Газобетон газоблок – дешево сегодня, невыгодно завтра

В отношениях застройщик – покупатель каждый преследует свои собственные цели и стремится получить максимальную выгоду от этих отношений. Для застройщика важно:

 Построить ликвидное жилье (квартира или дом) за приемлемую цену в рамках нормального соотношения цена – качество;
Сохранить привлекательность жилья для покупателя на максимально длительное время;
Построить достаточно надежно, так чтобы жилье, не требовало существенного ремонта в процессе эксплуатации;

Для покупателя важны несколько иные цели:

• Приобрести жилье за минимальную цену, при максимально высоком качестве. Так как это соотношение находится за пределами реальности, покупатель начинает планомерно снижать то одну сторону требований, то другую. В одних случаях покупатель готов поступиться качеством, в других – ценой;
• Жилье должно быть надежным, долговечным и длительное время не требовать вложений в ремонт;
• Жилье должно быть экологичным и безопасным для здоровья.

По своей сути требования застройщика – покупателя во многом перекликаются, коренная разница только в том, что застройщик зарабатывает, а покупатель теряет некую сумму денег. Для того чтобы убедить покупателя в необходимости расстаться с деньгами, очень важно аккуратно выбрать тот материал, из которого будет строиться жилье.

Газобетон в Киеве, цена за м3.  Текущие прайсы и условия поставки при минимальной предоплате.

Рассмотрим несколько «особенностей» такого материала, как газобетон, применительно к требованиям сторон:

1. Повседневная прочность:
   Любой строительный материал должен отвечать требованиям Строительных норм и правил по прочности. Однако в СНиП прежде всего имеется в виду прочность, необходимая для удержания перекрытий; прочность на отрыв навесных конструкций и т. д.
   В жизни все гораздо прозаичней – материалу требуется прочность, защищающая его от вандалов, от того чтобы кто-то не сделал дырку в стене дома. Газобетон газоблок в этом отношении не выдерживает никакой критики – пористая структура материала позволяет проковырять в нем отверстие даже пальцем, не говоря уже о более технологичных приспособлениях. Поэтому любую газобетонную стену необходимо защищать прочным материалом снаружи, в противном случае пройти через нее будет проще, чем через дверь. Этот важный момент о котором может вспомнить покупатель, при выборе жилья.
   Но еще до того как покупатель придет смотреть готовое жилье, застройщик столкнется с тем, что количество закупленного и уложенного в стены газобетона разительно отличается. Это связано с тем, что, обладая высокой хрупкостью, газобетон в огромных количествах попадает в отбраковку, при строительстве. По разным оценкам – это 10 – 15% уложенного в стены объема. Прибавляем к стоимости куба, и получается уже не 2 500, а 2 900 грн. Плюс стоимость утилизации того, что раньше было аккуратными блоками, а теперь превратилось в мусор. Это показатель, который должен учитывать застройщик.

1. Поглощение воды:
   Все материалы, так или иначе, вбирают в себя влагу, но удерживает ее каждый материал по-своему. Например, в керамзитобетоне, закрытая структура керамзитовых гранул не пропускает влагу внутрь, и она достаточно быстро испаряется (аналогично – в керамическом кирпиче). Газобетон в силу того, что обладает открытой пористой структурой, имеет такое свойство, как капиллярное водонасыщение. Это явление наилучшим образом можно проиллюстрировать на кусочке сахара: опустите его одним концом в воду, и вы увидите, как она начинает подниматься вверх. Тоже самое происходит и в газобетоне. Отдельно стоит отметить, что производители газобетона газоблока эту проблему прекрасно понимают, а потому даже в своей документации указывают, что расчеты (например, теплопроводности) сделаны для бетона в сухом состоянии. Чем больше процент водонасыщения, тем хуже показатель сопротивления теплопередаче. (http://pp-budpostach.com.ua/). Аналогично теплопроводности считается и прочность. График зависимости прочности от влажности никем не скрывается (при влажности в 25% – прочность снижается на 15%), но с маленькой оговоркой, что обычно, в условиях эксплуатации «все высыхает и приходит в равновесное состояние» (http://pp-budpostach.com.ua). Реалистично ли это в наших климатических условиях – это большой вопрос. Рассмотрим варианты попадания влаги в стену:
   Естественные атмосферные осадки – если наружная стена недостаточно хорошо защищена, она постоянно подвергается воздействию воды. Причем недостаточно защитить поверхность в целом. Необходимо тщательно укрывать такие места, как оконные отливы, стоки с крыши, различные стыки и примыкания материалов друг с другом. В противном случае вода быстро окажется внутри стены;
2. 
   Внутренняя влажность – повседневная деятельность человека сопряжена с выделением воды (приготовление пищи; стирка; наконец, просто дыхание). Вся эта микроскопическая влага не исчезает где-то, а оседает на стенах дома и уходит в них. Очень хорошо это видно на окнах в зимнее время года, с той лишь разницей, что со стекла конденсат просто стекает каплями вниз, а в стены он впитывается;
   Непредвиденные ситуации – влага может попасть в стены и абсолютно случайно, например, если неожиданно прорвало трубу;
   Увлажнение в процессе строительства – дом не всегда строится за один сезон, а чаще всего и не за один год. Сначала поддоны с продукцией стоят на стройке, где подвергаются воздействиям атмосферных осадков, затем они попадают в стены, где в ожидании облицовки могут стоять осень, зиму и весну. Все это снижает качество материала даже не в процессе эксплуатации, а только лишь на стадии строительства.

