Корзина
19 отзывов
ПП Будпостач газобетон, дом из газобетона, газобетон цена, газоблок цена, газоблоки Киев, газоблок
+380 (67) 760-76-88
+380 (67) 548-64-12
+380 (67) 760-76-88
+380 (66) 087-53-08

Дача своими руками

Дача своими руками

Дача своими руками

Согласитесь, каждый из нас когда-нибудь, да мечтал построить свой собственный дом. Сегодня рынок предлагает массу вариантов, — глаза разбегаются. Дома большие и маленькие, деревянные и кирпичные, простенькие и замысловатые – соорудить можно все, что душе угодно. Лишь бы были деньги. Кстати, а сколько их нужно?

О суммах, в которые обходится строительство хорошей дачи, уютного загородного дома, и поговорим. Кризис на убыль – цены вверх Пожалуй, одним из лучших периодов для строительства загородного дома был прошлый весеннее-летний сезон, когда из-за кризиса цены снижались не только на жилье, но и на строительные работы и материалы: «Лето прошлого года – это сезон скидок и различных спецпрограмм, а сегодня можно однозначно констатировать, что кризис на рынке загородной недвижимости закончился, и цены на большинство строительных материалов и услуг снова подросли.

Дача своими руками

Не купить в Запорожье газобетон? Ваша семья этого не простит!

А например, на пиломатериалы, утеплитель из минеральной ваты, спрос по которым существенно превышает предложение, цены выросли резко – примерно на 30%», — сообщил нам Александр Дубовенко, директор по развитию компании . Правда, Олег Парижский, директор проектов управляющей компании  не столь категоричен:

«За год удорожание практически не превысило 5%, причем почти всегда можно договориться о скидках или рассрочке платежа, даже при незначительных объемах работ или закупок». Впрочем, не стоит впадать в панику по поводу подорожания всего и вся: «ведь после того, как производители «раскачаются», стоимость особо подорожавших позиций немного упадет», — полагает Александр Дубовенко ). От дерева до камня Начинать строительство надо с выбора дома, который вы желаете поставить на своем участке.

Тут следует исходить либо из имеющегося бюджета, либо из соображений последующей эксплуатации строения. Погодные условия в Украине довольно сложные: летом у нас бывает довольно жарко (нынешняя жара – аномалия, но летняя температура около 28 градусов в течение пары недель – в общем-то норма), а зимой — холодно, к тому же не забывайте о снеге, поэтому «наш климат требует минимальной теплопроводности стен и их высокой устойчивости к влиянию оттаивания-замерзания», — уверяет Олег Парижский, — таким задачам лучше всего соответствует кирпичная кладка, монолит либо бревно диаметром около 30 см».

Именно поэтому, как сообщает Александр Дубовенко, в нашем отечестве самыми популярными остаются кирпичные дома и строения из пеноблоков. А если выбирается дерево, то чаще опять же – традиционные технологии: массивный брус, лафет, оцилиндрованное бревно и рубленый дом. Однако технологии развиваются, и сейчас на рынке представлены дома с теплопроводностью и долговечностью, по крайней мере, не ниже, чем у традиционных, это, например, строения из пенополистирола или возведенные по принципу несъемной опалубки.

Дача своими руками

«Постепенно набирает популярность и технология «клееного бруса», которая существенно уменьшает часть недостатков деревянных домов – усадку, трещины и щели, — рассказывает Александр Дубовенко, — а в будущем, как и в Европе, у нас будут популярны панельные дома с применением OSB (т. е. с ориентированной плоской стружкой в составе бетона. Прим. ред. ). Пока они редки, потому что в Украине не налажено производство OSB». Тем не менее, люди все чаще хотят жить в более легком экологичном жилье, поэтому выбирают для строительства дерево в любых видах и формах."Проекты домов, выполненных по новым технологиям, выглядят стилистически интереснее, строения возводятся быстрее, а стоят зачастую дешевле»,

— добавляет Олег Парижский, и многие потребители в последние 2-3 года предпочитают идти в ногу со временем. Из современных загородных домов самыми бюджетными вариантами остаются деревянные, каркасные и щитовые. Фактически это строения из полуфабрикатов, ассоциирующиеся с конструктором и устанавливающиеся на относительно неглубоком фундаменте. Для каркасных домов на заводе изготавливают деревянные рамы, которые становятся его каркасом, и доски-стены, крепящиеся на каркас только на стройплощадке (т. е. на загородном участке).

А для щитовых домов изготавливают целые стены-щиты, которые соединяются друг с другом также на участке. Огромный плюс таких домов – быстрые сроки строительства (правда, правильнее сказать сборки), готовое жилье можно получить уже через 14-60 дней (в зависимости от размеров и модификации). Да и цены весьма невелики: при площади домов от 20 до 200 м кв. минимальная стоимость квадратного метра щитового или каркасного дома при возведении собственными силами стоит в среднем 18-20 тыс. ., а при строительстве «под ключ» — в среднем 20-25 тыс. .

