Правильне розташування будинку

Правильно влаштувати будинок, орієнтуючись на сторони світу – це дуже важливий етап під час проектування майбутньої споруди. Вважається, що правильно, якщо більша частина вікон буде виходити на південну сторону, тоді в будинку буде багато світла. Та й сонечко буде додатково нагрівати простір, що дозволить трохи заощадити на опаленні. Це звичайно найкраще рішення, але не завжди здійсненне. Можна орієнтуватися і на південний схід. Якщо ви проживаєте на півдні, то на всі вікна потрібно буде повісити фіранки або жалюзі.

Розташування хати щодо сторін світла кожен вибирає по зручності і своїм особистим уподобанням. Дуже багато людей воліють зупинятися на південно-східного або південно-західне орієнтації. Якщо вікна виходять на захід – це не дуже добре. Адже в цьому випадку сонце буде світити в приміщення після обіду, та й повітря в цей час дуже прогрітий, особливо в літній час. Відповідно в приміщенні буде досить душно і про комфортному стані власників точно можна забути.

Розташування хати щодо сторін світу краще вибрати так: спальні виходять на південну сторону, їдальню і навіть вітальню можна орієнтувати на захід або південь. Така орієнтація в першу чергу пов'язана з висвітленням цих кімнат. Завдяки слідуванню таким мінімальним правилам, в будинку завжди буде затишно і комфортно. Та й світла в кімнатах буде досить багато, що дозволить за мінімум використовувати електроенергію.
Розташування хати щодо сторін світу слід виконувати так, щоб вікна дитячої кімнати виходили на південний схід. Таким чином, кімната дитини з самого ранку буде висвітлена та прогріта променями сонця.

Ті кімнати, які не вимагають додаткового прогріву, не освітлення, зазвичай розташовують у північних частинах будівлі, або взагалі всередині його.
Якщо мова йде про кухонному просторі, то вікна тут повинні виходити на схід. У кухні завжди тепліше, ніж в інших кімнатах, тому прогрівати його ще й сонцем не варто. Тому в принципі кухню можна облаштувати і на північній стороні будинку.

Якщо у вас є веранда або зимовий сад, то виходити вони повинні також на південну сторону. Саме з цієї сторони ці приміщення будуть прогріватися, і отримувати максимум сонячної енергії і тепла.

Дотримуйтесь всіх правил, і ви отримаєте найбільш комфортні умови проживання у вашому домі.

Як розташувати будинок на ділянці

Якщо ви збираєтеся купувати ділянку, саме час прочитати дану статтю. Багато забудовників, однак, замислюються про розташуванні будинку на ділянці вже після покупки цього самого ділянки. Тим більше, пора подумати про розміри, розташування і орієнтації будинку.

Щоб прийняти правильне рішення про плануванні, потрібно скласти розгорнутий план ділянки. Для цього вам може вимагати не тільки поїздка, але і вимірювання на ділянці.

Що потрібно для горизонтальної планування ділянки:

1. Підготуйте план ділянки, в якому визначені розміри всіх сторін, кути між сторонами. Відзначте напрямок південь-північ. З цим планом вам доведеться багато працювати: скопіюйте його в декількох екземплярах, щоб робити позначки.
2. Нанесіть розташування дороги, стічної канави, становище червоної лінії, що відокремлює громадську територію від земельної ділянки (Містобудівна кодекс РФ, 2004 р). Від червоної лінії відступивши вбік вашої ділянки 5 метрів і проведіть лінію (фасадну). Жоден елемент вашого будинку не повинен виходити за цю лінію.
3. Проведіть лінії (бічні) на відстані 3 метрів від бокових меж вашої ділянки. Нанесіть на план будови сусідів, які знаходяться від вашого забору менше, ніж на 12 метрів. Позначте, які це будови: кам'яні чи дерев'яні, житлові або господарські.
4. Визначте похил вашої ділянки. Можна скористатися даними геодезичного плану, якщо він у вас є. Важливо визначити наступне: загальний напрямок ухилу щодо фасадної лінії, на яку величину підвищується (знижується) ділянка на відстані 10 метрів уздовж ухилу, наскільки вище фасадної лінії розташована дорога.
5. Визначте найбільш піднесені, знижені, а також заболочені місця на ділянці. Позначте на плані великі дерева, які не підлягають знесенню, навколо них намалюйте коло радіусом 2,5 м.
6. Визначте і нанесіть ареали розкриття красивих картин оточення, і навпаки, неестетичних картин. Це потрібно, щоб правильно розташувати вікна.
7. Позначте на плані всі лінії та об'єкти комунікацій, які проходять поруч або по ділянці. Якщо таких комунікацій немає, це не привід для радості, в кінцевому рахунку до вашого будинку будуть підведені електрика, вода, каналізація, можливо, газ.

