Корзина
ПП Будпостач газобетон, дом из газобетона, газобетон цена, газоблок цена, газоблоки Киев, газоблок
+380 (67) 548-64-12
+380 (67) 760-76-88
+380 (66) 087-53-08

Рынок производимых в Украине основных строительных материалов

Рынок производимых в Украине основных строительных материалов

ВВЕДЕНИЕ.

Жилые, общественные и производственные здания представляют собой сооружения, предназначенные для размещения людей и различ­ного оборудования и защиты их от воздействия окружающей среды. Все здания состоят из одинаковых по назначению частей:

- фундамента - служащего основанием здания и передающего нагрузку от всего здания на землю;

- каркаса - несущей конструкции, на которой устанавливаются ограждающие элементы здания; каркас воспринимает и перераспределяет нагрузки и передает их на фундамент;

- ограждающих конструкций - изолирующих внутренний объем зда­ния от воздействия внешней среды или разделяющих отдельные части внутреннего объема между собой; к ограждающим конструкциям от­носятся стены, перекрытия и кровли, причем в малоэтажных зданиях стены и перекрытия часто выполняют функцию каркаса.

С глубокой древности жилые и культовые сооружения возводили из природных материалов - камня и дерева, причем из них выполняли все части здания: фундамент, стены, кровлю. Такая вынужденная универсальность материала (других материалов не было) имела суще­ственные недостатки. Строительство каменных зданий было трудоем­ко; каменные стены для поддержания в здании нормального теплового режима приходилось делать очень толстыми (до 1 м и более) по причине того, что природный камень - хороший проводник теплоты. Для устройства перекрытий и кровель ставили много колонн или делали тяжелые каменные своды, так как прочность при сжатии и изгибе камня недостаточна для перекрытия больших пролетов. У каменных зданий, правда, было одно положительное качество - долговечность. Менее трудоемкие и материалоемкие, но не долговечные деревянные здания часто разрушались при пожарах.

С развитием промышленности появились новые, разные по назна­чению строительные материалы: для кровли - листовое железо, позже - рулонные материалы и асбестоцемент; для несущих конструкций - стальной прокат и высокопрочный бетон; для тепловой изоляции - фибролит, минеральная вата и др.

На основе синтетических полимеров стали изготавливать высоко­эффективные пластмассы, в том числе и строительного назначения: линолеум, декоративные листы и пленки, герметики, пенопласты и др.

Специализация и промышленное изготовление строительных ма­териалов и изделий коренным образом изменили характер строитель­ства. Материалы, а затем и изделия из них на стройку поступают практически в готовом виде, строительные конструкции стали легче и эффективнее (например, лучше предохраняют от потерь теплоты, от воздействия влаги). В начале XX в. началось заводское изготовление строительных конструкций (металлических ферм, железобетонных ко­лонн), но только с 50-х годов впервые в мире началось массовое строительство жилых зданий из железобетонных элементов заводского изготовления (блочное и крупнопанельное строительство).

 

1. ОСНОВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ИЗДЕЛИЙ И ЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНЫХ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ, ПРОИЗВОДИМЫЕ В Украине.

1.1 Классификация и требования к строительным материалам

1.1.1. Классификация строительных материалов

Строительное материаловедение является наукой о строительных материалах и изделиях. Без достаточных знаний о многочисленных разновидностях строительных материалов, способах их производства и качественных показателях, методах их правильного хранения и использования невозможно проектировать и строить здания и сооружения, реконструировать или ремонтировать их, выполнять научно-технические разработки в области строительства.

Строительные материалы – это основа строительства. В общих сметах строительных объектов на стоимость материалов обычно приходится 50-65%, поэтому экономия при строительстве объекта во многом зависит от эффективности применения строительных материалов и изделий и правильного их выбора. Использование строительных материалов должно базироваться на прочных знаниях о производстве, показателях качества, методах проверки основных свойств материалов в лабораторных и производственных условиях, их эффективных областях применения. Успехи практики производства и применения строительных материалов во многом зависят от того, в какой мере она учитывает научные положения взаимосвязи состава и структуры (строения) материалов с их свойствами, а также, насколько уровень технологии и качественных показателей соответствует мировым достижениям в данной отрасли.

Наука и производство строительных материалов имеют глубочайшую историю развития. Возникновение науки и каждый этап ее развития всегда были обусловлены производством. В свою очередь, развитие производства являлось следствием возрастающих потребностей в материалах для строительства у общества.

Строительные материалы характеризуются химическим, минеральным и фазовым составами.

Химический состав строительных материалов определяет деление их на органические (древесные, битум, пластмассы и т.п.), минеральные (бетон, цемент, кирпич, природный камень и т.п.) и металлы (сталь, чугун, алюминий). Химический состав позволяет судить о других технических характеристиках (биостойкость, прочность и т.п.). Химический состав некоторых материалов (неорганические вяжущие, каменные материалы) часто выражают количеством содержащихся в них оксидов. Оксиды, химически связанные между собой, образуют минералы, которые определяют минеральный состав материала.

