Які ціни на будівельні матеріали в початку сезону.

Початок будівельного сезону відзначено зростанням цін на будматеріали. Заощадити можна, якщо аргументовано торгуватися з підрядниками.

"Ще в 2009 році я почав будувати свій дім , але тоді встиг лише провести підготовчі роботи і залити фундамент. Зведенням "коробки" і іншою частиною будівництва я займався в минулому році. До речі, в кризу ціни на будматеріали були прийнятними. Наприклад, пісок, щебінь і цемент мені вдалося купити на 40% дешевше, ніж вони коштували до кризи", -- розповідає приватний підприємець Олександр Воловий. За його словами, восени минулого року ціна практично всіх будматеріалів почала зростати. Причому щомісяця ціни неприємно дивували, "тяжелея" на 5-7%.

"Я так радий, що мій будинок практично вже завершені і залишилися лише дрібні внутрішні доопрацювання", -- каже Олександр. На його думку, дуже важливо дотримуватися очевидні, але нечасто реалізовані на практиці правила -- скласти попередній кошторис, контролювати можливі відхилення, з'ясовувати їх причину. Попередній кошторис -- чи не головний інструмент для спілкування з підрядниками, які зазвичай ради заробити не тільки на власних послуги, але на різниці між реальною і "знайденої ними ціною на будматеріали . Втім, плануючи майбутні витрати, треба бути готовим, що протягом будівельного сезону інфляція відкоригує кошторис.

Кам'яні ціни

Найдорожчий варіант будівництва -- зведення цегляного будинку. За словами професійного київського виконроба Володимира Мостового, вартість однієї "коробки" будинку площею 120--150 м2 обійдеться приблизно в $500 за 1 м2. Висока ціна пояснюється не тільки вартістю самого цегли. "Для цегляного мастодонта потрібен суцільний фундамент, тобто треба рити досить глибокий котлован, що досить дорого. Фундамент все-таки краще заливати безпосередньо на місці будівництва, а не використовувати фундаментні блоки, тоді він обійдеться від $2600 (будинок зазначеної площі), що майже вдвічі дешевше, ніж брати готові блоки з ЗБК-заводу", -- вважає виконроб.

Звичайно, найдешевше купувати цеглу на заводі -- у торгових фірмах цегла коштує на 15% дорожче, а на будівельних ринках і зовсім вдвічі більше. Найдешевший варіант-купити на найближчому заводі подвійний цегла марки 100--125. Витрати на купівлю та доставку -- це ще "квіточки" порівняно з вартістю кладки, що обійдеться приблизно в $25 тис., що майже втричі перевищує ціну самого матеріалу.

Для будівлі будинку можна використовувати і більш дешеві матеріали. Прямі конкуренти цегли -- пінобетон і газобетон. Такі стіни обійдуться десь удвічі дешевше цегельних. А весь будинок -- приблизно в $55 тис. Правда, без зовнішньої обробки такої "термодім" не обійдеться -- доведеться його облагороджувати яким-небудь сайдингом (облицювальний матеріал) або обштукатурити і пофарбувати, що виллється приблизно в $5--7 тис.

Ціна дерев'яного щастя

Дорожче побудувати будинок з дерев'яного бруса або кругляка: 1 м2 коштує від $700. Правда, сьогодні є більш доступна альтернатива -- каркасно-щитові дерев'яні будинки. Їх ціна без внутрішньої обробки становить $250 за "квадрат". Виходить, що наш 150-метровий особняк обійдеться всього в $38 тис. до Речі, зовні її важко буде відрізнити від дому з цілісного бруса. Дах для "каркасників" роблять із самих бюджетних матеріалів -- металочерепиці або ондуліна. На $1 тис. зменшує ціну і те, що самі вдома ці легкі, тому їх часто ставлять не на суцільний фундамент, а на більш дешевий стовпчастий.

Каркасно-щитовий будинок збирається з готових панелей заводського виробництва, в результаті його можна побудувати протягом декількох місяців. Дешевизна і короткі терміни будівництва -- основні переваги каркасних будинків. Правда, крім переваг у таких будинків є і недоліки. Наприклад, якщо в якості "начинки" панелей використовувався пінопласт, то його можуть зіпсувати гризуни. Ще гірше, якщо виробники щитів не просочили панелі спеціальним протипожежним складом. У цьому випадку найменша іскорка здатна перетворити будинок на купу попелу.

Вікна, двері, комунікації

Отже, коли "коробка" готова, пора переходити до установки вікон, дверей та проведення внутрішніх робіт. Вибір склопакетів величезний, але багато заощадити навряд чи вийде: за словами директора компанії "Модерн 21 століття" Сергія Калмикова, в третьому кварталі минулого року металопластикові вікна зросли в ціні на 15--20%, а дерев'яні -- на 5--7%. Швидше за все, вікна будуть дорожчати і далі.

