Перепланування

Перепланування

Робимо квартиру краще

Більшість квартир в новобудовах зазвичай продаються без оздоблення: без шпалер на стінах, сантехніки в санвузлах, розеток і світильників. Законодавець не вімагає від забудовника робити ремонт під ключ. Єдина вимога при здачі будинку в експлуатацію – наявність вхідних дверей і вікон. Далі все залежить від господаря квартири.

Що ми бачимо, потрапляючи в квартиру щойно зданого в експлуатацію будинку? Зазвичай до нормативного вимогу наявності вікон і вхідних дверей (як правило родом з Китаю дешевих і дуже низької якості) забудовник розведення електричні дроти по всій квартирі і встановлює опалювальні прилади. Біда в тому, що ці прилади зазвичай такого ж рівня, як і вхідні двері, а електрика розведена згідно типового проекту квартири, тобто так, як забудовнику та електрику «дяді Васі» було зручно при здачі в експлуатацію будинку. При цьому слова «дизайн інтер'єру єру», «ергономіка житлового простору» не тільки не вимовлялися, але навіть не продумувались.

Але дайте замислимося, можливо забудовник по-своєму правий, адже одна батьківщина воліє користуватися душем, а іншій потрібна обов'язково ванна джакузі; одні люди считают за краще вечеряти у великій їдальні, інші задовольняються маленьким столом на кухні; одним потрібна вхідні супер - двері з вбудованою відеокамерою і пластиковою накладкою з візерунком, іншим підійде проста, але потужна металева. Саме тому забудовник економити гроші майбутнього господаря, встановлюючи найдорожчі двері і вікна, щоб виконати всі нормативи при здачі будинку, в подальшому розраховуючи на те, що мешканець сам все поміняє так, як йому потрібно. Тому правильним є рішенням стані проведення ремонту та перепланування на самому ранньому етапі.

Чим відрізняється ремонт квартири перепланування?

Спрощено це можна пояснити так: ремонт квартири– це коли ми фарбуємо стіни або клеїмо шпалери, міняємо сантехніку і встановлюємо світильники, кладемо плитку, укладаємо покриття на підлогу.

Перепланування квартири починається тоді, коли крім кольору і фактури ми починаємо працювати з простором квартири. Мі об'єднання єднуємо ванну і санвузол, щоб розширити простір, нормально двері, щоб зручно і ергономічно сформувати простір кімнати, об'єднання єднуємо приміщення кухні і вітальні, щоб зробити велику і комфортну кухню - їдальню. Резюмуючи сказане, якщо в процесі ремонтних робіт змінюється габарити, площі приміщень, з'єднання являються нові двері або прорізи, об'єднання єднуються приміщення або змінюються їх функції – це перепланування.

Що дозволено і що заборонено в процесі перепланування?

Законодавець дозволив нам:

1.Збільшувати площі санвузлів, об'єднання єднуючи приміщення ванної кімнати і туалету;

2.Частково приєднувати площі коридору до санвузлу для його збільшення;

3.Збільшувати площі житлових кімнат за рахунок демонтажу або перенесення ненесучих перегородок між кімнатою і коридором;

4.Демонтувати допоміжні приміщення, такі як комори і технічні приміщення;

5.Об'єднувати суміжні кухню і кімнату для створення кухні-їдальні;

6.Створювати відчини і двері в несучих стінах;

7.Демонтувати вбудовані шафи та антресолі;

8.Переносити або зміщувати в бік вхідні двері;

9.Демонтувати підвіконня і частина стіни під ним для створення двері на балкон.

Що робити вкрай небажано в процесі перепланування?

1.Збільшувати санвузли за рахунок площі житлових кімнат;

2.Розбирати зовнішні стіни між кімнатою і балконом (лоджією), поєднуючи їх з будь-якого з приміщень квартири;

3.Виносити опалювальні прилади, включені в общедомовую систему опалення на балкони і лоджії;

4.Створювати відчини в потоках і підлогах для об'єднання квартир на декількох поверхах;

5.Демонтувати звукоізоляцію між поверхами;

6.Змінювати конфігурацію повітроводів і вентиляційних каналів;

7.Вносити зміни в несучі стіни;

Перепланування квартири – складна справа не тільки з точки зору самого процесу, а і з технічної та архітектурної сторони. Адже зробити перепланування вам може найнята бригада робітників за місяць, а з урахуванням зроблених ними помилок узгодження перепланування буде триває роками, а може перерости в нескінченні судові позови, штрафи і навіть призвести до кримінальної справи. Тому ми закликаємо всіх починати перепланування проекту перепланування, користуватися послугами професійних архітекторів і дизайнерів. І не довіряти будівельникам, що пропонують зробити перепланування без проекту. Зазвичай, це свідчить про їх некомпетентність і бажання швидко заробити гроші, залишивши надалі господаря квартири наодинці з серйозними проблемами.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)