Проектування заміських будинків, котеджів, приватного будинку.

Де жити?

Питання: «де краще жити?» став в останні роки те саме питання Чернишевського в 19 столітті: «Що робити?». Прагнення до життя у великому місті, де кипить життя, вступає в суперечку з прагненням жити де-небудь у селі, де свіже повітря, екологічно чисті продукти, одним словом - чистота і краса. Це протиріччя цілком розв'язується, якщо завести містом дачку. Проте для російської людини поняття «дача» і «спокійне життя» є практично несумісними. А як не побиватися на городі, якщо він є? Тому пропонуємо вам інший варіант: краще всього придбати заміський будинок або котедж. Він хоч і розрахований на літнє проживання, однак варіант постійного так само не виключається. Адже завдяки внутрішньої системи опалення в такому будинку-котеджі буде тепло і затишно навіть коли температура за вікном досягне - 25C.

Купуй піноблоки, є розміри, ціна в Івано-Франківську знижена!

Але варіант котеджу-будинку повинен бути продуманий заздалегідь. Адже такі питання, як: централізована подача опалення, наявність електрики, близькість дороги, так і наявність якої-небудь охорони, - повинні бути вирішені ще на стадії задуму будівництва. Кращий варіант - це котеджне селище, будівництво яких зараз якраз набирає обертів. Або аналогічний варіант - таунхаус. Таунхаус - це такий же котедж, але тільки розрахований на дві сім'ї. Такий собі своєрідний теремок під одним дахом. При цьому, крім загальної даху, однієї стіни, та різних інженерних систем, у різних родин різне. У кожної родини свій окремий вхід, гаражі та місця для паркування машин, невелику присадибну ділянку, де можна влаштувати альтанки і мангал і т. д. До того ж у котеджному селищі автоматично вирішуються такі проблеми, як наявність води, електрики, опалення, каналізації. Все це вже там передбачено. Та й нудьгувати вам в такому селищі не доведеться, адже ви завжди будете оточені людьми, близькими вам по соціальному положенню. А дітям у компанії завжди веселіше та й батькам спокійніше, коли вони знають, що їх чадо не сумує.

Але все ж таки варіант котеджу дещо відмінний від заміського будинку, призначеного для постійного проживання. Так, заміський будинок краще утеплений, має постійне водопостачання. Тому для постійного проживання розумніше звернутися саме до цього варіанту. А оптимальний час проживання в котеджі - з квітня по листопад. Тоді Тут вам і свіже повітря, і зелень, затишок.

Однак у будь-якому випадку такий тривалий період проживання передбачає повну оснащеність будинку. Це стосується як різної побутової техніки, яка, безсумнівно, сильно полегшить ваше життя, так і повної архітектурної та дизайнерської завершеності. Тобто крім всіх житлових приміщень повинні бути повністю продумані і технічні: місце, де будуть зберігатися всякі дрібниці по господарству, комора для продуктів (адже ви збираєтесь прожити в будинку-котеджі довгий час, а як близько перебуватиме магазин - невідомо) і т. д.

Порадьтеся з грамотними архітекторами і дизайнерами, як буде краще і максимально ефективно використовувати наявну площу. Не варто так само забувати про горищі і в підвалі! Найчастіше ці, здавалося б, непридатні частини житла, під керівництвом грамотного дизайнера перетворювалися в найбільш ефектні частини будинку. Так, горище можна перетворити в більярдну, а підвал, після невеликих змін, стане чудовим міні-танцполом.

Адже якщо ви збираєтеся проводити в такому котеджі, будинку більшу частину року, то вам, безсумнівно, повинно бути тут комфортно. Тому варто звернутися за допомогою до фахівців, які допоможуть вам створити затишок у вашому будинку.

Проектування котеджів.

«Що нам коштує будинок побудувати? Намалюємо - будемо жити», - всі знають ці рядки з дитячого вірша. Але лише не багато хто знає, що це саме «намалюємо» по суті справи є половиною успіху будівництва. Адже навіть для того, щоб змайструвати будиночок для пташки типу шпаківні, необхідно хоч якось оцінити співвідношення стін, розмір входу і т. д. Так що ж тоді говорити про такий будівництві як котедж? Тут повинно бути передбачено все: і кімнати для всіх членів сім'ї, і кухня, а так само технічні приміщення. Та й про планування прилеглої ділянки теж не погано подумати заздалегідь. А значить, перше питання, яке належить вирішити у зв'язку з майбутнім будівництвом, буде пов'язаний з проектуванням котеджу.

Проектування котеджу відбувається в кілька етапів і може бути представлено наступними поняттями: ваша ідея, архітектурний проект, будівельний проект, який буде включати в себе комплект конструкторських креслень і комплект креслень та документації на інженерні системи. Розглянемо ці поняття докладніше.

Ідея - це сукупність ваших «хочу, щоб було ось так». Тут не варто особливо замислюватись про відповідність обсягів, використовуваних матеріалів і розташування вигрібних ям. Нехай це буде політ вашої фантазії, обмежувачами якої можуть слугувати лише індивідуальні побажання кожного з членів сім'ї, та товщина вашого гаманця. Решта - справа професіоналів. Отримавши від вас вичерпну інформацію про те, що ви хочете отримати в результаті, грамотні архітектори приступлять до другого етапу проектування котеджу, а саме до частини, позначеної як архітектурний проект. Тут вже потрібно детально спроектувати поверхове розташування кімнат, фасади, продумати використовувані матеріали, а так само подбати про те, щоб ваш котедж виглядав гармонійно на тлі навколишньої місцевості. На цьому етапі вас повинні забезпечити наступними кресленнями та документами: плани поверхів, архітектурні розрізи, фасади, ситуаційний план і генплан, а так само до всього цього повинна додаватися пояснювальна записка.

Але поки що ваш будинок все ще існує в якомусь метафізичному сенсі і ні до конкретної місцевості, ні до будь-яких систем комунікацій не прив'язаний. Тут-то і починається третій етап проектування котеджу - створення будівельного проекту. Він важливий у тому плані, що саме від нього буде залежати, скільки у вашому котеджі буде зручно з точки зору інженерних і комунікаційних систем. На цьому етапі фахівцями будуть розроблені наступні деталі: план і розрізи фундаменту, проекти перекриттів, план розгорток вентиляційних каналів, відомість і креслення перемичок, плани конструкції покрівлі, а так само проекти всіх конструктивних елементів (наприклад, ганків).

