Поверховий ескізний проект заміського будинку.

Отже, перейдемо до поэтажному планом будинку. Прошу врахувати, що це просто поки сирий проект, можливо будуть якісь зміни.

Я твердо переконаний, що якщо є хоч найменша можливість, під будь-яким будинком, особливо сільським, повинен бути підвал. Льох - це мінімальний варіант, але краще підвал. І бажано під усією площею.

Наявність підвалу вирішує безліч побічних завдань, що виникають як при будівництві, так і при подальшій експлуатації.

Наприклад - проведення комунікацій, електричних, водопровідних, каналізаційних, опалювальних. При достатній висоті підвальних приміщень нічого не варто прокласти труби або кабель-канали в потрібне місце і під потрібним нахилом.

Крім того, хороший підвал - це місце з постійною позитивною температурою. Як правило - підвали робляться на глибині значно нижче глибини промерзання і це важливо. Особливо в умовах сільського проживання, у відриві від магістральних комунікацій.

Підвал також забезпечує значне збільшення підсобних площ на величину, що практично дорівнює площі забудови будинку.

Нагадаю, що приблизний розмір будинку (на зовнішніх стінках) становить 15 х 12 метрів.

У моєму випадку, підвал буде використовуватися в наступних напрямках:

1) Підсобне приміщення. В перекриттях підвалу 3. Буде влаштована оглядова яма ( це буде під гаражем). На всю ширину підвалу 3. Як раз навпаки оглядової ями є арка в поперечної стіни підвалу (на плані вона позначена як отвір, насправді вона має перев'язку і являє собою арку у фундаменті). Таким чином, я зможу розмістити будь довгомірний матеріал в підвалі. Оскільки я багато працюю з деревиною, а її треба сушити кілька років, для мене це важливий фактор.

В районі самої оглядової ями буде розташовуватися невелика автомайстерня для поточного обслуговування автомобілів (зміна масла, огляд-протяжка-мастило підвіски тощо).

2) в інший (південної частини) підвалу 3. Буде влаштовано льох і льодовик. Можливо буде встановлена легка термоперегородка (брус і утеплювач). Поява холодильників народ як то став забувати про льодовиках. Між тим, це досить корисний пристрій, тим більше, морозу в наших краях вистачає, а зберігати заморожені овочі і ягоди в 2-3-х морозильниках накладно, оскільки ціна електроенергії постійно зростає і зростання триватиме.

3) Підвал 1. Буде використовуватися виключно як підсобне господарське приміщення. Можливо, в ньому буде встановлено якесь інженерне обладнання. Наприклад, аварійний електрогенератор, запас палива до нього, Встановлені стелажі для зберігання консервованих продуктів, винні та пивні бочки (я займаюся домашнім виноробством і пивоварінням) і т. д.

4) Підвал 2. Відведена під т. зв. «теплоакумулятор». У ньому буде розміщений власне накопичувач тепла з приблизним обсягом близько 50-70 кубометрів. Про це докладніше буде написано в розділі «Опалення». Так само тут буде розташована і система регулювання температурою вдома. Примикають до зимового саду з півдня, і захищені дровяником з заходу, додатково теплоізольовані стінки підвалу 2. Повинні забезпечити тривале збереження накопиченого влітку тепла. Що в свою чергу повинно істотно знизити витрати на опалення.

Перекриття між підвалом і першим поверхом планується виконати пустотними бетонними плитами. При укладанні плит необхідно буде залишити відповідні прорізи і отвори для проведення комунікацій і встановлення підвісок з металевої смуги. Вирівнювання підлоги і закладення отворів з допомогою бетону і цементно-піщаної стяжки.

План першого поверху будинку.

1. Гараж. Має розмір приблизно 5,5 х 5,5 метра і въездые ворота типу «рольставні» з електромеханічним приводом. Це повинно забезпечити достатньо комфортне розміщення двох автомобілів. Рівень гаража значно знижений по відношенню до рівня приміщення 2. (госп.частина і майстерня). Тому там буде влаштовано пандус і при необхідності автомобіль зможе проїхати і в приміщення 2. У літній час найбільш часто використовуваний автомобіль планується тримати з північної сторони будинку, навпроти гаража, під легким маркізом (навісом).

