Як дешево побудувати відмінний будинок

Основою об'ємного рішення індивідуального будинку можна вважати енергетичні процеси, пов'язані з обігрівом житла і зниженням тепловтрат. Основними компонентами теплообміну є зовнішні елементи будинку: стіни, дах, підвал, фундамент.

Низькі зимові температури негативно позначаються на комфортності житла. Тільки за рахунок раціонального планування і об'ємного рішення можна зробити будинок тепліше і ефективніше. Найпростішим способом зниження тепловтрат є скорочення периметра зовнішніх зовнішніх стін. Чим більше площа зовнішніх поверхонь будинку, тим більше тепла йде в навколишнє середовище Зайва измельченность і ізрезанность плану різко збільшують площу зовнішніх стін і тепловтрати. Часто зводяться в будинках башточки, сильно виступаючі еркера, портали, з одного боку, не відповідають стилю сучасної архітектури, а з іншого - є шляхами витоку тепла. Треба віддавати собі звіт, що ці втрати будуть постійними, і скоротити їх можна, тільки перебудувавши будинок за новим планом.

Компактність плану вимагає використання раціональних і нестандартних планувальних рішень: створення об'єднаних кухонь-їдалень, другого світла у вітальнях, прийомів вільного планування. Основний опалювальний обсяг будинку часто обстраивается верандами, навісами, підсобними приміщеннями, які використовуються як літні - все це перешкода для тепловтрат, до того ж вони збагачують фасади будинку. Сучасні технології дають можливість виконувати веранди з ефективним заповненням прорізів склопакетами і з дуже сучасним зовнішнім виглядом, у тому числі з заскленою покрівлею.

Пристрій мансарди в будинку також створює надійну перешкоду для охолодження будинку через покрівлю, яка є найбільш відповідальним елементом будинку. Крім виконання своєї функції теплового буфера, вона оберігає будинок від попадання вологи - головного ворога будівельних конструкцій. Традиційні матеріали, такі як оцинковане залізо або шифер, недоцільно використовувати зважаючи на їх низьку екологічної якості і швидкого руйнування в умовах забруднення навколишнього середовища. Якісна покрівля забезпечить вашому будинку тепло і довголіття. Погана покрівля - предмет постійного головного болю власника житла. В якості покрівельного матеріалу рекомендується використовувати цементно-піщану черепицю, металопластик або плитковий матеріал типу Shingle. Ці матеріали відрізняються довговічністю, довго зберігають відмінний зовнішній вигляд і яскраву колірну гамму. З перерахованих матеріалів найменш відомий Shingle, хоча цей матеріал вже давно широко розповсюджений у США, Фінляндії, інших європейських країнах. Він дозволяє створювати покриття на поверхнях будь-якої складності, дає дуже приємну фактуру і колірну гамму покрівельного покриття, а також довговічний (гарантія до 30 років).

Вимоги до конструкцій і матеріалів енергоекономічного будинку

В даний час будівництво в Росії переживає справжню революцію. Розвиток ринку настійно диктує наступні основні вимоги: висока якість новозведених будинків (бездоганний зовнішній вигляд, міцність і довговічність, надійна теплоізоляція) і мінімальна остаточна вартість будівлі. Досягнення цих цілей можливо тільки при використанні ефективних матеріалів і будівельних технологій.

Використання ефективних будівельних технологій є відмінною рисою будинків європейської якості. Їх суть полягає в комбінованому використанні конструктивних і теплотехнічних матеріалів. Відмінною рисою будинків, що зводяться з використанням міжнародно визнаних технологій є розподіл ролей, які відіграють різні матеріали: конструктивні матеріали призначені тільки для забезпечення необхідної міцності конструкцій, теплоізоляційні матеріали розраховані на створення теплового бар'єру, оздоблювальні матеріали служать для забезпечення необхідної гігієни та декоративності оброблюваних об'єктів.

Всі несучі частини будинку - фундаменти, стіни, перегородки, кроквяна система покрівлі - виконуються з конструктивних матеріалів: бетону, цегли або дерев'яного (металевого ) каркасу. Але їх кількість і спосіб пристрою (на відміну від будівель попереднього покоління, де конструктивний матеріал виконував одночасно функції теплоізоляції) розраховуються тільки на забезпечення необхідної міцності будівлі.

У світі існує безліч конструктивних систем теплоефективних житлових будинків. Але більшість з них відноситься до "екзотичним" систем, які використовуються в дуже рідкісних випадках. Найбільше поширення в європейських країнах і Канаді отримали дерев'яні каркасні системи з м'яким утеплювачем типу "Isover". Будинки такого типу становлять до 60% ринку приватного житла. В даний час будинки з даною конструктивною системою все частіше починають будуватися в Росії. У завершеному вигляді з облицюванням цеглою вони зовні нічим не відрізняються від будинків, побудованих повністю з цегли. При цьому вони дають можливість отримати значну економію як у процесі будівництва, так і при експлуатації.

Вони значно менш материалоемки, вимагають легких низкозаглубленных фундаментів (див. рис. 5), дозволяють отримати значну економію на паливі. Ефективна технологія номер 2 у країнах Північної Європи - це будівництво з газобетонних блоків. В даний час якість газобетону, виробленого в Росії, досягло європейського рівня. По міцності для двоповерхового будинку достатня товщина стіни з газобетону 250 мм. При цьому газобетон товщиною 400 мм повністю задовольняє теплотехнічним нормам і дає 1,5 кратний запас міцності. При обробці стіни цеглою або вініловим сайдингом такий будинок буде неможливо відрізнити від будинків з повнотілими цегляними стінами. Газобетонні блоки мають збільшені габарити, що дозволяє отримати економію як на роботи, так і на сполучному розчині.

Будівництво дерев'яних будинків (з дерев'яного бруса або колод) є традиційним і достатньо поширеним в Росії рішенням. Теплотехнічний розрахунок показує, що дерев'яна стіна завтовшки 250 мм (найбільш поширений габарит колод) не відповідає чинним нормам і потребують додаткового утеплення. Будинок з повнотілих дерев'яних елементів володіє ідеальними якостями, так як дерево - найбільш екологічно чистий будівельний матеріал. У той же час дерево не володіє великою жорсткістю і деформується в залежності від вологості навколишнього середовища. Такі особливості дерева як матеріалу слід врахувати при виборі внутрішньої і зовнішньої обробки будинку. Це повинні бути набірні матеріали, які при незначних деформаціях не будуть викликати появи тріщин та інших дефектів. Для зовнішньої обробки може застосовуватися дерев'яна вагонка. Великі перспективи має вінілова вагонка "Siding". Різноманітна колірна гамма, вологостійкість, довговічність, чудова якість при складанні робить цей матеріал широко використовується в Росії.

