Як заощадити на будівництві та ремонті

Як заощадити на будівництві та ремонті

Найчастіше при будівництві та ремонті втрачається від 10% ресурсів внаслідок наступних факторів:

1. Проект не продуманий з точки зору завищення несучих характеристик конструкцій (проектанти завбачливо страхуються, адже виросли з СРСР).

Виробник матеріалів пропустить шлюб, проектант помилку в розрахунках, виконроб спише частина матеріалу на «перевитрата, усушку, утрясання і вивітрювання», ще частина «допоможе освоїти» охорона і комірник, робочий порушить технологію укладання ― і від проектної норми залишаться роги і копита.

2. Проект не передбачає достатнього утеплення стінових, покрівельних і віконних конструкцій, рекуперації тепла (зараз заощадимо копійку, за роки втратимо гривню). У Євросоюзі діє програма "Пасивний будинок 2 017". Думаю, Європа гроші вміє рахувати. Проектують на стіни 200 мм утеплювача, на покрівлю до 400 мм утеплювача. Думаєте, будівництво будинків у Києві та Київській області відбувається в іншому кліматичному поясі? Ні, в тому-ж. Тільки клімат у нас суворішай ― Гольфстрім далеко.

3. Ще одна стаття непередбачених витрат ― переробки. Причини різні. Але основні дві ― спочатку не продумана концепція або накосячілі будівельники. Радує, що обидва випадки можна попередити на початковій стадії.

4. Не продумані комунікації на стадії проектування будівництва. Починається алмазорезаніе, свердління стін, перекриттів, пробивання отворів.

І ось бюджет починає тріщати, а будувати треба!

І починається тотальна економія. І збирається директор, і фінансист на пораду, як грошей дістати. І ділять витрати на статті будівництва:

 1.Матеріали треба? Треба ... Без грошей адже не дадуть!

 2.Техніка, транспорт обладнання ― теж!

 3.Строітелі ... Еврика !! Знайдемо подешевше, заплатимо пізніше ...

Ось і наші граблі. Занадто дешеві будівельники:

Гарантія перевитрати матеріалів, переробок через низької якості (погодьтеся, професіонали собі ціну знають і як виходить по підсумку, не так уже й дорого обходяться).
Порушення строків здачі (переробки або пошук нових виконавців), комусь подобається процес, а хтось втрачає гроші.
Питання за підсумком ― а результати радують?
 

Давайте разом робити висновки

Так що, платити непомірні запити професійних будівельників? Або втрачати час і гроші на «дешевих»?

Думаю, істина лежить посередині.

Рекомендації щодо економії в будівництві і ремонті прості:

1.Прівлекіте професіоналів-практиків. Бажано тих, у кого конвеєр подібних робіт.

2.Проработайте спільно проект від концепції до деталів.

3.Составте бюджет.

4.Получіть графік робіт.

5.Прівяжіте гроші до графіка і визначте міру відповідальності за терміни і гроші.

6.Определіть «штовхачів процесу» (по одному з кожного боку) і наділіть їх повноваженнями і відповідальністю (і головне ― інтересом) за кінцевий результат.

Ціна глухого вікна в 4 рази нижчих, чем ціна відкрівається. Встановити панорамні склопакети (від підлоги до стелі) дешевше, чем сделать звічайні вікна, что відчіняються. Факт. Если замовляті панорамні склопакети безпосередно з заводу виробника, то можна заощадіті десятки тисяч рублей. У всех заводів є доставка и стоит вона копійкі.

 
Поетапна забудова

Если у вас ограниченной бюджет, то можна спочатку плануваті будинок таким чином, щоб ві могли Повністю обробіті и жити в одній его части и поступово допрацьовуваті Інші кімнати. Інакше ваш будинок різікує превратиться на довгобуд.
 
