Корзина
34 отзыва
+380 (67) 760-76-88
Контакты
ПП Будпостач: газобетон и газоблок по оптовой цене
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380675486412kyivstar
+380677607688kyivstar
+380660875308мтс
+380662600001МТС
+380445675357укртелеком
Александр Здоров, Дарья, Виктория, Надежда, Оксана.
УкраинаКиевул. Бориспольская 10 ком 6 (Дом культуры Днепр) напротив радио завода
Карта

Перепланування

Перепланування квартири починається тоді, коли крім кольору і фактури ми починаємо працювати з простором квартири. Ми об'єднуємо ванну і санвузол, щоб розширити простір, переносимо двері, щоб зручно і ергономічно сформувати простір кімнати, об'єднуєм

Перепланування

Делаем квартиру краще 

Більшість квартир в новобудовах зазвичай продаються без оздоблення: без шпалер на стінах, сантехніки в санвузлах, розеток і світильників. Законодавець не вимагає від забудовника робити ремонт під ключ. Єдина вимога при здачі будинку в експлуатацію – наявність вхідних дверей і вікон. Далі все залежить від господаря квартири.

Що ми бачимо, потрапляючи в квартиру щойно зданого в експлуатацію будинку? Зазвичай до нормативного вимогу наявності вікон і вхідних дверей (як правило родом з Китаю дешевих і дуже низької якості) забудовник розводить електричні дроти по всій квартирі і встановлює опалювальні прилади. Біда в тому, що ці прилади зазвичай такого ж рівня, як і вхідні двері, а електрика розведена згідно типового проекту квартири, тобто так, як забудовнику та електрику «дяді Васі» було зручно при здачі в експлуатацію будинку. При цьому слова «дизайн інтер'єру», «ергономіка житлового простору» не тільки не вимовлялися, але навіть не продумувались.

Але дайте замислимося, можливо забудовник по-своєму правий, адже одна родина воліє користуватися душем, а іншій потрібна обов'язково ванна джакузі; одні люди вважають за краще вечеряти у великій їдальні, інші задовольняються маленьким столом на кухні; одним потрібна вхідні супер - двері з вбудованою відеокамерою і пластиковою накладкою з візерунком, іншим підійде проста, але потужна металева. Саме тому забудовник економить гроші майбутнього господаря, встановлюючи найдорожчі двері і вікна, щоб виконати всі нормативи при здачі будинку, в подальшому розраховуючи на те, що мешканець сам все поміняє так, як йому потрібно. Тому правильним рішенням стане проведення ремонту та перепланування на самому ранньому етапі.

Чим відрізняється ремонт квартири перепланування?

Спрощено це можна пояснити так: ремонт квартири– це коли ми фарбуємо стіни або клеїмо шпалери, міняємо сантехніку і встановлюємо світильники, кладемо плитку, укладаємо покриття на підлогу.

Перепланування квартири починається тоді, коли крім кольору і фактури ми починаємо працювати з простором квартири. Ми об'єднуємо ванну і санвузол, щоб розширити простір, переносимо двері, щоб зручно і ергономічно сформувати простір кімнати, об'єднуємо приміщення кухні і вітальні, щоб зробити велику і комфортну кухню - їдальню. Резюмуючи сказане, якщо в процесі ремонтних робіт змінюється габарити, площі приміщень, з'являються нові двері або прорізи, об'єднуються приміщення або змінюються їх функції – це перепланування.

Що дозволено і що заборонено в процесі перепланування?

Законодавець дозволив нам:

1.Збільшувати площі санвузлів, об'єднуючи приміщення ванної кімнати і туалету;

2.Частково приєднувати площі коридору до санвузлу для його збільшення;

3.Збільшувати площі житлових кімнат за рахунок демонтажу або перенесення ненесучих перегородок між кімнатою і коридором;

4.Демонтувати допоміжні приміщення, такі як комори і технічні приміщення;

5.Об'єднувати суміжні кухню і кімнату для створення кухні-їдальні;

6.Створювати отвори і двері в несучих стінах;

7.Демонтувати вбудовані шафи та антресолі;

8.Переносити або зміщувати в бік вхідні двері;

9.Демонтувати підвіконня і частина стіни під ним для створення двері на балкон.

Що робити вкрай небажано в процесі перепланування?

1.Збільшувати санвузли за рахунок площі житлових кімнат;

2.Розбирати зовнішні стіни між кімнатою і балконом (лоджією), поєднуючи їх з будь-якого з приміщень квартири;

3.Виносити опалювальні прилади, включені в общедомовую систему опалення на балкони і лоджії;

4.Створювати отвори в потоках і підлогах для об'єднання квартир на декількох поверхах;

5.Демонтувати звукоізоляцію між поверхами;

6.Змінювати конфігурацію повітроводів і вентиляційних каналів;

7.Вносити зміни в несучі стіни;

Перепланування квартири – складна справа не тільки з точки зору самого процесу, а і з технічної та архітектурної сторони. Адже зробити перепланування вам може найнята бригада робітників за місяць, а з урахуванням зроблених ними помилок узгодження перепланування буде триває роками, а може перерости в нескінченні судові позови, штрафи і навіть призвести до кримінальної справи. Тому ми закликаємо всіх починати перепланування проекту перепланування, користуватися послугами професійних архітекторів і дизайнерів. І не довіряти будівельникам, що пропонують зробити перепланування без проекту. Зазвичай, це свідчить про їх некомпетентність і бажання швидко заробити гроші, залишивши надалі господаря квартири наодинці з серйозними проблемами.

 

facebook twitter

Статті Від ПП Будпостач

Предыдущие статьи