Віконні прорізи, скління - найважливіший елемент будинку, що вимагає дуже уважного відношення до нього. Вікна з красивою расстекловкой, якісними плетіннями, чистими блискучими скельцями - справжня прикраса будинку. В той же час це один з основних шляхів тепловтрат. Тому при проектуванні будинку в цьому питанні необхідно знайти "золоту середину". Збільшення площі скління підвищує освітленість приміщень, але оптимальним є приблизне співвідношення світлових прорізів до площі підлоги приміщень 1/8. При більшій площі скління в будинку стає світліше, але в той же час і холодніше. Особливу увагу слід приділяти якості заповнення прорізів. Потрійне скління з вакуумними склопакетами, пластиковими, металопластиковими і дерев'яними рамами, хороші ущільнювачі надійно вирішать проблеми теплозахисту будинку.

Зменшення ваги будівлі за рахунок використання ефективних конструкцій дозволяє економити кошти на пристрої фундаменту, роблячи його низкозаглубленным. До цього слід поставитися дуже уважно. Фундамент повинен враховувати особливості грунтів (пучинистість, несуча здатність), на яких будується будинок, а також рівень грунтових вод. Фундамент — найважливіша частина будинку. Помилки в його пристрої можуть призвести до проблем, які зведуть до "нуля" всі інші зусилля і витрати на будівництво будинку. Висновок простий: для пристрою фундаменту обов'язково слід звернутися до архітектора і хоча б проконсультуватися.

На пристрій фундаменту впливає також і ваше рішення по пристрою цокольної частини будівлі. Будинок можна робити з підвалом або цокольним поверхом, без підвалу з пристроєм підлоги по грунту. Будівництво фундаменту - це складний і досить дорогий процес, і правильне інженерне рішення дозволить вам заощадити кошти і забезпечити довговічність будівлі.

Окремо слід сказати про будівництво будинків з низкозаглубленными фундаментами - це нове явище в нашій країні, хоча досвід експлуатації таких будинків за кордоном досить великий. Важливо виконати кілька вимог, які є основоположними.

• Фундаменти не можна влаштовувати на пучинистих грунтах (глина, суглинки та ін), всмоктуючих і затримують у собі воду. Кращий грунт - це крупнозернистий пісок.
• Пристрій дренажу - необхідна умова для видалення води від місця, де будується фундамент.
• Обов'язково необхідно пристрій гідроізоляції для запобігання капілярного підйому води з грунту до конструкції підлоги.

Всі перераховані заходи відносяться до будівництва не тільки житлових будинків, але і промислових, торговельних будівель і пр. Комплексна реалізація цих рішень в процесі експлуатації конкретних об'єктів дозволить вам заощадити помітні кошти при експлуатації будинку. І з роками ваша вигода буде постійно збільшуватися. Ми сподіваємося, що наші рекомендації допоможуть вам побудувати по-справжньому теплий і гарний будинок.

Про правильному плануванні

Будинок починається з під'їзду, з ганку. Ганок має бути простим, щоб, коли ви стоїте на ньому, на вас не йшов сніг або дощ. Ще краще, якщо під ганок могла б в'їхати легкова машина, тоді можна вийти з неї прямо на ганок, не потрапивши під дощ.

З ганку ми входимо в будинок через тамбур (подвійні двері). Відкривши першу, ви входите і відкриваєте другу двері, потрапляючи в будинок. Холодне повітря в цьому випадку в будинок не проникне. Тамбур - шлюз, що захищає від холоду.

З тамбура ви входите у вестибюль, або, кажучи простіше, передню. У передній повинна бути вішалка для одягу (або вбудовані шафи), велике дзеркало, лава або лавка для того, щоб сидячи можна було зняти або надіти взуття, а також шафка для взуття. У передній є вхід в санітарний вузол (унітаз, умивальник), його будуть використовувати в основному ваші гості. Другий вхід - широкий, парадний, може бути без дверей - просто красива арка, що веде у вітальню, яка може бути поєднана з зимовим садом. У всякому разі у вітальні повинні бути квіти.

Вітальню треба робити двухсветную, тобто заввишки в два поверхи з великим вікном або вітражем. Тут добре поставити рояль, тут же стоїть і телевізор. У вітальні збирається вся родина і гості для бесіди. З вітальні або передньої відкрита красива сходи ведуть на другий поверх, де розташовуються спальні. З вітальні ж організований вхід в їдальню (двері або просто отвір). При вітальні роблять літню терасу (веранду), де добре б зробити камін і винний бар. Орієнтація вітальні - на південь або південний захід.

В їдальні, яку краще зробити витягнутої форми (2:1), розташовується посередині довгий стіл, стільці навколо зі зручним підходом, столики для страв, кілька крісел. Орієнтація їдальні більш або менш байдужа (але тільки не на південь).

До їдальні повинен примикати господарський блок будинку. Тут розміщується кухня, комори, приміщення котельні, пральні та санітарний вузол (унітаз, умивальник). З господарського блоку необхідний окремий вихід у двір.

У будинку обов'язково має бути не менше двох виходів (з пожежних міркувань). Санвузол тут необхідний, так як їм будуть користуватися не гості, а господиня, готує їжу, або працюють в хозблок.

На другому поверсі розташовуються спальні батьків, дітей, спальня для гостей. Тут же повинен знаходитися великий санвузол при спальні батьків (ванна, унітаз, біде, умивальник) і ще один санвузол для решти проживаючих. Орієнтувати спальні краще всього на схід, при них добре б зробити відкриті лоджії або балкони. З другого поверху потрібно обов'язково мати другий вихід (в цілях пожежної безпеки).

Такий основний набір приміщень і їх правильне взаєморозташування.

