Кошик
20 відгуків
ПП Будпостач газобетон, дом из газобетона, газобетон цена, газоблок цена, газоблоки Киев, газоблок
+380 (67) 548-64-12
+380 (67) 760-76-88
+380 (66) 087-53-08

Помилки проектування приватних будинків

Помилки проектування приватних будинків.

Навколо великих і малих міст, в лісі, на галявині, колишньому кар'єрі або в чистому полі за останні 5 - 7 років чимало побудовано і продовжує будуватися заміських житлових будинків, котеджів. На жаль, далеко не всі індивідуальні житлові будинки виконані вдало, грамотно з точки зору архітектурно-планувальної, будівельної і забезпечення мікроклімату. Зовнішній вигляд деяких котеджів невиразний, убогий, не відповідає місцевості забудови.

Помилки проектування приватних будинків.

Мають місце випадки щільної забудови котеджів значних розмірів в плані на ділянці площею 6...10 соток. Мінімальна відстань між будівлями повинна визначатися не тільки протипожежними вимогами, які, в залежності від ступеня вогнестійкості будівельних матеріалів, допускають наближення будинків один до одного від 6 до 15 м, але і санітарно-побутовими нормативами і естетичними міркуваннями.

Деякі котеджі обнесені суцільним високим дерев'яним або цегляним парканом, прагнучи усамітнитися від сторонніх очей, що робить територію погано провітрюваній і освітлюваної так необхідними на дачі променями сонця. В одних будинках вже в перші роки експлуатації, наприклад, з'являються тріщини у фундаментах і стінах, вода в підвальних приміщеннях і цокольних поверхів, в інших - холодно взимку і душно, спекотно влітку. У чому ж причина?

Головна причина в тому, що, часом, один замовник, далекий від будівництва, довіряючись "майстрам" будівельного справи, погоджується зводити будівлю по ескізних начерків, застарілим робочим кресленням, не переробленим у відповідності з останніми вимогами Держбуду РФ. Інший господар будинку не хоче, не вважає за необхідне зробити потрібний розрахунок відповідності своїх побажань фінансовим можливостям, провести порівняння варіантів архітектурних, будівельних та інженерних рішень із застосуванням так званих "нових ефективних" будівельних матеріалів і виробів, часом не мають технічних показників, одержуваних у встановленому порядку, сертифікатів. Тільки далекий від будівництва "умілець" може запропонувати робити стіни підземної частини будівлі, наприклад, з, шлакоблоків.

Нерідкі випадки, коли господар майбутнього будинку у ході будівництва, при відсутності проекту, змушений змінювати виконавців, звертатися до фахівців для проведення обстеження, консультацій, розробки заходів щодо усунення виявлених серйозних помилок, упущень, що, в цілому, призводить до збільшення терміну і вартості будівництва. Гірше, якщо доводиться роками "лікувати" будинок після в'їзду в нього.

Аналіз насамперед

Помилки проектування приватних будинків.

Уникнути багатьох помилок можна, якщо є матеріали інженерно-геологічних і геодезичних вишукувань на майданчику проектованого будинку. Інформація про інженерно-геологічних умовах дозволить правильно вирішити будівельну частину проекту, питання про доцільність розміщення в підвалі або цокольному поверсі басейну, сауни, гаража тощо, а також питання про необхідність зниження рівня ґрунтових вод. Часто, наприклад, будують гаражі в підвалі. Таке рішення доцільно при відсутності грунтових вод або наявності помітного нахилу території ділянки.

В останні 10 років однією з актуальних стала проблема зниження опромінення населення природними радіонуклідами (ПРН) в цивільних будівлях. Мається на увазі не тільки зниження опромінення природними джерелами радіації, що містяться в нових будівельних матеріалах, але і радону, що надходить з грунтів у приміщення будівлі через тріщини в підлогах по ґрунту, в стінах цокольних і підвальних поверхів, через щілини в міжповерхових перекриттях і повітропроводи. Інакше, необхідно встановлення рівня радиоопасности території забудови для прийняття рішення про доцільність будівництва на розглянутій території або для визначення необхідних радонозащитных властивостей огороджувальних конструкцій та розробки відповідних технічних рішень, що відповідають вимогам норм. При будівництві індивідуального джерела водопостачання і місцевих очисних споруд особливо необхідні додатково матеріали інженерно-геодезичних і гідрогеологічних вишукувань для виявлення необхідності водопідготовки і типу очисних споруд.