Економія на паркетної дошки

Є варіант Викуп якісної паркетної дошки прямо з виробництва за ціною в 3 рази нижчих магазінної. Праворуч у тому, что паркетна дошка з наявністю сучків (Які проявляються у виде темних плям и анітрохі НЕ псують Зовнішній вигляд вироби) забраковівается. Ві можете Домовитим про викуп подібної некондіції и вместо шкідлівого ламінад застеліті підлогу в своєму будинку натуральної паркетної дошк.
 
Фундамент

Если будинок НЕ очень важкий, краще Всього використовуват свайно-Гвинтове фундамент. ВІН заощадіть вам сотні тисяч гривень. Пальових-Гвинтове фундамент встановлюється Всього за один день! Чи не схільній до усадки и довговічній. На Гвинтове палях стояти Бурові платформи в морях. Розумна економія без Шкоди для якості.

2. Ремонт 
настінних покриттів 

Працювати зі стінами набагато простіше, ніж з підлогою. Головним 
чином з-за того, що стінові покриття не зношуються так швидко як 
підлогові, тому тут цілком можна заощадити і вибрати недорогі матеріали. 
Найбільш простий спосіб ― це симпатичні недорогі шпалери, краще паперові. Як 
варіант можна пофарбувати стіни спеціальною фарбою. 

Єдиний важливий момент в 
ремонт настінних покриттів ― це підготовка поверхні. Чим вона краще 
вирівняна, тим краще буде виглядати недорогий матеріал ― фарба, як і легкі 
шпалери, наноситися тонким шаром, тому всі дефекти стін будуть видні. Найбільш 
правильний варіант ― це запросити спеціаліста і вирівняти стіни, але це не 
так дешево. Можна спробувати зробити це самостійно ― вам не буде потрібно 
спеціально обладнання, достатньо озброїтися шпаклівкою, рівнем та шпателем, 
але все ж необхідні професійні навички. У будь-якому випадку ― вирішувати вам. 

Облицювання стін керамічний плиткою або дерев'яними 
панелями ― більш дорогий варіант, хоча і досить міцний. 

3. Ремонт 
стельового покриття 

Перед тим, як наносити нове покриття ― видаліть старе. 
Це можна зробити самостійно за допомогою шпателя і води, так як найчастіше 
використовується штукатурка. Якщо ж є якісь додаткові елементи ―
натяжні стелі, ліпнина або гіпсокартонні конструкції, то слід їх 
демонтувати. 

Далі поверхня вирівнюється, ошкурюєиься і 
шліфується. 

Вибираємо матеріал ― наприклад, стельові шпалери, 
водоемульсійна фарба. Коштують не дорого, легко монтуються ― те що треба. У 
відмінність від підлоги, при обробці стелі можна застосовувати легкі і недорогі 
матеріали ― пінопласт, пластик. Досить підібрати елементи (карнизи, 
молдинги, ліпнину) по стилю приміщення і покрити тією ж фарбою, що і стеля. 

Як заощадити на ремонті?

4. Ремонт 
електрики 

Питання більш складне, але в принципі під силу вирішити його 
самостійно ― достатньо мати обладнання та певні навички роботи. Матеріали для ремонту електрики коштують не так дорого, як оздоблювальні, тому 
краще трохи переплатити, ніж потім міняти проводу або дешеві розетки. При 
покупці ви можете придбати продукцію вітчизняних виробників, але зверніть 
увага щоб розетки були зразка ― євро, так як потім може виникнути 
проблема у використанні і доведеться докуповувати до них перехідники і т.д. 

5. Ремонт 
сантехніки 

Якщо у вас немає проблем з водопровідної та каналізаційної 
системи будинку, то можна обійтися тільки косметичних ремонтів ― замінити 
аксесуари, змішувачі . На сьогоднішній день будівельні магазини мають широкий 
асортимент моделей і фірм, як західних, так і вітчизняних. Зверніть свою 
увагу на хороші аналоги наших виробників, проконсультуйтеся з 
продавцем, так як не завжди варто переплачувати за розкручений бренд. Ще 
один плюс вітчизняної продукції, що її розробляють з урахуванням 
особливостей клімату нашої країни ― вологості, якості води і температури. 

