Кошик
20 відгуків
ПП Будпостач газобетон, дом из газобетона, газобетон цена, газоблок цена, газоблоки Киев, газоблок
+380 (67) 548-64-12
+380 (67) 760-76-88
+380 (66) 087-53-08
Цегляна кладка
влево
  • Цегляна кладка, фото 3
  • Цегляна кладка, фото 4
  • Цегляна кладка, фото 5
  • Цегляна кладка, фото 6
вправо

Цегляна кладка

  • Послуга

490 ₴/куб.м

+380 (67) 548-64-12
kyivstar
  • +380 (67) 760-76-88
    kyivstar
  • +380 (66) 087-53-08
    мтс
  • +380 (66) 260-00-01
    МТС

Замовлення тільки за телефоном

повернення товару протягом 14 днів за домовленістю
Опис
Характеристики

Цегляна кладка

Компанія ПП Будпостач пропонує купити червона цегла різних заводів, який здавна традиційно застосовується в будівництві будинків, і завжди заслужено дуже востебован, а іноді і просто незамінний. Ось один простий приклад. З силікатної цегли не вийде скласти хороший фундамент, адже він нестійкий до вологи. Ну а керамічна цегла тут буде єдино правильним рішенням.
За видами керамічна червона цегла поділяють на лицьова (облицювальна, оздоблювальний, фасадний) і рядовий (будівельний).

З рядового цегли, так як він дешевший, будують внутрішні перегородки, фундаменти, колодязі, стіни, або застосовують для зовнішньої кладки, проте з подальшою штукатуркою або інший обробкою. Така цегла швидше за все буде повнотіла, більш щільний і важкий.
Лицьова (фасадний, облицювальна цегла) має вигляд з обох сторін рівний, гладкий, і буде мати однорідний гарний колір. Він і дорожчий за вартістю. І не тільки в Києві. Швидше за все він буде пустотіла ― тобто матиме всередині багато порожнеч, що зберігають тепло в стіні, а це, погодьтеся, дуже важлива властивість. Холодною зимою ми хочемо, щоб наш будинок залишався теплим і затишним. облицювальна цегла, фасадна цегла

Кирпичная кладка

Міцність ― одна з головних складових цього матеріалу. Характеризується цей параметр здатністю до опору різним навантажень і деформацій, при цьому не змінюючись. Є таке поняття для червоної цегли, як марка ― показник рівня міцності матеріалу. Зображується вона буквою «М» після якої стоїть цифровий індекс, який називає граничне навантаження на один квадратний сантиметр без руйнування цегли. Маркування ця змінюється від 75 до 300. Як же нам дізнатися, потрібну марку цегли для наших потреб? Дуже просто ― для багатоповерхових споруд застосовують міцність не менше М-150. А нам для звичайного житлового будинку в два-три поверхи на прикладі Харківської області, достатньо буде і «сотки» (М-100). У магазинах і на базах будматеріалів найчастіше пропонуються на продаж такі основні марки як М-100, М-125, М-150, рідше М-175. Вони то і використовуються в будівництві найчастіше. Часто задається питання ― скільки важить цегла? Вага цегли рядового повнотілої 3,5кг. Розмір цегли ― 250 * 120 * 65

Наші проробіби Вам допоможуть побудувати будинок, телефонуйте їм і про все домовитеся. 

ПЕТЯ 067-409-88-08

ЮРА 068-142-20-42

ВІТЯ 097-423-99-84

Перше напівголодіння 2007 р. відкривало ринку приблизно двох десятків нових котеджних проєктів у передмісті Києва. Це міські містечка: «Петрова слобода», «Княжі» й «Городчани» у Броварському напрямку; «Чорвона калина» та «Ясногородська поляна» за Вишгородським; «Немецька слобода», «Водограй», «Чайка» і «Благодатне» по Житомирському; «Сонячна Долина», «Плютово», «Золотий каштан», «Лісове озеро», Montana Village, Bosco Village і «Александрів посад» з обуховського; «Скіфський» і «МАЄТОК» Одеським; «Ясні зорі» і «Ялинка» Варшавським (Гостомельським) напрямком. 

Кирпичная кладка

«У цей момент забудовники, головно, намагаються освоїти «перове кільце» Київської області, що охоплює 20-кілометрову зону навколо столиці. Це відповідає бажанням споживачів жити ближче до межі міста, — коментує останні тенденції на ринку котеджного будівництва Роман Шкурат, керівник проєктів компанії «Діалог-Класик». — Однак через те, що все важче знайти придатний для масштабної котеджної забудови земельну ділянку, розташовану так близько до Києва, нормою стає розроблення містків у «середній смузі» — у радіусі до 30 км. 

