Скільки коштує будинок побудувати?
Скільки коштує будинок побудувати?
За розрахунками експертів, ведучи будівництво будинку власними силами, можна скоротити витрати майже на 30%. Чи достатньо це сильний аргумент, щоб віддати перевагу саме цей варіант будівництва? Адже будівництво будинку силами залученої до процесу будівельної організації має чимало плюсів. Так як, будувати будинок своїми руками або найняти будівельну бригаду? Аксіома: правильна початкова організація будівельного процесу дозволяє зекономити і час, і гроші на будівництво. Не варто навіть починати таку велику річ, не розрахувавши заздалегідь, у що обійдеться вам кінцевий результат. Скільки грошей знадобиться, щоб не тільки розпочати, але й довести до кінця будівництво власного будинку.
Якщо ви вже порівняли всі плюси і мінуси такого рішення і не змінили його, то наш сайт допоможе вам з реалізацією свого проекту, надавши потрібну інформацію. Якщо ваше рішення ще не зовсім оформилося, і ви не знаєте, що краще зробити все самому або звернутися за допомогою до фахівців, то ми допоможемо вам це рішення прийняти. Можливо, що істина, як завжди, десь посередині, і ви зможете побудувати будинок самостійно, задіявши професіоналів в якихось конкретних роботах. У будь – вирішувати вам. Побудувати будинок своїми руками – не означає, що всі без виключення роботи з будівництва будуть виконані вами власноруч. Вам доведеться задіяти додаткову робочу силу в особі добровільних помічників або найнятих працівників. І контролювати робочий процес. І є такі види робіт, які, виходячи з що витрачається часом, якістю робіт і навіть з фінансовою вигодою, краще довірити фахівцям. Або просто звернутися в будівельну організацію і повністю доручити їм на будівництво. Але, звичайно, в такому випадку до витрат на покупку ділянки та проекту, будівництво будинку і його обробку додасться вартість послуг підрядника. Вам належить вирішити, що для вас краще.
Підготовка ділянки.
Житловий будинок на ділянці – це домінуючий архітектурний елемент, від його грамотного розташування залежить ландшафтний дизайн всього ділянки, тому необхідно гармонійно вписати будинок в навколишнє середовище. А крім естетики загального виду необхідно врахувати рельєф ділянки і відразу подумати про зручність під'їзних шляхів, розташування різних надвірних будівель, зон відпочинку, систем комунікацій та існуючих протипожежних нормах. До речі, про вартість підведення та підключення інженерних комунікацій варто дізнатися ще до покупки ділянки, щоб прозвучала цифра не виявилася великим і неприємним сюрпризом. Або підключення взагалі не виявилося неможливим з яких-небудь причин.
Підготовка ділянки до будівництва зазвичай проводиться в два етапи.
Перший полягає безпосередньо в підготовці землі: розчищення території та зняття рослинного шару ґрунту.
Другий включає в себе всі рівні інженерної підготовки території: вертикальне планування, пристрій дренажної системи, відведення води.
До планування ділянки краще залучити фахівця, який, використовуючи професійне обладнання, вивчить рельєф і спланує відведення води, дренаж ділянки, розміщення на ньому будинку і споруд. Послуги топографа в залежності від складності рельєфу можуть обійтися 300-500 руб. за сотку. Плюс буріння свердловин, необхідне для визначення характеристик грунту і рівня ґрунтових вод, ще 25-30 тис. руб. Планування ділянки повинна бути погоджена з місцевими архітектурними органами. При підготовці ділянки до будівництва обов'язково слід забезпечити доступ до будівельної майданчику – зробити під'їзний шлях, передбачити місце для зберігання інструментів, сміття. В залежності від розмаху будівництва і розміру ділянки, витрати за цими статтями можуть бути і незначними, і досить істотними.
Ще однією суттєвою статтею витрат стане підведення та підключення інженерних мереж (електрика, газ, водопостачання, каналізація). Привести тут якісь середні ціни не представляється можливим, діапазон дуже широкий і залежить від великого кола факторів. Вартість може скласти від 150 тис. до 1,5 млн. руб. Або з інших джерел – близько 5 тис. доларів за сотку при самостійному підведенні. Комунікації – це той випадок, коли зусилля фахівців обходяться вигідніше і по часу, і по якості, і по грошах, ніж власні зусилля.
