция. Дерево – отличный теплоизоляционный материал, который надежно сохраняет тепло в зимнее время и прохладу летом.
- Пожаробезопасность. Дерево обрабатывается специальными составами, стойкими к высоким температурам.
- Приемлемая стоимость. Цены на древесину, по сравнению со стоимостью материалов, используемых для строительства домов по другим технологиям, значительно ниже.
- Кратчайшие сроки постройки. За счет особенностей конструкции строительство под ключ осуществляется всего за 2-3 месяца.
- Многообразие дизайнерских решений. Такая технология строительства позволяет реализовать самый нестандартный дизайнерский проект деревянного дома.

Для строительство дома из дерева сегодня используются различные материалы и основными из них являются: бревно (оцилиндрованное, рубленое) и брус (клееный, профилированный).

Дома из оцилиндрованного бревна.

Такие дома пользуется огромной популярностью, поскольку они надежны, доступны по цене и имеют хорошую усадку. Производится оцилиндрованное бревно в заводских условиях, где ему придается идеально ровная цилиндрическая форма и гладкая поверхность. Такое бревно ничем не уступает оцилиндрованным изделиям ручной работы. Дома из оцилиндрованного бревна всегда смотрятся стильно и оригинально!

Рубленые дома.

Для настоящих эстетов оптимальным вариантом станет дом из рубленого бревна. Такое жилье выглядит мощно и самобытно, поскольку в его основе лежат массивные венцы. Рубленый дом имеет все достоинства любого деревянного дома – он теплый и красивый, надежный и комфортный. А тонкий аромат дерева, который в нем благоухает, оказывает успокаивающее действие на жильцов.

Дома из клееного бруса.

Для строительства таких используется исключительно доска хвойных пород древесины. Доски подвергаются обработке на специальных станках, после чего из них изготавливаются ламели. Их предварительно высушивают и обрабатывают, чтобы поверхность была идеально гладкой и ровной. Главный секрет высококачественного клееного бруса заключается в склейке ламелей в разных направлениях волокон. Это исключает вероятность деформации стен.

Дома из профилированного бруса.

Строительство коттеджа из строганного профилированного бруса также обладает своими преимуществами. В процессе обработки бруса используются конструктивные решения, исключающие возникновение щелей и минимализирующие количество трещин на поверхности дерева.

Такие дома не требуют дополнительной внешней или внутренней отделки стен, поэтому профилированный брус считается наиболее экономичным материалом для строительства. К тому же, строгая, элегантная и изысканная форма таких конструкций привлекает множество взглядов!

Планировка дома.

Проект дома — ответственный вопрос: строим на долгие годы, и надо предусмотреть, чтобы возможные перестройки, неизбежно связанные с большими неудобствами и материальными затратами, были минимальными.

Какой дом вам нужен? На 2-3 небольшие комнаты или на 6-7 с каминным залом и большой кухней; надо ли иметь подвал, цокольный этаж; где расположить «удобства» (на участке или в доме); сколько всего этажей — один, два, три; намечаете ли использовать чердачное пространство для сооружения мансарды; где разместить гараж (и нужен ли он) — в отдельном строении, в пристройке или непосредственно в жилом доме; каковы примерные параметры комнат, веранды, их ориентация по сторонам света. И множество других вопросов, в которых, кажется, трудно разобраться. Не пугайтесь — ведь через это прошли тысячи людей. Конечно, надо определиться и с такими проблемами: собираетесь ли вы жить в доме и зимой, и летом, из какого материала будут стены (скажем, кирпичные или деревянные), какой внешний вид дома вы хотели бы иметь, какими средствами располагаете.

Для начала следует выбрать проект с планировкой, удобством, прочностью дома, скоростью его возведения.

Разработано довольно много типовых проектов, рассчитанных на местные материалы и для разных климатических условий, а также для разного количества комнат и т.п. Однако типовой проект разработан для неких усредненных условий и далеко не всегда может учесть конкретные местные условия строительства (рельеф участка, ориентация, имеющиеся конструкции и др.) и потребности вашей семьи.

Следовательно, при «привязке» на конкретном участке типового проекта в него неизбежно приходится вносить множество изменений, а зачастую полностью переделывать.