Отже, проектування котеджу завершено. На руках ви маєте купу креслень і планів. Виникає питання: що тепер з усім цим робити. Найпростіше, звичайно ж, віддати тій же будівельній фірмі - нехай собі реалізують в життя вашу мрію у відповідності з усіма планами. І все б було чудово, якби перед цим не довелося пройти ще одну маленьку, але, на жаль, не завжди приємну процедуру засвідчення всіх цих паперів у відповідних інстанціях. В результаті ви отримаєте одну папір з гордою назвою «Паспорт проекту», яка і повинна бути схвалена в місцевому управлінні архітектури та містобудування. Однак якщо самому всією цією біганиною займатися не хочеться, то сама фірма-будівельник може запропонувати вам свої послуги з узгодження проекту або порадити вам фірму, що займається вирішенням подібних питань. Як правило, солідні організації мають свої ходи дії, а значить, вся ця процедура займе у них набагато менше часу, ніж у вас. А головне, вони зможуть заощадити вам багато енергії і нервів, що важливо.

Тепер, коли проект схвалений, вам залишається тільки дочекатися закінчення будівництва і радіти своєму новому будинку!

Проекти котеджів.

Будинок - це не просто чотири стіни, підлога і стеля. Будинок - це те місце, де тобі затишно, де тобі завжди раді, де можна забути про всієї метушні навколишнього світу. Тому, купуючи заміський будинок або котедж, треба максимально спиратися на свої відчуття. Адже якщо котедж вас відразу не влаштував, то закон «стерпиться - злюбиться» тут навряд чи допоможе.

Але процес вибору котеджу виключно за візуальним критеріями буде нескінченним, а що робити, якщо ви хочете побудувати котедж за індивідуальним проектом. Як бути? Для початку варто просто переглянути всі проекти котеджів, які може запропонувати вам архітектор тієї будівельної контори, куди ви вирішили звернутися. Однак і тут ви можете отримати масу варіантів, вибрати з яких будинок своєї мрії досить важко. Тому, перш ніж переступити до перегляду проектів котеджів, визначтесь для себе, з якого матеріалу ваш будинок буде виконаний. Стандартно пропонується на вибір наступні варіанти: котедж з дерева, цегли, каркасний будинок або комбінований.

Кожен проект, безсумнівно, має свої переваги. Так, цегляний котедж будується як говориться на століття. У такому будинку можна буде не турбуватися про капітальний ремонт, принаймні, років 100. А значить, всі вкладені в нього кошти окупляться. Дерев'яний котедж виконується, як правило, з бруса і не потребує зовнішньої і внутрішньої обробки. Хоча часто для підвищення теплоізоляційних характеристик і більшої естетики такі будинки обкладають цеглою або декоративним клінкером.

Усім знайомі європейські приміські будиночки, з випирають, забарвленими в темний колір, несучими брусами і білим наповнювачем. Саме ці будиночки можуть слугувати яскравою ілюстрацією до такого поняття як каркасний котедж. Легкість і, одночасно, міцність. Не дарма ці конструкції були настільки високо оцінені в Європі. Ці конструкції хороші тим, що стіни в них практично не несуть ніякого навантаження, а значить, всередині стіни будинку можуть бути розташовані як завгодно або ж зовсім відсутні.

Комбінований варіант котеджу являє собою симбіоз цегляного і дерев'яного котеджів. Міцний низ з цегли дозволяє експериментувати з дерев'яним верхом. Краса і зручність - ось відмінні риси такого проекту.

Грамотний проект котеджу повинен передбачати все до дрібниць: зовнішній вигляд будинку, внутрішнє розташування кімнат і технічних приміщень, плани інженерних комунікацій і планування присадибної ділянки. Тому в правильному архітектурної майстерні у вас насамперед поцікавляться про топографічні особливості місцевості, гідрогеологічними умовами, наявністю доріг, електропостачанням і т. д. Котедж - це все-таки будинок для сезонного проживання, однак, при бажанні, там можна жити і взимку. Тому в проекті повинні бути точно вказані всі внутрішні джерела обігріву. Зазвичай це буває система водяного опалення, але можливо і застосування камінів і печей.

Водопостачання в котеджі зазвичай йде від колодязя або свердловини, каналізація являє собою місцевий вигріб. Електропроводку виконують відкритого або закритого типу.

Не маловажну деталлю при проектуванні котеджів є кількісний склад сім'ї. Адже в цьому домі місця повинно вистачити всім! Тому розділити кімнати краще ще в проекті і узгодити це з членами сім'ї. Щоб після споруди не вийшло, що когось поселили в кімнату, яка в проекті була позначена як комору. Якщо ви задумали двоповерховий котедж, то краще всього передбачити кімнати для літніх членів родини на першому поверсі. Розумне розподіл кімнат дозволить використовувати простір котеджу найбільш функціонально і благотворно позначитися на його зовнішньому вигляді.

Як правило, площа котеджу коливається від 100 до 150 м2, а значить, місця у вашому будинку повинно вистачити всім.

Елітний котедж.

Слово «еліта» походить від французького слова elite, яке перекладається як «краще, добірне». У російській мові до цього, основному, значення додалися і такі як: надійний, респектабельний і, звичайно ж, дорогий. Всі ці визначення з повною впевненістю можна віднести до такого поняття як «елітний котедж».

Якість елітного котеджу простежується у всьому: починаючи від матеріалу, з якого він виконаний, і закінчуючи такою дрібницею внутрішньої обробки як дверні ручки. Але в першу чергу «елітність» - це, звичайно, розмір. Елітним вважається котедж, чия площа становить не менше 600 м2, а розмір присадибної ділянки дорівнює, як мінімум, гектару. При цьому існує чітка градація зон на житлові та технічні.