2. Господарська частина та майстерня. Призначена для відповідального зберігання садового інструменту і техніки (газонокосарки, всюдихід, насоси тощо ), ПММ, будматеріалів, довгомірів і т. д. Тут буде обладнаний верстак, слюсарний і столярний, розміщений ручний інструмент.

3. Сходи на другий поверх (на галерею) і в підвал. Ширина прольотів 1 метр, Висота підйому на другий поверх приблизно 2,2 метра ( 13 сходинок), мореное дерево. І стільки ж в підвал, 2,2 метра, 13 сходинок, метал. При цьому висота сходинок не перевищить 17-18 див., що досить комфортно навіть для літньої людини. Докладний розрахунок сходів см в розділі «Сходи».

4. Топкова. Приміщення, де буде розташовуватися агрегат виробляє тепло. Поки планується піч типу «Булер'ян» чи їй подібна. Висновок труби в камінну. Тобто опалення будинку планується на основі повітряного теплового агента. Завдяки широкому проїзду, в топкову буде не складно підвезти з дровяника паливо на візку. А оскільки котельня розташована фактично в центрі будинку, будь-тепловтрати через її стіни будуть так чи інакше сприяти опалення будинку.

Топкова ізольована від житлових і інших приміщень. І навіть у разі появи чадного газу, він ніяк не може потрапити в інші приміщення. У теж час, досить легко організувати наскрізне провітрювання приміщень 1. і 2. відкривши ворота гаража та госп. приміщення.

Наявність наскрізного проїзду через гараж і майстерню дозволить доставляти великі партії палива за допомогою візка або всюдихода з причепом (см причіп до вездеходу.) безпосередньо до топкових.

5. Туалет - умивальник. Має площу 1,5 х 2 метри. Встановлений унітаз, біде і раковина для вмивання.

6. Душова - передбанник - роздягальня. Площу 2 х 2 метри. Встановлені душова кабіна, раковина, вішалка, лава. Призначена для прийняття душу і роздягання при відвідуванні сауни.

7. Сауна. Площу 2 х 2 метри. Одночасне відвідування комфортно для 3-4 осіб. Кам'янка на дровах та/або електрична. Топка печі - кам'янки виведена в приміщення 8.

8. Дровянік. Що б уникнути транспортування дров через вітальню та інші приміщення будинку, що пов'язано з незручністю і забрудненням приміщень, вирішено влаштувати невеликий дровянік безпосередньо біля сауни. Площа дровяника 1 х 2 метри. Дрова в нього планується «постачати» через спеціально влаштований люк у стіні будинку. Ці ж дрова будуть використовуватися і для топки каміна у вітальні.

9. Колони галереї. Оскільки висота стелі над господарськими приміщеннями і гаражем не перевищує 2,2 метра від рівня підлоги (в гаражі більше, оскільки його рівень опущений приблизно на 50 див), влаштовувати перекриття над вітальнею і кухнею недоцільно. Що б візуально розширити простір вітальні, вирішено влаштувати в ній високі стелі (приблизно 4,5 - 5 метрів), і не відгороджувати вітальню від коридорів і прохідних місць. Галерея, що дає доступ до кімнат другого поверху буде спиратися частково на стіни, а частково на дерев'яні колони. Простору між деякими колонами буде забрано дерев'яними решітками, повитими кучерявими рослинами, або підлоговими рабатками з декоративними арками. Це дозволить і візуально «відбити» простір прохідних місць від вітальні. І в той же час створить ілюзію «нескінченності» простору вітальні, оскільки стіна за ґратами з рослинами чітко не видно. Все одно як туман дає відчуття замкнутого простору, а навпаки, відчуття простору, чого неясного, ледве помітного і далекого.

10. Вітальня і кутовий камін. Вітальня має розмір (по периметру колон) 6 х 5,5 метрів. По стінах - 7,5 х 6,5 метрів. Що більш ніж достатньо для затишної вітальні. В кутку вітальні буде великий камін. Його труба спирається на цегляну арку, яка служить стінкою між передпокоєм і вітальнею. Випромінювання каміна спрямовано практично на всю площу вітальні. З вітальні можна вийти в зимовий сад.

