Будуємо заміський будинок: план дій.

Будівництво будинку – виробничий процес. Він складається з чотирьох ключових етапів, наступних один за одним у певній послідовності. Спочатку треба буде розв’язати питання землеволодіння та землекористування, потім – питання узгодження проекту, після цього настає етап власне будівництва, і остання процедура – введення будинку в експлуатацію. Кожен з етапів, в свою чергу, складається з ряду кроків. Алгоритм будівництва в загальному для всіх єдиний і передбачає певну послідовність рухів і специфіку кожного кроку.

Перший етап траєкторії “ідея-дом” складається з земельних питань. Спочатку потрібно вибрати ділянку і обов’язково перевірити його цільове призначення: земля, яку ви збираєтеся купити, повинна бути призначена для будівництва. І не дачі або гаража, а саме будинку. Тільки після того, як це підтвердять (бажано документально) в місцевому органі виконавчої влади (сільраді) або в Управлінні земельних ресурсів, можна укладати угоду купівлі-продажу та отримувати акт власності на землю.

Другий етап – проект та його узгодження. Проект можна купити готовий або замовити індивідуальний. На даному етапі слід залучити до роботи архітектора, який має відповідну ліцензію.

Третій – безпосередньо будівництво. На цьому етапі головна роль належить підрядчику і виконроба. Прораб – ключова особа будівництва, він організовує процес і спілкується з замовником. Майбутньому домовласникові на етапі будівництва рекомендується разом з виконробом скласти календарний план виконання робіт. Цей “внутрішній” документ дозволить контролювати і регулювати тимчасові рамки будівництва, надходження матеріалів, а також розуміти, куди і скільки витрачається грошей. Головні кроки, які треба буде пройти на етапі будівництва, – це підводка до будинку зовнішніх комунікацій, зведення коробки, дахи, інженерне оснащення, зовнішня і внутрішня обробка.

Четвертий етап – введення будинку в експлуатацію. Після того, як будинок побудований, ви звертаєтеся до місцевого органу виконавчої влади (сільраду) з проханням зібрати держкомісію з приймання будинку в експлуатацію.

Комісія оглядає будову і, якщо воно відповідає проекту, складає акт приймання. Після цього можна йти в БТІ, реєструвати будинок, упорядковувати територію і запрошувати гостей.

Словники забудовника
Архітектурно-будівельна частина проекту (АС) – деталізовано розроблене архітектурне рішення проекту з урахуванням конструктивних та інженерних особливостей, але без конкретних розрахунків їх “прив’язки” до місця будівництва об’єкту.

Ескізний проект (стадія ЕП) являє собою архітектурне рішення будівлі (фасади, плани, розрізи і техніко-економічні показники) без деталей, конструктивних та інженерних розрахунків. Для будівництва потрібно подальша розробка проекту.

Проект – комплект технічної документації (креслень, описів, розрахунків та ін.), необхідних для будівництва будинку.

Проектна документація – комплект креслень і пояснювальна записка.

Робочий проект – повний комплект проектної документації, який дає інформацію для будівництва по архітектурним, конструктивним і інженерним питань.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)