Непогано також у місцевої архітектурної конторі або адміністрації отримати загальний план забудови населеного пункту та місцеві норми, які бажано дотримуватися. Це вам знадобиться при отриманні дозволу на будівництво.

Перед спілкуванням з будівельниками непогано вивчити основні терміни по проектуванню і будівництву.

Корисно знати: Відстань 5-6 метрів від червоної лінії потрібно не тільки, щоб дотримати закон. Воно дає вам можливість захистити будинок від пилу, шуму і газів, зменшити оглядовість приміщень з вулиці. Сам термін «червона лінія» виник в Росії ще в 1870 році.

Ідеальне розташування будинку

Ми розглянемо загальноприйняті правила планування будинку, але у кожної людини можуть бути свої переваги, тому не можна ставитися до цих правил, як до аксіомам.

1. Вікна спалень розташовуйте між східною і південною сторонами. Якщо вікна виходять на північ, там ніколи не буде сонця, якщо на захід – сонце буде з'являтися ввечері, коли кімната вже нагрілася і до вечора в спальні буде жарко.
2. Загальні кімнати зручно орієнтувати на захід.
3. Зимовий сад краще розташовувати на північній стороні будинку.
4. Вікна спалень не повинні виходити на галасливу вулицю.
5. Розташування будинку має бути зручним для під'їзду і підходу.
6. Із будинку повинен бути зручний вихід в приватну зону ділянки.
7. Краще розташовувати будинок на піднесеній стороні ділянки.
8. Якщо ширина ділянки менше 25 метрів, будинок краще розташовувати в одній з бічних сторін.
9. Зі спалень, віталень і терас повинен бути хороший огляд ландшафту.
10. Вони не повинні проглядатися з дороги і від сусідів.
11. Фасад будинку, що виходить на вулицю, повинен бути красивим.
12. Кращий нахил ділянки 1-3 градуса (це приблизно 15-50 см на 10 м). Якщо ділянка зовсім рівний, важко відводити воду з ділянки, особливо навесні. Якщо ділянка опускається від фасадної лінії вглиб, потрібно простежити, щоб брудна вода з дороги не потрапляла на ділянку.
13. За пожежним нормам відстань між будинками сусідів має бути від 6 до 15 метрів.
14. Бажано, щоб збоку від будинку була можливість проїзду вглиб ділянки. Загальна кількість доріг на ділянці повинно бути мінімальним.

Корисно знати: Величина протипожежного розриву (відстані між будинками сусідів) залежить від параметрів і ступеня вогнестійкості будинків: між кам'яними повинно бути 6 метрів, між кам'яним і дерев'яним – 10 метрів, між двома дерев'яними – 15 метрів. Дозволена блокування сусідніх господарських будівель на сусідніх ділянках при взаємній домовленості сусідів.

Оптимізація споруди під ваш реальний ділянку

Насправді, дотримати всі побажання дуже важко, для цього треба продумати їх ще при виборі ділянки. Тим не менш, можна розставити певні пріоритети, наприклад:

• Вікна
• Розміри
• Дорога
• Ландшафт
• Фасад

Тоді найбільш істотні для вас вимоги будуть дотримані.

Корисно знати: В кожному проекті вказується площа забудови, яку займає будинок в завершеному стані. До неї не включаються покрівельні звіси, другорядні зовнішні елементи: зовнішні сходи, навіси, альтанки, підземні гаражі і підвали, не виступають на поверхню.

Отже, готовий проект (його ще можуть називати «типовим проектом» або «проектом по каталогу») - це комплект проектно-конструкторської документації, купуючи який, можна побудувати по картинці будинок. В даній статті я не буду порівнювати готові і індивідуальні проекти (під «індивідуальним» будемо розуміти проект, виконаний з залученням архітектора).

На всяк випадок, я коротко опишу умови, при яких НЕ РЕКОМЕНДУЄТЬСЯ будівництво за готовим проектом, і необхідно індивідуальне проектування.