Проект будинку.
Приступаючи до вибору проекту будинку, головне, сформувати у своєму поданні очікуваний результат – який будинок ви хочете отримати в результаті? Вибираючи проект свого будинку, ви фактично вибираєте стиль свого життя на багато років. Головними принципами тут виступають функціональність і естетика. І, звичайно, не забудьте узгодити свої бажання з вашими фінансовими можливостями. Врахуйте, що найбільш економічним вважається будівництво будинку, в якому підсобні приміщення (гараж, пральня, майстерня) знаходяться під одним дахом з житловими. Якщо вони розташовуються в цокольному поверсі, то у них виявляються загальними фундамент і дах. Якщо підсобні приміщення прилаштовуються до будинку, то загальними будуть стіни. І в тому, і в іншому випадку це дозволяє істотно заощадити. Якщо ви вирішите створити проект будинку самостійно, ви зможете врахувати бажання і потреби всіх членів сім'ї, але ви зможете реалізувати все це на практиці? Не завжди задумане на папері вдається втілити в життя. І будьте готові до того, що помилки, допущені на такому важливому етапі, будуть переслідувати вас весь період експлуатації отриманого в результаті спорудження.
Фахівці не рекомендують використовувати проекти, безкоштовно викладені в інтернеті. Хоча б тому, що будь готовий проект перед будівництвом обов'язково переглядається для прив'язки до місцевості з врахуванням особливостей рельєфу і геології. І тому, що він може не відповідати ГОСТу, а це означає, що ви не зможете зареєструвати право власності на будинок. Тому найвірніший спосіб не закладати будинок на спочатку помилковою базі, це довірити створення проекту професіоналам. Розробка індивідуального проекту будинку займає 1-2 місяці. Вибираючи для свого майбутнього будинку типовий проект, ви заощадите це час і зможете швидше приступити до будівництва.
Індивідуальний проект потрібно в тому випадку, якщо ваші смакові переваги дуже сильно відрізняються від типових. Або рельєф вашої ділянки вимагає індивідуального підходу. У цьому випадку ви отримаєте результат, більшою мірою відповідає вашим запитам і існуючий, може бути, в єдиному екземплярі. Але вартість такого проекту досить висока. А готовий типовий проект фахівці за невелику доплату можуть і доопрацювати, щоб врахувати ваші побажання. Вартість типового проекту коливається в межах 12-30 тисяч рублів, індивідуальне проектування не має ні середніх цін, ні їх стелі. Це може бути 1000 рублів за 1 кв. м ексклюзивного житла і вище майже до нескінченності. І довгою, клопіткою процедури узгодження проекту і отримання дозволу на будівництво в місцевих органах влади в разі звернення в проектну організацію, теж вдасться благополучно уникнути. Вартість цієї послуги оплачується окремо.
Будівництво фундаменту.
Основа будь-якої споруди – це фундамент. Його будівництво починається після підведення комунікацій. Це найдорожча частина вашого споруди вже на рівні будівництва. А помилки, допущені в конструюванні та зведенні фундаменту, можуть обійтися вам дорожче всіх інших недоліків в майбутньому. Від якості виконання цих робіт залежить міцність і надійність всієї будівлі. До того, як приступити до закладення фундаменту, необхідно визначитися з її технологією і глибиною. Глибина фундаменту залежить від передбачуваного навантаження на нього (площі будівлі, масивності стін) та особливостей природних умов (виду грунту і глибини залягання грунтових вод). Зрозуміло, що, чим глибше фундамент, тим більше на нього вимагається матеріалів і, відповідно, коштів. Але економія тут припустима лише при попередньому аналізі грунту і точному розрахунку.
У приватному будівництві застосовують в основному три види фундаменту: плитний, стрічковий і стовпчастий.
Плитний фундамент (гратчасті плити з монолітного залізобетону) володіє жорсткою конструкцією і використовується виключно на нестійкому ґрунті. Дуже дорого коштує, оскільки йде велика витрата матеріалу і трудомістка робота по закладці. Цокольний поверх або підвал в будинку з таким фундаментом вже не зробиш.
