Кошик
38 відгуків
ПП Будпостач газобетон, дом из газобетона, газобетон цена, газоблок цена, газоблоки Киев, газоблок
+380 (67) 760-76-88
+380675486412
+380677607688
+380660875308

Планування заміського будинку – перший і другий поверх

Планування заміського будинку – перший і другий поверх.

Від ганку і передпокою ми поступово переходимо до найголовнішого – житловим відвідин. Перший поверх, незалежно від планування, визначається під функціональні та господарські приміщення. Насамперед, це їдальня (можна поєднати з вітальні), кухня, ванна кімната, туалет, комора. На наш погляд, нікому не потрібно детально пояснювати, чому туалет з ванною слід розділити, а не брати за основу практику совдепівських п'ятиповерхівок.

Пропонуємо газоблоки з Івано-Франківська, ціну різко знижено!

Кухню бажано розташувати за їдальнею, щоб не було прямого доступу в передпокій (хол). Це допоможе відгородити інші кімнати будинку від запаху під час приготування їжі. Найвдаліше розташувати кухню за їдальні-вітальні. Туалет бажано максимально віддалити від кухні, зі зрозумілих причин. Розташування ванної кімнати і комори повністю залежить від ваших особистих переваг. Якщо ви ведете активний спосіб життя, то свій спортзал найкраще облаштовувати саме на нижньому рівні. На цьому функціонал першого поверху закінчено, і ми можемо приступати до другого.

Другий поверх цілком і повністю віддається під житлові приміщення. Ми рекомендуємо вам розмістити там, як мінімум, дві спальні і ще одну ванну кімнату з санвузлом. Повірте, що гості, які гірше татарина, раптово знайдена рідня або поповнення в сімействі скажуть вам потім за це велике спасибі. Так само на другому поверсі можна розмістити бібліотеку і робочий кабінет. Якщо ви плануєте трьох або більш поверхову будівлю, то спальні слід розміщувати на самому останньому поверсі, а бібліотеку, кабінет, кінотеатр та ін. на поверсі нижче. Спокій, який вимагає бібліотека або робочий кабінет, можна забезпечити дуже просто і в двоповерховому будинку. Для цього достатньо зробити вхід в ці приміщення через спальню.

Планування заміського будинку – ганок, тамбур, вітальня.

Хто з жителів сучасного мегаполісу не мріяв хоч раз про заміському будинку? Без сварливих сусідів, «планових» відключень гарячої води влітку, застарілих комунікацій та інших принад типових багатоповерхівок. Досхочу помріявши і отримавши, нарешті, можливість мати власне окреме житло, дуже багато хто з нас починають робити фатальні помилки. Котедж здається недавнім мешканцям квартир черговий «хрущовкою», що виросла на площі в кілька разів. Такий легковажний підхід до планування може звести всі мрії про просторому заміському будинку немає, і ви опинитеся не в котеджі, а у великій квартирі.

З чого починається будинок? Відповідь очевидна – з ганку. Подбайте про те, щоб ганок було критим і володіло достатньою площею. Тоді дощовими осінніми вечорами ви отримаєте приємну можливість посидіти там на кріслі-гойдалці і помріяти. Важливий так само зручний під'їзд, щоб у разі негоди не довелося пробиратися до свого особистого автомобіля через важкодоступні нетрі. Обов'язкова умова гарної планування – перехідний відсік або те, що наші діди називали «сінами». При постійному русі вхідних дверей перехідний відсік захистить ваше гніздечко від теплого повітря влітку і холодного – взимку. Крім того, на цьому просторі можна втілити ваші найсміливіші дизайнерські рішення, без оглядки на загальний стиль обробки.

З тамбура переходимо в передпокій, яка відкриває нам доступ в будь-яке приміщення дому, крім кухні. Крім того, в передпокої зазвичай розташовується сходи на другий поверх. Ми настійно рекомендуємо вам відмовитися від невдалих пережитків минулого у вигляді прохідних кімнат – це дуже незручно і нераціонально. Давати рекомендацію щодо шаф, вішалок та іншої біля вбиральні меблів досить безглуздо – кожен вирішує це питання самостійно на свій смак.

Планування земельної ділянки.

Незалежно від того чи готовий план будинку або планування тільки намічається, не менш важливим підготовчим етапом є розподіл простору на ділянці. Звичайно, якщо ви купили землю у центрі міста –мільйонника або в приміському котеджному селищі, то «розгулятися» особливо ніде. Горезвісні 3-6 соток особливо не распланируешь – як би вмістити на них будинок, гараж, та ще й з урахуванням техніки безпеки. Але якщо у вашому розпорядженні виявилися 10-15 соток землі, то попереду вас чекає копітка, але цікавий процес.