Минеральный состав показывает, какие минералы и в каком количестве содержатся в материале. Этот состав непосредственно определяет свойства материала. Например, большее содержание в портландцементе такого минерала, как алит, ускоряет твердение, повышает прочность цементного камня.

Фазовый состав (по агрегатному состоянию) пористого материала характеризует количество твердого вещества (твердой фазы), образующего стенки пор («каркас» материала), и пор заполненных воздухом (газовой фазой) и (или) водой (жидкой фазой). Соотношение между указанными фазами определяет баланс внутренних сил взаимодействия структурных элементов и во многом свойства материала.

Чтобы правильно выбрать материал, спроектировать и построить сооружение, надо хорошо знать свойства применяемых материалов.

 Современная промышленность строительных материалов и изде­лий производит большое количество готовых строительных материалов и изделий различного назначения, например: керамические плитки для полов, для внутренней облицовки, фасадные, ковровую мозаику; ру­лонные и штучные материалы для устройства кровли, специальные материалы для гидроизоляции. Чтобы легче было ориентироваться в таком многообразии строительных материалов и изделий, их принято классифицировать. Наибольшее распространение получили классифи­кации по назначению и технологическому признаку.

Исходя из условий работы материалов в сооружении, их по назначению можно разделить на следующие группы:

- конструкционные, которые воспринимают и передают нагрузки в строительных конструкциях;

- теплоизоляционные, основное назначение которых - свести до минимума перенос теплоты через строительную конструкцию и тем самым обеспечить необходимый тепловой режим помещения при минимальных затратах энергии;

- акустические (звукопоглощающие и звукоизоляционные) - для снижения уровня «шумового загрязнения» помещения;

- гидроизоляционные и кровельные - для создания водонепроницае­мых слоев на кровлях, подземных сооружениях и других конструкциях, которые необходимо защищать от воздействия воды или водяных паров;

- герметизирующие для заделки стыков в сборных конструкциях;

- отделочные - для улучшения декоративных качеств строительных конструкций, а также для защиты конструкционных, теплоизоляцион­ных и других материалов от внешних воздействий;

- специального назначения (огнеупорные или кислотоупорные и др.), применяемые при возведении специальных сооружений.

Некоторые материалы (например, цемент, известь, древесина) нельзя отнести к какой-либо одной группе, так как их используют и в исходном состоянии, и как сырье для получения других строительных материалов и изделий - это так называемые материалы общего назна­чения.

Трудность классификации строительных материалов по назна­чению состоит в том, что одни и те же материалы могут быть отнесены к: разным группам. Например, бетон в основном применяют как конструкционный материал, но некоторые его виды имеют совсем иное назначение: особо легкие бетоны - теплоизоляционные материалы; особо тяжелые бетоны - материалы специального назначения, ис­пользуемые для защиты от радиоактивного излучения.

В основу классификации по технологическому при­знаку положены вид сырья, из которого получают материал, и способ изготовления. Эти два фактора во многом определяют свойства мате­риала и соответственно область его применения. По способу изготов­ления различают материалы, получаемые спеканием (керамика, це­мент) плавлением (стекло, металлы), омоноличиванием с помощью вяжущих веществ (бетоны, растворы), механической обработкой при­родного сырья (природный камень, древесные материалы).

Так как свойства материалов зависят главным образом от вида сырья и способа его переработки, в строительном материаловедении используют классификацию по технологическому признаку и лишь в отдельных случаях рассматриваются группы материалов по назначе­нию.

 

1.1.2. Эксплуатационные требования к материалам


Чтобы здание или сооружение было прочным и долговечным, необ­ходимо знать те агрессивные воздействия внешней среды, в которых будет работать каждая конструкция (рис.1.1). Зная эти воздействия и назначение конструкции, можно сформулировать требования к мате­риалу конструкций (табл.1).

 Материалы той для или иной конструкции выбирают таким образом. Чтобы их свойства отвечали предъявляемым к ним требованиям.

                                                                                                                           Таблица 1.1

Основные требования к материалам строительных конструкций

 

Конструкции

Эксплуатационные факторы

Требования к материалу конструкции

Наружные:

 

кровля

Атмосферные влияния (дождь, снег, ветер, солнце), смена темпе­ратур и влажности, находящиеся в атмосфере газы, биологическое воздействие (живые организмы), статические и динамические на­грузки (снег, ветер)

 

Прочность, плотность, водонеп­роницаемость, морозо- и биохими­ческая стойкость, небольшая собственная масса

стены

Те же атмосферные влияния, но в меньшей степени; разные темпе­ратура и влажность с наружной и внутренней стороны стены; большие статические и динамические нагрузки

 

Тоже, а также высокие теплоизо­лирующие свойства и достаточная паропроницаемость

цоколь

То же, а также замораживание и оттаивание в насыщенном водой состоянии

 

