Котедж своїми руками.

Олександр повністю взяв будівництво заміського будинку в свої руки, ставши і виконробом, і будівельником. Цим він домігся втілення своєї мрії і значної економії коштів.

Замислюватися про власне житло люди починають у різному віці – хтось мріє про нього з дитинства, малюючи в уяві казкові замки чи паризьку мансарду, хтось- коли з'являється сім'я і мрія приходить у відповідність з реальними можливостями.

Олександр і Марія почали мріяти про «своєму куточку», про особистому просторі, як тільки зустрілися.

Достатніх коштів на придбання просторого житла в хорошому районі Москви тоді не було, а чекати довгі роки не входило в їх плани – хотілося почати жити на «особистої території» вже сьогодні і зараз. Отже, необхідно було знайти оптимальний варіант.

Зробити вибір між купівлею квартири і будівництвом заміського будинку виявилося просто. У 2004 році за 110 тисяч доларів можна було купити двокімнатну квартиру площею 70 м2 в спальному районі, плюс ремонт мінімум 10 тисяч доларів. Вважаючи, що побудувати будинок площею 300 м2 обійдеться їм в 45 тисяч доларів, а обробити і провести комунікації – 40 тисяч, вони віддали перевагу заміського котеджу. Вийшло, що будівництво будинку з усіма зручностями неподалік від Москви дешевше покупки квартири в спальному районі міста. Крім того, гроші в будівництво можна вкладати частинами.

Зовні будинок скоро буде покритий штукатуркою по сітці – Будівництво будинку має ряд переваг перед квартирою: більше площі за менші гроші, чисте повітря.

А ще в місті набридло щорічне відключення гарячої води і опалювальний сезон за календарем, – сміється Олександр.

Після того як було прийнято рішення про будівництво заміського будинку, у наших героїв постало питання про придбання землі.

Знадобилося три місяці, щоб знайти ділянку, що відповідає їх вимогам: не менше 10 соток, обов'язкова наявність комунікацій, відстань від Москви – не більше 20 км, громадський транспорт і головне – не дорожче 15 тисяч доларів.

Пошуки земельної ділянки Олександр почав по Інтернету. Восени 2004 року за такі гроші можна було купити гарну ділянку розміром 10-15 соток не ближче ніж за 30 км від міста.

– Після невдалої спроби пошуку через Інтернет ми просто поїхали по тих місцях, які подобалися мені і моїй дружині.

Нам відразу сподобалася Селецька гора. Тут ми і знайшли наш ділянку, – розповідає Олександр.

Одним з аргументів на користь заміни перекриттів з дерев'яних на бетонні було розташування в цокольному поверсі гаража

Отже, наші герої придбали ділянку площею 10 соток в 16 км від МКАД, з підведеними газом і електрикою, з громадським транспортом у 15 хвилинах ходьби, з невеликим родниковым озером в 40 метрах від кордону ділянки, лісом в 2 кілометрах і гірськолижною трасою неподалік.

Після цього почалися пошуки проекту будинку. Це був складний етап. Як знайти серед безлічі ідей саме те, що потрібно?

Відповідальність за проект майбутнього родового гнізда Олександр взяв на себе. Спочатку він зробив спробу самостійно намалювати поверховий план, але незабаром відмовився від цього і, переглянувши масу готових проектів, зупинив свій вибір на Н-0531-0 з колекції LANS DEVELOPMENT. Проект відповідав всім основним побажанням наших героїв: два поверхи, компактне розташування кімнат, гараж, камін, велика вітальня, кімната для більярду, максимальне використання площі, мінімальні витрати на опалення. Марії проект теж сподобався відразу.

Перевагою обраного планувального рішення будинку виявилося раціональне використання кожного метра площі.

Поверхове поділ котеджу класичне: перший поверх – для гостей, другий – тільки для членів сім'ї. Сподобалося архітектурне рішення будинку – пірамідальна покрівля і напівкруглий еркер. У центрі – хол, з якого можна потрапити на сходи і в будь-яку з кімнат. Ядро всієї планувальної композиції – велика вітальня з каміном.

– Тут ми будемо приймати гостей! І в дуже великій кількості, – впевнено каже Марія. – Для господині вітальня завжди найважливіше місце в будинку, її гордість.

Другий поверх – зона для відпочинку і сну. За проектом там розташовані три ізольовані кімнати, в яких Олександр запланував спальню, дитячу і робочий кабінет. В цоколі він зробив гараж, технічне приміщення, а від передбаченої проектом сауни відмовився. На мансардному поверсі – більярдна площею понад 70 м2.

За словами Олександра, будувати будинок за готовим проектом, тільки на перший погляд здається простою справою.

В процесі будівництва часто приходять нові ідеї, проект змінюється так чи інакше, підлаштовуючись під свого господаря.

