Новий будівельний сезон в очікуванні відлиги

Новий будівельний сезон в очікуванні відлиги

Ринок заміського будівництва Киеві живе в очікуванні весни. Будівельні компанії сподіваються, що з приходом теплих днів стане зрозуміло, наскільки активні будуть покупці і замовники, як поведе себе національна валюта і хто будуватиме малоповерхову Україні.

Зимові запаси

Грудня минулого року запам'ятався продавцям будівельних матеріалів не тільки стрімким падінням курсу рубля по відношенню до євро і долара, а й тією швидкістю, з якою покупці спустошували склади, намагаючись врятувати свої накопичення і зберегти вартість будівництва на докризовому рівні. «Наприкінці року ми дійсно бачили бум продажів, ― коментує комерційний директор компанії«  »Дмитро цінно. ― На сьогоднішній день зросла вартість матеріалів як західноєвропейських виробників, так і з країн СНД. Наприклад, білоруський льон тепер подорожчав на 30%, а фінські матеріали ― на 40% ». Генеральний директор компанії «Канадський дім» Володимир поручик уточнює, що ОСВ-плити і дерево для каркаса виросли в ціні на 20%. На колишньому ціновому рівні залишається пінополістирол, який використовується як утеплювач в каркасному житловому будівництві. При цьому, за даними Дмитра цінно, обсяг проданих компанією «Екоплат» матеріалів: Екопліт, утеплювачів, ековати і пр, ― в січні поточного року можна порівняти з обсягом продажів відповідного періоду минулого року ..

Будувати не можна зупинити

Власники ділянок не відмовляються від будівництва будинків ― так вважає і комерційний директор компанії «Петростройсервіс» Олег Степанов. За його даними, на початку року кількість замовлень на будівництво кам'яних будинків у киеві навіть зросла. На сьогоднішній день найпопулярнішим проектом є будинок з газобетону площею 100-200 кв. м.

Інтерес замовників до кам'яного будівництва пояснюється тим, що взимку газобетон незначно, але подешевшав; вартість бетону, цегли і сухих сумішей залишилося колишньою. Подорожчання арматура не впливає на загальну вартість будівництва коробки кам'яного будинку, зведення якої сьогодні замовнику обійдеться в ту ж суму, що і влітку. «Власники земельних ділянок квапляться поставити коробку, використовуючи наявні накопичення. Замовники розуміють, що обробку будинків за «старими» цінами їм зробити вже не вдасться, і готові законсервувати недобудований будинок на якийсь час », ― додає Олег Степанов.

Кому довелося економити

Олексій Соколов, директор з розвитку будівельної компанії «Міра», зазначає нехарактерне для січня-лютого збільшення кількості замовлень на проектування будинків. Але, на його думку, на підставі цього не можна будувати довгострокові прогнози розвитку ринку заміської нерухомості. У сегменті заміських будинків від 10 млн руб. зберігається стабільність: замовники не зменшують площу і не змінюють матеріали обробки. Олег Степанов вважає, що впевненіше себе почувають замовники найдорожчих будинків, площею більше тисячі «квадратів», які будуть купувати подорожчали будматеріали і не збираються відмовлятися від планів.

Експерти відзначають, що «просіла» саме середній прошарок замовників, вони готові і площа будинку зменшити в два рази, і законсервувати коробку до кращих часів, і в цілому стримати свої вимоги. «Якщо раніше наші клієнти говорили про будівництво нових заміських будинків і дач, то сьогодні, в умовах обмеженого бюджету, мова йде вже про реконструкцію: відремонтувати і користуватися тим, що є», ― доповнює Дмитро цінно. За його словами, на якості власники заміської нерухомості поки економити не хочуть, тому закуповують не відразу всі будівельні матеріали, а частинами, розподіляючи витрати на кілька місяців. Особливу увагу приділяють теплоізоляції будови, адже обігрівати будинок, стіни якого погано тримають тепло, ― це буквально пускати гроші на вітер. А експлуатаційні витрати наші замовники вважати вже навчилися.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)