Прочность, водо- и морозостой­кость

фундамент

То же, а также действие грунто­вых вод (растворы солей и слабых кислот); нагрузка от вышележащих частей здания

 

Прочность, водостойкость, кор­розионная стойкость, водонепро­ницаемость

Внутренние:

 

каркас и несущие стены

 

Статические и динамические на­грузки, звуки и шумы (ударные и воздушные)

Прочность при минимальной массе, низкая звукопроводность

 

перегородки

 

Звуки и шумы (ударные и воз­душные)

 

Звукоизоляционная способность при минимальной толщине, проч­ность

 

Перекрытия:

 

чердачные

 

 

 

Нагрузки, смена температур и влажности

 

Прочность, теплоизолирующая способность, водостойкость

 

междуэтаж­ные

 

Статические и динамические на­грузки, шумы и звуки (ударные и воздушные)

 

Прочность, звуко- и теплоизоли­рующая способность при мини­мальной массе

 

полы

 

Удары, истирание, статические и динамические нагрузки; в специ­альных сооружениях — воздейст­вие воды и агрессивных жидкостей

 

Низкое теплоусвоение, износо­стойкость, прочность, гигиенич­ность; в специальных сооружениях — коррозионная стойкость

 

 

 

1.1.3. Классификация основных свойств материала. Структурные характеристики материала.

 

В зависимости от характера работы материала в конструкциях и его взаимодействия с окружающей средой различают: а) физические свойства (удельные и структурные характеристики, гидрофизические, теплофизические, акустические, электрические); б) механические свойства (деформативные и прочностные); в) химические свойства; г) биологические свойства; д) интегральные свойства – долговечность и надежность. Свойства материала всегда оценивают числовыми показателями, которые устанавливают путем испытаний.

Физико-технические свойства используемых в строительстве теплоизоляционных материалов оказывают определяющее влияние на теплотехническую эффективность и эксплуатационную надежность конструкций, трудоемкость монтажа, возможность ремонта в процессе эксплуатации. Основными показателями, характеризующими свойства материалов, являются: плотность (не более 200–250 кг/м3), теплопроводность (расчетный коэффициент теплопроводности не выше 0,06–0,07 Вт/(м•К)), паропроницаемость, прочность на сжатие при 10% деформации для жестких изделий, сжимаемость и упругость для мягких и полужестких материалов, горючесть, морозостойкость, гидрофобность и водостойкость, биостойкость и отсутствие токсичных выделений при эксплуатации.

Основные структурные характеристики материала, во многом оп­ределяющие его технические свойства, - это плотность и пористость.

Плотность - физическая величина, определяемая массой вещества (или материала) в единице объема.

В зависимости от того, берется ли в расчет объем только самого вещества, из которого состоит материал, или весь объем материала с порами и пустотами, различают истинную и среднюю плотность.

Истинная плотность ρ (кг/м3) - масса единицы объема материала, когда в расчет берется только объем твердого вещества V (м3):

 

ρ = m/Va.      ( 1 )

 

Таким образом, истинная плотность характеризует не материал, а вещество, из которого состоит материал, - это физическая константа вещества.

Значения истинной плотности вещества зависят в основном от его химического состава, и у материалов с близким химическим составом они различаются незначительно.

У каменных материалов как природных (песок, гранит, известняк), так и искусственных (кирпич, бетон, стекло), состоящих в основном из оксидов кремния, алюминия и кальция, истинная плотность колеб­лется в пределах 2500...3000 кг/м3.

Истинная плотность органических материалов, состоящих в основ­ном из углерода, водорода и кислорода (битум, полимеры, масла), составляет 800... 1200 кг/м3. Относительно высокая истинная плотность у древесины - около 1500 кг/м3.

Большие различия в истинной плотности наблюдаются лишь у металлов (кг/м3): алюминий - 2700, сталь - 7850, свинец -- 11 300. Плотность воды - 1000 кг/м3.

Средняя плотность материала ρm (кг/м3) (далее мы будем называть ее просто плотностью) - физическая величина, определяемая отноше­нием массы т (кг) материала ко всему занимаемому им объему Vест3), включая имеющиеся в нем поры и пустоты:

 

ρm = т / Vест.    ( 2 )

 

Пористость - степень заполнения объема материала. Обычно пористость рассчитывают исходя из средней и истинной плотности материала. Пористость строительных материалов колеблется в пределах от 0 до 90...98 % (табл.1.2).                                                                                                                                                 

   Таблица 1. 2

Истинная и средняя плотность и пористость некоторых строительных материалов

Материал

Плотность, кг/м3

Пористось, %

истинная

средняя

 Гранит

 Тяжелый бетон

К Кирпич

 Древесина

П Пенопласта

 

2700...2800

2600...2700

2500...2600

1500...1550

950...1200

2600...2700

2200...2500

1400...1800

400...800

20...100

0,5...1

8...12

25...45

45...70

90...98

 

Пористость материала характеризуют не только с количественной стороны, но и по характеру пор: замкнутые и открытые, мелкие (размером в сотые и тысячные доли миллиметра) и крупные (от десятых долей миллиметра до 2...5 мм). Характер пор важен, например, при оценке способности материала поглощать воду. Так, полистирольный пенопласт, пористость которого достигает 98 %, имеет замкнутые поры и практически не поглощает воду. В то же время керамический кирпич, имеющий пористость в три раза меньшую (около 30 %), благодаря открытому характеру пор (большинство пор представляет собой сооб­щающиеся капилляры) активно поглощает воду.