Проект вашего индивидуального дома должен включать в себя:

    генеральный план участка с расположением всех построек и благоустройством (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архитектурные формы и т.п.) в масштабе 1:200 или 1:100 (или 1:500) в зависимости от размеров участка и желательной проектной проработки территории. Ведь чем подробнее будет проработана планировка участка, тем лучше и удобнее будет он в вашей повседневной жизни;
    планы всех этажей, М 1:100 или 1:50;
    разрезы, продольный и поперечный (по основным помещениям, главному входу и лестнице), М 1:100 или 1:50;
    фасады со всех четырех сторон, М 1:100 или 1:50;
    перспектива общего вида дома (желательно) и в отдельных случаях — эскизные рисунки дома с разных сторон;
    конструктивные решения (планы, фрагменты разрезов и конструктивные узлы) фундаментов, стен, перекрытый и полов, стропил и крыши, М 1:50 или 1:100.

Обычно этих чертежей достаточно для утверждения проекта (конструктивные узлы представлять не обязательно) и для начала строительства, тем более что проект отдельных элементов может быть совмещен. Так, часть конструкций может быть показана на чертежах разрезов, полы — на чертежах планов. Отдельной пояснительной записки может и не быть, но на каждом чертеже следует иметь некоторые основные пояснения и указания по реализации проекта. На плане первого этажа следует привести основные технико-экономические показатели: площади застройки, жилую и общую, объем дома, число этажей и жилых комнат, общую ориентировочную сметную стоимость (строительных работ, конструкций, материалов и инженерного оборудования). В дальнейшем воплощении проекта в натуре могут понадобиться чертежи отдельных фрагментов дома, например главного входа в здание, защитной решетки на окнах. Эти чертежи следует выполнять крупнее, в масштабе 1:10-1:25.

Существует поэтажная, так называемая стадийная разработка проектов зданий. Сначала делают эскизы, потом проект (технический проект), потом рабочую документацию и рабочие чертежи, по которым строят. В жизни не всегда так, ваш дом может быть построен на основе одностадийной разработки проекта. Иногда достаточно хорошо проработанных эскизов.

Организация дома, планировка, количество жилых и других помещений во многом определяется количеством членов семьи, их возрастом, родственными отношениями, взглядами на жизнь. В принципе, каждому члену семьи должно быть предоставлено постоянное спальное место — отдельная комната и еще одна большая, в которой можно было бы собираться для общения всей семьей. Многие ученые для определения числа комнат в квартире считают, что подходит формула п+1. Другие специалисты говорят, что если вы хотите рассорить, разобщить семью, то дайте каждому ее члену по комнате, но без единой, общей.

В индивидуальном загородном доме число жилых комнат должно быть не меньше, чем в городской квартире. В наших условиях для средних семей (3-4 человека) и молодых перспективных следует иметь дома не менее чем на три жилые комнаты, на 5-6 человек — четыре и т.д. При планировке индивидуального жилого дома (как и участка) следует придерживаться определенного взаимосвязанного размещения помещений, т.е. функционального зонирования, условно разделив дом на жилую и подсобную зоны. Проще, удобнее и экономичнее (и меньше пробивать дыр в стенах и перекрытиях) трубы, стояки инженерных коммуникаций сгруппировать в определенных местах. Сейчас строят и такие дома, в которых есть лишь опорные стены, но намечены стояки инженерных коммуникаций, санузлов и лестницы, а за счет передвижных, с хорошей звукоизоляцией, перегородок (встроенных шкафов) можно менять планировку по своему усмотрению или совету архитектора без приглашения каменщиков, столяров, маляров.

К жилой зоне относятся спальни, а также детские, общая комната или гостиная, столовая (кухня-столовая), веранда, в зависимости от потребностей и возможностей — кабинет для занятий (с библиотекой), комнаты для гостей и пр.

В подсобную зону входят: передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, а также гараж, сауна, котельная и другие помещения.

Записав в программу определений необходимый состав помещений, вы решаете: будет ли в доме подвал (либо цокольный этаж), один или 2-3 надземных этажа, надо ли устраивать мансарду, гараж. Желательно предусмотреть в проекте полный набор определенных помещений, но некоторые из них, например пристроенный гараж, веранду, мансарду, наметить к строительству позднее, во вторую очередь. Конечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид, хорошую архитектурную композицию.

Подвал.