До житлових приміщень відносяться окремі спальні для всіх членів сім'ї, вітальня, їдальня, спальні для гостей, а так само всілякі більярдні, камінні і т. д. При цьому варто звернути особливу увагу на планування котеджу. Уточніть у всіх членів сім'ї, де б вони хотіли мати свої кімнату з вікнами на яку сторону світла, якого розміру повинна бути вбиральня (або скільки місця буде відведено під шафи). Таке попереднє планування допоможе уникнути в подальшому різних проблем, пов'язаних, наприклад, з тим, що літнім членам сім'ї буде непросто підніматися в свою кімнату на другий чи третій поверх. Те ж стосується приміщень для розваг, будь то більярдна або домашній кінозал. Часто відбувається так, що ці кімнати не відвідуються тижнями, а то й місяцями виключно з-за того, що дуже незручно розташовані.

Технічні приміщення в елітному котеджі повинні бути максимально ізольовані від житлових. Так що якщо у ваші плани входить використання послуг обслуговуючого персоналу, то варто подумати про обхідних галереях і коридорах. Так само треба подбати про розміщення сантехнічних вузлів в одному місці, що сантехніку, виконуючи роботу, не доводилося заходити в хазяйську ванну кімнату.

Елітний котедж - це не просто будинок за містом, це гармонійний ансамбль з усією навколишньою місцевістю. Тому правильним буде подбати і про прилеглої території. При сучасних досягненнях в області ландшафтного дизайну зробити це зовсім нескладно. Грамотні фахівці, обговоривши з вами всі ваші побажання, створять для вас присадибна рай. Штучні озера та водоспади, алеї, квітники, затишні і затишні альтанки - все це допоможе відтворити атмосферу садибної культури 18 - 19 століть. Строгість форм французького парку або свобода і природність англійської - вирішувати вам.

До речі, про стилі. Елітний котедж сам по собі не має прихильності до строго певного стилю. Хоча деякі тенденції в моді на стилі простежуються і в даній галузі будівництва. Так, на сьогоднішній день одним із самих популярних стилів в будівництві котеджів є класицизм. Строгість форм, симетрія, оформлення витонченими, але не химерними колонами - ось яскраві ознаки даного напрямку. Але популярними залишаються і котеджі в американо-канадському стилі і стилі модерн. Але головним показником при виборі архітектурного стилю все одно повинні бути ваші особисті пристрасті. Лише б весь ансамбль був витриманий в єдиному ключі, в іншому випадку ви ризикуєте уславитися людиною смаку. Краще всього, якщо ваші смаки, звички і уподобання максимально яскраво позначаться на вашому домі. Адже це не тільки створить масу зручностей для проживання в котеджі, але і вигідно підкреслить вашу індивідуальність, та й враження на оточуючих справить належне - адже якщо людина залишається вірним собі навіть у будівництві, то на нього напевно можна покластися в усьому.

Як побудувати будинок.

Психологічна фортеця

Будинок повинен бути фортецею, — говорив один з трьох знаменитих поросят. І був абсолютно правий. Справжнє житло повинно не тільки надійно захищати свого власника від негоди, і бути красивим всередині, радувати око і душу, нести психологічний комфорт. Навіть стародавні люди намагалися облагородити кам'яні склепіння своїх печер, підручними засобами малюючи на стінах сцени з життя. Мабуть, ці невмілі «фрески» можна з упевненістю назвати доісторичним зародженням дизайну інтер'єру. Сьогодні оформлення приміщень — ціла наука, складна і багатогранна. В інтер'єрі важливо все: колірні поєднання і переходи, текстура матеріалів, розстановка меблів, кут падіння світла. Навіть такі дрібниці як диванні подушки, вази і попільнички несуть на собі велике навантаження. І тільки справжній майстер здатний з'єднати всі ці фактори в гармонійне ціле, вкласти душу в мертві матеріали і перетворити приміщення будинку у твір мистецтва.

Маршал оздоблювальних робіт

Багато хто помилково вважають, що завдання дизайнера — тільки розробити концепцію інтер'єру вашого будинку і скласти необхідні креслення. Насправді функції дизайнера набагато ширше. Він як полководець, несе відповідальність за оздоблювальні роботи: починаючи від підбору оздоблювальних матеріалів і закінчуючи авторським наглядом за роботою будівельників, щоб вони точно втілили його задуми у життя. Звичайно, гонорар такого професіонала може доходити до декількох тисяч доларів. Але слід пам'ятати: хороший дизайнер — це гарант того, що всі роботи будуть виконані якісно і в строк. Тому у виборі «маестро від інтер'єру» необхідно підходити дуже ретельно.

Безсумнівно, самий вірний спосіб знайти хорошого професіонала — це скористатися рекомендаціями своїх знайомих. Але якщо ніхто з товаришів останнім часом ремонтом не займався, то доведеться шукати дизайнера самостійно. Як варіант комплексного вирішення проблеми оздоблювальних робіт — це звернутися в будівельну компанію. Ці фірми, як правило, готові взяти на себе всі клопоти: починаючи від підготовки дизайн-проекту і закінчуючи безпосередньо виконанням оздоблювальних робіт. Складений за всіма правилами юридичний договір і імідж фірми — це, безсумнівно, гарант якості. Однак існує кілька підводних каменів. Більшість будівельних організацій левову частку свого доходу отримують від реалізації своїм клієнтам будівельних і оздоблювальних матеріалів. Тому дизайнер, як правило, поставлений у жорсткі рамки: свою задумку повинен погоджувати з тим, що є на складі. До того ж від обсягу продажів він, найчастіше, отримує свій відсоток. Такий стан речей, природно, сильно обмежує його творчість.

Позбавлені такого тиску комерції дизайн-студії. Вони, так сказати, відірвані від «виробництва» і свій бізнес вони роблять суто на розробці інтер'єр-проектів. Можна скористатися і послугами приватного дизайнера, досвідчений дизайнер, як правило, має можливість порекомендувати спрацьовану і вже не мало важливо, перевірену будівельну групу.

Однак, в будь-якому випадку перед тим, як приймати остаточне рішення у виборі проектувальника вашого інтер'єру, необхідно познайомитися з ним ближче. Кожен більш-менш досвідчений дизайнер обов'язково повинен мати свій особистий «портфоліо». Як правило, це — фотоальбом зі знімками приміщень, які вже були спроектовані, оформлені за його проектами. Найкраще ознайомитися з деякими роботами дизайнера в живу, а також поспілкуватися з його колишніми клієнтами. Такий підхід — абсолютно нормальна практика. Справжніх професіоналів «від інтер'єру» дійшлість майбутнього замовника анітрохи не бентежить. Навпаки, він сам намагається показати на що здатний. Якщо ж прохання виїхати на вже готовий об'єкт викликає шквал відмовок — краще відразу розлучитися з такою людиною. На жаль, віддаючи данину моді, сьогодні дизайнерами себе можуть називати хто завгодно.

