Ремонт аварійних фундаментів

Ремонт аварійних фундаментів

Це відбувається поступово. Спочатку двері заклинює і погано закриваються вікна, далі «встають на дібі» підлоги, а потім з'єднання є тріщини на фасаді будівлі. Причина очевидна: повело фундамент або просіло основа під ним.

Схема освіти нерівномірних деформацій пученія:

1 ― поверхня талого грунту;

2 ― поверхня спученого грунту;

3 ― кордон промерзання;

4 ― сніг; df ― глибина промерзання; hf ― величина здимання поверхні грунту

Найчастіше це буває у тих випадках, коли майбутній власник будинку економити на гідрогеологічних вишукуваннях, що призводить до серйозних помилок в проектуванні і, як наслідок, до порушення технології зведення.

До групи ризику потрапляють і землекористувачі, які набувають «недобуд». Проектна документація в таких випадках не завжди надавати з тієї простої причини, що її може просто не бути. Тому наявний на такій ділянці фундамент інакше як «котом у мішку» назвати складно.

Причини руйнування

Навіть якщо фундамент не має видимих зовнішніх пошкоджень (тріщин, розломів), він все одно може вимагати серйозного ремонту, аж до зміни конструкції. Роботи з порятунку фундаменту, що знаходиться в аварійному стані, ведуться у двох напрямках: закріплення грунтів основи і, власне, посилення фундаменту. На практиці обидва процеси часто протікають паралельно.
Дуже важливо зрозуміти причину руйнування. За статистикою, до 80% аварійних деформацій пов'язані з недооцінкою міцнісних властивостей грунтів основи. Причиною пошкодження можуть стати також помилки при гідрогеологічних дослідженнях. В результаті неправильного визначення рівня ґрунтових вод і глибини промерзання в проекті фігурує помилкова глибина закладення фундаменту.

Схема руйнування фундаментної плити під дією сил обдимання:

1 ― фундаментні плита; 2 ― стіни цокольного поверху з фундаментних блоків ФБС; 3 ― плита цокольного перекриття; 4 ― тріщина; 5 ― стріла прогину; df ― глибина промерзання грунту; dф ― глибина закладення фундаментної плити; Рд ― навантаження від будинку на плиту; ? f ― тиск пученія на плиту.

Будинок на укосі

При будівництві будівель на крутопадающими рельєфі не забувайте враховувати бічний тиск грунту і можливість його зсуву. Величина тиску залежить від крутизни укосу і гідрогеологічного складу грунту, тому важко піддається розрахунку. Враховувати треба і те, що з плином часу будь укіс може сповзти. Зазвичай в таких умовах найнадійнішими виявляються стрічкові фундаменти з обов'язковим армуванням у поздовжньому і поперечному напрямках. На сухому грунті стрічку з монолітного бетону може повести, тому краще використовувати залізобетон. Можливий варіант будівництва стовпчастого фундаменту глибокого закладення з неодмінним об'єднання єднанням стовпів залізобетонним поясом (ростверком), щоб при погашенні бічного зрушення конструктивні елементи працювали спільно. Стійкість в цих випадках значно підвищується.

Економія повинна бути розумною

Прагнення заощадити може призвести до помилок в проектуванні. Наприклад, на ділянці планується звести елітний котедж з важкими конструкціями, що спираються на фундамент. Заторфованності грунту становить 810 м; підставою є пилуваті піски і пливуни. Вибірка торфу і заміна його насипним грунтом ― задоволення дійсно дорозі. Оптимальні рішенням у даному випадку буде будівництво фундаменту на свайне ростверку.

Палі обов'язково повинні доходити до так званих моренних ґрунтів, що утворилися в льодовиковий період і містять велику кількість каменів, гальки та іншого уламкового матеріалу. Знаходяться вони на глибині від 5 до 25 м (у вищенаведеному прикладі глибина становить 15 м). Плюс до всього, технологія вимагає заглиблення паль у морену не менше ніж на 0,5 м. Звичайно, фундамент на пальових ростверку обійдеться в три рази дорожче, ніж плитний мілкого закладення. Альо це якраз ті, на чому не слід економити: неправильний вибір конструкції фундаменту є грубою помилкою проектування. Природно, розрахунок навантаження і площі опори на грунт також повинен бути вірним.