Давайте візьмемо за основу середнього розміру будинок 10х10 метрів. Виходить, що наша будова займе всього лише десяту частину від ділянки, а інша територія може бути облагороджена як душі завгодно. Насамперед, візьмемось за основна будівля – житловий будинок. Він повинен розташовуватися на оптимальній відстані від вуличної дороги і від цікавих сусідів, що намагаються проникнути в чуже особисте життя. Всі господарські споруди рекомендується розташовувати з північної і західної сторони будинку, щоб ваше будова було надійно захищене від холодного зимового вітру. Постарайтеся, щоб у вікна потрапляло якомога більше сонячного світла, а при наявності рельєфного ділянки бажано облаштовувати своє «гніздечко» на височини. Від очей цікавих сусідів вас може врятувати не тільки відстань і високий паркан, але і кучерява зелень, арки, рослинні галереї і альтанка.

Наступний важливий етап у плануванні земельної ділянки – розміщення гаража. Він може бути вбудований в будинок – це більш простий та економний, але менш комфортний варіант (шум машини і ремонтних робіт через стінку навряд чи сподобаються вашим домашнім). Так що ми рекомендуємо будувати гараж окремо, недалеко від основного будинку, але з обов'язковим прямим в'їздом з основної дороги. Розміщення ландшафтних вишукувань, басейну та інших об'єктів на ділянці залежить тільки від вашого смаку і особливої ролі не грає.

Планування будинку.

Планування будинку – найважливіший підготовчий процес, який визначає весь майбутній результат будівництва. План будинку зазвичай містить перегородки, санвузли, вікна, двері та детальну інформацію про площі кожного з приміщень. Можна замовити план фахівцям, але набагато цікавіше створювати будинок своєї мрії самостійно. Ретельно продумайте свої потреби і бажання, співвіднесіть їх зі своїм бюджетом і з вже готовою концепцією звертайтеся до архітекторам.

Професіонали можуть створити план будинку за однією з двох моделей. Перша з них полягає в тому, щоб спочатку поставити потрібну площу і, виходячи з неї, розділяти простору на корисні приміщення. Друга модель, навпаки, передбачає створення плану на основі конкретних приміщень. За результатами планування визначається площа майбутнього будинку. У вік комп'ютерних технологій вся робота робиться в спеціалізованих програмах, з функціями редагування і повернення. На виході замовник отримує типовий план, а так само план цокольного та мансардного поверхів (у разі, якщо планується будова в кілька рівнів).

Найбільш поширені варіанти планування «квадратних» будинків з площею 6х6 (дача), 8х8 (приватний будинок), 12х12 (котедж) метрів. План будинку може ґрунтуватися на одній з готових конфігурацій: двоповерховий будинок, будинок з гаражем, будинок з мансардним, будинок з цокольним поверхом і т. д. Пам'ятайте, що чим ретельніше спланований будинок, тим менше неприємних сюрпризів ви отримаєте під час будівництва.

 

Заміський будинок. З чого краще будувати.

Будівництво будинку з газобетону.

Блоки з газобетону дуже економічні, мають низьку теплопровідність, що дозволяє зменшити товщину стін. За екологічним властивостям газобетон близький до дерева. Досить міцний. До мінусів так само відносять те, що блоки вбирають вологу і вважається, що їх потрібно відразу закривати. Але на практиці, щоб блок просочився вологою потрібно, щоб він дуже тривалий час пролежав у воді. Стіна, складена з газобетонних блоків, не потребує додаткового утеплення (за умови, що товщина блоків становить від 30 см). Великим плюсом є швидкість зведення стін з газобетонних блоків.

Підраховано, що будинки з газобетону зберігають тепло в холодну пору року в 5 разів краще, ніж з цегли при інших рівних умовах. А це в майбутньому дозволить економити на опаленні будинку. Влітку в таких будинках прохолодно, що веде за собою зниження витрат на кондиціонування. Стіни будинків з газобетону володіють високою повітропроникністю і відмінними звукоізоляційними властивостями.

Після того, як будинок з газобетону побудований, необхідно провести зовнішню обробку фасаду. Всі технології фасадної обробки, які використовують на сьогоднішній день для обробки цегляних, бетонних, шлакоблочных стін застосовуються і для газобетону.

Будівництво будинку з цегли.