Можуть бути, звичайно, і додаткові приміщення, наприклад кабінет. Він може знаходитися при вітальні або на другому поверсі. Можливо пристрій сауни з басейном і баром (бажано в цокольному поверсі з входом з вітальні або передній). Можна запланувати при вітальні музичний салон і (або) більярдну при сауни з баром.

Тепер про міцності і довговічності. І, звичайно, про вартість будинку.

"Я на світі всіх розумніше: побудував будинок з каміння"

Цегляний будинок - найбільш надійне житло (особливо в разі пожежі), але він і найдорожчий, дорожче дерев'яного в 4-6 разів.

Деякі будують будинки з залізобетонних панелей. Цього робити не варто, тому що будинок буде ще дорожче, а, крім того, зробити його зручним і красивим буде важко.
 

Про дерев'яних будинках

Вдома часто збирають з бруса або колод (укладаються горизонтально на шипах з конопаткою). Такі будинки потребують суцільних фундаментів (дорого), колоди і брус з часом всихають і будинок стає продувається. Іноді брус викривляється при усиханні, і стіни стають кривими. Крім того, брус щодо доріг, а робота по укладанню дуже трудомістка. На мій погляд, найбільш доцільно будувати будинку каркасного типу. Такі будинки можуть бути зі сталевим (дорого) та дерев'яних (дешево) каркасами. Вони добре протистоять стихійним лихам, т. к. під вітром або вібрацією землі каркас не розсипається, а злегка згинається. В Японії майже всі будинки каркасні.

Отже, будуємо каркас на два поверхи з бруса 150х150 мм довжиною 6 м з кроком 3-4 м. Для каркасного будинку фундаменти можуть бути стовпчастими 40х40см в плані під кожну стійку. Такі фундаменти найбільш дешеві. Можна замість фундаментів зробити просто бетонну плиту під весь будинок товщиною 15-20 см і на цю плиту поставити каркас (на обв'язку). Коли будинок будують без підвалу, це найбільш доцільно. Багато будують будинку без підвалу, але роблять підпілля (40-60 см заввишки). Так робити недоцільно, або просто нерозумно. Треба буде обов'язково робити перекриття над підпіллям (по стовпчиках). Це перекриття доведеться утеплити, інакше підлога буде холодним. В результаті конструкція стає надто дорогою, а в підпіллі заведуться щури.

Підлогу потрібно робити прямо по землі - цементний, 8-10 см завтовшки. Багато говорять, що підлога буде холодним. Це не вірно - від землі йде тепло. На глибині 120 см земля вже не промерзає, а в шахтах навіть спека. В землянках тепло, т. к. і там від землі знизу йде тепло. Так що бетонна підлога прямо по землі буде тепліше, ніж пів над підпіллям. Я побудував так кілька котеджів і всюди підлога тепла. На бетон можна наклеїти паркет, настелити дошки або лінолеум на розсуд господаря.

Каркасні будинки обшиваються дошками з двох сторін, між ними закладають рулонний утеплювач в один шар. Плитковий утеплювач поміщати не варто, оскільки в щілини буде дути. Головне для тепла - це відсутність продувності, тому краще всього обштукатурити будинок по сітці: це і красиво (будинок виглядає кам'яним), і повністю відсутня продувність. Усередині стіни можна обробляти чим завгодно, залежно від ваших фінансових можливостей.

Тепер останнє - краса. Думаю, що слідувати останнім криком моди не варто. Мода швидко минає, а будинок залишається стояти і через якийсь час може виглядати смішним. Будинок повинен бути по можливості простим. Це не одяг, змінити його зовнішній вигляд досить важко.

Однак кожен господар може будувати будь-який будинок - були б гроші...

 

Чи можна побудувати будинок дешево.

1. Золоті правила економії в будівництві
2. Будівельні технології для економії
3. Економічні будматеріали

Життя в приватних будинках набуває все більшу популярність. Деякі будують заміські будиночки виключно для відпочинку, інші приступають до будівництва, плануючи оселитися там всією сім'єю. Але і в тому, і в іншому випадку заміські забудовники постійно задаються одним і тим же питанням: «А як можна побудувати будинок дешево?»

По-друге, навіть на невеликій ділянці землі обов'язково знайдеться місце для зеленої галявини або квітника, які так радують око. До того ж рослини облагороджують дачу.Приватний будинок і справді вигідно відрізняється від квартири. По-перше, планування та оздоблення ви вибираєте самі.

По-третє, власний будинок створює затишне особистий простір для сім'ї, позбавляючи від шуму сусідів. Однак не у всіх є кошти, щоб залучати до будівництва професійні будівельні компанії, які готові будувати будинок, але розцінки запропонують тільки свої.

Принципи економії не чужі навіть забезпеченим людям, адже немає сенсу платити більше, якщо хороший результат можливий при невеликих витратах. Відповідь на питання — чи можна побудувати економічний будинок дешево, простий: з розумним підходом і новими технологіями здійсненні будь-які бажання! Правда, не варто скидати з рахунків і питання, з чого будувати будинок, якщо розмова йде про те, що будуємо недорогий будинок.

 

Золоті правила економії в будівництві.

Багато хто помилково припускають, що ефективна економія полягає у виборі дешевих будівельних матеріалів. Це абсолютно невірно. Побудований з неякісних матеріалів будинок обходиться господарям значно дорожче за рахунок швидкого виходу з ладу тієї чи іншої конструкції. Крім того, підраховуючи витрати на матеріали, люди часто забувають про подальші витрати на опалення погано утеплених будинків.

Правда, в даний час на сучасному ринку будівельних матеріалів можна знайти матеріали, які мають оптимальне співвідношення ціна-якість. І тут не останню роль відіграє місце, де будматеріали купуються. Приміром, на ринку, в спеціалізованому магазині або у дилерів компаній-виробників. Це досить важлива сторона справи, адже від вартості в різних місцях залежатиме, а чи зможете ви побудувати дачний будинок дешево.

У той же час, застосування сучасних технологій дозволяє економити не тільки на етапі будівництва, але й у процесі експлуатації: нові матеріали володіють відмінними енергозберігаючими характеристиками.