                                                                                                                                

Таблица 1. 3

Применение в конструкциях теплоизоляционных материалов

и их сравнительная цена

Показатели

Блоки и плиты

из пеностекла

FOAMGLAS®

Пенополиуретан

Экструдированный пенополистирол

Пенополистирол

«ПСБ-С»

Плиты из минеральной (базальтовой) ваты

Маты и плиты из стеклянного штапельного волокна

1

2

3

4

5

6

7

Применение

в конструкциях

Везде,

учитывая рабочий диапазон температур,

В системах: вентиляции, дымоудаления, водоснабжения (защита от коррозии и конденсата).

Стены подвалов (защита от грунтовых вод даже после усадки здания)

В любых кровлях, перекрытиях, полах (при повреждении гидроизоляции протечки не возникают)

В стенах (защита стены от промокания).

Стены, кровли

учитывая рабочий диапазон температур

пароизоляция обязательна,

оборудование вентилируемой воздушной прослойки

механический крепеж обязателен при применении плит.

В стенах

Конструкции должны учитывать термическое расширение.

Везде,

учитывая рабочий диапазон температур

Механическое крепление обязательно,

В стенах под штукатурку подготовка поверхности (снять поверхностную пленку).

На кровлях пригрузочный слой из гравия

Конструкции должны учитывать термическое расширение.

Не нагружаемые конструкции

учитывая рабочий диапазон температур

Механическое крепление обязательно, пароизоляция

В стенах.

Конструкции должны учитывать термическое расширение.

Не нагружаемые конструкции

Несущие каркасы, механическое крепление с антикоррозийным покрытием,

Пароизоляция с двух сторон,

оборудование вентилируемой воздушной прослойки обязательно.

При внутреннем утеплении пароизоляция со стороны помещения, вент. Зазор обязательно.

Не нагружаемые конструкции

учитывая рабочий диапазон температур,

Механическое крепление везде.

Для стен высотой до 8 м- 6…8 шт/м2; Выше -10-12 шт/м2

Пароизоляция обязательно, вентилируемая воздушная прослойка обязательна. При внутреннем утеплении пароизоляция со стороны помещения, вент. зазор обязательно.

Цена за 1 м3,    в тенге

(Декабрь 2007 г)

78775-110470

От 21500 до 90000

(1 т сырья - 450000)

28000-35000

От 4600 до 17350

10885-43750

4800-31000

Например:

дополнительные расходы при монтаже плоских кровель, без учета стоимости основания и гидроизоляции

Пеностекло марки Т4

85115 т/м3

Битумный клей:

РС-56 -2588 р/ведро 28 кг (расход 3,5 кг/м2)

462,15 т/кг

 

Плиты в два слоя

Клей форпласт-ПК 1м/25 кг по 2625т/м,

Дюбеля по 15р/шт,

Пароизоляция два слоя «Тайвек» 245т. за 1м2 ,

армирующая сетка (геотекстиль по100 т/м2),

пригрузочный слой из гравия по 6000 т/м3

противопожарные рассечки СПБ-8к по 5620 м3

(для кровель более 400м2)

Плиты марка «35» по 27500 т/м3в два слоя

Клей форпласт-ПК 1м/25 кг по 2625т/м,

Дюбеля по 15р/шт

Пароизоляция «Тайвек» 245 т. за 1м2 ,

армирующая сетка (геотекстиль по100т м2),

пригрузочный слой из гравия по 6000 т/м3

противопожарные рассечки СПБ-8к по 5620 м3

ПСБ-С-50 по 15000 т/м3

Спец. Клей форпласт-ПК 1м/25 кг по 2625т/м,

Дюбеля по 75т.шт,

пароизоляция с двух сторон «Тайвек» 245т. за 1м2 ,

армирующая сетка (геотекстиль по100т. м2),

оборудование вентиляционного зазора (деревян. обрешетка лиственница по 9000 м3 и фанера 10 мм по 1100 т/м2) (аэраторов по 10000 т/шт

