Корзина
34 отзыва
+380 (67) 760-76-88
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380675486412kyivstar
+380677607688kyivstar
+380660875308мтс
+380662600001МТС
+380445675357укртелеком
Александр Здоров, Дарья, Виктория, Надежда, Оксана.
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода
Карта

Правильное расположение дома

Правильное расположение дома

Правильное расположение дома,Правильно устроить дом, ориентируясь на стороны света – это очень важный этап во время проектирования будущей постройки. Считается, что правильно, если большая часть окон будет выходить на южную сторону, тогда в доме буде

Правильное расположение дома

Правильно устроить дом, ориентируясь на стороны света – это очень важный этап во время проектирования будущей постройки. Считается, что правильно, если большая часть окон будет выходить на южную сторону, тогда в доме будет много света. Да и солнышко будет дополнительно нагревать пространство, что позволит немного сэкономить на отоплении. Это конечно наилучшее решение, но не всегда выполнимое. Можно ориентироваться и на юго-восток. Если вы проживаете на юге, то на все окна нужно будет повесить занавески либо жалюзи.


Расположение дома относительно сторон света каждый выбирает по удобству и своим личным предпочтениям. Очень многие люди предпочитают останавливаться на юго-восточной или юго-западное ориентации. Если окна выходят на запад – это не очень хорошо. Ведь в этом случае солнце будет светить в помещение после обеда, да и воздух в это время очень прогрет, особенно в летнее время. Соответственно в помещении будет достаточно душно и о комфортном состоянии владельцев точно можно забыть.

Расположение дома относительно сторон света лучше выбрать так: спальни выходят на южную сторону, столовую и даже гостиную можно ориентировать на запад либо юг. Такая ориентация в первую очередь связана с освещением этих комнат. Благодаря следованию таким минимальным правилам, в доме всегда будет уютно и комфортно. Да и света в комнатах будет достаточно много, что позволит по минимум использовать электроэнергию.
Расположение дома относительно сторон света следует выполнять так, чтоб окна детской комнаты выходили на юго-восток. Таким образом, комната ребенка с самого утра будет освещена и прогрета лучами солнца.

Те комнаты, которые не требуют не дополнительного прогрева, не освещения, обычно располагают в северных частях здания, либо вообще внутри его.
Если речь идет о кухонном пространстве, то окна здесь должны выходить на восток. В кухне всегда жарче, чем в других комнатах, поэтому прогревать его еще и солнцем не стоит. Поэтому в принципе кухню можно обустроить и на северной стороне дома.

Если у вас есть веранда либо зимний сад, то выходить они должны также на южную сторону. Именно с этой стороны эти помещения будут прогреваться, и получать максимум солнечной энергии и тепла.

Следуйте всем правилам, и вы получите наиболее комфортные условия проживания в вашем доме.

Как расположить дом на участке

Если вы собираетесь покупать участок, самое время прочесть данную статью. Многие застройщики, однако, задумываются о расположении дома на участке уже после покупки этого самого участка. Тем более, пора подумать о размерах, расположении и ориентации дома.

Чтобы принять правильное решение о планировке, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и измерения на участке.

Что нужно для горизонтальной планировки участка:

  1. Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.
  2. Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.
  3. Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.
  4. Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.
  5. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.
  6. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.
  7. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.

Неплохо также в местной архитектурной конторе или администрации получить общий план застройки населенного пункта и местные нормы, которые желательно соблюдать. Это вам понадобится при получении разрешения на строительство.

Перед общением со строителями неплохо изучить основные термины по проектированию и строительству.

Полезно знать: Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти закон. Оно дает вам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость помещений с улицы. Сам термин «красная линия» возник в России еще в 1870 году.

Идеальное расположение дома

Мы рассмотрим общепринятые правила планировки дома, но у каждого человека могут быть свои предпочтения, поэтому нельзя относиться к этим правилам, как к аксиомам.

