Как спроектировать и построить малоэтажный дом без ошибок.

Несколько последних лет характеризуются активным развитием частного домостроения и строительством коттеджей. Поэтому услуги проектирования этих видов жилых построек пользуются широкой популярностью.

Типовое проектирование

Проектные организации разрабатывают многочисленные типовые проекты, создавая обширные каталоги. В них собраны лучшие идеи профессиональных архитекторов, воплотившиеся в проекты коттеджей с мансардой, одноэтажных и двухэтажных зданий, со встроенным гаражом или с крытой террасой для отдыха, одним словом, – на любой вкус.

По своему желанию и предпочтениям членов семьи можно подобрать оптимальный вариант своего будущего жилья. Но прежде чем это сделать, важно определиться: каким вы хотите видеть собственный коттедж? Изучите всевозможную информацию, связанную с возведением частного домостроения, обсудите ее и перспективы семьи на домашнем совете. И выработав общие требования, переходите к подбору нужного вам варианта.

В каталогах типовых проектов представлены коттеджи разнообразных архитектурных стилей, различной площади, из любых строительных материалов. В них отражаются проверенные опытом и обладающие многими достоинствами архитектурные и инженерные решения опытных специалистов. При этом учтены мировые тенденции архитектурного проектирования и современные технологические разработки. Поэтому строительство по таким проектам происходит экономно, а проживание в новых коттеджах отличается уютом и комфортом. Для достаточной наглядности вы можете посмотреть 3D модель любого коттеджа.

Если вам понравился определенный проект, но какие-то части не удовлетворяют основным требованиям, то проектировщики внесут необходимые коррективы в документацию.

Индивидуальное проектирование

Также вы можете заказать индивидуальный проект коттеджа, который полностью отразит предпочтения вашей семьи и будет согласован с ее бюджетной возможностью.

Проектирование ведется в две стадии:

• Создание эскизного проекта. Он необходим для получения разрешения на строительство и согласования с местным отделом архитектуры.
• Составление полного комплекта рабочей документации, включающего архитектурно-строительную и инженерную части.

В результате комплексной работы специалистов вы получите коттедж своей мечты, отличающийся комфортом и индивидуальностью.

Таким образом, в любой проектной организации можно приобрести готовый типовой проект коттеджа, или откорректированный вид такого документа, или заказать индивидуальное проектирование.

В последнее время загородное строительство жилья растет быстрыми темпами.

К сожалению, не все загородные дома построены правильно, с учетом всех архитектурных, планировочных и строительных требований. Да и внешний вид часто оставляет желать лучшего.

Зачастую коттеджи строятся слишком близко друг от друга на небольшом участке, что создает угрозу противопожарной безопасности, не соответствует санитарным нормам, да и просто выглядит не эстетично.

Многие новые дома не выдерживают проверки холодом или жарой, происходит разрушение фундамента и стен, в подвалы проникает вода.

Прежде всего, это свидетельствует о безграмотности и непрофессионализме строителей, ошибках в проекте дома, неправильном выборе материалов либо неоправданном использовании строительных и архитектурных «ноу-хау», не имеющих установленных сертификатов. По меньшей мере, странным кажется, например, применение шлакоблоков для возведения подземных стен.

Часто владелец дома, не имея четкого проекта, привлекает различные бригады строителей, затем с помощью специалистов и консультантов обследует дом и обнаруживает недочеты, устраняет их, что затягивает строительство и увеличивает затраты. Иногда дом «доделывают» уже после заселения, что еще сложнее.

Чтобы не допустить подобного, начинать нужно с инженерно-геодезического обследования места будущего строительства. Это поможет, учитывая все нюансы местности, правильно составить проект дома, грамотно расположить гараж, сауну или бассейн в подвале либо отказаться от этой идеи при высоком уровне грунтовых вод либо наличии уклонов участка.

Для решения вопроса о водоснабжении и строительстве очистных сооружений также нужны инженерные гидрогеологические и геодезические исследования участка.

Зачастую при проектировании отсутствует разрешение на пользование природными водами, нет точных данных о местоположении ближайшей водозаборной скважины либо шахты и очистных сооружений, не предусмотрено снабжение дома электричеством либо газом. Такой подход ведет к ошибкам в проекте и схемах тепло и водоснабжения дома, неправильным расчетам потребности в электричестве и газе.

Часто при проектировании завышается количество приборов водопотребления, что уменьшает их использование и ведет к неэффективной работе систем водоснабжения и водоотведения. Такие помещения, как туалеты, ванные комнаты, прачечные, кухни, сауны должны располагаться в одной вертикальной зоне.

Если в крупных коттеджах нет централизованной системы по уборке пыли, то поддерживать чистоту будет затруднительно.

Фасады коттеджей возводятся различной формы: квадратной, ломанные, с большим количеством выступов – в таких домах неизбежны потери тепла. Отсутствие специального помещения на входе в дом, либо его узкие размеры облегчает попадание холода в дом.

В целях экономии расходов на отопление и охраны экологии имеет смысл в коттеджах, построенных на открытой местности использовать солнечную энергию путем установки коллекторов на наклонных крышах с южной стороны.

Слишком большое количество световых проемов осложняет процесс проведения вентиляционных каналов, труб воздуховода и системы отопления, вынужденному использованию комбинированных и более дорогостоящих конструкций.

Неэффективным является использование окон с двойным остеклением и большой воздухопроницаемостью. Остекление коттеджей нужно производить с учетом норматива: соотношение площади оконных проемов к площади пола в пределах 1: 5,5, но не менее 1:8, в мансардах с наклонными стенами – 1:10. Если расчеты показывают недостаточность естественного освещения, площадь остекления можно увеличить.

Часто не рассчитывается потребность в воздухообмене в подсобных помещениях (баня, гараж, бассейн, прачечная). В таких помещениях необходима вентиляция, особенно в летний период. Нередки ошибки в проекте и сооружении системы отопления, которую впоследствии приходится переделывать. При расчете необходимого количества отопительных приборов нужно учитывать предельную температуру воды в котле. Также нужно следить, чтобы совпадали номинальные тепловые потоки в отопительных приборах. И самым важным является расчет мощности всей системы отопления.

Неоправданное использование скрытой прокладки труб в наружных стенах приводит к потерям тепла и даже промерзанию труб при выключении отопления в зимнее время.

Распространенной ошибкой в частных домах является их несоответствие требованиям пожарной безопасности.

Следует знать, что эффективное использование таких теплоизоляционных материалов как стекловата, пенополистирол в наружных стенах здания позволяет уменьшать толщину кирпичной кладки до 1 либо 1,5 кирпича в обычной кирпичной стене, разумеется, с учетом требований прочности.

Загородные дома и коттеджи, построенные без ошибок, не доставит их хозяевам никаких проблем в эксплуатации, позволят жить в комфортных условиях многие годы.

Для этого проект жилого дома должен быть выполнен специалистами на основе проведенных исследований, технических требований и точных расчетов потребностей в тепло- , водо, газо и электроснабжении и вентиляции.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)