Як вигідніше продати свою квартиру

Як вигідніше продати свою квартиру

Для того, щоб швидко продати квартиру, необхідно знижувати її вартість. Що ж можна зробити продавцю, щоб отримати максимальну суму за свої квадратні метри?
Щоб визначити максимальну, але реальну ціну квартири, необхідно провести дослідження ринку нерухомості (у межах свого району), виявити всі слабкі і сильні сторони вашої пропозиції. Для цього можна зателефонувати і поспілкуватися з продавцями аналогічних квартир.

Якщо у ваших планах виставити квартиру в продаж за ціною вище ринкової, ви повинні чітко аргументувати озвучену вартість і знати всі можливі плюси своєї пропозиції. Такими можуть бути чистий під'їзд, затишний двір з майданчиками, хороші сусіди і т. п. Чимале значення мають документи на квартиру.
 

Якщо квартира у власності, краще всього, коли у неї один, максимум два власника. Безумовно, повнолітні. Якщо мова йде про переуступку прав інвестування, то в цьому випадку покупці воліють схему з договором пайової участі. Практика угод показує, що важливим у цьому випадку також є відоме ім'я забудовника.
Як відомо, товар в красивій обгортці продається краще. Можна зробити щось подібне. Квартира при продажу повинна бути чистою, не перевантаженою предметами обстановки, в ній не повинно бути старих меблів. Якщо квартира в поганому стані можна зробити косметичний ремонт.

Покупці елітної нерухомості вважають готові до проживання квартири і готові платити за такі пропозиції більше, хоча ціна квартири з обробкою завжди мінімум на 20-30% вище аналогічних пропозицій без ремонту. Якщо це новобудова, виконайте обробку – без неї зараз продати квартиру буде складно.
Важлива грамотна рекламна компанія: розміщення оголошень на відомих рекламних джерелах. Позитивно впливають на попит оголошення розміщені в інтернеті з фотографіями.

Часто продавці звертаються відразу в декілька агентств нерухомості, вважаючи, що це підвищить ефективність процесу. Насправді все відбувається навпаки. Про об'єкт, що надійшов в один-два агентства, в будь-якому випадку дізнаються й інші, вони регулярно моніторять ринок. Коли одну і ту ж квартиру пропонує велику кількість учасників ринку, відбувається «замилювання» інформації. У покупця навіть за короткий період часу складається відчуття, що з квартирою щось не то, оскільки її продають все агентства, а вона до цих пір на ринку. Якщо агентів багато, продавець може забути попередити когось з них, наприклад, про зміну ціни, або агентства не одночасно змінять цінник в оголошеннях – в цьому випадку на ринку виникає суперечлива інформація про даному об'єкті, що знову-таки не в його користь. Власнику простіше вести політику продажу з одним агентством нерухомості..

І нарешті, головне: коли ви підписуєте з агентством ексклюзивний договір, то реклама виходить у всіх ефективних виданнях. Продавець може бути впевнений, що за його об'єкту буде проведена масштабна рекламна кампанія. Але якщо ви співпрацюєте відразу з декількома агентствами, більшість з них воліє не задіяти дорогі та ефективні рекламні носії. При небажанні продавця працювати з одним агентством нерухомості можуть сприяти продажу, але і працювати з клієнтом будуть не в повну силу.

На Киевському ринку вторинної нерухомості вже всі працюють тільки по ексклюзивним договорам, за винятком елітного сегмента, де такий договір не є обов'язковим.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)