  1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.
  2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  3. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.
  4. Окна спален не должны выходить на шумную улицу.
  5. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.
  6. Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.
  7. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.
  8. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.
  9. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  10. Они не должны просматриваться с дороги и от соседей.
  11. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.
  12. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.
  13. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.
  14. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.

Полезно знать: Величина противопожарного разрыва (расстояния между домами соседей) зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянными – 15 метров. Разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках при взаимной договоренности соседей.

Оптимизация постройки под ваш реальный участок

На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:

  • Окна
  • Размеры
  • Дорога
  • Ландшафт
  • Фасад

Тогда самые существенные для вас требования будут соблюдены.

Полезно знать: В каждом проекте указывается площадь застройки, которую занимает дом в завершенном состоянии. В нее не включаются кровельные свесы, второстепенные наружные элементы: наружные лестницы, навесы, беседки, подземные гаражи и подвалы, не выступающие на поверхность.

 

Итак, готовый проект (его еще могут называть «типовым проектом» или «проектом по каталогу») - это комплект проектно-конструкторской документации, приобретая который, можно построить по картинке дом. В данной статье я не буду сравнивать готовые и индивидуальные проекты (под «индивидуальным» будем понимать проект, выполненный с привлечением архитектора).

На всякий случай, я кратко опишу условия, при которых НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ строительство по готовому проекту, и необходимо индивидуальное проектирование.

  1. Если Ваш участок имеет рельеф с уклоном больше 3% . Подробнее прочесть о строительстве дома на рельефе можно в статье Дом на склоне. Планировка дома на склоне.
  2. Если на Вашем участке слабые грунты
  3. Если на Вашем участке уровень подземных (грунтовых) вод выше, чем отметка -2м от уровня земли.
  4. Если пропорции Вашего участка нестандартные (под это определение можно отнести практически все участки, отличающиеся от прямоугольника).
  5. Если у Вас есть особые пожелания к внешнему или внутреннему устройству дома, либо к его стилю, либо к его конструкции. Например, Вы хотите дом в виде подводной лодки, или Вам необходима оранжерея площадью 50м2.
  6. Если есть необходимость в нестандартной функциональной схеме. Например, Вам нужен дом для семьи из 4-х человек,+ маленький домик на 2 комнаты со всеми удобствами и кухней (для родителей). И все это вы хотите под одной крышей и в одном стиле, но с разными входами. И один- двухэтажный, а второй- одноэтажный.
  7. Если Вы реконструируете уже существующую постройку (даже при совпадении основных размеров реконструируемого дома с основными размерами в готовом проекте)

Последствия могут быть разными, но, в основном, они сводятся к потере денег и здоровья. Перечислю некоторые:

  1. Готовый проект может не соответствовать гидрогеологическим условиям (грунтам, рельефу, уровню воды). Могут начаться просадки фундамента и разрушение несущих конструкций дома.
  2. В нестандартный участок готовый проект может просто не встроиться, и тогда нужно будет выполнять проект заново, - а это значит заплатить минимум дважды.
  3. Серьезные переделки готового проекта выливаются в проектирование заново,- и это опять же платить минимум дважды (что такое «серьезные» переделки - в Части 3 данного цикла).

Таким образом, будем считать, что исходные условия у Вас таковы, что Вы будете искать готовый проект. Этих проектов - огромное количество (наверное, несколько десятков тысяч вариантов). С первого взгляда - все красивые (по крайней мере, на неизбалованный взгляд). Чтобы ограничить этот выбор до нескольких домов, предлагаю сделать следующее:

  • ШАГ1. Сначала нужно решить, где расположить дом на участке и определиться с возможными (которые позволяет участок) размерами пятна застройки.
  • ШАГ2. Нужно определиться с пожеланиями к планировке и площади дома и получить так называемую «планировочную схему дома» (с назначением и площадями помещений, ориентацией по сторонам света но без конкретных размеров и конкретных стен.)
  • ШАГ3. В этой части из плоской планировочной схемы будем получать объемную схему.
  • Шаг4. Определение желаемого стиля дома. Применительно к готовым проектам, правильнее будет говорить об образе дома, о его внутренних и внешних особенностях, деталях, о желаемых ощущениях, связанных с домом и тд.
  • ШАГ5. Из каких материалов будет построен дом