пригрузочный слой из гравия по 6000 т/м3

противопожарные рассечки - СПБ-8к по 5620 м3

«РУФ БАТТС В» по 49500 т/м3

«РУФ БАТТС Н» по 28000 т/м3

Увеличение толщины теплоизоляции для компенсации потерь из-за креплений в 1,5 раза. Спец. Клей для мин. Плит 1м/25 кг по 2725т/м, Несущий деревян. каркас по 45000т/м3, дюбеля по 75т/шт, пароизоляция с двух сторон «Тайвек» 245 т. за 1м2, оборудование вентиляционного зазора (деревян. обрешетка лиственница по 9000 м3 и фанера 10 мм по 1100 т/м2)и вентилей (аэраторов по 10000 т/шт) 1 шт на 100 м2

М-25 по 9000р/м3

Увеличение толщины теплоизоляции для компенсации потерь из-за креплений в 1,5 раза и усадки в 2,5 раз

Спец. Клей 1м/25 кг по 2725т/м,

Несущий деревян каркас по 45000т/м3,

дюбеля по 75т/шт,

пароизоляция с двух сторон «Тайвек» 245 т. за 1м2 ,

оборудование вентиляционного зазора (деревян. обрешетка лиственница по 9000 м3 и фанера 10 мм по 1100 т/м2) и вентилей (аэраторов по 10000 т/шт) 1 шт на 100 м2

Стоимость монтажа в % от стоимости материалов

По смете

От 5 до 25

По смете

От 22 до 60

По смете

30

По смете

35

По смете

30

По смете

45

Стоимость 1 м2 в тенге с учетом монтажных работ

21175-27080

11000-14000

10500

11000

21000

15000

Примечание:

При сравнении цен утеплителей необходимо учитывать стоимость всей конструкции, так как данные материалы не являются самонесущими и требуют дополнительных устройств для крепления, вентиляции, защиты и т.д.

Данные в таблицу внесены из открытых источников информации.

 

1.2 Основные производители

 

            В настоящее время в строительстве наблюдается тенденция по использованию высокопрочных цементов и бетонов, высокоэффективных теплоизоляционных изделий из стекловолокна и волокон из природных минералов, сухих строительных смесей, широкого ассортимента отделочных материалов из гипса, теплоотражающего и теплосберегающего стекла и другой продукции. Интенсивно развиваются производства широкой номенклатуры светопрозрачных конструкций, изделий из автоклавных, безавтоклавных ячеистых бетонов, кровельных и гидроизоляционных материалов, плит пустотного настила и т.д.

            При возведении зданий и сооружений все шире применяются новые стеновые материалы с высокими теплоизоляционными свойствами, такие, как газобетон, пенобетон, теплоблоки.

На строительном рынке появились новые виды керамической плитки, в том числе керамогранит, новые виды различных красок с высоким дизайнерским эффектом и физико-механическими свойствами.

Растет ассортимент гипсосодержащих строительных материалов. Широко используются различные химические добавки и модификаторы в технологии вяжущих, бетонов, сухих строительных смесей.

            В Приложениях А, Б, В приведены перечень предприятий Украины по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций, в том числе теплоизоляционных.

 

1.3. Ценообразование в строительной отрасли

Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (АДС и ЖКХ) Украины планирует реформировать систему исчисления ценообразования в строительстве, сообщил глава этого ведомства . «Нами предусмотрено реформирование системы ценообразования в строительстве, предполагающее переход от элементных сметных норм и расценок к разработке укрупненных нормативов стоимости конструктивных элементов и устройств, а также строительных объектов по их видам и регионам республики», - сказал  в ходе XXXI заседания Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ. 

Разработка и внедрение новой сметно-нормативной базы «в текущих ценах» позволит значительно сократить общую продолжительность инвестиционно-строительного цикла за счет уменьшения объемов и сроков разработки смет и использования новых систем программного обеспечения для автоматизации выполнения сметных работ. Для реализации этих задач «представляется целесообразным создание в Украине Национального центра ценообразования в строительстве с региональными центрами мониторинга, образованными по территориальному признаку, включая 14 областей и города Киева и Донецка».

«Анализ, обобщение и постоянная актуализация электронной базы текущих цен на производственные ресурсы, оперативно поступающих от региональных центров мониторинга, станет практической основой для решения главной задачи – определения текущего уровня цен, соответствующих сложившемуся строительному рынку и адекватно учитывающих отраслевые особенности объектов и местные условия строительства в отдельных регионах», - подчеркивается в раздатке. Новой сметно-нормативной базой будет предусмотрено создание новой системы классификации строительных ресурсов, отвечающей «современному рынку стройматериалов, изделий и конструкций», а также учитывающей «применение в строительстве новых прогрессивных технологий». 

«Важнейшим компонентом работы по переходу на новую сметно-нормативную базу является разработка кодификации, идентификации и пересмотра норм расхода производственных ресурсов в строительстве», - продолжил глава строительного ведомства Украины. Он также заявил о необходимости принятия единой унифицированной системы классификации строительных ресурсов для стран СНГ, которая «обеспечит возможность упрощения экономических взаимоотношений в сфере строительства и гармонизации национальных систем ценообразования в отрасли». 