Стрічковий фундамент закладається по лінії всіх майбутніх стін і виконується з бетону з наповнювачем з щебеню або гравію. Його використовують для побудови самих важких споруд. З таким фундаментом ви зможете зробити під будинком, наприклад, гараж або майстерню.
І стовпчастий фундамент. Використовується для будівництва легких дерев'яних або каркасних будинків. Цей вид, завдяки своїй точкової конструкції, найекономічніший і нетрудомісткий, а тому самий застосовуваний в приватному будівництві. За видатками та роботи стовпчастий фундамент в два рази дешевше стрічкового.
Хоча мелкозаглубленний стрічковий фундамент, завдяки економії матеріалів і трудовитрат, вартості наближається до стовпчастий. Як правило, грошові витрати на зведення фундаменту становлять близько 15-20% від всієї вартості будинку. Необхідні матеріали і весь цикл робіт обійдуться вам не менше ніж у 500 тис. руб. Але в майбутньому роботи з усунення дефектів і недоліків при спорудженні фундаменту можуть обійтися набагато дорожче.
Види будинків.
До вибору матеріалу, з якого буде побудований ваш будинок, слід поставитися з усією серйозністю. Кожен будівельний матеріал має свої переваги і недоліки. Цегляні, дерев'яні будинки, каркасно-панельні будинки з ніздрюватого бетону (блокові і монолітні). З усіма їх плюсами і мінусами. Закупівля і доставка ділянку матеріалів (плюс підготовка місця їх зберігання) – це дуже пристойна стаття витрат, як у самостійному будівництві, так і в тому випадку, якщо ви звернулися в організацію.
Список того, що вам знадобиться для будівництва, настільки довгий, що краще тут його не починати. Це будівельні та оздоблювальні матеріали, монтажне обладнання, інструменти, техніка.
Техніку, якщо зайнялися будівництвом ви особисто, звичайно, краще взяти в оренду. І включити це в графу витрат. Наприклад, оренда екскаватора обійдеться вам близько 10 тис. руб. за одну зміну. А з закупівлею матеріалів фахівці знову ж впораються краще, дуже легко помилитися при виборі такого специфічного товару, не маючи спеціальних знань. Дізнаючись ціни різних підрядників за зведення коробки будинку, майте на увазі, що під «коробкою» можуть матися на увазі різні речі. Для одних підрядників це тільки фундамент і стіни, для інших – фундамент, стіни з перекриттями і вся покрівля.
Всім, мабуть, відомо, що найбільшою популярністю при приватному будівництві користуються цегляні будинки. Зараз їм створили конкуренцію будинку з газобетону. Але, віддаючи належне цим будівельним матеріалам, слід нагадати, що вони є не тільки найбільш популярними, але і найдорожчими. У середньому 15-17 тис. руб. за 1 кв. м.
Будинки з піноблоків дешевше, ніж з цегли, газобетону або дерева. Невисока вартість сировини для піноблоків і можливість виробляти їх самостійно – реальна можливість знизити витрати на будівництво.
Будинки з металевим каркасом, наповнювачем і цегляною облицюванням обходяться ще дешевше (близько 12 тис. руб. за 1 кв. м).
Дерев'яні будинки (з або клеєного профільованого бруса, звичайного і оциліндрованої колоди) мають дуже широкий ціновий діапазон. Від 10 тис. руб. за 1 кв. м будинку із звичайної колоди до 25 тис. – з колоди, тесаного вручну.
Каркасно-панельні будиночки канадського типу обійдуться приблизно в 9 тис. руб. за 1 кв. м. та і терміни будівництва цегляної коробки – 3-6 місяців, «під ключ» – від 6 місяців до року. А при зведенні котеджу за каркасною технологією вони скорочуються десь у два рази. Каркасні будинки не тільки швидко зводяться, вони ще досить легкі, тому не вимагають сильно заглибленого фундаменту, що істотно знижує вартість їх будівництва.
Оздоблювальні роботи.