Его желательно запроектировать — под всем домом или его частью — почти во всех случаях, даже когда высок уровень подпочвенных грун­товых вод, что, правда, потребует внимания к устройству усиленной гидроизоляции. Устройство подвала или цокольного этажа (который поднимается над спланированным уровнем земли более чем на поло­вину своей высоты) выгодно во многих отношениях. Там можно удобно разместить свою котельную, узел управления инженерным оборудова­нием дома, баню-сауну, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж и др. А если утроить приямки с окнами, то получатся совсем полно­ценные, экономичные в эксплуатации, светлые комнаты, хорошо удер­живающие постоянный тепловой режим. Во всем мире большое распространение получила подземная урбанистика: вокзалы, кинотеа­тры, спортсооружения, магазины, офисы. Наконец, эффектный и эф­фективный, многоэтажный, многофункциональный новый подземный комплекс под.
 
Нормальная высота подвальных помещений «в чистоте», т.е. от по­ла до потолка (от 1,8 до 2,4 м), почти автоматически получается за счет того, что устройство котлована для ленточных фундаментов вы­полняется почти на такую же глубину. Кроме того, значительно умень­шается площадь застройки, многие помещения хоззоны группируют­ся в одном блоке, освобождая ценную площадь первого этажа, исчезают дополнительные проезды и дорожки, дробление и неорга­низованность застройки территории участка.
 
Конечно, вместо подвального или цокольного этажа можно ограни­читься и подпольем высотой 1,3-1,9 м с доступом через люк. Возмож­но, это целесообразно, если грунтовые воды близко от поверхности земли и не хватает денег на дорогостоящую гидроизоляцию. При про­ектировании дома на сложном рельефе неизбежно разноуровневое раз­мещение помещений с эффективным использованием цокольного этажа при весьма интересной, живописной композиции дома.

Жилая (спальная) комната.

Она рассчитана на одного (не менее 8 м2) или двух человек (для супру­жеской пары 12-20 м2 и более, или для детей одного пола, при распо­ложении кроваток в двух ярусах). Она не должна быть проходной, расположение окон и двери не должно затруднять расстановку мебе­ли. Жилые комнаты располагают в надземных этажах, в том числе мансардном. Лучшая ориентация окон — на восток и юг в пределах сектора горизонта 70-2000. По нормам хотя бы одна комната (детская)2- 3-комнатной квартиры должна быть ориентирована на эту благопри­ятную для инсоляции (непосредственного трехчасового солнечного облучения) сторону горизонта; для 4-6-комнатной квартиры — не менее двух комнат.

Часто задаются вопросом: какие размеры должны иметь окна? Нормы определяют, что отношение площади световых проемов (с пе­реплетами) всех жилых комнат и кухни к площади пола этих помеще­ний должно быть не менее 1:8; для мансардных этажей 1:10. Конечно, в зависимости от обстоятельств (продуваемость, стоимость и др.), вы можете запроектировать и более светлые, раскрытые помещения, на­пример иметь целиком остекленную стену, ориентированную в сад. Окна комнат, ориентированных на запад, могут привести к чрезмер­ному перегреву помещений.
 
Высота жилых помещений «в чистоте» должна быть не менее 2,5 м. В мансардном этаже допускается меньшая высота (под наклонной частью потолка) на площади, не превышающей 50% площади этих помещений.

Общая комната.

Является главной в доме (наибольшей по площади - 16-40 м2 и больше) и многофункциональна: она может быть гостиной, парадной, столо­вой, каминной; может быть изолированной или проходной; с проема­ми и не иметь дверных полотен. Связь общей и спальных комнат осуществляется через коридор или лестницу. Иметь двери непосред­ственно из общей комнаты в спальню нежелательно: шум, звуки ра­дио, телевизора мешают спать или работать. Общая комната может быть условно, например, за счет расстановки мебели, передвижных ширм, разделена на функциональные зоны (обеденную, каминную, дет­ских игр); в ней не должно создаваться излишних путей хождения, особенно пересекающихся в ее середине, а также не очень эстетич­ных, например, из передней в кухню. Она не обязательно должна быть прямоугольной, может иметь ниши — альковы, разные высоты.

Пропорции комнат в плане, как правило, не должны превышать 1:2, в противном случае они будут неудобны в эксплуатации и иметь вид пенала.

Кухня.

Еще в начале века она была местом грандиозной стряпни. Сегодня многочисленные хозяйственные приборы, полуфабрикаты, консервы, холодильники облегчают хранение продуктов и приготовление пищи. Значение кухни-варочной уменьшилось, она превращается в более удобную кухню-столовую, более тесно связанную с другими помещени­ями. Ее площадь в современных загородных домах целесообразно иметь не менее 10-12 м2, а зачастую 18 и более (даже за счет некото­рого уменьшения других комнат).
 