11. Передпокій. Являє собою коридор 2 х 4,5 метра. Будуть встановлені шафи, одежні і взуттєві. На зимовий час можлива установка додаткової перегородки для організації тамбура, що б обмежити вихід з будинку теплого повітря.

12. Кухня. Площа 4,5 х 3,5 метра. На кухні встановлено стандартне обладнання по стінці примикає до передпокою. Зроблено спеціальне вікно для передачі страв з кухні у вітальню.

План другого поверху.

Другий поверх являє собою виключно спальну зону, хоча в приміщеннях 4 або 7 можлива організація кабінету або більярдної.

Піднявшись по сходах ми опиняємося на галереї. Стиль оформлення галереї і внутрішня обробка - альпійське шале. Тобто мореное дерево, фарбована штукатурка, природний камінь.

1. Спальна кімната. 3,5 х 4,5 метра. Вікно на захід. Вбудований шафа, ліжко, супутня меблі. Опалюється електричними обігрівачами.

2. Вбудовані шафи, розділяють спальні 1 і 3.

3. Спальна кімната. 4 х 4,5 метра. Вікно на північ. Меблі, ліжко. Опалюється з опалювальної по воздуховодам.

4. Спальна кімната (можливо більярдна або кабінет). 4,5 х 7,5 метра. Супутня призначенням меблі . Вікно на схід (1 або 2). Опалюється з топкової по воздуховодам і через в'юшки в камінної труби.

5. Туалет. 1,5 х 2 метри. Встановлені унітаз, біде, раковина.

6. Галерея. Встановлена на дерев'яні колони. Перила дерев'яні. Вид з галереї на вітальню і через вікна - на зимовий сад.

7. Спальна кімната (або кабінет або бібліотеку. 3,5 х 5 метрів. Вікно на південь. Можливі невеликі вікна на схід і захід. Опалюється електричними обігрівачами і піччю сауни.

8. Камінна труба. Спирається на цегляну арку, севрной стороною в коньок даху. Служить обігрівачем спальні 4, вітальні, кухні. Зміщена щодо самого каміна.

Як бачите, будинок вийшов одночасно досить компактним і просторим.

Як показала практика, значну частину часу за життя у власному будинку, людина проводить на відкритому повітрі. Відповідно, природне освітлення в спальних кімнатах зведено до мінімуму. За великим рахунком, вони призначені тільки для сну, коли велика освітлення не потрібне. Відповідно і тепловтрати через вікна будуть мінімальні.

У теж час, функціональні приміщення (кухня, вітальня, кабінет 7) мають досить велику площу скління і відповідно - хороше природне освітлення. Однак більша площа вікон потребуватиме серйозного їх утеплення. Наприклад, застосування 3-х камерних склопакетів у вітальні, і 4-х камерних в кухні.

З північної і західної сторони, звідки дмуть найбільш холодні вітри, будинок має всього лише 2 вікна, що так само зменшує тепловтрати. До того ж передбачається висадити з цієї сторони досить велика кількість дерев, що знизить фактор вітрового охолодження будинку.

З південної сторони дім навпаки, досить сильно засклений. Що сприятливо позначиться на його температурі всередині під час зимових сонячних днів. До того ж з південної сторони будинку розташований зимовий сад, який додатково захищає будинок від охолодження, а в сонячні дні, навпаки, забезпечує його «опалення» сонячною енергією.

Проект поки знаходиться в робочому стані, і можливо буде змінено.

Ескізний проект заміського будинку.

Вихідні дані при його створенні такі:

1) Ділянка має невеликий ухил у бік півдня. Ступінь ухилу приблизно 8-10%. Тобто на кожний погонний метр рівень землі знижується на 8-10 див. Причому не рівномірно, десь більше, десь менше.

2) Роза вітрів в наших краях, як і практично скрізь по ЕЧР - північно-західна. Тобто в переважній більшості випадків вітер дме з боку півночі чи заходу. А звідти дмуть як правило холодні вітри.