«В связи с тем, что подавляющее большинство стран-участников Содружества находится на стадии совершенствования системы национального ценообразования считаем целесообразным на уровне межправительственной комиссии по ценообразованию в строительстве СНГ создать рабочую группу по выработке проекта унифицированной системы классификации производственных ресурсов, необходимой для сметно-нормативной базы», - заключил .

Правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка. Цены служат средством установления определенных отношений между компанией и покупателями и помогают созданию о ней определенных представлений, что может оказать влияние на ее последующее развитие. Они определяют рентабельность и прибыльность и, следовательно, жизнеспособность компании, являются существенным элементом, определяющим финансовую стабильность компании, и сильнейшим орудием в борьбе с конкурентами.

            К строительству как отрасли материального производства относятся организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей материального производства. Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в действие новые и реконструируемые промышленные предприятия и цеха, жилые дома, общественные здания и другие объекты.

            Ценообразование относится к одному из наиболее сложных и ответственных разделов управления. Так, некорректные решения по ценам способны не просто ухудшить показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятия, но и вывести их за пределы допустимых значений, что может привести предприятие к банкротству. Кроме того, ценовые решения могут иметь долговременные последствия для потребителей, дилеров, конкурентов, самой фирмы, многие из которых сложно предвидеть и, соответственно, оперативно предотвратить нежелательные тенденции после их проявления. Это особенно актуально в нынешних условиях, когда вследствие снижения покупательской способности, уменьшения нормы прибыли для успешной деятельности любого предприятия наибольшее значение приобретают последовательная реализация эффективной ценовой стратегии и правильная методика установления цены. Динамичный характер современной экономики и недостаток опыта хозяйствования в условиях развивающихся рыночных отношений вызывают значительные трудности у предприятий. Для них оказалось очень непростым делом приспособиться к новому рыночному механизму хозяйствования. Одной из наиболее сложных и болезненных проблем стало свободное ценообразование после либерализации цен. Возникла необходимость должным образом ориентироваться в ценовой конъюнктуре рынка и проводить собственную, эффективную для предприятия ценовую политику.

           

1.3.1. Ценообразование в строительстве

Строительство – является одной из ведущих отраслей народного хозяйства страны, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.

            В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. По сути, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет единственный экземпляр - сооружаемый объект. Строительство - прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется строительное оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ. Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, - годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его “омертвление”. Принимая во внимание большую капиталоемкость объектов строительства, изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство являются решением крайне ответственным и достаточно рискованным. При этом следует иметь ввиду, что длительность цикла оборачиваемости капитала в строительстве в несколько раз больше, чем в промышленности, и в десятки раз больше, чем в торговле. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

- затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты.

 

1.3.2.   Ценообразование строительных материалов, изделий

и элементов конструкции

 

Пенополиуретан (ППУ) – это неплавкая термореактивная пластмасса, обладающая выраженной ячеистой структурой. Всего 3% объема пенополиуретана становится твердым материалом, образующим каркас из ребер и стенок. Благодаря такой кристаллической структуре материал получает механическую прочность. Оставшиеся 97% – полости и поры, заполненные фторхлорметаном (газ) с очень низкой теплопроводностью, при этом доля замкнутых пор может достигать 90-95%.

Пенополиуретан является одним из самых экономичных теплоизоляторов: как по теплоизолирующим свойствам, так и по итоговой стоимости.

                                                                                                               Таблица 1. 4

Сравнительная таблица стоимости теплоизоляционных материалов

Виды работ

Материалы

Cтоимость, тенге

Утепление трубопровода

(На примере трубы диаметром 159 мм)

Минеральная вата

175-225

Пенополиуретановые скорлупы

50-60

Утепление перекрытий

Минеральная вата

20-30

Керамзит

35-45

Пенополиуретан

30-40

Утепление внешних стен

Пенополиуретан

20-35

Теплоизоляция / гидроизоляция кровли

ППЖ

> > 500

Пенополиуретан

150-200

Металлические сооружения (ангары)

Минеральная вата

50

Пенополиуретан

40

 

1. 3. 3. Ценовые характеристики элементов наружных ограждающих конструкций

 

Ценовые характеристики наружных ограждающих конструкций и изделий определены на основе сопоставления приведенных затрат на элементы ограждающих конструкции и рядовых участков фасадных систем с различными облицовочными материалами.

Стоимость ограждающих конструкций в значительной степени зависит от принятого конструктивного варианта. Ниже приведены расходы и стоимости (по состоянию 2009г.) материалов приходящиеся на 1 м2 разных вариантов конструкций стен.

Ценовые характеристики разных конструкций наружных стен приведены в следующей таблице.

                                                                                  Таблица1.5                                                                                                         

Ценовые характеристики разных конструкций наружных стен

 

Наружные ограждающие конструкции

Конструктив-ные слои

Толщина слоев, м

Ед,

изм.

