Як отримати дозвіл на будівництво котеджу

Як отримати дозвіл на будівництво котеджу

Для будівництва індивідуального будинку також необхідно дозвіл. Якщо всі необхідні процедури до початку будівництва вдома не пророблені, то котедж може бути визнаний самобудом з усіма негативними наслідками.

ДЛЯ ЧОГО ПОТРІБНО ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО КОТЕДЖУ?

Це свого роду підтвердження того, що даний об'єкт, виходячи з документації, відповідає всім нормам чинного законодавства, в тому числі і містобудівній плану ділянки. Саме дозвіл на будівництва дозволяє почати будівництво на законних підставах.

Слід також зазначити, що за законом навіть якщо ви запланували всього лише капітальний ремонт і він зачіпає конструктивні елементи будівлі, необхідно отримати дозвіл на це.

Для того, щоб вам видали дозвіл на будівництво, в населеному пункті, де буде стройка, повинні бути прийняті правила землекористування і забудови. Це норма почала діяти з 1 січня 2012 року.

ДЕ ОТРИМАТИ ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО котеджів або ПРИВАТНОГО БУДИНКУ?

Дозвіл потрібно отримати в органі місцевого самоврядування за місцем знаходження ділянки, на якій ви плануєте побудувати котедж. Для цього необхідно подати не тільки заяву, але і прикласти пакет документів.

За законом до заяви треба додати: правовстановлюючі документи на земельну ділянку (підтверджують право власності або користування землею), містобудівний план земельної ділянки, а також схему планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва.

Слід пам'ятати, що в органі влади не можуть вимагати інші документи для отримання дозволу на будівництво, крім тих, що прямо вказані в законодавстві.

Після того, як лише заяву та пакет документів подані, уповноважений орган за 10 днів, починаючи з цього моменту повинен, ― провести перевірку наявності документів, які додаються до заяви. А також перевірити відповідність схеми планувальної організації вимогам містобудівного плану земельної ділянки, червоних лініях.

Документ, що дозволяє будівництво індивідуального житлового будинку, буде дійсний 10 років. Це важливо пам'ятати, коли плануєте затяжну будівництво.

Якщо вам відмовили в дозволі на будівництво, то ви завжди можете оскаржити це в суді. Законом це передбачено. Більше того в самому відмову вам повинні будуть вказати причини відмови і вони повинні відповідати законодавству, ніякої відсебеньок чиновник не може допустити при відмові.

КОЛИ НЕ ПОТРІБНО ОТРИМУВАТИ ДОЗВІЛ?

Не потрібно буде отримувати дозвіл, якщо ви зводите об'єкт на ділянці, який виділений вам для ведення садівництва або дачного господарства.

Пам'ятайте, що на будівництво індивідуального будинку в Новосибірській області можна також отримати спеціальну субсидію.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)