На что же влияет влага в стенах:

2.1. Пожалуй, самый главный показатель – это снижение сопротивления теплопередаче. Чем хуже стена сопротивляется перемещению тепла, тем больше расходы на поддержание комфортной температуры внутри. Стандартной нормой для нашей климатической зоны является сопротивление теплопередаче стены в 3,1 м2/0С Вт. Это значит, что при разности внутренней и наружной температур в 1 0С через площадь стены в 3,1 м2 теряется всего 1 Вт тепла. Чтобы обеспечить такое R деревянная стена должна иметь толщину в 62 см, а обычный кирпич 1,2 м, т. е. если площадь наружных стен дома 100 м2 (что соответствует дому приблизительной площадью около 100 м2) при разности температур в 40 0С ( +20 0С внутри и –20 0С снаружи) теплопотери через стену составят величину Q=100*40/3,1= 1290 Вт = 1,3 кВт, т. е. для компенсации этих потерь в сильный мороз необходима мощность электрического чайника. А если стена не обеспечивает сопротивления равное 3,1 м2/0С Вт, то цена компенсации потерь тепла начинает расти в геометрической прогрессии;

Еще раз необходимо отметить, что факт снижения сопротивления теплопередачи не скрывается производителями (http://pp-budpostach.com.ua/). Просто они не делают из этого никаких (неприятных для себя) выводов. Например, производители кирпича не проводят исследований воздействия влаги на свои материалы, почему? Да потому, что серьезного воздействия нет и оснований для беспокойства тоже. Производители газобетона, наоборот прекрасно понимают степень своего лукавства в расчетных значениях теплопроводности, и для того чтобы никто не призвал к ответу, они проводят исследования, как бы говоря ими: «мы же предупреждали».

2.2. Ухудшение прочностных характеристик материала – этот процесс имеет несколько сторон. Во-первых, влага, замерзая и оттаивая в стене, разрушает сам материал изнутри: появляются трещины, разломы, в некоторых местах он начинает крошиться. Во-вторых, ухудшается прочность крепления других материалов, входящих в состав стены: отслаивается штукатурка (внутри и снаружи), отваливается облицовка (как это недавно произошло в жилом доме на ул. Косыгина (об этом происшествии написал целый ряд СМИ, в частности. от 14 мая 2010 года). И то и другое в значительной степени влияет на стоимость облуживания дома. Если на нормальном материале штукатурка держится 5 – 7 лет, то на газобетоне, она может отвалиться через 2 – 2,5 года;
И снова необходимо подчеркнуть, что факт снижения прочности не отрицается (http://pp-budpostach.com.ua/). Весь вопрос только в том, какие выводы из этого стоит делать. Конечно, если мы говорим о том, что газобетон является единственным материалом в конструкции стены, то снижение прочностных характеристик влияет только на его несущую способность. А если к стене прикреплен навесной фасад или закреплена кладка лицевого кирпича, то не получается ли у нас ситуация, произошедшей на ул. Косыгина и в ряде других домов в городе?
2.3. Рост плесни – было проведено исследование роста плесневых грибов в различных строительных материалах (исследование проводилось НИИ медицинской микологии им. П. Н. Кашкина, СПб). В результате исследования было выявлено, что газобетон подвержен заражению так называемой черной плесенью (лат. stachybotrys chartarum). Собственно, здесь нет никакого открытия, ведь данный факт известен достаточно широко и медицина не раз высказывалась на тему опасности черной плесени для здоровья человека.

Кстати, в Соединенных Штатах существует такой термин, как Sick Building Syndrome (SBS), на русский язык его можно перевести примерно, как «синдром больного здания». SBS представляет собой комплекс заболеваний, связанных с местом работы или жительства человека. В 1984 году в докладе Всемирной организации здравоохранения было отмечено, что до 30% вновь возводимых зданий могут быть подвержены SBS, причем стоит заметить, что эта цифра растет, в том числе и благодаря массовому строительству из газобетона, при несоблюдении элементарных строительных норм. Среди причин вызывающих SBS выделяются такие как: отсутствие или недостаточность принудительной вентиляции; наличие влаги в стенах; рост плесени и другие. В качестве возникающих симптомов отмечают: раздражение слизистой оболочки глаз, носа, горла; нейротоксические или общие проблемы со здоровьем; раздражение кожи; гиперчувствительность. К сожалению, в Украины подобные исследования не проводятся, однако, оценивая качество строительства и применяемых материалов, можно говорить о том, что сделанные выводы справедливы.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)