1. Якщо Ваша ділянка має рельєф з ухилом більше 3% . Детальніше прочитати про будівництво будинку на рельєфі можна в статті Будинок на схилі. Планування будинку на схилі.
2. Якщо на Вашій ділянці слабкі грунти
3. Якщо на Вашій ділянці рівень підземних (ґрунтових) вод вище, ніж відмітка -2м від рівня землі.
4. Якщо пропорції Вашої ділянки нестандартні (під це визначення можна віднести практично всі ділянки, що відрізняються від прямокутника).
5. Якщо у Вас є особливі побажання до зовнішнього або внутрішнього пристрою будинку, або до його стилю, або до його конструкції. Наприклад, Ви хочете будинок у вигляді підводного човна, або Вам необхідна оранжерея площею 50м2.
6. Якщо є необхідність у нестандартній функціональною схемою. Наприклад, Вам потрібен будинок для сім'ї з 4-х чоловік,+ маленький будиночок на 2 кімнати з усіма зручностями та кухнею (для батьків). І все це ви хочете під одним дахом і в одному стилі, але з різними входами. І один двоповерховий, а другий - одноповерховий.
7. Якщо Ви реконструюєте вже існуючу будівлю (навіть при збігу основних розмірів реконструйованого будинку з основними розмірами в готовому проекті)

Наслідки можуть бути різними, але в основному вони зводяться до втрати грошей і здоров'я. Назву деякі:

1. Готовий проект може не відповідати гідрогеологічним умовам (ґрунтів, рельєфу, рівня води). Можуть початися осідання фундаменту і руйнування несучих конструкцій будинку.
2. У нестандартний ділянку готовий проект може просто не вбудуватися, і тоді потрібно буде виконувати проект заново, - а це значить заплатити мінімум двічі.
3. Серйозні переробки готового проекту виливаються в проектування заново,- і це знову ж платити щонайменше двічі (що таке «серйозні» переробки - у Частині 3 цієї циклу).

Таким чином, будемо вважати, що вихідні умови у Вас такі, що Ви будете шукати готовий проект. Цих проектів є величезна кількість (напевно, кілька десятків тисяч варіантів). З першого погляду - всі красиві (принаймні, на нерозпещений погляд). Щоб обмежити цей вибір до кількох будинків, пропоную зробити наступне:

• ШАГ1. Спочатку потрібно вирішити, де розташувати будинок на ділянці і визначитися з можливими (що дозволяє ділянка) розміри плями забудови.
• ШАГ2. Потрібно визначитися з побажаннями до планування і площі будинку та отримати так звану «планувальну схему будинку» (з призначенням і площами приміщень, орієнтацією по сторонах світу але без конкретних розмірів і конкретних стін.)
• ШАГ3. В цій частині з плоскою планувальної схеми будемо отримувати об'ємну схему.
• Шаг4. Визначення бажаного стилю будинку. Стосовно готовим проектам, правильніше буде говорити про образ будинку, про його внутрішніх і зовнішніх особливостях, деталях, про бажаних відчуттях, пов'язаних з будинком і тд.
• ШАГ5. З яких матеріалів буде побудований будинок

  В результаті обробки пунктів КРОКІВ 1-5 у нас є список конкретних побажань до майбутнього будинку. Він складається з таких пунктів:

  1. Розміри будинку в плані
  2. Розташування і кількість входів у будинок
  3. Кількість і висота поверхів
  4. Склад приміщень, їх площа і розташування відносно один одного.
  5. Матеріали основних конструкцій
  6. Уподобання по зовнішньому вигляду будинку.
• ШАГ6. Опис того, як відфільтрувати з маси проектів ті, які підходять під Ваші побажання.

Отже, початкові умови: є ділянка, зроблені гідрогеологічні вишукування (докладніше дивіться у статті Геологічне дослідження ділянки), та за результатами вишукувань рельєф, грунти і рівень підземних вод підходять для будівництва за готовим проектом.

Розглядаємо ШАГ1.

Розглянемо як правильно розташувати будинок на ділянці і визначимося з можливими (що дозволяє ділянка) розміри плями забудови.

Для цього потрібно:

Зробити малюнок ділянки в масштабі 1:500 (в 1см малюнка - 5м реальності) і на цьому зображенні завдати:

• Сторони світу можна визначити по компасу).
• Дороги (прилеглі в тому числі)
• Усі мережі (електрику, воду, газ, каналізацію), якщо вони є. Якщо чогось немає, то краще перед будівництвом визначитися, де будуть споруди типу: зливна яма, колодязь, артезіанська свердловина і тд. прилеглі у тому числі (колодязь може перебувати на сусідній ділянці, наприклад). Відстані від артсвердловин та колодязів до окремих будівель і споруд, а також до інших джерел забруднення слід приймати 20 м.

  Місце розташування водозабірних споруд повинне бути верх за течією ґрунтових вод і вище стосовно до розташування каналізаційних споруд. Відповідно до санітарних вимог майданчики для компосту, дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків (в тому числі і сусідських).

• Бажане розташування підсобних приміщень (гараж, сарай, лазня, і тд). Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається об'єднувати (будувати впритул).
• Напрямок пануючих вітрів
• Джерела постійного шуму (сподіваюся, у вас немає) Наприклад, у сусіда праворуч від Вас в кінці ділянки знаходиться майданчик для відпочинку, і звідти - шум.
• Контури сусідніх будинків та парканів. Огляд з сусідніх будинків з вулиці.

