Як вибирати проект?

КРОК 1. Визначте ваші потреби!

Щоб знайти, ви повинні знати, що шукаєте. Це направить і структурує ваш пошук та заощадить вам купу сил і часу. Перш, ніж поринути в подорож по сайтам і журналів з проектами,

ВИЗНАЧТЕ ВАШІ ПОТРЕБИ з точки зору СКЛАДУ і РОЗМІРУ приміщень: Складіть список: передпокій 1 шт, комора 1шт, погріб 1 шт і так далі. Потім переходьте до визначення розмірів кожного потрібного вам приміщення.

КРОК 2. Розставте вашу меблі

Коли ви знайшли потрібний вам проект, перевірте його відповідність вашим потребам. Врахуйте масштаб малюнка планування та розставте на ньому потрібну вам меблі.

Цей прийом - найкраща і далеко не зайва "перевірка" проекту. Справа в тому, що обсяг приміщення важко зрозуміти, не розставивши в масштабі меблі. А в проектах, де меблі вже розставлені, часто зустрічаються помилки: меблі, зображена на малюнку, в реальному масштабі не поміщається або поміщається з меншими проходами. На польських проектах вся меблі для сидіння (дивани, стільці) взяті менших розмірів, ніж ми звикли. Наприклад, намальовано крісло, а розміри стільця.

КРОК 3. Врахуйте цінність метра

Всі ми навчилися вправно визначати ціну метра. А як щодо його цінності? Адже, погодьтеся, метр кухні, спальні, вбиральні або вітальні може бути набагато більш корисний, ніж скажімо, метр коридору, тамбура або сходового майданчика. А ціна - та ж! Тому як правило, чим менше відсоток коридорів в загальній площі - тим цінніше наше придбання! А адже крім того, існує ще поняття ергономічності - то є поняття про те, наскільки правильно і зручно для життя розташовані придбані нами метри.

Можна розташувати комору далеко від кухні, і бідна господиня замучиться, намотуючи щорічно кілометри непотрібних рухів. Можна також одну кімнату зробити трохи менше, ніж потрібно, а іншу - трохи більше. І перше приміщення буде "вбито", а друге надто витратно. Ну і, врешті-решт, існує і питання естетичний. Яке візуальне впечателине виробляють наші метри?

Створюють вони відчуття простору і легкості, або тісноти і скутості? Типичне недоліки проектування ми допомагаємо вам побачити на прикладі найпопулярніших проектів Росії і України. Це - марні низкофункциональные холи, непотрібні кути і перегородки, недостатні або навпаки - надмірні розміри приміщень, неправильний набір приміщень і абсолютно даремні тамбури.

ПРИКЛАДИ АНАЛІЗУ ПРОЕКТІВ

Проект 1

Про екстер'єр будинку можна сказати, що він непоганий. Мінусом є форма вікон другого поверху - у багатьох людей вона асоціюється як "будинок з заплаканими очима". Це - сумно. Будинок повинен бути радісним!

Перший поверх

ТАМБУР

Тамбур 3.2 м досить просторий, але дуже малофункционален - в ньому не міститься шафа і не можна зняти верхній одяг. Разом з ним обмежено функціональні площі (холи, сходи) складають 29.5 м, а це - 20% загальної площі будинку. Це багато. За сучасними західними мірками, цілком достатньо було б 10-15%. Іншими словами майже 15 метрів марно втрачено тільки на цьому. У грошах це буде 9 - 12 тисяч доларів. Але ми тільки на початку дослідження.

ГОСТЬОВА

Гостьова спальня має нефункціональний розмір. Раціональніше або 9м (двуспалка до стіни-розкладний диван, прохід 80см, шафа і стіл-туалентый столик 60см разом 3.6х2.5) чи вже 14.35 (повноцінна кімната на двох (можливо також 12.35 + вбудований шафа.) Втрата метражу 2.1м2.