У оглядовому майбутньому, за словами Романа Шкурата, селища почнуть активно зводитися у 30-50-кілометровій зоні, що вже зараз підтверджують заяви про початок проєктування і будівництва таких містечках, як Kiev Country Club, «Дальній Кордон» і «Нова Богданівка. Зазвичай оселі, що розташовані досить далеко від столиці, мають більше землі для освоєння (від 100 га), а тому дають змогу реалізувати масштабні проєкти. Щоправда, успішним їх можна буде вважати тільки в разі створення на території великої інфраструктури. Інакше містяни, які звикли до комфорту, стануть розглядати оселі як дачний.

Дорого задоволення 

Котеджних містечках, що швидко росте, призводить до того, що купувати землю забудовникам навіть у досить віддалених від Києва місцях стає дедалі важче. І причина не стільки в нестачі ділянок, скільки в їх вартості — ціни на землю в передмісті невпинно ростуть, а за ними, природно, збільшується і собівартість домоволодінь. Щоправда, як стверджує Ірина Яцковська, маркетолог департаменту маркетингу корпорації «Золоті Ворота», останній факт практично не впливає на доходи будівництва. Її знижує чимале збільшення кількості відвідних і проєктованих котеджних містечках, тобто посилення конкуренції. 

Щоб підняти доходи проєктів, деякі забудовники, за словами Лесі Кулікової, менеджера відділу продажів ТОВ «Укрзернопром-Інвес» (поселки «Грінфілд» і «Гринвіч Хілл»), істотно змінили схему продажу. Вони відмовилися від інвестиційного будівництва на користь реалізації об'єктів на стадії чорнового оброблення та комунікацій, оскільки 1 кв. м практично готового будинку коштує відчутно дорожче ніж 1 кв. м «віртуального» житла. 

Володимир Степенко, директор з маркетингу компанії SV Development, у підвищенні вартості котеджів нічого доброго не бачить. «Унаслідок збільшення цін зменшується платежистість споживачів і місткість ринку, що так само впливає на темпи продажів і на фінансово-економічні показники проєкту, — пояснює свою позицію експерт. — До того ж ужесточується конкуренція, і власники проєктів із неграмотною пропрацьованою концепцією ризикують недоповолити прибуток або залишитися в збутку ».

Кирпичная кладка

Замісна філософія 

До речі, саме наявність продуманої концепції є відмітною рисою більшості котеджних містечках, які зазначили про свій вихід 2007 р. «Розставляючи помилки попередників, девелопери намагаються створювати унікальні проєкти, — говорить Наталія Башинська, і. о. керівника департаменту розвитку та маркетингу (поселок «МАЄТОК»). — Це свідчить про розвиток ринку: забудувальники вже не працюють за принципом «коли б побудувати», а намагаються донести цілісну ідею містечка до споживача. За словами, у котеджному селищі «МАЄТОК» витримана єдина концепція, оскільки його створення курував архітектор із Німеччини. За повного розуміння справжнього рівня європейського життя йому вдалося чудово передати основну ідею проєкту. 

На формування концепції котеджного комплексу «Олімпик-Park» (Житосвітська траса) був витрачений цілий рік. 

Сучасні забудовники ще на етапі проєктування починають привертати до роботи керівних компаній. «Це важливо для подальшого обслуговування містечка, — впевнена Ірина Яцковська. — Щоправда, таку практику застосовують далеко не всі, але багато хто вже створює власні компанії для експлуатації осель. У такому разі дівчата можуть надати покупцям повний перелік послуг, а часом навіть визначити їхню попередню вартість ». У «Сонячній долині», наприклад, договору на обслуговування полягають одночасно з договором куплі-продажі.

Котеджне асорті 

Ще однією відмітною рисою нових котеджних проєктів є змішаний тип об'єктів нерухомості. Так, з 127 домоволодінь у селищі «Грінфілд» 62 становлять таунхауси. У «Голоді Сонця» (Кієво-Свволошинський район) девелопер (компанія «Інфініті») пропонує покупцям на вибір котеджі, таунхауси, а також квартири в 3-поверхових будинках. У селищі будуються таунхауси 3 типів: «Соло», «Ліра» й «Дует», кожен із яких так само ділиться на два підтипи. Щодо котеджів, то забудівельник створив 10 різних архітектурних проєктів. 

Така кількість варіантів житла притаманна не тільки «Горіду Сонця». Наприклад, у «Олімпiк-Park» покупцям пропонують 16 типів будинків у стилі класицизм, до кожного з яких розроблені 3 фасадні рішення. Майбутні мешканці «МАЄТКА» теж мають широкий вибір — 14 архітектурних проєктів котеджів і додатково різні варіанти інтер'єру, ландшафтного дизайну, меблів і необхідних аксесуарів. Тобто, забудовники намагаються задовольнити смаки кожного клієнта індивідуально. 

