Вибір проекту заміського будинку.

Вибір проекту для будівництва будинку є досить складним завданням. Для цього потрібно визначитися з типом і стилем бажаної споруди, проконсультуватися з фахівцями, підібрати варіант, який підійде за вартістю.

Компанія Будпостач Проект пропонує два види проектних послуг: купівля готового проекту або його індивідуальна розробка. Між представленими типами існує велика різниця і кожен з них має свої переваги і недоліки. Що краще – вирішувати замовникові.

Готовий проект – розроблене і затверджене архітектурне рішення, яке включає в себе розробку всіх складових будинку, який готовий до експлуатації, вибір оптимальних будівельних матеріалів для його зведення, готові розрахунки і креслення фундаменту, несучих конструкцій, розмітку всіх внутрішніх приміщень, їх площа, визначення загальної площі будинку. На етапі проектування також розробляється кошторис, яка прояснює питання фінансових вкладень у будівництво будинку.

Індивідуальний проект створюється «з нуля» виключно за задумом замовника. Такий тип проектування підходить тим, хто цінує ексклюзивність та унікальність, хто не хоче повторюватися і має своє власне уявлення про те, як повинен виглядати ідеальний будинок. Вартість такої роботи обійдеться в 3-4 рази дорожче, ніж покупка готового проекту, однак стовідсоткове відповідність всіх параметрів бажанням замовника виправдовує фінансові вкладення.

Особливості індивідуального проектування

Замовлення розробки індивідуального проекту для будівництва будинку має деякі особливості:

• Робота може зайняти кілька місяців, під час яких над проектом будуть працювати досвідчені архітектори, конструктори, інженери, дизайнери
• Проект прив'язується до певного земельній ділянці, що дає можливість адаптувати будинок під конкретні потреби і забезпечити його надійність і довговічність
• Індивідуальна розробка проекту практично виключає недоліки в будівництві або зводить їх до мінімуму
• При реалізації проекту виконується авторський архітекторський контроль належного здійснення всіх етапів діяльності

В процесі будівництва будинку за індивідуальним проектом неможливо змінювати ніяку складову, оскільки тут все пов'язано між собою і адаптовано під властивості грунту на конкретній земельній ділянці, детально прорахований вага матеріалів під потужність фундаменту і т. д.

Індивідуальний проект – можливість побудувати ексклюзивний, неповторний заміський будинок і при цьому втілити всі свої ідеї і задумки.

Архітектурний проект

Архітектурний проект зображує передбачуваний зовнішній вигляд будинку і пропонує до нього території. Всі фасади і проекції будинку (як у кресленні, так і в більш зручному для сприйняття варіанті – кольоровому з промальовуванням декорів). Проекції окремих поверхів та підвалу (види зверху, перерізу по осях) теж передбачає вибір проекту будинку. Загальна схема будівельної частини покрівлі. За документами можна оцінити розміри будинку, оцінити зручність і функціональність споруди. Все це надає архітектурний проект – один з найважливіших у всьому будівництві.

 

Конструктивний проект

Конструктивний проект, мабуть, самий складний. У цьому розділі зібрані всі креслення, на яких важливі всі важливі елементи будинку, їх зчленування, розміри, способи виконання (стіни, перекриття, сходи, з'єднання крокв, установка вікон і дверей). Цей розділ – головний документ для будівельників, від якого вони не мають права відступити ні на крок. Навіть при якоїсь складної будівельної ситуації вони не повинні приймати самоличных рішень, покладаючись на своє чуття, - необхідне втручання архітектора і конструктора.
 

Мережевий проект

Мережевий проект – це складання документації, яка стосується розташування і способів монтажу всіх внутрішньобудинкових мереж: електропроводки, каналізаційної системи, газової установки, систем водопостачання та опалення, пожежогасіння та сигналізації (якщо вони передбачені). Систем телефонного зв'язку та ліній доступу в Інтернет. Якщо в будинку передбачений басейн, його документація теж повинна бути в цьому розділі.
 

Матеріальний проект.

Матеріальний проект – це розділ, у якому зібрані всі необхідні і плануються до застосування будівельні матеріали із зазначенням їх марок, властивостей і кількості. Виходячи з цих даних, буде простіше розібратися з підрядниками – чому ними було закуплено більше матеріалів і куди вони поділися. Маючи на руках проект, значно простіше проконтролювати закупівлі і вберегти бюджет від зайвих витрат. На вашу вимогу, вибір проекту будинку може бути доповнений розділами щодо міцнісних розрахунків, додаткових варіантів декорування фасадів або адаптації під якісь особливості життя вашої родини. Резонне питання: де знайти проект, який повною мірою відповідає вашим фінансовим можливостям і уявленням про майбутнє будинку? Підходів кілька, і вони теж заслуговують ретельного аналізу. Адже від вибору того чи іншого варіанту багато залежить – черговість дій, час їх здійснення і гроші, необхідні для їх реалізації.

Вибір проекту будинку.