У підсумку, для того, щоб зробити хороший і недорогий 
ремонт, слід оцінити перш за все свої сили, бюджет і витрати часу. Як 
його проводити вирішувати перш за все вам, сподіваємося, що наша стаття вам у цьому 
допоможе, вдалого ремонту! 

Якщо Ви не можете похвалитися великим досвідом у справі квартирного ремонту, але маєте величезне бажання заощадити на цьому ділі, спробуємо дати Вам кілька порад. Деякі з операцій, що мають місце в квартирному ремонті, не вимагають якого-небудь досвіду, при цьому професійні бригади цілком можуть зажадати за них досить вагому суму.

Процес підготовки житла до ремонтних робіт. Цей пункт допоможе зрозуміти, як заощадити на ремонті квартири. Дійсно, провести звільнення приміщення від предметів меблів і прибрати його під силу кожному господарю, в той час як майстри можуть взяти за цей процес чималі гроші. Щоб здійснити економний ремонт квартири, зверніться до допомоги родичів. Вони ж можуть допомогти, взявши до себе на деякий час найбільш масивні ваші меблеві предмети. Якщо ви самостійно очистіть кімнату, ремонтна бригада зробить вам солідну знижку при виконанні власне ремонтних робіт. Крім того, економія досягається за рахунок того, що по закінченні ремонту квартири своїми руками не виникне потреби в очищенні меблів від скупчень пилу.

Демонтажні роботи ― другий пункт, який дозволяє зрозуміти, як заощадити на ремонті квартири. Напевно, вам не складе труднощів власними силами очистити площини стін від старих шпалер, видалити покриття з кахлю, зняти дверні полотна і коробки. Якщо ви вирішите не замовляти вивезення сміття, а будете проводити його самі, ремонт квартири своїми руками обійдеться в ще меншу суму.

Вагомий пункт, здатний допомогти в питанні "як заощадити на ремонті квартири?", полягає у самостійному придбанні всіх матеріалів, потребующихся в ремонті. Дійсно, бригади деколи беруть значну плату за виконання цього етапу. Складіть найбільш точний список матеріалів, їх кількість і відвідайте головні торгові точки будівельного плану. Перевагу віддавайте тим, які не тільки пропонують товар за максимально вигідною ціною, але і беруться за самостійну безкоштовну доставку до житла.

Не потрібно прагнути до придбання найбільш дешевих матеріалів. На їх основі досить важко виконати економний ремонт квартири. Велика частина будматеріалів, які мають невисокий ціновий показник, не відрізняється високими споживчими даними. Приміром, недорогі шпалери на основі паперу дуже важкі прибирання, мити їх неможливо. Дешеві ж клейові склади не дадуть позитивного результату, так як з часом почнуть розходитися шви, так і міцність кріплення буде перебувати на низькому рівні.

Ремонт квартири своїми руками варто засновувати на металевій сантехніці. Наприклад, залізна ванна досить дешева, проста в установці, але має дуже гідні показники.

Як не дивно, в питанні "як заощадити на ремонті квартири?" допоможе придбання паркету. Незважаючи на вражаючу його вартість, міцність дозволить окупити всі витрати багаторазово.

Вибираючи вікна, краще зупиніться на їх пластикової різновиди. Вони не будуть деформуватися від вологого повітря, крім того, вважаються більш нешкідливими, так як вільні від різних токсичних просочень.
Укладення договору з дизайнерським агентством обійдеться вам у копієчку. Таким чином, для економного ремонту квартири, продумайте її інтер'єр в колі родичів.

Якщо ви все-таки зіткнулися з таким етапом ремонту, що не можете виконати самі, намагайтеся пов'язуватися виключно з офіційними будівельними фірмами. Не йдіть на поводу у малих цін, які просять за свою працю приватні ремонтники. Так як договір з ними не укладається, можливості пред'явлення претензій у разі шлюбу не буде.

Поздравляю !!

Ви вже заощадили мінімум 10% будівельного бюджету. А вірніше не перевищили його на 10%, а може 20-30%.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)