Довговічне, монументальна споруда. Має низьку схильність атмосферних явищ (викришування), не піддається біологічним чинникам (цвіль, грибок, гниль), велика ступінь пожежобезпеки (але якщо спалах відбувається, то втрачає 60-70% міцності), висока міцність, хороша звукоізоляція. Але у цегли є і недоліки – велика питома вага конструкції, що вимагає хорошого дорогого фундаменту з глибиною закладення на глибину промерзання грунту, висока теплопровідність, вимагає зведення товстих стін(мінімум 50 см), необхідна обробка внутрішніх приміщень(немає можливості залишити цегла без обробки), не рекомендується будівництво в зимовий час (хоча сучасні розчини для кладки дозволяють будувати і взимку). Якщо будинок призначений для постійного проживання і в зимовий час не опалюється, цегла потихеньку насичується вологою. Вимагає усадки. Один з найдорожчих будинків з точки зору матеріалів, роботи і витрат на фундамент.

Стіни цегляного будинку – це серйозна споруда, що відповідає всім нормам і вимогам, що застосовуються у будівництві. Стіни можна звести як двосторонні, так і тришарові. Найпопулярніший цегла (найкращий за якістю виготовлення і дорогий) – це керамічний. Цегла з кераміки буває двох типів щодо порожній всередині і повний. Якщо в цеглі багато простору у вигляді порожнин — тим більше можна говорити про збереження тепла. Другий тип цегли силікатну (проводиться з вапняно-піщаної суміші з різного роду добавками), така цегла не можна використовувати в місцях з підвищеною вологістю без зовнішньої ізоляції, а так само для перегородок у ванних і туалетах. Зовні використовується облицювальна цегла.

Цегляні будинки ідеально підходять для постійного проживання. Щоб підтримувати нормальний тепловий і вологісний режим в цегляному будинку, його необхідно періодично пропалювати. Якщо будинок із цегли якийсь час стоїть не опалювальний, то після повернення до нього ви відчуваєте себе в підвалі – холодно і сиро. Щоб добре прогріти цегляний будинок знадобиться не один день. Щоб уникнути цього, потрібно або постійно жити в такому будинку, або підтримувати тепло в автоматичному режимі.

Будівництво будинку з дерева.

Основними позитивними характеристиками дерева є його невелику питому вагу, що дозволяє будувати будинок на полегшеному фундаменті (зниження витрат), екологічність, практично нульовою радіоактивний фон. Дерев'яні стіни не вимагають обов'язкової внутрішньої обробки приміщень (при бажанні можна, і обробляти), низька теплопровідність (можливість будувати не дуже товсті стіни близько 25см), можливість проводити роботи в зимовий час, дерев'яний будинок будується швидше, ніж цегляний. Але є й недоліки: пожежонебезпечність, схильність до атмосферних і біологічних явищ, усушка деревини (вимагає конструктивних заходів при зведенні стін), утворення тріщин, менший порівняно з каменем термін служби.

Дерев'яні будинки будують з бруса, оциліндрованої колоди або клеєного бруса.

Будинки з бруса. По своїй красі брус, не зрівняється ні з яким іншим будівельним матеріалом. А мікроклімат всередині будинку з бруса буде ідеальним для здоров'я.

Перевагою бруса є можливість створення з нього еркерів та інших конструкцій, які з'єднуються під прямим кутом. Будь будинок з бруса повинен пройти усадку (мінімум півроку-рік). Для будівництва використовується четырехкантный брус природної вологості або минулий додаткову сушку товщиною 120-150мм (залежить від того постійно Ви збираєтеся проживати у даному будинку або використовувати як дачу). Якщо використовувати більш тонкий брус, то він вимагатиме додаткового утеплення. При будівництві будинків з брусу, зруб рекомендується ставити на високий цоколь (30-40 см).Перш ніж укладати нижній вінець, фундамент гідроізолюють, що не дозволить волозі проникати через капіляри дерева.

Як не дивно найкращим часом для будівництва брусового будинку є зима. Від морозів брус звільняється від вологи, стає більш твердим і міцним, він менше схильний до утворення тріщин. Але вимагає більш точної роботи, так як стає більш крихким. Будинок, побудований в зимовий період, дає меншу усадку і менше схильний до деформації.

Будинки з клеєного бруса – будинки виготовлені з клеєного бруса відрізняються рядом переваг. Клеєний брус виготовляється з висушеної деревини, коротші строки будівництва, так як на відміну від будинків із бруса практично не мають усадки. Змонтувати будинок можна в будь-який час року за 3-4 тижні. Клеєний брус з теплоізоляційним якостям, повітропроникності і щільності прилягання перевершує кращі параметри круглого колоди. Висока якість обробки лицьових поверхонь клеєного профільованого бруса, відсутність тріщин дозволяють використовувати цей брус без додаткової обробки стін.