А для того, щоб скоротити витрати на будматеріали, необхідно знати про основні чинники, які підвищують вартість усіх робіт:

• 
  Зведення багатоповерхових будинків. Для сім'ї, в якій два-три людини, достатньо одного поверху. Якщо ж відмовлятися від другого поверху не хочеться, його можна зробити мансардним. Тоді похилий дах буде грати роль стін.Правда, будувати мансарду доведеться фахівцям, адже її ламаний дах досить складна у виробництві. Так і доведеться утеплювати нове приміщення.
• Велика площа. Незважаючи на те, що часто вартість одиниці площі великого будинку менше, ніж вартість одиниці площі середнього будови, великі будинки складно назвати економічними. Витрати на оздоблювальні роботи, а також комунальні витрати у великих будинках значно вище.
• Архітектурні надмірності. Наявність у проекті безлічі виступаючих та заглиблених частин зовнішніх стін, а також арок, вигинів і т. п. робить проект дорожчим. Якщо будувати будинок дешево, то не варто витрачати ні грошей, ні часу на ці надмірності.
• Лоджії, балкони або тераси. Економічний дім передбачає розумний підхід до будівництва: не варто робити балкони там, де в них немає явної необхідності.Будувати треба зі смаком, уникаючи деякої химерності.
• Широкі засклені поверхні. Засклення літніх садів, веранд, нестандартних вікон призведе до додаткових витрат.
• Розміщення сантехніки. Прокладати водопровідні труби і труби каналізації досить дорого. Компактне їх розміщення по горизонталі і по вертикалі зберігає чималі кошти.
• Підвали. Два найдешевших варіанту фундаменту – пальовий і монолітний — не припускають будівництва підвалів.Тому, якщо ви плануєте підвал або цокольний поверх, то будувати дачний будинок дешево у вас не вийде.
• Вбудований гараж. Пристрій вбудованого гаража обійдеться значно дорожче, ніж зведення окремо розташованих будівель.

 

Будівельні технології для економії.

У нашій країні прийнято будувати «на століття». Обов'язково з цегли і з застосуванням ґрунтовного фундаменту. Але західне суспільство вже давно відмовилась від таких дорогих конструкцій. Там дуже популярні легкі і міцні каркасні будинки. Будувати такі будинки на заході почали давно, тому досвід будівництва і технології зведення там вже відпрацьовані. Але дешево – це не значить, просто і ненадійно.

Каркас будинку грає роль несучих конструкцій і здатний витримати великі навантаження. Каркаси можуть бути металевими і дерев'яними. Дерев'яні каркаси мають меншу теплопровідність і невисокі вимоги до утеплення, зате каркаси з ЛСТК (легких сталевих тонкостінних конструкцій) більш довговічні.

Побудувати каркасний будинок можна з мінімальними трудовитратами, а більшу частину робіт зможе виконати самостійно навіть людина з мінімальним досвідом у будівництві.Але який сьогодні каркас вибрати для власного заміського будинку, вирішувати тільки вам. Хоча обидва варіанти чудово показали себе в житті, пройшовши випробування часом.І хоча будувати каркасний дачний будинок не складно, все одно необхідно мати невеликий досвід і навички будівництва.

Для металевих каркасів використовується профіль товщиною 0,7-2мм, який можна з'єднати за допомогою звичайних шурупів. Фундамент для каркасних будівель використовується також економічний, найчастіше пальовий або монолітний. Але якою б фундамент ви б не застосовували, інші етапи будівництва, а це в основному гідроізоляція, доведеться виконувати.

При правильному якісному утепленні каркасний дачний будинок аналогічний цегельній і навіть перевершує його за показниками збереження тепла.

Економічні будматеріали.

При будівництві будинку економити потрібно не тільки кошти, але і власний час. Це означає, що приступаючи до зведення дачі або заміського котеджу, потрібно враховувати кількість часу на ті чи інші етапи, а також визначити, які саме роботи не вдасться виконати самостійно. Було б добре скласти який-небудь графік виконання робіт, нехай навіть самий приблизний, і строго дотримуватися його.

Такий будинок ніби дихає, пропускаючи повітря всередину і надійно зберігаючи тепло. Проводити комунікації також можна з мінімальними витратами, так як пінополістирольні блоки легко ріжуться за допомогою нагрітої дроту.Значно полегшує роботу використання сучасних будівельних матеріалів, наприклад, пінополістиролу. Ці полімерні блоки мають малу масу, внутрішні порожнини та прості системи кріплення. Стіни з блоків згодом просто заповнюються розчином цементу і армуються.

Невелика вага матеріалу допомагає знизити витрати на транспортування і монтаж. Теплозберігаючі характеристики будови не поступаються показникам звичних всім конструкцій з цегли та бетонних блоків. Будувати такі будинки стало сьогодні дуже вигідно, з тієї простої причини, що це дуже дешево в плані низької ціни будматеріалу і швидкості зведення будь-якої споруди.

Поряд з новими матеріалами повертають свою актуальність і давно забуті прийоми будівництва, які за допомогою сучасних технологій знаходять друге дихання. Так, сучасний електроінструмент, який використовується для ущільнення грунту, дозволяє успішно використовувати грунтоблоки. Таким чином, матеріал для майбутньої будови видобувається відразу при ритті котловану для фундаменту.

Ще досі в південних регіонах відомі так звані саманні будинки. Це де використовується цегла, виготовлений з глини з додаванням соломи, без будь-яких випалу. Цей стіновий матеріал нічим не поступається жженому цеглі, а будувати з нього вдома дуже дешево і вигідно.

Це дозволяє від п'яти до десяти разів знизити витрати на будматеріали, пальне і транспортні витрати. Крім того, «земляні» вдома є пожежобезпечними, екологічно чистими, відмінно зберігають тепло. Сьогодні дачний будиночок з глини зустріти дуже складно, але саме за такими будинками майбутнє.

Таким чином, вибір недорогих, але якісних будівельних матеріалів зараз досить широкий. Необхідно лише пам'ятати, що дані про обраний стройматериале повинні бути відомі ще на етапі проектування будинку. Це допоможе врахувати всі особливості ще на етапі будівництва.

 

Енергозберігаючі технології.

Технології, які допомагають економити електрику, тепло, воду розробляються зараз особливо активно. Сонячна енергія, енергія вітру і землі дозволяють людині витрачати менше ресурсів. Ентузіастів, які намагаються використовувати в своєму будинку всі останні розробки вчених, достатньо не тільки за кордоном, але і в нашій країні. Позитивний ефект від застосування таких досягнень очевидний. Однак, наукомісткі технології, незважаючи на економію, можуть приносити і збитки.

