Выбор жильё в новостройке: из чего строят современные дома

Выбор жильё в новостройке: из чего строят современные дома

Тему выбора квартир в новостройках продолжает Информационное агентство. На этот раз речь пойдет о том, из чего построен дом, ведь на этот фактор разумный покупатель обращает внимание, чтобы потом не пожалеть о своем выборе. 

Благодаря современным технологиям и веяниям в строительстве, элитное жилье «на две головы» превосходит любую второстепенную здание за многими показателями – качеством материалов, отделкой, местом расположения и тому подобное.

Главное преимущество жилья в новостройках — использование новых современных технологий строительства и материалов, соответствие общемировым нормам и стандартам. В новых домах есть очень удачные планировки, которые будут по душе покупателю, а площади, обычно, значительно больше, чем в старых домах.

Применение современных материалов, например, утеплителей и различных шумо - и гидроизоляций позволяет владельцам квартиры в таком доме экономить в расходовании тепла, воды и электричества. Учитывая прогрессию повышения коммунальных тарифов, эти преимущества могут быть ключевыми и очень своевременные.

Кроме того, новостройка предполагает абсолютную готовность к эксплуатации всех систем дома: начиная с рабочих канализации, проводки, заканчивая лифтом и готовым ремонтом лестничных клеток.

Итак, чуть ли не первое, на что покупатели обращают внимание при выборе новостройки для инвестирования — это технология строительства многоэтажки. Давайте рассмотрим основные преимущества и недостатки каждой из них.

Кирпичные дома

Кирпичная кладка — пожалуй, самая древняя из известных технологий строительства. И до сих пор считается самой экологичной. В таких домах из железобетона изготавливают только перекрытия, все несущие стены из кирпича или керамических блоков, внутренние стены могут быть из газо - или пенобетона.

Красный керамический кирпич имеет лучшие звукоизоляционные свойства. К тому же, это единственный материал, который позволяет зданию «дышать» и поддерживать комфортную влажность. Наконец, технология кирпичной кладки позволяет воплотить практически любой архитектурный проект.

Впрочем кирпичные здания возводятся дольше, чем монолитно-каркасные, а для обеспечения достаточной теплоизоляции необходима значительная толщина стен.

Итак, основными преимуществами домов из красного керамического кирпича являются: прочность, надежность, долговечность, устойчивость к пожарам, возможность воплощения любых архитектурных «фантазий», а главное - дом из кирпича – это «эко» дом с большой буквы.

Недостатками же строительства из кирпича является то, что сроки выполнения обще-строительных работ длиннее по сравнению с применением других технологий, а «мокрая» работа с цементом и кладкой практически делает невозможным строительство в зимний период (надо обязательно выдерживать температурный режим проведения кладочных работ, чтобы потом жильцы новостройки не имели проблем с «мокрыми» стенами, что может вызвать появление грибка), и основным недостатком на сегодня можно определить высокую стоимость - кирпич один из самых дорогих стройматериалов.

Относительно домов из силикатного кирпича, то в настоящее время для возведения стен она используется относительно редко. Этот вид кирпича тяжелее керамическую, накапливает влагу, а воздух пропускает значительно хуже, чем керамический кирпич или керамоблоки.

Монолитные и каркасно-монолитные здания

Каркасно - монолитные и монолитные дома стали строить в Украине относительно недавно. Технология их возведения, на первый взгляд, довольно проста - в подготовленную опалубку заливают жидкий бетон. Получается прочная цельная конструкция с отсутствием швов. Каркасно – монолитный дом и монолитный отличаются тем, что первая технология предполагает возведение прочного железобетонного каркаса, а внутренние стены заполняют уже разнообразными материалами (кирпич, газобетон, гипсокартон и т.п.), а при монолитной технологии - в домах монолитный не только каркас, но и все стены, сплошной монолит дает возможность воплотить любые архитектурные фантазии, но эта технология очень материалоемкая, а дом в результате — массивный, поэтому в Украине эта технология не слишком распространена. Основная особенность каркасно-монолитной и монолитной технологий - это свободная планировка. Квартира вообще может не иметь перегородок, а число «комнат» определяют по количеству окон. Однако ремонт и отделка квартиры в такой новостройке требует существенных затрат.

