Дом в наследство

Дом в наследство

Что следует учесть при строительстве, чтобы дом в целости и сохранности перешел по наследству детям и внукам? И возможно ли подобное в наши дни? Оказывается, возможно - если соблюдать некоторые правила и применять современные подходы.

Сколько прослужит фамильное гнездо?

Основные характеристики любого здания - его долговечность и ремонтопригодность. Если задаться вопросом: "Сколько простоит дом?", то ответ на него будет прост - столько, сколько выдержат несменяемые конструкции, то есть фундамент и стены. Другой показатель - ремонтопригодность - касается сменяемых конструкций.

Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и дольше. Второе место по "долгожительству" - у домов из кирпича, третье - у панельных зданий.

В последнее время пользуются популярностью быстровозводимые конструкции - дома на каркасной основе по канадской технологии - из дерева либо "сэндвич"-панелей. По статистике, на каркасные здания приходится 80% всего малоэтажного домостроения. Относительно сроков эксплуатации таких домов данные расходятся. Называются цифры от 27 до 50 лет.

Проектирование

Строительство дома начинается с архитектурного проекта, который должен отвечать как минимум трем основным требованиям - это прочность, удобство и красота. Архитектурные проекты бывают индивидуальными и типовыми. Именно на стадии проектирования определяется, какие лучше использовать материалы, - от этого выбора напрямую зависит долговечность постройки.

Проект обязательно должен быть адаптирован к земельному участку. Основное здесь - инженерное исследование грунта на территории застройки. Не следует думать, что, приобретя типовой проект, вы от этой задачи автоматически освобождаетесь. От результатов изучения почвы во многом зависит выбор типа фундамента дома, материалов и технологий гидроизоляции.

Несменяемые конструкции

Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения строения. Ошибки же, допущенные при его закладке, со временем выльются в перекосившиеся дверные коробки, трещины в стенах кирпичных домов и т.п.

Традиционно считалось, что стены, выполненные из однородного материала, надежнее, нежели многослойные. Однако долговечность материала однородной конструкции со временем уменьшается.

Мировая практика доказала, что преимуществами многослойных стеновых конструкций являются большая долговечность и меньший вес здания. Одна из самых распространенных многослойных конструкций - трехслойные стеновые панели. Срок службы таких стен исчисляется десятилетиями.

Кровля

В качестве материалов для кровли используются шифер, рубероид, черепица, профнастил и т. д. Следует помнить, что в случае повреждений крыши от внешних проникающих воздействий могут пострадать и другие элементы здания. Поэтому при выборе материала для кровли стоит особое внимание уделить параметрам долговечности.

К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу - 5-15 лет, на мягкую черепицу - 15-25 лет, на натуральную черепицу - 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет.

Рулонные битумно-полимерные материалы с негниющей основой способны обеспечить реальный срок службы кровли до 20-30 лет.

Двери и окна

Рассохшиеся и растрескавшиеся деревянные двери и окна - это, пожалуй, первое, что владельцы старых домов отправляют на свалку.

Считается, что максимум, который прослужат популярные деревянные двери, - это 25 лет. На самом деле этот срок больше, вопрос только в том, из чего они сделаны и как обработаны. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива твердых ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных материалов изготавливаются по более сложной технологии, а срок их службы составляет не менее 50 лет.

Окна - такой же немаловажный элемент дома, как и все остальное. Они не только обеспечивают нас дневным светом и естественной вентиляцией, но и - наравне со стенами и кровлей - защищают от стихий. При выборе окон необходимо учитывать, что их качество определяют такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла или стеклопакета.

В последние несколько лет темпы возведения загородных домов и коттеджей приобрели невиданный размах - о "строительном буме" в России не говорит разве что ленивый. Тем не менее, сооружение собственного дома, который гарантированно простоит десятки лет, все еще остается непростой задачей.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)