Як зазначають експерти, на ринку простежується тенденція до зменшення площі котеджів. Якщо раніше попитом користувалися особняки понад 500 кв. м, то зараз покупці віддають перевагу невеликим — до 400 кв. м. м. Загалом, згідно з дослідженнями компанії Concord Development, ідеальним будинком в очах основної маси споживачів сьогодні є 2-рівневий котедж площею від 150 до 300 кв. м із цокольним і мансардним поверхами, присадибною ділянкою від 11 до 20 соток, , а також гаражем на 2 авто. Будівля має бути зведена з цегли, хоча, за словами Ірини Яцковської, під час побудови внутрішніх стін усе частіше використовуються нові матеріали: газобетон, пінобетон, керамічні блоки. «Ні в котеджах класу «бізнес» і «еліт» головним у будівництві, як і раніше, залишається цегла», — підкреслює експерт. 
Паралельно зі збільшенням розмірів присадибних ділянок збільшуються й площі самих містечках. «Веселі по 10-15 котеджів поступаються місцем масштабнішим — приблизно 100 домоволодінь і більше», — відзначає Іріна Яцкова. Унікальний у цьому плані проєкт «Олімпiк-Park», за словами Юлії Орешкєвич, передбачає зведення 1030-ти котеджів на території 290 га. 

Водночас цікавість забудовників до маленьких місток не знижується. Йдеться насамперед про про проєкти категорії «еліт» (Bosco Village, 15 віл) і «Бізнес» («Альпійська село», 20 котеджів; «Плютово», 19 домов). У цьому разі рентабельність досягається не завдяки розмірам містечка, а завдяки «елітарності» і високій вартості самих об'єктів. У містечку Bosco Village ціна вил підкріплена «залізо-нажерним» аргументом — усі будинки вже зведені, а присадибні території упорядковані. Крім того, у такихгноях практично не потрібно розвивати інфраструктуру — головне, щоб вони розміщувалися безпосередньо поруч від Києва.

Кирпичная кладка

Начинка  

Також простежується прагнення забудовиків звільнити мешканців від зайвих поїздок у місто — купити необхідні продукти та поїсти в ресторані або кафе можна буде на території багатьох осель. Наприклад, проєкт «Олімпiк-Park» передбачає побудови великого торгового центру, водночас як як якірного арендарора планується запросити одного з великих ритейлерів. 
Водночас, як зазначена Ірина Яцковська, що вище за клас села, тим менше може бути в ньому рядових розважально-оздоровчих об'єктів інфраструктури. Вважається, що багатіші люди вимогливіші до рівня сервісу та навряд чи поміняють послуги розвиненого столичного центру на запропоновані всередині містечка. «Останні мають бути явно ексклюзивними. У своїх нових проєктах ми над цим працюємо», — відзначає пані Яцкова. 

Втім, говорити про якість концепцій і класи поселків поки досить рано, позаяк на сьогодні ще жоден із них (крім «Золотих Комір» у Конча-Заспі) повноцінно не функціонує, з огляду на заявлену інфрастуктуру. Ті ж компанії, які можуть надати список планованих у містечку послуг, дуже часто не дають інформацію про їхню вартість. «Тому зараз покупців більше цікавить місце розташування оселедця, цінова політика, якість будівництва та репутація девелопера (від останньої залежить, чи дотримуватимуться терміни введення в експлуатацію і створятьбану інфраструктуру)», — підкреслює Ірина Яцковська.

Красива обгортка з бантиком  

Усе сказане вище змушує будівельні компанії шукати нові шляхи просування товару. Цього року, наприклад, відбулася перша виставка «Заміська нерухомість-2007», а також Всеукраїнський конкурс котеджних містечках, у його межах пройшов і екологічний конкурс. Багато забудувальників створили під свої проєкти окремі сайти, розмістили інформацію в профільних і ділових виданнях. «Поckал більше зовнішньої реклами, зокрема, біг-бордів безпосередньо на трасах, поблизу яких будуються містечками», — відзначає Алла Жабюк, менеджер отела продажів компанії «ІНКОНС» (коттеджний селик «Сонячна долина»).

Загалом, як можна судити з вищесказаного, девелопери, що реалізують котеджові містечка, все більше уваги приділяють індивідуалізації проєктів. Коли на п'яти наступають конкуренти, фантазія стає єдиним, що допомагає не загубитися у величезному переліку пропонувань. Але це, швидше, стосується колонок «еліт» і «бізнес». Чомусь українські діволопери, попри заповнення сегмента, наполегливо продовжують реалізовувати саме їх, тоді як ніша котеджних містечках економкласу пустує. Втім, для девелоперів створення сучасних якісних проєктів дуже швидко може стати правилом гарного тону, незалежно від заявленого класу села. 

Основні атрибути
Тип кладочного матеріалуУкладання цегли, Укладання каменю, Укладання блоків, Облицювання каменем
Інформація для замовлення
  • Ціна: 490 ₴/куб.м
Цегляна кладкаЦегляна кладка
Послуга
490 ₴/куб.м
+380 (67) 548-64-12
kyivstar
  • +380 (67) 760-76-88
    kyivstar
  • +380 (66) 087-53-08
    мтс
  • +380 (66) 260-00-01
    МТС

Наскільки вам зручно на сайті?

Розповісти Feedback form banner