Влаштувати на своєму даху сонячну батарею або спорудити вертяк своїми руками надзвичайно складно. Всі ці пристосування вимагають наявності спеціальних знань і навичок. Здавалося б, можна легко вирішити дану проблему, купивши вже готову конструкцію.

Але вартість таких новинок поки ще занадто велика, і в наших умовах часто не приносить бажаного ефекту економії. Тому, перш ніж купувати широко розрекламований товар, співвіднесіть витрати з майбутньою економією. Можливо, термін окупності пристосування виявиться навіть більше, ніж передбачуваний термін експлуатації вашого будинку. А який господар піде на це.

Задаючись питанням про те, як побудувати будинок дешево за останніми технологіями, не поспішайте з висновками. Тільки розумні рішення і раціональний підхід, а також цілий комплекс заходів, від проектування продуманій конструкції до вибору потрібних матеріалів, дозволять досягти хороших результатів і заощадити сили і засоби.

І все одно сьогодні основна маса заміських забудовників визначається одними і тими ж питаннями, з чого побудувати і який матеріал використовувати в будівництві власного будинку, щоб він був дешевший. Питання не просте, тому що все частіше в заміське будівництво приходять люди з невеликим достатком, які так само хочуть жити на землі. Але який би варіант ви не вибрали, нехай це буде каркасний будинок, нехай з недорогих, але якісних матеріалів, або будинок за новітньою технологією. Все одно доведеться деякі етапи будівництва виконувати своїми руками. Без цього дешево будинок не побудувати.

 

Недобудова - об'єкт для переосмислення.

У період бурхливого зростання котеджного будівництва 80-х з'явилося не тільки безліч великих комфортних будинків, які досі радують господарів. Епоха надприбутків ознаменована і явищем, яке носить сумне назва "недобуд". У швидкозмінних умовах хтось просто кинув грандіозні починання, хто не встиг до кінця втілити ідею шикарного будинку для своєї родини... В якості пам'яток цього часу залишилися сиротливые споруди, які поступово руйнуються часом і негодою...

Вибираючи місце для будівництва заміського будинку, людина намагається знайти оптимальне рішення - одним потрібні гірськолижні курорти, інших цікавить близькість від міста або можливість гуляти на узбережжі Фінської затоки. Часто спосіб життя і захоплення людини говорять про те, що йому дійсно підходить тільки один район передмістя. Залишається вибрати ділянку і приступати до робіт. Але якщо у вподобаному вам місці є недобудований котедж, архітектори пропонують розглянути можливість його покупки. Часто незавершені будови знаходяться в прекрасних приміських районах і мають вигідне розташування. А людина шкодує, що цей чудовий ділянку для нього "зник".

Абсолютна більшість городян вже психологічно готова розглядати убогу багатокімнатну комуналку як житлову площу, яка може бути повністю перепланована і перетворена в простору і зручну квартиру. Але думка про купівлю незавершеного котеджу викликає різного роду побоювання.

По-перше, навряд чи можна припускати, що недобудована будівля відповідає смакам потенційного покупця, по-друге, бог знає, як і наскільки якісно побудовано те, що він може придбати - зовнішній вигляд недобудови в принципі не вселяє оптимізму і впевненості. А головне, при всій своїй фантазії, людина не може розгледіти в цих "руїнах" образ майбутнього красивого і затишного будинку, яким би він пишався.

Але, дивлячись на своє відображення в дзеркалі, він так само не в змозі уявити, що фахівець в області пластичної хірургії може розглядати цю особу як "основу" для створення декількох зовсім різних і більш красивих осіб. А професіонал просто знає, як він це зробить. І тільки професійний архітектор здатний побачити майбутній особняк в остові будівлі, зарослого травою. Але ні в якому разі не варто довіряти "експертної оцінки" випускника якихось сумнівних курсів за архітектурним і дизайнерським спеціальностями. Тому що тільки справжній професіонал знайомий з сучасними можливостями перепланування приміщень і реконструкції екстер'єру.
Дуже шкода. що незавершені заміські будинки зовсім не вміють продавати. Ріелтери не показують, що з цього може вийти, а просто приводять покупця на об'єкт. І людина змушена приймати рішення про придбання, спираючись лише на власну уяву. А адже навіть ескіз будинку, на який архітектор витратить півгодини, дозволив би якісно змінити продаж заміської нерухомості. Покупцеві пропонувався проект будинку, будівництво якого вже розпочате, а не будівля, стан якої він оцінити не в силах.

Основою для майбутнього будинку може стати покинутий особняк ХІХ століття. Однак такі будинки є пам'ятками архітектури, що накладає певні рамки на можливі зміни. КГИОП при реконструкції вимагає збереження загальної архітектурної ідеї будівлі. Відновлення будинків минулого століття передбачає більш складні роботи по проектуванню і більш тривале оформлення документів. Але результат може виглядати дуже ефектно.

Принцип відкритої архітектури в архітектурі...

Для сучасного проектувальника будь будівля є втіленням принципу відкритої архітектури, який з успіхом застосовується в світі комп'ютерів. Зміни може підлягати практично все, у відповідності з потребами і смаками замовника. Для створення необхідних інтер'єрних рішень сьогодні можна навіть зламати перекриття і змінити висоту стель в будинку! Природно, що перепланування самих поверхів не представляє ніяких труднощів.

До початку роботи з фасадом до будинку можуть бути створені необхідні доповнення - наприклад, гараж, більярдна, басейн, які будуть візуально вписані в архітектурний ансамбль всієї споруди. Екстер'єр будинку може бути виконаний в абсолютно різних стилістичних рішеннях. На одну і ту ж коробку можна "надіти" п'ять-сім або більше абсолютно різних фасадів - "осіб", які сподобаються людям з абсолютно різними смаками.

 

Будинок свого господаря.

З чого починається життя в нашому домі? Із чотириколірним кішки, першої переступила його поріг (вважається, хороша прикмета)? З ремонту? З гучного свята новосілля? Напевно, вона все-таки починається з нас самих. З наших смаків і пристрастей, фантазій і звичок. Будинок - це не просто простір, наповнений речами. Та гармонія в ньому настає тоді, коли будинок живе життям тих людей, які там мешкають.