Будинки з клеєного бруса поставляються вже у вигляді готового до зведення комплекту, так як його виготовлення, нарізка вінцьових чашок, виготовлення стикувальних елементів, свердління отворів і багато іншого виконується безпосередньо в заводських умовах. Залишається тільки зібрати будинок на місці.

Будинки з оциліндрованої колоди – Оцилиндорованное колода це однакові по довжині і діаметру колоди, просочені спеціальним складом, який захищає дерево від грибка і цвілі. Оциліндровані колоди виготовляють на спеціалізованих верстатах, що дозволяє знизити трудомісткість ручної роботи, а це знижує ціну виробництва і впливає на ціну колоди. Так само виготовлення в заводських умовах дозволяє отримувати точність діаметра колоди по всій поверхні, створювати правильну геометрію поздовжнього зрізу, точність нарізки вінцевої чаші, а це дозволяє здійснювати складання зрубів в короткі терміни без щілин і зазорів.

Будинки з оциліндрованої колоди зберігають тепло набагато довше кам'яних будинків і як будь-яке дерево створюють в будинку прекрасний мікроклімат. На збереження тепла в такому будинку потрібно витрачати набагато менше енергоресурсів. Вартість колоди залежить від породи дерева, з якого його виготовляють. Сосна і ялина користуються найбільшим попитом по відношенню ціна/якість. Рідкісні сорти, наприклад модрина обійдуться дорожче. Так само на ціну впливає діаметр колоди і його довжина (такі колоди виробляються з дерева більш зрілого, а отже і більш дорогого) і якість обробки (відшліфоване і ідеально рівне коштує дорожче). Велике значення має технологія виробництва колод, якщо вони виготовляються з сирого матеріалу (а виготовлення оциліндрованої колоди вимагає точного дотримання режиму сушіння колод) або на старих верстатах, це може негативним чином позначитися на те, як надалі поводитимуться стіни будинку.

Збірка будинку з оциліндрованої колоди проста і технологічна. Весь комплект колод для будинку вироблятися на заводі з високою точністю. Комплект доставляється на ділянку у вигляді розмічених елементів.

При складанні немає необхідності в ручній підгонці (якщо виробництво якісне). Збірка проводитися по технологічній карті. Перший вінець укладається на подкладную дошку товщиною 50 мм і завширшки 150мм, яку попередньо обробляють антисептиком (бітумом), при складанні стін колоди скріплюють між собою в шаховому порядку дерев'яними нагелями діаметром 20-25 мм на відстані 1,5-2 метрів, що не дасть стін надалі перекошуватися. При цьому необхідно пам'ятати, що нагелі і шипи не повинні доходити до дна гнізда на 1,5-2 см(із-за подальшої усадки). Так само необхідно залишати зазори 4-5 див. в місцях установки вікон і дверей, а опорні стовпи комплектуються спеціальними домкратами для подальшого регулювання висоти стовпів у міру усадки будинку. Після закінчення зведення стін їх конопатять клоччям, прядивом, льоном або повстю. В даний час є спеціальні матеріали, які укладаються між оциліндрованих колод в процесі складання (джут-льон). Такий метод дозволяє краще утеплити шви. Після завершення складання зрубу його залишають на кілька місяців(6-12) для усадки, яка може досягти 10-12 див.

Висновок: Які висновки можна зробити? Насамперед, серйозний вплив на вибір впливає економічний фактор. Зведення важкого фундаменту, товстих стін і їх подальша обробка коштують досить дорого. Такий будинок при інших рівних умовах в 1,3-1,5 рази дорожче, ніж будинок з дерева. Екологічний фактор, і для якого проживання призначений будинок, теж має велике значення. Тобто якщо заміський будинок є для Вас домом для постійного проживання, то можна побудувати будинок з цегли, дерева, газобетону (залежить від кількості коштів, які Ви готові вкласти). Якщо ж заміський будинок використовується як виїздів та літнього відпочинку, то краще вибрати дерев'яний будинок.

 

Будівництво котеджу, заміського будинку.

Особливу увагу треба звернути на прив'язку проекту до місцевості. Різні варіанти ландшафту пред'являють особливі вимоги до архітектури, технічного оснащення, зовнішнього і внутрішнього дизайну майбутнього котеджу.

Не можна починати будівництво котеджу, будинку без геологічних вишукувань та топографічної зйомки. Тільки об'єктивна інформація про інженерно-геологічної обстановки дозволить грамотно виконати будівельну частину проекту. Починати будівництво котеджу слід в період з квітня по листопад. Це пов'язано з земляними роботами. Фундамент - основа будинку і для його пристрою слід використовувати найбільш надійні і якісні матеріали. Іноді у замовника виникає спокуса заощадити на глибині заставляння фундаменту. Економія суттєва (15-20% від вартості коробки будинку), але в майбутньому це може привести до плачевних результатів.