3) В будинку постійно проживатимуть 2-3 дорослих людини середнього і (згодом) похилого віку. Всі - не палять. З періодичним наїздом незначного числа гостей-родичів (до 6-10 чоловік одноразово). Домашні тварини - кішки. Заклад домашніх тварин сільськогосподарського призначення поки не планується, хоча згодом і можливо. Наприклад кози, вівці, кролі, птиця...

4) Під всією площею будинку повинен бути хороший добротний підвал. Глибина залягання постійних грунтових вод - 12-14 метрів. Грунт - перші 2 метри суміш супіски та суглинку, нижче - в основному суглинок. Проблеми з надходженням талих вод в підвал можуть виникнути, що вирішується хорошою гідроізоляцією підвалу.

5) У будинку повинен бути гараж мінімум на 2 великі машини, типу «джип», велика майстерня, сховище всякої садової техніки, великий і сухий дровянік, велика кухня, велика вітальня з каміном, 3-4 спальні, 2 туалети, душова, сауна, зимовий сад, та інші необхідні приміщення. Разом з тим, будинок повинен бути досить компактним, оскільки автономне опалення, газу в найближчі 10-15 років не передбачається (село взагалі не газифікована).

6) При будівництві повинні застосовуватися всі можливі енергозберігаючі технології та сучасні утеплювачі, і будівельні матеріали. Володимирська область не належить до субтропіків. Стійкі негативні температури там починаються з середини жовтня і тривають до кінця березня. Клімат, вобщем, континентальний, характерний для ЕЧР. Дощовою звичайна, іноді бувають сильні зливи і грози. Сніговий покрив досягає 60-100 див. Сонячних днів в році приблизно 100.

7) Загальний стиль будинку повинен тяжіти до стилю «альпійське шале», зрозуміло з деякими допущеннями. Наприклад, абсолютно не потрібна галерея. Я не ортодокс стилів. Взагалі, наявність всяких балконів в заміських будинках, на мій погляд, досить безглуздо і має тільки естетичне призначення. Краще обладнати нормальне місце для перебування на свіжому повітрі, ніж тулитися на балконі.

Отже, перейдемо до проекту.

Приблизний розмір будинку вийшов 15 метрів в довжину, 12 в ширину (без урахування зимового саду - теплиці та дровяника з західного торця будинку).

Фундамент - стрічковий, глибокого залягання (2,1-2,2 метра) з армованого дорожньою сіткою бетону М200.

Рівень підлоги в гаражі має перепад приблизно в 50 см з рівнем підлоги в інших приміщеннях. Це дозволить уникнути будівництва в'їзного пандуса і не ставити машини «на другому поверсі». У підлозі гаража планується оглядова яма, підлогу гаражем - невеличка майстерня.

Вся північна сторона першого поверху - це гараж, сховище садової техніки, майстерня, котельня.

Над цими приміщеннями - 3 спальних кімнати. З одного боку це не дуже добре, оскільки виключає проведення нічних робіт. З іншого боку - проживають - нормальні люди, а не лунатики і вночі ніхто стругати або пиляти не буде.

Вся південна сторона й частина західної сторони - це передпокій, кухня, вітальня, сауна та сантехнічні приміщення.

З південного боку до стіни примикає зимовий сад, теплиця. Його (разом з частиною підвалу) планується використовувати для практичного цілорічного вирощування свіжих овочів. За винятком самих холодних місяців. Буде використовуватися додатковий підігрів грунту в частині зимового саду - теплиці. Вхід в зимовий сад - з вітальні і з вулиці. У зимовому саду планується розмістити невеликий басейн у 6-10 кв. метрів.

Південна сторона будинку - одноповерхова, з високими стелями й вікнами до стелі. Будуть застосовуватися 3-4 камерні склопакети

Із західного боку до стіни примикає великий дровянік, розміром 3 х 12 метрів. Частина його можливо буде згодом використана для розведення домашніх тварин.

Зовнішня обробка будинку - штукатурка з подальшим фарбуванням якісними епоксидними або акриловими фарбами, мореное дерево, природний і штучний камінь, метал.

Дах - з великими свесамі, добре утеплена. Горищного приміщення не планується. Стелі всередині будинку - похилі. Внутрішня обробка - мореное дерево, камінь, штукатурка.