Земля і вода

Будь-яка помилка при виробництві земляних робіт може позначитися на подальшій експлуатації фундаменту. Якщо було вийнято занадто велика кількість материкового грунту, а знову підсипати НЕ ущільнена належний чином, або відбулося вимивання основи при відкачці води з траншей або ям і котлованів, це загрожує подальшим розущільненням грунту і може призвести до сильної осаді будівлі.

Основні вимоги до грунту крім достатньої щільності ― це водонепроникність і низька теплопровідність. Для утеплення фундаменту найкраще використовувати керамзит і екструдований пінополістирол. Якщо на момент зведення будівельний майданчик суха, все одно будьте насторожі. Підтоплення може відбутися через сезонного коливання рівня ґрунтових вод або в результаті підвищеного випадіння опадів. Тому під час підготовки до будівництва необхідно осушити територію забудови і зробити хороший дренаж.

Закріплення грунту

Добре сконструйований і добротно армований фундамент сам може і не отримати ушкоджень, але в разі його нерівномірного осідання велика ймовірність деформації верхніх конструкцій. Тоді приймається рішення про закріплення ґрунтів основи з метою збільшення їх щільності та несучої здатності. У результаті значно збільшується міцність і забезпечується необхідна водонепроникність. Вибір методу закріплення грунтів залежить від гідрогеологічних умов. Розглянємо основні спосібі.

1. Цементація. Застосовується для закріплення скельних тріщинуватих і гравелистих порід в сухому або водонасиченому стані. При цьому в грунт через ін'єктори під тиском нагнітають цементний розчин. Вартість ― від 40 грн. / М3.

2. Силікатизація. Служити для закріплення сухих і водонасичених великих, середніх, а також дрібних і пилуватих пісків. Залежно від характеристик ґрунту, застосовується одне і двухрастворная силікатизація. В якості нагнітаються розчінів виступають рідке скло, хлористий кальцій, сірчана або фосфорна кислота. Електросілікатізація є різновидом робіт, що проводяться для закріплення водонасичених дрібнозернистих пісків і супісків. Вартість ― 1035 грн. / М3.

3. Смолізация. Служити для закріплення піщаних грунтів. Нагнітається водний розчин синтетичної карбомідние смоли, змішаної з затверджувачем. Вартість ― 4 050 грн. / М3.

4. Електрохімічне закріплення. Актуально для водонасичених зв'язку обов'язкових (глинистих, пилуватих, мулистих) грунтів. Проводитися за допомогою генератора постійного струму і розчінів солей. Вартість ― 35 грн. / М3.

5. Термічна обробка. Випав невеликий грунту виробляється за допомогою спалювання палива в свердловинах або нагнітання гарячих газів. Грунт втрачає здатність розбухати, розмокати і позбавляється пластичності. Випав невеликий триває протягом 57 діб за температури 6006500C. Метод застосовний тільки до глинистих, лесових грунтів і чорноземи. Вартість ― 10 грн. / М3.

Будівництво та експлуатація

При тривалому зберіганні цементу міцність його знижується: за півроку ― на 25%, за рік ― на 35-40%, за два роки ― на 50%, тому купувати його заздалегідь не слід.

Порушення технології зведення також може стати причиною деформації фундаменту. Легко є ятати непорушну аксіому: бетон набірає 70% міцності протягом 7 днів. Повна готовність настає через 28 днів; тоді ж допускається зняття опалубки. Завчасно навантажувати фундамент не слід, але і чекати довше покладеного терміну не варто. Наприклад, фундаменти, зведені в пучинистих грунтах і залишені на зиму без навантаження (без стін, перекриттів і даху), можуть деформуватися. Тому треба прагнути завершити будівництво і складання в експлуатацію будинку, що базується на такому фундаменті, за один сезон.

Найчастіше причиною, що веде до руйнування фундаменту, є так званий людський фактор. Непередбачені деформації можуть відбутися, наприклад, у тому випадку, якщо побудований будинок в зимовий час не експлуатується і не опалюється, а глибина закладення його фундаменту була розрахована на тепловий режим опалювального будівлі. Або ж в ході експлуатації змінюється призначення будівлі, з'єднання являються додаткові надбудови і виробляється реконструкція, а площа опори і міцність фундаменту залишаються колишніми.

Обстеження та діагностика

Як тільки ви виявили викривлення горизонтальних і вертикальних швів кладки або помітили тріщини в моноліті фундаменту, потрібно відразу ж вживати заходів. Для початку необхідно провести обстеження. Це можуть зробити тільки фахівці. Діагностика починається з візуального огляду конструкції і пробної виїмки грунту по напрямку тріщин і розломів з метою оцінки масштабу руйнувань. Здійснювати підкоп під основу фундаменту до з'єднання ясування причин пошкодження не рекомендується.