Внутрішні оздоблювальні роботи – це те, з чим ви, напевно, можете впоратися самостійно. І тоді ваші витрати на ці роботи будуть дорівнюють вартості закуплених матеріалів. Якщо вам вже доводилося робити ремонти, і ви цілком задоволені якістю своєї роботи, а час дозволяє відкласти переїзд в новий будинок, то чому б і ні? Зробити внутрішню обробку «під себе», щоб відчувати себе затишно і комфортно в новому будинку, що може бути краще? Інформації та цікавих ідей в інтернеті предостатньо. Оздоблювальні роботи, що проводяться фірмами, включають у себе весь необхідний набір, у тому числі і електричні, монтажні та сантехнічні роботи. Закупівлею оздоблювальних матеріалів теж займуться фахівці, вам залишиться тільки контролювати процес і оплачувати роботу. До речі, солідні фірми зазвичай співпрацюють з виробниками напряму, тому мають можливість закуповувати оздоблювальні матеріали (так само, як і будівельні) за більш низькою (оптової) ціною, що знижує, в кінцевому підсумку, і ваші витрати.
Потрібно зауважити, що ціни на будівельні матеріали актуальні для підрахунків тільки в тому випадку, якщо будівництво ведеться самостійно або на різних роботах використовуються різні підрядники. А ціни на окремі види робіт актуальні, якщо їх виконують знову ж різні підрядники. Якщо підрядник один, то ціни встановлюються фіксовані – за 1 кв. м споруди. Сюди вже включені ціни на будівельні матеріали, їх доставку та вартість всіх робіт. В середньому, це виглядає так: 1 кв. м будинку з цегли – 35-40 тис. руб., блочного будинку – 26-28 тис., будинки з бруса – 20-25 тис. Якщо включити сюди вартість оздоблювальних робіт, то вийде 1 кв. м цегляного будинку – 50 тис. руб., блочного будинку – 40 тис., будинки з бруса – 25-27 тис.
Висновки.
Шукаємо плюси і мінуси. — планування ділянки, проект будинку і його погодження у відповідних органах фахівці зроблять швидше і грамотніше, — труднощі з отриманням дозволу на будівництво організація подолає легше і професійніше, ніж приватна особа — будівельні та оздоблювальні матеріали для організації коштують дешевше і їх закупівлею займуться самі підрядники, — самостійне підведення та підключення комунікацій обійдеться дорожче і буде проходити довше і складніше, — самостійне будівництво ведеться набагато довше, і може затягнутися на роки, що значно збільшить витрати, — будуючи будинок своїми руками, не потрібно оплачувати роботу підрядчика.
А тепер вже можна підводити підсумки: що ж все-таки краще будувати будинок самому або з підрядниками?
Перший варіант у багатьох випадках дозволить заощадити. Додамо, якщо ви розбираєтеся в будівельних питаннях і готові витрачати на будівництво власні сили і час. Виникаючі при цьому ризики пов'язані, насамперед, з непрофесіоналізмом. Витрати на будівництво, якщо не брати в розрахунок вартість ділянки та проекту будинку, а враховувати тільки роботи, на думку експертів, складуть за мінімальними розцінками не менше 30 тис. руб. за 1 кв. м.
Звичайно, каркасний будинок на мелкозаглубленном фундаменті обійдеться вам дешевше, ніж, скажімо, цегляний на глибокому стрічковому. Але, тим не менш, ви будуєте будинок самостійно або з підрядниками, дешево і швидко якості не отримати. І якщо ви хочете якимось чином заощадити при будівництві будинку, то робіть це за рахунок того, що не спричинить за собою ніяких плачевних наслідків, наприклад, внутрішньої обробки. Принаймні, це легко виправити в майбутньому.
А взагалі-то, вартість будівництва, що ведеться своїми силами, визначену у процесі підготовки до початку робіт (пам'ятаєте складання кошторису?) експерти радять множити на два. Саме така цифра і виходить у результаті.
Найкращий матеріал для будівництва будинку.
Перед початком будівництва власного будинку багато хто замислюється, з якого матеріалу вигідніше і надійніше зводити будинок. Від того, який матеріал ви оберете – дерево, цегла або газобетон, залежить і вид фундаменту під будинком, утеплювача, обсяги внутрішньої обробки. І в кінцевому підсумку загальна вартість всього будинку і надалі витрати на його утримання.