Естетика будинку і престиж.

Престиж - це особливу повагу в якомусь колі, значимість, приписувана в суспільній свідомості того чи іншого роду діяльності, людині або речі. До деяких пір "престиж" може не мати значення: з образом молодого талановитого людини, у якої все ще попереду, прекрасно гармонують терті джинси, уживаний автомобіль і знімна квартира з типовою плануванням і шпалерами в стандартний квіточку. Але все це зовсім не до лиця успішному підкорювач управлінських висот: намічається якась дисгармонія. На цьому життєвому етапі не мати власного БУДИНКУ просто "НЕ ПРЕСТИЖНО", так і душа просить який-небудь стаціонарності, любові до СВОЄЇ нерухомості: хіба почуття власності - дурниця? Тут як раз з'являються гроші, і приходить очевидне рішення: ПОРА ОБЗАВЕСТИСЯ ВЛАСНИМ БУДИНКОМ.

Будинок, який ви побудуєте.

Часи однакових для всіх помешкань пройшли. І це, звичайно, добре, тому що ніхто більше не заважає вибирати будинку по засобам і темпераментом. Але і дуже погано, тому що реалізувати цю можливість не так-то просто. Будинок і інтер'єр - чудова тема для фантазій. Безліч людей в світі заробляють на життя тим, що придумують, де і як будуть жити інші, - ті, в кого недостатньо часу, щоб гарненько подумати про це самим, але достатньо грошей, щоб заплатити за професійне вирішення їх проблем. І це не так вже погано: в кінці кінців, кожен повинен займатися своєю справою.

Тому можна покликати архітектора, декоратора і стиліста, доручити їм побудувати будинок (неодмінно найкращий) і... все. Через деякий час вам забезпечений в'їзд в готові блискучі хороми з кішкою, гостями та іншими принадами новосілля. Але цей шлях надто цивілізований і дуже холодний - у будь-якому випадку не цілком російська: відсутня якась душевність, немає причетності. Іншими словами, будинок, побудований для вас, але без вас, не буде ВАШИМ.

Є інший шлях - коли в повітрі реально запахне фарбою і побілкою, з фантазій і мрій можна вибудувати СВІЙ ОБРАЗ "БУДИНКИ, ДЕ БУДЕ ДОБРЕ". Потім повідомити про це архітекторові, декоратора і стилісту (а також чадам і домочадцям) і обговорити з ними, як розповісти про свої особливості і переваги через будинок. Для початку в будь-якому випадку вибирається загальне стилістичне спрямування.

"Proper But Casual": євростандарт.

"Proper but casual" ("стильно і просто") - це найбільш поширений на Заході спосіб влаштування житлових приміщень. Тут так давно існує свобода вибору, в тому числі - вибору житла, що відбулося деяке "пересичення різноманіттям, і більшість віддає перевагу простоту і відсутність претензійності, - те, що називається сьогодні "євростандарт".

Євростандарту в україні ні багато ні мало - 10 років. У далекому тепер 1990-му він, з його білими стінами, прихованим освітленням і красивими підлогами, приніс в російські квартири дорогу скромність і став дуже популярним напрямком будівельно-оздоблювальної думки. Але, як будь-яка західна ідея, що потрапила на російський грунт, ідея євростандарту з часом дещо видозмінилася, і тому частіше сьогодні ми маємо справу з "євростандартом по-російськи".

Євростандарт в західному сенсі - відмінна якість та відсутність . Спокій і порядок - світла підлога, білі стіни, все дуже строго, багато повітря і світла. Євростандарт по-російськи - бажання блиснути, здивувати світ вагою гаманця і сміливістю уяви. Тепер вже рідше, але треба визнати, досі ця тенденція існує. Тому завжди важливо пам'ятати, що не всі люди однаково шанобливо ставляться до крайніх проявів чого-небудь, і "новоросійська" пишність вже не в честі. Просто смаки змінюються: те, що розважає сьогодні, завтра може збентежити. А заздалегідь про це краще пам'ятати тому, що ПЕРЕРОБЛЯТИ БУДИНОК ВАЖКО, КЛОПІТНО І ВИТРАТНО. Втім, є вічні цінності і незмінні істини. Ось одна з них: хороший будинок і гарний інтер'єр - той, в якому людина добре почувається сам і де комфортно тим, хто його оточує.

Будинок для parties.

Важливість особистих зв'язків у бізнесі общепонятна. Традиційні прийоми гостей - parties (вечірки) прийняті у всьому світі як спосіб набуття та підтримання особистих і ділових контактів. Існує маса приводів для того, щоб зібрати і пригостити співробітників і ділових партнерів. Крім річного циклу свят і традиційних фірмових "міжсобойчиків" прийнято відзначати підвищення, премію або інше досягнення в роботі, завершення роботи над проектом або особливо важким завданням, чийсь особистий успіх (наприклад, вихід у світ книги). Крім того, для керівника відділу або фірми party - найкоротший шлях познайомитися з новими партнерами, краще дізнатися колектив своїх підлеглих і стати його членом.

Успіх або провал заходу залежить від безлічі причин. Скажімо, Летиція Болдридж, автор досить популярного довідника з хорошим манерам для службовців, розповідаючи про мистецтво розважатися в суспільстві колег, виділяє ряд питань, чіткі відповіді на які допоможуть успішно організувати розважальні заходи. Перше і головне питання звучить так: де проводити party?

Часто з точки зору ділової репутації краще зібратися в ресторані або клубі, а не у когось вдома. З іншого боку, останнім часом сімейна традиція знову в ціні: великі компанії вважають, що необхідно влаштовувати сімейні вечірки з тим, щоб ширше залучити членів сім'ї до життя компанії. Більш того, сімейні вечірки намагаються зробити традиційними: службовці та їх домашні з року в рік задовго і з задоволенням починають готуватися до такого запам'ятовується свята.

Організатором домашніх вечірок виступає, як правило, господиня дому. Зазвичай це приємне для неї заняття, робить їй можливість вільно проявити свої таланти. Але важливо пам'ятати також, що успіх party залежить не тільки від цього. Скільки б не було витрачено часу, грошей і фантазії, вечірка не буде вдалою, якщо господарі не володіють мистецтвом спілкування у великій компанії. Якщо це так, то яким би чудовим не був будинок, там краще не влаштовувати багатолюдних зібрань, а пригощати ділових знайомих сніданком, обідом чи вечерею у вузькому колі.