Расход на м2

Цена, тенге

Стои­мость в тенге

Всего, тн./м2

Ненесущая слоистая навесная панель

1) гипсокартон (ГКЛ), 2 слоя

0,024

м2

2,0

225

450

2443

2) Фасад-Баттс

0,15

м3

0,15

5850

877,5

3) ГКЛ, 2 слоя

0,024

м2

2,0

225

450

стальной каркас

-

кг

6,4

104

665,5

Ненесущая двухслойная

 

проволока армир.

-

кг

0,25

110

137,5

2083,5

штукатурка

0,03

м3

0,03

4115

82,5

1) кирпич эффект.

0,12

шт.

60

6,25

750

2) Лайт-Баттс и

0,11

м3

0,11

5925

651,5

Венти-Баттс

0,05

м3

0,05

11440

572

Самонесущая трехслойная с эффективным кирпичом

ппукатурка

0,03

м3

0,03

4115

82,5

 2549

1) кирпич эффект.

0,12

шт.

60

6,25

750

2) ПСБ-С

0,18

м3

0,18

5370

966,5

3) кирпич эффект.

0,12

м3

60

6,25

750

Самонесущая однослойная ячеистобетонная

штукатурка с добавкой ПВА

0,03

м3

0,03

4115

82,5

  1957,5

1) блоки ячеист.

0,5

м3

0,5

3750

1875

Самонесущая двухслойная

штукатурка

0,03

м3

м3

4115

82,5

  2707,5

1) блоки ячеист.

0,5

м3

0,5

3750

1875

2) кирпич эффект.

0,12

шт.

60

6,25

750

Ненесущая двухслойная с эффективным кирпичом

штукатурка

0,03

м3

0,03

4115

82,5

 

2042

2) кирпич эффект.

0,12

шт.

60

6,25

750

3) Фасад-Баттс и

0,11

м3

0,11

5850

   643,5

Венти-Баттс

0,05

м3

0,05

11325

566

Ненесущая трехслойная ребристая железобетонная фасадная панель

штукатурка

0,03

м3

0,03

4115

82,5

1733

1) блоки ячеист.

0,1

шт.

0,1

3750

375

2)ПСБ-С-25

0,18

м3

0,18

4962

893

3) ребристая ж/б фасадная панель

0,038

м3

0,038

10070

  382,5

Несущая двухслойная монолитная железобетонная

штукатурка

0,03

м3

0,03

4115

82,5

2903

1) монолит ЖБ

0,16

м3

0,16

10070

1611

2) Фасад-Баттс и

0,11

м3

0,11

5850

  643,5

Венти-Баттс

0,05

м3

0,05

11325

 566

 

В качестве экранов наружной стены можно применять разные экраны: фиброцементные плиты, многослойные листы, фасадные теплоизолирующие сэндвич панели типа «Полиалпан» или фасадные облицовочные плиты и т.д.

В следующей таблице приведены ценовые характеристики различных фасадных систем для 1м2 рядового участка наружной стены с разными облицовочными материалами.

 

                                                                                                                                                    Таблица 1. 6

Стоимость различных фасадных систем

№№

п/п

Наименование фасадных систем

Размеры облицовочного материала-экрана, мм

Ед. изм.

Ветро- гидро- защитная мембрана Tyvek

Элементы каркаса систем, включая крепежи

Облицо­вочный материал, экран

Всего,

тн/м2

Плиты фиброцементные

1.

Краспан

1200x2400x8

м2

2536

1859

1287

5682

2.

Гранитогресс,

Каптехнострой

1200x2500x8 1200x3000x8

м2

253

2860

4290

7403

3.

Метроспецстрой

1200x2500x8 1200x3000x8

м2

253

3180

8000

11433

Листы многослойные

4.

Интерал

1250x2500 1250x3000

м2

253

3003

8437

11693

Фасадная теплоизолирующая сэндвич панель

5.

Полиалпан

500x12000x25 500x12000x40

м2

253

2549,5

5348

8152

Фасадные облицовочные плиты

6.

Мармарок

600x105x25 600x105x30

м2

253

3083

2823

6159

Составлена на основе фактической стоимости материалов, без учета стоимости монтажа

 

1.4 Теплофизические свойства и показатели энергоэффективности теплоизоляционных материалов

1.4.1. Общие сведения и применение теплоизоляционных материалов в строительстве

 

Теплоизоляционными называют материалы, имеющие теплопро­водность не более 0,175 Вт/(м ·°С) при 25 °С и предназначенные для снижения тепловых потоков в зданиях, технологическом оборудовании, трубопро­водах, тепловых и холодильных промышленных установках. Приме­нение таких материалов в конструкциях позволяет весьма существен­но экономить тепловую энергию, дефицитность и стоимость которой постоянно растут.