Ви можете запитати, а чому б тобі не залучити до проектування свого будинку професійних архітекторів і дизайнерів? На що я відповім:

Маючи деяким чином досить великий досвід спілкування з цією братією, я переконався, що «хочеш, що б було добре - роби сам».

Та ви й самі можете в цьому переконати, проїжджаючи повз різних «гетто мільйонерів і НР» . Коли на площі 15-20 соток зводяться 3-4-х поверхові палаци величезною застроечной площі. І дивляться ці нувориші у вікна одне-одному, відгородившись від сусіднього двору 3-метровим парканом, і живуть як у колодязі.

Ну який нормальний архітектор так будує? Вся ця братія ділиться або на «чого зволите» і готова спроектувати навіть Ермітаж на 15 сотках, лише б платили. На ось тобі готовий проект, чого ти паришся? Подобається - бери, ні - проходь...».

В стародавньому Китаї і Японії архітектор перш ніж будувати будинок мандарину, зобов'язаний був прожити рік на цьому місці в наметі. Що б подивитися, які тут схід-захід, які вітри дмуть, прив'язатися до місцевої природи. Що б будинок гармонійно вписався в місцеву природу, став її частиною. Будинок - він же живий!

Тому ніхто у нас не збирається особливо паритися твоїми проблемами, сподіваннями і бажаннями. Тим більше - за невеликі гроші. Якого архітектора зараз хвилює, що тобі в старості важко дертися по цій гвинтовий понтово сходах на другий поверх, що камін стоїть на протязі, а туалет і спальня - у різних кінцях будинку, та ще через сходи...

Вобщем - якщо чітко знаєш, чого ти хочеш і що тобі треба - простіше, швидше, краще і дешевше зробити проект, хоча б чорновий, самому.

Проект заміського будинку. Мета будівництва та вихідні дані для будівництва.

Побудувати собі садибу «на старість». Що б провести її не задушливій міської квартирці, а на природі, серед дерев і лук, серед власного саду. Я люблю возитися з садом, садовою технікою, городом. І зрештою, мені набагато приємніше пити свій ранковий кава, спостерігаючи за ширянням яструбів або орлов поруч розташованим над полем, а не за вікнами сусіднього будинку і пробкою на дорозі під моїми. Ну а про сосновий повітря та іншу екологію і говорити нічого.

Проживання планується цілорічне, з рідкими виїздами в місто або покиданием садиби на кілька днів. Садиба повинна забезпечувати практичну повну автономність проживання, постачання основними продуктами харчування (овочі та фрукти), мати необслуговувані комунікації з великим терміном служби (30-50 років з моменту запуску). Всі процеси повинні бути максимально автоматизовані та механізовані.

Опалення - автономне. (Магістрального газу в селі немає і не передбачається). Т. е печі і електрообігрів.

Електропостачання - є. Стовп на ділянці, підключення вироблено. Реальна потужність ~ 5-7 квт.

Водопостачання - є власна свердловина, дебет необмежений при роботі насоса типу «Малюк». Вік свердловини - 12 років. Вода - чиста питна.

Каналізація - відсутня.

Ділянка орієнтований по довжині «захід-схід» (на фото вигляд на схід). Довжина 130 метрів, ширина 90 метрів. (на фото 60).

Ділянка розташована на «вигоні» села і практично є передостаннім на вулиці. (будинок праворуч - останній). Ліс починається приблизно в 200 метрах на південь від ділянки та 300 метрах на захід.

На ділянці є:

Демисезонно-річний будинок 3 рівня (погріб, 1 поверх (2 кімнати), 2-й поверх (1 кімната)) площею близько 60 кв. м (без підвалу). Комфортне проживання з квітня по жовтень включно. Літній водопровід, туалет, кухня та ін.

Госп блок 6х4 метри з житловим другим поверхом.

Баня (сауна) з невеликим басейном-купіллю.

Молодий сад (ок. 50 плодових дерев), багато чагарників.

Басейн (приблизно 12 х 8 метрів, 200 куб. метрів) , доріжки комунікації...

Грунт на ділянці супісок та суглинок (місцями). Ґрунтові води залягають на глибині 12-14 метрів.