В таком помещении выделяется зона для технологически последо­вательного размещения комплексного кухонного оборудования: рако­вина-мойка, кухонный разделочный стол, электрическая или газовая плита, стиральная машина. Это оборудование должно быть одинако­вой высоты — примерно 85 см, размещаться вдоль одной стороны или двух — в виде буквы Г, иногда вдоль части двух продольных стен. Холо­дильник, шкафы для посуды, навесные полки следует размещать так, чтобы хозяйка затрачивала меньше усилий и хождений. Окна кухонь могут располагаться среди оборудования, и тогда подоконник целесо­образно размещать на высоте примерно 1,1 м, чтобы рационально использовать поверхности столов.
 
В другой зоне кухни-столовой хорошо размещаются обеденный стол, стулья, диван и даже небольшой бар. Окна кухни наиболее оп­тимально ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону горизонта. Кухня должна иметь естественную вентиляцию че­рез специальный канал, устраиваемый в стене (в кирпичной — 14 см) и выводимый в трубу над крышей.
 
Кухонная мебель и оборудование должны легко мыться и проти­раться от пыли, поэтому применение сложных по профилю филенок, резных украшений и раскладок нежелательно.

Туалет и ванная комната.

Конечно, надо стремиться к тому, чтобы дом был подключен к мест­ной водопроводной и канализационной сети. Возможно и автономное (скооперированное с соседями) строительство инженерных сетей. Го­рячая и холодная вода, теплая уборная, ванная (или душевая) значи­тельно повышают комфорт и рыночную цену дома. Кроме санитарного узла, расположенного на первом этаже, удобно иметь и на втором — рядом со спальными комнатами. Унитаз, ванна или душевая кабина, кабина, биде, раковина могут размещаться в одном помещении. Отдель­ная кабина уборной должна быть не менее 0,8-1,2 м при открывании двери наружу.
 
При желании иметь в доме баню-сауну (даже бассейн) ее можно располагать в подвальном, цокольном этаже или выше, но при этом требуется усиленное перекрытие и соответствующая гидроизоляция. Санузлы должны иметь естественную вытяжную вентиляцию через ка­налы (как и кухня), но могут не иметь непосредственного естествен­ного освещения.

Передняя

 Должна быть не менее 6-7 м2 при ширине не менее 1,4 м. Желатель­ны встроенные шкафы для верхней одежды и обуви, столик или вешал­ка для шапок, сумок. Зеркало при недостатке места можно повесить на дверь. Высота передней может быть снижена до 2,2 м за счет устрой­ства антресолей. Хотя передняя относится к подсобным помещениям, она является как бы введением в дом, она создает первое впечатле­ние о жилище. Поэтому передняя должна быть светлой (можно устано­вить наружную дверь с армированным стеклом) и уютной.
 
Устройство тамбура (глубиной не менее 1,2 м), или двойных дверей, открывающихся в разные стороны, уменьшает проникновение холод­ного, влажного воздуха внутрь. В последнее время стали применять одинарные двери с хорошими плотными притворами, а иногда и теп­ловыми завесами и теплыми полами с электроподогревом. Передняя через холл, гостиную, коридоры (шириной не менее 0,85 м, высотой 2,1 м) и лестницу связывается с другими комнатами.

Веранда.

Очень важная составная часть загородного дома. Обычно неотапли­ваемое помещение с большими плоскостями остекления с одной-двух (летом прохладнее, зимой теплее, уютнее) или трех сторон. Наибо­лее оживленное место сбора семьи в теплое время года, а в холодное, с осени, — дополнительное удобное подсобное помещение. Распола­гать веранды лучше с северной и восточной стороны дома. Если тень от деревьев защищает кровлю и стены от перегрева — любая ориен­тация, но преимущественно — в сторону сада и огорода. Вспомним, что комнаты и лоджии санаториев в Сочи расположены в сторону кра­сивого моря, хотя это жаркая южная и юго-западная ориентация. Раз­мещать веранду целесообразнее в непосредственной близости от кухни и общей комнаты, а вход в нее — не посередине, а сбоку, чтобы пути движения не мешали удобно расставлять мебель.
 
Конструктивно веранда должна не входить в объем дома, а примы­кать к нему с какой-либо стороны, она ставится на отдельном облег­ченном фундаменте.
 