Будинок для людей.

Якщо вірити англійській постулату, "наш дім - наша фортеця". Будинок - це місце, де людині хочеться бути самим собою, де можна відпочивати від світу коректних усмішок і краваток в тон, сховатися від хаосу й метушні дня. Будинок завжди пов'язаний з колом людей, які живуть у ньому, - з сім'єю і близькими. Може бути, марні застереження від цієї "жахливої, огидною, міщанської любові до побуту, до речей". Світ знову потягнувся до затишку, зацікавившись плетеними меблями, м'якими диванами, фотографіями в дерев'яних рамах, дитячими малюнками і записочки на пам'ять. Це не так уже й погано: адже всі знають, що буття визначає свідомість, а домашня обстановка впливає на відносини між членами сім'ї. Цей постулат особливо важливий щодо сімей тих, хто більшу частину часу проводить на роботі. Для таких людей особливо важливі затишок і хороші стосунки вдома, часто саме будинок вони вважають джерелом енергії.

Будинок - джерело енергії.

Отже, образ і стиль будинку багато в чому залежать від початкової задачі, яку слід чітко сформулювати заздалегідь. Влаштовувати прийоми або жити в своє задоволення? Відпочинок, гуляння, діти, робота, творчість, домашні колекції - є з чого вибирати. Але в будь-якому випадку ми приходимо в будинок, щоб поповнити витрачену енергію та отримати новий заряд. Це можливо, якщо будинок випромінює енергію тепла, затишку та піклування, якщо він живе життям людей, які в ньому мешкають. Будуючи будинок, ми приводимо в рух якісь сили, які можуть забезпечити добробут, а можуть обрушити на нас нескінченні лиха. На щастя, стародавні цивілізації навчилися їх розпізнавати і використовувати. Цим займається "фен шуй" - старовинне мистецтво розрізняти енергії природи і виправляти недоліки житла.

Головне поняття "фен шуй" - ци, невидима енергія. Якщо вона тече вільно, то щастя - постійний гість у домі, якщо ж вона застоюється або летить надто швидко, - у його мешканців, швидше за все, є проблеми. Кожна сторона світла відповідає за певний важливе життєве напрямок, тому важливо, щоб кімнати в будинку, а також меблі та інші речі в цих кімнатах були розташовані згідно з рекомендаціями майстрів "фен шуй": тоді дія благотворної енергії ци посилюється саме там, де необхідно.

"Фен шуй" стверджує, що ідеальне розташування будинку - "на південному схилі пагорба, обличчям до спокійно поточному звивистому струмка, серед кривих будинок повільних доріжок". Добре, коли будинок знаходиться поблизу перетину доріг. Погано, якщо будинок замикає глухий кут. Добре, якщо дорога, вузька біля будинку, поступово розширюється. Прямокутні та квадратні форми будинку вважаються найкращими. Ще майстри "фен шуй" вважають, що щастя і удача в будинок приходять на червоних вітрилах, тому для їх залучення добре б пофарбувати червоним вхідні двері.

Улюбленці.

Всякі домашні тварини і рослини крім того, що сприяють (якщо вірити "фен шуй") примноження багатств, є джерелами тепла і енергії різного рівня. Вони оживляють будинок, а часто навіть примиряють сперечаються членів сім'ї: скажімо, з'явилася в розпал сімейного скандалу кішка - потужний заспокійливий фактор. Крім того, не раз вже говорилося про здібності тих же котів лікувати своїх господарів, знімаючи підвищений тиск, собак - втішати, коли поганий настрій і весь інший світ не милий, папуг - розважати і заряджати оптимізмом. Навіть золоті рибки, як з'ясувалося, зовсім не тендітні істоти. Що ж до рослин, то описано, що космонавти на орбітальних станціях у вільний час люблять з ними спілкуватися, отримуючи від цього своєрідний заряд енергії. Таким чином, як сім'я не буває справжньої без дітей, так і будинок, можливо, не цілком будинок без домашніх тварин. Так чому б не завести хом'ячка?

Це дуже по-російськи: лазня.

Вважається, що російська лазня проганяє хвороба, біль і смуток, даючи енергію і гарний настрій. Фінська сауна - та ж лазня, тільки суші і тепліше. Є ще маса гібридних варіантів, але основне завдання їх однакова - робити нас здоровішими і щасливішими. Тому, щоб будинок був хорошим джерелом енергії, добре мати в ньому ці спеціальні приміщення: мова не тільки про лазнях і саунах - для фізичних вправ потрібні тренажери, для водних процедур і водного масажу - джакузі і гідромасажні пристрою.

"Вещизм".

"Фен шуй", домашні тварини, любляча сім'я, нарешті, баня - що ще потрібно, щоб побудувати БУДИНОК, по-справжньому хороший, коханий і представляє свого господаря? Потрібні речі - милі і щось значать в житті. Мода, безумовно, диктує сучасний стиль пристрою будинку з більш або менш правильними пропорціями, шкірою і пластиком. Але варто прислухатися до себе і зрозуміти, що ближче і приємніше. Тим більше, сьогодні торжествує еклектика: замість якогось одного стилю є десятки індивідуальних.

Еклектика - страшне слово з минулого: нею лякали, запевняючи, що вона походить від бідності. Але еклектика - результат життя. Люди поширюють її навколо себе, заповнюючи будинку безглуздими, але милими серцю дрібничками. Крім того, змішання стилів цікаво: кілька кімнат - кілька настроїв, кілька почуттів, кілька примх замість одного. Будинок сам підкаже, що йому потрібно. Буває, що він обставляє себе сам: варто знайти одну відповідну річ, яка припаде до смаку і господарям будинку, навколо неї поступово скопятся інші ВІДПОВІДНІ речі, і утворюється БУДИНОК. Немає ніякої роботи над інтер'єром. Лампа під стать столу. Годинники старі. І колір червоного дерева, улюблений з дитинства. Стіл, уставлений яскравими дрібничками, - тому що вони подобаються. Кажуть, що якщо вдома не заважати, то він поступово обростає книгами. Тоді можна просто лежати, дивитися на полиці - і йдуть роздратування і втому. А комусь подобаються інші будинки - без речей: чим менше, тим краще. Чому б і ні? Адже головне не в тому, скільки кімнат і скільки речей у будинку. ГОЛОВНЕ - ЛЮБИТИ СВІЙ ДІМ.