САУНА

Кілька зайвих метрів ми виявляємо в сауні. На цей блок пішло 8.3 м, в той час як на сауну, душ, унітаз і умивальник цілком достатньо 5.47. Зайві метри - 2.83. Але зайві, малокорисні метри - це півбіди. Це всього лише десять-п'ятнадцять зайвих тисяч доларів на будинку. Гірше коли приміщення недостатніх розмірів. У підсумку, коли будинок побудований і ви вклали в нього свої 100+ тисяч, ви раптом виявляєте, що не можете розставити потрібну меблі - просто не поміщається! А це означає, що вклавши близько 150 тис дол в будинок ви не маєте можливості нормально прийняти гостей! Ви планували садити за стіл 8 осіб, а реально ледве поміщаються 6. А у вітальні перед каміном - тільки 4, при цьому кут камінної стіни - порожній і безглуздий.

А що будуть робити інші гості? Принесуть собі табуреті? Прикро! Розстановка потрібної меблів в реальному масштабі відразу виявляє недоліки проектів. Давайте спробуємо!

ВІТАЛЬНЯ

Розставивши меблі ми бачимо, що в цій Вітальні можна комфортно посадити 6 осіб, але меблі доведеться поставити до стін, диван - куточком, а це знищить саме відчуття Вітальні і зведе її до звичайної кімнаті. Вітальня з меблями по стінах - це економ-варіант для будинків до 100м2. Справжня, гарна вітальня - це кімната, де меболь стоїть посередині, а не по стінах, що і створює відчуття простору і урочистості. Цієї ж вітальні до цього ефекту бракує аж 8 метрів. 28.6м2 (5.5х5.2) необхідно як мінімум щоб помістити камін, кутовий диван на 6 чол і журнальний столик і залишити мінімальне місце для проходу навколо цієї меблевої групи, що і створить відчуття справжньої красивою вітальні. Виходить, що 148 метрів візуально будуть воспринматься як 100. У розглянутому проекті метри, так потрібні у вітальні, марно вбуханы в тамбур і холи. Недоліком є також розташування каміна.

Він гріє гардеробну, а міг би бути двостороннім і використовуватися на 2 житлових приміщення! Говорячи про вітальні також відзначимо, що її прийнято також виділяти висотою стелі (робити склепінчасту стелю або "другий світ", чого в даному проекті не передбачено. Переходимо до кухні.

КУХНЯ

Візьмемо розміри кухні-їдальні. Розставивши меблі наскільки можливо економно ми бачимо, що ніяк не можемо посадити за стіл більше 6ти чоловік. При цьому кухня вийшла сама примітивна: вузький холодильник і ніяких модних барних стійок і "островів". Вийшла кухня ніяк, навіть зонально, не відокремлена від їдальні - а це дуже істотний мінус з точки зору сучасного погляду на якість життя. Все-таки не кухня, а саме: їдальня повинна бути відокремлена. Це і робить їжу трапезою.

Висновок:

Економ варіант життя на зовсім не економних 148метрах! Інший недолік цієї кухні в тому, що вона зонально відокремлена від вітальні. Тобто людина під час приготування їжі випадає з спілкування з гостями або сім'єю, що знаходиться у вітальні. Це добре тільки для будинків з прислугою. А вдома з прислугою мають, як правило, більш 148 метрів. Деякі люблять відокремлювати кухню від вітальні через запахів, але тоді потрібна двері, яка розіб'є і без того невеликий простір, і 150 метровий Будинок буде здаватися маленьким.

Другий поверх

МАНСАРДА

Переходимо до аналізу мансарди. Про малополезный величезний хол ми вже говорили. Гардеробна - замала. Наш мінімум 4.5 м. Спальня 11 м - ні туди, ні сюди. Якщо ліжко над робочим столом у другому рівні, досить 9 метрів, а якщо в один рівень - потрібно 12.35 м. А ось спальні по 16 метрів - можна було без втрати якості зменшити до 14,35. Отже, в цілому метрів досить, але розподілені вони так, що буквально вбивають функціональність одних приміщень, при надмірності інших.

Санвузол теж не потрапляє у розмір: без біді 4.6, з біди вже 5.7. А тут - 5.1.