Вибір проекту будинку та його необхідність – відома істина. Побудувати якісне будівництво без проекту практично неможливо. Доводи будівельників, бригадирів і виконробів – мовляв, це вже не перший наш будинок, всі розміри ми пам'ятаємо і досвіду у нас хоч відбавляй - пропускайте повз вуха. Будь-яка бригада, яка підходить до будівництва таким чином, не будує уваги. Будувати будинок, покладаючись на невідомий вам досвід виконавців і власні уявлення про форму та розміри майбутнього будинку, вкрай небезпечний і ризикований метод. Особливо якщо ви не будівельник, не архітектор і, на худий кінець, не інженер. Такий підхід може призвести до зайвих витрат, і до недовговічності конструкції і навіть до людських жертв – можливо серед тих же будівельників, які не змогли правильно розрахувати вагу і міцність конструкції або її залежність від зовнішніх джерел.

Матеріал для стін заміського будинку.

Для будівництва заміських будинків застосовують природні і штучні матеріали.

Останні поділяються на ті, що йдуть на пристрій фундаменту (блоки з важкого бетону), і стінові - цегла (керамічна і силікатна), газобетонні, пінобетонні, керамзитобетонні та керамічні блоки.

Стінові матеріали розрізняються по конструкційним і теплоізоляційним параметрами, тому в будівництві застосовуються багатошарові змішані конструкції, в яких кожен матеріал виконує свої функції.

Довговічність матеріалу пов'язана з багатьма іншими параметрами: водопоглинанням, морозостійкістю, ударостійкість, стійкістю до сонячного світла. Вона визначається і технологією виробництва, якістю партії товару та ін. Так керамічна цегла практично не вбирає вологу і мало схильний до руйнування при замерзанні і відтаванні. Будівлі з керамічної пустотілої цегли і монолітного важкого бетону здатні простояти понад 100 років.

Морозостійкість (кількість циклів заморожування і відтавання насиченого водою матеріалу без істотної втрати міцності і маси) - один з важливих критеріїв при виборі матеріалу. Причиною втрати міцності є розширення води на 9% при замерзанні і перетворення в лід. Для середньої смуги Росії можна використовувати матеріали з морозостійкістю 35-50 циклів. Найбільшою володіє морозостійкістю цегла, далі йдуть газобетонні блоки і важкий бетон.

Самими екологічними є матеріали, до складу яких входять натуральні компоненти. Перше місце тут займають керамічні вироби, виготовлені з глини. Екологічність газобетонних блоків, до складу яких входить алюмінієва пудра, повинна бути підтверджена сертифікатами.

Завдяки пористій структурі саму меншу теплопровідність мають ніздрюваті бетони (пінобетон і газобетон). Пористість газобетону вище, більш дрібні бульбашки рівномірно розподілені за об'ємом. Технологія виробництва керамічних блоків дозволяє максимально знизити теплопровідність.

Керамзитобетонні блоки завдяки структурі характеризуються максимальної звукоізоляції і звукопоглинання. Хорошу звукоізоляцію і забезпечує цегла, але недостатньо добре поглинає звук. Комірчасті бетони поглинають звук і не дають йому відбитися. Для вирішення проблеми зі звукоізоляцією і звукопоглинання застосовують багатошарові конструкції, газобетон і пінобетон.

Марка міцності, яка присвоюється кожному матеріалу, дозволяє оцінити характеристики і несучу здатність. Ці показники залежать в першу чергу від щільності. Марка М100 гарантує, що матеріал витримає навантаження 100 кг/см2. Найбільша несуча здатність у важкого бетону, силікатної та керамічної цегли.

Будинок з цегли буде найбільш довговічним, але витрати на фундамент, теплоізоляцію і будівництво будуть вище. При виборі цегли варто врахувати, що шлюбом є недопал і перепал. Недоженный цегла має характерний гірчичний колір, при ударі видає глухий звук, має низьку морозостойкойсть і вологостійкість. Переженный цегла виходить від надмірно високих температур, він чорніє, оплавляється, втрачає форму. Цегла хорошої якості має серцевину більш яскравого кольору і дзвенить при ударі. Важливо не порушити глянсову плівку цегли при зведенні стін, інакше стіни витримають менше циклів морозостійкості. Слід уникати прямого попадання на стіни води.

Виходячи з параметрів ціна/якість, газобетонні, керамзитобетонні та керамічні блоки випереджають цегла. Пінобетонні блоки - найбільш дешевий і легкий в монтажі варіант (блоки до 30 кг збираються як конструктор), але багато роблять вибір на користь бетонних чи керамічних блоків. Пінобетон потрібно перевіряти на радіоактивність.

Бетонні стіни прослужать довше збережуть зовнішній вигляд, якщо закрити їх фасадним матеріалом (штукатуркою, вентильованим фасадом).

Не варто економити на якості матеріалу, так як від цього буде залежати, скільки прослужить ваш будинок. Вибираючи матеріал, в першу чергу оцініть його товарний вигляд, як упакований, як і де зберігається, коли був зроблений. Зверніть увагу на геометричну форму товару, в блоках подивіться, наскільки рівномірна розподілена пористість за обсягом, перевірте відповідність Сніпам і ГОСТам, наявність гігієнічного сертифікату.