Родючість низька, шар гумусу 15-25 див.

У зв'язку з тим, що наявний будинок є легким і не дуже утепленим, вирішено побудувати новий будинок, для цілорічного проживання. Проект опрацьовується. Місце розташування будинку - приблизно по осьовій лінії ділянки, в 25-30 метрах від східного краю.

Схематичний план садиби.

Ділянка з південної сторони освоєний. Північна сторона придбана нещодавно і являє собою пустир, зарослий бур'янами, з досить пересіченою місцевістю (великі ями і вибоїни).

У північній частині планується (після перенесення паркану) висадити кілька десятків дерев (беріз, сосен, тощо), що б перетворити його в гай. В гаю планується вирити великий басейн - озеро (приблизно 20 х 10 метрів) і зарибнити його (сазан, короп, карась, окунь, плотва...)

Літній будинок згодом використовувати як гостьовий.

З сільськогосподарських підприємств є город (з високими грядками), та рілля під 4-х річним оборотом (під картоплю) . Цього достатньо для постачання основними продуктами. Також у лісі багато грибів.

Сад починає плодоносити (яблука, груші, сливи, ірга, аронія). По всьому периметру паркану росте шипшина (троянда зморшкувата). Багато кущів полуниці (близько 300)

Ось основні вихідні дані для проектування будинку.

 

Особливості заміського домобудівництва.

Стати власником заміського будинку в мальовничому місці мріє кожна людина. Але втілюючи таку мрію в життя, слід враховувати деякі нюанси для будівництво дерев'яних будинків.

Вже давно відомо, що для створення оптимальних умов для проживання необхідно вкласти чималі фінансові ресурси. Одна тільки земля коштує стільки ж, скільки міська квартира, а витрати на будівництво і взагалі перевищують всі допустимі межі. Але вихід є: ще до початку будівництва необхідно враховувати деякі фактори, і тоді всі незаплановані витрати можна або запобігти, або оптимізувати.

Комунікації – головне

При виборі ділянки під майбутнє будівництво необхідно обов'язково переконатися в наявності комунікацій, зокрема, електрики і під'їзних шляхів. Якщо їх немає, будівництво вже буде вести до незапланованих витрат. Також не менш важливо наявність питної води. Вона може знаходитися на різній глибині, і саме від глибини залягання вод залежать витрати на буріння свердловини.

 

Дуже часто буває так, що ділянка, яка перебуває у вкрай вигідному місці, не має необхідних комунікацій. Саме в такі моменти забудовникам доводиться вибирати: або розвинена інфраструктура і престижність ділянки, або наявність потрібних інженерних мереж.

Підготовка грунту

Підготовка до будівництва будинку – вкрай важливий етап, який включає зйомку місцевості та геологічні вишукування. Зйомка необхідна для правильного планування розташування майбутньої будівлі відносно сторін світу і меж ділянки. У тому випадку, коли у території під будівництво досить складний рельєф, особливо важливо з'ясувати кут схилів, що допоможе зробити вибір на користь певної конструкції будинку. Наприклад, якщо замовник вибирає будівництво на ділянці зі складним рельєфом, слід враховувати, що цегляна будівля на такій ділянці може піддатися сповзання. Щоб цього не сталося, необхідно понести додаткові витрати на ускладнення конструкції будинку.

Суттєві зміни в проект будинку, а також у вартість будівельних робіт, вносить якість грунту на ділянці. Наприклад, пучиністий грунт, такий, як супісок, глина суглинок, вимагає встановлення важкого будинку з цегляними або рублених стінами, так як при морозі пучение починає піднімати легку конструкцію. У свою чергу, велику вагу стін передбачає пристрій потужного фундаменту. Тобто про економію при будівництві будинку на пучиністому грунті говорити не доводиться.

Власне, геологічні вишукування і потрібні для того, щоб перевірити якість ґрунту. Проводяться вони наступним чином: під плямою забудови буряться свердловини, кількість яких залежить від площі майбутнього будинку. Буріння має проводитися саме в тому місці, де в подальшому буде стояти будівля: тільки так дані про стан грунту будуть найбільш об'єктивними. Тут варто пам'ятати про те, що грунт на одній ділянці навіть в межах невеликої площі може істотно відрізнятися.