Краса вимагає жертв

Принаймні фінансових. Тому якщо ви хочете зробити з інтер'єру свого котеджу твір мистецтва, єдиного у своєму роді, відразу готуйтеся — дешево це не обійдеться.

Отже, самий простенький дизайн-проект можна купити вже готовий. Коштує він від ста до п'ятисот доларів. Звичайно, в даному випадку на особливу оригінальність розраховувати не доводиться. Фактично, ви купуєте типової напівфабрикат, який потім «підганяють» під розміри вашого житла. Мабуть, більш ніж дотримання колірної гармонії від таких заготовок очікувати не слід. Втім, навіть початківець дизайнер за досить скромний гонорар може виконати цю ж роботу.

Якщо ж говорити про творчих концептуальних проектах, то тут порядок цін зовсім інший. Причому, він практично не відрізняється у будівельних фірм, дизайн-студій, або «вільних художників». Оцінка праці може відбуватися за двома схемами: рідше — договірна на кожне приміщення, але частіше професіонали вимагають чітку таксу за творчу «обробку» квадратного метра вашого житла. Середня ціна коливається від 12 до 25 доларів за метр квадратний. Відомі дизайнери з ім'ям можуть оцінювати свої послуги і того вище — до сорока доларів. Словом, тільки «теоретичне» оформлення середнього за розмірами котеджу виливається в три-шість тисяч доларів.

Дійсно, сума чималенька. Правда, ці гроші дизайнер зобов'язаний відпрацювати з лишком. Насамперед, він розробляє ідею інтер'єру і представляє замовнику ряд схематичних малюнків-начерків приміщень. Одні виконують їх в ручну, більш «просунуті» — використовують спеціальні комп'ютерні програми. Якщо в загальних рисах концепція влаштовує власника будинку, то дизайнер приймається за деталізацію. В кінцевому підсумку проект внутрішнього оздоблення складається з цілого пакету документів. Насамперед — це докладна візуалізація. Кожна кімната обов'язково повинна мати як мінімум кілька перспектив, що дають повне уявлення про проектованому приміщенні, виконаних з різних ракурсів. Ретельно описується кожна дрібна деталь, аж до текстури матеріалів. Деякі навіть створюють повноцінні тривимірні моделі котеджу: пересуваючи «мишку» по екрану можна повноцінно подорожувати по своїм майбутнім хоромам. Крім того, на кожну площину вашого будинку — підлога, стеля, стіни, складаються будівельні креслення з чітким зазначенням матеріалів, які необхідно використовувати. Словом, готова інструкція для майбутніх будівельників. Крім того, дизайнер складає план розстановки меблів, підбирає її, а також визначає необхідний, на його думку, набір «родзинок» — дрібних предметів інтер'єру: гравюри або репродукції, вазони і так далі. Досвідчені дизайнери обов'язково підтримують зв'язки з ремісниками: скульпторами, різьбярами по дереву, ковалями. При потребі за окрему плату ці люди виконують деякі ексклюзивні деталі інтер'єру, якщо їх можна придбати на ринку.

Причому весь цей набір малюнків не повинен бути відірваний від життя. Ні папір, ні монітор комп'ютера не можуть точно передати колір, тому дизайнер зобов'язаний узгодити з клієнтом зразки плитки, паркету та інших оздоблювальних матеріалів, які він вважає за потрібне використовувати. Дизайнер складає попередній кошторис на оздоблювальні матеріали і радить де, що, за якими цінами — здійснює інформаційну підтримку. Саме правильне заздалегідь обумовити суму, яку ви готові вкласти в «нутрощі» будинку. В залежності від виробника і марки ціна на один і той же вид оздоблювальних матеріалів може відрізнятися на декілька порядків. Вартість внутрішньої обробки середнього двухсотметрового котеджу починається від двадцяти п'яти тисяч доларів і до безкінечності.

При бажанні клієнта дизайнер може здійснювати авторський нагляд за всіма оздоблювальними роботами. Грубо кажучи — стежити, щоб будівельники найбільш точно втілили задум у життя. Така послуга оплачується окремо і, як правило, становить два-три відсотки від загальної вартості оздоблювальних робіт. В цьому випадку можна бути впевненим, що проект буде відповідати всім задумів дизайнера.

Мода у кожного своя

Взагалі, дизайн інтер'єру це настільки особиста, майже інтимна річ, що про сучасну моду на якийсь певний стиль орієнтуватися не доводиться.

За нашим спостереженням, найбільш переважним стилем є модерн і постмодерн, але і про це як про сформованим модному віянні говорити не доводиться — пояснює арт-директор дизайн-студії «NT» (www.nt.realting.com) Максим Максименко. Звичайно ж, цей стиль найбільше притаманний людині нашого часу. Покладемо, бароко — це суцільна ліпнина, вензелі, важка велика меблі, це красиво, на картинках виглядає дуже ефектно, але якщо уявіть собі сучасну людину, який вранці одягнув спортивний костюм і кросівки, щоб відправитися на пробіжку. Як він буде виглядати в подібному інтер'єрі? Повний дисонанс. А інтер'єр адже формує особистість. Спочатку ми прагнемо облаштувати все навколо під себе, потім це «все навколо, починає працювати на нас. Ми ж не стоїмо на місці, сьогодні ми одні, завтра інші. Ми повинні постійно рухатися, бути змінені. Можливості міняти кожен день інтер'єр квартири немає. Поетом і інтер'єр, як мені здається, повинен бути ненав'язливим і з часом трохи «підлаштовуватися» під Нас.

Але найчастіше люди воліють еклектику — суміш різних дизайнерських і архітектурних напрямків.