Цегла або газобетон
Будинки з цегли, газобетону, пінополістиролбетону і шлакоблоку великовагові, під ними повинні бути відповідні заглиблені фундаменти. Вони можуть бути армовані, стрічкові, блокові. Найпростіший варіант - фундамент з блоків. В наших умовах різко континентального клімату і підвищеної сейсмічності фундамент обов'язково повинен бути нижче рівня промерзання грунту, якщо точка промерзання знаходиться нижче поверхні землі на 1,5-2 метри, то фундамент, як мінімум, потрібно закладати нижче землі на 2-2,5 метра. При заглибленому фундаменті вигідніше побудувати і цокольний поверх. При цьому треба пам'ятати, що установка такого виду фундаменту і будівництво цокольного або технічного поверху завжди виходить дорожче, ніж заливка фундаменту для легких дерев'яних або каркасних будинків.
В порівнянні з цеглою, шлакоблоком і пінополістиролом газобетон самий довговічний матеріал, що його вистачає на 50 річних циклів, в той час як цегла, приміром, розрахований всього на 25-30 циклів. А шлакоблок, пінополістирол скоріше можна віднести до легких утеплювачів. І термін їх експлуатації невеликий – 5, рідше 10 років. Застосовуються вони в якості додаткових матеріалів, наприклад, поклавши 40 см цегляної кладки, ще 20 см додають пінополістиролу. І з-за недовговічності утеплювача, його завжди потрібно закладати в 1,5 рази більше.
– По теплостійкості газобетонна стіна шириною 60 см відповідає 2 метрам цегляної кладки. При цьому цегельну кладку шириною 60 см потрібно утеплювати, щоб вона умовно відповідала середньому рівню енергоефективності, –зазначив генеральний директор виробничої компанії «Дулан» Юрій Хаданов.
Чому товщина стіни по теплостійкості повинна відповідати 2 метрам цегляної кладки? Відповідно до ФЗ «Про енергоефективність», є п'ять типів енергоефективності будинків: дуже низький – низький – середній –високий, дуже високий. При цьому в Росії вдома повинні володіти середнім рівнем енергоефективності, він відповідає 2 метрам цегляної кладки. Енергоефективні будинки повинні мати дуже високим рівнем, тобто стіна по теплостійкості повинна відповідати 3 метрам цегляної кладки.
– У дерева шириною 40 см і газобетону такої ж ширини теплопровідність практично однакова, у дерева – 0,11%, у газобетону – 0,12%. При цьому в наших умовах у газобетонного будинку товщина кладки не може бути менше 40 см, в той час як в будівництві дерев'яного будинку використовують брус 18×18 з утеплювачами. Тому вигідніше побудувати будинок з газобетону, ніж нескінченно утеплювати дерев'яний будинок, – наголосив регіональний представник компанії, що займається продажем газобетону Анатолій Іванов.
Недоліки газобетону все ж є, вони полягають в його пористій структурі. За словами консультанта по роботі з клієнтами будівельної компанії «Будремсервіс» Олега Черноярова, завдяки порам, матеріал може «дихати» і пропускати через себе вологу. Так, восени і взимку газобетон накопичує в собі вологу, що з приходом морозів вода замерзає і розширює матеріал, навесні вона відтає, пори залишаються розширеними. В результаті матеріал руйнується, і запобігти цей процес можна, передбачивши досить високий рівень гідроізоляції стін.
– Багато остерігаються будувати з газобетону, тому що перші два роки, коли він з'явився на місцевому ринку, люди, не знаючи, що для будівництва будинків призначений саме автоклавний газобетон, закуповували звичайний і забудовувалися. У результаті стіни таких будинків можна було проткнути наскрізь будь-яким гострим предметом. Автоклавний газобетон термічно оброблений, його гартують при температурі 200⁰С і витримують протягом 28 діб. Технічні характеристики такого газобетону вище звичайного в 4-5 разів, – розповів Анатолій Іванов. – При цьому звичайний газобетон у 5 разів нижче по собівартості автоклавного, але найчастіше він продається за такою ж ціною, що і автоклавний. Продавці користуються тим, що покупці не бачать принципової різниці між ними, і видають дешевий газобетон за дорогою.
