Вибір ділянки

Вибір ділянки

Яке б не було рішення, як обзавестися заміською нерухомістю, толі купувати землю під будівництво або купувати готовий будинок, все одно, спочатку всі погляди будуть спрямовані на розташування, місце ділянки.

У цьому випадку можна скористатися кількома варіантами.

Можна вибрати вже готове

У цьому варіанті можна скористатися послугами ріелтора. Вам запропонують два варіанти перегляду. Перший - «точковий». Ця пропозиція перегляду декількох заздалегідь підготовлених, відповідно до ваших вимог, варіантів. Другий варіант - «ознайомлювальний». Тут ріелтор показує всі об'єкти, які є в його розпорядженні.

Кожен із запропонованих варіантів має свої, як позитивні, так і негативні сторони. У першому випадки, з позитивних моментів - економія Вашого часу на пошук ділянок. З негативних - існує ймовірність втратити об'єкт, який виходячи з ваших побажань, був упущений, але насправді абсолютно вам відповідний. У другому варіанті, до негативних моментів відноситься витрати на час. Але як позитивна сторона, Ви отримуєте в розпорядження все варіанти пропонованих об'єктів.

Тепер, на що звертати увагу при оглядах. На думку фахівців, перше, на що необхідно звернути увагу, це напрямок і відстань. Це і ступінь завантаженості напрямок, і якість доріг, і екологічна обстановка. За останнім інформацію можна дізнатися з екологічної карти, де зазначено місця, які не розраховані на заміського проживання місць (це і звалища, кладовища, могильники і т.п.). За відповідну плату, можна додатково замовити екомоніторинг місцевості. Цим займаються спеціалізовані у компанії, фахівці яких можуть зробити дослідження за зазначеними критеріями: чистота повітря, забрудненість підземних вод і землі і т.д.

Далі, перегляд самої ділянки. Тут один важливий момент - при огляді ділянки потрібно звернути увагу не тільки на саму ділянку, але і його розташування відповідно до чинного законодавства. Наприклад, на вподобаному вам ділянці є дерева або прилеглий водойму. Звичайно, це все здорово, жити в природній обстановці, але варто знати, що на сьогоднішній день законодавством недозволено купувати природні ресурси, тільки оренда, і з водних ділянок також є обмеження: а саме ділянка не можна розташувати ближче, ніж за 150 м від води .

Свій шлях

Якщо Ви прийняли рішення зайнятися будівництвом нового будинку, до вибору ділянки потрібно поставитися більш серйозно.

Найперше, необхідно визначиться з площею ділянки під конкретику вашого майбутнього будинку - не дуже великий і занадто маленьку ділянку.

Потім, яке призначення у вибраної ділянки, наявність і відповідність документів, і можливість оформлення у власність.

Далі фізичні властивості землі: Наявність цієї інформації, дасть можливість, визначиться який тип фундаменту краще використовувати і звичайно здатність ґрунтів до вирощування культур. Якщо Вам попався ділянку по заниженою вартістю, цю процедуру потрібно провести в обов'язковому порядку. Так, буває ситуація, що фахівці, які розробили проект будинку, наполягають на відмові від ділянки, мотивуючи невідповідним грунтом під тип фундаменту, але відмовлятися тільки за цим критерієм не варто.

Наступним важливим моментом, на якому акцентувалася увага в наших статях, це комунікації. Чи є їх наявність, тобто підведення до ділянки, або вони відсутні. Якщо друге, то на якій відстані вони знаходяться від місця обраної ділянки, так як кожен метр і технічні особливості проведення комунікацій обійдеться в кругленьку суму.

У випадку якщо район, де обраний ділянку, не газифікований, варто звернути увагу на розташування найближчої підстанції і скільки кіловат вам можуть надати, щоб повністю вистачало на електроспоживання будинку в т.ч. можливість підключення електроопалення.

Ну і останнє - це інфраструктура. Це і наявність або відстань до лікарень, шкіл, магазинів, транспортне забезпечення, вивезення сміття, доставка пошти, і т.д.

У цій статті наведені основні моменти, на які потрібно звернути увагу. Але чим більше буде приділено увагу всіх дрібниць, тим менше буде виникати проблем в подальшій експлуатації вашого будинку.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)