Хоча і є кілька популярних концепцій, навіяних західною культурою. Насамперед, це мінімалізм: приміщення не захаращуються меблями та іншими предметами, залишаючи великий вільний простір. Найчастіше цим підходом віддають перевагу молоді люди. Старше ж покоління більш консервативно і орієнтується на затишні, класичні інтер'єри. До другого модному віянню відноситься наступна планування: «глухими» кімнатами залишаються тільки ванна кімната, спальня і дитяча, інші приміщення розділені незавершеними перегородками, без дверей і плавно перетікають одне в інше: передпокій — у вітальню, кухню від їдальні відділяє лише стильна барна стійка... Така концепція дозволяє практично всю площу будинку використовувати як житлову і витрачати цінні квадратні метри на коридори і передбаннику.

Для дизайнера головне — зрозуміти людину, з'ясувати його бажану систему сприйняття, взагалі в процесі роботи необхідно дізнатися про клієнта практично все: скільки членів в сім'ї, люблять вони готувати, приймати гостей, є в будинку тварина. «А де буде спати мій бультер'єр?» — це звичайні питання, які задають дизайнеру — говорить Максим Максименко

Словом, дизайнер повинен точно за Станіславським вжитися в роль замовника, відчути його світовідчуття. Тільки тоді можна догодити людині і створити інтер'єрний шедевр. В іншому випадку нічого не вийде. І нерідко після декількох, виготовлених в чорнову дизайн-макетів люди розлучаються, так і не знайшовши спільної мови.

Не все дешевше за кордоном

Сімдесят-вісімдесят відсотків вартості практично будь-якого інтер'єру складають оздоблювальні матеріали, сантехніка та меблі. І тут, якщо грамотно підійти до питання, можна істотно заощадити. Головне, правильно оцінити ринок і цінову політику на ньому.

Ще не так давно було модно їздити отоварюватися в Польщу. Дійсно, в середині дев'яностих це приносило вигоду приблизно в два рази. З тих пір ринок будівельних матеріалів в значно розширився, в цьому сегменті ринку велика конкуренція, тому на будівельні і більшість оздоблювальних матеріалів — фарби, паркет, шпалери, штукатурки, керамічну плитку і так далі, білоруські ціни відрізняються не на багато, тому везти їх за сотні кілометрів не доцільно. Та й не вигідно, враховуючи витрати на транспортування. До того ж аналогічну знижку можна отримати у вітчизняних магазинах, якщо все необхідне купувати в одного продавця.

Однак деякі речі вигідніше замовляти раніше за кордоном. Насамперед, це паркет, фільтри, пом'якшувачі води, кондиціонери. Темою поїздки може стати — сантехніка, освітлення, авторські колекції та інші аксесуари. Справа в тому, що в нашій країні на постачання цих товарів існує досить жорстка монополія кількох фірм, які тримають заздалегідь завищену ціну. Навіть в сусідній Росії вона в півтора-два рази дешевше. Взагалі звертатися до іноземних продавцям варто тільки за ексклюзивом, який рідко зустрічається у білоруських «купців». Це стосується оригінальної сантехніки, складною керамічної плитки — наприклад, з позолотою або вкрапленнями бурштину, систем безпеки, міжкімнатних дубових дверей та меблів. На таких речах вітчизняні магазини безсовісно накручують надприбуток в двісті-триста відсотків. Наприклад, директорський дубовий стіл одному з керівників столичних підприємств продали в салоні італійських меблів за двадцять чотири тисячі доларів. Хоча реальна його вартість — близько десяти тисяч.

До речі, про меблів. Її зараз відмінно роблять деякі невеликі білоруські фірми. Причому обходиться вона разу в два-три дешевше, а за видом і якістю нічим не відрізняється від італійської, також можна сміливо орієнтуватися на російських виробників. Вітчизняні різьбярі виписують з Апеннін дубові заводські заготовки, лаки, пропитки та інші матеріали.

Особливу увагу варто приділити опалювального обладнання. Справа в тому, що в західних країнах стандарти, що застосовуються до мереж центрального опалення зовсім інші, ніж у нас. Як правило, іноземні радіатори спочатку розраховані на більш низький тиск води, ніж має місце у Білорусі. Тому красиві, якісні і дорогі батареї можуть запросто розірватися в першу ж зиму. Ще одна одвічна сантехнічна хвороба вітчизняних котеджів — поточні рушникосушки. У всьому цивілізованому світі їх врізають в систему опалення, в якій воду спеціально пом'якшують. У нас же такі «змійовики» підключають до труб гарячого водопостачання. Красиві, легкі сталеві хромовані трубки закордонної сантехніки нічим не захищені зсередини від іржі і в наших умовах експлуатації витримують максимум півроку, часто стаючи причиною потопу у всій квартирі.

При поставках на білоруський ринок такого обладнання воно повинно обов'язково проходити сертифікацію відповідності. Копія цього документа повинна бути у кожного продавця. Якщо її немає, то краще відмовитися від покупки. Або, в крайньому разі, попередньо проконсультуватися зі стороннім фахівцем.

Будівельна кульмінація

В ремонті з великим бюджетом дизайнер — повноправний учасник. Найчастіше, саме він рекомендує замовнику і будівельну фірму, а потім стежить за тим, як проект втілюється в життя.

В іншому випадку, коли у Вас на руках тільки проект, основною проблемою стає — підбір грамотних і кваліфікованих будівельників.

До приватникам краще не звертатися. Звичайно, і серед «вільних мулярів» є кваліфіковані майстри, але вони часто економлять на сучасному інструменті, а сучасні оздоблювальні матеріали молотком і кельмою вже не приладишь. Страждає і культура праці. Наприклад, грамотний будівельник знає, що паркет треба класти під кутом 45 градусів. Дверні ручки потрібно покривати спеціальним малярським скотчем (який не залишає слідів), що існують спеціальні драбини, не дряпають паркет. Ці дрібниці можуть істотно зіпсувати настрій. І якщо вартість оздоблювальних матеріалів вимірюється тисячами доларів, то не варто економити кілька зайвих сотень на будівельників. Дійсно, шабашники за свою роботу вимагають як мінімум в два рази менше, ніж спеціалізовані фірми, проте якість їх роботи непередбачувано і в кінцевому підсумку може вилитися в марна переклад оздоблювальних матеріалів.