    В результате обработки пунктов ШАГОВ 1-5 у нас есть список конкретных пожеланий к будущему дому. Он состоит из таких пунктов:

    1. Размеры дома в плане
    2. Расположение и количество входов в дом
    3. Количество и высота этажей
    4. Состав помещений, их площадь и расположение относительно друг друга.
    5. Материалы основных конструкций
    6. Предпочтения по внешнему виду дома.
  • ШАГ6. Описание того, как отфильтровать из массы проектов те, которые подходят под Ваши пожелания.

Итак, исходные условия: есть участок, сделаны гидрогеологические изыскания (подробнее смотрите в статье Геологическое исследование участка), и по результатам изысканий рельеф, грунты и уровень подземных вод подходят для строительства по готовому проекту.

Рассматриваем ШАГ1.

Рассмотрим как правильно расположить дом на участке и определимся с возможными (которые позволяет участок) размерами пятна застройки.

Для этого нужно:

Сделать рисунок участка в масштабе 1:500 (в 1см рисунка - 5м реальности) и на этом изображении нанести:

  • Стороны света (можно определить по компасу).
  • Дороги (прилегающие в том числе)
  • Все сети (электричество, воду, газ, канализацию), если они есть. Если чего-то нет, то лучше перед строительством определиться, где будут сооружения типа: сливная яма, колодец, артезианская скважина и тд. прилегающие в том числе (колодец может находиться на соседнем участке, например). Расстояния от артскважин и колодцев до отдельных строений и сооружений, а также до других источников загрязнения следует принимать 20 м. 

    Место размещения водозаборных сооружений должно быть верх по течению грунтовых вод и выше по отношению к размещению канализационных сооружений. В соответствии с санитарными требованиями площадки для компоста, дворовые уборные и очистные сооружения канализации должны находиться в глубине двора не ближе 15 м от окон жилых домов (в том числе и соседских).

  • Желаемое расположение подсобных помещений (гараж, сарай, баня, и тд). Хозяйственные постройки и гаражи соседних участков допускается объединять (строить впритык).
  • Направление господствующих ветров
  • Источники постоянного шума (надеюсь, их у вас нет) Например, у соседа справа от Вас в конце участка находится площадка для отдыха, и оттуда- шум.
  • Контуры соседних домов и заборов. Обзор из соседних домов и с улицы.

Для того чтобы правильно расположить стоения на участке я рекомендую ознакомится со статьей Нормы планировки участка

В результате этого этапа планировка участка загородного дома будет выглядеть примерно так:

По этому рисунку можно решить:

  1. Сколько по размерам может быть желаемое (которое позволяет участок) пятно застройки. Чтобы его определить, нужно учесть такие факторы:Таким образом, нарисовав все, что перечислялось в пунктах выше и отступив от всего, что вокруг (дорог, соседских домов и заборов) - можно получить желаемое пятно застройки (которое позволяет Ваш участок). Померяв его (прямо на рисунке) линейкой, и пересчитав в реальные размеры (размер в сантиметрах умножили на 5, и получили реальный размер в метрах), получили размер типа 13х20= 160м2. Это пятно- как ограничение,- максимально возможная на данном участке площадь застройки.

    Для чего это делать: чтобы искать проект не больше этого пятна (не тратить время на просмотр проектов заведомо «не влезающих» в участок).

    • минимальное расстояние от наиболее выступающей конструкции стены до границ участка должно составлять не менее 1 метра. Кроме того,
    • к дому необходимо сделать проезд шириной не менее 3,5 метра (чтобы в случае необходимости могла проехать пожарная машина). Проезд может быть расположен с любой стороны (со стороны улицы, или со стороны двора, если есть возможность).
    • между Вашим и соседским домом (между наиболее выступающими частями) должно быть расстояние 6м. Если между участками некапитальный забор (который можно быстро убрать при необходимости), то это расстояние можно сократить до 4,8 м.
    • дом должен быть расположен с отступом не менее 6 м от магистральных улиц, и не менее 3 м — от жилых улиц.