Розраховуючи витрати на установку вікон, варто врахувати, що крім монтажу самого вікна доведеться оплатити та встановлення підвіконня, відливів та інших необхідних елементів. Втім, іноді віконні фірми влаштовують різні акції. Наприклад, при покупці чотирьох вікон підвіконня -- безкоштовно. А ось двері особливо не подорожчали за останній рік -- якісну вхідні металеві двері по-раніше можна знайти за 5,3--5,5 тис. грн з установкою. Звичайно, для повноцінного життя в будинку доведеться витратитися на свердловину (колодязь з насосом) -- близько $1--2,5 тис., а також підведення електрики -- $300--600. Набагато дорожче -- підключення до газу -- $2--3тис. Ну, а витрати на всі інші внутрішні роботи будуть залежати лише від особистих уподобань та фінансових можливостей господаря.

Заощадити можна

Щоб заощадити на будівництві будинку, необхідно до початку робіт, навіть до початку його проектування розставити пріоритети -- які параметри будинку по площі і за матеріалами. Якщо грошей більш ніж достатньо, то процес побудови майбутнього сімейного гніздечка можна повністю передати спеціалізованим компаніям. Тоді середня вартість 1 м2 нового будинку з найпростішою обробкою коштуватиме близько $1 тис. Якщо ж самому стати постачальником, закуповуючи всі матеріали, а також жорстко контролювати підрядників, постійно навідується на будівництво і заглядаючи у кожну шпарину, то цілком реально вийти на ціну близько $400--600 за 1 м2. Отже, якщо самостійно займатися контролем будівництва, витрати можна зменшити майже удвічі.

Скільки коштує матеріал.

Орієнтовні ціни на будівельні матеріали в березні 2011 року.

Тип матеріалу, кількість	Ціна, грн
Пісок, т	52-60
Щебінь,т	95-115
Керамзит, т	350-420
Керамограніт, м2	60-150
Металочерепиця, м2	60-150
Бітумна черепиця, м2	95-180
Керамічна черепиця, м2	85-650
Азбоцементний шифер, м2	45-55
Цемент, т	700-1000
Газобетон, м3	600-800
Пінобетон, м3	450-600
Цегла рядова керамічна, тис. шт.	1000-1300
Керамічний блок, шт.	18-20
Піноблок, м3	490-520
Газоблок, м3	510-540
Клінкерна цегла, тис. шт.	240-250
Ракушняк, тис. шт.	5100-5300
Цегла облицювальна керамічна, тис. шт.	2200-3500
Типове вікно 1200 х 1400 см з однокамерним склопакетом	1200-2200
Вхідні металеві двері	Від 5000

Ціни на основні будівельні послуги (без вартості матеріалів).

Назва робіт, одиниця обсягу	Ціна, грн за одиницю
Укладання фундаменту
Риття котловану, м3	60-70
Пристрій піщаного підстави, м2	30-60
Пристрій підстави з щебеню, м2	30-60
Бетонні роботи, м3	150-250
Кладочні роботи
Кладка блоків, м3	160-180
Чорнова кладка стін з цегли, м3	180-200
Кладка перестенко, м2	50-55
Кладка цегляних стовпів, м3	180-190
Кладка цегли облицювальної, м2	90-120
Виготовлення перекриттів
Монолітне залізобетонне перекриття, м3	1200-1500
Дерев'яне перекриття, м2	35-55
Обрешітка підлоги, м2	30-50
Стяжка, м2	20-35
Покрівельні роботи
Установка кроквяної системи, м2	35-55
Утеплення мінеральною ватою, м2	20-35
Утеплення екструдованим полістиролом, м	35-45
Паро - та гідроізоляція, м2	3-8
Настил шиферу, м2	15-25
Настил єврошиферу, м2	30-45
Настил руберойду, м2	15-25
Настил бітумної черепиці, м2	40-65
Настил металочерепиці, м2	35-55
Настил керамочерепицы, м2	100-120
Оздоблювальні роботи
Виготовлення утепленого фасаду з штукатурним шаром, м2	70-120
Облицювання стін пластиком, м2	20-30
Укладання керамічної плитки на підлогу, м2	50-60
Укладання керамічної плитки на стіни, м2	70-80
Виготовлення стель з гіпсокартону, м2	35-45
Виготовлення простінків з гіпсокартону, м2	25-30
Шпаклівка, м2	20-45
Штукатурка, м2	18-25
Фарбування з грунтовкою, м2	10-16
Поклейка шпалер, м2	15-18
Підлогові роботи
Укладання ламінату, м2	15-25
Укладання лінолеуму, м2	8-15
Укладання паркету (з циклюванням, лакуванням і набиванням плінтусів), м2	601-10
Настил ковроліну, м2	5-10
Монтаж плінтуса, м2	4-7
Сантехнічні роботи
Монтаж ванни (умивальника, унітаза) з трубами, точка	220-300
Монтаж опалювального приладу, шт.	450-600
Монтаж радіатора, шт.	200-300
Електротехнічні роботи
Монтаж розетки, вимикача, точка	12-25
Прокладання проводу, м погонний	0,3–0,8

Резюме: Заощадити при будівництві можна, якщо використовувати сучасні технології, вибрати оптимальний проект, жорстко контролювати закупівлі необхідних матеріалів та хід робіт, виконаних підрядниками.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)