Найнадійніший варіант, якщо, звичайно, дозволяють кошти, скористатися послугами будівельних компаній. У них є повноцінні бригади з вузькопрофільними спеціалістами і всіма необхідними інструментами. Компанія може і своїми силами забезпечити завершення вашої будівництва будматеріалами. Як правило, їх ціна приблизно така ж, як і на ринку. Єдине що варто зробити в даному випадку, це заздалегідь зафіксувати в договорі загальну вартість робіт і чітко окреслити список причин, по яких вона може зростати. Ціни на будівельні роботи залежно від їх складності можуть істотно коливатися, але якщо в середньому розцінки будівельних фірм такі, оплата роботи становить приблизно терти від загальних витрат на обробку будинку.

Існує і проміжний варіант між шабашниками і компаніями — це приватні бригади. Ви наймаєте бригадира, який головою відповідає за всі роботи в котеджі, і підбирає всіх необхідних, вже як правило перевірених фахівців. З ним же обговорюєте і всі фінансові питання. Вартість оздоблювальних робіт у цьому випадку на п'ятдесят-сімдесят відсотків нижче, ніж у будівельних компаній. Правда, в більшості випадків такі артілі працюють нелегально, ніде не зареєстровані, а тому про укладення з ними повноцінного юридичного договору говорити не доводиться. Але в більшості випадків якість робіт від цього не страждає. Тільки слід враховувати один нюанс. Бригадир буде послужливо пропонувати полегшити вам життя і викликатися придбати всі будматеріали самостійно. І ось тут головне не попастися на вудку, а вимагати суворого фінансового звіту. Принаймні, прицінитися на ринку і порівняти з тією ціною, яку пропонує бригадир. Адже більшість таких «начальників» крім усього іншого заробляють на продажі будівельних матеріалів, продаючи їх клієнтові на десять-п'ятнадцять відсотків дорожче. Також не виключено і дрібне злодійство. Тому слід завести окремий блокнотик і записувати туди всі обсяги матеріалів, які ви доставили на будівництво і стежити за їх витратою. І якщо бригадир стверджує, що на обробку стін йде в два рази більше, припустимо, шпаклівки, ніж зазначено на упаковці, то обов'язково поцікавтеся, чому так виходить. І якщо не отримаєте чіткої відповіді, то можете сміливо віднімати ці гроші з зарплати бригадира.

Планування ділянки.

Життя в мегаполісі дає можливість в повній мірі відчути пульс як ділового, так і культурного життя країни. Саме життя у великому місті надає безліч шансів для реалізації всіх своїх можливостей. Але завжди хочеться, щоб шум робочого дня змінювався тихим сімейним затишком, загазоване повітря міських вулиць - чистим повітрям передмістя. Тому будівництво заміських будинків стає абсолютно нормальною практикою і для Росії. Місце для будинку краще вибирати в зоні 30 км від міста, щоб не виникало проблем з тим, як добиратися до роботи. Однак якщо заміський будинок призначений виключно для проведення вихідних і відпустки, то можна вибрати місце і більш віддалене від міста.

Успіх цього заходу (будівництво заміського будинку) багато в чому залежить від того, як ви підійдете до планування вибраної ділянки. Тут треба обов'язково порадитися з фахівцем, адже ви не меблі в квартирі розставляти збираєтеся якщо що-то в кінцевому результаті не влаштує, то повністю все змінити можливості не буде. Зараз заміські будинки будують у так званих котеджних селищах, тим самим відразу знімаючи всі питання про комунальні послуги (вода, газ, електрика, каналізація там вже є). Ще один плюс таких селищ - вони завжди добре охороняються.

Для початку варто розбити весь ділянку на три функціональні зони. Перша зона - житлова. Тут будуть розташовані будинок, спортивні майданчики (корт для тенісу або галявина для футболу і т. д.), декоративний басейн, квітники, галявини, альпійські гірки і т. д. Друга зона - господарська. Тут буде розташовуватися лазня, сауна, споруди для інвентарю, сміттєзбірник і т. д. І третя - зона саду та городу. Тут, як правило, розташовуються різні теплиці і парники.

Спочатку треба визначитися з місцем розташування будинку. Тут варто дотримуватися наступних правил: фасад будинку повинен бути не менше ніж 3 м від дороги (краще 5-7м) і заміський будинок повинен бути орієнтований по сторонах світла (надалі це вплине на внутрішнє планування). Гараж може являти собою окрему споруду і бути прибудованим до будинку і як варіант тут: гараж може розташовуватися в самому будинку на першому поверсі. Спортмайданчик, різні альтанки в тіні дерев повинні розташовуватися в безпосередній близькості від будинку. Зараз існує безліч фірм, що спеціалізуються на ландшафтному дизайні, вони допоможуть максимально облагородити ділянку, відтворивши ваш улюблений пейзаж в мініатюрі. Не треба намагатися полегшити роботу дизайнерам і прагнути очистити ділянку від усіх дерев, вважаючи, що легше починати з чистого аркуша. Може виявитися, що природно ростуть дерева стануть найкращим помічником у створенні неповторного стилю вашої ділянки в дусі маєтків старої Англії.

Хозблок зазвичай розміщують у глибині ділянки з північної сторони - так ці споруди привертають менше уваги і не займають кращих частин ділянки. Для цих же цілей господарські споруди краще зробити сблокированными.

Якщо на питання: "Звідки беруться фрукти-овочі?" ви не відповідаєте впевнено: "З супермаркету", та ще і що-небудь про сучасні добрива можете додати, то ігнорувати при плануванні ділянки садово-городню зону не варто. Тут головний принцип - щоб було більше світла.

При плануванні ділянки не забудьте про зрошувальну систему. Якщо все буде продумано заздалегідь, то можна буде уникнути проблеми вічно валяються, де не треба шлангів.

При плануванні ділянки важливо врахувати побажання кожного члена сім'ї: кому потрібні парники і теплиці, кому спортивний майданчик з кортом, а кому просто відокремлена альтанка. Тільки коли всі можуть сказати, що він знайшов те, чого йому так не вистачало в житті, будинок наповнюється особливою аурою любові і взаєморозуміння.

Створюємо свій будинок: задум.