Отже, проект обраний, пора приступати до основного етапу – будівництва котеджу. Олександр найняв виконроба, який керував бригадою будівельників-заробітчан. Але швидко відмовився від цього варіанту, так як зрозумів, що виконроб – людина непрофесійний і нечесний. Шукати інших будівельників не ризикнув, а взяв відпустку на 4 місяці – благо робота дозволяла – і став на цей час будівельником, виконробом і трохи архітектором. Олександр обрав самий економічний, хоч і ризикований шлях.

– Я все віддаю перевагу самостійно, і яку б справу я почав, намагаюся як слід розібратися в ньому,

всі процеси максимально оптимизирую і, коли переконуюся, що далі спрощувати нікуди, приступаю до роботи. А тут був прямий стимул взятися за таку непросту справу, як будівництво: я завжди мріяв жити у своєму будинку, де все буде зроблено за моїм смаком і міркою.

Блочний фундамент, почали зводити на початку травня, закінчили в листопаді. Під фундамент підготували пескогравийное основу, потім за допомогою крана поклали плити ФО. Далі почалася укладка блоків ФБС. При зведенні фундаменту, як зазначає Олександр, необхідно передбачити отвори для інженерних комунікацій, інакше потім доведеться свердлити бетон.

Стіни за проектом повинні бути з бетонних блоків. Олександр замінив їх на пінобетон, керуючись вибором недорогого і «теплого» матеріалу: блоки товщиною 30 см облицював 12-сантиметровим ребристим цеглою. Надалі зовні і зсередини буде зроблена штукатурка по сітці. Дерев'яні перекриття, передбачені проектом, вирішив замінити на бетонні.

– У порівнянні з дерев'яними перекриттями, бетонні мають масу переваг,

– пояснює Олександр, – надійність, відсутність скрипів, температурних і вологісних деформацій, швидкість монтажу, зручність подальших будівельних робіт, можливість ставити міжкімнатні перегородки в будь-якому місці, хороша несуча здатність, додаткове скріплення периметра будинку.

Однак у результаті цих змін збільшувалося навантаження на стіни. Порадившись зі знайомим спеціалістом, Олександр провів наступні роботи: для рівномірного розподілу навантаження зробив армопояс товщиною 20 см по всьому периметру, центральну несучу стіну склав в півтора цегли (для достатньої ширини поверхні, так як на неї будуть лягати плити одна до одної), з передньої і задньої сторони будинку поставив за чотири колони з керамзитобетону для страховки.

Сходи в будинку наш герой зробив відразу, не відкладаючи на потім, як це робить більшість приватних забудовників. За його словами,

наявність сходів істотно полегшило будівництво другого поверху та мансарди і позбавило від необхідності монтувати її в майбутньому,

що було б більш трудомісткою справою.

Монтаж даху був виконаний бригадою будівельників

Нарешті, дійшла черга до мансардного поверху. Олександр вирішив прибрати вікно над сходами і між повітроводами встановити мансардне вікно:

– Вікна з боків будинку я вирішив не робити зовсім, так як це ускладнило б організацію внутрішнього простору. Замість напівкруглого вікна мансарди я зробив трикутне, збільшив його в розмірі і виніс трохи вперед, так що його козирок нависає над балконом. Висоту стін я збільшив на 60 см порівняно з проектом, а кроквяну систему трохи спростив.

Робота над дахом виявилася найбільш приємним та легким етапом будівництва. Олександр звернувся за допомогою до бригади будівельників, порекомендованной іншому. Робочі попалися «розумні і охайні».

– Тем, как они все сделали, я остался доволен, – поделился наш герой. – Кроме качественной работы, гарантии и отсутствия забот, я получил еще и экономию на материалах – купил через фирму, где они работали. Там материалы оказались дешевле, чем на рынке.

Новый дом планировался для постоянного проживания, поэтому Александр заранее позаботился о том, чтобы подвести все коммуникации.

В загородном доме должно быть все: отопление, горячая вода, канализация, вентиляция, телефон, Интернет и т. д.

– По коммуникациям дом должен не уступать, а даже в чем-то превосходить городскую квартиру, – считает Александр.

Для отопления используется газовый котел. Котельная располагается в цокольном этаже. Одновременно со строительством Мария и Александр продумали, как обустроить территорию вокруг дома. Земельный участок имеет сложную форму – за домом он поднимается на высоту 3 метра. Там планируется сделать сад, в дальнем уголке – беседку и мангал, а перед домом будет рокарий и розарий.

– Никаких огородов и грядок, – смеется Александр.

Фотосъемка коттеджа проходила еще до начала внешней и внутренней отделки дома, поэтому интерьер дома оценить пока невозможно. Как и в случае со строительством, Александр сам намерен заняться обустройством интерьера. Но дизайн-проект находится в стадии разработки, вариантов много, что будет в итоге – покажет время. А в заключение наш герой дает свой основной совет тем, кто собирается строить самостоятельно:

– Перед выполнением работ обязательно почитайте СНиП. Там описано, как все нужно делать. Этим вы сэкономите и деньги, и свои силы в будущем!

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)