Матеріали геодезичних вишукувань дозволять більш правильно розташувати всі споруди на відведеній ділянці, допоміжні приміщення усередині котеджу, які вимагають подачу води та відведення госп-фекальних стоків, організувати відвід поверхневих вод з урахуванням рельєфу місцевості. В окремих випадках, до закінчення розробки проекту, не надається дозвіл на спецводокористування природними водами, не відомо розташування водозабірної свердловини або шахтного колодязя на території ділянки і, отже, локальних очисних споруд, відсутні технічні умови по газо - та електропостачання. Все це не виключає помилок при проектуванні розділу інженерного обладнання будівель (виборі, наприклад, схеми теплопостачання котеджу, теплової потужності опалювального котла або запитуваної кількості електроенергії, газу).

Помилки проектування приватних будинків.

Іноді в проекти індивідуальних житлових будинків необґрунтовано передбачається збільшену кількість приладів водоспоживання. Це, при водоспоживанні в нормативних межах, може призвести до зменшення використання приладів водоспоживання і, таким чином, до погіршення умов експлуатації систем водопостачання та водовідведення. Слід прагнути до розташування та зонування по вертикалі приміщень загального користування (туалети, ванні, кухні, сауни, постирочні і пр...). В котеджах, мають загальну площу 300-500 кв. м і більше, не передбачається центральна система пылеуборки, що безперечно ускладнює можливість підтримання чистоти в приміщеннях.

Помилки в проекті приватного житлового будинку.

Будуються різні в плані котеджі. Одні близькі до квадрату, мають переважно плоскі фасади. Інші мають фасади ламані, з включенням еркерів, карнизів. Чим менше ламаних ліній і виступів, тим менше тепловтрати. В ряді будинків при вході відсутні або робляться вузькими тамбури, що призводить до проникнення в приміщення холодного повітря через нещільності зовнішніх дверей при їх відкриванні. Чимало котеджів будується на відкритій місцевості. У цьому випадку цілком можливе використання сонячних колекторів, розташованих на похилих покрівлях південного напрямку, що дозволить значно зменшити споживання традиційного палива протягом усього року, поліпшити екологічну ситуацію. За даними розробників вітчизняних сонячних колекторів, 1кв.м площі поглинаючої панелі в умовах Москви і Московської області виробляє до 300 л гарячої води на добу з температурою 40-60 С.

Помилки проектування приватних будинків.

Деякі котеджі мають підвищену площа світлових прорізів, що утрудняє або виключає можливість прокладки труб, вентиляційних каналів, трубопроводів, установки опалювальних приладів для підтримки комфортних умов в приміщеннях як в холодну, так і теплий період року. В результаті доводиться вдаватися до нетрадиційних, спеціальним і дорогим технічних рішень (наприклад, комбіновані системи опалення, кондиціювання повітря). В якості заповнення светопроемов продовжують застосовувати вікна з подвійним склінням в спарених плетіннях і з низьким опором повітропроникності. Відомо, що відношення площі світлових прорізів приміщень житлових будинків до площі їх статі повинно бути, як правило, не більше 1:5,5, мінімальне відношення - не менше 1:8, а для мансардних поверхів зі светопроемами в площині похилих огороджувальних конструкцій - не менше 1:10. Підвищений скління будівель слід обґрунтовувати розрахунком природного освітлення.

Буває, що при проектуванні і будівництві не вирішується належним чином вентиляція, повітрообмін в котеджах, мають гараж, басейн, сауну, парну, пральню і т. д. В зазначених і деяких інших приміщеннях кількість повітря, що видаляється, і припливного повітря визначається розрахунком. На наш погляд, у теплий період року забезпечити необхідний повітрообмін без механічного видалення повітря неможливо.