Під дахом будинку свого.

Любити свій будинок - не просто благодушний заклик: він багато чого означає. Вдома дійсно потрібні любов і дружбу терпіння. Щоб зрозуміти його поведінку, важливо спробувати відчути його. Щоб він відповідав взаємністю, потрібно час. Зате вже якщо вдасться ужитися з будинком, то є всі шанси, що життя його господарів буде гармонійною і легкою.

Як побудувати будинок дешево самому?

Сьогодні стало модно кидати роботу в місті і переїжджати ближче до природи.

Однак, не у всіх є можливість придбати шикарний котедж. А може, ви вже давно задумалися, як побудувати будинок дешево самому? Тоді послухаємо поради професіоналів.

Фахівці стверджують, що при будівництві будинку власними руками, можливо скоротити витрати на 30 %. Аксіома свідчить, що правильна організація будівництва допомагає заощадити і час, і гроші.

Потрібен план!

Але це ж не гараж дешевий будувати. Необхідно провести всі необхідні розрахунки до початку будівництва, щоб довести справу до кінця. Будівництво можливо буде йти не один рік, і виникне маса непередбачених витрат. І чим до більшої кількості несподіванок ви будете готові, тим краще для вас. Тому ретельне планування є базовим елементом для вдалого завершення будівництва. Побудувати будинок своїми руками – це не означає вбити всі цвяхи самостійно. Для проведення деяких робіт вам знадобитися допомога фахівців.

Які етапи будівництва краще виконати самостійно, що б це було не тільки дешевше, але і якісніше?

Як заощадити на паливі при опаленні будинку?

Планування ділянки, проект будинку і його погодження у відповідних органах краще довірити фахівцям. Вони зроблять це швидко і грамотно. Ви ж будете бігати з кабінету в кабінет з купою паперів і тільки зіпсуєте собі здоров'я. Це саме ті послуги, за які варто заплатити.

А труднощі пов'язані з отриманням дозволу на будівництво! Юридична особа впоратися легше і швидше, ніж фізичний. Те ж стосується проведення та підключення всіх комунікацій.

Найбільш дешевий варіант

Дешевше вам обійдеться каркасний будинок на мелкозаглубленном фундаменті. Взагалі підготовка фундаменту найдорожча частина на етапі будівництва. Але від нього залежить міцність і надійність будівлі. Помилки, допущені в його конструюванні і зведення, обійдуться дорожче інших недоліків. Це не просто питання вибору декоративної штукатурки, приміром.

Що стосується матеріалів для будівництва, то варто відзначити, що частіше організації мають більше бонусів та знижок при закупівлі будівельних і оздоблювальних матеріалів. Тому є сенс доручити це підрядникам.

Хто буде будувати?

А ось кому зайнятися безпосереднім будівництвом (самостійно або підряднику) — питання спірне. З одного боку робити це своїми руками, ви ризикуєте залишитися в стані будівництва на довгі роки. І якщо ви не професійний будівельник, то якість будинку може суттєво постраждати. Ось, наприклад, хто ще вам може підказати ідею опалення тепловим насосом? Але, з іншого боку, головний плюс, звичайно, полягає в тому, що це набагато економічніше, ніж наймати підрядника.

Природно, дешевше багато зробити своїми руками. Гипокартонные конструкції, наприклад, в умілих руках перетворюються в шедеври дизайнерського мистецтва.

також ви без праці можете освоїти самостійне встановлення пластикових вікон. Тому, якщо ви задумалися, як побудувати будинок дешево самому і якщо ви володієте будівельними питаннями, тобто готові витрачати власний час і сили, то можете спробувати зробити це самостійно. Найбільший фактор ризику – це ваш не професіоналізм, який може спричинити за собою неприємні моменти. Удачі!

 

Як недорого побудувати будинок?

Для того, щоб дізнатися як недорого побудувати якісний будинок, потрібно підходити до справи розумно. Розумність, насамперед, повинна виявлятися в інформованості на рахунок останніх технологій в галузі будівництва. Але одного інформованості не достатньо. Важливо ще й намагання реалізувати на практиці все те, без чого немислимо визначення сучасної споруди будинку. На жаль, менталітет нашої нації в даний час влаштований так, що середній росіянин охочіше економить, ніж думає про те, жертвуючи йде ця економія. Многим нашим согражданам присуще желание соорудить такой дом, чтобы он стоял вечно. И в то же время им присуще чувство необоснованной бережливости уже на стадии проектирования недорогого дома. Это влияет на привлечение к домостроительству старозаветных стройматериалов. Подобный нерациональный подход к решению такой серьёзной задачи, как строительство дешевого дома, встречается, увы, довольно часто. Это позволяет сделать вывод о том, что культура разумного домостроения в России пока что не на самом высоком уровне, а стало быть, и оптимизация строительства тоже.

Следовать последним достижениям в строительной индустрии - вот, что нужно для благополучного и благоразумного домостроения. Нелишне сказать, что нынешние строительные технологии позволяют производить такие конструкции и такие материалы, которые стоят того, чтобы ими воспользоваться. Почему? Всё очень просто: они связаны с понятием строительства недорогого дома. Кроме того, они могут оказывать влияние и на удешевление эксплуатации, а не тольео на стоимость строительства дома. С развитием строительной промышленности предложения новых технологий, характерных для этого сектора, становятся всё более доступными. Благодаря этому происходит постепенный отказ от использования устаревших стройматериалов и переход на прогрессивный их вид. Это первый шаг на пути к строительству дешевого дома.

Итак, как же сделать проект недорогого дома? Как избежать досадных крайностей? Как оптимизировать строительство? Во-первых, стоит сразу внушить себе, что с ориентацией на модные течения в современной действительности, в которой всё изменяется так быстро, что порой голова идёт кругом, лучше не заигрывать. Подходить к проектированию дома надлежит, отталкиваясь от нужд данной семьи. Если таковая состоит из 2-3 человек, следует подумать: а не будет ли ей комфортнее жить в доме, имеющем один этаж?

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)