Размеры веранды определяются потребностями и архитектурной композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Удобная ширина — не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, дли­на — по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обыч­но в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным с красивыми открытыми балками или плоским с подшивным легким вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева.
 
Некоторые предпочтут сделать веранду с большими окнами, но отапливаемой, чтобы зимой использовать ее под жилое помещение.

Гаражи.

Их строительство в индивидуальных одно-двухэтажных домах допус­кается в подвальном, цокольном и даже на первом этаже (и пристро­енными) без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей. Над воротами гаража следует предус­мотреть козырек, если над ним расположены окна других помещений.

Сколько этажей должно быть в доме?
 
Если все помещения расположить только на первом этаже, то можно обойтись довольно простыми конструкциями, одним легким фунда­ментом без лестницы. Но такой дом, если в нем больше трех комнат, некомпактен, как бы расползается по участку, занимает много места, усложняется планировка и невозможно обойтись без длинных коридо­ров. Одноэтажный дом, в котором нужно объединить более двух-трех комнат, гараж, кухню, санузел, сложно запроектировать выразитель­ным по внешнему виду, при этом увеличивается расход материалов, экономичность строительства и его эксплуатации.
 
Двухэтажные или мансардные одноэтажные дома, да еще с подва­лом или цокольным этажом, — более сложные инженерные сооруже­ния, но они (при той же полезной площади) более экономичны по площади застройки участка (в два раза), по материалоемкости, стро­ительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно экономичнее в эксплуатации. Двух-трехэтажные и мансардные индивидуальные дома, как правило, имеют более интересный, выразительный внешний вид.
 
Экономические сравнения показывают, что при одинаковой полез­ной площади дома с мансардой на 15-30% (в зависимости от строй­материалов, высоты этажа, степени эффективности использования чердачного пространства и других факторов) дешевле, чем одноэтаж­ные дома без мансарды. Большим преимуществом домов с мансарда­
ми является возможность поочередного строительства — сначала закан­чивают первый этаж, а потом уже после вселения можно закончить сооружение мансарды, благоустроив чердачное пространство.

Архитектурная композиция
 
Вы ознакомились с основными помещениями своего дома, основными житейскими и нормативными требованиями к ним. Настал черед взгля­нуть на общий вид, на архитектурную композицию дома в целом. Нель­зя забывать, что архитектура имеет двуединую специфику, поэтому, наряду с утилитарным, материальным назначением зданий, большую роль играет эстетическая сторона архитектуры. Ведь дом существует не только для того, чтобы пользоваться им изнутри, но и для того, чтобы видеть его снаружи, любоваться им. Конечно, дом должен быть уютен, красив и хорошо вписываться в окружающий пейзаж. И эко­номичен в эксплуатации. Конечно, индивидуальные дома могут иметь весьма разнообразные архитектурные решения. Но все их разнооб­разие можно свести в две формальные группы: симметричные и не­симметричные (со стороны главного фасада). Симметричные дома — спокойные, более статичные, парадные, даже торжественные (дома дворянских усадеб, дворцы). Несимметричные дома как бы более от­вечают динамике современной жизни, некоторой живописности небольших озелененных, загородных участков, более вольному разме­щению помещений и их размерам, не связанным жесткой симметрией.
 
Что лучше? На общую архитектуру дома влияют и отдельные узлы, и детали. Плохими архитектурными деталями можно испортить са­мый хороший по композиции проект дома.
 
Говоря об общей композиции дома и его экономичности, следует отметить, что внешний вид, строительные и эксплуатационные рас­ходы в большой степени зависят от конфигурации здания. При силь­но изрезанном плане, выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши увеличивается площадь наружных стен, образуются снеговые мешки, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт. С этих позиций самым экономичным будет замкнутый квадратный (а еще экономич­нее круглый) дом без мансарды, лоджий и балконов. Но подходит ли такой дом вам?

Проекты деревянных домов с гаражом составленные своиим руками.

Растет благосостояние граждан, а вместе с ним все более востребованными становятся проекты деревянных домов с гаражом. Такая тенденция никого, в общем, не удивляет, ведь это диктует, прежде всего, время…

Данные постройки сегодня нужны и тем людям, которые постоянно проживают за городской чертой, и тем, кто использует загородный дом для отдыха лишь в конце недели.