У деяких випадках ведеться без проекту (у розрахунку на досвід сантехніка) і монтаж систем опалення, що, як відомо, викликає необхідність перебудови систем. По-перше, розрахункову поверхню опалювальних приладів у звичайних системах слід приймати з урахуванням допустимої температури води на виході з котла, по-друге, номінальний тепловий потік однієї секції або типу опалювального приладу часом буває завищеним, по-третє, а це, мабуть, найголовніше, не робиться інженерний розрахунок теплової потужності системи опалення.

Архітектори, так і самі забудовники, іноді (як данину моді) необґрунтовано наполягають на прихованій прокладці навіть сталевих труб звичайних систем опалення. Відомо, при прихованій прокладці труб в товщі зовнішньої стіни (особливо неутепленої), по-перше, відбувається підвищення тепловтрат і, по-друге, можливе замерзання теплоносія в трубах в холодну пору року при тимчасовому відключенні системи опалювання.

У ряді проектів не виконуються вимоги, що пред'являються до приміщень, в яких розміщуються теплові агрегати для опалення та гарячого водопостачання, що використовують в якості палива природний газ. Приміщення повинні мати, наприклад, вихід безпосередньо назовні, природне освітлення з розрахунку 0,03 кв. м. скління на 1 куб. м об'єму приміщення та висоту не менше 2,5 м. Найчастіше в індивідуальних житлових будинках не виконуються протипожежні вимоги.

Економія на теплі.

Найсуттєвішою, мабуть, помилкою є тривале виконання зовнішніх стін, покриттів або горищних перекриттів, а також підлог над неопалюваними підпіллям зі зниженим рівнем теплозахисту. Доречно зазначити, що більша частина території РФ відноситься до 1-го кліматичного району, що відрізняється суворою і тривалою зимою (тривалість опалювального періоду в середньому складає понад 60% річного часу, а температура повітря найбільш холодної п'ятиденки близько -30 С).

Помилки проектування приватних будинків.

Будівництво котеджів згідно з вимогами зміни N3 і зміни N4, введеного в дію Держбудом РФ з 1 березня 1998 р., дозволить не тільки зменшити більш ніж удвічі теплову потужність системи опалення, витрата палива, електроенергії, але і забезпечити в приміщеннях сприятливі, комфортні умови. Адже котеджі по суті являють собою сукупність приміщень з двома, трьома зовнішніми вертикальними огорожами. Так называемые "теплые" коттеджи отличаются повышенной тепловой инерцией наружных ограждений, значительным влиянием конструкций полов и фундаментов цокольных и подвальных этажей на температурную и влажностную обстановку в помещениях в течение всего года.

Кроме того, применение и расположение эффективных теплоизоляционных материалов (например, пенополистирол, минерало- и стекловатные изделия) в многослойной конструкции наружной стены с повышенным сопротивлением теплопередаче позволит уменьшить толщину основного конструктивного слоя до минимальной, исходя из необходимости обеспечения прочностных требований, а также улучшить его условия эксплуатации, увеличить срок службы при расположении утеплителя с наружной стороны. Например, обычную кирпичную стену толщиной в 2-2,5 кирпича с применением теплоизоляции можно уменьшить до 1-1,5 кирпича.

Строительство новых и приобретение построенных коттеджей, загородных домов с учетом перечисленных и других возможных ошибок позволит избавить мечтающих жить в улучшенных условиях от многих неприятностей в дальнейшем. Ошибки при проектировании можно исключить или свести к минимуму, если архитектурно-строительную часть проекта жилого дома разрабатывать с учетом основных исходных данных, технических решений и требований и совместно со специалистами по теплоснабжению, отоплению и вентиляции, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению.

Помилки проектування приватних будинків.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)

Інші статті

Наскільки вам зручно на сайті?

Розповісти Feedback form banner