К примеру, компания предлагает каркасные дома  всего за 10 000 ./кв. м. А компания  в кризис запустила технологию «Народный дом»: «Нами был достигнут нижний ценовой рекорд: дома «под ключ» стоили 16 800 ./кв. м. Рекорд так и не был побит. Однако сегодня наша компания повысила стоимость квадратного метра в этом проекте на 2000 ., т. к. спрос существенно превысил производственные мощности», — рассказывает Александр Дубовенко.

Но надо понимать, что низким ценам соответствует обычно и более низкое качество либо менее привлекательные характеристики дома, например, меньшая высота потолков, более тонкие стены, неглубокий фундамент, небольшой слой утеплителя и т. п. К тому же в таких домах нельзя жить зимой. Например, дом  площадью 20 м кв. с высотой потолков 2,15 м подразумевает фундамент из опорных столбов из бетонных блоков 30х30х20 см и 30х20х20 см, каркасные внутренние стены из доски 35х150 мм, обшитые вагонкой 12,5 мм, утепленные минеральной ватой толщиной 150 мм.

А толщина утеплителя в перекрытиях и полах всего 50 мм. Для сравнения, — в двухэтажном доме «Карелия-3» площадью 115 м кв. с высотой потолков 2,6 и 2, м на первом и втором этажах соответственно, на монолитном фундаменте и с двойным остекленением квадратный метр стоит уже 15 тыс. . Однако и в этом доме в зимнюю стужу будет холодно. Каркасные и щитовые дома – это все же варианты летние, а для круглогодичного проживания лучше выбирать дома из клееного или строганного бруса или бревен, ну или возвращаться к кирпичам и бетону.

Стоимость домов из строганного бруса в среднем на 20-30% выше, чем каркасных и щитовых. В принципе, за те деньги, в которые обходится возведение неплохого щитового дома, можно построить скромный дом из бруса. Квадратный метр в этом случае будет стоить в среднем 25-28 тыс. при варианте «под ключ». При этом вы получите дом с низким коэффициентом теплопроводности, который при использовании только в летнее время можно не утеплять, а при применении современных утеплителей и систем отопления он превращается в круглогодичное жилье. А межвенцовый уплотнитель, используемый в подобных домах, исключает продувание стен и попадание влаги.

Возведение такого дома на бетонном фундаменте занимает обычно от 20 до 30 дней. Все перечисленные преимущества сохраняются и у домов из клееного бруса, изготавливаемого из склеенных по специальной технологии досок — ламелей. Но такой материал к тому же свободен от недостатков цельной древесины. Благодаря тому, что перед склеиванием ламели сушат, они приобретают оптимальную влажность 12- 3%, тем самым будущий дом защищается от усушки и трещин, к тому же воздействие высокой температуры исключает содержание в ламелях живых микроорганизмов и грибковых поражений. А благодаря тому, что из ламелей вырезают дефектные участки, дом становится более прочным. Кроме того, профиль бруса исключает контакт клеевых швов с атмосферными осадками, исключено и образование конденсата.

Дача своими руками

«А еще дома из бруса традиционно считаются наиболее качественными, т. к. этот материал подвержен наименьшей усадке – основной проблеме деревянного домостроения», — говорит Олег Парижский И с каждым годом этот вопрос решается все лучше, например, применяется более совершенная австрийская технология Naturi. Но конечно, за качество и высокие характеристики придется платить:

«Строительство дома по финской технологии из клееного бруса обойдется в 50-70 тыс. . за квадратный метр», — сообщает Олег Парижский. Впрочем, Александр Дубовенко считает, что если речь идет о домах, предназначенных для круглогодичного проживания, то важен не только материал стен, но и технология фундамента, окон, кровли, инженерных систем, отделки и. т. д.

Если же говорить о кирпичных и панельных домах, то «парадоксально, но факт: благодаря кризису затраты на их строительство почти сравнялись с затратами на возведение деревянных строений, — утверждает Олег Парижский, — ведь цены на кирпич и пеноблоки упали за последние пару лет значительно ниже, чем на деревянные конструкции». Таким образом, квадратный метр кирпичного дома обходится в 60-80 тыс. ., но конечно, цена зависит от качества материала, сложности проекта, глубины фундамента и пр.

Резюме

Итак, условный дом площадью, допустим 150 квадратных метров, построенный по технологиям, описанным нашими экспертами, обойдется нам в сумму от 2,7 . до 12. Но это еще не все затраты. Мы не подсчитали стоимость подключения к коммуникациям, работы строителей и проектировщиков. Об этом поговорим в следующий раз, в ближайших выпусках 

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

  • Одноповерхові будинки з гаражем
    Одноповерхові будинки з гаражем
    Багато забудовників на стадії вибору проекту задаються питанням «чи потрібен гараж в одноповерховому будинку?». Це один із суттєвих питань, з яким треба визначитися ще на стадії вибору проекту одноповерхового будинку. Це необхідно для того, щоб грамо
    Одноповерхові будинки з гаражем
  • Сучасний заміський будинок
    Сучасний заміський будинок
    Не останнє місце при будівництві заміського будинку займає обробка як внутрішня, так і зовнішня. Зовнішнє оздоблення виконує не тільки захисну функцію, але і не менш важливу естетичну. Потрібно будувати так, щоб високоякісна зовнішня обробка і стильн
    Сучасний заміський будинок

Насколько вам удобно на сайте?

Рассказать Feedback form banner