Доцільним є вивчення прилеглої території та опитування користувачів земельної ділянки. Досвідчений фахівець подібний експертукріміналісту: дрібниць для нього не буває. Наведемо приклад. На сухій ділянці луснувши стовб фундаменту. Опитування господарів допоміг виявити причину що відбувається: на території виявився покинутий і засипаний колодязь, який давно пересох. Однак на рік, рясний на опади, вода, по всій видимості, повернулася в цей колися розкритий водоносний пласт. Ґрунти перенаситилися вологою, і взимку в справу вступили сили морозного обдимання. Підйом будинки з бруса в даному випадку обійшовся в 20 000 гривень, заміна стовпа ― порядку 4000 гривень. Стовп заглибити, посилили арматурним каркасом і утеплили керамзитом.

У більш складних ситуаціях, коли справа стосується котеджів, мають важкі стіни, доводитися задіяти весь арсенал сучасних технічних засобів контролю. Для виявлення осідання фундаменту застосовується метод прив'язки контрольної точки на фундаменті до реперу. При цьому використовуються високоточний нівелір і рейка. Виявити тріщини і дефекти допомагає інший неруйнівний метод контролю ― акустичний. Контроль напруги в бетоні і рівня статичної деформації забезпечується акустичної тензометрії, що дозволяє також оцінити ресурс конструкції. Контроль міцності і пружності проводитися за допомогою радіаційних методів. Коли збір необхідної інформації закінчений, переходять до вибору способу підсилення фундаменту.

З декількох варіантів виділяють найбільш технологічний. Основні показники, за якими оцінюється кожен метод, ― це оперативність і можливість звести до мінімуму обсяг земляних робіт і ручної праці. У результаті підшукується оптимальний спосіб, що вимагає мінімальних витрат.

Час збирати каміння

Пошкодження часто носять локальний характер, без втрати несучої здатності конструкції (за умови своєчасного виявлення дефектів). Тоді ситуацію можна врятувати з найменшими втратами. Збільшити міцність фундаменту допоможе додавання нових ділянок кладки з аналогічних матеріалів. Головне ― змусити працювати старий і новий ділянки разом. Це досягається шляхом наскрізного забивання металевих штирів.

З монолітним бетоном проблеми виникають при недооцінці ступеня впливу ґрунтових вод і у випадку використання в конструкції фундаменту не стійких до агресивного середовища матеріалів. Рішення бачиться у створенні в товщі фундаменту водонепроникного шару шляхом нагнітання хімічних речовин або подачі розчину під впливом постійного струму. Подальші дії повинні бути спрямовані на створення вертикальної гідроізоляції, або захисної «сорочки», що представляє собою замки з глини.

При загрозі втрати несучої здатності належить набагато більш серйозний ремонт. Традиційним способом посилення є розширення підошви фундаменту за допомогою збірних плит або залізобетонних обойм. Попередньо необхідно розвантажити фундамент, що знаходиться в аварійному стані, і укріпити стіни металевими балками, завдяки чому можна буде передати навантаження на нові точки опори. В якості анкерних пристроїв беруться металеві троси і арматура. Використання труб в конструкції анкера дозволяє застосовувати буроін'ін'єкційні палі: в пробурені свердловину ін'єктують розчин для відновлення пошкоджених ділянок кладки. Армокаркас є своєрідною «сорочкою» захистом і бетонується разом з подушкою фундаменту.

Цим же методом можна скористатися для відтворення фундаменту, розірваного по висоті. Якщо передбачається заглиблення, то необхідно передбачити тимчасове кріплення фундаменту в момент підкопу.

Хочеться відзначити, що при значному збільшенні запланованої навантаження потрібно зведення нового фундаменту, що за витратами перевищить вартість будівництва «з нуля». При загрозливому становищі будівля взагалі доведеться розібрати.

Тільки фахівець може визначити, чи не пізно посилити стіни споруди горизонтальними тяжами, каркасом або обоймою. Взагалі, поки будівля не обрушилося, немає такого фундаменту, який не можна було б врятувати. Знаменита Пізанська вежа і аналогічна «падаюча» вежа у Казані ― тому підтвердження. Питання тільки в тому, скільки це буде коштувати.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)