Кожному зрозуміло, що міська квартира, навіть восьмикімнатна, не може дати того, на що здатний найскромніший чотирикімнатний заміський будиночок, — відчуття повної автономності. Ми впевнені, що з часом міграція населення з міст у передмістя стане поширеним явищем і для нашої країни: за стандартами життя ми потихеньку підтягуємося до розвиненим країнам. Принадність відокремленого житла очевидна. Тим більше для нашого народу, який надмірно сконцентрувався в переповнених містах. Безумовно, жити в міській квартирі дешевше, ніж у власному заміському будинку. Тобто можна, звичайно, побудувати будинок тієї ж вартості, що і квартира, але в цьому, мабуть, немає жодного сенсу, оскільки цей будинок буде нічим не краще її, а то і гірше. На наш погляд, не дуже розумно надходять і ті люди, які затівають будівництво, не маючи можливості звести щось варте хоча б з утилітарною точки зору, не кажучи вже про архітектурної цінності.

Багато індивідуальні будинки, побудовані у нас в останнє десятиріччя, викликають розчарування, а іноді і тривогу. Всім своїм виглядом вони говорять про те, що ще не дозріли. З'явилися на світ раніше, ніж їхні замовники сформували повноцінний задум свого нового житла.

Тиражі типових палаців

Жоден поважаючий себе замовник не буде будувати будинок без проекту. Однак, як і все в цьому світі, проекти бувають різними.

Типові проекти розробляються для гіпотетичного середньостатистичного пана або сім'ї з трьох-чотирьох чоловік, чий спосіб життя і реальні потреби архітектор в ідеалі мав би заздалегідь вивчити, оцінити і врахувати. Звичайно, типові проекти здаються зручними (економлять час) і вигідними (недорого коштують). Їх створюють з благими намірами полегшити життя замовників, і ми ні в якому разі не бажаємо зганьбити творців подібної продукції. Але все ж, все ж... Адже архітектура існує для людини, а не людина для архітектури.

Намірившись використовувати типовий проект, задумайтеся про те, що на землі вже є (або ось-ось з'явиться) точно такий же будинок (або кілька будинків) — можливо, навіть на сусідній вулиці. Якщо цей фактор вас не дуже турбує, тоді можете перейти до скрупульозної оцінки того, чи підходить вам, вашій родині планування даного типового проекту.

Особняки «секонд хенд»

Однак серед готових проектів є й такі, які з натяжкою можна назвати індивідуальними. Вони були створені не для уявних, а для реальних людей. Для тих, хто звернувся до того ж самому архітекторові до вас. Справа в тому, що персональний проект теж може піти в тираж. У самому справі, не пропадати ж добру! Якщо розробка виявилася вдалою, чому б не поширити її в народі? Вас щось бентежить? Вас лякає перспектива замовлення індивідуального проекту, який в один прекрасний день перестане бути унікальним, виключно вашим? Не хвилюйтеся. Обговоріть умова, що створений за вашим замовленням проект не буде використано більше ніколи і ні для кого. І внесіть відповідний пункт в договір з архітектором. Але не думайте, що з покупкою готового проекту подешевше ваші витрати на проектування завершилися. Без внесення змін в цей проект вам все одно не обійтися.

В першу чергу коригування можуть торкнутися фундаменту. Його конструкція сильно залежить від типу грунту і рельєфу ділянки. Після дослідження грунту може виявитися, що цокольний поверх, передбачений готовим проектом, будувати дуже дорого або взагалі неможливо із-за близькості грунтових вод. А ви сподівалися, що в цоколі буде сауна, кімната відпочинку та котельня. Де їх розміщувати? А проект вже куплений, і поїзд пішов. Тому не поспішайте купувати готовий проект — принаймні, без консультації з кваліфікованим незалежним архітектором і грамотними будівельниками.

Індивідуальне... перепроектування

Якщо ж ви припускаєте, що в готовий проект можна буде внести невеликі зміни планування, то не думайте, що зробити це легко і просто. На жаль, це поширена помилка недосвідчених замовників, культивується недобросовісними менеджерами деяких будівельних компаній. Найбільше, на що ви можете розраховувати без значних витрат на перепроектування, — це зміна оздоблення фасаду. Більш серйозні модифікації конструкції будинку майже завжди тягнуть за собою нові розрахунки і обчислення (конструкцій, навантажень, витрат матеріалів тощо), які повинні знайти своє відображення у проектній документації. Якщо цього не зробити, а просто взяти і перенести навмання якусь стіну, залишивши всі інші елементи будинку як є, то ви самі розумієте, що може статися. Будинок втратить свою проектну міцність, стане схильний перекосів, які можуть вже досить скоро привести його до руйнування. Тобто так чи інакше, ви все одно прийдете до індивідуального проектування, тільки обхідним шляхом.

Задум. Функціональна частина

Зсередини назовні

Перш ніж вирушати на пошуки архітектора, напишіть свого роду твір на тему «В якому будинку я хочу жити?». Перенесіть на папір свої ідеї про майбутнє будинку, уявлення про те, яким він повинен бути всередині і зовні. Нічого страшного, якщо в ньому будуть неструнко переплітатися тези з різних «областей». Наприклад: «Мені подобаються колони, які я бачив в Афінському університеті» і «Я довго засиджуюся за книжками, в той час як моя дружина лягає спати не пізніше одинадцятої, а діти встають в школу в сім ранку». Архітектори називають це технічним завданням або завданням на проектування. І без нього жоден навіть самий великий маестро не зможе вам допомогти. Адже ніхто, крім вас, нічого не знає про те, які ваші уявлення про прекрасне, який спосіб життя ви ведете і наскільки дружні між собою ваші домочадці.

Найпростіше — це придумати функціональну складову майбутнього будинку, тобто кількість приміщень, їх призначення і бажане взаємне розташування (наприклад, спальня повинна бути обов'язково подалі від дитячої, а в кабінет хочеться неодмінно потрапляти з вітальні). Не дивуйтеся, що почати потрібно саме з цього. Принцип проектування зсередини назовні — один з основних у сучасній архітектурі.

Насамперед постарайтеся уявити, скільки людина буде жити в будинку (з урахуванням можливих перспектив, гостей, а також прислуги, охорони, няні). Які приміщення ви хочете надати кожному з них? Крім того, в будинку обов'язково повинна бути і загальна кімната, у якій зможе збиратися вся ваша сім'я (не тільки для перегляду телевізора), свого роду сімейний духовний центр. За старою традицією (прийнята не тільки у росіян) в цій ролі виступає їдальня. Вітальня, порожня майже весь час, теж потрібна.