Обоснованная техническая и экономическая концепция разви­тия производства и применения теплоизоляционных материалов способна оказать большое влияние на всю структуру строительно­го производства. Массовое применение теплоизоляционных мате­риалов в гражданском, сельском и промышленном строительстве резко сокращает потребность в традиционных строительных мате­риалах, сокращает грузопотоки, энергозатраты на строительно-мон­тажные операции.

Так, 1 м3 минераловатного утеплителя в конструкции стены рав­ноценен по теплоизолирующим свойствам 3000 шт. глиняного кир­пича. На организацию производства равного по теплозащитным свой­ствам кирпича удельные капвложения в 7 раз больше, чем для утеп­лителя, а масса готовой продукции больше в 20 раз. В пересчете на условное топливо для производства 1 м3 минераловатных изделий требуется 50 кг условного топлива, для производства 1 т цемента — 250 кг, 1 м3 керамзита — 150 кг, для 3000 шт. кирпича — 1000 кг.

Мировой опыт показывает, что наращивание объемов производ­ства и применения теплоизоляционных материалов ведет к значитель­ному сокращению потребления тепла как в сфере производства стро­ительных материалов, так и в строительных работах и сфере эксплу­атации объектов гражданского и промышленного строительства.

Организация производства достаточного количества теплоизо­ляционных материалов для всех видов гражданского и промышлен­ного строительства может в значительной степени снизить объем инвестиций в развитие производства строительных материалов, в строительство и развитие топливно-энергетической базы.

Подсчитано, что энергоэффективное строительство с использо­ванием современных теплоизоляционных материалов, включая за­траты на их разработку и строительство заводов, в 3—4 раза эф­фективней, чем традиционное строительство, ведущее к энергоем­кому производству строительных материалов, освоению новых ме­сторождений топлива, его добыче, транспортировке, переработке и сжиганию.

Экономический анализ работы отечественных и зарубежных фирм, производящих теплоизоляционные материалы, показывает, что такое производство является прибыльным бизнесом. Инвести­ции на строительство объекта или установки по производству эф­фективного утеплителя окупаются через 1,5—2,5 года.

Анализ роста цен за последнее десятилетие показывает, что сто­имость теплоизоляционной продукции выросла в 10—12 раз, в то время как стоимость оборудования и капвложения в организацию ее производства выросли в 3—4 раза.

1.4.2. Классификация и общие требования к теплоизоляционным материалам

Теплоизоляционные материалы в зависимости от назначения подразделяют на изоляционно-строительные, которые применяют для утепления строительных ограждений, и изоляционно-монтаж­ные - для утепления трубопроводов и промышленного оборудова­ния. Деление это условное, так как некоторые материалы использу­ют как для изоляции строительных конструкций, так для изоляции промышленных объектов.

Материалы и изделия подразделяются по следующим основным признакам:
по виду основного исходного сырья;

- структуре;

- форме;

- возгораемости (горючести);

- содержанию связующего вещества.

по виду основного исходного сырья материалы и изделия подразделяют на:

- неорганические;

- органические.

Изделия, изготовленные из смеси органического и неорганического сырья, относят к неорганическим, если количество последних в смеси превышает 50% по массе.

По структуре материалы и изделия подразделяют на:

- волокнистые;

- ячеистые;

- зернистые (сыпучие).

По содержанию связующего вещества материалы и изделия подразделяют на:

- содержащие связующее вещество;

- не содержащие связующее вещество.

По форме материалы и изделия подразделяют на:

- рыхлые (вата, перлит и др.);

- плоские (плиты, маты, войлок и др.);

- фасонные (цилиндры, полуцилиндры, сегменты и др.);

- шнуровые.

По возгораемости (горючести) материалы и изделия подразделяют на:
несгораемые;

- трудносгораемые;

- сгораемые.

Наименование основных теплоизоляционных материалов и изделий в соответствии с принятой классификацией приведено в справочном приложении.

Теплоизоляционные материалы и изделия должны изготовляться в соответствии с требованиями стандартов или технических условий на эти материалы.

Материалы и изделия должны удовлетворять следующим общим техническим требованиям:

- обладать теплопроводностью не более 0,175 Вт/(мК) (0,15 ккал) (мч°С) при 25° С;

- иметь плотность (объемную массу) не более 500 кг/м ;

- обладать стабильными физико-механическими и теплотехническими свойствами;

- не выделять токсических веществ и пыли в количествах, превышающих предельно допускаемые концентрации.

Марку материалов и изделий устанавливают по плотности.

Предельную температуру применения материалов и изделий устанавливают в стандартах или технических условиях на конкретные виды материалов и изделий с обязательным указанием группы горючести.

Теплопроводность материалов и изделий, в зависимости от предельной температуры применения, указывают в стандартах или технических условиях на конкретные виды материалов и изделий при температуре 25° С для материалов и
изделий, применяемых при температуре до 200° С; 125° С для материалов и изделий, применяемых при температуре до 500°С; 300° С для материалов и изделий, применяемых при температуре свыше 500° С.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

Другие статьи