Так, основными преимуществами этих технологий являются: прочность, долговечность, относительная скорость возведения дома, широкий простор для архитектурных и дизайнерских идей. Недостатки: железобетонный каркас не является экологическим материалом, он почти не дышит; плохая естественная звукоизоляция — обычно необходимы дополнительные звукоизоляционные прокладки; строительство по монолитно-каркасной технологии домов свыше 16 этажей увеличивает стоимость квадратного метра за счет расходов на техническое оснащение.

Панельные дома: преимущества и недостатки

Другой тип новостроек - это, прежде всего, хорошо знакомые нам панельные дома, которые возводят из готовых, сделанных на заводе панелей. Поэтому строительство их ведется достаточно быстро, вдвое быстрее, чем сооружение монолитного жилья.

При строительстве таких домов сегодня применяют трехслойные панели, которые обладают высокими теплоизоляционными характеристиками. Строительство панельных домов возможно только из плит, изготовленных на заводе, а следовательно, индивидуальную архитектуру и перепланировки квартир можно забыть.

При выборе панельного дома стоит обратить внимание и на внутренние стены. Некоторые застройщики с целью снижения стоимости строительства используют панели с полостью. Звукоизоляция в таком случае будет хуже, ведь в полостях возникающие звуковые резонансы. Если плита без полости, она массивная и лучше поглощает любой шум, а также сохраняет тепло и нивелирует перепады температуры. Но полнотелые плиты делают дом массивнее и увеличивают нагрузку на фундамент. А это значит, что такой дом прослужит меньше.

Здания из газобетонных, пенобетонных блоков

Эти материалы имеют пористую структуру и накапливают влагу из атмосферы, поэтому для возведения наружных стен многоквартирных домов не слишком пригодны, однако для возведения внутренних стен используются часто. Стена, возведенная из газобетонных или пенобетонных блоков требует надежной внешней гидроизоляции, чтобы потом будущие жильцы не имели проблем с проявлением мокроты и грибка.

Также следует помнить, что благодаря пористой структуре газобетон способен высвобождать газы, которые использовались во время производства, поэтому он еще и не очень безопасный экологически, а звукоизоляционные характеристики пенобетона далеки от идеальных. И не смотря на данные характеристики этих материалов, некоторые застройщики в погоне за прибылью все же используют их в строительстве внешних стен многоэтажек, ставя под сомнение дальнейшие эксплуатационные характеристики новостройки. Цена за метр квадратный в таких домах на порядок ниже, чем при применении других технологий строительства, учитывая быстроту возведения и относительную дешевую стоимость материала по сравнению с другими.

Итак, мы с вами рассмотрели, насколько серьезно нужно отнестись к выбору материала для стен, поскольку это - не только эстетичный вид вашего дома, но и комплекс эксплуатационных качеств. Стены вашего дома несут всю нагрузку не только своего веса, но и других конструктивных компонентов. Также они выполняют функции звукоизоляции, теплоизоляции и другое. От того, из чего будут возводиться стены, также будет зависеть их толщина, применение утеплителя и других элементов конструкции.

Если же Вы задумываетесь или уже в поиске новой квартиры, то выбор новостроек в Луцке очень большой. Но принятие окончательного решения всегда за Вами.

Стоит заметить, что основной процент новостроек с некачественных стройматериалов в Украине приходится на дома эконом-класса. Главной причиной этого является желание застройщиков сэкономить.

Сегодня многие делают ремонты, используя экологически чистые материалы. При этом они не учитывают, из каких материалов построен дом. Как отмечают эксперты, вся экологичность отделки квартиры, мебели и т.д. может быть нивелирована благодаря застройщику, который экономил во время строительства и возводил дом из некачественных стройматериалов.

Таким образом, выбрав квартиру в новостройке, ее владелец получает немалые преимущества по сравнению с вторичным рынком жилья. Однако владельцев нового жилья часто мучает проблема его обустройства, ведь такие квартиры часто сдаются владельцам в черновой отделке, поэтому нужно обращать внимание на уровень готовности жилья к эксплуатации. Об этом мы и поговорим в следующей статье нашего цикла о строительстве.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)