Для того щоб правильно розташувати стоения на ділянці я рекомендую ознайомиться зі статтею Норми планування ділянки

У результаті цього етапу планування ділянки заміського будинку буде виглядати приблизно так:

За цим малюнком можна вирішити:

1. Скільки за розмірами може бути бажане (яке дозволяє ділянка) пляму забудови. Щоб його визначити, потрібно врахувати такі фактори:Таким чином, намалювавши все, що перераховується у пунктах вище і відступивши від всього, що навколо (доріг, сусідських будинків і парканів) - можна отримати бажане пляму забудови (яке дозволяє Ваш ділянка). Померяв його (прямо на малюнку) лінійкою, і перерахувавши в реальні розміри (розмір в сантиметрах помножили на 5, і отримали реальний розмір у метрах), отримали розмір типу 13х20= 160м2. Це пляма - як обмеження,- максимально можлива на даній ділянці площа забудови.

   Для чого це робити: щоб шукати проект не більше цієї плями (не витрачати час на перегляд проектів свідомо «не влезающих» в ділянку).

   • мінімальна відстань від найбільш виступаючої конструкції стіни до меж ділянки повинна складати не менше 1 метра. Крім того,
   • до будинку необхідно зробити проїзд шириною не менше 3,5 метра (щоб у разі необхідності могла проїхати пожежна машина). Проїзд може бути розташований з будь-якого боку (з боку вулиці, або з боку двору, якщо є можливість).
   • між своїм і сусідським будинком (між найбільш виступаючими частинами) має бути відстань 6м. Якщо між ділянками некапітальний паркан (який можна швидко прибрати при необхідності), то ця відстань можна скоротити до 4,8 м.
   • будинок повинен бути розташований з відступом не менш 6 м від магістральних вулиць, і не менше 3 м — від житлових вулиць.

З якого боку і від чого потрібно захищати майбутнє будова (сонце, вітер, шум, чужі погляди).

Як розташувати будинок на ділянці?

На сьогоднішній день кожен, хто планує будівництво заміського котеджу, стикається з проблемою правильного розташування будинку на ділянці. По-перше, необхідно визначитися з основними цілями використання ділянки. Якщо Ви плануєте вирощувати урожай, то, як правило, будинок повинен бути розташований на межі ділянки. У тому випадку, якщо Ви будуєте будинок виключно для відпочинку і плануєте створити оригінальний ландшафтний дизайн саду, то необхідно розміщення будови підпорядкувати саме цієї ідеї. Дизайн проект передбачатиме розташування будинку таким чином, щоб він чітко вписувалася в загальну ландшафтну картину.

Крім того, завжди варто передбачати можливе розширення будинку в майбутньому, і залишати місце для даних цілей. Так, наприклад, досить часто проводиться будівництво зимових садів, лазень, гаражів, теплиць, прилеглих до будинку.

Також необхідно заздалегідь продумати виїзд і в'їзд транспорту на ділянку, а також те місце, де автомобіль буде перебувати на території.

При виборі безпосереднього розташування будинку треба орієнтуватися на наступні фактори. Обов'язково враховується наявність у безпосередній близькості інших будівель і житлових будинків. Повинні бути вивчені всі висотні перепади на ділянці. Рекомендується зводити будинок саме на височинах. Якщо до будинку вже проведені комунікації, це також необхідно враховувати при виборі розташування будинку. Даний принцип є необов'язковим, але деколи саме він є вирішальним у виборі місця будівництва.

Після того як точне місце розташування будинку обрано, необхідно визначитися з розворотом будови. При цьому необхідно вибрати максимально зручні умови для проживання людей, так і для корисного використання ділянки.

Вікна жилих приміщень повинні виходити на південну, східну або північно-східну кімнату. Кімнати загального призначення можуть бути орієнтовані на захід або південно-західну сторону. Останній напрям не особливо бажано – можливий перегрів кімнат в жарку пору року. При цьому, для того щоб у повному обсязі використовувати пасивне сонячне тепло для обігріву приміщень орієнтація вікон в будинку не повинна відхилятися більш ніж на 15 градусів на захід і 20 схід від півдня.

Также важно определить максимально привлекательный обзор с балконов, террас и окон при выборе разворота дома. С улицы и соседних участков помещения Вашего дома не должны просматриваться.

И, конечно, необходимо определить преимущественное направление ветра. Этим вопросом должны заниматься только специалисты. Если окна правильно ориентированы, то ветер может улучшить естественную вентиляцию в помещении.

Если все вышеуказанные правила при выборе месторасположения соблюдены, то Вам гарантировано комфортное проживание в доме на долгие годы.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)