Таким чином, за собівартістю дешевше побудувати цегельний будинок, однак завжди дорого якісно його утеплити. Газобетонний будинок дорожче обходиться в будівництві, лише самого матеріалу для зведення будинку 7×8 буде потрібно 35 куб. м, це близько 145 тис. рублів. Але при цьому якісно побудований будинок не потрібно утеплювати. У кінцевому підсумку виходить, що будинок з газобетону дешевше і довговічніше. Як повідомили в компанії «Байкальський газобетон», до 25 березня зі знижкою 1 куб. м сірого автоклавного газобетону ангарського виробництва буде коштувати 4150 рублів, білий саянський газобетон – 4300 рублів.
Дерев'яні і каркасно-панельні будинки
Такі будинки легкі. Каркасно-панельний будинок площею 100 кв. м важить всього 7 тонн, для будови це не багато. Тому для них підходить полегшений фундамент з гвинтових або буроопускных паль. Причому останній більш сейсмостійкий і дешевий варіант. Встановити такий фундамент під будинком площею 100 кв. м буде коштувати в середньому 50 тис. рублів. Фундамент під дерев'яними будинками обов'язково повинен бути заземленим.
– Те, що сьогодні в Бурятії підстава будинку ставлять прямо на землі, це абсолютно неправильно. На такому фундаменті каркасно-панельні будинки не зберігають свою форму, тому лопаються вікна не закриваються двері. Таке буває і в дерев'яних будинках, коли взимку промерзає ґрунт і фундаментну опору виштовхує з місця, влітку будинок знову сідає, але не повністю. З плином часу опори фундаменту зміщуються і будова перекошує в різні сторони.
– Деякі будівельники схильні вважати, що матеріали з дерева володіють масою недоліків. Приміром, брус при усушці рветься, вигинається, з-за чого викривляються стіни. З-за деформації дерева збільшуються тепловтрати. Але всі ці негативні наслідки можна запобігти, якщо будувати за всіма стандартами, – зазначив Юрій Францевич.
На первый взгляд, дом из бруса самый дешевый вариант, но при всем при этом содержать такой дом дорого. Во-первых, его нужно утеплять, и если дом не такой теплый, большая часть расходов уходит на обогрев. Как минимум, за год нужно две машины дров. При этом цены на дрова повсеместно и с каждым годом растут. Если еще два года назад можно было купить дрова и за 4-5 тыс. рублей, то сегодня их цена остановилась на 7 тыс. рублей за машину.
Принято считать каркасно-панельные дома энергоэффективными. На самом деле энергоэффективным может быть качественно построенный дом из любого материала. Но при этом каркасно-панельные дома самые дешевые. Во-первых, вы можете выбрать недорогой и качественный вариант облегченного фундамента. Во-вторых, сами СИП-панели по сравнению с газобетоном и кирпичом не дорогие, дорогим может быть утеплитель, которым заполняются панели. И в-третьих, после строительства не нужно делать отделку, потому что стены каркасных домов ровные, и на них можно сразу клеить обои.
Теплоустойчивость и расходы на отопление каркасно-панельного дома напрямую зависят от выбора утеплителя. Часто в качестве утеплителя применяют пенополистирол, он теплее других материалов в несколько раз. Однако со временем он высыхает и выделяет фенолы и другие вредные вещества. Кроме этого, пенополистирол – пожароопасный материал, и в случае пожара жильцы могут задохнуться от токсичных испарений. Но при всех своих недостатках материал привлекает ценовой доступностью – 1 куб. м материала стоит в среднем 2 тыс. рублей. Более экологически безопасным утеплителем является пенополиуретан или поролон. Вспомним, что поролон используется в обивке мягкой мебели, а также из него также делают матрацы. Такой материал долговечный и обладает низкой пожароопасностью. Единственный его недостаток это высокая цена – в среднем 6 тыс. рублей за 1 куб. м.
Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане
Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам
Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону
Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)
Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков
Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть
Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)
- Сучасний заміський будинокНе останнє місце при будівництві заміського будинку займає обробка як внутрішня, так і зовнішня. Зовнішнє оздоблення виконує не тільки захисну функцію, але і не менш важливу естетичну. Потрібно будувати так, щоб високоякісна зовнішня обробка і стильн
- Будинок з мансардою - практично і красиво?Будівництво будинку з мансардою має безліч переваг, у першу чергу - це економія кошти при порівняно невеликій втраті корисної площі. Мансардний поверх обійдеться трохи дешевше повноцінного, так як зверху немає плит з / б, альо вартість 1 м. кв. обштука