Грунт може володіти не тільки несучої, але і фільтрувальну здатність. Через поганий фільтрації грунту відходи життєдіяльності практично не видаляються, тому якщо ваш будинок зводиться саме на такому ґрунті, проектувати в ньому кілька санвузлів не варто, так як вода з них йти все одно не буде. Крім того, на такому грунті продумувати каналізаційну систему потрібно заздалегідь. Запланувати місце для відходів краще всього при в'їзді на територію, щоб при асенізаторських роботах спецтехніка не курсувала по ділянці.

З допомогою геологічних вишукувань можна з'ясувати те, на якій глибині знаходяться грунтові води. Наявність вод може істотно відбиватися на конструктивних особливостях будови. Наприклад, велику кількість ґрунтових вод не дозволяє обладнати цокольне приміщення, тому якщо вам необхідно пристрій кімнати відпочинку в підвалі, варто заздалегідь дізнатися про наявність грунтових вод на місці будівництва.

Геодезичні та геологічні вишукування, як правило, проводяться в комплексі однією і тією ж організацією.

Дотримуємося обмеження

Планування будівництва заміського будинку включає в себе ще деякі нюанси. Наприклад, у разі, коли замовник обирає ділянку для будівництва, а поблизу від нього знаходяться інші будинки, дизайн майбутньої будови повинен в точності співпадати з зовнішнім виглядом будівель, побудованих поряд. Крім того, при плануванні будинку обов'язково потрібно порівнювати його габариту з розмірами ділянки, так як від цього залежить не тільки гармонійність вигляду будови, але і збереження сприятливої екологічної обстановки.

У нас існують певні будівельні обмеження, які також вимагають обов'язкового дотримання. Наприклад, для найбільшої пожежної безпеки існує строго регламентоване відстань між будівлями, залежне від типу будинків і матеріалів, які брали участь у їх будівництві.

Ще при виборі ділянки для будівництва майбутній домовласник повинен обов'язково звернутися або в будівельну компанію з проектним бюро, або безпосередньо до архітектора. Проектувальник готує грамотне завдання на проектування з урахуванням різних тонкощів, і після його затвердження у відповідних органах завдання стає документом, який згодом підтверджує, що будівля зведена з дотриманням всіх стандартів і нормативів.

 

КУПІВЛЯ ПРОЕКТУ – ПЕРШИЙ ВІДПОВІДАЛЬНИЙ КРОК У БУДІВНИЦТВІ.

Як відомо, кожен чоловік повинен не тільки виростити дитину і посадити дерево, але і побудувати свій будинок. Коли перші завдання успішно вирішені, настає саме час задуматися над будівництвом будинку, який би не тільки відображав внутрішній світ свого господаря, але і залишався зручним і практичним. Основою успішного будівництва є якісний проект будинку.

В першу чергу, проект будинку дає можливість уявити майбутній будинок на папері і внести необхідні корективи: папір терпить усі, і якщо труби ППУ в проекті розташовані не так, як цього вимагає місце будівництва, можна вчасно відреагувати і внести поправки при проектуванні будівлі. Таким чином, складання проекту будівлі дозволяє уникнути додаткових витрат при будівництві.

Правильний розрахунок навантажень дозволить у разі необхідності (появі тріщин у фундаменті або, що ще гірше, обвал несучих елементів) оскаржити якість роботи будівельників, що дозволить майбутньому господарю повернути кошти, витрачені на недбалу роботу будівельної організації. Та й взагалі, без проектів будинків можна отримати офіційний дозвіл на їх будівництво!

Проекти виконуються на замовлення в архітектурних бюро або купуються вже готові, так звані типові проекти будівель. Останні коштують набагато дешевше ніж виконані на замовлення. Приємно і те, що незначні зміни типового проекту дозволяють проектувати адаптований під свої потреби будинок. Сьогодні купити проект заміського будинку можна практично не виходячи за двері квартири: все, що для цього потрібно, так це проаналізувати всі доступні рішення, представлені на сайтах фірм, що займаються виготовленням і продажем проектів. Не виходячи з будинку можна оцінити зовнішній вигляд майбутньої будівлі, будівельні матеріали, використовувані при будівництві, труби ізольовані, які будуть підводитися до газо - і водопроводу, можливість підведення електроенергії і тому подібні речі, так чи інакше прив'язані до місця майбутнього будівництва.