Далі - комфорт життя. В будинку 148 метрів, а хазяйська спальня не поділена з санвузлом і своїй вбиральні! Це - просто нонсенс! Це рішення застосовується на заході на будинках від 100м2.

Комора аж на 4.5 метра розташована на 2 поверсі - добре допоможе господині не придбати гіподинамію від сидіння на одному місці :). Отже, загальний висновок аналізу проекту:

1. Загальні втрати на марне метражі, включаючи нефункціональні за нестачі площі помения, складають 38 метрів (25,8% загальної площі).

2. Проблемними через нестачу місця є як мінімум вітальня і спальня мала мансардного поверху. У вітальні доведеться скоротити диван до 3-4 місцевого і поставити його в кут. Тоді потрібно буде змістити камін вправо на метр. Але тоді простір зліва від каміна буде просто втраченим - порожній кут (телевізор економно ставити над каміном).

"Проект Року"

Значний екстер'єр в класичному стилі подобається багатьом. Явних недоліків тут не бачимо, все це - питання смаку. Перший поверх

ТАМБУР

достатній, але малополезный: в ньому не роздягнешся. Передпокій - велика, а вбиральні - ні. Потрібно обходитися вбудованим шафою. Значить, там завжди буде певний безлад і бруд. Можна зайняти під гардеробну кімнату комору, але тоді ми втрачаємо комору.

ВІТАЛЬНЯ

досить велика, але її прямокутна форма - нераціональна. Пропорції цієї вітальні (6.7х4.5) не дозволяють комфортно розмістити і 6 чоловік! (група диван і крісла в середині кімнати) - не вистачає близько 70см довжини. І камін розташований невдало - не по центру. Щоб розставити меблі красиво його потрібно буде або перемістити до середини стіни або розгорнути на 30 градусів, інакше симетрія приміщення буде порушена і частину простору - втрачена.

КУХНЯ-ЇДАЛЬНЯ

достатнього розміру (на 6 осіб), але їдальня не відокремлена - це мінус: їжа повинна бути трапезою. Тим більше, коли мова йде про досить великому будинку.

САНВУЗЛИ

В санвузол 1 го поверху (і малий санвузол другого поверху) душова кабіна і ванна разом не вміщаються, а не вистачає всього 40 см! Ну що ж, обійдемося ванній.

КОТЕЛЬНЯ

більше 6 метрів реально ні до чого. А тут майже 10. А ще - прати і сушити і прасувати білизну доведеться ходити через гараж. Іншого приміщення для цих цілей не передбачено.

ГАРАЖ.

Для гаража на 1 машину досить 18 метрів, а тут - 26. Значить, ще є місце для майстерні. Але воно не відокремлене від гаража, а це вже небезпечно для автомобіля. Потрібно буде виганяти його на вулицю, щоб помастерить.

ДЕН.

На першому поверсі ми не побачили дена (або другий гостьової кімнати). Тобто для гостей немає ніякої альтернативи, крім вітальні. Так роблять в маленьких - стометровых - будинках з економії місця. В такому великому будинку відсутність такої кімнати невиправдано.

Другий поверх

Майже даремний хол розміром 21 метр вражає уяву! Немає слів. Всі спальні шикарних і щедрих розмірів, але в будинку 210 метрів, на другому поверсі навіть 2 санвузла та гардеробна, а хазяйська спальня не зонована ні з санвузлом, ні зі своєю вбиральні! Це - просто нонсенс! Це рішення застосовується на заході на будинках від 100м2. Це - важливо. Це - не просто комфорт і приватність глави дому і його дружини. Це - статусний момент, елемент виховання для дітей.

Підведемо підсумки.

Малополезная площадь составляет в этом доме 48.3 м, или 23% общей площади. И это мы еще не учли избыток площади в гараже (отнесли на мастерскую) и в спальнях.  Далее, в доме такого размера мы ожидали обнаружить гардеробную комнату в прихожей, дэн на 1м этаже и детскую игровую. Ну, и, главный недостаток - нет хозяйского зонирования. Вывод: по качеству жизни дом не соответствует своему метражу, а значит и цене. Неликвид.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)