Вибираємо проект будинку.

Якщо будова на перспективному малюнку вас зацікавить, то наступний крок – знайомство з кресленнями будинки. За кількістю малюнків легко зрозуміти, скільки поверхів має будинок, є підвал. Розглядаючи їх уважно, можна також дізнатися, чи відповідає проект будинку вашим вимогам з точки зору функціональності, а також чи є в проекті будинку складні елементи конструкції, такі як балкони, головна балка або стовпи.

Залізобетонні стовпи в проекті будинку. Під час їх виконання проблема зазвичай виникає при установці вертикальної опалубки: потрібна надійна захист її від можливих зрушень під час заливки і застигання бетону. Слід також пам'ятати, що бетонувати необхідно фрагментами.

Головні балки і притолоки у проекті будинку. Черговими складними у виконанні залізобетонними елементами є головні балки і притолоки. Особливо клопітними будуть ті, що знаходяться над еркером або кутовими вікнами, якщо вони не спираються на міжвіконні стовпчики.

Балкони і тераси в проекті будинку. Конструкції, які можуть стати джерелом проблем під час експлуатації і яких слід було б уникати, це залізобетонні консольні балкони і тераси над обогреваемыми приміщеннями. Такі елементи часто застосовуються архітекторами, оскільки підвищують естетичну привабливість будинку, але вони дуже складні у виконанні. Трапляється також, що вони спроектовані недостатньо грамотно. Все це в проекті будинку призводить до того, що тераси і балкони часто протікають або є термічними мостами, через що з дому йде тепло.

Уникайте труднощів. Складні для виконання конструкції треба знайти на схемі-малюнку будинку, а потім спробувати визначити їх кількість і ступінь складності. Якщо в проекті будинку є кілька однакових колон на ґанку або критій терасі, то слід очікувати лише невеликих труднощів. Але якщо в проекті будинку одночасно є еркери, головні балки, внутрішні несучі стовпи (колони), то вас чекають великі проблеми з будівництвом будинку.

Найбільш легкі фасади в проекті будинку – традиційні. Без сумніву, найбільш прості у виконанні – це фасади, облицьовані дерев'яними або вінілової вагонкою (сайдингом), оскільки їх може виконати будь-майстер. Оштукатурювання стін також вважається традиційним методом і досить простою роботою, за винятком випадків, коли фасад збагачений карнизами, пілястрами або ліпниною. Тоді обов'язковим є залучення до оздоблювальних робіт висококваліфікованих фахівців. Трудність, з якою недосвідчений майстер-штукатур може зіткнутися і не впоратися, – це з'єднання на стінах різних фасадних матеріалів або типів штукатурки в різних кольорах і фактурах.

Складний фасад в проекті будинку – означає важкий у виконанні. Фасад з клінкерної цегли або вапняку-пісковика вважаються найскладнішими. Щоб вони ефектно виглядали, їх потрібно скласти з особливим старанням: лицьова сторона цегли повинна бути в одній площині, а шви – однакової товщини. Якщо в проекті будинку є додаткові елементи з цегли – підвіконня, кути, віконні та дверні прорізи, карнизи, покликані прикрашати фасад грою світлотіні, то для виконання такого фасаду слід залучити висококваліфікованого майстра.

Прикраси на фасаді будинку. Збагачення фасаду різними архітектурними деталями рекомендується, але якщо ви хочете вибрати проект будинку, легкий у виконанні, слід прийняти до уваги ступінь їх складності. Монтаж віконниць, дерев'яних наличників навколо отворів або викладання фрагментів стін керамічною плиткою або дошками можна зарахувати до простих робіт. А виконання веранди, еркерів або зимових садів – досить складно.

Проект будинку купується після ознайомлення з інформацією з каталогу:

• малюнком будинку в перспективі;
• схемами всіх поверхів (іноді з примірним дизайном приміщень);
• коротким архітектурним та інженерним описом, а також інформацією про кубатурою, площі та розміри проектованого будинку

Помимо небольшого объема информации о проекте дома, может быть дано описание сложности исполнения дома. Следует внимательно рассматривать проект дома и научиться читать скрытую в нем информацию. Дом, легкий в исполнении, то есть такой, при строительстве которого трудно допустить ошибку, должны искать не только те, кто вовлечен в процесс строительст­ва по хозяйственно-экономической схеме, но и те, кто бу­дет самостоятельно контролировать правильность выполнения работ. Подсказать, будет ли простым и быстрым строительство выбранного нами дома, могут помочь знакомые, которые только что вселились в свой новый дом. Когда мы выбираем несколько проектов домов, хорошо бы спросить их мнение, поскольку у них еще живы в памяти все проблемы, связанные со строительством их дома; кроме того, на некоторые вещи они быстрее обратят наше внимание, чем люди, профессионально связанные со строительством.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)