Віддаючи перевагу серйозним організаціям, які займаються проектуванням заміських будинків і котеджів, можна застрахувати себе і свою сім'ю від недобросовісно виконаного проекту, який може знизити до мінімуму безпечне перебування в побудованому будинку. Важливо розуміти, що проект будинку – всього лише його розгорнутий план, на який будуть орієнтуватися будівельні організації.

 

ПРОФЕСІЙНІ РОБОТИ ПРИ ПРОЕКТУВАННІ КОТЕДЖІВ.

На сьогоднішній день проектуванням котеджів займаються багато, тому ця послуга стає все більш популярним з кожним днем. Але сам факт проектування ще не означає отримання якісного виконання, так як це залежить від професійного рівня інженерів компанії, ступеня їх оснащеності і навіть від того, що вони мають на увазі під самим поняттям «проектування». Проектування котеджів - заняття досить складне. Для його якісного виконання необхідні знання в різних галузях: будівництво, економіка, юриспруденція, геодезія, матеріалознавство і т. д.

Перед тем как начать выполнение разработки проекта, необходимо добиться полного взаимопонимания между заказчиком и исполнителем, чтобы последний четко представлял себе, как хочет в конечном итоге видеть свой коттедж заказчик. Это можно осуществлять как посредством обычных телефонных разговоров, установив icq для мобильного, но лучше всего, конечно, общение «вживую». После этого можно заключать договор на разработку проекта. В этом документе должны быть подробно и недвусмысленно описаны главные требования по проектным работам. 

Проектування котеджів передбачає розробку всієї документації, яка необхідна для здійснення будівництва. Вона повинна включати в себе нормативний, конструкторський і технічний розділи з усіма необхідними розрахунками, кошторисом і описом. Тільки наявність цього документа дасть можливість в підсумку отримати проект у повній відповідності до вимог будівельної нормативної документації. Після цього готовий проект повинен пройти процес узгодження в усіх необхідних інстанціях державних органів, серед яких енергонагляд, пожежний нагляд, архітектурний управління і т. п.

Проект подразумевает не только инструкцию по этапному ходу различных работ, но и подробное описание расположения всех стен и перегородок, инженерных систем, финансовых затрат на строительные и другие материалы, оборудование и т.д. Также проект коттеджа подразумевает внутренний и внешний дизайн и общую безопасность в соответствии с законодательными нормативами. Ознакомиться со стоимостью выполнения таких работ можно в онлайн режиме, для этого необходимо, например, скачать rambler icq и добавить указанный на сайте номер. Ориентировочная расценка варьируется от 10 до 30 у.е./ м2. 

Проектна документація складається з таких розділів:

• генеральний план будівництва (майданчики під будівництво, картограма, планування, благоустрій прибудинкової території, інженерні системи, креслення)
• архітектурно-будівельна документація (геологія ділянки, електро-, вибухо-, пожежобезпечність, креслення)
• технологічна документація (необхідне обладнання, матеріали, інженерний і робочий персонал, екологічність робіт, контроль якості тощо)
• инженерно-техническая документация (электро- и газоснабжение, канализация, отопление, водоснабжение, чертежи, планы и схемы)
• охрана труда и организация строительного процесса (организация работ, санитарно-гигиенические нормы, безопасность и охрана труда)
• организация строительства
• сметная документация

Кроме этого, дополнительно могут подготавливаться и другие документы, которые могут отражать и дополнять проект для того, чтобы конечный результат постройки коттеджа был выполнен максимально качественно. 

Произвести калькуляцию окончательного расчета по услугам проектирования, узнать про сроки выполнения можно, не выходя из дома, для этого на сайтах указывается номера менеджеров и специалистов, которые вас проконсультируют. Для этого лишь необходимо, icq или qip скачать и обратиться по указанному соответствующему.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)