С какой стороны и от чего нужно защищать будущее строение (солнце, ветер, шум, чужие взгляды).

 

Как расположить дом на участке?

На сегодняшний день каждый, кто планирует строительство загородного коттеджа,  сталкивается с проблемой правильного расположения дома на участке. Во-первых, необходимо определиться с основными целями использования участка. Если Вы планируете выращивать урожай, то, как правило, дом должен быть расположен на границах участка. В том случае, если дом Вы строите исключительно для отдыха и планируете создать оригинальный ландшафтный дизайн в саду, то необходимо размещение строения подчинить именно этой идеи. Дизайн проект будет предусматривать расположение дома таким образом, чтобы он чётко вписывался в общую ландшафтную картину.

Кроме того, всегда стоит предусматривать возможное расширение дома в будущем, и оставлять место для данных целей.  Так, например, довольно часто производится строительство зимних садов, бань, гаражей, теплиц, прилегающих к дому.

Также необходимо заранее продумать выезд и въезд транспорта на участок, а также то место, где автомобиль будет находиться на территории.

При выборе непосредственного расположения дома нужно ориентироваться на следующие факторы. Обязательно учитывается наличие в непосредственной близости других строений и жилых домов. Должны быть изучены все высотные перепады на участке. Рекомендуется возводить дом именно на возвышенностях. Если к дому уже проведены коммуникации, это также необходимо учитывать при выборе расположения дома. Данный принцип является необязательным, но порой именно он является решающим в выборе места строительства.

После того как точное месторасположение дома выбрано, необходимо определиться с разворотом строения. При этом необходимо выбрать максимально удобные условия как для проживания людей, так и для полезного использования участка.

Окна жилых помещений должны выходить на южную, восточную или северо-восточную комнату. Комнаты общего назначения могут быть ориентированы на запад или юго-западную сторону. Последнее направление не особенно желательно – возможен перегрев комнат в жаркое время года. При этом, для того чтобы в полном объеме использовать пассивное солнечное тепло для обогрева помещений  ориентация окон в доме не должна отклоняться более чем на 15 градусов западнее и 20 восточнее от юга.

Также важно определить максимально привлекательный обзор с балконов, террас и окон при выборе разворота дома. С улицы и соседних участков помещения Вашего дома не должны просматриваться.

И, конечно, необходимо определить преимущественное направление ветра. Этим вопросом должны заниматься только специалисты. Если окна правильно ориентированы, то ветер может улучшить естественную вентиляцию в помещении.

Если все вышеуказанные правила при выборе месторасположения соблюдены, то Вам гарантировано комфортное проживание в доме на долгие годы.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

facebook twitter

Статті Від ПП Будпостач

Предыдущие статьи
  • Штукатурка стен из газобетона
    Штукатурка стен из газобетона
    Штукатурка стен из газобетона,В этой статье вы сможете узнать основные приемы окончательной отделки стен, сложенных из газобетона, и назначение этой отделки.Перед тем, как начинать рассказывать о способах отделки стен из газобетона, надо хотя бы...
    Полная версия статьи
  • Как проводится кладка стен из газобетонных блоков?
    Как проводится кладка стен из газобетонных блоков?
    Как проводится кладка стен из газобетонных блоков?Перед установкой блока необходимо смочить его нижнюю поверхность, которая ляжет на цементный раствор. Это делается с одной единственной целью – не дать влаге из раствора быстро перейти в блок. Ведь...
    Полная версия статьи
  • Утепления балкона минватой и пенопластом
    Утепления балкона минватой и пенопластом
    Утепления балкона минватой и пенопластом,Крышу на балконе следует утеплять лишь в том случае, если эта крыша имеется. То есть, если балкон упирается в плиту верхнего балкона, то утеплять такую крышу нет смысла. Хотя, это дело сугубо личное. Крыша...
    Полная версия статьи