Ніщо не занадто

Я можу обійтися без необхідного,
але без надмірностей — ніколи.
А. П. Чехів

Не соромтеся дивних бажань. Якщо ви вважаєте, що одного кабінету абсолютно недостатньо для вашої широкої творчої натури, заплануйте два або три. Один для занять музикою, другий — для написання мемуарів, третій — для прийому відвідувачів.

Обов'язково слід врахувати свої захоплення і подумати про майстерні, бібліотеки, музеї, тренажерному залі, басейні, сауні, зимовому саду, кінозалі, камінної. Пам'ятайте, що ви будуєте будинок для себе, а не для друзів, сусідів, знайомих або далеких родичів. Деякі психологи вважають, що великі розміри спалень (більше 20 кв. метрів) можуть викликати у людини тривогу. Ви згодні? Вони ж кажуть, що дитячу не слід сильно видаляти від «батьківського»: дитині потрібна допомога і підтримка дорослих. Але якщо ваше чадо схильне до самоти і самостійності, бути може, не слід оточувати його зайвою опікою?

Якщо ви плануєте великий будинок, а діти у вас ще маленькі, має сенс зробити окрему ігрову кімнату або навіть зону. Діти люблять все незвичайне, таємниче, їм потрібні затишні куточки, можливість, граючи, проходити через кілька приміщень: це так звана ігрова стежка, в яку потрапляють коридори, сходи і простору під ними, комори та горища. Зрозуміло, ігрові стежки потрібно віддалити від батьківського кабінету.

Не поспішайте зустрічатися з архітектором. Краще спочатку подумки «поживіть» у вигаданому будинку деякий час, потім знову поверніться до виконаної роботи, і вам напевно захочеться що-небудь умоглядно переробити. Чим більш ясною і чіткою буде ваша концепція, яку ви викладете архітекторові, тим легше досягти позитивного результату.

Обов'язково обговорюйте всі ідеї в колі сім'ї. Краще дізнатися і врахувати уподобання своїх близьких на самих ранніх стадіях проектування: це набагато приємніше і дешевше. Потрібно більше спілкуватися і слухати один одного, а не тільки себе самого. У вас обов'язково виникнуть розбіжності, будьте до цього готові. Тому найбільш підходящий формат сімейних бесід про новому будинку — щось на зразок жартівливого капусника, а зовсім не парламентське засідання наполегливо протистоять один одному фракцій.

Дитинство, ландшафти та геологія

Що ще можна зробити для того, щоб будинок неодмінно вийшов рідним і затишним? Спробуйте інтегрувати в нього приємні враження вашого дитинства. Може бути, ви любили прокидатися в мансарді, під дахом і слухати шум дощу або до цих пір пам'ятаєте своє дитяче захоплення грою світла в кольорових вітражних склі? Спробуйте відтворити якісь деталі того часу. Завдяки цьому ваше життя стане більш цілісною.

Не забудьте і про ділянку землі, на якому буде стояти ваш будинок. Де він знаходиться і що його оточує? До архітектору краще відразу прийти з планом ділянки. Він повинен бути серед документів, які підтверджують право на володіння землею. Якщо схеми з якоїсь причини немає, намалюйте план хоча б від руки. Будинок — це частина навколишнього середовища, і він повинен гармонійно в неї увійти. Подумайте також про доріжках, альпійських гірках, фонтанах, альтанках навколо вашого будинку. Це теж його частину, хоча і зовсім окрема.

Обов'язково потрібні геологічні дослідження. Архітектору потрібно інформація про типи грунтів на вашій ділянці і про глибину залягання ґрунтових вод. Без цього проектувати будинок просто неможливо. Деякі замовники марно намагаються заощадити кілька сотень доларів на геологічних роботах. Наслідки подібної економії можуть обернутися десятками тисяч доларів, витраченими на ремонт або переробку. Від результатів геологічної експертизи самим безпосереднім чином залежить вибір типу фундаменту, можливість влаштування підвалу і цокольного поверху.

Завершення задуму Хороші думки завжди приходять, не постукавши.

Якщо ви поки не вирішили, яким з архітектурних напрямків віддати перевагу, то у вашому розпорядженні безліч книг, журналів, каталогів, сотні і навіть тисячі фотографій, які допоможуть знайти потрібну мистецьке русло. Загляньте в ілюстровані альбоми по архітектурі. Вибір стилю зовсім не означає, що ваш будинок повинен стати копією одного з будинків античної епохи або минулого XX ст. Він буде всього лише «цитуванням» того чи іншого стилю, його сучасним і персоніфікованим заломленням. Якщо ж вам важко визначити і вибрати архітектурний стиль, то принаймні знайдіть ті будинки, які вам просто подобаються.

У результаті копітких і захоплюючих роздумів над функціональною і художньою стороною вашого майбутнього будинку ви повинні сформувати завдання архітектору. На це може знадобитися не один місяць і, ймовірно, кілька зошитів чернеток, тез і заміток. Кожна думка, яка прийшла вам в голову, гідна відображення на папері: інакше ви можете забути її вже через дві години. І справа не в тому, що у вас погана пам'ять, а в тому, що творчу ідею, що промайнула в голові якоїсь пунктирною лінією, треба хапати негайно, інакше вона може полетіти назавжди. Отже, чим більше подробиць і деталей свого задуму ви передасте архітекторові, тим краще, точніше і швидше він зможе його втілити.

Як побудувати заміський будинок.

Вы купили загородный участок. Мечтаете построить на нем собственный дом и обязательно по своему проекту. Если вы не крупный специалист в архитектурно-строительном ремесле, то некоторые наши рекомендации помогут сэкономить время и деньги и избежать многих нелепых ошибок. Каждый застройщик знает, что строительство загородного дома и благоустройство участка - дело не одного года. А красивый дом - это еще и результат грамотной планировки.

Общий вид и планировка

Перш ніж приступити до будівництва, треба визначити, чи зможете ви самостійно налагодити складні виробничі, правові та фінансові відносини з виконавцями?

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)