Зовнішні стіни будинку повинні бути міцними, стійкими, відповідати вимогам нормативних документів щодо вогнестійкості, теплопровідності та звукоізоляції. Оскільки зовнішніх стін доводиться відчувати вплив атмосферних опадів і значних перепадів температур, вибір матеріалу є дуже важливим рішенням. Стіни з цегли довговічні, міцні, мають високу вогнестійкість, вимагають мінімальних витрат при експлуатації, тому цегла дуже широко застосовується при будівництві котеджів. Альтернативою цеглі може бути пінобетон. Володіючи високою міцністю, вогнестійкістю і низькою теплопровідністю, використання пінобетону економить 40-50% загальних витрат на будівництво котеджу, заміського будинку. Покрівля - один з найбільш відповідальних етапів будівництва котеджу, заміського будинку , оскільки є не тільки тепловим буфером, але і захистом всієї будівельної конструкції від атмосферних опадів. В якості покрівельних матеріалів найкраще використовувати такі сучасні матеріали, як металочерепиця з пластпокрытиями, мідну або титан-цинкову фальцевую покрівлю, натуральну черепицю або м'яку покрівлю - бітумну черепицю.

Важливим завданням є влаштування системи водовідведення. Відсутність правильно організованої системи водовідведення призведе до передчасного зносу і руйнування фундаменту внаслідок високої гідростатичне навантаження. При плануванні інженерних систем (водопостачання, опалення, каналізація, електропостачання) треба враховувати розміщення технічних будівель на ділянці, а також зручність їх обслуговування.

У разі відсутності централізованої інженерної системи, питання життєзабезпечення вирішуються з допомогою автономних інженерних систем, середня вартість яких знаходиться в діапазоні $ 60 - $ 100 на 1 кв. м корисної площі будинку. Більша частина витрат припадає на системи теплопостачання та опалення (40%), а вартість системи каналізації, включаючи зовнішні мережі і септик, становить приблизно 20%. В якості джерел тепла В котеджах використовуються одноконтурні (опалення) або двоконтурні (опалення і гаряче водопостачання) котли. Орієнтовний розподіл котлів по потужності, в залежності від площі: до 25 кВт - 90-100 кв м 25-35 кВт - 200-300 кв м 35-60 кВт - 300-600 кв м 60-100 кВт - 600-1200 кв м.

Как правило, источником водоснабжения индивидуальных загородных домов являются колодцы или артезианские скважины. Обычный комплекс состоит из водоподъемной автоматизированной станции, бака - "ресивера", фильтрационного узла, разводящих трубопроводов и арматуры. Стоимость водоподъемной станции, состоящей из насоса с первичным фильтром, блока автоматики, систем защиты и регулирования, составляет около 20% от общей стоимости инженерных систем, а на трубную разводку холодного и горячего водоснабжения уходит 10%. 

У котеджах обов'язково пристрій витяжної вентиляції з ванних кімнат, туалетів, кухонь і котелень. Найбільш стійка і економічна примусова витяжна вентиляція з використанням малошумних канальних вентиляторів, включення яких сблокировано з відкриванням дверей і з включенням освітлення. Широкому розповсюдженню систем примусової вентиляції і кондиціонування посприяло застосування пластикових вікон зі склопакетами, різко знижують інфільтрацію повітря. Надо подчеркнуть, что чем совершеннее техника, установленная в Вашем доме, тем более жесткие требования предъявляются к стабильности напряжения электрической сети. По этой причине наличие достаточно мощного стабилизатора напряжения, как и надежного централизованного заземления, следует считать обязательным. 

Внутренняя отделка дома не влияет на прочность конструкций. Выбор отделочных материалов и технологий зависит только от Ваших желаний и возможностей.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)

  • Одноповерхові будинки з гаражем
    Одноповерхові будинки з гаражем
    Багато забудовників на стадії вибору проекту задаються питанням «чи потрібен гараж в одноповерховому будинку?». Це один із суттєвих питань, з яким треба визначитися ще на стадії вибору проекту одноповерхового будинку. Це необхідно для того, щоб...
    Одноповерхові будинки з гаражем
  • Сучасний заміський будинок
    Сучасний заміський будинок
    Не останнє місце при будівництві заміського будинку займає обробка як внутрішня, так і зовнішня. Зовнішнє оздоблення виконує не тільки захисну функцію, але і не менш важливу естетичну. Потрібно будувати так, щоб високоякісна зовнішня обробка і...
    Сучасний заміський будинок