Стоит отметить, что дома с гаражом, построенные из оцилиндрованных бревен выступают несколько более дешевыми и простыми в строительстве, но при этом они требуют специальных навыков и знаний, а также, настоящего профессионализма от строителей и плотников. Если вспомнить каркасные дома, а также срубы из бруса, то необходимо уточнить, что их отличает по-настоящему высокая теплоотдача. Потому, если вы намеренны постоянно проживать в таком сооружении, его нужно будет предварительно утеплить, обшив снаружи, а также позаботиться об изоляции гаража (дополнительной) по отношению к основному жилому функциональному помещению.

Необходимо отметить, что практически все современные проекты деревянных домов с гаражом отвечают всем требованиям пожарной безопасности. Достигается на практике это, прежде всего, посредством использования инновационных технологий по обработке древесины. Уточним, что самый простой способ защиты деревянных элементов сооружения от огня выступает банальное покрытие бруса либо бревна особой огнезащитной краской, которая покрывая древесину, образует тем самым надежный защитный огнестойкий слой.

Удобно и комфортно, выгодно, а также практично – все это можно сказать о деревянном доме с гаражом. Вы спросите, в чем выгода? Мы можем привести целых 3 достаточно веских довода. Итак, во-первых, постройка гаража, как для одного, так и для нескольких авто встык со стеной жилого дома (торцевой) разрешает экономить на стройматериалах.

Достроить остается лишь 3 стороны. Также строительство дома деревянного с гаражом сберегает и несколько метров драгоценной земли на участке, каждый из которых на сегодняшний день отнюдь не дешев. Второе преимущество состоит в том, что данный способ размещения гаража помогает сберечь всю красоту и ландшафтного дизайна, и естественность земельного участка. Последним преимуществом выступает то, что возведение встык с домом гаража существенно облегчает задачу проведения в гаражное помещение отопления. Плюсы состоят и в том, что вход в гараж возможно планировать сквозь общую стенку, и расчистка подъездных путей к объектам первой необходимости не будет столь трудоемкой.

Какие они - лучшие проекты деревянных домов?

О том, что представляют собой лучшие проекты деревянных домов, спорят и специалисты, и просто их владельцы. Мы также решили внести свою лепту в данное обсуждение и обсудить превосходства бревенчатых домов. Особой популярностью на сегодняшний день, пользуются дома из бруса 6х8, но конечно же, только Вам решать, какого размера будет Ваше жилище.

Преимуществ у зданий бревенчатых не перечесть. Это и уникальная экологическая чистота и исключительный, по своим параметрам, климат деревянных домов. Конечно, дом из дерева – чудесный подарок для хорошего самочувствия всех тех, кто в нем проживает. Потому-то в последние десятилетия окрест больших городов на земельных участках множатся деревянные коттеджи.

Одним из плюсов деревянных построек выступает их стабильность. Хотя у многих прочность домов из бревен и вызывает скептическую улыбку, но на самом деле они существенно превосходят по данному показателю коттеджи, к примеру, из шлакоблока. Заметим, что брус совершенно не боится таких обычных для нашего климата циклов заморозки – разморозки и дом-сруб из бревен вполне возможно оставлять и без отопления в студеную зиму.

Заметим, что сооружение из камня после всего пары таких циклов будет нуждаться в основательных реставрационных работах. Стоит также уточнить, что фундамент мелкого заложения, который предполагают лучшие проекты деревянных домов, гарантировано не приведет к образованию в бревенчатых стенах каких-либо разрывов.

Достоинство коттеджа из бруса состоит и в том, что он вполне может самостоятельно корректировать свой микроклимат. Заметим, что здания шлакоблочные практически постоянно «радуют» застройщиков соляными разводами и в итоге постепенно разрушаются.

О стоимости деревянных домов ходит немало баек, но на самом деле, такая постройка в итоге получается значительно экономичней, чем дом, например, блочный. Выгоду получают из таких составляющих, как отсутствие нужды использовать тяжелую технику и возможности возведения здания практически круглогодично, а также от незначительных расходов на фундаменте и на отоплении.

Однако, самой важной выгодой выступает восстановление здоровья хозяина коттеджа из натурального бруса. Все просто, древесина характеризуется поистине целебными свойствами, чего ни в коем случае нельзя говорить ни о гипсокартоне, ни о газоблоках, ни о полиэстере, а также любых других химических аналогах.

А еще деревянные дома - это исконно наше, родное, а дерево – именно тот материал, в который профессиональный строитель действительно может вложить свою душу.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)